Коммерческих предложений бланки: Бесплатно скачать бланк коммерческого предложения образец — Независимое театральное объединение "Зрительские симпатии"

Содержание

Коммерческое предложение : Бланки и образцы

Коммерческое предложение — это основной инструмент продаж, функцией которого является знакомство потенциального клиента с товаром или услугой с целью побуждения к совершению сделки. В зависимости от целей, поставленных перед продавцом, коммерческое предложение может содержать обращение к какому-то конкретному лицу или необозначенной группе лиц, состоящей из потенциальных потребителей. От того, насколько грамотно составлено коммерческое предложение, зависит успех сделки, поэтому прежде чем написать его текст, необходимо учесть некоторые правила. Коммерческое предложение выполняет функции рекламы, поэтому нужно определить на какую аудиторию оно будет направлено, а также ее реальные потребности. Как и любое другое рекламное сообщение, коммерческое предложение должно привлечь внимание потенциального покупателя, вызвать его интерес, побудить желание и стимулировать покупку.

Структурными частями типового коммерческого предложения являются:

— заголовок и графическая иллюстрация, основная функция которых – привлечь наибольшее внимание клиента;

— уточняющий предмет (подзаголовок) – служит для связи заголовка с основным текстом;

— основной текст — раскрывает информацию, которую несет в себе заголовок;

— призыв, рекламный лозунг, слоган. Завершающая фраза коммерческого предложения должна быть сложена так, чтоб подтолкнуть покупателя к совершению сделки. — реквизиты продавца, товарные знаки.

Каждая структурная часть коммерческого предложения имеет свои особенности. Так, согласно статистическим данным, заголовку уделяет внимание подавляющее число целевой аудитории, в зависимости от ценностей которой, самыми сильными для привлечения словами являются «бесплатный» и «новый». Он должен быть составлен коротко, просто и понятно и не содержать отрицаний и обобщений. Немаловажен также размер шрифта: заголовок лучше написать единым шрифтом, а заключение слов в кавычки и наличие цитат может привлечь треть потенциальных покупателей. Чтобы удержать внимание читателя, рассказ нужно сжать в несколько строк одного абзаца (до 11 слов для первого абзаца, а в последующих – подается та же информация, только детализировано). Простые короткие предложения основного текста должны показать любовь к предлагаемому товару, а обращаться к потенциальному покупателю нужно на «Вы».

Профессиональный сленг лучше исключить, а вместо этого указать цену, результаты опросов, исследований, а также имена и фамилии известных людей.

Если коммерческое предложение содержит длинный текст, то сделать его более читабельным можно за счет разбиения на абзацы; введения подзаголовков после 5-7 см текста; вставки иллюстрации, маркировки абзацев; выделения ключевых фраз. Слоганы являются также немаловажной деталью, поскольку по статистике людей, которые замечают их, в пять раз больше, чем тех, кто читает рекламу, а количество заключенных сделок (договоров купли-продажи товара) – в два раза меньше, чем количество покупателей. Постскриптум должен состоять не более, чем из трех строк и содержать наиболее важную информацию, побуждающую прочесть весь текст коммерческого предложения. Если предложение отправляется по электронной почте, его необходимо сохранить в наиболее распространенном формате, что обеспечит прочтение текста потенциальным партнером.

Образцы коммерческих предложений (бланк, образец

Рынок предлагает всё больше товаров и услуг.

Найти необходимое, в нынешнее время, становится всё легче.

В борьбе за покупателя, организации, предлагающие свои услуги, должны вести бизнес таким образом, чтобы донести до потенциального клиента информацию о том, что именно их товар выгодно отличается от предложений конкурентов.

Это возможно сделать посредством коммерческих предложений.

Образцы коммерческих предложений всегда можно скачать на нашем сайте.

Цель коммерческих предложений

Сложно найти такой вид продукции, который представлен только одной фирмой. Всегда найдётся похожий товар, с аналогичными свойствами и функциями. Задачей продавцов является продать как можно больше своей продукции и извлечь из такой продажи наибольшую прибыль.

Двигает торговлю, как известно, реклама, и утверждение о том, что спрос рождает предложение, сегодня ошибочно. Технологии в сфере коммерческого предложения и позиционирования товаров и услуг, развиты настолько, что побуждают людей пользоваться и покупать такой товар, без которого вполне можно обойтись, либо формируют специфический взгляд на жизнь, для соответствия которому, нужно обязательно иметь определённую вещь.

Поговорим об этом.

Реклама и технологии

Для того чтобы человек – потенциальный покупатель, захотел приобрести товар, он должен о нём узнать. Для первичного информирования покупателей как раз и служит коммерческое предложение, по сути, реклама товара. Продавец может каждому покупателю, в любой форме предлагать товар и описывать его полезные свойства, но это неэффективно, работа с отдельным покупателем индивидуально может принести плоды.

При личной беседе, обладая коммуникативными навыками, можно убедить человека купить именно этот товар, но занимает это слишком много времени. Такой способ коммерческого предложения используется, в основном, для продажи крупных объектов и дорогостоящих товаров, где каждая совершённая сделка, приносит немалый доход.

В основном же, ставка у продвигающих на рынок товары организаций, делается на массовость аудитории, и в результате мы имеем засилье рекламы везде, абсолютно везде.

Ежедневно мы видим и слышим массу коммерческих предложений, позиционирующих определённый товар. Основываясь на достижениях психологии, такие предложения формируют специальное видение жизни у покупателя, в которой человек, не имеющий определённой машины, телевизора или телефона, считается отсталым, либо несоответствующим моде. Но стоит помнить, что мода, как раз, и есть основное коммерческое предложение.

Таким образом, в нынешних реалиях, сама подача и донесение информации о товаре, играет большую роль, чем свойства и качества самого товара. Предложение формирует спрос, вырабатывая у аудитории привычку, следовать рекламным тенденциям, не думая, а делать покупки просто потому, что это модно покупаемый товар показывают по телевизору, либо в сети.

Ниже расположен типовой бланк и образец коммерческого предложения вариант которого можно скачать бесплатно.

12 примеров коммерческих предложений от профи!

Бюро Баканева специализируется на создании коммерческих предложений (КП) для российских компаний. На этой странице мы собрали всю полезную информацию по компредам.

Бесплатная рассылка «Как составить коммерческое предложение»

4 бесценных урока за неделю + бонус за старание. Подписывайтесь прямо сейчас.

Почему 98% самодельных КП не работают?

Как обычно составляется КП для рассылки? Скорее всего, этим нагружают секретаря или кого-нибудь из отдела продаж. В итоге получается что-то вроде: «Уважаемые господа, наша фирма была основана в …» или «…мы — динамично развивающаяся компания…».

Впечатляющее начало, верно? Результат вполне предсказуем, такое КП с первого абзаца наводит зевоту и воспринимается как банальный спам. Неудивительно, что отклик на вашу рассылку практически нулевой.

Хотите получить отдачу от вложений в маркетинг?

Заказывайте КП в бюро Баканева. Вот несколько аргументов, почему это стоит сделать:

Структура. Ваше новое КП – это: броский и цепкий заголовок, внятная и емкая подача сути предложения и выгод для клиентов, обязательный вывод на обратную связь.
Такое КП будет трудно проигнорировать его получателям.
Стиль. Специалисты бюро «заточат» содержание и стиль КП под конкретную категорию получателей: менеджеров отделов закупок, руководителей компаний, предпринимателей-частников и т.д. С таким КП вам будет проще «проникнуть» в мозги клиентов.
Оформление. Ваше КП будет выделяться среди самодельного рекламного спама и впечатываться в «подкорку» даже при беглом прочтении (важный момент) с учетом способа рассылки: факс, е-мэйл, директ-мэйл. Такой документ не затеряется среди бумаг на столе или другой рекламы в голове у клиента.

Рекомендации. В дополнение к КП вы получите крайне актуальные рекомендации по проведению рассылки. Их применение сократит процент «недошедших» или непрочитанных КП, увеличивая отклик – то, ради чего все и затевается.

12 примеров КП, написанных в Бюро

Базовый тариф — 12500 р.

Стоимость подготовки продающего коммерческого предложения − 12500 р.

За эти деньги ваша компания получит маркетинговый документ, который: понятен клиенту, эффектно выглядит, отстраивает вас от конкурентов, подталкивает читателя к действию. Результат: выше отклик, больше новых клиентов, рост объемов продаж.

Как начать работу?

Работа над созданием КП начинается со сбора и краткого анализа информации о вашем бизнесе. Напишите нам на [email protected] и мы вышлем вам список вопросов. Никакой предоплаты, сначала мы обсуждаем вашу задачу, изучаем ответы на вопросы, согласовываем значимые нюансы будущего КП. И только после этого включаются финансовые моменты.

От слов к делу…

Вы хотите, чтобы телефон в вашем отделе продаж разогрелся от входящих? Напишите нам на [email protected] или позвоните на +7 915 406-59-06, мы будем рады вам помочь.

P.S. Написание коммерческого предложения своими силами

Вопрос: cпасибо за информацию, но я пока не готов потратиться на написание КП. У вас случайно нет шаблонов или примеров коммерческого предложения о сотрудничестве? Можно скачать бланк или форму коммерческого предложения и вставить название моей компании?

Ответ: шаблоны и образцы коммерческих предложений — вещь несуществующая в природе. Нельзя взять чужое готовое предложение и просто заменить там название фирмы и товара. Но вы можете самостоятельно написать предложение с нуля. Возможно, в этом вам помогут несколько наших статьей по теме:

— Почему коммерческие предложения нужно писать от первого лица?
— Шикарная структура коммерческого предложения
— Идеальное антикризисное предложение
— Рекламный текст и красота стиля
— Как написать неработающее рекламное объявление — 6 проверенных рецептов

Коммерческое предложение

Как составить коммерческое предложение в виде официального письма? Какие его виды бывают и как их принято регистрировать? Как адресовать, скомпоновать текст и подписать? Какие графические и текстовые зацепки повысят эффективность вашего коммерческого предложения? В статье вы найдете примеры оформления отдельных реквизитов и целого документа, а также удачные формулировки.

Один из сложнейших видов писем – коммерческое предложение. Для его создания мало уметь составлять деловое письмо, нужно еще досконально ориентироваться в продукции своей компании и оказываемых ею услугах и хорошо знать свою целевую аудиторию. Мы предлагаем отнестись к коммерческому предложению как к полноценному деловому письму, а не как к очередной рекламной листовке вроде тех, что раздают промоутеры в торговых центрах. Для этого нужно, во-первых, определиться с видом предложения, во-вторых, точно сформулировать цель, которую оно преследует, и, в-третьих, составить предложение так, чтобы максимально увеличить его шансы быть прочитанным.

3 вида коммерческих предложений

Обычно используется 3 вида коммерческих предложений (далее – КП):

«Холодное» – самое распространенное КП с самой низкой отдачей в виде откликов клиентов. Мы говорим об универсальном письме-предложении с полным отсутствием персонализации и простым перечислением товаров или услуг, оказываемых организацией. Ежедневно менеджер по продажам может отправить до сотни таких писем по электронной почте или по факсу.
Персонализированное – составляется для определенной организации до того, как произойдет первая встреча менеджера по продажам и руководителя, принимающего решение о покупке. В основе подготовки такого КП – скрупулезный сбор информации о компании-адресате. Такое письмо начинается с обращения лично к генеральному директору (или другому должностному лицу), а в его тексте содержится только тот продукт компании-продавца, который может заинтересовать именно его.
КП под конкретную сделку. Оно составляется уже после того, как продавец и потенциальный клиент познакомятся, неоднократно встретятся и совместными усилиями поймут, какой продукт продавца лучше всего удовлетворит потребности клиента. В содержании коммерческого предложения, таким образом, будет сделан упор на расчет стоимости товара или услуги, выгод клиента после использования продукта и т. п. Часто подобное КП принимает вид не письма, а многостраничного проекта. В этом случае проект направляется клиенту с сопроводительным письмом, которое, в отличие от первых двух видов КП, пройдет путь полноценного входящего документа и гарантированно будет прочитано.

