Как написать объявление образец сниму квартиру: «Сниму квартиру» — образец объявления: скачать текст о съеме для расклейки в вашем доме; пример, как написать, чтобы арендовать или сдать квартиру или комнату Правосудие — Независимое театральное объединение "Зрительские симпатии"

Разное

Содержание

Объявления недвижимости от собственников и посредников в базе сайта Олан ру

Я хочу

купитьснятьпосуточно

жильё квартиру дом комнату

участок

коммерческую

гараж

место

выбрать

без посредников

На карте

Найдено 12514495 объявлений.

Написание объявления об аренде – Property Hawk

Как написать выигрышное онлайн-объявление об аренде

Рекламировать недвижимость для сдачи в аренду тысячам потенциальных арендаторов стало проще, чем когда-либо. Чтобы получить максимальное влияние, арендодатели должны выделить недвижимость. Поиск хороших арендаторов, вероятно, означает рекламу через онлайн-агента по сдаче в аренду. Это означает, что более чем когда-либо для быстрой сдачи недвижимости в аренду необходимо иметь набор изображений хорошего качества, демонстрирующих объект покупки с целью сдачи в аренду в лучшем свете. Большинство арендаторов теперь обращаются к одному из крупных порталов недвижимости, таких как Rightmove или Zoopla, в качестве отправной точки для поиска жилья. Помните, что все чаще арендаторы просматривают объявление об аренде на своем телефоне. Это делает важность изображения критической. Когда арендаторы просматривают бесконечный список деталей недвижимости, предназначенной для сдачи в аренду, они ищут что-то, что бросается им в глаза и отвечает всем требованиям. Это не всегда легко, когда речь идет о вездесущей природе типичной сдаваемой в аренду недвижимости. Один нейтральный интерьер будет выглядеть точно так же, как и все остальные. Если сдаваемая в аренду недвижимость находится в многоквартирном доме буквально с сотнями квартир для сдачи в аренду, то объявление арендодателя может быть одним из длинного ряда объектов недвижимости, которые в значительной степени идентичны по внешнему виду и цене.

Как выделить сдаваемое в аренду имущество?

1. Используйте отличные изображения для сдаваемой в аренду недвижимости

Секрет эффектного онлайн-объявления об аренде заключается в наборе качественных четких изображений. Слишком часто фотография, сделанная быстро на телефон домовладельца, выглядит так, как будто она была сделана под водой. Не хорошо! Он должен быть четким и ярким (не забудьте использовать вспышку!). Включайте весь свет, включая боковые, даже днем, чтобы квартира, которую сдают, не выглядела так, как будто она находится в пещере или подземелье. Убедитесь, что используется приличная камера, независимо от того, есть она на телефоне или нет. Телефоны не имеют функции масштабирования, и это ограничивает возможности арендодателей, когда речь идет о качественных изображениях арендуемой недвижимости.

По соглашению в качестве основного изображения должен быть внешний вид. В этом нет ничего плохого… но будьте осмотрительны. Если недвижимость не очень привлекательна и не имеет никакой привлекательности, тогда более разумным может быть снимок кухни с высокими техническими характеристиками или роскошной ванной комнаты. Вот трудная вещь для многих бедствующих домовладельцев. Реальность такова, что постановочный или должным образом обставленный интерьер всегда будет выглядеть лучше, чем пустая оболочка для сдачи в аренду. Не всегда легко, если арендодатель сдает свое имущество без мебели или частично с мебелью. Глядя на кадр, подумайте о постановке фотографии с принесенной мебелью или даже вазой с цветами. Арендаторы теперь будут тратить доли секунды на просмотр рекламы, поэтому убедитесь, что изображения сдаваемой в аренду недвижимости имеют вау-фактор, чтобы обеспечить просмотр.

2. Местонахождение имущества

Важно сообщить потенциальным арендаторам, где находится арендуемое имущество. Обязательно укажите почтовый индекс для всех тех арендаторов, которые не могут ориентироваться и полагаются на свою спутниковую навигацию или телефон. Помните, что часто новые арендаторы не будут знать район, если они из другого города. Многие маркетинговые веб-сайты позволяют арендодателю размещать онлайн-карту с объявлением, чтобы помочь арендаторам найти недвижимость, и будут использовать почтовый индекс для определения местоположения собственности, поэтому убедитесь, что он правильный.

