Образец объявление о съеме квартиры образец: Как правильно написать объявление сниму квартиру образец

образец, пример креативного объявления и как его написать

Рынок недвижимости на сегодняшний день имеет большую конкуренцию среди хозяев жилья, которые желают сдать его в аренду. Кто-то перепоручает поиск арендаторов агентствам, но основная масса собственников ищет клиентов с помощью рекламы. Подать объявление о сдаче вашего жилья несложно, если знать несколько требований предъявляемых к его составлению.

Как сдать квартиру в аренду без помощи агентств

Работа агентов недвижимости направлена на получение удовлетворительного результата при любых операциях с жильем. При этом берется большой процент от сделки в пользу агентства, что не выгодно ни арендатору, ни арендодателю.

Существуют некоторые методы сдать квартиру без участия риелторов, к ним можно отнести:

• Поиск клиентов среди знакомых. «Сарафанное радио» все еще выполняет свои функции и есть реальный шанс получить желающих квартиру, вообще не прилагая особых усилий.
• Поиск квартиросъемщиков по публикациям. Объявление о сдаче жилой недвижимости работает быстрее из-за большего количества людей посвященных в процесс аренды.

Только будьте осторожны, опасайтесь мошенников! Изучите эту статью: как не попасться мошенникам при съеме и сдаче квартиры в аренду: противодействие аферам и обману — это очень важные знания! ⇐

Как правильно написать объявление о сдаче квартиры

Обычные бумажные листовки в виде прокламации на сегодняшний день уже практически не дают результат, если они составлены не корректным образом.

Поэтому, при намерении собственника получить арендаторов, объявление о сдаче в аренду вашей квартиры, должно отвечать на правильно поставленные вопросы.

На те вопросы, на которые хотят получить ответ ваши потенциальные жильцы.

1. Какого плана недвижимость сдается в аренду? Это может быть дом, квартира, подселение, комната и другие варианты.
2. Есть ли рядом с данным объектом недвижимости особые удобства? Школы, детские садики, транспортная развязка, магазины или культурные центры.
3. Каков характер недвижимости отдаваемой на съем? Здесь важно правильно оценить материал, из которого построено жилье, его габариты и внешнее состояние.

Ответив на эти вопросы максимально кратко и точно можно написать объявление без лишней информации

.

Что указать

Также при желании правильно написать анонс о сдаче недвижимости стоит указать такие параметры:

• количество комнат или размер жилой площади в квадратных метрах;
• наличие ремонта и его состояние;
• условия, по которым собственник готов на аренду;
• стоимость;
• наличие торга;
• телефон для связи.

Если правильно написать всю информацию о сдаваемой жилой площади, то желающих будет более чем достаточно. Стоит учесть, что помимо желающих снимать жилье на подобную рекламу часто реагируют и агенты по недвижимости. Чтобы не тратить много времени на телефонные звонки лучше сразу прояснять ситуацию с таким фактором.

Как правильно оформить

Объявления имеют свои правила оформления, придерживаясь которых должен получиться результат, дающий полные ответы на интересующие вопросы будущим желающим снимать жилую площадь.

1. Заголовок. Верхняя строка, в которой обычно указывают слова, «сдам квартиру».
2. Тело анонса. Здесь указывается вся информация о сдаваемой площади с подробным указанием всех параметров.
3. Контактная информация. Контакты лучше указывать по нескольким операторам связи. Это даст возможность звонка большему количеству желающих снимать жилье.

Важно поместить информацию в отрывных частях объявления с указанием номера телефона и причиной, по которой был подан текст.

Где разместить

Существует несколько вариантов размещения объявления и все они ни  не представляют особых трудностей.

1. Бумажный вариант. Такие извещения расклеиваются по близлежащим улицам и остановкам. Достоинства таких анонсов в том, что это способ заинтересовать людей, которым реально необходимо жилье. На уличную рекламу мало обращают внимание агенты недвижимости. Недостатки такого объявления в недолговечности, как правило, презентабельно они выглядят до первого дождя.
2. Печатные издания. Газеты и журналы, содержащие объявление сдам комнату, все еще находят своих почитателей.
3. Интернет вариант. Сообщения, размещенные в сети, рассчитаны на более широкую аудиторию. Будь-то специальная доска или простой пост в социальных сетях, нужно быть готовым к повышенному интересу не только желающих снять жилье, а и любых любопытствующих.

При выкладке объявления через интернет стоит принять во внимание такой совет: в поле контактная информация лучше указать электронную почту, иначе телефон не замолчит очень долгое время.

Пример объявления о сдаче квартиры, образец

Пример объявления «сдам квартиру» можно получить из разных источников. Газеты предлагают специальную форму для заполнения, от которой нельзя отказаться, потому, как информация не будет опубликована.

⇒ С уличными бумажными извещениями ситуация проще тут можно просто взять образец подставить свою информацию, разрезать и наклеить на свободные места для подобного рода извещений. ⇐

Креативное объявление о сдаче квартиры, образец

Творчество привлекает внимание сильнее скучного текста, поэтому креативное объявление находит больше откликов, чем обычные текстовые наброски.

Образец креативного объявления может пестрить рисунками или инфографикой как в этом варианте и содержать всю нужную информацию. Снимать жилплощадь у человека, подающего такую рекламу, кажется надежным делом.

Таким образом, можно не только сдавать недвижимость, так же работает и продажа жилья. Правильно составленное объявление залог успешного процесса аренды и взаимного сотрудничества между арендодателем и арендатором.

Грамотно составляем объявление о сдаче квартиры в аренду

Какую информацию важно сообщить в объявлении о сдаче квартиры в аренду? Она следующая:

• Улица.
• Общее число всех комнат с их точным размером.
• Метраж всей кухни.
• Если у выбранного района или недвижимости какие-то интересные нюансы (допустим, большой парк), о них надо обязательно упомянуть.
• Сведения о санузле.
• Данные о разнообразных коммуникациях: электроплита или газовая, проведен ли интернет, телефония и телевидение.
• Разнообразные дополнительные условия. Так, гораздо лучше сразу указать, что сдаете жилье вы лишь семейной паре причем без домашних животных и маленьких детей, нежели потом, опасаясь за сохранность дорогой мебели и обоев, срывать выгодную сделку.
• Время, на которое вы планируете сдать недвижимость (краткосрочная, либо долгая аренда).
• Доступность транспорта. Здесь главное не обманывать клиентов, так как ложь вскроется очень быстро.

Сколько писать в буквах

Начинать писать объявление стоит с самого заголовка. Если ваш дом находится возле парка, можно его озаглавить как «Двухкомнатный оазис в Москве». Подобный заголовок обязательно привлечет к себе внимание. Вполне возможно, что объявлением заинтересуется пользователь, который и не планировал снимать вашу недвижимость, но зашел посмотреть ваше объявление, и ему внезапно захотелось каждый день любоваться Шуховской башней.

Обширные и детальные объявления об аренде работают лучше. Об этом говорят многие эксперты в этой сфере. В текст можно и нужно добавить ряд каких-то индивидуальных акцентов. Правда перебарщивать здесь тоже не стоит.

Частные риэлторы могут придерживаться несколько иного мнения. По их словам, текста должно быть минимум. Арендующему квартиру человеку, как правило, все равно, насколько дорогая у вас плитка и какого она производителя. Главное — это чистая квартира и достаточно хороший ремонт.

Расписывать преимущества района в подробностях не стоит. Клиенты и так уже о нем все знают. Ведь они именно так и нашли ваше объявлен. Кроме того, клиентов надо сразу предупреждать о различных подводных камнях и особых условиях. В другом случае вы просто потратите и собственное, и чужое время. А ведь это самое драгоценное, что у нас есть.

И еще одно — за квартиру необходимо назначать доступную цену, которая при этом не расстроит и вас. Не стоит забывать о волшебном слове «ТОРГ», которое всегда хорошо срабатывает.

«Вкусные» фотографии

Фотоснимкам, которые прилагаются к объявлению, важно уделить отдельное внимание. Перед съемкой надо сделать уборку и подготовку жилья. Приведите его в то состояние, в котором планируете недвижимое имущество передавать жильцу.

Нужно снимать фотографии из угла. По высоте надо выбрать середину помещения.

По возможности желательно использовать сверхширокоугольный объектив под названием fisheye. В закрытых пространствах он поможет отлично передать весь объем помещения. Однако искать профессиональную камеру не надо. Ведь в настоящее время даже мобильные телефоны снимают на высоком уровне.

Важное правило: не следует делать лишние снимки. Это различные виды из окна, либо из двора. Клиенты уже достаточно хорошо знают ваши дворы.

Профессиональные фотографы рекомендуют делать снимки днем, поскольку тьма за окном всегда выглядит мрачно и не очень привлекательно. В комнатах в любом случае рекомендуется включить освещение. Лучше всего снимать горизонтальные фото – они на экране смотрятся намного приятнее. К тому же, формат очень многих интернет-ресурсов заточен именно под них. Важный нюанс: для ванных комнат и туалетов подходит больше все-таки вертикальная съемка. Это же справедливо для вытянутых, слишком узких помещений.

Прежде чем начать съемки, важно убрать из кадра все лишнее: разнообразные книги, флаконы духов, всяческие вазы и прочее. Потенциальный клиент, как правило, желает видеть полностью нейтральное помещение без каких-либо следов проживания иных жителей, а вазочки и духи — это личные вещи.

Съемки необходимо сделать из различных углов комнаты. Затем надо выбрать самый оптимальный ракурс. С помощью специального штатива снимайте фото с одной высоты.

Высокохудожественные кадры типа спинки стульчика, сквозь которую виден вазон, делать не стоит. Заниматься макросъемкой коврика тоже. Вряд ли подобное сможет заинтересовать серьезно настроенных клиентов. В объектив камеры по очереди попасть должны все комнаты, которыми располагает ваше недвижимое имущество – от лоджии до кладовок и спален.

Нельзя не отметить тот факт, что особые требования есть и к общему качеству снимков. В случае просмотра со смартфона «тяжелые» фото могут грузиться слишком долго. Они будут лишь раздражать арендатора. Поэтому рекомендуется выбрать 1200 х 850 точек.

Важные мелочи

В объявлении будет вполне достаточно от семи дол десяти предложений, указывающих на главные преимущества недвижимого имущества. Важно обязательно отметить удобный выход на крышу или великолепную мансарду. Укажите также, что просмотры квартиры начинаются спустя семь дней, либо заселение возможно только спустя один месяц. Важно также указать наличие всей необходимой инфраструктуры и парковки.

Что касается фото, то они должны быть непременно качественными. Чем лучше фотоснимки со множество ракурсов, тем большей будет вероятность скорейшей сдачи недвижимости в аренду. Можно приложить к фото поэтажный план с официальной планировкой недвижимости – в особенности это будет важно, если недвижимость достаточно большая. За счет этого арендатор сможет легко понять, что он будет снимать. Очень интересно клиентам также сторона света, на которую в квартире выходят окна. Многие не желают, чтобы им постоянно мешало светящее солнце.

Главное – честность

Итак, резюмируя все сказанное выше, можно сказать следующее. Фотографии должны подчеркивать преимущества объекта недвижимости. Текст объявления должен кратко, но достаточно емко описывать недвижимость, локацию, дополнительные достоинства и плюсы. И, разумеется, нужно ставить реалистичную стоимость и хорошо понимать, на какую аудиторию рассчитана ваше недвижимое имущество.

Что еще кроме качественных фото и грамотного описания? Важно заполнить все параметры, даже необязательные, которые предлагает форма подачи таких объявлений. Если вы не поставите специальную галочку, что в ваша недвижимость имеет балкон, однако укажите об этом в тексте, то сайт, к сожалению, сочтет, что балкона вообще нет. Поэтому при поиске не покажет ваше объявление тому пользователю, который указал, что для него очень важно наличие в квартире балкона.

Объявление о сдаче квартиры образец

Любой риэлтор, особенно в начале своей карьеры, задаёт себе вопрос: как найти клиентов? Самые действенные методы – это мониторинг интернет-площадок с рекламой от собственников, просмотр базы объектов недвижимости и расклейка объявлений. Но ведь на улице 21 век. Неужели, кто-то ещё смотрит на эти доски с объявлениями и читает что в них написано?!

Правильная расклейка объявлений

Расклейка объявлений для риэлтора, какова эффективность?