Рассмотрим коммерческое предложение как один из видов деловых писем с соответствующей структурой. Дополнительной целью при составлении КП будет экономия места на бланке. Особенно это актуально для «холодного» предложения. Если у компании много разнообразных услуг, перечислять приходится как можно больше – никто не знает, что может стать интересно тому или иному адресату. А объем письма не безграничен, и уместить свое предложение желательно на одном-двух листах.

Бланк коммерческого предложения

Организация может создать специальный бланк для коммерческих предложений и утвердить его в инструкции по делопроизводству.

Бланк для КП может отличаться от бланка письма:

продольным расположением реквизитов – это сэкономит место;
отсутствием полей для ссылки на дату и номер письма-запроса (с той же целью) и
более ярким оформлением, чем у обычного бланка для переписки.

Не нужно раскрашивать лист бумаги во все цвета радуги, но графические объекты на нем желательны. Они призваны выделить письмо среди других, но при этом не должны отвлекать от текста. Собственными логотипом и слоганом злоупотреблять не стоит, если только они не однозначно узнаваемы любым представителем целевой аудитории компании. Можно разместить на полях бланка рисунки по теме предложения (например, если свои услуги предлагает агентство интернет-маркетинга, то это могут быть различные символы, ассоциирующиеся именно с…

Образец запроса коммерческих предложений по 44 ФЗ 2020 и 2021

Самый востребованный способ определения начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК) — это анализ рынка. Собирается ли бюджетная организация воспользоваться одним из конкурентных методов закупок или же рассматривает вариант приобретения товара или услуги у единственного поставщика — не имеет значения, ведь, в соответствии с действующим законодательством (ст. 22 44-ФЗ), необходимо предоставить обоснование НМЦК. Для того чтобы сделать это без нарушений, заказчику потребуется найти актуальные ценовые данные. Для этого необходимо собрать ряд коммерческих предложений от различных поставщиков, предлагающих искомый товар или услугу.

Коммерческие предложения в закупках

Для определения НМЦК бюджетная организация, которая выступает в роли заказчика, должна запросить коммерческие предложения минимум у пяти потенциальных исполнителей. В качестве ответа она должна получить как минимум три ценовых письма с описанием товаров или услуг, отвечающих всем заявленным в плане закупки условиям.

Основной целью является сбор действующей ценовой информации с целью последующей ее аналитики. По результатам тщательного анализа и выводится НМЦК.

Содержательная часть образца заявки на коммерческое предложение по правилам 44-ФЗ и Приказа Минэкономразвития № 567 должна соответствовать законодательно установленным требованиям и включать фактическую информацию:

Максимально точное и подробное описание закупаемых товаров, работ или услуг. Это подразумевает и количественные данные, и единицу измерения, и объем выполняемых работ.
Ряд заглавных условий из проекта контракта — все, что касается особенностей поставки, оказания услуг или специфических характеристик работ. Также отмечаются пункты оплаты и обеспечения контракта и необходимая гарантийная информация о закупаемых товарах, работах или услугах.
Пояснения о том, что предоставленная ценовая информация указывает конкретную реальную стоимость запрашиваемых заказчиком товаров, работ или услуг и не является основанием для последующего заключения договорных отношений.

Вот пример запроса коммерческого предложения по 44-ФЗ.

Как ответить на запрос КП

Когда заказчик в поиске трех поставщиков для расчета НМЦК планируемой закупки рассылает письмо, ему приходят официальные ответы от выбранных организаций. Ответ — это документ на официальном бланке поставщика, заверенный «живой» печатью и подписью руководителя, финансового директора или главного бухгалтера. Он включает в себя информацию:

полные реквизиты предприятия;
актуальную цену предоставляемого товара или услуги;
полное описание включенных в стоимость услуг с конкретными характеристиками и плановыми сроками выполнения, если подразумеваются определенные виды работ.

Ответ носит исключительно информационный характер и не является прямым побуждением к заключению коммерческого договора.

Срока действия полученные данные о стоимости не имеют. Это необходимо отметить в ответе. При использовании этого материала для расчетов в будущих периодах текущая цена проиндексируется в соответствии с коэффициентом пересчета.

Запрос коммерческих предложений по 223-ФЗ

Если бюджетное учреждение оказывает дополнительные услуги населению, то есть ведет предпринимательскую деятельность и получает официальный доход, оно имеет вправе вывести часть закупок из-под жестких регламентаций 44-ФЗ и воспользоваться более лояльным к бюджетным заказчикам 223-ФЗ. Образец, как сделать запрос на коммерческое предложение в этом случае составляется аналогично 44-ФЗ. Принципиальных различий нет.

На основании этого закона действует дополнительный конкурентный способ определения поставщиков, именуемый запросом предложений. Заказчик размещает в системе извещение о проводимой закупке и подробно указывает всю необходимую информацию. В торги приглашаться определенные исполнители, соответствующие техническим критериям заказчика. В процедуре вправе участвовать любая организация, которая удовлетворяет требованиям организатора закупки. Затем идет прием, рассмотрение и финальная оценка заявок. Членами комиссии учитываются как минимум два установленных критерия для оценки. В результате, по итогам процедуры, заключается контракт с тем поставщиком, который предложил самые выгодные условия. Итог ЗП отражается заказчиком на официальном сайте в открытом доступе.

Этот способ применяется при расторжении заказчиком действующих контрактов или же при повторном проведении конкурентных способов (конкурс, аукцион) и признании их несостоявшимися.

Так выглядит образец запроса КП для закупок по 223-ФЗ.

Скачать

Измените бланк коммерческого предложения. B2B2C подход к разработке предложений

Разработка холодного коммерческого предложения Marpix Group

{«id»:57192,»url»:»https:\/\/vc. ru\/marketing\/57192-izmenite-blank-kommercheskogo-predlozheniya-b2b2c-podhod-k-razrabotke-predlozheniy»,»title»:»\u0418\u0437\u043c\u0435\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0431\u043b\u0430\u043d\u043a \u043a\u043e\u043c\u043c\u0435\u0440\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f. B2B2C \u043f\u043e\u0434\u0445\u043e\u0434 \u043a \u0440\u0430\u0437\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0439″,»services»:{«facebook»:{«url»:»https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/vc.ru\/marketing\/57192-izmenite-blank-kommercheskogo-predlozheniya-b2b2c-podhod-k-razrabotke-predlozheniy»,»short_name»:»FB»,»title»:»Facebook»,»width»:600,»height»:450},»vkontakte»:{«url»:»https:\/\/vk.com\/share.php?url=https:\/\/vc.ru\/marketing\/57192-izmenite-blank-kommercheskogo-predlozheniya-b2b2c-podhod-k-razrabotke-predlozheniy&title=\u0418\u0437\u043c\u0435\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0431\u043b\u0430\u043d\u043a \u043a\u043e\u043c\u043c\u0435\u0440\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f. B2B2C \u043f\u043e\u0434\u0445\u043e\u0434 \u043a \u0440\u0430\u0437\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0439″,»short_name»:»VK»,»title»:»\u0412\u041a\u043e\u043d\u0442\u0430\u043a\u0442\u0435″,»width»:600,»height»:450},»twitter»:{«url»:»https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?url=https:\/\/vc.ru\/marketing\/57192-izmenite-blank-kommercheskogo-predlozheniya-b2b2c-podhod-k-razrabotke-predlozheniy&text=\u0418\u0437\u043c\u0435\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0431\u043b\u0430\u043d\u043a \u043a\u043e\u043c\u043c\u0435\u0440\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f. B2B2C \u043f\u043e\u0434\u0445\u043e\u0434 \u043a \u0440\u0430\u0437\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0439″,»short_name»:»TW»,»title»:»Twitter»,»width»:600,»height»:450},»telegram»:{«url»:»tg:\/\/msg_url?url=https:\/\/vc.ru\/marketing\/57192-izmenite-blank-kommercheskogo-predlozheniya-b2b2c-podhod-k-razrabotke-predlozheniy&text=\u0418\u0437\u043c\u0435\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0431\u043b\u0430\u043d\u043a \u043a\u043e\u043c\u043c\u0435\u0440\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f. B2B2C \u043f\u043e\u0434\u0445\u043e\u0434 \u043a \u0440\u0430\u0437\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0439″,»short_name»:»TG»,»title»:»Telegram»,»width»:600,»height»:450},»odnoklassniki»:{«url»:»http:\/\/connect.ok.ru\/dk?st.cmd=WidgetSharePreview&service=odnoklassniki&st.shareUrl=https:\/\/vc.ru\/marketing\/57192-izmenite-blank-kommercheskogo-predlozheniya-b2b2c-podhod-k-razrabotke-predlozheniy»,»short_name»:»OK»,»title»:»\u041e\u0434\u043d\u043e\u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u043d\u0438\u043a\u0438″,»width»:600,»height»:450},»email»:{«url»:»mailto:?subject=\u0418\u0437\u043c\u0435\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0431\u043b\u0430\u043d\u043a \u043a\u043e\u043c\u043c\u0435\u0440\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u044f. B2B2C \u043f\u043e\u0434\u0445\u043e\u0434 \u043a \u0440\u0430\u0437\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0435 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0439&body=https:\/\/vc. ru\/marketing\/57192-izmenite-blank-kommercheskogo-predlozheniya-b2b2c-podhod-k-razrabotke-predlozheniy»,»short_name»:»Email»,»title»:»\u041e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0443″,»width»:600,»height»:450}},»isFavorited»:false}

Цель компании: создать дилерскую сеть по регионам России.

Результат рассылки:

отклик получателей в 20 %;
сделки в день рассылки по базе клиентов.

В маркетинговое агентство MARPIX GROUP обратился руководитель продаж одного из дистрибьюторов мебельной марки премиального сегмента в России. Требовалось разработать уникальное холодное коммерческое предложение.

Разрешенные каналы коммуникации в компании:

— живая презентация;

— коммерческое предложение на почте.

Для разработки предложения мы воспользовались методикой B2B2C. Суть методики в том, чтобы сформировать предложение исходя из потребностей конечного потребителя на языке выгод для салонов мебели. В нашем случае потребитель — это розничный покупатель брендовой мебели.

Успех зависит от степени понимания потребности своего покупателя.

На фоне скучных писем методика B2B2C позволяет создавать действительно уникальные и ценные предложения.

Как выглядел ход работы над проектом

Этап 1. Аудит продукта и услуг. Интервью с клиентом.

Аудит и интервью позволяет выявить и сформировать 3 опорные точки для работы:

Конкуренты.
Продукты/услуги компании.
Покупатели.

Заказчик предоставил всю необходимую информацию для изучения сегмента аудитории.

На 1-ом этапе сделали несколько звонков в салоны мебели в качестве потенциальных покупателей. С помощью форумов и отзовиков проработали портрет конечного потребителя. Это помогло выявить ожидания и страхи потребителя.