3. С мебелью или без?

Некоторых арендаторов это может немного сбить с толку. Частично меблированная означает немеблированная
(кроме плиты, посудомоечной машины и холодильника с морозильной камерой). Без мебели означает отсутствие чего-либо, кроме самых основных вещей, таких как ковры и, возможно, шторы. Меблировка означает, что в доме есть базовый уровень мебели и бытовой техники, такой как диваны, кровать и, очевидно, письменный стол для студентов, даже если они учатся, лежа на кровати с ноутбуком.

4. Цена и условия

Не забудьте указать все важные цифры, такие как арендная плата (что она включает или не включает все счета). Арендодатели также должны сообщить о залоге. Некоторые арендаторы отказываются платить более месяца в качестве залога. В этом случае арендодатель должен позволить им быть чужими арендаторами. Сдача в аренду не должна заключаться с арендной платой менее 6 недель, предпочтительно 2 месяцев, иначе арендодатель подвергнет себя ненужному и неприемлемому уровню риска потери денег. Недвижимость нуждается в EPC для продажи по закону. Не так уж много жильцов проявляют интерес к их содержанию. Часто на веб-сайтах сдачи в аренду указывается дата доступности сдаваемой в аренду недвижимости.

5. Подъезд и удобства

Многие арендаторы останутся без машины. Если у них есть автомобиль, было бы полезно указать, есть ли парковка на территории. Сообщите арендаторам, если недвижимость находится рядом с магазинами и пабами. Они могут быть из-за пределов области. Близость к станции метро или автобусной остановке и маршрутам является большим преимуществом, поэтому не забудьте указать эту информацию в объявлении об аренде.

6. Увеличьте недвижимость

Убедитесь, что объявление об аренде привлекает внимание к положительным свойствам недвижимости. Если в собственности есть внешняя зона, такая как внутренний дворик, балкон или зона отдыха, это настоящий бонус для многих арендаторов. Есть ли у собственности стиль, который может помочь продать ее арендатору? Современная недвижимость и современный стиль всегда положительны. Некоторые арендаторы будут поражены, если в собственности будет множество традиционных элементов, таких как окна со створками и чугунные камины. Арендодатели могут быть удивлены тем, что могут быть любители стиля 70-х, так что это также может быть плюсом.

Реклама сдаваемой в аренду недвижимости в автономном режиме

В то время как в Интернете акцент сместился на рекламу сдаваемой в аренду недвижимости. За пределами Интернета по-прежнему существует мир, к которому арендодатели могут получить доступ для продвижения своей сдаваемой в аренду недвижимости. Ознакомьтесь с вариантами написания и размещения объявления об аренде в печатной прессе и за ее пределами.

Написание объявления об аренде для местной газеты

В былые времена, во времена до «интернета» волшебным образом появился из эфира, домовладельцы помещали свои объявления об аренде в конце местной газеты. Эта информация в значительной степени связана с тем временем, поэтому, если вы заинтересованы в размещении объявления об аренде в «Ye Olde Local Paper Press» и других общих рекламных советах, читайте дальше. Кроме того, мы написали статью для арендодателей, которым нужно руководство по онлайн-рекламе сдаваемой в аренду недвижимости.

Втиснуть информацию о недвижимости в объявление об аренде в газете — немалый подвиг. Правильное оформление — ключ к поиску подходящего арендатора. Вот краткое изложение того, как написать объявление об аренде для размещения в газете, а также несколько приемов, как сделать так, чтобы любое объявление об аренде выделялось из толпы.

Для начала в объявлении должно быть указано местонахождение сдаваемой в аренду недвижимости. Иногда арендодатели могут быть «творческими» в определении области, если они считают, что это поможет привлечь арендаторов. Например: когда недвижимость находится на границе хорошего и «сомнительного» района, возможно, стоит выбрать первый.

Тем не менее, арендодатели должны помнить, что потенциальные арендаторы не будут слишком счастливы, если арендодатели заманят их на менее здоровую сторону путей только для того, чтобы подарить им лачугу, поэтому этот подход с большей вероятностью сработает, если качество собственности сияет ее маргинальное расположение.

