Как написать объявление о покупке квартиры образец: Как написать объявление о продаже квартиры образец + правильный и продающий пример

Разное 

Содержание

как правильно подать или разместить частное объявление бесплатно, примеры и шаблоны для этого

Но выгодно продать квартиру можно и самостоятельно, если у вас есть документы на нее, вы в состоянии составить договор и вести переговоры с покупателями. Остается только подать объявление и ждать звонков.

Чтобы продать свою квартиру выгодно и быстро, вначале вам придется изучить предложения конкурентов. Т.е. просмотреть другие объявления о продаже квартир, подобных вашей. Найдите варианты жилья, которое продается с таким же числом комнат, площадью, состоянием в вашем районе, или похожем на ваш.

С чего начать?

Не стоит сильно завышать или занижать цену. Никто не купит квартиру за очень высокую стоимость, если в соседнем подъезде такая же стоит на пару сотен меньше. А слишком низкая цена может насторожить потенциального покупателя: он будет думать, что с квартирой что-то не так, и где-то скрывается подвох.

Если задача по оцениванию окажется слишком сложной, можно обратиться за помощью к специалисту. Это может быть риэлтор или профессиональный оценщик. Когда вопрос с ценой решен, можно переходить к следующему этапу – описанию квартиры. В объявлении необходимо перечислить основные параметры квартиры:

  • Адрес квартиры (укажите улицу, дом и этаж).
  • Общая площадь, жилая площадь, метраж кухни и санузлов, метраж каждой комнаты в отдельности.
  • Наличие лоджий, балконов, кладовок или тамбура и их площадь.
  • Когда в квартире был сделан последний ремонт (год, месяц), что при этом было отремонтировано, заменено.
  • Какие в квартире окна, покрытие пола, потолка, стен, чем отделаны санузлы, кухня, лоджия, балконы. Подкрепите все фотографиями.
  • Куда выходят окна квартиры: во двор, на проспект, солнечная сторона или теневая.
  • Удаленность (сколько метров, шагов, минут пешком) от станций метро, автобусных и трамвайных остановок.
  • Наличие поблизости школ, детских садов, поликлиник, парков, спортзалов, торговых центров, магазинов и других социально значимых объектов.
  • В каком году был построен дом, из каких материалов, был ли капитальный ремонт в доме или подъезде и когда, меняли ли трубы и тп.
  • Перечислите основные юридические параметры: сколько лет жилье в собственности, сколько собственников, нет ли среди них несовершеннолетних, нет ли обременения в виде ипотеки и т.п.

Съемку лучше проводить утром, в солнечную погоду. Так фотографии будут более светлыми и располагающими, чем при искусственном освещении, или в пасмурную погоду.

Перед фотосъемкой постарайтесь навести дома порядок, уберите личные вещи. Мелкие предметы будут только засорять кадр и производить впечатление неряшества, беспорядка в квартире, что тоже только отталкивает покупателя.

Сфотографируйте все комнаты в квартире, лучше с разного ракурса. Если из окон открывает хороший вид – сфотографируйте и его. Уместным будет фото подъезда, самого дома, придомовой территории, деткой площадки во дворе. Так у покупателя сложится более полная картина об объекте недвижимости.

Если вы оставляете в квартире встроенную мебель, технику, ниши, гардеробные – приложите и их фотографии. Фото технического плана квартиры также будет очень кстати. Особенно, если в квартире была сделана перепланировка. Обязательно напишите об этом в объявлении.

Как получить продающий текст?

Пробежав глазами «сухой» список из характеристик квартиры, мало кто захочет ее купить и поселиться в ней. Чтобы покупателю захотелось как минимум, посмотреть на жилье своими глазами, а как максимум, приобрести его, в текст необходимо добавить эмоциональное описание преимуществ и особенностей конкретной квартиры.

Как же лучше написать объявление, чтобы квартиру скорее купили:

  • Описывая квартиру, используйте эпитеты: светлая, уютная, просторная.
  • Если рядом находится парк или сквер, обязательно упомяните об этом. Например: «В 100 метрах от дома находится тихий сквер, где удобно гулять с коляской«.
  • Ценится также наличие парковок, гаражей, индивидуальных парковочных мест, наличие охраны во дворе или подъезде.
  • Если ваш дом находится на малоизвестной улице, напишите, за столько минут можно добраться до какого-либо популярного объекта, который у всех на слуху (название улицы, торгового центра, остановки).
  • Если вы недавно сделали ремонт, или установили новую сантехнику, непременно похвалитесь этим фактом: » В санузле установлена новая качественная сантехника, трубы и смесители«. Делать ремонт в ванной и туалете весьма затратно по времени и деньгам, и квартиры с порядком в этих комнатах очень привлекательны.
  • Замените безликие фразы вроде «АГВ, котел» на «Есть индивидуальное отопление, квартира отапливается, когда вам нужно«. Вместо «Пластиковые окна» напишите «Пластиковые окна, установленные во всей квартире, обеспечат вам тишину и тепло«.
  • Но с вычурностью старайтесь не переборщить. Словосочетание «шикарный евроремонт» ничего не скажет покупателю. Старайтесь писать конкретно: «В марте 2019 года в квартире выровняли пол, стены, натянули потолки, уложили пробковый пол и поклеили виниловые обои«.
  • Продаже способствуют фразы «от хозяина«, «комфортный«, «уютный«, «без комиссии«.

Теперь вы знаете, как написать хорошее объявление о купле-продаже вторичного жилья. Ниже шаблон для составления объявления, а также пример уже готового объявления для продажи квартиры.

  1. Скачать бланк объявления для продажи квартиры
  2. Скачать образец объявления о продаже квартиры
  3. Ниже вы увидите фото объявления о продаже квартиры:

О чем в рекламе писать не стоит?

  1. Избегайте в объявлении оценочных слов: дорого, дешево и т.п. Покупатель сам оценит выгодность предложения.
  2. Не стоит писать в объявлении, что вы можете предложить торг. Из этого следует только то, что цена изначально завышена. Если при переговорах вы посчитаете, что цену можно немного снизить, скажете об этом покупателю на месте.
  3. В случае, если вы сознательно хотите продать квартиру по цене, чуть ниже средней, вместо слова «торг» напишите, что предлагаете лучшую цену в районе.
    Это будет правдой и не отпугнет покупателя.
  4. Не стоит писать слова «срочно», «срочная продажа». Необходимость быстро продать квартиру бывает обычно только у мошенников. Кроме того, это даст повод покупателю торговаться и требовать большую скидку.
  5. Желая сделать свое объявление уникальным, продавец может написать много лишнего. Не стоит выделять как преимущества те факты, которые могут быть истолкованы неоднозначно. Лучше пропустить информацию о том, что окно спальни выходит на школьный двор, – ведь покупателями может оказаться как семья с ребенком, так и пожилая пара, которой лишний шум и гам не нужен.
  6. Не нужно писать, что сразу при выходе из подъезда можно очутиться на многополосном шоссе. Вы будете иметь в виду, что будущий хозяин сможет добраться до работы без пробок, а другой человек прочитает, что ему придется ежедневно дышать гарью и копотью от машин.
  7. Даже если вы считаете это плюсом, не стоит писать, что район активно застраивается, ведь вместе с ключами от квартиры покупатель получит грязь, шум и прочие прелести стройки еще на несколько лет.
  8. И, конечно, не стоит писать того, что не соответствует действительности. Вы просто потратите лишнее время на показ квартиры, а покупатель уйдет недовольный и обманутый.