Доказано, что расклейка объявлений или листовок – самый провереный и до сих пор эффективный способ по привлечению новых клиентов. Но чтобы это работало, нужно знать несколько секретов:

• Какие бывают объявления: виды и форматы;
• Продающий текст листовки;
• Грамотная расклейка: где и когда.

Объявления риэлторов для расклейки, все виды

Формат листовок может быть разным. Самые распространённые – А5 и А6. Листовка может быть цветной. Обычно, используют белую бумагу с черным текстом на ней. Чтобы объявление выделялось, можно проявить фантазию – заголовок напечатать в цвете, остальной текст черным, либо использовать цветную бумагу. Чем ярче, тем больше на неё обратят внимание.

Пример объявления расклейки объявления — срочная покупка квартиры

Шаблоны для расклейки объявлений риэлторам

Есть несколько правил, соблюдая которые можно создать продающий текст, тем самым увеличив число звонков по листовке.

• Текста должно быть немного и его содержание написано простым языком;
• Использовать слова: Срочно, Внимание, Куплю за наличные, Собственник и т.д.;
• Шрифт текста должен быть крупным, чтобы его легко можно было прочесть с расстояния четырёх метров;
• Листовка должна вызывать эмоции. Объявление, которое нравится самому автору, понравится и многим другим.

В интернете можно найти огромное количество сайтов с разработанными шаблонами на любой вкус, а также множество готовых листовок, идеи которых можно использовать при создании собственной.

Как правильно составить?

Правильно составленное объявление – это текст с минимальным количеством воды (расплывчатых обещаний, ненужной информации). Арендодатель, как правило, хочет видеть в объявлении максимум информации о вас, как о квартиросъемщике, но длинные объявления все равно никому не запомнятся, поэтому, ваша задача – уместить как можно больше полезной информации в несколько предложений.

Информация, которую необходимо указать

Как уже говорилось выше, определенной формы для подачи объявления нет, но все же есть некоторые пункты, которые стоит указать:

1. Насколько вы платежеспособны. Платежеспособность лучше указывать не в виде банальных и ни чем не подкрепленных «гарантирую, обещаю», а конкретными фактами, например: « Главный инженер успешной компании в связи с повышением и переездом в ваш город снимет…» — в данном случае должность квартиросъемщика указывает на его платежеспособность.
2. В каком составе планируете снимать жилье. Здесь универсальной формулы нет, арендодатели бывают разные, у каждого свое представление об идеальных квартирантах: кто-то предпочтет сдать жилье одинокой девушке, а кто-то выберет семейную пару.
3. Есть ли у вас вредные привычки. В данном случае нужно отталкиваться от противного: если вы не являетесь курильщиком, например, можно смело указать это в объявлении, для многих это будет большим плюсом в вашу пользу.
4. Наличие животных или маленьких детей. Как известно, многие, сдающие жилье в аренду, не приветствуют жильцов с детьми и животными, чтобы не было недопониманий, лучше сразу, хотя бы вскользь указать о наличии таковых.
5. На какой срок вы планируете снимать жилье. В данном пункте лучше указывать длительный срок, как минимум, год.
6. Оплата. В данном пункте нужно разъяснить, как именно будут осуществляться платежи: наличными или переводом, по предоплате или постоплате, а также, за что вы готовы (или не готовы) платить дополнительно (счетчики, ремонт, плата за содержание дома и т.д.).

• объявления «Сниму квартиру» для расклейки
• объявления «Сниму квартиру в вашем доме»

Плюсы креативного подхода

Изучив статистику по завершенным сделкам при подаче именно «креативных» объявлений можно прийти к выводу, что шансы на успех делятся в соотношении примерно 30:70 в пользу традиционных форм подачи. Несомненно, внимание такие объявления привлекают больше, и их авторы говорят, что им поступает множество звонков, но, как правило, до сделки это не доводит.

Несомненно, кого-то может привлечь объявление, составленное с ноткой юмора и креатива, ведь складывается впечатление, что человек, составивший его, легок в общении и с ним проще договориться, но некоторым арендодателям это может показаться несерьезным. По какому пути в составлении объявления о съеме жилья идти: креативному или традиционному – решать только вам.

Правильное объявление риэлтора образец для расклейки

Листовка на покупку квартиры: чётко указать, кто хочет купить и что именно? Например: «Семейная пара желает приобрести 2-комнатную квартиру с ремонтом».

Листовка на продажу квартиры: потенциальный покупатель, прочитав объявление, должен нарисовать у себя ясную картинку и уже иметь хоть какое-то представление о продаваемой квартире. Желательно использовать фото. Например: «Срочно продам 1-комнатную квартиру в новостройке на 6-ом этаже, с шикарным ремонтом».

• Листовка по продаже услуг: главное, что должно содержаться в таком объявлении, это – УТП (уникальное торговое предложение), отличие от других предложений рынка. Почему клиент должен позвонить именно сюда?

Например: «Помощь в сборе всех бумаг для продажи квартиры. Бесплатная консультация по программе Ипотечного кредитования». Указать номер телефона, адрес офиса и название сайта (если есть).

Листовка по обмену жилья: предлагается объект, который имеется в наличии. Например: «Обменяю 2-комнатную квартиру на 5-ом этаже на 3-комнатную (можно последний этаж)».

Если реальных объектов ещё нет, есть два варианта:

• указать объект коллеги, предварительно договорившись о частичном вознаграждении;
• расклеить 2 вида объявлений по обмену, но в разных районах. В первой листовке будет текст: «Меняю 2-комнатную квартиру на однокомнатную». А во второй листовке: «Меняю однокомнатную квартиру на 2-комнатную». Останется только познакомить двух собственников между собой.

Листовка по обмену-продаже (листинг): в таком объявление просто даётся список квартир с кратким описанием.

Например:

«Продажа/обмен квартир –

1. 3-комн., 5 эт., 72 кв.м. отличное состояние

2. 1-комн., 10 эт., 38 кв.м., без ремонта

3. 2-комн., 1 эт., 54 кв.м., в хорошем состоянии» и т.д.

Кто откликнется на подобную рекламу?

Собственник, которому приглянулась квартира из списка, и он хочет обменять своё жильё, на этот вариант. Даже если в итоге, он откажется от подобной сделки, контакт его есть, желания его известны – можно предлагать и другие возможные варианты.

Покупатель с наличными или с одобренной ипотекой от банка.

Расклейка объявлений на специализированных досках у подъездов

Куда лучше подать рекламу о съеме жилплощади?

Когда свежий текст публикации об аренде комнаты или квартиры составлен и написан, все нюансы учтены, возникает вопрос куда это объявление подать. Есть несколько вариантов:

• Газета – хороший вариант, но в этом случае следует учитывать, что текст не должен быть слишком длинным, поэтому писать нужно по существу.
• Бегущая строка по TV – тоже неплохо, но опять же текст должен быть коротким.
• Агентство недвижимости – самый простой способ, при котором всю работу будет выполнять агент. Однако, агенту нужно будет платить комиссию, причем не только квартиросъемщику, но и арендодателю, поэтому большинство людей, предлагающих жилье, стараются обходиться «без посредников».
• Расклейка объявлений на улице – способ, проверенный временем. Как правило, объявления типа «сниму комнату или квартиру в вашем доме» размещаются в районе предполагаемого съема жилья, что естественно упрощает поиск. Есть и минусы – придется побегать по району, а кроме того, бумажные объявления портятся от дождя и снега, а иногда их просто срывают.
• Интернет – безусловно самый удобный способ подачи объявления. Текст может быть любого размера, можно прикрепить фото и так далее. Все это увеличит отклики потенциальных арендодателей.

Рекомендуется использовать все варианты, это ускорит процесс поиска квартиры.

Топ-5 платных и Топ-5 бесплатных площадок в интернете

Платные сервисы:

1. JCAT.RU – платный сервис, который позволяет очень быстро найти жилье, так как разместит ваш запрос на самых популярных площадках.
2. ZIPAL.RU – размещает информацию на порталах с аналогичной тематикой. Услуга оплачиваемая, но линейка тарифов достаточно широкая.
3. Юла – молодая доска объявлений, большинство ее посетителей – жители Москвы и Санкт-Петербурга, а подача объявлений, в том числе об аренде комнат и квартир, платная.
4. Razmestim100.ru – текст составляют редакторы сайта, после чего объявление размещается на 100 самых популярных порталах недвижимости.
5. Farpost.ru – здесь удобно искать недвижимость. Сайт функционирует с 1997 г. Наиболее востребован на Дальнем востоке.

Самые популярные бесплатные сервисы:

1. Авито – лучший сайт для подачи бесплатных объявлений, его посещают миллионы пользователей. Оформление и навигация сайта простые, имеются дополнительные возможности, которые позволяют в короткие сроки найти жилье.
2. Яндекс.недвижимость – объявление, размещенное в этой системе будет найдено в том числе и с помощью самого масштабного поисковика – Yandex.
3. IRR – в прошлом крупное газетное издание, которое в настоящее время переросло в крупный интернет-проект. Широкие возможности и многолетний опыт работы сделали этот сайт очень популярным. Объявление можно подавать не только через сеть, но и через офисы IRR, которые имеются во многих городах России.
4. Domofond.ru – один из лучших сайтов объявлений о недвижимости.
5. Юла – разместить объявление можно бесплатно, но поднять его в списке – за деньги. Посещаемость – более 30 млн в месяц.

Вот в принципе и все рекомендации по поводу составлении и размещения объявления о съеме квартиры. Излагайте ваши пожелания по поводу будущего жилья полностью, давайте о себе подробную и правдивую информацию, используйте все способы размещения объявления, и очень скоро ваши труды принесут плоды – вы подберете себе жилье, которое вас полностью утроит.

Расклейка объявлений

Правильная расклейка объявлений риэлтора включает в себя несколько аспектов. Для начала нужно понять, какая задача на ближайший период главная – продажа квартиры или её покупка? При продаже, для расклейки листовок учитывается район нахождения объекта. А при покупке квартиры, учитывается желаемый район проживания клиента.

По времени лучше всего клеить объявления в будние дни после 15. 00, т.к. дворники уже закончили работу и не смогут сорвать листовку до утра. А в выходные можно клеить в любое время. Лучший день – пятница, так жизнь листовки продляется до утра понедельника.

• Клеить нужно строго на специальных местах, иначе это может обернуться неприятной историей и закончится выплатой штрафа.

Где можно клеить объявления

Объявления можно клееть:

• На доски у подъездов;
• На остановках общественного транспорта;
• В помещениях с высокой проходимостью (торговые центры, поликлиники, больницы).

Самое лучшее расположение при наклейке – на уровне глаз человека. Больше вероятности, что объявление прочтут. Но если нет такой возможности, не беда. Ведь, если все правила по составлению объявления соблюдены, то эта листовка, итак, не останется незамеченной.

Читать по теме: Убойная реклама агентства недвижимости Реклама недвижимости в интернете и социальных сетях Как фотографировать квартиру для продажи

Как риэлтору создать продающую листовку?

Конечно, если человек не знает азы маркетинга, и нет времени на изучение этой темы, ему будет сложно самому написать продающий текст. В таких случаях можно обратиться к специалисту, а именно копирайтеру. Опытный копирайтер внесёт поправки в готовый текст, доработает его и объявление станет намного эффективней в сфере продаж услуг или объектов.

Не будем утверждать, что всё написанное выше – это 100% звонки по созданному таким образом объявлению. Россия – огромная страна и в каждой области или крае, свой рабочий текст. Нужно искать свой подход. Кто ищет, тот найдёт!

Как написать объявление о съеме квартиры

Если вы ищете съемную жилплощадь, то объявление – единственное, что позволит составить потенциальным арендодателям начальное представление о вас, поэтому необходимо, чтобы текст произвел благоприятное впечатление и вызвал у хозяев свободной квартиры хотя бы желание позвонить вам.

Как ни странно, но это одно из основных условий написания хорошего объявления любого содержания. Грамматические, лексические ошибки, допущенные даже в таком коротком тексте, как объявление, невероятно раздражают и отбивают всякое желание общаться с создателем безграмотного опуса.

Кроме того, безграмотный текст говорит о пренебрежительном отношении даже к такому простому делу, как написание объявления. Будет ли такой человек надежным и аккуратным квартирантом?

Напротив, выверенное, грамотно составленное объявление создаст о написавшем его человеке впечатление самое благоприятное.

Сообщайте в объявлении достоверную информацию о себе: собираетесь ли вы снимать квартиру в одиночку, с семьей или с компаньоном, есть ли у вас домашние животные и пр. Можно кратко указать, в каком ценовом пределе устроит вас плата за съемное жилье.

