Образец объявления «Сниму квартиру» найдете в статье, а также где разместить и как написать его правильно для расклейки? Правовой.Стандарт
Узнайте о том, как снять квартиру без посредников и без обмана, из нашей статьи.
Форма и вид
Определённой формы для подачи объявления об аренде нет. Оно должно выглядеть так, чтобы сразу привлечь внимание потенциальных арендодателей.
Необходимо, чтобы сообщение было коротким, но в то же время содержало всю необходимую информацию о помещении.
Если вы хотите представить информацию об аренде на специальных досках, подъездах и автобусных остановках, то она должна быть набрана на компьютере и напечатана на принтере. Написанные от руки не каждый захочет читать, даже если они написаны каллиграфическим почерком.
Отпечатать можно на бумаге яркого цвета.
Так информация будет сразу бросаться в глаза.
Главное, чтобы на нём крупным шрифтом было написано главное слово: «Сниму».
Те, кто ищет квартирантов на свою жилплощадь, обязательно обратит внимание на такой листочек.
Если вы хотите напечатать его в газету, то не стоит жалеть денег и размещать информацию среди множества таких же. Если есть возможность, то его надо разместить отдельно и проплатить за то, чтобы оно было ярким и заметным.
В интернете сообщение тоже нужно создать таким образом, чтобы оно не потерялось в основной массе. Можно приложить фотографию или интересную картинку.
И не стоит забывать, что его нужно писать без орфографических ошибок. Человек, не знающий русского языка, вряд ли вызовет уважение и доверие арендодателей. После того, как объявление будет написано, постарайтесь сократить его до минимальных размеров.
Скачать образец объявления «Сниму квартиру»
Узнайте на нашем сайте о правах и обязанностях квартиросъемщика и арендодателя, а также о том, за что должен платить квартирант, и что входит в оплату за найм жилого помещения.
Как составить?
Можно посмотреть пример объявления об аренде на Интернет-сайтах или самому придумать что то креативное и яркое.
О жилье
Для начала надо определиться, что важно в съёмном помещении. Например: район, в котором предпочтительнее арендовать апартаменты, наличие мебели, этаж дома, количество комнат.
Чем больше конкретных условий будет обозначено изночально, тем лучше.
Квартиросъёмщика не будут беспокоить те, чьё жильё заранее не подойдёт, а те, кто прочитает такое сообщение, будут уверены в серьёзности намерений написавшего.
На варианты типа «Сниму квартиру. Дорого» очень редко обращают внимание, потому что подобные размещают риэлторские агентства. Всё же не надо предъявлять слишком много требований. Такого жилья может не найтись вообще.
Читайте также на нашем сайте о том, как снять комнату в квартире, и как снимать квартиру посуточно.
О себе
Лучше, если будущий съёмщик напишет некоторую немного о себе.
Хорошо, если указан возраст.
Не надо указывать конкретную дату своего рождения, но стоит уточнить «молодой человек» или «женщина предпенсионного возраста».
Это поможет избежать неудобных ситуаций в дальнейшем разговоре с собственником. Некоторые из них ищут нанимателей именно по возрастному признаку. Кому-то из них нужна для проживания молодая пара, а кому-то предпочтительней сдать помещение пожилым людям. Пол тоже лучше указать.
Обязательно надо описать свои положительные качества. Арендодателей интересует платёжеспособность и порядочность нанимателя. Об этом стоит обязательно указать в своём сообщении.
Это может выглядеть примерно так: «своевременную оплату гарантирую», «гарантирую бережное отношение к имуществу арендодателя».
Если планируется привести собаку, кошку или у будущего арендатора есть дети, то изначально это лучше не указывать. Это выяснится в ходе личной беседы.
Возможно, подобные факты не очень важны для собственника, но такая информация может отпугнуть.
Нужно писать только правду. Если хочется что-то скрыть, то лучше об этом не упоминать вообще. Ложь быстро станет очевидной, а это намного хуже, чем сам факт, который будущий наниматель хотел утаить.
О цене
Если стоимость съёмного жилья важна для квартиросъёмщика, то её лучше указать сразу. Фразы «дорого» «недорого» не вызывают доверия. Если различия несущественны, то такие определения могут быть разными у каждого человека.
Если планируется рассматривать все варианты в отношении цены, то цену можно не указывать. Указание конкретной цены поможет отсеять неподходящих собственников.
О том, как подтвердить расходы за найм жилья в командировке, вы можете узнать из нашей статьи.
Где разместить?
Такую информацию о съёме квартиры можно разместить везде, где ее может прочитать предполагаемый собственник.
Это может быть газета бесплатных или платных объявлений, которые выпускаются в каждом населённом пункте, доска, предназначенная для этого, интернет-доски, социальные сети.
Если предполагается снять жильё в конкретном дворе или доме, можно напечатать для расклейки в районе этого дома: «Сниму квартиру в вашем доме». Тогда есть вероятность, что арендодатель именно из этого дома прочитает его.
В интернете существует большое количество сайтов, направленных на размещение таких заметок. Есть общероссийские, а есть сайты одного города или района. Вся информация делится на тематики и каждый пользователь сети может прочитать только интересующие его варианты.
Обычно для размещения требуется только регистрация на этом сайте. Сами сообщения бесплатны.
При правильном подходе к составлению и подаче объявления о съёме жилого помещения найти нужное место можно очень быстро. Не пренебрегайте фантазией.
Подойдите к делу креативно.
Тогда его заметят потенциальные арендодатели и очень скоро вы заселитесь в новое место, которое искали.
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
Как заключить договор аренды квартиры с животными
Не у каждого человека получается найти подходящее жилье для себя одного, а если у него есть ещё и домашние животные, список доступных вариантов сужается в несколько раз. Но все же можно снять квартиру с питомцем, просто для этого потребуется немного больше сил и терпения, а также готовность нести ответственность за «друзей наших меньших». В статье разберемся с основными сложностями, которые могут возникнуть, а также советами по поиску жилья
Арендодатели больше всего боятся хаоса, который может навести животное: чаще всего это грязь и неприятный запах, испорченные стены и мебель. У собственников сложились определенные стереотипы, которые не всегда соответствуют реальности.
Ваша задача в таком случае – развеять данный миф, но сперва стоит получше углубиться в возможные проблемы.
С какими животными сложнее всего арендовать жильё
Далеко не все животные считаются проблемными среди арендодателей, для удобства можно составить небольшой рейтинг от наименее до наиболее сложных:
- Небольшие животные, живущие в клетках. К таким относятся хомяки, морские свинки, попугаи и т. д. Как правило, с этими животными проблем не возникает, так как они сильно не шумят, квартиру не портят и возмущений у соседей не вызывают
- Небольшие собаки. Например — померанский шпиц, пекинес или чихуахуа. Они не агрессивны, не точат когти и ходят в туалет на улицу, поэтому на сохранность квартиры никак не повлияют
- Кошки. Имеют сложный характер и могут испортить жилье: точить когти об стены, лазать по карнизам и шторам, метить углы. Не все кошки «хулиганят», однако и не все собственники в это верят
- Большие и экзотические животные.
Не менее важным является количество животных. С одним небольшим питомцем найти жилье гораздо проще, чем с несколькими. Если у вас 2 любимца, найти приличный вариант ещё возможно, но при наличии трех или более — очень сложно найти варианты.
Как можно убедить собственника
В первую очередь необходимо учесть, что собственникам нужно говорить о наличии животного сразу, не откладывая это на потом. Лучше сразу обсудить этот момент, чем потом лишний раз ругаться, спорить или вообще снова искать жилье. Если собственник не соглашается на квартиранта с животными, можно попробовать его переубедить.
Для этого требуется продемонстрировать свою готовность нести ответственность за поведение питомцев. Самым лучшим способом является составление соответствующего договора.
Также вы можете предложить арендодателю крупный залог со страховой суммой на случай порчи имущества.
В беседе с собственником следует предоставить как можно больше аргументов в пользу воспитанности и спокойствия своего питомца. Скажите, например, что животное стерилизовано, относится к гипоаллергенной породе (говорите только правду), а в идеале – попросите у предыдущего арендодателя (при наличии) написать положительную рекомендацию.
Чтобы повысить эффективность поисков, можно составить собственное объявление, в котором будут описаны ваши предпочтения, а также представлена информация о вас. Пример подобного объявления:
«Сниму однокомнатную квартиру без евроремонта в центре города. Парень, проживать буду с собакой (спокойный пес, ведет себя прилично, не шумит и не портит имущество). Рассмотрю любые варианты».
Как составить договор аренды квартиры с животными?
Чтобы сформировать у собственника положительное впечатление, следует сразу же предложить ему внести все нюансы, связанные с домашними животными, в договор аренды.
Сперва потребуется прописать факт проживания с животным, а также указать информацию о нём – что за вид, порода и т. п. При условии повышения страхового депозита (зачастую это обязательное условие для аренды квартиры с питомцем, сумма увеличения может варьироваться в пределах от 20% до 200%) следует указать и это.
В дополнение ко всему собственник может включить в договор отдельный пункт о материальной ответственности арендодателя, которому потребуется возместить убытки в случае, если животное что-то повредит.
Выводы
После заселения не следует расслабляться — если арендодатель заподозрит что-то неладное, он может попросту выселить вас (конечно, если это не запрещено условиями договора).
Чтобы обезопасить себя, следует в первую очередь обеспечить животному условия, в которых он не вредил бы обустройству квартиры. К примеру, если у вашей кошки чешутся когти, купите ей когтеточку. Также следует обязательно приучить питомца к лотку и по возможности стерилизовать.
В качестве дополнительной гарантии можно предложить владельцу сделать химчистку (включая воздух) после того, как окончится срок аренды.
При этом всегда стоит помнить об ответственности перед собственником – это позволит не лишиться жилья в самый неподходящий момент.
Шаблон соглашения об аренде дома
PandaDoc Подготовлено для:
[Арендатор]
Создано:
[Владелец]
Panda Совет: эта форма больше предназначена для аренды недвижимости на время отпуска, чем обычная аренда жилого дома.
Благодарим вас за интерес к аренде дома, расположенного по адресу [Адрес] («Дом») с [Дата начала] до [Дата окончания]. Пожалуйста, ознакомьтесь и подпишите ниже, чтобы подтвердить свое согласие с условиями настоящего Соглашения об аренде дома. Подписание обеими сторонами, указанными в настоящем Соглашении об аренде дома, свяжет их юридически обязательным договором, поэтому обязательно проконсультируйтесь с юристом перед подписанием, если вы хотите это сделать.
Panda Совет: иногда неформальное общение помогает сторонам лучше понять, с чем они соглашаются, и является важным шагом во избежание недоразумений в будущем.
1. Договор аренды. [Владелец] («Владелец») соглашается сдать дом, расположенный по адресу [Адрес], [Арендатору] («Арендатор») на срок действия настоящего Соглашения об аренде дома.
2. Срок аренды. Срок аренды начинается [Дата начала] и заканчивается [Дата окончания].
3. Арендная плата. Арендатор соглашается заплатить [Total.Rent] в обмен на использование Дома в соответствии с условиями настоящего Соглашения об аренде дома, подлежащие оплате следующим образом: [Rent.Payment].
Panda Совет: если это короткий срок аренды, вы можете захотеть, чтобы вся сумма выплачивалась единовременно, но если дольше, возможно, понедельно (например, при аренде недвижимости на время отпуска) или месяц- в месяц (для постоянного проживания). Установите график платежей и сроки, которые применимы к вашей ситуации.
Платежи будут производиться с помощью [Способ оплаты] [Аренда.Получателя] в или до даты платежа, указанной выше. Просроченные платежи приведут к [Last.Payment], возвращенные чеки приведут к [Returned.ChequeComsequence].
Panda Совет: В зависимости от ваших условий арендной платы, указанных выше, вы можете добавить пеню за просрочку платежа или комиссию за возврат чека.
4. Залог. Арендатор уплачивает Владельцу гарантийный депозит в размере [Сумма] в день подписания настоящего Соглашения об аренде дома. Он будет возвращен при сдаче Дома в чистом и неповрежденном состоянии с учетом обычного износа. Любое использование залога для возмещения Владельцу необычных расходов на уборку или ремонт будет подробно описано Владельцем после возврата залога.
5. Оккупанты. Максимальное количество жильцов дома — [Число]. Любые неавторизованные гости сверх этого числа влекут за собой дополнительную плату в размере $[Amount] за гостя в день.
6. Принятие ответственности и рисков.
Арендатор соглашается ограждать Владельца от любых травм, ответственности, ущерба или расходов, которые Арендатор или гости Арендатора могут понести в связи с занятостью Дома или прилегающих территорий, и Арендатор принимает на себя все риски, связанные с этим.
7. Правила и положения. Арендатор обязуется соблюдать Правила и положения для Дома, список которых прилагается к настоящему документу в качестве Приложения А.
Панда Совет: здесь можно перечислить такие вещи, как парковка или пользование определенными удобствами, правила возмещения ущерба и уборки, домашние животные, курение и вещи, относящиеся к рассматриваемому дому.
8. Ключи. Ключи от дома принадлежат собственнику, а не арендатору. Делать копии нельзя, и ключи будут возвращены Владельцу после расторжения настоящего договора аренды и до выдачи залога.
9. Дополнительные положения. Дополнительными положениями к настоящему Соглашению являются следующие:
Panda Совет: могут быть законы штата или местные постановления, относящиеся к аренде имущества, которые могли не быть рассмотрены в пунктах выше; добавьте их сюда.
Проконсультируйтесь с юристом, чтобы убедиться, что вы соблюдаете законы в вашем регионе.
10. Полное соглашение. Настоящее Соглашение об аренде дома, включая все приложения (если таковые имеются), представляет собой полное соглашение между Владельцем и Арендатором. Любые изменения должны быть внесены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
Подписано сторонами [Дата подписания].
[sender.company]
Подпись
мм/dd/yyyy
[sender.firstname] [sender.lastname]
[client.company]
сигнатура
мм/dd/yyyy
.FirstName][Client.LastName]
Пример успешного плоского приложения (Квартирное приложение, советы по применению, успешное приложение)
Ваш запрос является первым контактом с арендаторами или вашим будущим арендодателем. Большинство заявителей уже отклонено из-за их запросов. Написав хороший запрос, вы убедите арендаторов или арендодателей и выделитесь среди других людей, ищущих жилье. Ниже вы найдете четыре примера успешных плоских аппликаций в одиночку или в паре.
Пример успешной заявки на квартиру от одного лица, обращающегося к текущему арендатору
Здравствуйте Мари,
Меня зовут Милан, и я только что наткнулся на ваше объявление о продаже 2-комнатной квартиры. Вид на деревья с балкона и светлые комнаты с деревянными полами на фотографиях выглядят фантастически, я влюбилась 🙂
Немного информации обо мне: мне 31 год, я изучал социальное образование. Проведя пять лет в Штутгарте, я приступлю к своей новой работе на постоянной основе, работая в агентстве социального обеспечения для молодежи и семей в Ниппе 19 апреля.0075 ул — расположение квартиры мне идеально подходит. Я люблю готовить и предпочитаю использовать только качественные продукты, купленные на местных фермерских рынках.
Если вы хотите узнать обо мне больше, просто свяжитесь со мной по телефону 0177/0000xxx (желательно вечером с 17:00 до 21:00) или по электронной почте. В настоящее время я нахожусь в Кельне, так что я спонтанен и гибок, доступен для просмотра ежедневно с 16:00. Вы можете составить обо мне первое впечатление, просмотрев мой профиль в Instagram: https://www.instagram.com/xxx_xxx/Спасибо!
Большое спасибо за ответ и ваше время в этом вопросе, это очень ценится, Мари. Хорошего дня!
С уважением
Милан
Наш совет: увеличьте свои шансы на успех с рейтингом SCHUFA!
Знаете ли вы, что многие арендодатели желают видеть оценку вашего финансового положения SCHUFA при просмотре квартиры? Если вы принесете документ, вы подчеркнете свою благонадежность и опередите своих конкурентов.
Вы можете скачать и использовать его напрямую.
Получить его онлайн сейчас
Пример успешной подачи заявки на получение квартиры от одного лица, обращающегося к арендодателю
Добрый вечер, мистер Коппельштеттер,
. Меня зовут Милан Ковач, и меня очень заинтересовала рекламируемая квартира с 2 спальнями, расположенная на Мариенштрассе. Мне 31 год, некурящий человек, по образованию социальный педагог. После пяти лет жизни в Штутгарте я собираюсь устроиться на постоянную работу в благотворительном агентстве для молодежи и семей 1 апреля st в Ниппесе, поэтому расположение квартиры меня полностью устраивает. С удовольствием представляю Вам мой новый трудовой договор и мой положительный кредитный отчет. Пожалуйста, дайте мне знать, если вам нужны какие-либо другие документы.
Я ответственный и надежный. В каждой из моих предыдущих двух квартир я прожил не менее пяти лет и основные работы по ремонту и обслуживанию выполнял самостоятельно.
С удовольствием сделаю это и в своей новой квартире. В моем последнем доме в Штутгарте был деревянный пол, как показано на фотографиях. Так что я уже знаком со специальным уходом за деревянными полами.
Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться ко мне по телефону 0177/0000xxx (желательно вечером с 17:00 до 21:00) или по электронной почте. В настоящее время я нахожусь в Кельне, так что я спонтанен и гибок, доступен для просмотра ежедневно с 16:00. Вы можете посетить мой профиль Xing для получения дополнительной информации обо мне: https://www.xing.com/profile/xxx_xxx
Желаю вам хорошего дня, и я был бы рад, если бы у меня была возможность быть приглашенным на просмотр. Спасибо за ваше время, миссис Коппельштеттер.
С уважением
Милан Ковач
Пример успешной заявки на квартиру от пары, обращающейся к текущему арендатору
Дорогая Лиза,
Меня зовут Ханна, мне 29 лет. Том (34 года) и я ищем общий дом. Описание квартиры с высокими потолками и светлыми комнатами звучит потрясающе.
В настоящее время я живу в Мангейме, но с 1 октября st я начну новую работу в качестве референта по связям с общественностью в Zalando.
Том работает полный рабочий день специалистом по информатике в компании по недвижимости и живет во Фридрихсхайн. Мы вместе уже пять лет и уже три года живем вместе в Мангейме.
Мы — по желанию вашего арендодателя — некурящие и у нас нет домашних животных. Летом мы любим проводить свободное время на свежем воздухе в походах и на горных велосипедах, а если на улице дождь или холодно, мы идем в скалодром.
Поскольку я обычно бываю в Берлине по выходным, просмотр в субботу или воскресенье был бы идеальным и, следовательно, возможным в течение дня. В будние дни Том мог приходить в квартиру один с 6 утра. Если у вас есть дополнительные вопросы, мы доступны. Мы будем очень рады, если нас пригласят на просмотр квартиры и если вы порекомендуете нас своему арендодателю.
Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте или WhatsApp (наши номера: 0177/0000xxx и 0176/1111xxx). Если вы предпочитаете звонить: лучше всего вы свяжетесь с нами после 17:00. Конечно, мы также можем вам перезвонить.
Большой привет и, надеюсь, до скорой встречи, Лиза!
Ханна и Том
Пример успешной заявки на квартиру от пары, обращающейся к арендодателю
Здравствуйте, мистер Майерхофер,
. Меня зовут Ханна Кнайс, мне 29 лет. Мой партнер Том Винклер (34 года) и я ищем общий дом. По вашему желанию, мы оба некурящие и не имеем домашних животных. Наши нынешние арендодатели описывают нас как надежных, молчаливых арендаторов. Мы ответственно отнесемся к вашей квартире. Мы можем предоставить контакт нашим нынешним арендодателям, если вы хотите.
В настоящее время я живу в Мангейме, но я приступлю к своей новой работе в качестве референта по связям с общественностью в Zalando в Берлине 1 октября st .