Предложений на рынке недвижимости очень много, и правильно составленное объявление – первый шаг к заключению выгодной сделки. Объявление должно отражать все достоинства и особенности квартиры, чтобы потенциальный покупатель захотел в ней жить. Подойдите к этому делу со всей ответственностью, и желаемая продажа не заставит себя долго ждать.

Как подавать объявление о продаже квартиры на Авито и прочих рекламных досках?

Вы решили продать свою квартиру,определились с ценой, проверили наличие необходимых документов и готовы приступить к рекламе. Проще всего начать с обычного объявления на портале недвижимости.

Где размещаем объявление?

Во-первых, определитесь на каких сайтах, рекламных досках вы будете размещаться. Если постараться, то объявление можно опубликовать и на 50 с лишним досках. Эффективно работающих при этом – неболее 5. Первые места в рейтингах в нашем регионе по-прежнему достаются Авито и Циану.

Разделы и основные характеристики

Важно изначально разместить объявление в правильном разделе. Простой совет, но люди ошибаются. Например, при продаже квартиры это выбор между разделом новостроек и вторички. От данного параметра зависят просмотры, и, как следствие, показы и реализация квартиры.

Каждый день

на рекламный рынок Нижнего Новгорода выходит более 100 новых квартир. Все квартиры потенциальные покупатели сразу не посмотрят – они сортируют и отбирают объекты по фильтрам сайтов. Чем больше укажете значений параметров – тем лучше.

  • Адрес. Укажите подробный адрес вплоть до подъезда. Сайты часто просят номер квартиры. Не стоит беспокоится о безопасности. Номер квартиры не публикуется. Он нужен, чтобы сайт смог проверить информацию о существовании в реальности данного объекта.
  • Площадь. Указывайтенаибольшую из возможных. Это будет маркетинговый ход – рекламируйтеобщую площадь квартиры, включающую площадь лоджии и балко объявления уже распишите отдельно: площади каждой комнаты, кухни, санузла, гардероба и лоджии.
  • Этаж и этажность домауказывайте честно
  • не забудьте тип конструкций дома: монолит, кирпич, панель и т.д

Описание, продающий текст объявления

Далее описываем квартиру подробно и расставляем акценты для привлечения внимания покупателей. Ниже – примеры, применимые в тех или иных случаях:

  • эргономичная планировка, ликвидная квартира, светлая и уютная и тд.
  • количество собственников, наличие несовершеннолетних среди них.От структуры владения квартирой зависит: как и где будет происходить оформление договора купли-продажи, пакет документов, сроки оформления и т.д.
  • чистая продажа или “альтернат”. Второе означает, что квартира продается с целью приобретения новой, которую также ещё необходимо подобрать и приобрести.
  • вид расчетов. Можно ли квартиру приорести с вариантами форм оплаты: ипотека, военная ипотека, материнский капитал, наличный расчет, безналичный расчет и др.
  • в собственности более 3-5 лет.Указывая срок владения квартирой ориентируйтесь на документы о праве собственности.От данного факта зависит попадаете ли Вы на уплату налога НДФЛ – 13% с прибыли или нет.
  • наличие перепланировки. Для покупателей желательно, чтобы она была узаконенной.

Профессиональные приемы в публикации объявлений о продаже квартиры

При описании квартиры в конце текста прописывайте в окружениикаких улиц расположен ваш дом.Это намного расширяет зону поиска покупателей. Не все ориентируются в районе также хорошо. Помогите покупателям увидеть ваше предложение, даже если они искали на соседних улицах.

Уделитевнимание фотографиям квартиры. Оптимальное их количество – 10.Фотографируйте в светлое время суток, желательно при попадании солнечных лучей. Уберите или не захватывайте в кадр личные вещи.Выберите ракурс от угла комнаты, тем самым захватив больше пространства.

Не делайте фото против окна. Не снимайте отдельно мебель и мелкие предметы. Это относится в первую очередь к вещам, которые не останутся новому владельцу. Не поленитесь и сделайте пару фото подъезда и дома, придомовой территории.

Наилучшее представление о квартире даст видео или 3d тур. Но виртуальные туры, хоть и стали нормой на рынке недвижимости Азии и США, возможность размещения их в объявлении на российских досках пока нет. Ждём.

Продвижение объявления о продаже квартиры. Нужно ли?

На эффективных порталах размещение объявлений платное. Сайты стремятся повысить свою доходность – предлагают дополнительные опции по продвижению и поднятию в списке поиска. Смысл пользоваться ими есть.

Но не часто, достаточно один раз в неделю. Будьте готовы к тому, что средний срок экспозиции (присутствия в рынке) квартиры до продажи – 3 месяца. Если откликов на объявление мало, и покупатель не находится, необходимо пересмотреть стоимость объекта.

Секреты риэлторов: как правильно составить рекламное объявление

Рекламное объявление – первый и очень важный этап продажи квартиры, ведь правильно составленное объявление часто определяет выбор покупателя именно в пользу вашего объекта. Реклама объекта недвижимости должна привлечь внимание потенциального покупателя. Поэтому очень важно составить такое рекламное объявление, которое заинтересовало и побудило бы посмотреть объект.

Специфика рекламы на рынке недвижимости в том, что о товаре (как об объекте продаж) судят в первую очередь по рекламе. Если покупателя не заинтересует рекламное объявление, то он никогда не обратит на него внимание.

У покупателя недвижимости есть две возможности получить информацию о продаваемом объекте – во-первых, из объявления, и во-вторых, из просмотра квартиры. При составлении объявления важно грамотно преподнести все достоинства квартиры, ведь если покупателя не заинтересует рекламное объявление, то просмотр вообще не состоится.

Реклама объекта↑

Из объявления клиент должен прежде всего получить четкую, достаточную для первичного решения и однозначную информацию. Поэтому объявление должно содержать подробное, правдивое, четкое, привлекательное и недвусмысленное описание. Если первые характеристики объявления понимаются всеми, то последние часто недооценивается.