Такая информация все равно выяснится при первой же встрече с хозяином квартиры, но, сообщая ее в объявлении, вы избавляете себя и своего потенциального хозяина от лишних хлопот, безрезультатных встреч и переговоров, экономите свое и чужое время.

Если вы укажете в объявлении какие-то дополнительные ваши преимущества как квартиросъемщика – это будет несомненным плюсом. Это может быть не только стандартная фраза «чистоту, порядок и своевременную оплату гарантирую», но и обещание сделать ремонт в помещении (если вы действительно способны произвести его качественно), другие услуги, которые вы готовы оказать хозяину в счет арендной платы либо кроме нее.

Постарайтесь вместить всю необходимую информацию в несколько предложений – длинные опусы читать никто не будет. Пусть лучше ваш текст будет емким и отражать суть того, что вы хотите от съемного жилья.

Считается, что юмор разряжает обстановку и располагает к себе людей, но, пожалуй, объявление о съеме квартиры – не тот документ, где он уместен. Не каждый хозяин захочет сдать свою недвижимость слишком веселому, а значит, не слишком серьезному и обстоятельному квартиранту.

Но можно и рискнуть: толика юмора, возможно, привлечет к вашему объявлению человека более легкого в общении, с которым легче договориться об условиях аренды, того, кто не будет слишком жесток в своих требованиях.

Составить 16 объявлений о сдаче квартир в аренду

Описание проекта:
Составить 16 разных объявлений о сдаче однокомнатных квартир в аренду посуточно ( текст+фотографии)
Адрес любой, главное, чтобы было около метро
2 — коньково
2 — беляево
2 — калужская
2 — новые черемушки
2 — профсоюзная
2 — академическая
2 — ленинский проспект
2 — шаболовская
1. Находим 15 фотографий в интернете хорошей квартиры с евро ремонтом, фотографии должны быть качественными, редактируем их ( увеличиваем яркость и контраст), чтобы получилась светлая, красивая квартира.
На сайте Текст скрыт или на любом другом. 15 фотографий- это ванная, туалет, кухня, спальня, возможно несколько фотографий достопримечательностей района и фото дома. ( 15 фотографий на 1 адрес)
2. Составляем объявление ( всего должно быть 16 объявлений)
Получиться должно что-то вроде..

Сдам отличную однокомнатную квартиру- светлую и уютную посуточно. Расположена в экологически чистом районе Москвы в 4 минутах езды от мкада. Дом находится на улице Соловьиный проезд. В шаговой доступности расположено супермаркет, кафе, ресторан, больница, салон красоты, кинотеатр, фитнес центр, рынок, стоматология, каток, лесопарковая зона. Квартира полностью мебилирована. Есть все для комфортного проживания- пластиковые окна с шумоизоляцией, удобные спальные места, шкаф, стиральная машинка, плазменный телевизор, микроволновая печь, wi-fi, холодильник, электро-чайник, посуда. В стоимость включены спальное белье, туалетные принадлежности, полотенца..
Для гостей с личным автомобилем во дворе дома имеется парковка. Подойдёт как для семейного отдыха, так и командировки. Дружелюбные соседи! Цена на сутки-3500, от 10-3000, более 21-2500. Звоните в любое удобное для Вас время!

В объявлении должен быть обязательно адрес ( на ваше усмотрение, главное чтобы рядом с метро), ближайшие достопримечательности и реальные места, которые можно посетить, достоинства квартиры ( по описанию у человека нужно вызвать желание туда заехать). Цену можно оставить такую же.

В ИТОГЕ
Должно получиться 16 папок c подписанными адресами, по 15 фотографий и одному объявлению в каждой папке.

Как правильно подать объявление на аренду квартиры бесплатно

Статья рассказывает, как правильно подать объявление на аренду квартиры бесплатно,  разъясняет тонкости законодательства.

Как правильно сделать сообщение на аренду квартиры бесплатно

В интернете есть множество сайтов, где можно эффективно разместить объявление об аренде жилья.

3 популярных сайта;

• Авито;
• ЯндексНедвижимость;
• Мир Квартир.

Размещаются объявления бесплатно на данных сайтах, берется лишь дополнительная оплата, чтобы поднять размещение в поиске, выделить его из всех остальных сообщений. Вип-объявление поможет быстро сдать квадратные метры в Санкт-Петербурге, Москве и других городах.

Когда жилье сдать «не горит», можно разместить объявление о сдаче квартиры без оплаты.

Где разместить объявление о сдаче квартиры

Сейчас печатные издания постепенно отходят в прошлое. «Рулит» интернет и различные мобильные приложения. Зачем листать газету, когда можно зайти в приложение на смартфоне и выбрать подходящий вариант, где снимать жилье.

Но печатные издания не стоит совсем упускать из виду. Можно дать сообщение в газете «Из рук в руки» или других изданиях.

Когда размещаются бесплатные сообщения, не стоит быстро ждать ответа. Вернее, звонки могут поступить почти сразу. Но звонить будут риэлторы и предлагать свои услуги.

Когда объявление «повисит» в базе некоторое время, начнут звонить граждане, желающие снять квартиру.

Можно сообщить об аренде простым способом: наклеить объявление на дверях и стенах домов. Таким образом, можно привлечь внимание граждан, проживающих в определенном районе.

Важно правильно составить текст, чтобы люди захотели позвонить.

Как написать объявление о сдаче квартиры: образец

Как написать объявление о сдаче квартиры, зависит от того, где оно будет размещено.

4 варианта объявлений:

Расклейка оповещений в подъездах. Подойдет емкий, лаконичный текст. Пример: «Сдам квартиру в вашем районе недорого. Предпочтение семьям с детьми». Можно написать текст от руки, но сообщение, распечатанное на компьютере, будет выглядеть более презентабельно.

Сообщение на сайтах или в социальных сетях. Здесь можно сообщить больше сведений:

• площадь жилья;
• количество комнат;
• наличие бытовой техники;
• стоимость арендной платы;
• фотографии;
• дополнительные условия.

Есть определенные нюансы составления сообщения:

Если имеются особенные требования к нанимателям, то нужно их указать. Например, пояснить, что нельзя приводить домашних животных.

1. Указать время, когда можно звонить по объявлению.
2. Уточнить информацию о том, нужен ли залог, как оплачивать арендную плату.
3. Указать координаты для связи: скайп, электронная почта, номер телефона.

Используя шаблон, можно заполнить сообщение и сообщить всю значимую информацию об объекте.

Как эффективно подать информацию

Не секрет, что объявление с фото привлекает больше желающих снять жилье. Хороший текст – это одно, а возможность заранее увидеть, как выглядит квартира – совсем другое. Уже на основании одних фото, многие граждане принимают решение о том, стоит снимать жилье или нет.

К тому же у нанимателей будет меньше вопрос, если они смогут заранее изучить фото.

Где бесплатно разместить информацию о сдаче квартиры

Есть несколько ресурсов, которые можно успешно использовать для размещения сведений:

Название сайта	Особенности
Авито	Сайт имеет большой охват аудитории. Имеется возможность разместить бесплатное объявление, так и за дополнительную оплату добавить опции
IRR	Если напишите объявление в этом издании, то будет большое количество просмотров
Egent.ru	Преимущество ресурса в том, что осуществляется взаимодействие с социальными сетями. Таким образом, объект будет рекламироваться более эффективно
Циан	База активно используется риэлторами и простыми гражданами. Это базовый источник сведений об аренде, продаже жилья.

Через сайт размещается объявления в СПб, Москве и других городах страны. Чтобы выгодно сдавать жилье, можно использовать несколько направлений. Использовать платные и бесплатные ресурсы. Передаст предложения на различные площадки портал Jcart.ru. Собственнику остается узнать, как написать объявление о съеме квартиры и использовать полученные знания на практике.

Портал Zipal.ru передаст сообщения на 120 сайтов похожей тематики. Пользователи получают скидки и эффективную рекламу.

Хороший результат дает сообщение, размещенное как на платных, так и бесплатных ресурсах. Куда подать объявление о сдаче комнаты или квартиры, сложно однозначно сказать. Лучше комбинировать разные способы, чтобы добиться успеха.

Как составить правильное объявление

Необходимо показать все достоинства жилплощади, а о недостатках замолчать или превратить их в достоинства.

Примеры решений, как правильно написать:

Недостаток недвижимости	Как решить проблему
Квартира находится далеко от центра города или метро	Написать, что сдается жилье в спокойном, тихом месте.
Нет ремонта	Два варианта решения проблемы: снизить цену или договориться о ремонте с нанимателями. Квартиранты делают ремонт и договариваются о снижении арендной платы.
Вся придомовая территория заставлена машинами	Имеется место для парковки транспорта рядом с домом

Объявление о съеме недвижимости является первым шагом к выходу на сделку.

Итог

1. Как правильно подать объявление на аренду квартиры или комнаты бесплатно нужно сначала решить. Указать в объявлении всю существенную информацию.
2. Использовать можно различные ресурсы. Популярностью сейчас пользуются специализированные сайты и соцсети.
3. Сообщение можно разместить бесплатно, плюс сделать доплату за привлечение внимания к объявлению.

Образец объявления содержит всю важную информацию о квартире. Поэтому желательно соблюдать правила, как его правильно написать.

Договор аренды. Инструкция и образец

Договор аренды относится к договорам имущественного найма. Он заключается в письменном виде между собственником жилого помещения и квартиросъемщиком и закрепляет переход квартиры во временное пользование от одного к другому. Договор на съем квартиры содержит сведения о том, какие обязательства берет на себя каждая из сторон, и регулирует отношения между участниками сделки в случае возникновения разногласий. Само наличие договора не гарантирует, что, с одной стороны, вас неожиданно не выставят на улицу или, с другой, что ваше жилье не превратят в руины. Но имея на руках надлежащим образом оформленный договор аренды квартиры, вам будет с чем пойти в суд, чтобы отстоять свои права и компенсировать понесенный ущерб.

!Важно: Договор, заключенный между физическими лицами, официально называется договором найма жилого помещения (ГК РФ, гл. 35, ст. 671, ч. 1). Собственник выступает как наймодатель, который обязуется предоставить нанимателю (квартиросъемщику) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. А договор аренды подразумевает, что нанимателем является юридическое лицо (ГК РФ, гл. 35, ст. 671, ч. 2). В разговорной речи различия между понятиями договор аренды и договор найма стерты, однако при оформлении юридического документа путаницу лучше устранить.

Отношения наймодателя и нанимателя при аренде квартиры регулирует глава 35 «Наем жилого помещения» Гражданского кодекса РФ.

 Содержание договора аренды квартиры

После того как наймодатель и наниматель в устной форме обговорили условия аренды, порядок оплаты, ответственность каждой из сторон и пришли к соглашению, следует зафиксировать договоренности в письменном виде, составив договор аренды квартиры (ГК РФ, гл. 35, ст. 674, ч. 1).

Какие сведения должен содержать договор на сдачу квартиры:

1. Паспортные данные лиц, заключающих договор, адреса их регистрации и фактического проживания.
2. Список всех жильцов, которые могут проживать в квартире вместе с нанимателем, если договор это предусматривает (ГК РФ, гл. 35, ст. 677, ч. 2).
3. Описание предмета договора – почтовый адрес квартиры, ее характеристики и состояние. Указать, если квартира находится в ипотеке или под залогом.
4. Перечень прав и обязанностей каждой из сторон. Сюда заносятся все значимые для участников сделки условия, например: право проверки квартиры собственником с обязательным уведомлением перед визитом; возможность субаренды; правила эксплуатации имущества; возможность проживания с домашними животными; разрешение или запрет на курение в квартире; соблюдение тишины и правил проживания в доме; ответственность за порчу вещей; проживание дополнительных лиц, кроме всех перечисленных в договоре и т.д. и т.п. Отдельно стоит обговорить степень ответственности нанимателя при возникновении аварийной ситуации и прочих форс-мажоров.
5. Порядок расчетов. Договор на сдачу квартиры должен содержать размер и сроки внесения платы за аренду, возможность штрафных санкций при просрочке, предпочтительный способ расчета – наличный или безналичный, возможность и периодичность повышения арендной платы. Также следует указать, кто рассчитывается за коммунальные услуги и вносит разовые платежи, собираемые с жильцов дома, – собственник или арендатор.