{«url»:»https:\/\/booster.osnova.io\/a\/relevant?site=vc»,»place»:»between_entry_blocks»,»site»:»vc»,»settings»:{«modes»:{«externalLink»:{«buttonLabels»:[«\u0423\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c»,»\u0427\u0438\u0442\u0430\u0442\u044c»,»\u041d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u0417\u0430\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u044c»,»\u041a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c»,»\u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c»,»\u0421\u043a\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u041f\u0435\u0440\u0435\u0439\u0442\u0438″]}},»deviceList»:{«desktop»:»\u0414\u0435\u0441\u043a\u0442\u043e\u043f»,»smartphone»:»\u0421\u043c\u0430\u0440\u0442\u0444\u043e\u043d\u044b»,»tablet»:»\u041f\u043b\u0430\u043d\u0448\u0435\u0442\u044b»}},»isModerator»:false}

Этап 2. Формализация утверждений. Проработка уникальных торговых предложений.

На данным этапе составили таблицу с 4 столбцами, куда занесли все полученные данные. Ее правильное понимание и заполнение позволило сформировать утверждения на языке выгод для целевой аудитории.

1 столбец — боли и потребности салонов мебели;

2 столбец — факты и преимущества работы дистрибьютора, которые «закрывают» утверждения из первого столбца;

3 столбец — преимущества дистрибьютора на языке выгод для салона мебели — емкие и короткие фразы;

4 столбец — выгоды, которую получает покупатель салона мебели.

Пример таблицы:

Пример таблицы для формирования УТП Marpix Group

Этап 3. Формирование структуры и текста для предложения.

На основании первых двух этапов копирайтер создал текст и подчеркнул основные моменты:

Главное утверждение.
Суть предложения — получить статус дилера.
Предложение ознакомиться с каталогами.
Легко продавать этот товар.
Выгодно продавать этот товар.
Условия работы.
Контакты ответственных лиц.

Чтобы не допустить ошибок, текстовый вариант был отправлен заказчику на утверждение. После одобрения приступили к завершающему этапу.

Этап 4. Дизайн и выбор формата подачи.

Пример дизайна предложения Marpix Group

Опираясь на опыт конкурентов приняли решение подать предложение в виде презентации.

Подготовили сопроводительное письмо, в котором в 2-3-х абзацах описали суть предложения: что будет в письме и зачем оно получателю. Главная задача состояла в том, чтобы клиент дал согласие на изучение предложения. При рассылке к сопроводительному письму прикладывали презентацию.

Использовать специальные сервисы для рассылки:

эффективно по трудозатратам;
гарантирует корректность отображения на телефоне;
позволяет фиксировать статистику открытий и кнопок в письме.

Важное в рассылке – это персонализация. Например, обращение к клиенту по имени увеличивает открываемость писем на 75 % и современные программы позволяют внедрить подстановку имени при рассылке.

Для тех, кто прочел письмо и не откликнулся, можно создать цепочку писем, которая вовлечет еще 10 % базы.

Верстку электронного сопроводительного письма подогнали под размеры, чтобы технически его можно было посмотреть на компьютере и на телефоне:

Пример верстки сопроводительного письма Marpix Group

Презентацию сохранили в формате PDF – формат, который гарантирует, что верстка, шрифты, таблицы и прочие элементы не пострадают при прочтении файла с браузера или телефона. Читабельность и удобный функционал залог успеха и шанс выделить письмо среди прочих писем конкурентов.

Дизайнеры разработали стилистику презентации, выбрали приглушенные спокойные тона, опираясь на брендбук компании, проработав каждую деталь в макетах.

Пример страниц презентации:

Пример страниц презентации Marpix Group

Дальше приступили к предварительной подготовке:

· согласование коммерческого предложения;

· подготовка базы;

· проверка ссылок и материалов.

Коллеги из GetResponse составили статистику на основе 300 млн сообщений и пришли к выводу, что 19,9 % открытия писем приходится на вторник и четверг. Важным этапом, так же являлось, выбрать время. На основе советов опытных email-маркетологов решили запустить цикл писем в 11-12 часов.

Когда все было готово, запустили рассылку по базе потенциальных клиентов.

Менеджеры использовали шаблон предложения писем, для лучшего взаимодействия со своими клиентами, после получения обратной связи.

Итоги работы

Воронка продаж после старта применения разработки выглядела так:

Таблица 1. Воронка продаж Marpix Group

Полученные результаты:

шаблон, который ускорил и упростил работу отдела продаж;
сделки в первый день рассылки;
заявки на демонстрацию бренда и заключение дилерского договора.

Методика B2B2C к разработке коммерческого предложения показала хорошие результаты на выходе. Понятный и последовательный процесс разработки позволяет создавать предложения, которые отвечают потребностям рынка и ускоряют процесс донесения выгод до конечного покупателя.

Пример настройки шаблона MS Word для коммерческого предложения

Необходимо подготовить файл шаблона в формате MS Word, размеченный особым образом. Текст, который должен быть заменен данными из системы, необходимо взять в угловые скобки. Например, <ДатаДокумента>, <Номер>. Если в документе используются таблицы, то таблица должна состоять из 2 (двух) строк: шапки и одной пустой строки.

Необходимо создать элемент справочника «Шаблоны документов MS Word» и заполнить реквизиты:

Название реквизита	Описание реквизита
Наименование	Образец КП
Принадлежность	Коммерческое предложение клиенту
Исходный файл	Образец КП. docx
Список параметров шаблона
Имя параметра	Номер
Значение	<#Номер#>

Имя параметра	ДатаДокумента
Значение	<#Дата#>
Формат	ДФ=dd.MM.yyyy

Имя параметра	Организация
Значение	<$ОсновнаяОрганизация$>

Имя параметра	Подпись
Функция	Ссылка на пользовательскую функцию «Подпись КП».

Имя параметра	№
Значение	\|\|<#Товары.НомерСтроки#>\|

Имя параметра	Наименование
Значение	\|\|<#Товары.Номенклатура#>\|

Имя параметра	Кол-во
Значение	\|\|<#Товары. КоличествоУпаковок#>\|

Имя параметра	Ед.
Значение	\|\|<#Товары.Номенклатура.ЕдиницаИзмерения#>\|

Имя параметра	Цена
Значение	\|\|<#Товары.Цена#>\|

Имя параметра	Сумма
Значение	\|\|<#Товары. Сумма#>\|

В реквизите «Принадлежность» выбирается для какого объекта создается печатная форма. В данном примере для документа «Коммерческое предложение». После указания принадлежности шаблона к объекту будет заполнен список доступных полей объекта – данные, которые есть в системе. Их можно использовать для вывода в шаблон.

После загрузки файла шаблона по кнопке «Загрузить» будет заполнен список реквизитов шаблона – встречающийся в документе текст в угловых скобках. В поле «Значение» (в правую колонку) необходимо мышкой перетянуть доступный реквизит объекта (из левой колонки). Реквизиты объекта находятся в группе «1. Реквизиты», реквизиты табличных частей находятся в группе «2. Табличные части». Если у объекта несколько табличных частей, то реквизиты будут находится в соответствующей группе.

Настройка соответствия реквизитов и параметров:

В левой части расположены реквизиты и табличные части выбранного объекта 1С. В правой части указаны параметры из документа Word, заключенные в угловые скобки. Для указания соответствия реквизитов и параметров нужно перенести мышкой реквизиты из левой части в правую.

Настройка соответствия реквизитов и параметров табличной части:

Также реквизиты можно заполнить своими функциями и шаблонами текстов (см. Пользовательские функции и Шаблоны текстов)

После сделанных настроек необходимо записать элемент справочника «Шаблоны документов MS Word». Список настроенных шаблонов для текущего объекта (документ «Коммерческое предложение клиенту») будет доступен при нажатии на команду «Печать — Печать по шаблону» из формы документа.

В открывшемся окне выбираем нужный шаблон и нажимаем кнопку «Печать». Открывается документ в формате Word с заполненными данными.

Wb 15 — Заполнить онлайн, для печати, заполняемый, пустой

Кому нужно коммерческое предложение формы WB-15 для покупки?

WB-15 Коммерческое предложение о покупке — это форма, утвержденная Департаментом регулирования и лицензирования штата Висконсин. Форма создана для использования брокерами (лицензиатами) по недвижимости, занимающимися куплей-продажей различных видов коммерческой недвижимости. Согласно Контракту в соглашении две стороны: Покупатель и Продавец.

Для чего нужна форма?

Коммерческое предложение о покупке должно фиксировать детали сделки с коммерческой недвижимостью и юридически обязывать стороны соблюдать его положения.Таким образом, он служит юридическим подтверждением купли-продажи недвижимости.

Сопровождается ли форма WB-15 другими формами?

Как правило, форма WB-15 не требуется сопровождать какой-либо подтверждающей документацией, за исключением гарантийного акта, который должен быть представлен Покупателю после оплаты покупной цены. Но, тем не менее, существует положение, согласно которому продавец также должен представить отчет о состоянии недвижимости, если речь идет о многоквартирном доме с менее чем пятью квартирами.

Когда следует подавать коммерческое предложение на покупку?

Форма WB-15 не требует соблюдения каких-либо конкретных сроков, поскольку она используется по мере необходимости. По логике, условия сделки, а также дата закрытия должны быть указаны в Коммерческом предложении о покупке. Таким образом, он предшествует передаче права собственности Покупателю.

Как мне заполнить форму WB-15?

Как правило, форма заполняется брокером по недвижимости, участвующим в сделке, однако каждая страница документа должна быть подписана сторонами.Текст формы не требует пояснений, поэтому его следует внимательно прочитать.

Куда мне отправить заполняемую форму коммерческого предложения штата Висконсин на покупку?

Две оригинальные копии формы WB-15 должны храниться у Покупателя и Продавца, а еще одна копия должна быть сделана для записи брокера.

Сводная информация об изменениях коммерческих форм от 1 июля 2020 г. »NC REALTORS®

РЕЗЮМЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛЫХ ФОРМАХ NC REALTOR® за 2020 год
(вступает в силу с 1 июля 2020 года, за исключением случаев, когда указано иное)

1. Рабочий лист земельной информации (форма 502)
2. Продление и / или изменение агентского соглашения (форма 575)
3. Договор купли-продажи улучшенной недвижимости (форма 580-T) (изменение названия формы)
4. Договор купли-продажи и продажа земли (Форма 580L-T) (НОВАЯ ФОРМА — ожидается окончательное утверждение NCR и NCBA в 2020 г.)
5. Дополнение к дополнительным положениям (Форма 581-T)
6. Дополнительное соглашение к соглашению (Форма 581A-T) (ожидается NCBA 2020 г. утверждение в качестве совместной формы)
7. Соглашение о внесении поправок в контракт-уведомление о переуступке (форма 583-T) (изменение названия формы — совместное одобрение NCBA 2017)
8.Одностороннее расторжение договора покупателем (форма 586-T) (ожидается одобрение NCBA 2020 в качестве совместной формы)
9. Уведомление об отклонении предложения (форма 587-T) (ожидается одобрение NCBA 2020 как совместная форма)
10. Уведомление об отзыве предложения ( Форма 588-T) (НОВАЯ ФОРМА — ожидается окончательное утверждение NCR и NCBA в 2020 году)
11. Договор коммерческой аренды (Форма 592-T) (Одинарный арендатор)
12. Договор коммерческой аренды (Форма 593-T) (Многопользовательский Объект)

Изменения форм RCA-NCR

Форма 502 — Лист информации о земле

В свете создания Формы 580L-T — Соглашение о купле-продаже земли, эта форма была изменена, чтобы добавить примечание вверху, в котором делается ссылка на новую форму земельного участка и отмечается, что Поставки в соответствии с этим соглашением и должной осмотрительностью в соответствии с этим соглашением будет охватывать вопросы, указанные в форме.

Форма 575 — Продление и / или изменение агентского соглашения

Эта форма была изменена, чтобы добавить «если применимо» в отношении ссылки на конкретный адрес собственности. Это изменение было внесено с учетом тех случаев, как, например, в соглашении с покупателем или агентством арендатора, где указание конкретного адреса собственности может быть неприменимо.