Ведь рядовому гражданину часто сложно понять, что же означает 1-к.к. п/м, 5/9, б/б, б/тел. Если в объявлении о продаже квартиры есть информация о добропорядочных соседях, близости остановок транспорта, школ, детсадов, магазинов, места, где можно поставить машину – то все эти характеристики, конечно, привлекут внимание потенциальных покупателей.

Можно указать не только имеющиеся, но и будущие плюсы этого жилья – например, возможность перепланировки квартиры (из однушки в двушку), или упомянуть о строящейся поблизости станции метро.

Чем дальше развивается рынок недвижимости, тем требовательнее становятся покупатели. И, как производитель заворачивает обычную конфетку в красивый фантик, так и мы должны суметь «завернуть» продаваемый объект недвижимости в яркое и привлекательное описание. Единственное но: нужно не перестараться в составлении «серенад», чтобы не вызвать разочарование покупателя при просмотре.

Цена вопроса

Лучше указать стоимость объекта – так вы избежите пустых звонков от людей, которые только будут уточнять цену. Если есть возможность торга или скидки, то это также необходимо указать.

Однако сильно завышать цену, чтобы потом указать «возможен торг» не стоит – ведь обычно все аналогичные объявления о продаже недвижимости располагаются рядом и потенциальный покупатель может оценить стоимость аналогов вашей квартиры. Если цена будет слишком завышена без весомых причин, то вряд ли дело дойдет до осмотра квартиры.

Поэтому при постановке цены необходимо ориентироваться на средние цены по рынку с учетом состояния квартиры. Обычно ориентирует продавца по ценам риэлторское агентство, куда он обращается.

Как правило, покупатель всегда пытается снизить цену покупаемой квартиры, поэтому если сделка альтернативная и торг не возможен, следует указать в объявлении, что цена является уже окончательной.

Фото объекта

Доказано, что привлекательное и качественное фото повышает внимание к рекламе данного объекта многократно. Эффективно в объявлении размещать фото внешнего вида дома, а также фото внутренней планировки (схемы расположения комнат) квартиры.

Размещая фото дома можно оказать покупателю неоценимую услугу — сэкономить его время на стадии просмотра объявлений, уменьшить необходимые просмотры квартиры, что особенно актуально в мегаполисах.

Происходит отсев искомых объектов и на стадии текстового описания, и при визуальном изучении, и по фактору цены и т.д. Обычно покупатель ищет квартиру в уже знакомом районе и фото дома может легко сориентировать его.

Контактная информация также важна. Если это телефон — поднимайте трубку всегда, либо запрограммируйте телефон так, чтобы при сбросе звонка вами, звонящему отправлялось сообщение о том, что вы перезвоните, или чтобы перезвонил он. И перезванивайте.

Главное – обратить внимание

Профессиональный риэлтор поможет найти преимущества объекта и правильно их преподнести в рекламном объявлении. Особый прием также применяют, когда преимущества обычны, а вот какой-либо недостаток — существенный.

Типичный прием — описать этот недостаток как преимущество. Например, квартира находится в высотном доме на последних этажах. У такого недостатка легко найти достоинства – с высотных этажей открывается красивый вид из окна, на высоте меньше шума и чище воздух.

Ваша реклама, конечно, не заставит клиента купить объект, если он не соответствует его потребностям. Но именно неправильная реклама сделает ваш объект незаметным среди других или не сумеет выделить именно те характеристики, которые как раз и нужны покупателю.

В специализированных изданиях по недвижимости регулярно выходит большое количество объявлений о продаже квартир. Поэтому для эффективной продажи важно выделить продаваемую квартиру из ряда других.

Невзрачное, короткое, немногословное объявление, где указано мало характеристик квартиры, потенциальный покупатель может пропустить. Выделение рекламного объявления из ряда других позволит покупателю в первую очередь «зацепиться» за объект. А значит – увеличит шансы на продажу.

Как правильно составить объявление о продаже квартиры

Нередко люди не желают пользоваться услугами риэлторов для продажи квартиры. Они предпочитают самостоятельно заниматься эти процессом. В этом случае не придется оплачивать услуги специалистов. Чтобы оперативно продать недвижимость по оптимальной стоимости, нужно уделить достаточно много внимания грамотному формированию объявления.

Целесообразность самостоятельной продажи

К плюсам продажи объекта своими силами относится:

  • не придется оплачивать дорогостоящие услуги приглашенного специалиста;
  • продавец может снижать цену или торговаться;
  • нередко просто люди сами желают принимать участие в этом процессе.

Но существуют некоторые недостатки процедуры. К ним относится то, что она может затянуться на долгое время. Дополнительно имеются сложности с правильным составлением актуального и выгодного объявления.

Также возникают риски, что можно связаться с мошенниками. Риэлторы самостоятельно проверяют всех покупателей, а вот при самостоятельной продаже надо быть осторожным, чтобы злоумышленники не смогли присвоить себе квартиру без оплаты.

Влияние на скорость продажи объекта оказывает правильность составления объявления, поэтому данному процессу надо уделить много внимания.

С чего начинается формирование объявления о продаже квартиры

Первоначально надо определиться с текстом. При этом учитываются некоторые нюансы:

  • любое успешное объявление состоит из трех частей, так как в него входит заголовок, основной текст и заключение;
  • заголовок надо делать коротким, поэтому не допускается наличие больше 7 слов, причем он должен быть креативным, запоминающимся и интересным;
  • основная часть содержит главные сведения о самой квартире, к которым относится ее размер, стоимость, место расположения и положительные параметры;
  • желательно указать, кому актуально приобретать такой объект, например, прописывается, что такая покупка будет идеальным решением для большой семьи или деловых людей;
  • обязательно указываются выгоды для покупателя, к которым может относиться низкая стоимость, прекрасное расположение, развитость инфраструктуры или наличие рядом с домом остановки.

Каким размером должно быть

Чтобы оно вызывало интерес, желательно делать его не слишком большим, но и не чрезмерно коротким. Отсутствуют какие-либо единые стандарты, но можно пользоваться некоторыми рекомендациями, позволяющими получить действительно интересный и привлекательный текст.

Желательно, чтобы количество знаков не превышало 700, так как  в этом случае можно включить в текст все нужные данные, а при этом он не будет казаться слишком большим.

Если в объявлении будет чрезвычайно много лишней информации, то это будет отталкивать людей, поэтому они могут просто пропускать такой существенный по размерам текст.

Не следует указывать слишком много лишних подробностей и нюансов. Если прописывается причина продажи, то желательно указать какие-либо нейтральные ситуации, например, переезд или покупка более дорогостоящего жилья. Не желательно писать, что прошлый владелец умер или имеются проблемы с соседями.

Можно ли пользоваться сокращениями

На многих сайтах, где имеется возможность поместить объявление, имеются ограничения по количеству знаков. Это приводит к тому, что многие люди пользуются специальными сокращениями, чтобы вместить как можно больше информации.