!Важно: Не следует пытаться сэкономить на налогах и указывать в договоре заниженную стоимость аренды, поскольку наниматель будет вправе оплачивать именно эту сумму. Объяснения, что устная договоренность была другой, в суде не работают.

6. Срок договора. Договор аренды квартиры заключается на срок до 5 лет. Если не указано иное, договор считается заключенным на 5 лет (ГК РФ, гл. 35, ст. 683, ч. 1), он называется долгосрочным и подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

!Важно:Если договор аренды квартиры заключен на срок до 1 года, он называется краткосрочным. Для краткосрочных договоров регистрация в Росреестре не требуется.

7. Условия расторжения договора. Здесь прописывается порядок расторжения договора на сдачу квартиры по соглашению сторон и вероятные причины досрочного расторжения (например, продажа квартиры).

!Важно: Согласно статье 687, ч. 1, гл. 35 ГК РФ, наймодатель может расторгнуть договор найма, письменно предупредив нанимателя за 3 месяца. Согласно этой же статье, в ряде случаев договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон.

8. Рассмотрение споров и урегулирование разногласий. Здесь прописывается, каким образом стороны будут решать возникающие вопросы, в каком случае они имеют право обращаться в суд, кто оплачивает судебные издержки (как правило, это проигравшая сторона) и неустойку по договору аренды квартиры.

Документы для заключения договора на сдачу квартиры

1. Паспорта сторон.
2. Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение и документ-основание (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.).
3. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
4. Копия лицевого счета (устанавливает количество собственников).
5. Нотариально заверенное согласие всех собственников на сделку (если их больше одного и они не являются сторонами договора).
6. Нотариально заверенная доверенность от собственника, если договор на сдачу квартиры заключает посредник.

!Важно: Договор аренды квартиры может заключаться через риэлторское агентство, выступающее в качестве посредника. В этом случае доверенность оформляется именно на агентство, а не конкретного сотрудника, работающего по сделке.

7. Согласие банка на сделку, если квартира находится в ипотеке или под обременением.

Приложения к договору аренды квартиры:

1. Акт сдачи-приемки.
2. Опись имущества (обычно только дорогостоящего).
3. Копии паспортов и правоустанавливающих документов.
4. Расписка в получении денежных средств за оплату аренды (с суммой платежа, числом, подписями и паспортными данными).

Типовой договор аренды квартиры

На практике значительная часть граждан используют типовой договор аренды квартиры, образец см. в конце статьи. Это стандартный документ, содержащий общие обязательные положения: технические данные объекта сделки, паспортные данные ее участников, права и обязанности сторон, размер арендной платы и график внесения средств, срок действия договора. Подобным шаблоном можно руководствоваться при составлении конкретного договора, вписав туда значимые для вас условия.

В существующий договор аренды можно вносить изменения при взаимном согласии сторон.

Для этого нужно заключить дополнительное соглашение, которое оформляется в письменном виде и не требует регистрации, если сам договор – краткосрочный.

В случае долгосрочного договора дополнительное соглашение, как и основной документ, следует зарегистрировать в Росреестре. Вносимые изменения не должны противоречить законодательству РФ. Под дополнительным соглашением должны стоять подписи обеих сторон.

!Важно: Если стороны не могут договориться о внесении изменений в договор аренды, инициатор изменений вправе обратиться в суд.

По истечении срока действия долгосрочного договора аренды, согласно статье 684, гл. 35 ГК РФ, наниматель имеет преимущественное право на заключение нового договора. Если у собственника квартиры другие планы, он должен предупредить нанимателя об отказе за 3 месяца «в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем» (ГК РФ, гл. 35, ст. 684, ч. 2). Продлить срок действия долгосрочного договора также можно с помощью дополнительного соглашения.

Если договор аренды квартиры заключен на срок до 1 года и является краткосрочным, наймодатель по окончании срока действия документа вправе либо прервать договорные отношения, либо заключить новый договор.

Образец дополнительного соглашения см. в конце статьи.

Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок 

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок (ГК РФ, глава 35, статья 684).

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

!Важно: При оплате аренды нанимателю рекомендуется каждый раз брать расписку с наймодателя в получении денег, в которой должны присутствовать подписи обеих сторон, их паспортные данные, сумма и дата платежа.

Договор аренды квартиры начинает действовать с момента подписания его сторонами.

Расторжение договора найма

Расторжение договора найма жилого помещения  регулируется ГК РФ, глава 35, статья 687.

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Типовой договор аренды квартиры. Образец

Дополнительное соглашение к договору аренды. Образец

10 простых шагов для написания идеального объявления об аренде

Создавать красивые объявления об аренде, которые привлекают подходящих будущих арендаторов, очень просто. Хорошо составленный список также послужит вашим первым шагом на пути к просмотру ваших заявок на аренду, что сэкономит вам время в будущем.

Вы можете выполнить следующие простые шаги, чтобы создать информативное и описательное онлайн-объявление о вашей свободной арендуемой недвижимости. Большинство страниц со списками перегружены свойствами, поэтому важно, чтобы ваши объявления выделялись среди остальных.Хорошо написанное объявление выделит вас среди конкурентов и поможет вам быстрее сдать недвижимость в аренду, сократив время вакансии.

Информационный заголовок

Когда вы просматриваете десятки объявлений об аренде, ваши арендаторы хотят знать информацию в первую очередь. Это помогает им сузить результаты поиска по диапазону цен, количеству ванных комнат и местоположению.

Вот что они хотят знать:

• Ежемесячная аренда
• Кол-во спален
• Кол-во ванных комнат
• Тип жилья (Дом, Дуплекс, Квартира, Кондо)
• Район или город

Пример: $ 1,800 — Дуплекс с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Pacific Heights SF

Единственное, что вы могли бы упомянуть в заголовке, это то, что вы принимаете домашних животных.Это гарантирует, что многие потенциальные арендаторы нажмут на ваше объявление об аренде.

Уникальные особенности

Первая часть вашего описания аренды должна помочь вашему будущему арендатору представить себе, каково было бы жить в вашей собственности. Предложите лакомый кусочек о том, что уникально в этой собственности и почему она выделяется среди других.

Пример: вид на залив, частный двор, новая бытовая техника, паркетные полы, пешеходная зона.

Дескрипторы

Предложите пару описаний, которые добавят шарма вашему объявлению о сдаче в аренду.Не набивайте его бессмысленными прилагательными, но пара хорошо употребляемых слов создаст красивую картину вашей собственности.

Пример (выберите максимум 2): Очаровательный, Уютный, Просторный, Уединенный, Тихий, Хорошо освещенный, Современный, Напуганный

Основные моменты

Повторите важные особенности собственности, такие как количество спален, ванных комнат, открытое пространство и правила размещения домашних животных.

Пример: просторный, современный дуплекс с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, с отдельным балконом, без домашних животных.

Пуля удобства

Предоставьте вашим будущим арендаторам информацию, которую они захотят знать. Предоставление этой информации в объявлении аренды избавит вас от необходимости отвечать на эти вопросы во время телефонного собеседования.

Арендаторы хотят знать о: парковке, прачечной, кондиционере, Интернете, бытовой технике, бассейне, спа, тренажерном зале, общественных комнатах и, самое главное, политике вашего питомца.

Если вы управляете роскошной квартирой, не забудьте указать дополнительные услуги, которые вы предоставляете арендаторам, чтобы оправдать более высокую арендную плату, которую вы запрашиваете.

Разговор о районе

Расскажите подробнее о том, что находится поблизости, чтобы привлечь будущих жителей. Возможность ходить пешком становится важной особенностью для многих арендаторов-миллениалов. Обязательно выделите школы, магазины, рестораны и парки, которые могут быть в пешей доступности. Также опишите, насколько близко общественный транспорт может быть к вашему отелю.

Красивые картинки

Хорошие фотографии — основа заманчивого объявления об аренде. Вы хотите показать недвижимость в лучшем свете и по-настоящему позволить будущим жильцам увидеть, как она выглядит.

Подробнее: как получить лучшие фотографии из арендных объявлений

Процесс подачи заявления на аренду

Сообщите своим арендаторам, чего вы ожидаете от заявителя аренды. Это будет вашим первым шагом в предварительном отборе арендаторов.

Арендаторы хотят знать:

1. Как обращаться
2. Сколько будет стоить регистрационный взнос
3. Если вы выполняете проверку кредитоспособности (и каков ваш минимально приемлемый балл)
4. Если вы проводите проверку на судимость
5. Каковы будут авансовые платежи (залог, аренда за первый и последний месяц и т. Д.)

Если вы дадите знать о своем будущем, вы проведете проверку кредитоспособности и биографию в рамках процесса подачи заявки, вы должны получить меньше неквалифицированных заявок, которые нужно будет проанализировать.

Контактная информация

Сообщите вашим арендаторам, как они свяжутся с вами и как они могут запланировать показ недвижимости вместе с вами. Некоторые арендаторы захотят увидеть недвижимость перед подачей заявки.

То, как ваши арендаторы отреагируют на инструкции в вашем объявлении об аренде, также будет действовать в качестве первой волны проверки. Если они плохо следуют инструкциям, как вы думаете, насколько хорошо они будут соблюдать условия аренды?

Не допускайте дискриминации

Помните о справедливом жилищном законодательстве при составлении объявлений о сдаче в аренду.Нормы справедливого жилищного права запрещают дискриминацию на основе защищаемых классов, таких как раса, цвет кожи, религия, пол, инвалидность, семейное положение или национальное происхождение.

Один защищенный класс, которым часто злоупотребляют при сдаче в аренду, — это семейный статус. Вы не можете сказать «идеально подходит для семей» в своем аренде. Даже если вы написали это как дружественный дескриптор, без намерения дискриминировать одиноких арендаторов, вы все равно можете быть уличены в нарушении законов о справедливом жилищном обеспечении. Узнайте больше, посетив статью — Неумышленно ли вы нарушаете законы о справедливом решении жилищных вопросов?

Аренда Реклама | Как написать объявления об аренде Квартирные дома Объявления об аренде домов

По мере того, как мы преодолеем беспорядки, вызванные вирусом короны, мы возвращаемся к поиску хороших арендаторов , которые станут основой прибыльного бизнеса.

Создание эффективной квартиры, кондо, таунхауса или дома объявление об аренде — это первый шаг к успеху арендодателя и управления недвижимостью. Ваш бизнес-потенциал — это ваши арендаторы и то, как вы их обслуживаете.

Поскольку оборот аренды увеличивается этой осенью и в 2021 году, нам нужно написать более эффективные объявления — то есть объявления, которые генерируют долгосрочные и прибыльные арендные платы. Для этого потребуется немного подумать, процесс, модель или шаблон и некоторые творческие навыки письма.

И поскольку вы должны повторно зарегистрировать, написать объявления и снова сдать квартиру или дом, вы захотите сделать это хорошо, чтобы не добавить арендатора, который не может платить арендную плату или не будет хороший жилец. Ваши старые привычки письма и размещения могут создать самореализующуюся спираль. Новая стратегия написания объявлений об аренде поможет вам быстрее найти подходящего арендатора.

Расположение и описание являются ключевыми.

Важно, как и где вы рекламируете свой объект аренды. Просто размещать рекламу на Craigslist или вывешивать табличку на лужайке — это может быть неразумно.Тот факт, что у популярных сайтов аренды много трафика, не означает, что вам не нужно проявлять стратегию.

Если вы остановитесь, подумайте, что и расположение вашей рекламы, и то, как вы описываете свою арендуемую квартиру, могут определять результат, который вы получите. Этот пост о написании более качественной рекламы с большей продуманностью.

Написание отличных объявлений об аренде

Объявление об аренде квартиры — это первый шаг в привлечении качественных арендаторов, которые вам нужны.Это основа для дальнейшего развития вашего бизнеса. Давайте узнаем, как создавать объявления, которые привлекают, и помогают убедить лучших кандидатов просмотреть ваш доступный набор.

Правильно написав объявления, вы:

• дадите правильное сообщение правильному кандидату
• избежите нежелательных телефонных звонков и приложений
• избежите будущей текучести кадров и потерь дохода
• избежите дополнительного администрирования и арендной платы время обработки по умолчанию
• поправится качественные лиды, тем самым лучшие результаты из вашего маркетингового бюджета
• сделают потенциальных клиентов более взволнованными по поводу вашей арендуемой собственности
• улучшат вашу рентабельность инвестиций
• защитят ваших нынешних арендаторов от конфликтов и опасностей
• привлекут нужных арендаторов быстрее

Написание и размещение рекламы с предусмотрительность имеет огромное значение для бизнеса.