Форма 580L-T- Договор купли-продажи земли (НОВАЯ ФОРМА)
(Форма, одобренная совместно с Коллегией адвокатов Северной Каролины)

Брокеры сделали несколько замечаний Комитету о том, что брокеры и адвокаты ненадлежащим образом использовали форму о пустующих жилых участках (Форма 12-T) для сделок, связанных с покупкой акров земли.Было отмечено, что положения о праве собственности и обследовании формы для свободного земельного участка не очень надежны и что другие положения соглашения действительно неприменимы, учитывая, что форма предполагает покупку жилого участка. Неофициальный опрос членов коммерческих структур в Северной Каролине показал явное стремление к заключению коммерческого соглашения о земле. Форма 580L-T- Соглашение о купле-продаже земли целенаправленно схожа по содержанию с пересмотренной формой 580-T «Соглашение о купле-продаже улучшенного имущества» (многие брокеры использовали Форму 580-T с дополнением к юристу для сделок с землей. ), но содержит конкретные положения, которые более подробно рассматривают такие вопросы, как: (i) возможность закупочной цены за акр, (ii) возврат налогов, (iii) перекрестные ссылки на форму 502 — Информационный лист земли, (iv ) рассмотрение договоров аренды по-разному с учетом того факта, что некоторые договоры аренды могут быть прекращены до закрытия, (v) изменение заявлений продавца, чтобы добавить вопросы, общие для сделок с землей, таких как кладбища и свалки, и (vi) исключение раскрытия информации EFIS.

Форма 580-T- Договор купли-продажи улучшенной недвижимости (изменение названия формы)
(Форма, одобренная совместно с Коллегией адвокатов Северной Каролины)

Название этой формы было изменено: добавлено слово «Улучшено» перед недвижимостью, чтобы подтвердить предполагаемое использование формы и отличить ее от формы 580L-T — Договор купли-продажи земли.
Брокеры и поверенные отметили увеличение числа: (i) организаций, которые являются сторонами контракта, административно распущенных или приостановленных доходов, или (ii) организаций, названных в качестве стороны (особенно покупателей), которые не были созданы / не существуют (это означает, что заключение действующего договора невозможно). В попытке повысить осведомленность о том, что статус и формирование юридического лица являются важными факторами при заключении контракта, в первом абзаце было добавлено примечание по этим вопросам, в котором указаны стороны.
Раздел 1 (b) (i) был изменен, чтобы предусмотреть, что задаток должен быть внесен в течение пяти (5) календарных дней с Даты заключения контракта (вместо «незамедлительно»). Положение также было пересмотрено, чтобы обеспечить процесс рассмотрения несвоевременных депозитов задатков или неоплаченных чеков задатков.
Раздел 1 (b) (ii) был удален, так как условное обязательство по ссуде было удалено, а раздел 6 (a), который разрешал продавцу требовать доказательства такой ссуды (и прекращать действие, если не получил), также был удален. Положение о том, что покупатель может получить ссуду, с примечанием, поясняющим, что непредвиденных обстоятельств ссуды нет, было добавлено в конце Раздела 1.
Раздел 1 (k) был добавлен как вариант, который будет использоваться там, где может быть приложена форма 581A-T — Резервное соглашение к соглашению. Поскольку эта форма теперь предлагается для совместного утверждения (раньше этого не было), теперь уместно ссылаться на форму в этой совместно утвержденной форме.
Раздел 3 о пропорциональном распределении был изменен, чтобы прямо указать и распределить сборы, взимаемые в связи с получением информации от ассоциаций собственников.
Раздел 4 был изменен следующим образом: (i) требовать, чтобы покупатель возвращал продавцу только бумажные материалы, доставленные покупателю (нет необходимости возвращать товары, предоставленные в цифровом виде), (ii) разъяснить формулировку, согласно которой обязательство покупателя передать свои отчеты обусловлено при возврате задатка и (iii) пояснить, что при наличии отдельного соглашения о неразглашении или конфиденциальности между покупателем и продавцом, которое касается вопросов, указанных в данном разделе, это отдельное соглашение будет определять доставку и возврат информации и документация.
Раздел 6 (а), касающийся новой ссуды, был удален, как указано выше.
Раздел 7 (e), касающийся свидетельств об эстоппеле, был изменен, чтобы отразить тот факт, что арендаторы, а не продавцы, подписывают свидетельства об эстоппеле, и уточнить, что продавец должен старательно добиваться исполнения разумных форм свидетельств об эстоппеле и запрашиваемых соглашений о подчинении, невмешательстве и доверенности. покупателем.
Раздел 12 был изменен, чтобы предусмотреть, что уведомление по электронной почте считается полученным, когда отправитель выполняет последнее действие по его отправке в форме, способной обрабатываться системой принимающей стороны.Предыдущий язык сделал электронное письмо действительным после уведомления о прочтении. Учитывая, что стороны могут отказать в выдаче уведомления о прочтении, старый язык позволял стороне фактически аннулировать уведомление по электронной почте.
Раздел 15 был изменен для рассмотрения оценок ассоциаций собственников и разъяснения формулировок распределения оценок. Был добавлен новый подраздел (c), обязывающий продавцов предоставлять определенную документацию ассоциации владельцев в качестве поставок в соответствии с разделом 4 соглашения и уполномочивать покупателя и их представителей на получение такой информации напрямую, если продавец не предоставляет информацию.
Предупреждение о мошенничестве с использованием электронных средств было добавлено под строками подписи в соглашении. Кроме того, информация об уведомлении для Эскроу-агента была добавлена в квитанцию Эскроу-агента, чтобы упростить получение уведомлений о Залогах, запрашиваемых на новом языке Раздела 1 (b) (i).
Другими изменениями в форме были технические исправления и грамматические изменения.

Форма 581A-T- Приложение к соглашению о резервном копировании
(форма, одобренная совместно с Коллегией адвокатов Северной Каролины)

Эта форма была изменена, чтобы ее можно было использовать либо с формой 580-T-Соглашение о купле-продаже улучшенного имущества, либо с формой 580L-T-Соглашение о купле-продаже земли (ранее форма касалась только формы 580-Т-Договор купли-продажи улучшенного имущества).В нижний колонтитул и заявление об отказе были внесены изменения, чтобы учесть тот факт, что эта форма теперь одобрена совместно.

Форма 581-T — Дополнение к дополнительным положениям
(Форма, одобренная совместно с Коллегией адвокатов Северной Каролины)

Эта форма была изменена, чтобы ее можно было использовать либо с формой 580-T-Соглашение о купле-продаже улучшенного имущества, либо с формой 580L-T-Соглашение о купле-продаже земли (ранее форма касалась только формы 580-Т-Договор купли-продажи улучшенного имущества).Вариант ссуды на приобретение и развитие был удален, потому что он был привязан к условному ссуде, который больше не имеет формы 580L-T- Соглашение о купле-продаже земли или формы 580-T-Соглашение о купле-продаже улучшенной собственности. Комментарии брокеров и поверенных показали, что форма 580-T-Соглашение о купле-продаже улучшенной собственности часто используется в связи с коммерческими покупками (когда бизнес принадлежит юридическому лицу, отличному от того, которое владеет землей), поэтому положение было добавлено, что, если выбрано это положение, делает договор недвижимости и договор купли-продажи идентифицированного коммерческого актива взаимозависимыми.

Форма 583-T- Соглашение о внесении поправок в контракт-Уведомление о передаче (изменение названия формы)
(Форма, одобренная совместно с Коллегией адвокатов Северной Каролины)

Эта форма была изменена, чтобы ее можно было использовать либо с формой 580-T-Соглашение о купле-продаже улучшенного имущества, либо с формой 580L-T-Соглашение о купле-продаже земли (ранее форма касалась только формы 580-Т-Договор купли-продажи улучшенного имущества).
Было отмечено, что Период рассмотрения и даты закрытия иногда перемещаются вверх, а не продлеваются (ранее в форме предполагалось только продление).Форма была изменена, чтобы разрешить замену одного или обоих из положений о периоде рассмотрения и закрытии, чтобы они могли корректироваться любым способом по желанию сторон.
Многие брокеры запрашивали простую уступку формы контракта, потому что уступка контрактов — обычное дело. Комиссия по недвижимости с осторожностью относилась к автономной форме, потому что у них был большой опыт работы с заданиями, которые использовались в ненадлежащих сделках. Соответственно, было решено добавить в эту форму уведомление о переуступке (вместе с подтверждением наличия и хорошей репутации, которое было добавлено к Форме 580-T-Соглашение о купле-продаже улучшенного имущества и Форме 580L-T- Договор купли-продажи земли).Также было добавлено примечание, чтобы напомнить продавцам, если они совершают 1031 обмен, что им следует обратиться за профессиональной консультацией, если получено вознаграждение за период проверки или закрытие изменений.
В свете новой возможности сокращать или продлевать Срок экзамена или закрытия, а также добавления положения о назначении, название формы было изменено, чтобы отразить ее цели.

Форма 586-T — Расторжение в одностороннем порядке покупателем
(Форма, одобренная совместно с Коллегией адвокатов Северной Каролины)

Эта форма была изменена, чтобы ее можно было использовать либо с формой 580-T-Соглашение о купле-продаже улучшенного имущества, либо с формой 580L-T-Соглашение о купле-продаже земли (ранее форма касалась только формы 580-Т-Договор купли-продажи улучшенного имущества). В нижний колонтитул и заявление об отказе были внесены изменения, чтобы учесть тот факт, что эта форма теперь одобрена совместно.

Форма 587-T — Уведомление об отклонении предложения
(Форма, одобренная совместно с Коллегией адвокатов Северной Каролины)

В нижний колонтитул и заявление об отказе от ответственности внесены изменения, чтобы учесть тот факт, что эта форма теперь одобрена совместно.

Форма 588-T — Уведомление об отзыве предложения (НОВАЯ ФОРМА)
(Форма, одобренная совместно с Коллегией адвокатов Северной Каролины)

В свете существующей формы 587-T-Уведомление об отклонении предложения Специальная группа предположила, что аннулирование формы предложения может быть уместным, чтобы предоставить простой инструмент, который позволит сторонам однозначно отозвать предложение (так что не сомневаюсь в статусе предложения).Эта форма была разработана для этой цели.

Форма 592-T- Договор коммерческой аренды (объект для одного арендатора)

Раздел 9 — Брокеры прокомментировали, что вариант, предусматривающий неприменимость возмещения, не должен быть в конце раздела, а, что более правильно, должен быть в начале раздела. Таким образом, вариант флажка, указывающий, что Арендатор не несет ответственности перед Арендодателем по возмещению налогов и страховок, был перемещен из конца раздела в начало раздела, а формулировка немного скорректирована для отражения нового местоположения.
Раздел 12. От брокеров было получено несколько комментариев о том, что варианты HVAC были неясными, в частности, в отношении применения потолка расходов на событие и ежегодного ограничения расходов и того, как эти ограничения работают вместе. Положение было переписано более детально и ясно.

Форма 593-T- Договор коммерческой аренды (Многопользовательский объект)

Ссылки на экспонаты — Брокеры отметили, что были некоторые ссылки на Приложение B в форме, которая, как представляется, была предназначена для ссылки на Приложение C.Эти неправильные ссылки были исправлены.
Раздел 9 — Брокеры прокомментировали, что вариант, предусматривающий неприменимость возмещения, не должен быть в конце раздела, а, что более правильно, должен быть в начале раздела. Таким образом, вариант флажка, указывающий, что Арендатор не несет ответственности перед Арендодателем по возмещению налогов, страховых и эксплуатационных расходов на имущество, был перемещен из конца раздела в начало раздела, а формулировка немного скорректирована, чтобы отразить новое местоположение .
Раздел 12. От брокеров было получено несколько комментариев о том, что варианты HVAC были неясными, в частности, в отношении применения потолка расходов на событие и ежегодного ограничения расходов и того, как эти ограничения работают вместе. Положение было переписано более детально и ясно.