Обнаружив инвестиционную недвижимость, пришло время арендодателю описать ее и продать. Для тех арендодателей, которые немного незнакомы с рекламой в прессе, арендодатель фактически платит за строку, отсюда и постоянные сокращения. Существует целый ряд их для объявлений о сдаче в аренду недвижимости, и я перечислил их ниже:

ОБЩИЕ РЕКЛАМНЫЕ СОКРАЩЕНИЯ

Fgch	Полностью газовое центральное отопление	Pt/мех	Частично меблированная (техника без мебели)
Все модификации	Бытовая техника – плита, холодильник с морозильной камерой, стиральная машина	Полностью/мебель	Кровати и другая мебель
ПКМ	За календарный месяц	У/ф	Без мебели (без техники и мебели)
Пароль	В неделю	Д/г	Двойное остекление
Искл.	Без учета векселей	Н/с	Для некурящих
Инкорпорейтед	Включая векселя	ПК	Парковка
кв	Квартира	ул.	улица
Профессор	Профессионалы	П/п	На человека

Как я уже говорил, цель любого маркетингового мероприятия арендодателей состоит в том, чтобы донести правильное сообщение до ваших клиентов, ваших потенциальных арендаторов. Неизбежно большая часть этого сообщения должна быть фактической, например: сколько кроватей, есть ли в сдаваемом жилье сад, центральное отопление, парковка во дворе и т. д.

Следующий шаг арендодателя — подумать, как можно украсить эти детали и привлечь арендаторов, выделив инвестиционную недвижимость среди конкурентов. Это непросто; особенно когда арендодатель пытается сделать это как можно короче. Арендодатели должны помнить старую пословицу «картинка стоит тысячи слов», поэтому, когда у арендодателей есть возможность использовать фотографию, они должны попытаться использовать ее, чтобы представить лучшие характеристики своей инвестиционной собственности.

Это может быть богато украшенный дверной проем, прекрасный внутренний дворик или даже захватывающий вид. В помещении минималистская ванная комната или недавно оборудованная кухня всегда хорошо смотрятся.

Описание недвижимости, пожалуй, самая большая проблема для арендодателя. Арендодатели должны начать с состояния ремонта вашей инвестиционной собственности. Выражение «недавно отремонтированный» даст хороший показатель того, что инвестиционная недвижимость будет чистой и опрятной. Арендодатель мог бы предложить более полную программу работ, упомянув новую ванную комнату и кухню Ikea. Жильцам нравится слово «новый», оно их успокаивает. Я часто слышу рассказы арендаторов, которые с облегчением нашли мою инвестиционную собственность после того, как прошлись по целому ряду грязных, ветхих квартир. Поэтому, даже если вы только что перекрасили несколько стен, описание «новый ремонт» убедит многих жильцов в том, что ваша собственность — не лачуга. Все чаще арендодатели покупают новую инвестиционную недвижимость для сдачи в аренду.

Это, безусловно, привлекательно для многих арендаторов, и на этот факт следует обратить внимание арендаторов. Если инвестиционная недвижимость арендодателя не нова, то другие стандартные фразы, которые указывают на приемлемое состояние, — «чистый» и «хорошо представленный».

Сколько слов должен использовать арендодатель? Очевидно, что меньшее количество слов означает более низкие расходы на рекламу аренды, хотя с меньшим количеством слов арендодатель в меньшей степени способен «нарисовать картину» привлекательности своей инвестиционной недвижимости. Арендодатели должны быть в состоянии донести свое сообщение в 25-35 словах, если только их инвестиционная недвижимость не является престижной или специализированной, когда арендодателю, вероятно, стоит потратить немного больше, чтобы «объявить о своем» существовании.

Еще один способ, с помощью которого домовладелец может выделить печатное объявление о сдаче в аренду, — это макет страницы. Газеты поощряют арендодателей тратить дополнительные средства на более «привлекательный» макет, предлагая пустую строку над и под объявлением о сдаче в аренду или даже разлинованную рамку вокруг него. Это, безусловно, сделает рекламу домовладельцев более заметной, но также может удвоить стоимость. Стоит ли оно того? Лично я остался неуверен. Для меня, если арендатор купил бумагу, чтобы искать определенный тип арендного жилья в определенном районе. Они пойдут в эти области, а затем обыщут их, выбирая те, которые им нравятся. Если не будет сотен подобных объявлений о сдаче в аренду, я думаю, маловероятно, что макет будет иметь большое значение. Один раз, когда это может быть, если у арендодателя есть что-то необычное, что в противном случае можно было бы легко упустить из виду в «море деталей собственности».