Независимо от того, размещаете ли вы свое объявление на портале аренды жилья, на сайте объявлений, в рекламе в Facebook или Google Adwords, важно сопоставить стоимость вашего свободного люкса с тем, в чем арендаторы мечтают жить и могут себе позволить.

Хотя вам, возможно, посоветовали включить все в свои объявления об аренде, правильный подход — включить только жизненно важные преимущества и функции, которые требуются вашим целевым арендаторам. Лучше смотреть на общую картину, чем зацикливаться на определенных функциях.

Если вы отчаянно сосредотачиваетесь на деталях, это может означать, что читатели не получают той излишней ценности, которую они ищут. Вместо этого подумайте об удалении всего, что может отпугнуть соискателей хорошего качества.

Выделитесь и сделайте звучание вашего устройства неотразимым

Вот пример обычного объявления, которое не дает результатов. Он не предоставляет льгот, включает общую, избыточную информацию и сразу обременяет арендатора:

Очаровательная отремонтированная 2-комнатная квартира на линии метро.3500 долларов в месяц плюс залог. Арендатор обеспечивает проверку биографических данных. Ссылки обязательны.

Если бы вам пришлось имитировать большую часть объявлений, которые вы видите в объявлениях об аренде квартир, вы не только не выделялись бы, но и нацелились бы на менее желанного, посредственного кандидата в арендаторы. Как насчет плана по привлечению большого количества запросов от высококлассных арендаторов?

Готовы сделать ManageCasa своим новым домом для управления недвижимостью?

Без обязательств, зарегистрируйтесь бесплатно.

Присоединяйтесь к ManageCasa

Прочтите это рекламное объявление, состоящее из одного предложения, которое недавно было размещено на квартирах.com. Каких арендаторов это привлекает?

*** ЖИТЬ С CELEBS *** СДЕЛКА ** SOHO-CENTRAL *** JUNIOR 1 BED 1 BA *** ШАГИ ДО ПОЕЗДА ** БЕЗ КОМИССИИ *** ***** SOHO СДЕЛКА ГОД **** БЕЗ БРОКЕРОВ **** ***** В НАЛИЧИИ **** ДОЛЖЕН ПОСМОТРЕТЬ ***** Эта уютная ванная комната с 1 спальней и 1 спальней JUNIOR имеет полы из твердых пород дерева, большие окна с отражающими лучами. естественного солнечного света, открытая кухня стандартного размера с полными гранитными столешницами, первоклассной техникой из нержавеющей стали и большим количеством места для шкафа, ванная комната декорирована керамической плиткой на стенах метро с зеркальной аптечкой и блестящей отделкой В спальне можно разместить односпальную или почти одну двуспальную кровать, и в ней достаточно места для туалета, в отдельной гостиной можно разместить секционный диван, журнальный столик, стол для завтрака и многое другое. *** БЕЗ БРОКЕРОВ *** **** БУДЕТ АРЕНДОВАТЬ БЫСТРО ***

Привлечение большего числа арендаторов является частью вашей маркетинговой функции и может помочь вам увеличить доход от аренды. Хорошие арендаторы — залог хорошего денежного потока и, возможно, снижения затрат на управление недвижимостью. Но привлечение их неправильным способом и на неправильный веб-сайт гарантирует, что вы получите нежелательного кандидата.

Почему вы пишете свое объявление?

Объявление об аренде — это сложная часть копирайтинга, которая помогает вам найти хороших арендаторов и убедить их позвонить и запланировать, чтобы проверить ваш доступный номер.То, как вы выражаете себя, какие слова вы выбираете и излагаете свое торговое предложение, заставляет их поверить, что ваш свободный номер — это квартира / кондоминиум их мечты. Он подходит им как перчатка.

Что вы продаете?

Арендаторам нужно отличное место для жизни в идеальном месте, чтобы обеспечить им образ жизни, о котором они мечтают. Вы продаете решение своей мечте. Ваша копия должна предлагать те выгоды, которые они ищут, а не обязательно простые физические характеристики квартиры в доме.

Мы должны соблазнить их блестящей копией и непреодолимыми преимуществами образа жизни!

Вы не обманываете, а скорее описываете недвижимость в приятной форме, чтобы привлечь внимание как можно большего числа потенциальных арендаторов высокого качества . Если вы ошиблись, потенциальные клиенты будут отключены и не будут исследовать.

Слишком много объявлений об аренде вводят в заблуждение и привлекают тех, кто интересуется витриной, которые тратят время вашего занятого арендодателя. Другие объявления скучны и не получают отклика, потому что не выделяются.

Выделяется ли объявление вашей квартиры среди остальных?

Как писать для вашей аудитории

Представьте себе тип человека, который хотел бы арендовать вашу квартиру. Обратитесь непосредственно к этому профилю арендатора. Если это незамужняя женщина, хорошо образованный специалист, можно ожидать, что она будет более разборчивой в отношении качества квартиры в городе, людей в доме и районе.

Если целью является пара среднего возраста, желающая построить таунхаус в пригороде, вы можете указать площадь в квадратных футах, комнаты, стиль открытой планировки, количество ванных комнат и спален, близость к розничным магазинам, средства безопасности и небольшой задний двор для своих барбекю может быть для них неотразимым.

Но в чем суть того, почему они хотят там жить? Скорее всего, это простор, безопасность, тишина, свобода водить машину, где они хотят и когда они хотят, чтобы дети могли заниматься спортом или другими занятиями и быстро добираться до работы.

От того, как вы структурируете и пишете свое объявление, зависит, кто на него ответит. Вы можете писать для высококлассной аудитории, используя элегантный язык, говорящий об изысканных преимуществах образа жизни, или низкомасштабной аудитории, используя общий, популярный язык, описывая более практические преимущества, такие как доступность.

Ваше объявление не должно быть красивым и поэтичным, оно просто должно иметь правильную направленность. Потенциальный арендатор умен и способен подсчитать ключевые преимущества, которые ему нужны. Если объявление показывает, что вы в разумном порядке понимаете, какой образ жизни, комфорт и свободу они хотят, это следующий логический шаг — позвонить вам и отнестись к этому серьезно.

Где разместить рекламу? Сайты для сдачи в аренду? Craigslist? Apartments.com, сайты местных газет, Rent.com и другие объявления? То, где вы размещаете рекламу, определяет, кто подает заявкуНекоторые из них не допускают описаний, а это значит, что вы получаете сотни посетителей витрин и бесполезные запросы. Эти большие сайты привлекают объем, а не качество.

Что вы предлагаете арендаторам?

Дайан Батайех, генеральный директор Village Green, которая работает более чем в 30 городах США, в заявлении. «Чтобы получить максимальное удовлетворение от жителей, мы должны сделать так, чтобы арендаторы [полагали, что они] получали особые впечатления и жили в среде, наполненной востребованными удобствами и ощущением дома. »- выдержка из Multifamily Executive

Что предлагает эта квартира или кондоминиум? Рекомендуется перечислить все преимущества, чтобы выбрать наиболее привлекательные. Вот несколько идей:

• новые приборы из нержавеющей стали
• приборы с рейтингом Energy Star
• негабаритный люкс
• рядом, в нескольких шагах, удобно
• открытый план этажа
• удобно место для работы или важных мероприятий
• новый, отремонтированный, современный дизайн, современная кухня, гранитные столешницы
• очень чистый и светлый
• парковка, удобный доступ к пригородным поездам, выезд на шоссе поблизости
• посудомоечная машина и прачечная в номере
• закрытое пространство и кладовая
• много света, красивый вид, панорамный, живописный, рядом с парками, зеленые насаждения
• кондиционер
• дружелюбный, красивый район
• доступная аренда
• сообщество с «домашним уютом» 90 014

Если ваше здание, район и свободная квартира не совсем так, вы все равно можете представить его как желанное и доступное место для жизни.

Будьте проще. Сосредоточьтесь на ключевых преимуществах, за которыми охотится ваш профиль арендатора:

_______ прилагательное ________ тип места ______ в ________ отличное место

просторные 2 спальни с большим местом для хранения вещей для спортсменов, недалеко от велосипедных / беговых дорожек.

Расставьте приоритеты в их желаниях и потребностях — используйте тройку первых в заголовке:

Быстро доберитесь до занятий в этой квартире с 1 спальней, новой бытовой техникой Energy Star, безупречной ванной и кухней, недалеко от 4 колледжей в центре города. $ 1800/ мес. Звоните Джеки до 5:00 по номеру 555 405 0303.

Доступная однокомнатная квартира уже доступна. Востребованное современное здание с удобными удобствами, отличное расположение, полноценный фитнес-центр, рядом с остановками общественного транспорта. 1800 долларов в месяц.

Несколько слов, которых следует избегать? Распространенные, чрезмерно используемые, неуместные слова могут заставить читателей замять вашу рекламу. Такие слова, как просторный, уютный, очаровательный, причудливый, красивый, уникальный, недавно нарисованный, обязательный к просмотру, являются пушистыми и выражают слабую ценность. И такие слова, как безупречный, могут произойти, если вы действительно профессионально очистите свое устройство и сами проверите его.Чистота — это благо, которого все хотят.

Некоторые считают, что сокращения не рекомендуются, однако они уважают время читателя и переключают внимание на ваши описательные, убедительные слова.

Внимательно посмотрите на свои объявления в газете или на Craigslist, и вы сами увидите слова, которые используются чрезмерно и ненадежно — отчаявшиеся домовладельцы или владельцы, пытающиеся снять никому не нужное место.

Слова, которые вы должны включить:

• прекрасный вид, удобный, рядом с зелеными насаждениями, безупречно чистый, хороший район, цена, название района, остановка метро, ​​ключевой перекресток

Призыв к действию

У вас нужны сильные действия? Квартир мало, и они заинтересованы, однако вам нужно предложить им следующий шаг, например: «Позвоните Филу по номеру 555 456 7657» или посетите наш веб-сайт прямо сейчас.

Продолжайте работать над своим объявлением, чтобы оно было кратким, активным и вдохновляющим. Он должен напрямую говорить вашей целевой аудитории о ключевых преимуществах, которые они требуют. Общие объявления получают общие запросы, которые тратят время.

Было бы разумно создать веб-сайт аренды, на котором вы могли бы сообщить / подтвердить, что ваши объекты обладают теми характеристиками и преимуществами, которые им необходимы. Хороший веб-сайт демонстрирует ваш профессионализм и вызывает доверие. Вы можете носить видео и фотографии высокого качества, чтобы улучшить вашу презентацию.

Сегодня современные арендодатели и управляющие недвижимостью уделяют особое внимание повышению арендного дохода, эффективности работы и стабильному денежному потоку. Интеграция программного обеспечения для управления недвижимостью, приложений для арендодателей и сокращение текучести арендаторов являются главными задачами арендодателей и управляющих недвижимостью.

Ознакомьтесь с прогнозом рынка аренды квартир и будьте в курсе тенденций цен на аренду квартир.

См. Также: Программное обеспечение для управления недвижимостью | Лучшее программное обеспечение для управления недвижимостью | Сайты для сдачи в аренду | Аренда дома на одну семью | Программное обеспечение для управления квартирами | Аренда квартир | Цены на аренду квартир | Лучшие города для покупки инвестиционной недвижимости | Простое программное обеспечение для управления недвижимостью | Снижение текучести арендаторов | Лучшее программное обеспечение для управления недвижимостью | Как проверять арендаторов | Повышение арендной платы для управляющих недвижимостью | Национальная квартирная ассоциация | Как увеличить денежный поток от собственности | Прокатные сайты | Облачное программное обеспечение для управления недвижимостью ManageCasa

Как писать работающие объявления об аренде

Как писать работающие объявления об аренде

Управление недвижимостью

Несколько лет назад у нас появилась вакансия в одной из принадлежащих нам единиц в Келоуне, Британская Колумбия. Этот отель находится прямо на пляже, в нескольких шагах от отличных магазинов и ресторанов, и был оценен по правильной цене, согласно нашему менеджеру по недвижимости и нашему собственному исследованию. Рынок аренды был медленным, но интереса к нему не было, поэтому мы знали, что есть проблема.

Когда у нас возникают проблемы со сдачей недвижимости в аренду, мы решаем проблемы в следующем порядке:

1. Сколько звонков / писем мы получаем в ответ на наше объявление? Если мы получаем меньше, чем следовало бы, учитывая условия рынка аренды (например,грамм. уровень вакансий) возникла проблема с нашим объявлением.
2. Сколько людей просматривали эту недвижимость?
3. Сколько человек заполнили заявку на аренду?