Чтобы текст действительно был привлекательным и ярким, надо предотвратить наличие общих фраз, к которым можно отнести указание о хорошем ремонте или развитости инфраструктуры, так как для каждого человека такие параметры могут значительно отличаться.

Что непременно указывается в тексте

Чтобы объявление было интересным и актуальным, в нем должны иметься все нужные данные о продаваемом объекте. К ним относится:

  • общая площадь и количество комнат;
  • точный адрес;
  • этаж, на котором располагается жилое помещение;
  • вид санузла и наличие балкона;
  • расстояние до остановки или станции метро;
  • стоимость квартиры;
  • контактные данные гражданина, занимающегося продажей недвижимости.

Рекомендуется указывать значимые преимущества объекта, например, окна выходят на парк или рядом располагается детский сад или школа, что может положительно сказаться на решении покупателей.

Какие стоп-слова должны отсутствовать

При составлении объявления рекомендуется избегать чрезмерного использования стоп-слов. Они могут стать причиной того, что текст будет казаться некрасивым, а также будет создаваться ощущение, что он был написан неграмотным человеком.

Не рекомендуется при составлении объявления указывать информацию:

  • что продается недвижимость в связи со смертью жильца;
  • заведомо ложную информацию;
  • указывать, что имеются плохие соседи;
  • не следует прописывать, что жилье было недавно затоплено соседями.

Все вышеуказанные моменты могут отпугнуть потенциальных покупателей, поэтому они могут даже не позвонить по указанному номеру.

Чем закончить

Много внимания желательно уделить и концовке объявления. Идеальным решением для этого будет указание, что только сейчас имеется великолепный шанс приобрести прекрасную недвижимость. Можно написать о возможности позвонить в любое время суток.

Как сделать объявление более привлекательным

Можно воспользоваться разными рекомендациями, позволяющими выделить текст среди других объявлений. К ним относится:

  • заголовок должен быть броским, чтобы сразу привлекал внимание, например, «продаю шикарную квартиру для семьи с маленькими детьми»;
  • недостатки объекта можно превратить в преимущества, поэтому можно предложить квартиру на первом этаже пожилым людям;
  • желательно использовать много эпитетов, но не следует перебарщивать;
  • при возможности выделяется текст жирным или курсивом;
  • рекомендуется ярко описать имеющийся вид из окна, если действительно выходят окна не на шиномонтаж или круглосуточный пивной магазин.

Чем больше положительных параметров недвижимости будет указано в тексте, тем больше вероятность, что многие люди позвонят или приедут посмотреть объект.

Заключение

Таким образом, каждый человек может самостоятельно заниматься продажей имеющейся недвижимости. Для этого важно уделить много внимания грамотному написанию объявления. Оно должно быть понятным, броским и не слишком большим.

Расположить его можно в газетах или на специализированных сайтах. От грамотности формирования текста зависит, насколько интересным и привлекательным будет такое предложение о покупке.

Как создать объявление на eBay. Инструкция, как разместить товар

Откройте Карточку создания объявления и следуйте этой инструкции. Кнопку Создать объявление (Create listing) можно найти в Центре продавцов (Seller Hub) на вкладке Объявления (Listings), в разделе Мой eBay или в правом верхнем углу любой страницы на сайте export.ebay.com.

Примечание: если вы хотите сделать объявление максимально эффективным, прочитайте рекомендации по оформлению.

Инструкция по созданию объявлений доступна в видео- и текстовом форматах.

Пошаговая инструкция: текстовая версия

Откройте Карточку создания объявления

Откройте Карточку создания объявления в соседнем с инструкцией окне, чтобы было проще следовать подсказкам. Обратите внимание: она доступна только на английском языке, и заполнять ее также нужно по-английски.

Введите название или выберите категорию товара

На главной странице Карточки вы увидите заголовок Расскажите о своем товаре (Tell us what you’re selling). Под ним расположено поле ввода с подсказкой “Укажите UPC, ISBN, ePID, код детали или название продукта”.

У вас есть несколько вариантов:

1. Можно указать название, категорию или идентификатор вашего товара в поле ввода (на английском языке). eBay предложит вам несколько подходящих категорий. Вы можете выбрать одну из них или же кликнуть на первую в списке опцию Создать объявление с этим заголовком (Start with this title). Вы будете автоматически перенаправлены к форме для заполнения информации о товаре.

2. Также вы можете выбрать категорию из списка (Browse categories). Нажмите на соответствующую кнопку под полем ввода, а затем укажите подходящую для вашего товара категорию. При выборе открывается список подкатегорий. Как только выбрана окончательная подкатегория, вы автоматически перейдете к форме для заполнения информации о товаре.


Примечание: Если у вашего товара есть цифровой идентификатор, это заметно ускорит создание объявления (категория, параметры и характеристики будут загружены автоматически). Больше о цифровых идентификаторах можно прочитать здесь.

Примечание: Если вы продаете однотипные товары со схожими параметрами, объедините их в одном объявлении с вариациями (Listing with variations). Эта возможность доступна не во всех категориях. Подробнее об Объявлениях с вариациями читайте здесь.

Заполните Информацию о товаре (Listing details)

Расскажите о своем товаре, предоставив максимум информации. Обратите внимание на то, что некоторые дополнительные опции оформления являются платными (например, Подзаголовок или выделение полужирным шрифтом).

1. В поле Заголовок (Title) введите информативный заголовок длиной до 80 символов. Попробуйте представить, по каким словам или фразам покупатели будут искать ваш товар. Заголовок не обязательно должен выглядеть как связное предложение. Поэтому вам не нужно использовать в заголовке предлоги, союзы и знаки препинания, чтобы не тратить впустую лимит символов.

2. Если нужно, скорректируйте категорию товара с помощью опции Изменить категорию (Change category). Помните, что от правильно выбранной категории зависит продажа вашего товара. При необходимости вы можете добавить вторую категорию (Add a second category), но за размещение товара в двух категориях могут применяться сборы.

3. В поле Состояние (Condition) выберите подходящий пункт из выпадающего меню: Новое с бирками (New with tags), Новое без бирок (New without tags), Новое с дефектами (New with defects), Бывшее в употреблении (Pre-owned).

4. В разделе Фотографии (Photos) добавьте не более 12 фото вашего товара. Их можно загрузить с устройства или импортировать из веб-ресурса (Import from web). Старайтесь размещать максимальное количество фотографий: чем их больше, тем выше шанс найти покупателя. Прочитайте, как правильно сфотографировать товар для eBay.

5. Содержание раздела Характеристики товара (Item specifics) зависит от категории товара. Это может быть бренд, размер, подвид, цвет, стиль или иная полезная для покупателей информация.