Сдача в аренду Реклама – ключевые рубрики

Местонахождение сдаваемой в аренду собственности

Обычно достаточно указать площадь. Помните, что арендодатели должны проявлять изобретательность только в том случае, если они действительно думают, что арендаторы будут настолько впечатлены арендованной недвижимостью, что это устранит недостатки района.

Арендодатели не должны намеренно вводить арендаторов в заблуждение, так как это будет просто пустой тратой их времени и времени потенциальных арендаторов. Это близко к чему-то важному, например. остановка метро или место, куда арендаторы могут заинтересоваться, например. университет, крупное место работы или центр города
Арендаторы все чаще используют Интернет для исследования района, особенно если арендаторы переезжают. Включение почтового индекса поможет им сделать это.

Характеристики сдаваемой в аренду недвижимости

Арендодатель должен перечислить вещи, которыми сдается в аренду недвижимость, например: гараж, сад, газовое центральное отопление (FGCH). Включена ли меблированная недвижимость в аренду?

Описание арендуемого имущества

Возможность арендодателя произвести впечатление; пусть это будет кратко, но арендодатели должны подумать, как они могут выделить его. Арендодатели могут указывать состояние инвестиционной собственности, использовать слова новый и свежий; это помогает домовладельцу нарисовать чистую и привлекательную картину, см.

советы ниже.

Сумма арендной платы за сдаваемое в аренду имущество

Сумма арендной платы и, конечно же, срок аренды – за неделю (pw), за месяц (pm) или за календарный месяц (pcm). Включает ли арендная плата счета (включая) или не включает их (исключая)

Средство связи для арендодателя

Имя и номер телефона арендодателя. Арендодатели должны помнить, что, оставив свой номер мобильного телефона, жильцы также смогут отправлять текстовые сообщения. Адрес электронной почты важен. Все больше и больше арендаторов используют Интернет и электронную почту для поиска недвижимости. Электронная почта особенно полезна, поскольку позволяет жильцам переписываться с арендодателями, пока они на работе, не предупреждая своих коллег по работе о том, чем они на самом деле занимаются.

Реклама – пример

Уимблдон sw19

Красиво отремонтированная 2-комнатная квартира на 1 этаже в охраняемом особняке. Pt/f с каменным камином и заливом, выходящим на общий вид. Костюм профессиональная пара или делители. Никаких домашних животных. ФГЧ, подземный паркинг

300 фунтов стерлингов в неделю, кроме

077100223445 [email protected]

Психология рекламы

Как правило, существует автоматический фильтр по типу арендатора, который арендодатели могут получить в ответ на свое объявление о сдаче в аренду из-за двойного влияния цены и района, в котором находится инвестиционная недвижимость. попытайтесь установить определенные критерии, которым должен соответствовать потенциальный арендатор, например, подходит профессиональная пара, или укажите тип арендаторов, которых вы не допустили бы, например, никаких студентов, DWP или курящих. Тем не менее, законы о дискриминации по признаку пола и расы означают, что указание того, что арендодатель хочет, чтобы квартирантка была белой женщиной в качестве доли в доме, будет противоречить обоим законодательным актам, но, поскольку закон о дискриминации по возрасту относится только к занятости, он по-прежнему является совершенно законным для арендодатель указывает возраст арендатора. Несмотря на ограничения, арендодатель по-прежнему может задавать тон объявления о сдаче в аренду, чтобы облегчить выбор типа арендатора. Например, арендодатель может сказать: «Сдается комната для некурящего профессионального арендатора в доме молодой женщины». Таким образом, арендодатели не слишком предписывают, но, надеюсь, в результате правильный выбор арендатора.

Другой подход заключается в том, чтобы домовладельцы занимались любительской психологией. Это работает, поверьте. Вы, наверное, заметили, что мужчины и женщины разные. По-видимому, женщины охотнее, чем мужчины, реагируют на эмоциональные понятия и фразы. Поэтому, если арендодатель действительно хочет привлечь женщину-квартиросъемщика, например, в женскую долю квартиры. Они должны попытаться включить нечетное эмоциональное прилагательное. Вместо собственности собственность арендодателя становится «домом». Недавно отремонтированный становится «красиво» отремонтированным или «сочувственно» отремонтированным. Это не только привлекает женский интерес, но и должно выделять арендодателей, размещающих рекламу, среди всех конкурентов, размещающих рекламу.

Мой «поэтический» подход нравится не всем. Однажды это привело к тому, что я поссорился с местной газетой. Они были убеждены, что мое продуманное объявление о сдаче в аренду «красивого белого пространства» свидетельствует о расистских намерениях, и отказались публиковать его. Я по-прежнему убежден, что это был гениальный маркетинговый ход, который мгновенно связался бы с тем типом арендатора, которого я искал в поисках минималистского убежища, но я также мог видеть потенциальную неверную интерпретацию.

Практические советы арендодателям

Вот список практических советов для арендодателей, которые я собрал за последние 15 лет, рекламируя недвижимость для сдачи в аренду:

1. Арендодатели ищут студентов?

Арендодателям следует попробовать зарегистрироваться в местном университете. У арендодателей должен быть список жилья. По моему опыту, университеты обычно настаивают на том, чтобы сдаваемые в аренду помещения соответствовали определенному предписанному стандарту жилья и безопасности. Это будет включать адекватную пожарную сигнализацию и средства эвакуации. Каждая спальня, скорее всего, должна быть минимального размера и содержать определенные предметы мебели, такие как письменный стол и кровать. Помимо прямой регистрации арендодатели могут попробовать разместить рекламу на одном из специализированных веб-сайтов, посвященных аренде, например, www.accommodationforstudents.com. Это стоит 12 фунтов стерлингов в месяц за недвижимость и гарантирует, что арендодатель имеет национальный доступ к своей арендуемой недвижимости. Арендодатели должны помнить, что в студенческом общежитии, в отличие от большинства других видов сдаваемой в аренду недвижимости, существует определенный сезон. Студенты, как правило, начинают искать жилье для начала учебного года примерно с середины августа. Как только семестр начнется в начале октября, рынок затихнет, так как к тому времени большинство студентов разберутся со своими жилищными условиями.

2. Есть ли поблизости крупный работодатель, например, больница?

Подходит ли жилье, сдаваемое арендодателями, для их персонала? Как и у любого крупного работодателя, здесь может быть доска объявлений или интранет, где арендодатель может бесплатно размещать информацию. Единственный способ узнать это, если домовладелец не знает кого-то, кто там работает, — это позвонить и спросить. Все дело в предприимчивости арендодателей. В конце концов, что домовладелец вам терять? Арендодатель никогда не может знать, что он может просто «схватить» идеального арендатора бесплатно.

3. Пробовал ли арендодатель сарафанное радио?

Арендодателям может показаться, что это слишком маловероятно. Реальность такова, что я несколько раз упоминал в разговоре, что у меня есть недвижимость для аренды, только для того, чтобы кто-то ответил: «У меня есть друг……». Так бывает, поэтому землевладельцы должны знать о возможностях. Я знаю нескольких арендодателей, сдающих жилье на время отпуска, которые, кажется, получают большую часть своей аренды за счет работы и социальных контактов.

4. Сдается ли недвижимость в маленьком городе или деревне, где есть магазин или почта?

Хозяевам всегда стоит проверить, есть ли у них доска объявлений. Эти места являются центрами общественной деятельности. Мало что происходит без ведома лавочника или почтмейстера. Если помещики упомянули об этом им, это все равно, что объявить об этом всей деревне.

5. Арендодателям следует обратить внимание на надбавки к аренде жилья.

Существует, конечно, проверенный подход к рекламе в разделе собственности местной газеты. Многие из них имеют специальные разделы или приложения для объявлений о недвижимости, публикуемых в определенные дни недели. Арендодателям стоит узнать, когда именно, чтобы они могли рассчитать время, когда их реклама будет появляться в них.

6. Увеличьте шансы арендодателя на получение «внутреннего локатора».

Динамика современного рынка труда означает, что все большему количеству людей приходится переезжать в новые места из-за своей работы. Это означает, что они часто очень мало знают о районе, в который они переезжают, а также будут искать жилье онлайн. Почти все эти «внутренние локаторы» изначально будут брать в аренду. Поэтому важно, чтобы арендодатели разместили свою собственность на одном из основных веб-сайтов, таких как Rightmove или Fish5homes. Это может произойти автоматически, с некоторыми объявлениями в прессе. Арендодатели должны убедиться, что они знают оценку, и убедиться, что их сдаваемая в аренду недвижимость указана хотя бы на одном приличном веб-сайте, чтобы гарантировать, что они могут привлечь «внутренний локатор».

7. Является ли недвижимость, сдаваемая в аренду домовладельцами, чем-то особенным?

Для тех домовладельцев, которым посчастливилось иметь особенный особняк или сдаваемую в аренду недвижимость. Национальные и местные газеты еженедельно заполняют сотни дюймов колонок в своих многочисленных разделах, посвященных недвижимости. Как следствие, они всегда ищут статьи об интересных зданиях. Таким образом, спекулятивное электронное письмо от арендодателя может привести к тому, что одна из функций даст вашему арендованному имуществу отличный бесплатный профиль.

8. Арендодатели должны следить за тем, чтобы объявления о сдаче в аренду размещались в Интернете.

Исследования показывают, что от 85 до 90 % покупателей недвижимости используют Интернет для поиска интересующей их жилой недвижимости. Арендаторы все чаще обращаются к Интернету в первую очередь, чтобы начать поиск жилья. Поэтому очень важно, чтобы арендодатели получали свою арендуемую недвижимость онлайн, если они хотят продавать свою инвестиционную недвижимость. Существуют буквально сотни сайтов по аренде жилья. Многие из них будут сдавать в аренду всего несколько сотен, а возможно, и несколько десятков объектов недвижимости. Использование одного из этих сайтов является пустой тратой времени и денег для арендодателей, поскольку шансы одного из их потенциальных арендаторов получить доступ к сайту с низким рейтингом очень малы. Что вам, арендодателю, лучше сделать, так это заплатить больше, чтобы попасть на один из основных сайтов с объявлениями.

9. Помните, что сдача недвижимости в аренду является конкурентным бизнесом

Сдача собственности в настоящее время является конкурентным бизнесом для арендодателей. Десять лет назад, если бы у арендодателя было что-то хоть наполовину приличное, арендаторы буквально выбивали бы дверь арендодателям, чтобы просмотреть недвижимость для сдачи в аренду. Затем, увидев множество ветхих заброшенных домов, сдаваемых внаем, они хватались за руки, чтобы подписать договор аренды. Теперь у арендодателей все по-другому. Появление сдаваемых в аренду и растущее количество новых квартир, предназначенных специально для инвесторов в жилье и их арендаторов, означает, что арендатор ожидает большего и может позволить себе быть избирательным. В результате арендодатели должны много работать и быть активными, чтобы заполнить свою инвестиционную недвижимость. Я слышал истории в некоторых крупных комплексах в центре города о домовладельцах, которые расхваливали арендаторов, предлагая подрезать своих товарищей-арендодателей.

10. Сезонность сдачи имущества в аренду.

Во многом так же, как продажи домов, как правило, не растут на Рождество и в начале нового года до февраля, а также в традиционные месяцы «летних каникул» июля и августа – процент сдачи в аренду недвижимости также имеет тенденцию быть на пике. самые низкие в это время. Таким образом, арендодатели должны стараться избегать повторной сдачи в такое время, когда это возможно.

Руководство арендатора: десять советов арендаторам

Главная / Государственная информация / Общий / Работающий / Район 8 / Многоквартирный / Руководство арендатора

Справочник арендатора: Десять советов для арендаторов

Denver Multifamily

Знайте свои права при аренде дома или квартиры. Эта информация доступна на веб-сайте HUD в разделах «Помощь в аренде», «Подробнее об аренде», «Десять советов, которые должен знать каждый арендатор».

Посмотреть опубликованную версию с графикой

Совет 1: Возьмите с собой документы.
Лучший способ расположить к себе потенциального арендодателя — быть готовым. Чтобы получить конкурентное преимущество перед другими претендентами, возьмите с собой на встречу с арендодателем следующее: заполненное заявление об аренде; письменные рекомендации от арендодателей, работодателей и коллег; и актуальную копию вашего кредитного отчета.