Формы были обновлены на веб-сайте NCR и предоставлены утвержденным NCR поставщикам программного обеспечения для форм и членам NCR, которые лицензируют формы. Согласно политике NCR в отношении форм, у разрешенных пользователей будет 60-дневный льготный период с даты вступления в силу новой версии формы для перехода на новую форму.

Использование письма о намерениях для внесения предложений по коммерческой недвижимости

Узнайте, почему успешные инвесторы в коммерческую недвижимость используют письмо о намерениях при первом предложении коммерческой недвижимости и как вы можете это сделать! В этом кратком тренинге вы узнаете, что такое LOI (письмо о намерениях), 3 основные цели LOI, 3 самых больших преимущества LOI и, что самое главное, в конце вы можете скачать свой самый собственный экземпляр Письма о намерениях Питер Харрис использует в своих собственных сделках! Вот видео-тренинг о том, как использовать письмо о намерениях, чтобы делать предложения по коммерческой недвижимости.

Использование письма о намерениях для подачи предложений по коммерческой недвижимости PodCast

Письмо о намерениях Форма

Вот краткое изложение того, что вы узнали из видео выше:

Использование письма о намерениях для внесения предложений о коммерческой недвижимости

Два основных способа сделать оферты на недвижимость (1:04)

First Way — это типичный договор купли-продажи
Второй способ — это письмо о намерениях (LOI)

Определение письма о намерениях (LOI) (1:28)

Документ на одну или две страницы, в котором вы делаете предложения по коммерческой недвижимости без всех страниц юридических условий и положений, связанных с договором купли-продажи на 10-20 страницах.

Три основные цели письма о намерениях и способы его эффективного использования (1:56)

Письмо о намерениях должно служить мостом между вашим намерением купить недвижимость и юридическим договором купли-продажи
LOI — это способ сделать предложение очень простым способом, чтобы уточнить основные условия для продавца.
LOI используется, чтобы заставить продавца согласовать с вами основные условия, чтобы впоследствии вы могли согласовать все остальные условия в договоре купли-продажи.

LOI не соответствует: (3:00)

Не имеет юридической силы
Оферта не имеет юридической силы
Не использовать для обсуждения условий договора купли-продажи

Три преимущества использования LOI (3:40)

1) Вы можете делать много предложений, потому что это всего 1-2 страницы
2) LOIS бесплатны
3) Не следует бояться делать много предложений, потому что это не является юридически обязательным

Я призываю вас делать одно предложение LOI в неделю
Наконец, есть ссылка на этой странице прямо над этим резюме, где вы можете загрузить свое собственное письмо о намерениях.

Бесплатно заполняемый договор коммерческой купли-продажи PDF-форма

ДОГОВОР ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

КОММЕРЧЕСКОЕ / СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО

(Это юридически обязывающий договор. Если вы этого не понимаете, обратитесь за юридической консультацией)

1. ЗАРАБОТКА ДЕНЕГ — СТОРОНЫ ДОГОВОРА — СОБСТВЕННОСТЬ.

Покупатели ________________________________________________________________________________________

Брокер настоящим подтверждает получение задатка в сумме ($ _______________________________)

____________________________________________________________________________________________________DOLLARS

Денежный ___ Чек _________________________________, который будет депонирован на следующий банковский день после принятия этого предложения ______________________________ 9000 _______________________________

______________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________ _______________

, также известное как __________________________________________________________________________________________________

Продавцы ________________________________________________________________________________________________________

Покупатель и Продавец подтверждают, что Брокер является ограниченным агентом обеих сторон по этой сделке, как указано в Разделе III Приложения

к агентскому соглашению и уполномочено Покупателем и Продавцом.

Да ______Но_____ (инициалы) Покупатель _______ / _______ Продавец _______ / ________ Н / Д ___________

2. ЦЕНА ПОКУПКИ. Общая продажная цена должна составлять (___________________________ долларов США) _____________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________DOLLARS

После того, как задаток будет зачислен или переведен по настоящей заявке на сумму

, дополнительно должен быть внесен первоначальный взнос в размере 9000 долларов США в сумме _________________________ 9000 ___________________________ 9000 долларов.После зачисления задатка и авансового платежа оставшаяся сумма должна быть оплачена Покупателем

при закрытии.

3. ФИНАНСИРОВАНИЕ. Если это предложение зависит от получения Покупателем нового займа, Покупатель соглашается немедленно подать заявку на

и приложить все усилия, чтобы без промедления получить такой заем, а также подписать вексель и ипотеку в течение пяти (5) дней после их готовности.

4. НАЗВАНИЕ. Право собственности на продажу должно передаваться по гарантийному договору с учетом условий, зонирования, ограничений и сервитутов, если таковые имеются,

, которые не мешают и не ограничивают существующее использование собственности.Реферат о праве собственности должен быть продлен до даты и незамедлительно предоставлен покупателю

для изучения. Вместо Выписки о праве собственности, полис страхования титула владельца в размере покупной цены

может быть заменен на стоимость, которая будет распределена следующим образом: Продавец ________ Покупатель _________

5. ПРОВЕРКИ. Настоящее предложение зависит от следующих проверок: __________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________5 ______________________________

Если результаты любых проверок неудовлетворительны для Покупателя, то в течение этого же периода Покупатель должен уведомить Продавца или Листингового брокера

в письменной форме о конкретном недовольстве, и в это время стороны могут пересмотреть условия настоящего контракта или расторгнуть его. Если Покупатель

не утвердил или не одобрил какие-либо проверки в течение указанного времени, то считается, что Покупатель утвердил

и принял недвижимость в ее нынешнем состоянии, и любой лицензиат недвижимости, имеющий какое-либо отношение к этой сделке, не имеет

любые дальнейшие обязательства перед Покупателем в отношении таких проверок или соглашения.

НАЧАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: ПОКУПАТЕЛЬ ________ / ________ ПРОДАВЕЦ ________ / _________

Стр. 1 из 2

DSPS Библиотека договорных форм по недвижимости

Информация:

Висконсин. Стат. § 452.135 Об обязательном раскрытии информации

Форма	Описание
WB-1	Исключительное право на продажу договора листинга жилого фонда
WB-2	Контракт листинга фермерского хозяйства — Исключительное право на продажу
WB-3	Договор листинга свободной земли — Исключительное право для продажи
WB-4	Договор листинга жилого кондоминиума — исключительное право на продажу
WB-5	Договор коммерческого листинга — исключительное право на продажу
WB-6	Сокращение листинга бизнеса — исключительное право на продажу
WB-11	Жилое предложение о покупке
WB-12	Ферма Предложение о покупке
WB- 13	Предложение о покупке свободной земли
WB-14	Жилой кондоминиум Предложение о покупке
WB-15	Коммерческое предложение о покупке
WB-16	Предложение о покупке — бизнес с недвижимостью
WB-17	Предложение о покупке — бизнес без недвижимости
WB-24	Опцион на покупку
WB-25	Купчая
WB-26	Договор таймшера (продажа девелопером)
WB-27	Контракт с разделением времени (перепродажа не разработчиком)
WB-28	Соглашение о сотрудничестве
WB-29	Соглашение о коммерческом сотрудничестве
WB- 35	Соглашение об одновременном обмене
WB-36	Агентство покупателя / Соглашение о представительстве арендатора
WB-37	Договор листинга жилого фонда — исключительное право на аренду
WB- 38	Коммерческое агентство покупателя / Соглашение о представительстве арендатора
WB-40	Поправка к предложению о покупке
WB-41	Уведомление относительно предложения о покупке
WB -42	Поправка к листингу
WB-44	Встречное предложение
WB-45	Соглашение об аннулировании и взаимное освобождение
WB-46	Множественное встречное предложение
WB-47	Поправка к соглашению об агентстве покупателя / представительстве арендатора
	Последнее обновление: 10. 02.2021

Формы Описания | Флорида Риэлторы

Будьте в курсе последних изменений в формах, контрактах и руководствах, которые вы используете в своем бизнесе.

Коммерческие формы

Коммерческий договор (CC-5)

Данная форма может быть использована при купле-продаже коммерческой недвижимости. Эта форма не предназначена для сложных сделок или продажи бизнеса без земли.

Коммерческий договор: необязательные положения (OC-5)

Эта форма содержит дополнительные пункты, которые продавец и покупатель могут пожелать добавить в Коммерческий договор.

Соглашение о конфиденциальности и неразглашении (CNA-1)

Эта форма может использоваться листинговым брокером, когда листинговый брокер хочет, чтобы потенциальный клиент и брокер потенциального клиента (если таковой имеется) сохраняли конфиденциальность информации, предоставленной листинговым брокером.

Назначенный продавец (DS-5)

Эта форма может использоваться в сделках, отличных от продажи жилья, когда и продавец, и покупатель имеют активы в размере одного миллиона долларов или более и хотят, чтобы брокер назначил разных продавцов, чтобы они представляли каждого из них как отдельных агентов.

Договор листинга исключительного права продажи коммерческой недвижимости (ERS-7cp)

Эта форма представляет собой соглашение о листинге коммерческой недвижимости, в котором продавец предоставляет листинговому брокеру исключительное право продать недвижимость.

Исключительное право на аренду — Коммерческая (ERLC-1)

Эта форма представляет собой соглашение о листинге коммерческой недвижимости, в котором продавец предоставляет листинговому брокеру исключительное право сдавать недвижимость в аренду.

Эксклюзивное брокерское соглашение с арендатором — коммерческое (ETBC-1)

Эта форма может использоваться, когда брокер желает действовать в качестве агента арендатора и получать комиссионные от арендатора. Он устанавливает исключительное представительство арендатора и предусматривает выплату гонорара.

Договор о свободной земле (VAC-12)

Данная форма может быть использована при купле-продаже свободных земельных участков.

Формы условного депонирования

Подтверждение депозита условного депонирования (EDRV-1)

Когда поверенный или титульная компания владеет залогом в соответствии с договором купли-продажи, эта форма может использоваться брокером, который подготовил или представил предложение, в соответствии с правилом 61J2-14 FREC.008 (2) (b), F.A.C.

Ежемесячный отчет о сверке трастового счета недвижимого имущества (MSR-5)

Эта форма может использоваться для обязательной ежемесячной выверки трастовых счетов брокера.

Ежемесячный отчет о сверке Дополнение к доверенному счету недвижимого имущества (MSRA-1)

Данная форма является дополнением к MSR-5. Его можно использовать для отчета о непогашенных чеках и депозитах, не начисленных в параграфе 2 MSR-5, и для составления подробного списка доверительных обязательств в параграфе 3 MSR-5.

Уведомление об условном депонировании / сомнении в добросовестности (NED-6)

Эта форма может использоваться брокером для уведомления FREC о том, что брокер либо получил противоречивые требования на депозит, хранящийся на его / ее счете условного депонирования, либо добросовестно сомневается в том, какая сторона имеет право на средства, хранящиеся на его / ее счете условного депонирования. учетная запись.

Контракт и дополнения к жилью с риэлторами Флориды

Договор купли-продажи жилой недвижимости (CRSP-15)

Эта форма может использоваться для сделок купли-продажи жилой недвижимости и предусматривает арбитражное рассмотрение споров.