Характеристики разделены на три группы: Обязательные (Required), Рекомендуемые (Recommended) и Дополнительные (Additional). Чем больше вы расскажете о своем товаре, тем выше вероятность, что покупатель найдет его на eBay или внешних ресурсах, таких как Google Shopping.

6. В разделе Описание товара (Item description) опишите свой товар в соответствующем поле. Хорошее описание должно быть кратким и структурированным, чтобы покупатель не пропустил важную информацию при беглом просмотре. При этом товар нужно описать достаточно подробно, чтобы не возникло недопонимания: обязательно укажите ключевые характеристики и комплектность. В конце описания добавьте, что к вам можно обращаться с любыми вопросам по поводу товара, и вы обязательно ответите на них. Готовность продавца проконсультировать покупателя и взаимодействовать с ним повышает доверие, а значит и ваш шанс на успешную продажу.

Помните, что именно описание в вашем объявлении — это первая подробная информация о вашем товаре, которую видит покупатель. Здесь вы можете написать все, что сочтете нужным и важным для него.

Примечание: в целях защиты покупателей eBay ограничивает ссылки (в том числе нерабочие) на сторонние сайты. Допускаются ссылки на видео о продукте, другие страницы eBay, сайты ряда транспортных компаний и сторонних поставщиков, а также на необходимую по закону информацию. Более подробная информация доступна здесь (на английском языке).

В правом верхнем углу Карточки создания объявления расположены две кнопки: Проверка на совместимость с мобильными устройствами (Mobile-friendly checker) и Расширенное редактирование (Advanced editing).


Первая кнопка покажет вам, как текст описания будет выглядеть на экране смартфона. Возможно, его стоит сократить или разделить на короткие параграфы для удобства чтения.

Расширенное редактирование позволит вам менять шрифт, размер, цвет текста, а также настраивать отступы и выравнивание.


Примечание: вы можете переключиться на вкладку HTML, чтобы получить больше возможностей для редактирования и поисковой оптимизации. Но для работы с HTML-редактором вам понадобятся специальные навыки.

Определите Условия продажи (Selling details)

Один из важнейших этапов создания объявления — определение условий продажи. Для этого заполните поля соответствующего раздела.

1. В поле Формат (Format) выберите тип торгов: Аукцион (Auction-style) или Фиксированная цена (Fixed price).

2. В поле Продолжительность (Duration) определите срок действия объявления: от 3 до 10 дней или Годен до отмены (Good ‘Til Cancelled). Здесь же вы можете выбрать время публикации вашего объявления: сразу же после окончания редактирования (Start my listings when I submit them) или в определенный день и время (Schedule to start on).

3. В поле Цена (Price) задайте стоимость товара. Если вы размещаете объявление с фиксированной ценой (Fixed price), укажите цену Купить сейчас (Buy It Now price). Для формата Аукцион (Auction-style) укажите начальную (Starting price) и цену Купить сейчас (Buy It Now price). За дополнительную плату можно установить резервную цену (Reserve price) — минимальную цену, которую вы хотите получить за товар в ходе аукциона. Резервная цена будет скрыта от покупателей.

Примечание: если вы хотите увеличить шансы на успешную продажу, предоставьте покупателям возможность предлагать свою цену. Для этого подключите опцию Лучшее предложение (Best offer).

4. В поле Количество (Quantity) укажите количество доступного товара. Если вы хотите продать коллекцию или несколько товаров одному покупателю, воспользуйтесь опцией Продать набором (Sell as a lot).

4. Опция Частное объявление (Private listing) дает возможность покупателю совершить покупку, сохраняя анонимность.

5. Опция Сделайте благотворительный взнос (Make a donation) позволяет продавцу автоматически переводить часть полученных от продажи деньги в выбранный благотворительный фонд. Если вы подключите эту опцию, eBay снизит ваши базовые сборы с продажи.

6. Вы можете указать размер Налога с продаж (Sales tax), который будет автоматически применяться к цене вашего товара.

7. В настройках возврата отметьте, принимаете ли вы Возвраты в стране местонахождения (Domestic returns) или Международные возвраты (International returns). Также укажите срок возврата и того, кто его оплачивает, — покупателя (Buyer) или продавца (Seller). Рекомендуется принимать возвраты: это увеличивает шансы на успешную продажу товара.

Примечание: если вы размещаете объявление на сайте ebay.com, помните, что опция Возвраты в стране местонахождения относится только к территории США. Больше о настройках возврата читайте здесь.

Настройте Условия доставки (Shipping details)

В этом разделе укажите условия доставки и регионы, в которые вы будете доставлять свой товар. Подробную инструкцию и полезные советы ищите в разделе Как настроить доставку.

Примечание: на сайте ebay.com Внутренняя доставка (Domestic shipping) означает доставку в пределах США.

Продайте товар быстрее (Sell it faster)

Вы можете привлечь больше покупателей, если предложите им скидку за покупку нескольких товаров (Volume pricing).

Публикация объявления

Ваше объявление почти готово. Меню внизу страницы поможет вам увидеть, что получилось в итоге. Обратите внимание на поле Сборы (Fees): в нем указана стоимость выставления данного товара. Если в поле задано значение, отличное от нуля, объявление будет платным.

1. Нажав на кнопку Предварительный просмотр (Preview), вы увидите, как будет выглядеть ваше объявление для посетителей eBay.

2. Нажав на кнопку Сохранить как черновик (Save as draft), вы можете сохранить свое объявление для последующего редактирования, без публикации.

3. Нажав на кнопку Отменить (Cancel), вы отмените создание объявления.

Наконец, нажав на кнопку Опубликовать (List item), вы разместите объявление на eBay.

Поздравляем! Ваше первое объявление готово

В дальнейшем вы можете сохранять незаконченные объявления, чтобы закончить работу с ними позже. Раздел Сохраненные черновики (Latest drafts) находится на главной странице Карточки создания объявления под полем ввода. Рядом с иконкой каждого черновика есть две кнопки: Продолжить работу над объявлением (Resume) и Удалить (Delete).

Черновики также можно найти в Центре продавцов: на вкладке Объявления (Listings), в разделе Управление черновиками (Manage drafts).

Также на странице Карточки создания объявления есть раздел Шаблоны объявлений (Listing templates). Шаблоны помогают автоматизировать создание объявлений для похожих товаров. Для создания шаблона объявления нажмите на кнопку Создать шаблон (Create a template). Вы будете автоматически перенаправлены в Карточку шаблона. Она практически идентична Карточке создания объявления и заполняется аналогичным образом. Позже вы сможете использовать сохраненный шаблон для быстрого создания новых объявлений.


Желаем вам успешных продаж!

Черпайте вдохновение в историях успеха наших продавцов.

В случае любых затруднений обращайтесь в Службу поддержки.