Каждый вопрос может выявить основные проблемы вашего процесса. Например, если множество людей просматривают объект, но не заполняют заявку, это может означать, что объект не очень хорошо отображается, его цена завышена или вы продаете не тем людям. Если у вас много звонков и писем, но никто не приходит, чтобы осмотреть недвижимость, возникает проблема с тем, как вы обрабатываете потенциальных клиентов.(Возможно, вы захотите прочитать 5 шагов по сдаче вашей собственности в аренду, чтобы помочь вам со всем процессом, или посмотрите наше видео о том, как показать сдаваемую в аренду недвижимость).

В случае с недвижимостью в Келоуне у нас было всего два звонка и один показ почти за месяц. С объявлением явно была проблема. Как оказалось, с рекламой было три ключевых проблемы. Сначала реклама размещалась в квартирах, когда это были апартаменты в доме. Это также была ужасно написанная реклама с досадно плохими фотографиями. Неудивительно, что никто не звонил!

Наш агент по продаже недвижимости в Келоуне был достаточно великодушен, чтобы зайти и сделать для нас несколько отличных фотографий, а я переписал объявления и разместил их во всех подходящих местах с указаниями, как позвонить нашему менеджеру по недвижимости.Помещение было арендовано меньше чем через неделю после этого.

Очевидно, что размещение вашей рекламы в нужном месте с правильным сообщением является основополагающим для вашего успеха, и именно в этом я хочу вам помочь сегодня. Если ваши объявления не получают должного отклика, это означает, что вам нужно освежиться в маркетинге и научиться писать текст.

Что такое копия? Это просто слова, которые вы используете, чтобы побудить вашего идеального потенциального арендатора захотеть увидеть вашу собственность.

Самая большая проблема, с которой сталкивается почти каждое объявление об аренде в Интернете, заключается в том, что оно не нацелено на потенциального арендатора.Они сообщают несколько фактов об имуществе, размещают пару посредственных фотографий и прекращают работу. Затем, через шесть недель, они задаются вопросом, почему их дом не сдается. Вот пример, который я только что нашел в Интернете. Это не ужасная реклама — это обычная реклама. Проблема в том, что, если вы не находитесь на очень горячем рынке аренды, типичная реклама не будет работать очень хорошо. Вы будете томиться на рынке аренды больше месяца, как реклама этого человека (я знаю это, потому что некоторое время видел ее).

Чего не писать об аренде Объявление

Большой люкс с 2 спальнями в прекрасном доме в прекрасном районе.

Более 1100 квадратных футов качественной жилой площади с открытой планировкой.

Тихий дом в красивом районе. Все удобно.

Люкс имеет ровный выход в большой огороженный двор.

900 долларов в месяц плюс коммунальные.

Вы уже взволнованы?

Вам нужно создать рекламу, которая привлекает внимание и заставляет человека делать именно то, что вы хотите.Предоставление важной информации, такой как аренда, включая коммунальные услуги, размер и расположение апартаментов, является частью процесса, , но помогает кому-то выяснить, подходит ли он им, помогает им представить себя, живущим там, и вдохновляет их этой редкой возможностью являются его частью.

В этом процессе много всего, и мне нужно несколько уроков, чтобы помочь нашим клиентам-консультантам писать потрясающие объявления, но есть несколько важных советов, которые помогут вам прямо сейчас.Я поделюсь ими через минуту. Во-первых, лучший совет, который я могу вам дать:

НЕ смотрите на другие объявления в поисках вдохновения. 95% рекламы в Интернете ужасны. Они помогут написать ужасное объявление. Как только вы начнете писать свои собственные хорошие объявления, вы можете оставить те, которые получат большой отклик, и оглянуться на них для собственного вдохновения (один из моих лучших исполнителей представлен ниже для вас), но не используйте другие на рынке. если только вы не хотите вернуться к тому, с чего начали, до того, как прочитаете эту статью.

5 шагов для написания работающего объявления об аренде

Прежде чем вы начнете, вам необходимо завершить исследование рынка. Вы должны знать, что ваши конкуренты просят, показывают и говорят. Вы также должны понимать, кто захочет арендовать в вашем районе и почему. Надеюсь, вы сделали это ДО того, как купили недвижимость — но если вы этого не сделали — вам абсолютно необходимо сделать это, прежде чем пытаться сдать ее в аренду. Когда вы вооружитесь аналитическими данными о рынке, вам понадобится вот что вам делать:

Шаг 1. Узнайте, на кого вы ориентируетесь с помощью объявления об аренде.

Самая большая проблема с рекламой в том, что она написана для всех. Реальность такова, что почти в каждой собственности есть идеальный арендатор, который лучше всего подходит для проживания и любви к собственности, будь то одинокий человек, студент или молодая семья.

Шаг 2: Создайте ИЗОБРАЖЕНИЕ того, какой будет жизнь в этом удивительном доме — сделайте его мощным.

Напишите этому человеку и помогите ему представить, какой будет жизнь, когда он будет жить в вашей собственности.Узнайте, каковы их потребности, боли, желания и проблемы, и сообщите им, как этот дом решит многие из этих проблем. Когда вы знаете, что ориентируетесь на семью, поговорите о том, как здорово будет смотреть, как ваши дети идут в отмеченную наградами школу по улице, помогите им представить холодные зимние ночи, свернувшись клубочком у камина с семьей или романтические вечера на палубе с видом на океан, наблюдая за закатом.

Шаг 3. Объясните, ЧТО они получают с домом.

Необходимо включить функции дома, но они не так, как вы начинаете объявление.Обычно я включаю их в список маркеров после того, как нарисовал картинку (см. Пример ниже). Важными деталями являются количество спален и ванных комнат, информация о парковке, бытовая техника, расходы, которые они понесут в дополнение к аренде (например, коммунальные услуги), местоположение и все остальное, представляющее интерес или важность (например, разрешаете ли вы размещение домашних животных).

Шаг 4: Разместите УДИВИТЕЛЬНЫЕ ФОТОГРАФИИ

Иногда это означает, что вы НЕ МОЖЕТЕ делать снимки, когда ваш арендатор находится там. У многих арендаторов есть тонны вещей, и загроможденное место просто плохо фотографировать или выставлять напоказ.Мы часто ждем, пока наши арендаторы съедут, чтобы убрать, отремонтировать и получить отличные фотографии. Большинство наших арендаторов остаются здесь годами, так что месяц вакансии стоит того, чтобы привлечь потрясающего арендатора, особенно если они останутся минимум на 2 или 3 года.

Но если вы не хотите ждать (я полностью понимаю необходимость сдавать его в аренду, просто в наши дни мы очень разборчивы и обнаруживаем, что большинство мест просто не привлекают тех, кого мы хотим, пока они не опустеют), в идеале у вас есть фотографии, сделанные до въезда арендатора, когда он был свободен и выглядел хорошо.

НИКОГДА не размещайте загроможденные, грязные или плохо освещенные фотографии. Вы привлечете нежелательных арендаторов, потому что уверяю вас, что хорошие из них ищут светлую, чистую и ухоженную недвижимость.

Шаг 5. Создайте заголовок, привлекающий внимание.

Это не привлекающий внимание заголовок «Недавно обновленный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами».

Это прекрасно сочетается с любой другой рекламой. Почему бы не сразу перейти к боли, которая заставляет их двигаться? Или начните рисовать для них эту картинку в заголовке.Вот несколько из них, которые нам действительно пригодились:

>> Устали от совместного использования утилит? Этот сверкающий чистый дом — ВСЕ ваше

>> Уединение, простор и вид на океан! Проклятье рядом с идеальным семейным домом

>> Работать из дома? В этом замечательном доме есть идеальный офис плюс пространство для ваших детей

В каждом случае довольно очевидно, на кого мы ориентируемся. И это привлекает внимание всех, а не только этого человека, потому что он другой. Заглавные буквы, символы и другие уникальные особенности заголовка также работают хорошо, потому что их мало кто использует.

Сдать недвижимость в аренду — это гораздо больше, чем просто отличное объявление, но если вы не получаете звонков или не показываете ее кому-либо, тогда у вас возникнет действительно большая проблема, поэтому правильный первый шаг критически относитесь к своему успеху. Немного творчества имеет большое значение. А если вы публикуете креативное объявление и не сразу получаете звонки или электронные письма, дважды проверьте арендную плату, и, если вы считаете, что она соответствует установленной цели, возможно, немного уменьшите рекламу. Но не бойтесь тестировать и пробовать разные вещи.Никогда не знаешь, что привлечет внимание и поможет снять твое место!

Вот два наших объявления 2012 года, которые были наиболее эффективными (некоторые детали были опущены либо из-за экрана, который я мог выбрать, либо для защиты конфиденциальности нашей собственности).

Пример первого объявления об аренде (щелкните объявление, чтобы увеличить):

Пример объявления об аренде 2 (щелкните объявление, чтобы увеличить):

Ищете секретную стратегию, чтобы привлечь хороших арендаторов, ЗВОНИТЕ ВАМ и спросите сдавать недвижимость? Станьте известным инвестором в недвижимость в вашем регионе.Каждую неделю нам звонит потенциальный арендатор или кто-то с другом, который ищет место для аренды… это все о

создании бренда и становлении известным экспертом.

Изображение предоставлено: © Dean Bertoncelj | Dreamstime.com

Советы по написанию отличного объявления об аренде газеты

У рекламы вакансии на аренду в газете есть свои проблемы. Вы должны оказать большое влияние на очень ограниченном пространстве.При таком небольшом пространстве важно грамотно подбирать слова и включать самую важную информацию. Вот пять советов по созданию отличной рекламы.

5 целей объявления об аренде:

• Найти арендаторов.
• Найти качественных арендаторов.
• Чтобы найти арендаторов, которые заинтересованы в вашей собственности и не тратят ваше время зря.
• Для быстрого заполнения вакансии.
• Чтобы иметь возможность выбора из большего числа потенциальных арендаторов.

1.Включите основы

Начните с включения основ. Важная информация, которую хотят знать потенциальные арендаторы, включает:

• Арендная плата
• Количество спален
• Количество ванных комнат
• Ваше имя
• Ваш контактный номер
• Если разрешено проживание с домашними животными
• Город, в котором находится ваша недвижимость — если вы рекламируете в газете, охватывающей несколько городов или графства.

Другие основы, в зависимости от количества свободного места, могут включать:

• Если включено отопление и горячая вода
• Требуемая сумма залога
• Доступная дата заселения

2.Используйте сокращения

Чтобы сэкономить место, вы можете сократить некоторые известные слова. Это слова, значение которых люди быстро поймут. Например, 2 спальни, написанные как 2 BR, широко известны и приняты.

Избегайте придумывать сокращений, например, вместо слова «вид на сад» написать GRDN VW. Немногие люди поймут, что вы имеете в виду, и, возможно, не захотят больше тратить время на просмотр вашего запутанного объявления.

Вот несколько общих сокращений:

• Доступен 20 марта: Доступен 3/20
• Квартира: APT
• Ванная комната: BA
• Спальня: BR
• Разрешены кошки: Кошки OK
• Разрешены собаки: Собаки OK
• Еда на кухне: E.И.К.
• Тепло: H
• Горячая вода: HW
• Включено: Включено
• Приборы из нержавеющей стали: SS
• Раздел 8: Раздел 8
• Разрешены домашние животные: Допускаются домашние животные
• Стиральная машина / сушилка: W / D

Хотя сокращения помогут вам сэкономить место и деньги, если вы используете слишком много и не включаете описательные прилагательные, ваша реклама не будет выделяться. Это может привести к тому, что вам будет меньше звонить по поводу аренды. Вы хотите сбалансировать аббревиатуры с описаниями.Например, вы можете сказать «Потрясающие 2 спальни» вместо просто «2 спальни».

3. Включите два или три удобства

После того, как вы включили основы, вы можете перейти к включению некоторых желаемых характеристик вашей собственности. Вы хотите включить одну или две вещи, которые выделят вас среди конкурентов и сделают вашу собственность более привлекательной. Это может включать:

• Бытовая техника из нержавеющей стали
• Тихий район
• Балкон
• Гардеробная
• Отдельный вход
• Вид на город

4.Анализируйте конкуренцию

Убедитесь, что ваша цена аренды соответствует вашим местным конкурентам. Если все остальные перечисленные две спальни стоят от 900 до 1000 долларов в месяц, а ваши две спальни указаны в 1600 долларов, либо ваша цена смехотворна, либо у вас должны быть какие-то удобства, которые оправдали бы более высокую цену, например вид на город, открытое пространство или полностью отремонтированная квартира. Кроме того, если все перечисляют свою собственность, используя такие прилагательные, как «солнечно и просторно», вы захотите найти другие способы описать свое пространство, чтобы ваша собственность выделялась.

5. Образцы объявлений об аренде:

Вот примеры плохого, среднего и хорошего объявления об аренде.

Плохо:

Большая квартира. Имеет много хороших функций. Приходите посмотреть и убедитесь сами. 555-1234

Эта реклама плохая по многим причинам. Он даже не включает базовые данные, такие как количество спален или ванных комнат, или даже ежемесячную арендную плату. Он очень расплывчатый и не вызовет особого интереса.

Люди не хотят слышать, что квартира имеет «хорошие качества».«Они хотят точно знать, какие функции он имеет. Единственное яркое пятно в этой рекламе — это то, что они не забыли указать контактный номер. Однако имя не назовешь, что делает рекламу менее личной. Вы всегда хотите включать имя в контактный номер, чтобы люди знали, кого они просят.

Среднее:

Роли, Северная Каролина 3 BR, 1 BA. 1200 $ / мес. Залог за 1 месяц. H / HW вкл. Доступен 6/20. Домашние животные ОК. Позвоните Джону 555-1234

Эта реклама хороша тем, что включает в себя всю необходимую информацию.Однако в нем нет ничего, что могло бы взволновать людей или побудить их прийти и посмотреть квартиру.

Хорошо:

Коммэк / Суффолк. 950 $ / мес. Красивая 2 комн. / 1БА. Новый ремонт. Вся новая бытовая техника S.S. EIK. Гардеробная. Горячая вода вкл. Раздел 8 приветствия. Никакой платы за. Смотрите фотографии на www. ”Yourwebsitehere” .com. Позвоните Джону 555-1234

Эта реклама лучше, потому что включает в себя все самое необходимое. Он включает в себя определенные функции и уравновешивает сокращения и более длинные слова, поэтому его легко читать.

Основы для написания эффективного объявления об аренде

Эффективное объявление об аренде короткое, приятное и по существу, но оно включает в себя всю информацию, необходимую для привлечения потенциальных арендаторов: основные характеристики квартиры, такие как количество кроватей, ванн и площадь в квадратных метрах, а также особые правила, такие как разрешены ли домашние животные. Вы захотите включить эту важную информацию в как можно более кратком формате.

Сначала сделайте домашнее задание

Вы не сможете сделать свою собственность лучше, чем все остальное, если не знаете, что предлагают другие.Прочтите текущие объявления, прежде чем писать объявление. Что, во всяком случае, отличает эти другие свойства?

Если ваша собственность имеет те же преимущества, убедитесь, что вы также включили эти функции в свое объявление. Вы захотите упомянуть все, что есть в вашей собственности, чего нет у других.

Начните с привлекающей внимание подписи

Меньше всего вам хочется, чтобы читатель прошел мимо вашего объявления, чтобы перейти к следующему, кричащему: «Снимите меня!» Заголовок или первая строка вашего объявления должны показывать товары как можно более кратко и полно.

Каждый, кто просматривает эти объявления, что-то ищет, будь то определенное количество спален или местоположение. Вот ваш шанс привлечь ее внимание, если она хочет купить недвижимость, похожую на вашу.

Включите количество спален, количество ванных комнат и тип жилья, которое вы снимаете. Это в многоквартирном доме или это дом на одну семью? Назовите район или город, а также лучшую особенность вашей собственности. Вы должны уметь выразить все это в одном предложении: «Кондоминиум с 3 спальнями и 2 ванными комнатами с красивым видом.»

Указать цену в подписи необязательно. Ваш читатель может застрять на 975 долларах в месяц, в то время как вы хотите 1000 долларов, но вы немного гибки. Он может пропустить ваше объявление, не прочитав его, потому что считает, что оно выходит за рамки его ценового диапазона.

Включите одну или несколько качественных фотографий

В газетных объявлениях не размещаются изображения, но четкие изображения, выделяющие лучшие части вашей собственности, необходимы для объявлений об аренде в Интернете и даже для объявлений, размещаемых на досках объявлений. Некоторые люди даже не станут звонить по поводу объявления, если в нем нет изображения помещения.

Включите хотя бы одну фотографию кухни и ванной комнаты или ванных комнат. Жилая зона и как минимум одна спальня также необходимы. Хорошее освещение важно, а сумерки — отличное время для фотографирования. Цветные фотографии также более привлекательны, чем черно-белые.

Аренда и залог

Всегда указывайте сумму ежемесячной арендной платы где-нибудь в своем объявлении об аренде, если не в заголовке.Вы можете указать точную цену или диапазон, если вы немного гибки. Включите требуемую сумму залога. Вы можете указать точное число или сказать что-то вроде «арендная плата за полтора месяца».

Многие штаты устанавливают ограничение на сумму, которую вы можете взимать, поэтому убедитесь, что вы знаете максимальную сумму, разрешенную в вашем штате.

Утилиты включены

Вам не обязательно говорить «коммунальные услуги не включены» или «вы должны сами платить за коммунальные услуги». «Людям не нравится слышать, что они , а не получают в квартире, поэтому избегайте любых комментариев, которые могут быть истолкованы как отрицательные. Но если коммунальные услуги включены в ежемесячную арендную плату , вы можете сказать что-то вроде« H / HW (отопление / горячая вода) включено ». Часто это довольно хороший аргумент.

Удобства в отеле

Вам понравится объявление об аренде с надписью «В квартире есть пол, окна и дверь»? Добавление нескольких стратегических прилагательных сделает вашу собственность более привлекательной.Попробуйте что-нибудь вроде: «Просторные апартаменты с паркетным полом и большими окнами». Подчеркните лучшие черты вашей собственности. Гардеробная, бытовая техника из нержавеющей стали, кухня-столовая и стиральная машина с сушилкой — все это желательно.

Дом на одну семью или квартиру на втором этаже с видом на сад — это здорово, но заявление о том, что ваша квартира — это дом на четвертом этаже, может не привлечь многих людей. Если этот район является коммерческим аргументом, упомяните об этом, но в противном случае вы можете обойти его стороной.Вы также можете указать услуги, магазины, рестораны и школы, которые находятся поблизости.

Тщательно подбирайте слова, но не переусердствуйте. Слишком большой энтузиазм может вызвать у людей подозрения и отпугнуть. Точно так же вы не хотите недооценивать арендную плату. «Приятно» слишком мягко. «Зрелищность» — это уж слишком. Рассмотрите такие термины, как «просторный», «классический», «со вкусом» или «винтажный».

Парковочные места

Записывайте парковку только в том случае, если она есть у вас.Укажите, является ли это парковкой во дворе, например подъездной дорожкой или стоянкой, или парковкой на улице. Укажите, требуется ли пропуск резидента, если это парковка на улице.

Когда квартира свободна?

Укажите дату, когда квартира будет доступна для въезда, и укажите срок аренды, который вы ищете. Один год — обычное дело. Вы можете назвать это «12-месячной арендой», потому что с психологической точки зрения это кажется людям менее ограничивающим.

Местоположение объекта

Включите город и штат, где находится объект недвижимости, в онлайн-объявления, но вы можете не указывать штат в местных газетах или на объявлениях на досках объявлений.Публикуете ли вы фактический адрес — личное решение. Вы можете предоставить эту информацию только людям, которых вы предварительно проверили по телефону.

Другой вариант — указать в объявлении название улицы, но не фактический номер дома, который сдаётся в аренду.

Политика вашего питомца

Еще одно обязательное условие в вашем объявлении об аренде — это политика в отношении домашних животных. Дайте понять, каких животных вы разрешите на своей территории. Никаких домашних животных? Только кошки? Только собаки до 20 фунтов или те, которые не входят в список опасных пород? Сделайте это заранее, чтобы предотвратить недопонимание или конфликты в будущем.

Ваша контактная информация

Это кажется очевидным, но многие люди действительно размещают объявления в газетах и ​​забывают указать свои номера телефонов. Вы также можете указать адрес электронной почты.

Включайте отрывки в нижней части объявлений, размещаемых на досках объявлений, с вашей контактной информацией.

Ваш процесс проверки

Дайте понять, планируете ли вы проводить какую-либо проверку данных потенциальных арендаторов, например проверку кредитоспособности или проверку судимости.Это может удержать некоторых людей от звонков по поводу вашей собственности. Но убедитесь, что все потенциальных арендаторов подлежат проверке, поэтому вы не виновны в дискриминации.

Ты не пишешь роман

Это может показаться большим объемом информации, которую нужно втиснуть в короткое, приятное и по существу объявление. Но никто не будет оценивать структуру вашего предложения — читатели ищут информацию. Вместо слов вроде «и» можно использовать запятые. «Напишите его, затем перечитайте и вычеркните все лишнее или ненужное.

Как написать эффективное объявление об аренде

Ни один домовладелец не захочет терять деньги или платить из своего кармана, чтобы поддерживать арендный бизнес на плаву, но это может произойти, если ваша недвижимость пустует слишком долго. Эффективный маркетинг — один из ключей к быстрой аренде недвижимости и избежанию накопления расходов, связанных с вакансией.

Правильный маркетинговый текст работает двояко: он привлекает внимание арендатора и отсеивает арендаторов, которые не заинтересованы.Если вы создаете свое объявление об аренде и не знаете, что делать с копией, ознакомьтесь с нашими советами по написанию эффективного объявления об аренде, включая варианты выбора слов, которые вы можете использовать при описании сдаваемой в аренду собственности, а также наш полезный список «обязательных вещей» для убедительности списки аренды.

Заголовок

Хороший заголовок — это ключ к тому, чтобы люди прочитали остальную часть объявления, поэтому вам нужен заголовок, который выделяется. Заголовок настолько важен, что CopyBlogger рекомендует тратить половину всего времени на написание объявления об аренде на самом заголовке.

Rentalutions предлагает формулу, которая включает ключевую информацию, которую ищут арендаторы (арендная плата, количество спален и ванных комнат, местоположение), плюс одна особенность собственности, которая является уникальной или исключительной.

Другая формула — использовать тактику продаж и позволить читателю использовать свое воображение. Журнал Realtor Magazine рекомендует, чтобы сильные заголовки содержали:

• Заявленная или подразумеваемая выгода для арендатора
• Что-то новое
• Элемент любопытства (без уловок)

Основные характеристики объявления об аренде

Знайте, какие функции арендаторы хотят от собственности, и обязательно рекламируйте эти функции в своих объявлениях.Обязательно укажите в квартире как положительные, так и отрицательные стороны, чтобы не тратить зря время, показывая потенциальным арендаторам недвижимость, которая не соответствует их потребностям. Например, если арендатору абсолютно необходимо место для парковки, нет смысла показывать им свою собственность без парковки во дворе.

RentPrep предлагает вам рассмотреть тип арендатора, которого будет привлекать ваша квартира, чтобы помочь вам написать тип текста, который побудит их ответить на ваше объявление об аренде.Например, удобство передвижения имеет большое значение для арендаторов-миллениалов и арендаторов бэби-бумеров. Итак, если поблизости есть продуктовый магазин или местные рестораны, не забудьте упомянуть об этом в своем объявлении об аренде. Если семьи, как правило, снимают жилье в вашем районе, вы можете указать на качество школьного округа.

Выбор слов

Согласно Buildium, вы можете создать визуальное представление своей собственности с использованием тщательно подобранных конкретных прилагательных.

Zillow и Rentalutions предлагают предложения о том, какие слова могут повысить ценность вашего объявления, если это точное описание вашей собственности.

• Красивый
• Захватывающий
• Очаровательный
• классический
• Уютный
• в стиле фанк
• Безупречный
• интимный
• Ландшафтный
• Роскошный
• Модерн
• Открытое пространство
• Частный
• Тихий
• Реконструкция
• Просторный
• Безупречный
• Со вкусом
• Традиционный
• Уникальный
• Модернизированный
• Винтаж
• Теплый

Zillow также указывает, что вам следует избегать общих дескрипторов, таких как «хороший», которые открыты для интерпретации.

Наконец, The Balance напоминает арендодателям, что нужно проверять объявления конкурентов об аренде, чтобы вы могли избегать употребления тех же прилагательных, что и все остальные.