Дополнение к договору купли-продажи жилой недвижимости (CRSP-15)

29 дополнительных дополнений, которые продавец и покупатель могут пожелать добавить к Договору купли-продажи жилой недвижимости.

Риэлторы Флориды / Флоридский бар Жилой договор и приложения

Договор купли-продажи жилого дома (FloridaRealtors / FloridaBar-5x)

Эта форма может использоваться для сделок купли-продажи жилой недвижимости.

Договор купли-продажи жилого фонда «КАК ЕСТЬ» (FloridaRealtors / FloridaBar-ASIS-5x)

Это форма договора «как есть».Эту форму можно использовать, когда продавец не хочет быть обязанным производить ремонт, а покупатель хочет иметь право расторгнуть договор, если покупатель не удовлетворен осмотром дома.

Комплексный договор купли-продажи FloridaRealtors / FloridaBar (CR-5x)

Эта форма содержит дополнительные положения, которые продавец и покупатель могут пожелать добавить в договор купли-продажи жилого фонда (FloridaRealtors / FloridaBar-5) или договор купли-продажи жилого дома «КАК ЕСТЬ» (FloridaRealtors / FloridaBar-ASIS-5) .

Дополнения к контрактам на разное

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи FloridaRealtors / FloridaBar (ACSP-4)

Эту форму можно использовать с бланками договоров купли-продажи жилой недвижимости Флориды или Флоридских риэлторов или FloridaRealtors / FloridaBar, когда необходимо добавить дополнительные условия.

Приложение к аукциону (AA-1)

Эту форму можно использовать, если жилая недвижимость продается на аукционе. Он устанавливает премию покупателя, не предусматривает финансовых непредвиденных обстоятельств и имеет флажки для закрытия расходов и сборов.Он также содержит положение, отменяющее положения контракта о проверке, ремонте и обходе.

Дополнение к району общественного развития (CDDA-2)

Эту форму можно использовать, если недвижимость облагается налогами и начислениями, взимаемыми Районом развития сообществ в дополнение к другим налогам / оценкам, предусмотренным законом. Форма содержит название округа и сумму налогов и / или сборов, причитающихся округу.

Соглашение о сотрудничестве (COOP-1)

Данная форма должна быть приложена к договору купли-продажи, если недвижимость продается кооперативом.Он включает в себя установленный законом язык раскрытия информации, требуемый F. S. 719.503.

Встречное предложение (CO-3)

Данная форма может использоваться как дополнение к договору купли-продажи. В этой форме есть флажки, чтобы продавцы или покупатели могли указать условия своего встречного предложения.

Дополнение к расширению (EA-3)

Эта форма может использоваться с различными формами контрактов для продления периодов времени, таких как дата закрытия, период финансирования, период проверки, период восстановления права собственности, короткий срок утверждения продажи, период технико-экономического обоснования и период комплексной проверки.

Продление договора об исключительном управлении недвижимостью (EEPM-1)

Эта форма может использоваться для продления существующего соглашения об исключительном управлении недвижимостью и предоставляет дополнительные временные рамки для продления этого соглашения.

Дополнение к специальному налоговому округу округа Майами-Дейд (MDSTA-1)

Эта форма может использоваться с контрактами CRSP или VAC и позволяет продавцу недвижимости в округе Майами-Дейд, подпадающем под особые налоговые округа, предоставить покупателю необходимую информацию.

Дополнение к PACE (PACE-1)

Эта форма может использоваться, когда неадвалорная оценка была начислена в отношении собственности в целях улучшения качества и имеет неоплаченный остаток.

Дополнение о замене септической программы (SRPA-1)

Эту форму можно использовать, когда покупатель желает провести расследование в рамках программы замены септической системы округа, чтобы определить доступность, подключение, плату за мощность, стимулы за подключение и / или кредиты на ремонт / замену септической системы.Дополнительное соглашение позволяет покупателю расторгнуть договор, если какой-либо факт, касающийся Программы замены септической системы, является для покупателя неприемлемым.

Дополнительный договор о резервном контракте на землю (VLCA-1)

Это дополнение предназначено для использования с Контрактом о свободной земле в случае, если продавец желает принять дополнительный контракт к существующему первичному контракту.

Аренда и договор аренды

Аренда жилого помещения для квартиры или блока в многоквартирном жилом доме (кроме дуплекса), включая передвижной дом, кондоминиум или кооператив (на срок не более одного года) (RLAUCC-1x)

Эта форма аренды, одобренная Верховным судом Флориды для заполнения не юристами, может использоваться для аренды квартир в многоквартирных домах, мобильных домах, кондоминиумах и кооперативах.Не используйте эту форму для коммерческой, сельскохозяйственной или другой жилой недвижимости.

Аренда жилого дома на одну семью или дуплекс (срок не более одного года) (RLHD-3x)

Эта форма аренды, одобренная Верховным судом Флориды для заполнения не юристами, может использоваться для аренды дома на одну семью или дуплекса. Не используйте эту форму для коммерческой, сельскохозяйственной или другой жилой недвижимости.

Договор аренды (CL-6)

В этом договоре изложены условия, которые потенциальный арендодатель и арендатор соглашаются включить в договор аренды, который будет подписан и передан в будущем.

Листинговые соглашения, раскрытие брокерской информации и формы комиссионных

Раскрытие информации о брокерских отношениях — единственный агент (BRD-6sa)

Эта форма может использоваться для установления отношений единого агента с продавцом или покупателем.

Раскрытие информации о брокерских отношениях — переход от единого агента к брокеру по сделкам (BRD-7tnx)

Эта форма может использоваться, если агент действует как единый агент, но получает согласие от продавца или покупателя на переход к брокеру транзакции, если брокер представляет другую сторону в транзакции также в качестве брокера транзакции.

Соглашение о комиссии (CA-7)

Эта форма может использоваться с продавцом / арендодателем, который не перечисляет свою собственность, но соглашается платить комиссию указанному брокеру, если покупатель / арендатор, указанный в соглашении, приобретает или сдает недвижимость в аренду. Он содержит раскрытие закона о коммерческом залоге в случае, если соглашение используется для коммерческой собственности.

Соглашение об эксклюзивном брокерском листинге (EBLA-9)

Это листинговое соглашение, в котором продавец разрешает листинговому брокеру продавать недвижимость и предлагать сотрудничество другим агентам, но оставляет за собой право продавать недвижимость самому / себе.

Эксклюзивное брокерское соглашение с покупателем — одно агентство (EBBA-6sa)

Эта форма может использоваться, когда брокер желает действовать в качестве агента покупателя и получать комиссию от покупателя. Он устанавливает эксклюзивное представительство одного агентства с покупателем и предусматривает выплату гонорара.

Эксклюзивное брокерское соглашение с покупателем — агентство по сделкам (EBBA-6tb)

Эта форма может использоваться, когда брокер желает действовать в качестве агента покупателя и получать комиссию от покупателя. Он устанавливает эксклюзивное представительство торгового агентства с покупателем и предусматривает гонорар.

Эксклюзивное брокерское соглашение с покупателем — без брокерских отношений (EBBA-6nr)

Эта форма может использоваться, когда брокер желает действовать в качестве агента покупателя и получать комиссию от покупателя. Он устанавливает эксклюзивное представительство без брокерского агентства с покупателем и предусматривает гонорар.

Эксклюзивное брокерское соглашение с покупателем — переход от единого агентства к операционному агентству (EBBA-6tn)

Эта форма может использоваться, когда брокер желает действовать в качестве агента покупателя и получать комиссию от покупателя.Он устанавливает эксклюзивное представительство одного агентства с покупателем и предусматривает выплату гонорара с правом перехода в агентство по сделкам.

Соглашение об исключительном праве продажи — без брокерских отношений (ERS-14nr)

Эта форма представляет собой листинговое соглашение, в котором продавец предоставляет листинговому брокеру исключительное право на продажу собственности и устанавливает, что брокер не имеет отношений брокерского агентства с продавцом.

Соглашение об исключительном праве продажи — единое агентство (ERS-16sa)

Эта форма представляет собой листинговое соглашение, в котором продавец предоставляет листинговому брокеру исключительное право на продажу собственности и устанавливает, что брокер действует в качестве единственного агента для продавца.

Договор листинга об исключительном праве продажи — агентство по сделкам (ERS-17tb)

Эта форма представляет собой листинговое соглашение, в котором продавец предоставляет листинговому брокеру исключительное право на продажу собственности и устанавливает, что брокер выступает в качестве агента по сделке для продавца.

Соглашение об исключительном праве продажи — переход от единого агента к операционному агентству (ERS-17tn)

Эта форма представляет собой листинговое соглашение, в котором продавец предоставляет листинговому брокеру исключительное право на продажу собственности и устанавливает, что брокер выступает в качестве единственного агента для продавца, и включает согласие на переход к агентству по сделке.

Договор об исключительном праве аренды (ERL-10)

Эта форма представляет собой листинговое соглашение, в котором продавец дает листинговому брокеру исключительное право сдавать в аренду определенное имущество.

Соглашение об ограниченном листинге услуг (LSLA-3)

Эта форма представляет собой листинговое соглашение, в котором продавец дает листинговому брокеру право разместить собственность в MLS и предложить компенсацию сотрудничающим брокерам.

Изменение соглашения о листинге (MLA-5x)

Эта форма предназначена для использования с любым соглашением о листинге риэлторов Флориды или соглашением об исключительном праве риэлторов Флориды на аренду.Его можно использовать для продления листинга или прекращения листинга до даты прекращения.

Не раскрывается информация о брокерских отношениях (BRD-3nbr)

Эта форма может использоваться для подтверждения отсутствия у лицензиата брокерских отношений с продавцом или покупателем.

Реферальное соглашение (RA-3)

Это соглашение, которое может быть использовано между брокерами, когда один брокер соглашается заплатить другому вознаграждение за направление. Чтобы рекомендующий брокер получил вознаграждение, потенциальный клиент должен заключить договор с недвижимостью и должен быть уплачен брокерский сбор.

Дополнение к Договору о листинге исключительного права продажи (ERSA-1)

Эта форма должна использоваться вместе с соглашением об исключительном праве продажи листинга, когда продавец не выполняет своих обязательств по ссуде или залоговому удержанию, а чистая выручка от продажи после оплаты обычных затрат на закрытие недостаточна для выплаты непогашенной ипотеки или других залоговых прав в полном объеме в закрытие. Цель формы — сообщить продавцу об его / его обязательствах в короткой продаже.

Показывающее соглашение (SA-3x)

Эта форма может быть использована для заключения договора комиссии покупателя на основе одноразовой демонстрации собственности.

Соглашение о листинге вакантных земель (VLLA-3)

Эта форма представляет собой листинговое соглашение, в котором продавец предоставляет листинговому брокеру исключительное право продать свободную землю.

Формы MARS

MARS Раскрытие информации о коммерческих сообщениях для потребителей (MARS-CSCCD-1)

Эта форма не требуется.Если вы используете эту форму, ее следует использовать при презентации листинга до начала переговоров по соглашению о листинге на короткую продажу. Инструкции по заполнению формы, а также где и как использовать раскрытие информации в других формах связи, см. В «Инструкциях по коммерческому общению с потребителями» в Информационном центре MARS для риэлторов Флориды.

Раскрытие соглашения о короткой продаже MARS (MARS-SSAD-1)

Эта форма не требуется. Если вы используете эту форму, она должна быть приложена к предложению кредитора для короткой продажи до того, как предложение будет представлено продавцу. Чтобы получить инструкции по заполнению формы или созданию собственной формы, см. «Инструкции по раскрытию информации о договоре короткой продажи» в Информационном центре MARS для риэлторов Флориды.

Раскрытие информации

Заявление покупателя о раскрытии информации (BDS-1x)

Эта форма предназначена для помощи продавцу в оценке способности покупателя приобрести недвижимость.

Соблюдение Закона о свинцовых красках: Уведомление лицензиата продавцу / арендодателю (LBPL-1x)

Эта форма содержит описание обязанностей продавцов и арендодателей в соответствии с федеральным законом и нормативными актами о красках на основе свинца.

Уведомление о страховании от наводнения (FIN-2)

Эта форма содержит заявление о раскрытии информации о повышении ставки страхования от наводнения и рекомендацию покупателю получить информацию о ставке страхования от наводнения.

Раскрытие информации об осмотре дома (HID-2)

Эта форма содержит рекомендацию покупателю о проведении обследования, оценки и осмотра дома. Он также подробно описывает объем домашнего осмотра и содержит освобождение от ответственности, если покупатель решит не проводить домашний осмотр.

Предупреждение о красках на основе свинца для арендуемого жилья (LBPR-2)

Эта форма содержит утвержденный на федеральном уровне язык для договоров аренды собственности, построенной до 1978 года. Есть некоторые обстоятельства, при которых эта форма не требуется.

Раскрытие информации о собственности продавца — кондоминиум (SPDC-1)

Эта форма позволяет продавцу кондоминиума раскрывать факты, относящиеся к состоянию собственности кондоминиума, и раскрывать недостатки или факты, которые существенно влияют на стоимость собственности, которые не могут быть легко обнаружены или известны покупателю.Это также позволяет продавцу раскрывать известные факты относительно изменений общих элементов, сборов за кондоминиум и других вопросов, связанных с кондоминиумом.

Хотя это раскрытие не требуется в письменной форме, эта форма помогает продавцу раскрыть скрытые факты, которые существенно влияют на стоимость собственности. Его следует использовать вместо формы «Раскрытие информации о собственности продавца — жилой дом».

Раскрытие информации о собственности продавца — жилая (SPDR-3)

Эта форма может использоваться продавцом для раскрытия фактов, относящихся к состоянию собственности, а также для раскрытия дефектов или фактов, которые существенно влияют на стоимость собственности, но которые не могут быть легко обнаружены или известны покупателю.Хотя это раскрытие не требуется в письменной форме, эта форма помогает продавцу раскрыть скрытые факты, которые существенно влияют на стоимость собственности.

Обновление информации о собственности продавца (SPDU-1)

Эта форма может использоваться как с SPDR, так и с SPDC в случае, если продавцам необходимо обновить любую из соответствующих форм раскрытия информации о собственности, которые они заполнили ранее.

Раскрытие информации о сексуальном преступнике (SOD-2)

Эта форма может быть использована для предоставления покупателю информации о веб-сайте и номере телефона FDLE для лиц, совершивших сексуальные преступления.

Обнаружение воронки (SD-1)

Эта форма содержит требуемую по закону информацию о том, знает ли продавец о проблемах воронок или связанных с ними страховых претензиях.

Заявление о раскрытии информации о вакантных землях (VLDS-1)

Эта форма позволяет продавцу раскрывать факты, относящиеся к незанятой земле, и раскрывать недостатки или факты, которые существенно влияют на стоимость собственности, которые не могут быть легко обнаружены или известны покупателю.Его следует использовать вместо формы «Раскрытие информации о собственности продавца — жилой дом».

Формы для управления офисом

Контрольный список аудита FREC (FAC-1)

Это список предметов, которые следователь FREC ищет при проверке офиса.

Соглашение о независимом подрядчике между брокером и партнером (ICA-6)

Эта форма может использоваться для определения прав и обязанностей между брокером и партнером по продажам / брокеру.

Запись транзакции (TR-1)

Введите соответствующие данные и контактную информацию в эту дополнительную форму.

Формы управления имуществом

Эксклюзивное соглашение об управлении недвижимостью (EPM-6)

Это форма, в которой владелец собственности уполномочивает лицензиата недвижимости управлять имуществом владельца. Эта форма должна использоваться вместе с соглашением об исключительном праве на аренду, когда управляющий недвижимостью хочет получить компенсацию за привлечение арендатора.

Уведомление от арендодателя арендатору — Прекращение действия за неуплату арендной платы (FPR-4)

Это трехдневное уведомление, одобренное Верховным судом Флориды для заполнения не юристами, которые помогают домовладельцу требовать оплаты за просрочку аренды.

Уведомление от арендодателя арендатору — Уведомление о несоблюдении требований по вопросам, отличным от невыплаты арендной платы (TNC-4x)

Это 7-дневное уведомление арендатору для устранения несоблюдения требований F. S. 83.52, существенные положения договора аренды или разумные правила и положения. Форма была одобрена Верховным судом Флориды для использования не юристами.

Уведомление арендатора арендодателю — Прекращение действия арендодателя в связи с неспособностью арендодателя содержать помещения в соответствии с требованиями статута Флориды 83.51 (1) или Существенные положения договора аренды (TFMP-4)

Верховный суд Флориды утвердил эту форму для использования не юристами, которые помогают арендаторам, желающим расторгнуть договор аренды, если арендодатель в течение семи дней после отправки уведомления не выполняет требования к содержанию договора аренды или F.S. 83,51 (1).

Уведомление от арендатора арендодателю — удержание арендной платы за невыполнение арендодателем содержания помещений в соответствии с требованиями статута Флориды 83.51 (1) или Существенные положения договора аренды (WFMP-5)

Верховный суд Флориды утвердил эту форму для использования не юристами, помогающими арендаторам, которые хотят удержать арендную плату у арендодателя, который не выполняет в течение 7 дней после отправки уведомления требования к содержанию договора аренды или F. S. 83,51 (1).

Уведомление о намерении предъявить требование о залоге (CSD-5x)

Это уведомление, требуемое F.S. 83.49 (3), информирует арендатора о намерении арендодателя предъявить претензию по залогу арендатора.

Уведомление о праве на возврат брошенного имущества (NRAP-3)

Эта форма содержит официальные уведомления, которые следует направлять, когда арендатор оставляет собственность. Эта форма содержит как уведомление для бывших арендаторов, так и уведомление для владельцев недвижимости, за исключением бывших арендаторов, и инструкции по доставке.

Разное

Разрешение на раскрытие интегрированной информации TILA-RESPA (TRID-1)

Эта форма может использоваться агентами либо с покупателем, либо с продавцом, чтобы брокерская компания могла получить заключительные раскрытия и другие отчеты о расчетах в отношении продажи собственности, с которой брокерская компания совершает сделки.

Запрос покупателя на ремонт и / или средства правовой защиты (BRR-1)

Эта форма может использоваться покупателем для запроса на ремонт в соответствии с лимитом ремонта продавца в контракте. Эта форма предназначена для дополнения стандартных контрактов Florida Realtors / FloridaBar и CRSP, а не контракта ASIS Florida Realtors / FloridaBar.

Общий осмотр / повторный осмотр покупателя (BWTIR-1)

Эта форма может быть использована покупателем при проведении сквозной / повторной проверки перед закрытием.Его не следует использовать для домашнего осмотра. Эта форма предназначена для дополнения как контрактов Florida Realtors / FloridaBar, так и контракта CRSP.

Аффидевит береговой линии контроля строительства (CCCLA-2)

Эта форма может быть использована, когда недвижимость частично или полностью находится в стороне от берега линии контроля строительства, и покупатель не отказывается от своего законного права на получение письменных показаний под присягой или обследования, очерчивающего линию контроля строительства на побережье.

CRSP Руководство

Руководство по оформлению договора купли-продажи жилого помещения

DBPR Condominium Q&A sheet

DBPR Cooperative Q&A sheet

DBPR FL Condo Governance Form

Брошюра по энергоэффективности

ERS Manual инструкция по подготовке

Форма уведомления и раскрытия информации (FND-1)

Эта форма предназначена для необязательного использования агентами в случае, если форма контракта, используемая в транзакции, не используется агентом в ходе обычной деятельности, т.е.е. его подготовил поверенный стороны или форма поступает от кредитора REO. Он предусматривает, что сторона может пожелать обратиться за соответствующей юридической, налоговой или другой профессиональной консультацией, прежде чем продвигаться вперед по сделке.

Брошюра с информацией о потенциальных клиентах

Многократное раскрытие оферты продавцу (MODS-1)

Эта форма может быть использована для информирования продавца (-ов) о потенциальных опционах в случае, если продавец (-ы) получит более одного предложения на недвижимость. Эта форма может быть предоставлена продавцу (-ам) во время размещения на бирже или когда продавец (-ы) фактически получил несколько предложений.

Уведомление о множественных предложениях покупателям (NMOB-1)

Эту форму можно использовать в случае, если продавец (-ы) в сделке получил несколько предложений на недвижимость и хотел бы, чтобы покупатель (-ы) представил свое «самое лучшее и лучшее» предложение к определенному сроку.

Уведомление для ассоциации (NTA-2)

Эта форма уведомляет руководящий орган ассоциации о том, что лицензиат уполномочен получать указанную информацию от имени собственника / акционера.

Список предлагаемых условий (PTS-1)

Эта форма представляет собой рабочий лист и может использоваться для записи большей части важной информации, необходимой для заполнения бланков стандартной формы контракта на жилищное строительство.

Получение документов кондоминиума / кооператива (RCD-6)

Эта форма может быть подписана покупателем, чтобы подтвердить, что покупатель получил документы о кондоминиуме или кооперативе.

Расторжение договора (RC-4)

Эта форма может использоваться, когда продавец и покупатель соглашаются отказаться от договора купли-продажи или когда непредвиденное обстоятельство не удается, и договор автоматически прекращается.Эта форма также освобождает покупателя, продавца и брокеров от дальнейшей ответственности.

Уведомление о предотвращении мошенничества с использованием электронных средств (WFPN-2)

Эта форма может использоваться для уведомления продавцов и / или покупателей о возможности мошенничества с использованием электронных средств связи и предоставления им рекомендаций о том, как лучше не стать жертвой.

Торговая площадка Wisbar — продукт

Банк заполняемых форм — это электронная база данных, предоставляемая Коллегией адвокатов штата Висконсин по подписке.Покупатели также могут покупать формы индивидуально для одноразового использования. База данных предлагает формы, контрольные списки, образцы писем, соглашения, положения и их описания по различным областям права (вместе «Материалы»). Материалы могут обновляться SBW, и такие обновления будут предоставляться подписчикам библиотеки, пока действует подписка. Любые такие изменения могут быть внесены без предварительного уведомления, хотя будут предприняты добросовестные усилия, чтобы уведомить подписчиков об изменениях в разумные сроки.

ПРИНЯТИЕ УСЛОВИЙ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ

Приобретая и используя Материалы, представленные на сайте, вы выражаете свое согласие со всеми положениями, условиями, политиками и уведомлениями, содержащимися или упомянутыми в этом соглашении.Если вы не согласны с каким-либо положением настоящего Соглашения, не приобретайте какие-либо Материалы.

ОТСУТСТВИЕ ГАРАНТИИ

Несмотря на то, что были предприняты все усилия для проверки точности всех Материалов в этой базе данных, и будут приложены все усилия для их обновления в соответствии с изменениями в законах, правилах и прецедентном праве, SBW НАПОМИНАЕТ ПОДПИСЧИКУ, ЧТО ВСЕ МАТЕРИАЛЫ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ БЕЗ ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, В ОТНОШЕНИИ ИХ ЮРИДИЧЕСКИХ ДЕЙСТВИЙ И ПОЛНОТЫ , как полностью изложено ниже. Материалы следует использовать в качестве руководства и изменять с учетом конкретных фактов и обстоятельств сделки или рассматриваемого дела. Подписчики принимают на себя весь риск использования Материалов.

Адвокаты, которые составили материалы, не гарантируют наличие этих материалов и не создают отношений между адвокатом и клиентом, предоставляя Материалы или другую информацию на веб-сайте SBW.

Подписчики, не являющиеся адвокатами

Неуверенные должны проконсультироваться с лицензированным поверенным по любым юридическим вопросам.Коллегия адвокатов штата Висконсин не предоставляет юридических консультаций. Продукты Forms, предлагаемые SBW, не заменяют консультацию юриста. Они были разработаны для использования адвокатами.

Неуверенным представителям также напоминаем, что только лицензированные поверенные могут представлять интересы других в юридических вопросах. Заключая договор о подписке с неуверенными адвокатами, SBW не одобряет и не поощряет их использование не юристами, а также не должно использоваться не юристами от имени каких-либо третьих лиц. Это предостережение не предназначено для ограничения использования этих материалов от имени третьих лиц не-юристами, работающими непосредственно под наблюдением юриста, представляющего эту третью сторону.

Заказывая Материалы, подписчик соглашается, что они могут быть использованы только в соответствии с настоящим Соглашением; эти Материалы не могут быть проданы или распространены без предварительного письменного согласия SBW.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

ВСЕ ПОДПИСЧИКИ НА БАНК ЗАПОЛНЕННЫХ БАНКОВ Государственной коллегии адвокатов штата Висконсин ДОЛЖНЫ СОГЛАСОВАТЬСЯ С СЛЕДУЮЩИМИ УСЛОВИЯМИ. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЛЮБОГО ИЗ ЭТИХ МАТЕРИАЛОВ РАССМАТРИВАЕТСЯ СОГЛАСИЕМ С УСЛОВИЯМИ НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ.

Веб-сайт, Wisbar.org и любые связанные веб-сайты («Сайты»), а также все продукты, доступные на них, защищены авторским правом Коллегии адвокатов штата Висконсин или других компаний, предоставляющих контент или продукты, продаваемые через сайты. Полное или частичное воспроизведение сайтов или продуктов строго запрещено.

Лицензия и условия использования (Соглашение)

Индивидуальные формы — пользовательское соглашение с ограниченным доступом.

Эти формы будут продаваться по отдельности для одноразового использования в течение 60 дней. Одноразовое использование может происходить в любое время в течение этого периода. Поскольку это одноразовая покупка, State Bar не несет ответственности и не гарантирует обновление отдельных форм в течение периода покупки.

Подписки на библиотеку

Формы, образцы писем, положения соглашений и их описания (совместно именуемые «Материалы») доступны по подписке на срок в один год.Подписчик соглашается оплатить абонентскую плату, как указано в тарифном плане SBW. Если в какой-либо момент покупатель не сможет произвести требуемый платеж в пользу SBW или выполнить какое-либо другое обязательство по настоящему Соглашению, SBW может без дальнейшего уведомления расторгнуть настоящее Соглашение, удержать любые обновления Материалов, взыскать любые платежи, причитающиеся по настоящему Соглашению. , и может взимать все расходы, понесенные при исполнении условий настоящего Соглашения.

По истечении первоначального одногодичного срока действие настоящего Соглашения, если оно не будет продлено, автоматически прекращается, и материалы больше не могут использоваться в исходном или измененном формате.Продление осуществляется по абонентской плате, действующей во время продления. Любое продление регулируется условиями настоящего Соглашения. Неуплата ежегодной пошлины за продление в установленный срок может, по исключительному усмотрению SBW, привести к немедленному прекращению действия Соглашения и подписки.

SBW может прекратить действие настоящего Соглашения в любое время за нарушение этого соглашения, неправильное использование этих библиотек покупателем или по другой уважительной причине. На момент прекращения подписки уже уплаченная абонентская плата не возвращается.

Подписчик соглашается соблюдать все применимые законы при использовании веб-сайта SBW и Материалов.

Продукты, доступные для покупки в SBW, включая формы и все другие продукты, не могут быть переданы, проданы, переуступлены или распространены другим лицам. Подписчикам предоставляется неисключительная лицензия на воспроизведение и адаптацию Материалов только от имени своих клиентов во время существования подписки. Любые уведомления об авторских правах, появляющиеся в Материалах, не могут быть удалены или изменены.Материалы, доступные на Сайтах, не могут быть переизданы или переведены, а также их нельзя использовать для создания производных работ для какой-либо третьей стороны (в соответствии с определением этого термина в Федеральном законе об авторском праве, 17 U.S.C. § 101 и последующие).

Любые Материалы, полученные с Сайтов, должны использоваться только в соответствии с настоящим Соглашением, независимо от того, защищены ли они федеральными законами об авторском праве.

За исключением случаев предварительного письменного согласия SBW, подписчик не может переуступать, делегировать, закладывать или иным образом передавать эту подписку или любые другие права или обязательства по настоящему Соглашению какой-либо третьей стороне.

SBW оставляет за собой право изменять эти положения и условия в любое время без предварительного уведомления.

Настоящее Соглашение регулируется и толкуется в соответствии с законами штата Висконсин, и любые иски, вытекающие из этих условий или связанные с ними, должны подаваться только в суды штата или федеральные суды, расположенные в Висконсине; Заключая настоящее Соглашение, подписчик соглашается на личную юрисдикцию таких судов с целью рассмотрения любых таких действий.

Если какое-либо положение настоящего Соглашения будет объявлено недействительным или не имеющим исковой силы, остальные положения останутся в силе.

Отказ от гарантий и обязательств

ДОСТУПНЫЕ МАТЕРИАЛЫ НА САЙТАХ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ «КАК ЕСТЬ», БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ ГАРАНТИЙ, ВКЛЮЧАЯ ГАРАНТИИ КОММЕРЧЕСКОЙ ЦЕННОСТИ, ОТСУТСТВИЯ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ ЛЮБОЙ ЧАСТИ.

КАЖДЫЙ ПОДПИСЧИК И ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ ДАННОЙ СИСТЕМЫ НЕСЕТ ВСЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И РИСКИ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИАЛОВ. SBW И ЕЕ АГЕНТЫ, ДОЛЖНОСТНЫЕ ЛИЦА И АФФИЛИРОВАННЫЕ ЛИЦА ОТКАЗЫВАЮТСЯ ОТ ЛЮБОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ТОЧНОСТЬ, ПОЛНОСТЬЮ ИЛИ ПОЛЕЗНОСТЬ ЛЮБЫХ МАТЕРИАЛОВ НА САЙТАХ. SBW НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ЛЮБЫЕ КОМПЕНСАЦИОННЫЕ, ОСОБЫЕ, ПРЯМЫЕ, СЛУЧАЙНЫЕ, КОСВЕННЫЕ, КОСВЕННЫЕ ИЛИ ПРИМЕРНЫЕ УБЫТКИ ИЛИ ЛЮБЫЕ ДРУГИЕ УБЫТКИ, ПРИЧИНЕННЫЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ДАННЫХ ИЛИ ПРИБЫЛИ, ВЫЗВАННЫЕ ИЛИ В СВЯЗИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТЕРИАЛЫ ИЛИ НЕВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТАКИХ МАТЕРИАЛОВ, КАК ВЫЗЫВАЛАСЬ, НАРУШЕНИЕ КОНТРАКТА, ГАРАНТИИ, ХАРАКТЕРИСТИКИ ИЛИ Иным образом, ИЛИ НЕ SBW БЫЛА СОВЕТСОВАНА О ВОЗМОЖНОСТИ ТАКОГО УЩЕРБА.

КАЖДЫЙ ПОДПИСЧИК СОГЛАШАЕТСЯ ОБЕСПЕЧИТЬ ВОЗМЕЩЕНИЕ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ SBW ОТ ЛЮБЫХ ПРЕТЕНЗИЙ, ДЕЙСТВИЙ, ТРЕБОВАНИЙ, УБЫТКОВ ИЛИ УБЫТКОВ ТРЕТЬИХ СТОРОН (ВКЛЮЧАЯ ПЛАТЕЖИ И ИЗДЕРЖКИ), ВОЗНИКАЮЩИХ ИЛИ СВЯЗАННЫЕ С СОГЛАШЕНИЕМ НА ПОДПИСКУ, ИЛИ ВНЕДРЕНИЕ НАРУШЕНИЕ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ.

ЕСЛИ НАСТОЯЩЕЕ ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ИЛИ ИСКЛЮЧЕНИЕ ГАРАНТИИ ЯВЛЯЕТСЯ НЕПРАВИЛЬНЫМ ИЛИ НЕПРАВИЛЬНЫМ ПО ЛЮБОМУ ПРИЧИНЕ, ТО МАКСИМАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ SBW ЗА ЛЮБОЙ ВИД УБЫТКОВ ОГРАНИЧИВАЕТСЯ ОБЩЕЙ ПОДПИСКОЙ, УПЛАЧЕННОЙ ЗА ПРЕДЛАГАЕМЫЕ США ПЛАТЕЖИ НЕМЕДЛЕННО ПРЕДЫДУЩИЙ ПЕРИОД 12 МЕСЯЦЕВ.

Коммерческое предложение : Бланки и образцы

Образцы коммерческих предложений (бланк, образец

12 примеров коммерческих предложений от профи!

Бесплатная рассылка «Как составить коммерческое предложение»

Почему 98% самодельных КП не работают?

Хотите получить отдачу от вложений в маркетинг?

12 примеров КП, написанных в Бюро

От слов к делу…

P.S. Написание коммерческого предложения своими силами

Комментарии

Коммерческое предложение

3 вида коммерческих предложений

Бланк коммерческого предложения

Образец запроса коммерческих предложений по 44 ФЗ 2020 и 2021

Коммерческие предложения в закупках

Как ответить на запрос КП

Запрос коммерческих предложений по 223-ФЗ

Измените бланк коммерческого предложения. B2B2C подход к разработке предложений

Пример настройки шаблона MS Word для коммерческого предложения

Wb 15 — Заполнить онлайн, для печати, заполняемый, пустой

Сводная информация об изменениях коммерческих форм от 1 июля 2020 г. »NC REALTORS®

Использование письма о намерениях для внесения предложений по коммерческой недвижимости

Письмо о намерениях Форма

Использование письма о намерениях для внесения предложений о коммерческой недвижимости

Два основных способа сделать оферты на недвижимость (1:04)

Определение письма о намерениях (LOI) (1:28)

Три основные цели письма о намерениях и способы его эффективного использования (1:56)

LOI не соответствует: (3:00)

Три преимущества использования LOI (3:40)

Бесплатно заполняемый договор коммерческой купли-продажи PDF-форма

DSPS Библиотека договорных форм по недвижимости

Формы Описания | Флорида Риэлторы

Коммерческие формы

Формы условного депонирования

Контракт и дополнения к жилью с риэлторами Флориды

Риэлторы Флориды / Флоридский бар Жилой договор и приложения

Дополнения к контрактам на разное

Аренда и договор аренды

Листинговые соглашения, раскрытие брокерской информации и формы комиссионных

Формы MARS

Раскрытие информации

Формы для управления офисом

Формы управления имуществом

Разное

Торговая площадка Wisbar — продукт

ПРИНЯТИЕ УСЛОВИЙ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ

ОТСУТСТВИЕ ГАРАНТИИ

Подписчики, не являющиеся адвокатами

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Лицензия и условия использования (Соглашение)

Индивидуальные формы — пользовательское соглашение с ограниченным доступом.

Подписки на библиотеку

Отказ от гарантий и обязательств

Добавить комментарий Отменить ответ