Часто задаваемые вопросы

Для начинающих продавцов на ebay.com действует лимит: в течение месяца можно выставить не более 10 товаров на общую сумму не более 500 долларов США. При этом учитывается каждая единица товара независимо от количества объявлений. Ограничения разработаны, чтобы помочь новичкам освоиться на площадке, не делать большого количества ошибок, планово развивать бизнес и налаживать отличный клиентский сервис.

eBay будет ежемесячно проверять вашу учетную запись и автоматически корректировать лимиты в зависимости от объема продаж и отзывов, полученных от покупателей. Вы всегда можете посмотреть действующие лимиты во вкладке Обзор в Центре продавцов. Для этого прокрутите страницу вниз и найдите раздел Ежемесячные лимиты. Там же расположена ссылка для запроса на размещение большего количества товаров.

Кроме лимитов, которые касаются общего объема продаж, на ebay.com существуют ограничения в рамках отдельных категорий товаров.

Каждый месяц вы можете разместить на ebay.com до 250 бесплатных объявлений, то есть без Сбора за выставление товара. После того как ежемесячная Квота будет исчерпана, за выставление каждого объявления в большинстве категорий нужно будет заплатить 0,35 долларов США.

Для подписчиков на Магазин eBay Квота на бесплатные объявления и скидки на Сбор за выставление увеличиваются в зависимости от уровня подписки. Размеры Квоты и Сбора за выставление товара также могут зависеть от стоимости и категории товара, правил регионального сайта eBay (например, ebay.de, ebay.it и др.), а также от типа вашей учетной записи — является ли она личной (Private Seller) или компании (Business Seller).

На eBay выставляется около 1,5 миллиардов объявлений от миллионов продавцов из разных стран мира. На площадке можно увидеть практически любые товары — новые и подержанные, фабричного производства и ручной работы, массовые и уникальные, разных категорий и ценовых уровней.

При этом eBay серьезно относится к безопасности сообщества, поэтому некоторые виды и категории товаров запрещено выставлять на продажу, либо можно выставить с рядом ограничений. Кроме того, перед размещением объявления убедитесь, что вы не нарушаете местные законы тех стран, в которые собираетесь продавать товар.

Если вы еще не определились с ассортиментом продаж, изучите, какие товары популярны на eBay в целом и у продавцов из вашего региона, чтобы предлагать то, что будет востребовано.

Информация была полезна?

Как составить описание объявления о недвижимости [Примеры объявлений]

Если вы собираетесь продать или арендовать дом, ваш успех начинается с описания объявления о недвижимости и рекламного текста, который вы создаете. Когда потенциальный покупатель просматривает списки, вы хотите, чтобы они остановились и прочитали ваше объявление, а затем запланировали показ. С подробными описаниями, увлекательным повествованием и хорошо скомпонованными фотографиями вы можете поднять свою маркетинговую игру на новый уровень.

В этой статье мы обсудим, как создать наилучшую копию недвижимости, которая приведет к результатам. Некоторые из предложений направлены на рекламу недвижимости, в то время как другие советы помогают с описаниями листинга MLS. Изучение того, как писать объявления о недвижимости и описания недвижимости, требует практики.

Вот краткий список из девяти советов , которые помогут вам в этом процессе.

  • Убедите читателей в своем вступительном слове
  • Зацепите читателей заголовком
  • Подбирайте слова с умом в описаниях недвижимости
  • Стратегически выделяйте самые уникальные функции первыми
  • Будьте подробными, но краткими в рекламе недвижимости
  • Держитесь подальше от негативной лексики
  • Включите рекламные акции, чтобы вызвать больший интерес
  • Вычитка и еще раз вычитка
  • Закрытие с приглашением связаться

Пришло время изучить темы, упомянутые выше.

Убедите читателей в своем вступительном заявлении

Вступительное слово является важной частью вашего объявления о недвижимости. Читатели могут продолжить чтение или двигаться дальше в течение нескольких секунд. Вы хотите, чтобы они остались с вами, поэтому ваш язык должен побуждать их читать дальше.

Использование правильных описательных слов во вступительном слове поможет читателям обратить внимание. Делайте эти утверждения конкретными и избегайте слишком расплывчатого жаргона.

Вот несколько примеров описания свойств, которые скучны и требуют доработки:

  • Обратите внимание на этот дом с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и гаражом на 2 машины.
  • Этот дом в Колорадо-Спрингс имеет большой двор.

Обратите внимание, что приведенные выше утверждения — это только основные характеристики дома, такие как количество спален и ванных комнат. Эти фразы не имеют за собой никаких эмоций, чтобы привлечь покупателей. Ваша целевая аудитория — домашние покупатели. Рекомендуется создавать описания недвижимости с эмоциональным акцентом, чтобы помочь покупателям взаимодействовать с вашим рекламным текстом.

Вот несколько примеров описания объявлений о недвижимости, которые могут побудить людей продолжать чтение.

  • Единственный в своем роде потрясающий дом в стиле Тюдоров на обсаженной деревьями улице, в нескольких кварталах от центра города.
  • Взгляните на это красивое ранчо с двухэтажным амбаром.

Читатели, стремящиеся найти особый стиль дома, обратят внимание на это первое открытие. Читатели, надеющиеся найти частный участок земли, могут предпочесть ранчо. В конечном счете, покупатели хотят знать, что делает недвижимость уникальной в ваших вступительных комментариях. Если им сразу станет скучно, они не будут продолжать чтение и могут перейти к другому списку.

Зацепите своих читателей заголовком

Первое, что увидят ваши читатели, взглянув на объявление о недвижимости, — это заголовок. Заголовок — это ваш шанс привлечь их внимание, чтобы они продолжили чтение и узнали больше об объекте. В результате вам нужно будет выбрать слова, которые сделают ваш заголовок резким и заманчивым.

Если вы вносите недвижимость в свою местную MLS, у вас, вероятно, не будет возможности создать заголовок. Некоторые агенты генерируют мини-заголовок в описании свойства, заключая свой первый текст в звездочки. Вот пример:

***ПОТРЯСАЮЩИЙ конный дом мечты*** Представьте себе, что вы владеете 40 акрами нетронутой земли в горах Колорадо с более чем 5000 квадратных футов …..

Заголовок имеет большой вес, когда вы пытаетесь продать недвижимость быстрее, чем ваш конкурент. Хорошей практикой является использование языка, который помещает дом в определенную область и говорит о его лучших чертах. Рассмотрим эти примеры описания недвижимости.

  • Недавно отремонтированное ранчо с частным озером
  • Реконструированная квартира с беспрепятственным видом и новым паркетным полом
  • Милое бунгало в нескольких шагах от центра Колорадо-Спрингс
  • Недавно построенный дом со всеми возможными улучшениями

Вы можете определить архитектурный стиль, характер и месторасположение дома всего несколькими положительными словами. И вы предложите своему потенциальному покупателю продолжить чтение основного текста, чтобы узнать больше.