Чтобы получить копию вашего кредитного отчета
Вы можете заказать свой кредитный отчет по почте, телефону или через Интернет на сайте www.annualcreditreport.com или непосредственно с веб-сайтов трех основных национальных кредитных бюро:

Совет 2. Проверьте условия аренды.
Внимательно ознакомьтесь со всеми условиями аренды, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии. Ваше соглашение об аренде или аренде может содержать положение, которое вы считаете неприемлемым, например, ограничения на гостей, домашних животных, изменение дизайна или ведение бизнеса на дому. Задавать вопросы; убедитесь, что вы полностью понимаете договор аренды.

Совет 3: Запишите все в письменной форме.
Во избежание споров или недоразумений с вашим арендодателем сообщайте обо всем в письменной форме. Сохраняйте копии любой переписки и дополняйте устное соглашение письмом с изложением вашего понимания. Например, если вы просите арендодателя сделать ремонт, изложите свою просьбу в письменной форме и оставьте себе копию. Если арендодатель соглашается устно, отправьте письмо, подтверждающее это.

Совет 4. Защитите свои права на конфиденциальность.
Наряду со спорами по поводу арендной платы или гарантийного залога одно из самых распространенных и эмоциональных недоразумений возникает в связи с противоречием между правом арендодателя войти в арендуемое помещение и правом арендатора на то, чтобы его оставили в покое. Если вы понимаете свои права на неприкосновенность частной жизни, например, количество уведомлений, которые ваш арендодатель должен предоставить перед входом, вам будет легче их защитить.

Совет 5: Требуйте ремонта.
Знайте свои права на проживание в сдаваемом в аренду жилом помещении и не отказывайтесь от них. Подавляющее большинство арендодателей обязаны предлагать своим арендаторам жилые помещения, включая соответствующую защиту от атмосферных воздействий; тепло, вода и электричество; чистые, санитарно-гигиенические и конструктивно безопасные помещения. Если сдаваемое вами жилье не содержится в хорошем состоянии, у вас есть несколько вариантов: от удержания части арендной платы до оплаты ремонта и вычета стоимости из арендной платы до вызова строительного инспектора (который может приказать арендодателю сделать ремонт), съехать без ответственности за вашу будущую арендную плату.

Совет 6. Поговорите со своим арендодателем.
Поддерживайте связь со своим арендодателем. Если есть проблема — например, если арендодатель медлит с ремонтом — обсудите это, чтобы посмотреть, можно ли решить проблему, не прибегая к неприятной судебной тяжбе.

Имейте в виду, что первым контактным лицом является местный менеджер. Если проблема не может быть решена на этом уровне, она должна быть направлена непосредственному руководителю менеджера на месте. Юридические действия должны быть последним курсом действий.

Совет 7: Приобретите страховку арендатора.
Страховой полис вашего арендодателя не покроет ваши убытки в результате кражи или повреждения. Страхование арендаторов также покрывает вас, если на вас подаст в суд кто-то, кто утверждает, что получил травму во время аренды из-за вашей небрежности. Страховка арендаторов обычно стоит 350 долларов в год за полис на 50 000 долларов, который покрывает убытки из-за кражи или ущерба, причиненного другими людьми или стихийными бедствиями; если вам не нужно такое большое покрытие, есть более дешевые полисы.

Совет 8: Защитите свой залог.
Чтобы защитить себя и избежать каких-либо недоразумений, убедитесь, что в вашем договоре аренды или лизинга четко указано использование и возврат гарантийных депозитов, включая допустимые вычеты. Когда вы въезжаете, проведите обход с арендодателем, чтобы записать существующие повреждения помещений в акте въезда или в контрольном списке.

Совет 9: Обеспечьте свою безопасность.
Узнайте, безопасны ли ваше здание и район, и что вы можете ожидать от своего арендодателя, если это не так. Получите копии любых государственных или местных законов, которые требуют устройств безопасности, таких как засовы и оконные замки, проверьте уязвимость собственности для вторжения преступника и узнайте, произошли ли криминальные инциденты на собственности или поблизости.