Подробное описание собственности

Убедитесь, что информация о недвижимости четко указана в объявлении. Это позволит вам не тратить время на демонстрацию объекта заявителям, которым требуется больше спален, кладовых и т. Д.

Раскройте всю необходимую информацию о квартире в рекламе и заранее сформулируйте свои ожидания относительно других требований к аренде вашей квартиры.Не забудьте указать свою политику в отношении домашних животных и перечислить другие нарушители сделки, если они у вас есть.

UpNest рекомендует арендодателям быть конкретными в формулировках и избегать субъективных и не описательных фраз. Если у вас есть внутренний дворик из кирпича, обратите на него внимание, а не просто назовите квартиру отличным местом для отдыха на свежем воздухе.

Zillow дает советы по поводу важной информации, которую следует включить в список аренды, например:

• Аренда
• Залог
• Регистрационный взнос
• Количество спален
• Количество санузлов
• Срок аренды
• Городской / микрорайон
• Контактная информация арендодателя или управляющего недвижимостью
• Дата сдачи в аренду
• Площадь в метражах / план этажа
• Если домашние животные разрешены
• Если включено тепло и горячая вода
• Приборы
• Естественный свет
• Хранилище
• Парковка

Фотографии и видео

Старая поговорка «картинка говорит тысячу слов» до сих пор верна. Ваша копия объявления об аренде будет значительно улучшена за счет четких фотографий и / или видео профессионального качества.

Ред. N Вы предлагаете, чтобы, когда ваша собственность пуста, потратьте время на профессиональные фотографии, которые можно использовать каждый раз при смене арендаторов. Профессиональные фотографии намного привлекательнее для арендаторов, а их предварительная подготовка избавляет вас от необходимости заходить в квартиру, когда там живут арендаторы.

Заключение

Привлекательная реклама имеет большое значение для увеличения ваших шансов найти хорошего арендатора в разумные сроки.Если вы забросите широкую сеть, вы привлечете больший круг арендаторов. Это позволяет вам быть разборчивым, когда дело доходит до поиска нового арендатора, и тщательно проверять потенциальных арендаторов, не теряя драгоценного времени.

Самый быстрый способ проверить ваших арендаторов — это TransUnion SmartMove, которая предоставляет исчерпывающие отчеты за считанные минуты.

TransUnion SmartMove — это решение арендодателя для отличных отчетов, большого удобства и отличных арендаторов. Арендодатели получают кредитный отчет арендатора, отформатированный исключительно для проверки аренды, проверку судимости арендатора на основе сотен миллионов национальных судимостей, национальный отчет о выселении, ResidentScore и индивидуальную рекомендацию по аренде.Арендаторы уверены, что только TransUnion, а не их арендодатель, будет иметь доступ к их конфиденциальной личной информации.

Советы по написанию потрясающего описания недвижимости

Вы хотите, чтобы объявление о сдаваемой в аренду собственности выделялось среди остальных. Вы хотите, чтобы он был привлекательным, детализированным и эффектным. Единственная проблема в том, что … вы не знаете, с чего начать. Или что включить. Или как написать описание недвижимости. Это нормально! Мы пройдем через это шаг за шагом.А когда мы закончим, у вас будет потрясающая реклама, которой можно поделиться со всем миром!

Начните с основ

Если вы не знаете, как написать объявление об аренде, начните с очевидного: сколько спален в аренде? Сколько ванных комнат? Это первое, что хотят знать арендаторы. Многие арендаторы даже ищут по количеству спален, так что это информация, которую вы хотите использовать — возможно, даже в заголовке. Говоря о заголовках:

Как написать объявление об аренде Заголовок

Будьте конкретны в заголовке.Не используйте пустые слова или жаргон. Например, какой заголовок, по вашему мнению, привлечет больше всего внимания?

Роскошный таунхаус с высококлассными удобствами и элегантной отделкой

Таунхаус с двумя спальнями и двумя ванными в аренду в Бакхеде, Джорджия

Поздравляем — ваш дом с двумя спальнями только что заметили. Вы хотите как можно скорее получить место, а также количество спален и ванных комнат. Вам нужно, чтобы арендаторы были заинтересованы в этом конкретном районе и нуждались в этом количестве, чтобы связаться с вами.

Добавьте номера

Не забудьте включить арендную плату вперед. Это по той же причине, по которой вы хотите указать местоположение и количество спален / ванных комнат в начале своего объявления: чтобы отсеять тех, кто не может позволить себе вашу собственность. Вы хотите, чтобы к вам обращались настоящие, квалифицированные лиды, иначе вы будете проводить много времени за телефоном, ничего не добиваясь.

Также укажите другие расходы: сборы за въезд, гарантийный депозит, любые сборы ТСЖ, которые им, возможно, придется заплатить, плату за парковку, за какие коммунальные услуги они несут ответственность и т. Д.Не беспокойтесь, что предоставление этой информации сразу же отпугнет арендаторов — большинство оценят, что вы сообщите об этом заранее.

Укажите условия аренды. Это помесячная или 12-месячная аренда? Будет ли возможность продлить договор по окончании аренды? Вы живете на месте? Вы разрешаете домашние животные? Какая у вас политика в отношении домашних животных? Включите все эти важные детали.

Что включать в описание вашей собственности

Предоставьте как можно больше деталей, но кратко.Лучше, чтобы это было коротко, чтобы не потерять интерес зрителя. Вот несколько вопросов, на которые нужно ответить при написании описания:

Что делает вашу аренду особенной? Здесь вы выделите то, что есть в вашей собственности, чего не может предложить никакой другой объект. Что-то привлекло вас к этой собственности. Что это было? Что бы ни рисовали, вы будете привлекать и арендаторов. Это исторический мастер? Модный лофт в центре города? Укрытие в пригороде возле озера или парка?

Попробуйте рассказать историю в своем описании.Какой будет жизнь арендатора, проживающего в вашем доме? Где они будут делать покупки? Чем там можно заняться? Могут ли они поучаствовать в интересных мероприятиях в окрестностях?

Убедитесь, что ваше описание что-то говорит. Избегайте использования общих или цветистых словечек. Рассмотрим пример описания аренды:

Феноменальное место в окружении зелени. Прогуляйтесь по извилистым тропам среди деревьев, заросших километрами. Прекрасный дом, которому есть что предложить. Вам понравится ландшафтный дизайн и приветливое сообщество.

Хотя это звучит прекрасно, вышеизложенное ни о чем не говорит. Где я буду жить? Звучит лесисто. Я собираюсь быть посреди государственного парка?

Попытайтесь уточнить:

Фантастический дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в Розуэлле, штат Джорджия, всего в пяти минутах ходьбы от национальной зоны отдыха реки Чаттахучи. Проведите выходные, гуляя по километрам прибрежных троп, или отправляйтесь в близлежащую деревню Розуэлл, чтобы сделать покупки. Дом расположен на красиво ухоженном участке с персиковым деревом на заднем дворе, недалеко от вашей частной террасы.Летом можно приготовить барбекю на заднем дворе, а зимой посидеть у уютного камина в гостиной и полюбоваться видом из красивого эркера.

В приведенном выше примере описания аренды вы разместили арендатора в своем доме. Они могут представить, что устраивают вечеринку на заднем дворе, сидят у камина или отправляются в поход. Эти конкретные детали сделают вашу аренду более реальной, а значит более доступной и желанной.

Описание вашего объекта недвижимости может содержать и другие детали, такие как вокзалы или автобусные остановки, близлежащие шоссе, велосипедные дорожки и другие способы передвижения.Возможно, уточните, какие школы и университеты находятся в этом районе. Как далеко вы находитесь от узнаваемых достопримечательностей? Если некоторые из них находятся поблизости, сообщите об этом арендаторам.

Что не следует включать в свое описание

Будьте осторожны, чтобы в своем описании не нарушить Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении (FHA). Этот закон запрещает дискриминацию защищаемых групп. Например, вы не можете установить ограничение на количество детей в семье. Вы не можете определить район по расе или национальному происхождению.Если вы не уверены в своей рекламе, обязательно ознакомьтесь с этими примерами, предлагаемыми HUD.

Всегда просматривайте и редактируйте описание своего объекта недвижимости

Прежде чем мы перейдем к редактированию, есть некоторые вещи, которых следует избегать !!!!! Это один из них!!!!!! И ТАК ЭТО !!! Если вы хотите передать волнение, делайте это своими словами, а не заполняйте описание объекта ненужными знаками препинания и заглавными буквами.

Лучший способ редактировать — это ненадолго отойти от того, что вы написали.Сделай кофе. Смотрите любимое телешоу. Идти гулять. Отвлекаясь от этого на короткое время, вы сможете свежим взглядом взглянуть на то, что вы написали, и упростите поиск ошибок.

Когда вы решите, что это сделано, прочтите это вслух. Это прекрасно работает. Так же, как если бы вы слушали песню, вы услышите ритм написанного, и любая странная фраза (пропущенная нота, просто для сравнения музыки) немедленно бросится в глаза. Если вы наткнулись на какие-то слова, попробуйте их переписать.

Попросите кого-нибудь прочитать это. Если кто-то другой прочитает то, что вы написали, это поможет вам обнаружить недостающую информацию. Попробуйте найти кого-нибудь, кто не очень хорошо разбирается в вашей арендуемой собственности, и попросите его прочитать ее. Если что-то неясно, они спросят вас об этом. Примите этот отзыв и измените свое описание.

Добавьте свои фотографии

Теперь, когда ваше описание великолепно, пришло время украсить его фотографиями. Фотографии берут то, что вы написали, и воплощают это в жизнь. Вам нужно и описание, и картинки. Одно без другого гораздо менее эффективно. Вот несколько советов, как сделать отличные фотографии:

• Сначала очистите дом и двор. Пропылесосьте ковры и вымойте окна.
• Откройте жалюзи и включите свет.
• Если в комнате есть зеркала, убедитесь, что вы не появляетесь в них.
• Делайте снимки сразу после восхода солнца или незадолго до заката, когда освещение лучше всего.
• Во избежание искажений старайтесь снимать фотографии на уровне талии.
• Снимайте под разными углами (крупным планом, средним, широкоугольным) для разнообразия и выделения особых характеристик.

Нацельтесь на 10-15 фотографий в своем объявлении. Включите слишком мало фотографий, и съемщики не оценят недвижимость. Включите слишком много фотографий, и они будут ошеломлены. Сделайте несколько снимков передней части дома, задней части и, возможно, включите несколько снимков окрестностей.

Добавить видео

Во время фотосъемки на телефон подумайте о съемке видео! Опубликуйте это на сайте потокового видео и в своих учетных записях в социальных сетях. Вы также можете поместить что-нибудь в объявление с просьбой связаться с вами для получения ссылки на видео. Видео может увеличить количество запросов на аренду на 95 процентов, поэтому стоит потратить дополнительное время на его создание.

Дополнительная информация, которую нужно включить в объявление об аренде.

Выделите некоторые из лучших характеристик вашего проката и создайте несколько маркированных списков. Что нужно включить:

• Уникальные особенности и удобства
• Любые текущие специальные предложения, которые вы можете предложить
• Функции безопасности и умного дома
• Детали парковки
• Специальные услуги (общий бассейн и теннисный корт, автомойка и т.)
• Характеристики района

Ваша контактная информация

Вы создали это потрясающее объявление с отличным описанием, множеством фотографий и потрясающими деталями. Не забывайте о самой важной части объявления — вашей контактной информации! Обязательно укажите веб-сайт вашей компании и рабочий адрес электронной почты, чтобы арендаторы могли связаться с вами. Если у вас есть бизнес-линия или номер, по которому звонят на ваш телефон (например, Google Voice), укажите также этот номер (вместо предоставления личной информации).Не забудьте указать свое рабочее время.

Разместите свое объявление перед потенциальными арендаторами

Разместите свое красивое объявление и представьте его миллионам арендаторов, разместив его на Apartments.com. Размещение вашей собственности бесплатное, и ваше объявление будет появляться на всех пяти наших популярных сайтах: Apartments.com, Apartment Finder, ForRent.com, Apartment Home Living и Apartmentos.com. Вы также сможете добавить инструменты аренды, которые позволят вам проверять кандидатов, создавать договор аренды и даже собирать платежи через Интернет.Если у вас есть вопросы о добавлении данных о компании, обязательно посетите Справочный центр Apartments.com.

Опубликовано 14 апреля 2020 г.

Что вы думаете?

158 Ответов

Об авторе

.

No related posts.