Чего не следует делать с заголовками? Не преувеличивайте текст. Вы рискуете показаться неряшливым продавцом или лицемером.

Кроме того, избегайте использования заглавных букв в заголовках и даже слишком часто в основном тексте. Слишком много слов, написанных заглавными буквами, может показаться, что они кричат ​​на читателя. Делайте заголовки краткими, четкими и уверенными.

Вот еще несколько примеров описания листинга:

«Этот полностью изготовленный на заказ элегантный современный дом в стиле ранчо расположен в нескольких минутах ходьбы от парка Юте Вэлли в Горных тенях. Дизайнерские решения в этом потрясающем доме отличают его от всех другой дом по соседству.Главный уровень может похвастаться 10-футовыми потолками с полами из экзотической бразильской вишни, а также шестью сверкающими люстрами.

На кухне стеклянный фартук с высокотехнологичной техникой из нержавеющей стали. Вы найдете  большой кварцевый остров-водопад в самом сердце дома, который служит прекрасным центральным элементом. Многоуровневый кварцевый камин с дистанционным управлением служит произведением искусства в гостиной, оттеняемой стеной с высокими окнами для большого количества естественного света. В доме есть потолочные динамики почти в каждой комнате, а также усилитель, который ими всеми управляет.»

«Этот потрясающий дом в стиле модерн середины века расположен в Элане, который является эксклюзивной частью сообщества Cordera, построенного Keller Homes. Главный уровень имеет открытую планировку с полом из белого дуба и березой. Жалюзи с дистанционным управлением позволяют определить, сколько естественного света подходит для любого настроения, в котором вы находитесь. быть сердцем дома, которое открывается в большую комнату и столовую. Кухня укомплектована кладовой, полностью выдвижными и медленно закрывающимися шкафами из клена, кварцевыми поверхностями Grey Lagoon и приборами из нержавеющей стали».

Подбирайте слова с умом в описании недвижимости

Прежде чем перейти к тексту объявления, сначала составьте список лучших характеристик вашей собственности. Вы не хотите использовать расплывчатые термины, такие как удивительный или фантастический. Вам нужно будет подобрать точные слова, которые помогут читателю нарисовать картину дома в своей голове.

Используйте прилагательные, которые вызовут интерес. Этот список включает в себя драматические, роскошные, обновленные, оригинальные, гранитные, деревянные, причудливые, ухоженные и звездные. Если вы создаете текст для рекламы в социальных сетях, эти слова помогут потенциальным покупателям жилья заметить ваше объявление помимо цены продажи.

Обращение к эмоциям читателя с помощью полезных глаголов, передающих сильный смысл действия. Имея совсем немного места для записи, вам придется составить набор предложений, чтобы максимально использовать потенциал. Хотя вы хотите передать волнение, избегайте использования слишком большого количества восклицательных знаков. Вы нарушите поток своей прозы и покажетесь слишком нетерпеливым.

Как только у вас будет хороший список слов, которые вы хотите использовать для описания нескольких объявлений, вы можете приступить к созданию своего сообщения. В вашем объявлении предложения должны быть объединены, чтобы рассказать историю дома, который вы пытаетесь продать. Ваше привлекательное описание объекта недвижимости должно объединить все важные факты в увлекательное повествование.

 

Стратегически выделяйте самые уникальные черты в первую очередь

Хорошей практикой является использование лучшей характеристики вашего дома в первых предложениях. Если главная спальня просторная, используйте слово «просторный» или «великолепный», чтобы передать ее размер. Затем подчеркните другие жизненно важные атрибуты, такие как большие эркеры с естественным освещением, оригинальная викторианская лепнина или новое ковровое покрытие наверху.

В вашем доме есть большое крытое патио с видом на просторный задний двор? Сначала выделите эту функцию. Независимо от того, насколько скромна недвижимость, должна быть хотя бы одна особенность, которая отличает ее от других предложений в этом ценовом диапазоне.

Серьезные охотники за домами знают, что системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и крыши могут потребовать значительных расходов. Если в вашей собственности есть обновленный кондиционер или новая крыша, включите эти детали в свой текст позже в своем описании.

Будьте подробными, но краткими в объявлениях о недвижимости

Когда дело доходит до объявлений о недвижимости, вы должны быть конкретными, но также и краткими. Читатели не хотят увязнуть в большом количестве текста. У вас, вероятно, также будут ограничения на количество слов в службе листинга, которую вы используете. Хорошее эмпирическое правило — не превышайте 200 слов в своих списках.

Что вложить в эти слова? Вы захотите включить важную информацию, такую ​​как адрес, площадь в квадратных футах и ​​цену. Также укажите, сколько ванных комнат и спален в доме и есть ли гараж. Это некоторые из основных моментов, о которых покупатели захотят узнать сразу, когда они оценивают объявление о недвижимости.

Целесообразно указать уникальную информацию, такую ​​как обновленные кухни, живописные виды, апартаменты тещи, новые окна и близость к основным магистралям.

Упомяните и окрестности. Для родителей, ищущих лучший школьный округ, местоположение является важным фактором. Точно так же для молодой пары, которая хочет жить рядом с активной ночной жизнью, активная часть города будет более привлекательной, чем спокойный пригород. Используйте сильные прилагательные и называйте любые популярные места или достопримечательности поблизости, чтобы вызвать интерес.

Держитесь подальше от нецензурной лексики

Даже если ваш дом нуждается в обновлении или не имеет выдающихся особенностей, не упоминайте недостатки в своем объявлении. Пишете ли вы о новом строительстве или 100-летнем доме, контент для рекламы недвижимости должен быть позитивным и убедительным. Покупатели жилья эмоциональны и, как правило, избегают любого негатива в списке недвижимости. Есть способы выгодно раскрутить описания.

Небольшая кухня может быть переименована в эффективную кухню. Небольшие спальни можно использовать как потенциальные офисы или игровые комнаты. Маленький или несуществующий двор означает, что будущему владельцу не нужно будет заниматься уходом за газоном.

Если в вашем доме новая краска в спальне, это небольшая, но важная особенность, о которой стоит упомянуть. Если дом расположен на очаровательной улице, убедитесь, что район является важным элементом рекламы. Вы же не хотите преувеличивать правду, когда пишете рекламу. Есть лучшие способы направить язык в сторону более положительных описаний листинга.

При написании описания убедитесь, что вы не снижаете тон объявления. Держите все в оптимистичном настроении и всегда ищите возможности сделать убедительную презентацию. Станьте болельщиком своей рекламы с воодушевляющим текстом и стилем.

Поднимите описание своей недвижимости на новый уровень, рассмотрев возможность добавления специального предложения к вашей копии недвижимости. Если вы заинтересованы в быстрой продаже дома, продвижение по службе может ускорить этот процесс. Вы захотите включить один в конец вашего объявления.

Рассмотрите возможность добавления гарантии на дом, которая будет распространяться на дом в течение одного года. Это преимущество может принести покупателю душевное спокойствие, пока он обживается в своем новом доме. Эта акция хорошо работает для старых домов, продаваемых в районах, где в настоящее время покупают молодые люди.

У молодых покупателей жилья меньше опыта в ремонте дома. Предложение домашней гарантии может помочь им заинтересоваться.

Другим вариантом может быть оплата всех или части расходов покупателей жилья на закрытие сделки. Когда у вашего покупателя есть много домов на выбор, эта деталь может помочь вашему списку выделиться из пакета.

Если вы проявите гибкость в отношении даты закрытия, это тоже может сыграть вам на руку. Некоторые покупатели могут иметь в виду дату переезда, которая состоится через несколько недель. Другим покупателям, возможно, придется быстро попасть в дом. Если вы можете разместить любой из вариантов в качестве продавца, укажите это в своем объявлении.

Вычитка и еще раз вычитка

Прежде чем опубликовать свое объявление, найдите время, чтобы вычитать его. Даже если вы потратили много времени на уточнение языка, вам будет лучше взглянуть на текст через призму критичности. Еще лучше поделиться текстом с кем-то, кому вы доверяете, чтобы получить честный отзыв. Когда риелторы творчески пишут описания объектов недвижимости, они много раз пересматривают их, прежде чем опубликовать вживую.

Легко пропустить проблемы, связанные с пунктуацией или грамматикой, и простая корректура у доверенного лица может внести необходимые исправления. Ваша цель — извлечь максимальную пользу из небольшого объема текста и не запутать читателя.

Если описание вашего объекта недвижимости кажется недостаточным, не бойтесь обращаться за помощью к ресурсам. Иногда обращение к контрольному списку или совету другого агента по недвижимости может помочь вам подобрать слова, которые укрепят ваш текст.

Эксперт по недвижимости сможет выявить проблемы, связанные с ясностью, или предложить предложения, чтобы сделать язык чище. В каждом успешном бизнесе в сфере недвижимости есть процесс создания привлекательных описаний недвижимости. Они могут быть отличным ресурсом для тех, кто борется с рекламой недвижимости.

Закройте сообщение с приглашением связаться с вами

Когда дело доходит до умения писать описания недвижимости, окончание так же важно, как и начало. С вашими последними предложениями вы должны очаровать своего читателя финальной подачей. И этот шаг должен включать призыв к действию.

Когда ваш читатель закончит просматривать ваше объявление, вы хотите, чтобы он точно знал, как двигаться дальше с недвижимостью. Куда они могут пойти, чтобы посмотреть больше фотографий? Как они могут связаться с вами, чтобы запланировать показ или задать вопросы?

Дайте четкие инструкции по завершению объявления о недвижимости, чтобы читатель знал, куда обратиться. Укажите номер телефона, адрес электронной почты или другую форму контактной информации в любых объявлениях о недвижимости. Если у вас есть соответствующие ссылки на социальные сети, чтобы показать больше дома, поделитесь ими.

Если ваш дом кажется сильным соперником среди аналогичных домов, выставленных на продажу, назовите его как есть. Скажите читателям, что это горячий дом — и им нужно действовать быстро. Ваш последний призыв к действию должен выражать чувство безотлагательности, но не быть агрессивным. Призыв к действию — неотъемлемая часть процесса рекламы недвижимости.

Резюме

Составление подробных описаний недвижимости является ключом к привлечению интереса к дому, который вы надеетесь продать. Убедительное описание недвижимости создает четкую картину лучших особенностей дома и соблазняет читателя узнать больше. Благодаря правильно подобранным словам и привлекательному стилю вы сможете выделиться из толпы.

Вот еще несколько руководств, которые помогут вам в процессе продажи вашего дома.

  • Как подготовить дом к проверке дома

  • 10 важных шагов, которые необходимо предпринять, прежде чем выставлять свой дом на продажу

  • Как продать свою недвижимость за 3 основных шага

  • Контрольный список из 20 шагов для подготовки дома к фотографиям

Как писать объявления о продаже недвижимости

Блог PropertyNow

Когда дело доходит до написания объявлений о недвижимости, есть несколько золотых правил…

Не знаете, как писать о недвижимости реклама, которая продавать? Мы признаем, что это немного искусство, но не невозможное. Вы должны заманить покупателей и убедить их, что ваша недвижимость — это то, что они хотят видеть. Для этого есть несколько золотых правил.

Во-первых, забудьте, что вы продавец, и поставьте себя на место покупателя. Кто они? Корпоративная пара? Семья? Разработчик? И что такого в вашей собственности, что их заинтересует?

Во-вторых, забудьте о продаже имущества — вы продаете образ жизни .

И в-третьих, ваша реклама должна иметь структуру. Эта структура включает 4 компонента:

Заголовок.

Ваш заголовок жизненно важен. Он определяет, захотят ли покупатели читать вашу рекламу. Имея это в виду, вам нужно найти убедительный ракурс. Выберите основной элемент продажи для вашего дома и используйте его в своем заголовке. Вид на море? Погруженный в историю? Ландшафтные сады? Мечта разработчика?

При написании заголовка помните о своей целевой аудитории. Например, нет смысла продавать причудливую историю вашего дома, если вероятными покупателями являются застройщики, желающие снести его.

Как только у вас появится ракурс, используйте его, чтобы привлечь внимание. Взгляните на эти 3 заголовка о недвижимости, которые отличаются от других тем, что предлагают что-то необычное .

  • Огромная внутренняя городская терраса с 2 зонами комфорта
  • Дом ушедшей эпохи снова стал новым
  • Свернитесь калачиком перед собственным кинотеатром

Вступительное заявление.

Ваше вступительное слово должно ответить на один важный вопрос – на что смотрят потенциальные покупатели? Опишите, о чем ваш объект и почему они должны быть заинтересованы. Например,

«Эта потрясающая квартира с одной спальней в Паддингтоне в настоящее время приносит невероятную гарантированную чистую прибыль в размере 16 000 долларов США в год».

В этом вступительном заявлении раскрываются 4 вещи: целевая аудитория (инвесторы), количество спален, где он расположен, и прибыль, которую они могут ожидать.

Описание функций.

В идеале ваше описание характеристик должно достигать двух целей:

1. Выявление соответствующих характеристик вашей собственности, в том числе –

  • Количество спален
  • Площадь здания
  • Размер участка
  • Гараж
  • Расположение, включая сильные точки продажи, такие как школы, кафе, магазины, транспорт
  • Дополнительные элементы, такие как бассейн, настил, пергола, камин
  • Уникальные характеристики, такие как потолки в стиле ар-деко, французские двери, бытовая техника Miele
  • Любой недавний ремонт

2.

No related posts.

Автор записи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *