Шаблон объявления сниму квартиру для расклейки. Как написать объявление в программе Word
Несмотря на то, что век компьютерных технологий уже давно наступил и смело шагает вперёд, всё ещё частенько можно встретить на улицах на специальных досках и стенах бумажные объявления с отрывными номерами телефонов. Такой вид рекламы и распространения всё ещё пользуется достаточной популярностью.
В этой статье я расскажу о том, как сделать объявления в Word. В результате вы получите файл, который можно распечатать и размножить. Останется только надрезать по линиям отрывные фрагменты с номером телефона и приклеить в нужном месте.
Для начала откройте чистый лист Word и в верхнем меню выберите вкладку «Вставка», нажмите на кнопку «Таблица». Выберите мышкой необходимые параметры таблицы – количество граф и строк. Количество граф определяет количество отрывных кусочков в объявлении, например, я выберу 9. А количество строк должно быть 2.
Выберите нужное, и кликните левой кнопкой мышки.
Таблица сразу появится на листе.
Объявление в Word должно содержать какой-либо текст наверху. Чтобы его написать, необходимо сначала объединить все ячейки в первой строке, то есть сделать из них одну большую ячейку. Для этого выделите всю первую строку, нажмите правой кнопкой мышки и выберите «Объединить ячейки».
Ячейки объединились. Теперь можно написать текст объявления – кликните мышкой в ячейку и начните печатать текст.
При необходимости можно отформатировать текст – изменить шрифт и ориентацию.
Теперь объявление в Word нужно наделить контактным телефоном, который будут от него отрывать. Для начала нужно сделать так, чтобы текст там записывался вертикально, а не горизонтально. Для этого выделите всю вторую строку и нажмите правой кнопкой мышки, выберите «Направление текста».
Появится окно, в котором выберите одно из вертикальных положений текст и нажмите кнопку «Ок».
Текст в ячейках сориентировался вертикально. Теперь установите в ячейке курсор и напишите номер телефона и другие данные, при необходимости.
Скопируйте текст в ячейке его и вставьте во все остальные ячейки, чтобы заполнить их. Можно отформатировать этот текст, если требуется.
Если раньше для того, чтобы сделать плакат или объявление нужно было изрядно потрудиться, то сейчас, используя программу Microsoft Office Word, можно значительно сократить работу.
Если вы хотите сделать большую надпись на несколько листов Ворд, то делаем следующее:
1. Открываем Ворд и переходим во вкладку «Вид».
2. Щелкаем по значку «Масштаб» и в открывшемся маленьком окне ставим галочку «Несколько страниц» и выбираем нужный масштаб с помощью стрелочек.
Меняем масштаб в Ворде и нажимаем Ок
3. Теперь мы видим на экране несколько листов. Если вы хотите сделать альбомную ориентацию, то ее можно поменять в разделе «Разметка страницы», далее «Ориентация».
4. Осталось дело за малым — сделать нужную надпись для объявления в Ворд. Вы можете использовать обычный текст или WordArt.
5. Также вы можете просто набрать текст и самостоятельно выбрать для него цвет, размер и т.д.
6. Теперь вам нужно напечатать текст, отредактировать его и распечатать!
Если же вы что-то хотите продать, куда-то пригласить людей, т.е. создать объявление с телефонами, то в Word делаем следующее:
1. Первым делом нам нужно сделать таблицу для объявления. Для этого заходим в раздел «Вставка», нажимаем на значок «Таблица» и выбираем «Вставить таблицу».
2. Откроется окно с параметрами таблицы. Нам нужно выбрать количество столбцов и строк. Я оставлю значения по умолчанию.
3. Теперь нужно объединить верхние ячейки. Для этого ведем курсор мыши влево и напротив верхних ячеек нажимаем один раз левой кнопкой мыши. Произойдет выделение, теперь нужно нажать по нему правой кнопкой мыши и в меню выбрать «Объединить ячейки».
4. Когда каркас для объявления готов можно приступать к его заполнению. В верхней ячейке пишет текст объявления, а в нижних номер телефона.
5. Для того, чтобы текст в нижних ячейках был вертикальным, выделяем его и нажимаем правой кнопкой мыши, выбираем «Направление текста». Откроется новое окно в котором нужно выбрать правильное расположение текста.
Вот такое объявление в Word у меня получилось. В любой момент вы можете добавить ячейки, растянуть их, увеличить шрифт и т.д.
Надеемся, что статья вам помогла и вы теперь знаете как написать объявление в Word.
Сегодня мы с вами познакомимся с одним очень интересным вопросом, а именно «Как написать объявление в программе Word с телефонами, которые напечатаны перпендикулярно тексту?» Итак, что это такое? Все мы с вами знакомы с объявлениями, которые висят на автобусных остановках, в метро, на дверях магазинов, где-либо еще. Т.е. о продаже какого-либо товара, либо каких-то услуг и внизу под текстом объявления указаны номера телефонов, расположенные перпендикулярно к тексту.
Итак, для начала нам нужно создать табличку. Для этого нажимаем «Таблица», выбираем «вставить», затем «таблица». Нам нужно выбрать число столбцов и строк. Выберем для нашей таблицы, к примеру, 5 столбцов и 2 строки. Для начала нам этого хватит. Нажимаем «Ok». Сразу же появится созданная таблица.
Теперь нам требуется ячейка в первой строке объединить. Для этого ставим курсор в верхнюю строку, затем щелкаем левой клавишей мыши, выделяя ячейки. При этом мышь не отпускаем, а выделяем до конца всю верхнюю строку. В результате вся строка должна выделиться черным. Теперь нажимаем «Таблица», затем «Объединить ячейки». В результате верхняя строка станет целой, не разбитой на ячейки.
Теперь наберем самый простой текст объявления. Например, о продаже компьютера. Вот текст «Продаю компьютер б/у в хорошем состоянии. т.555-555-555». Номер, сами понимаете, выдуманный, но суть не в этом. Теперь будем печатать текст в вертикальных отрывных листочках.
Пишем текс наподобие: «Продаю компьютер. т.555-555-555». Для того, чтобы текст заново не набирать, копируем его и вставляем в каждых из столбцов с помощью функций «копировать-вставить».
Как видим, текст в столбцах написан прямо, а нам нужно вертикально. Для этого уже известным способом (левой клавишей мыши) выделяем мышью все. И теперь выбираем «Формат», затем «направление текста». Выбираем нужный вариант. После этого нажимаем «Ok». В результате текст отрывных листков стал наклонным.
На этом все. Простенькое объявление с отрывными наклонными листочками готово!
Кстати, а вот как создается в !
Полезные бесплатные видеокурсы: Хотите научиться пользоваться компьютером? Подпишитесь на бесплатные видеоуроки “Компьютер с нуля”! Хотите узнать, как вы сами сможете ускорить ваш компьютер всего за 15 минут?
Как рекламировать арендуемую недвижимость
Управление арендаторами Крис Ли
/
5 июня 2020 г.
Вы только что получили телефонный звонок, электронное письмо или текстовое сообщение от одного из ваших долгосрочных арендаторов. Им нравится это место, но, к сожалению, в конце месяца они решили переехать. Возможно, им предложили собственный дом, или они ждут ребенка, или получили новую работу в другом месте. Вы благодарите их за то, что они были хорошими арендаторами, назначаете инспекцию при выезде, а затем понимаете, что вам нужно будет начать процесс аренды заново. Возможно, самое главное, вам нужно будет определить, где и как рекламировать арендуемую недвижимость, чтобы привлечь лучших арендаторов для вашего дома или квартиры.
Связанный: Как размещать объявления об аренде недвижимости: Полное руководство Landlord Gurus аренда дома или квартиры может быть болезненным и утомительным процессом. Добавьте к этому давление минимизации времени простоя между арендаторами, в которых вы не получаете никакого дохода от аренды, и многие арендодатели, следовательно, могут чувствовать себя подавленными.
Согласно отчету Buildium «Состояние индустрии управления недвижимостью» за 2021 год, заполнение вакансий высококачественными жителями является одним из основных источников стресса среди владельцев арендуемой недвижимости.
После осмотра недвижимости и определения необходимости регулярного технического обслуживания, ремонта или капитального ремонта, а также подготовки ее к сдаче в аренду, как привлечь лучших потенциальных арендаторов и сообщить им, что она доступна для них?
Традиционная реклама арендной собственности Газеты и объявления В не столь древней истории арендодатели рекламировали свою арендуемую недвижимость в объявлениях местной газеты. Объявления об аренде недвижимости были ограничены количеством символов или строк, и арендаторы затем просматривали эти загадочные сообщения, заполненные аббревиатурами, чтобы определить местоположение, цену, размер и любые функции или удобства.
U-Dist apt, $1140/мес, 3br/2ba, W/D, pvt. балкон. Первый, последний, месячный депозит. Утилита вкл. Доступно 9/1. Собаки в порядке. Звоните 206-555-1212, оставьте сообщение.
Газета была основным ресурсом для подбора арендодателей и арендаторов. Арендодатели отвечали на десятки телефонных звонков, отвечая на одни и те же вопросы несколько раз. раз, прежде чем даже показать единицу измерения. Жильцы также будут разочарованы. Имея никогда раньше не видели недвижимость, они часто разочаровывались, когда в конце концов увидели, что арендная плата не соответствует их потребностям, то есть вернуться к чертежная доска для обеих сторон.
Вывески «Сдается в аренду»: Также распространенным и до сих пор используемым способом рекламы сдаваемой в аренду недвижимости является вывеска «Сдается в аренду». Он размещается на самом объекте или перед ним. Поскольку единственные люди, которые видят знак, — это люди, идущие или проезжающие мимо, арендодатель достигает лишь небольшой части потенциальных арендаторов.
Кроме того, многие люди, увидевшие этот знак, могут не нуждаться в съемной квартире в данный момент. Этот тип рекламы лучше всего работает, если сдаваемая в аренду недвижимость находится на оживленной улице, где многие люди могут увидеть вывеску и записать контактную информацию. Вероятно, лучше всего она работает в сочетании с другими видами рекламы, о которых мы поговорим ниже.
Существует множество сайтов объявлений, на которых вы можете размещать объявления об аренде недвижимости, некоторые из них бесплатны. Существует также программное обеспечение для управления арендованной недвижимостью для мелких арендодателей, которые предлагают услуги листинга на своих платформах и на партнерских веб-сайтах. Многие также предлагают другие инструменты управления недвижимостью и сбора арендной платы, которые вы, возможно, захотите проверить.
Читайте также: Какой сайт с арендной рекламой является лучшей альтернативой Zillow?
К наиболее распространенным сайтам и службам с объявлениями относятся:
- Craigslist : один из наиболее часто используемых сайтов с объявлениями, который включает раздел для размещения объявлений о сдаче квартир и жилья в аренду.
Craigslist широко используется и просматривается как арендодателями, так и арендаторами. К сожалению, на Craigslist были сообщения о мошенничестве с арендой, поэтому действуйте осторожно. - Доступен : Объявления синдицированы на Zillow, Trulia, Hotpads, Zumper, Padmapper, Walkscore, Realtor.com, Doorsteps.com, Apartments.com и ApartmentList. Управляйте лидами, координируйте показы и задавайте предварительные вопросы из своей учетной записи.
- Buildium : Делится списками с веб-сайтами своих партнеров по листингу. Текущие партнеры включают Lovely, Apartment List и всю сеть аренды Zillow, которая предоставляет ваши вакансии миллионам покупателей на Zillow.com, Trulia, Yahoo!, HotPads и MyNewPlace. Buildium также упрощает размещение всех ваших вакансий на Craigslist.
- Rentec Direct : Предоставляет вам профессионально разработанный веб-сайт для всех ваших объектов, а также отдельные страницы с изображениями для каждого объекта. Вы также можете выбрать автоматическую публикацию своих списков вакансий в Zillow, Trulia, HotPads и многих других; включены в вашу подписку Рентек.
- SparkRental : введите информацию о своем объявлении об аренде и загрузите свои фотографии один раз. Ваш список проката попадает в Trulia, Zillow и HotPads, достигая 120 миллионов американцев. Вы можете добавить ссылку «Подать заявку», чтобы напрямую получать заполненные заявки на аренду и отчеты о проверке.
- TenantCloud : Разместите информацию об аренде на бесплатном маркетинговом веб-сайте. TenantCloud интегрирует ваши списки с такими партнерами, как Zillow и Trulia.
- Менеджер по аренде Zillow : Ваше объявление публикуется на сайтах Zillow, Trulia и Hotpads.
- Уютный : Публикует ваше объявление на doorsteps.com и realtor.com
Craigslist широко используется и просматривается как арендодателями, так и арендаторами. К сожалению, на Craigslist были сообщения о мошенничестве с арендой, поэтому действуйте осторожно.
Вы также можете выбрать автоматическую публикацию своих списков вакансий в Zillow, Trulia, HotPads и многих других; включены в вашу подписку Рентек.Исследование рынка:Читайте также: Стоит ли размещать объявления об аренде на Zillow?
Прежде чем писать объявление об аренде недвижимости, сначала определите, какой арендатор
могут быть заинтересованы в вашей площади в аренду.
- Находится ли сдаваемое в аренду имущество рядом с колледжем или Университет?
- Находится ли сдаваемая в аренду недвижимость недалеко от центра города или Центральный деловой район?
- Находится ли сдаваемое в аренду имущество рядом с бизнес-парком или центр занятости?
- Находится ли сдаваемое в аренду имущество рядом со школами или парки?
- Можно ли дойти пешком до магазинов, ресторанов и развлекательная программа?
Затем подумайте о том, какими удобствами должна обладать ваша сдаваемая в аренду недвижимость. предложение.
- Есть ли в арендуемом помещении общие или общие помещения?
- Есть ли в вашем прокате фитнес-центр или тренажерный зал?
- Есть ли просторная парковка?
- Есть ли в арендованном вами доме прачечная в квартире или в общем помещении?
- Есть ли в сдаваемом в аренду жилье детская игровая площадка?
Знание ответов на эти вопросы важно для понимания
кто может быть вашими потенциальными арендаторами и как вы можете рекламировать свою аренду
собственности, чтобы наилучшим образом привлечь их.
Результатом будет самая успешная реклама аренды
в подборе арендаторов квартир, которые лучше всего соответствуют их потребностям.
Посмотрите на Craigslist, сколько сейчас стоит другая аренда в вашем районе. Вы также можете перейти на сайт Avail, чтобы сравнить свою арендную плату с другими местными объектами недвижимости.
Также важно ознакомиться с местными законами о арендодателях и Законом о справедливом жилье. Жилищная дискриминация является незаконной почти во всех жилищах, включая частное жилье, государственное жилье и жилье, финансируемое из федерального бюджета.
Как использовать контент и фотографии для рекламы арендуемой недвижимости Когда вы будете готовы написать свое объявление об аренде недвижимости, вам нужно, чтобы ваше объявление выделялось среди остальных объявлений об аренде. Будьте описательными и выделите удобства, которые привлекут потенциальных соискателей, описанных выше. Используйте язык, который заинтересует вашу аудиторию и позволит им представить себя живущими в своем новом доме.
Конечно, будьте реалистом. Вы не хотите тратить время на то, чтобы показать свой дом или квартиру соискателям, которые не будут счастливы, когда доберутся туда.
Хотя вы хотите, чтобы многие потенциальные арендаторы увидели и полюбили ваше объявление об аренде, не все, увидев ваше объявление об аренде недвижимости, автоматически будут подходить вам. Вы можете уменьшить количество неподходящих кандидатов, которых вам нужно будет проверить позже, включив некоторые критерии отбора в свой список аренды. Задокументируйте критерии отбора и включите некоторые из них в свое объявление. Примеры включают:
- Домашние животные запрещены
- Курение запрещено в квартире или на территории
- Отношение дохода к арендной плате не менее чем в «X» раз Ежемесячная аренда
- Аренда на 12 месяцев
- Проверка кредитоспособности и проверка занятости требуется
- Требуется арендная плата за первый месяц и залог при подписании аренды
Просто убедитесь, что критерии применяются одинаково для всех.
Огонь
Закон о жилье запрещает дискриминацию в сфере жилья по следующим причинам:
- Расовая принадлежность
- Color
- National Origin
- Религия
- Секс
- Семейный статус
- Инвалидность
также читайте: Лучшие вопросы предварительного сформуля лучший способ показать потенциальным арендаторам, на что похожа ваша аренда, прежде чем они назначат показ. Камеры на большинстве мобильных телефонов в наши дни настолько хороши, что нет оправдания тому, что вы не включаете качественные фотографии в рекламу сдаваемой в аренду недвижимости. Откройте жалюзи, обратите внимание на освещение и композицию, и вы сможете сделать достаточно репрезентативных снимков, чтобы ваша аудитория имела хорошее представление о том, как выглядит ваша недвижимость.
Социальные сетиЕсли вы присутствуете в социальных сетях, не забудьте опубликовать свое объявление в Facebook, Twitter, Instagram и других социальных сетях.
Следующие шагиВы успешно начали рекламировать арендуемую недвижимость, и ваш список теперь там для всего мира. Если вы сделали свой исследования и охватите свою аудиторию целевой привлекательной рекламой, вскоре вы должны начинают проявлять интерес к вашей аренде. Просмотрите и ответьте на ваш потенциальный жильцов, запланируйте показы и начните отбор подходящих кандидатов. Ты возможно, потребуется скорректировать исходную рекламу или даже цену. Учитесь у каждую итерацию и с каждым разом будет легче.
Узнайте больше об этих услугах по размещению объявлений об аренде недвижимости и о том, как лучше рекламировать свою арендуемую недвижимость:
Узнать больше
- Разработанный для удовлетворения потребностей домовладельцев, занимающихся ремонтом домов, а также компаний по управлению недвижимостью, Rentec Direct включает в себя все инструменты, необходимые для управлять недвижимостью и сдавать ее в аренду
- Сила: комплексное решение
Узнать больше
- Рекламируйте свою недвижимость, находите и проверяйте арендаторов, подписывайте договоры аренды, собирайте арендную плату и подписывайте местные договоры электронной подписи с помощью инструментов, созданных специально для DIY помещики.
- Сила: Комплексное решение
Узнать больше
- Комплексное решение для управления недвижимостью. Получайте платежи онлайн, рекламируйте недвижимость и проверяйте потенциальных арендаторов. Надежные функции учета и обслуживания.
- Сила: Комплексное решение
Узнать больше
- RentRedi — комплексное приложение для арендаторов и арендодателей. Управляйте вакансиями, просмотром и сбором арендной платы, где бы вы ни находились, на любом устройстве.
- Сила: комплексное решение
Есть ли у вас какие-либо советы или истории о том, как рекламировать арендуемую недвижимость? Поделитесь своим советом ниже!
Раскрытие информации: некоторые из ссылок в этом посте являются партнерскими ссылками, и Гуру-арендодатель может получать комиссию. Наша миссия по-прежнему заключается в том, чтобы предоставлять ценные ресурсы и информацию, которые помогают арендодателям эффективно и прибыльно управлять сдаваемой в аренду недвижимостью.
Распространяйте любовь
Tagged реклама, сдача в аренду, маркетинг, программное обеспечение для управления недвижимостью, вакансия
4 лучших сайта с объявлениями об аренде в 2023 году
Мы рекомендуем лучшие продукты через независимый процесс проверки, и рекламодатели не влияют на наш выбор. Мы можем получить компенсацию, если вы посетите партнеров, которых мы рекомендуем. Прочтите нашу информацию для рекламодателей, чтобы получить дополнительную информацию.
По данным Национальной квартирной ассоциации, арендодатели испытывают в среднем 46,9% оборота в их арендуемой недвижимости.
Таким образом, арендодатели и управляющие недвижимостью заинтересованы в максимально быстром заполнении вакансий квалифицированными арендаторами, чтобы свести к минимуму временные потери.
Сайты с объявлениями об аренде в Интернете и в мобильных приложениях могут увеличить доступ к арендаторам на ходу, чтобы арендодатели могли представить свою недвижимость в некоторых мегаполисах тысячам глазных яблок.
Мы просмотрели более 20 веб-сайтов, чтобы увидеть, насколько легко домовладельцу создать привлекательное и информативное объявление, сколько приложений и инструментов для проверки они предлагают, а также их стоимость. Чтобы помочь вам свести к минимуму потери вакантных площадей, мы выбрали четыре лучших сайта с объявлениями об аренде, чтобы быстро заполнить вашу недвижимость квалифицированными арендаторами.
4 лучших сайта с объявлениями об аренде в 2023 году
- Лучший результат: Менеджер по аренде Zillow
- Лучшее для отбора потенциальных арендаторов: Доступно
- Лучший для привлечения квалифицированных кандидатов: Apartments.ru
- Лучший по цене аналог: Рентометр
Лучшие сайты с объявлениями об аренде
Лучшие сайты с объявлениями об аренде
- Наш лучший выбор
- Менеджер по аренде Zillow
- Доступно
com» data-tracking-container=»true» data-tracking-id=»PRM Roundup | Table of Contents»> Apartments.ru
- Рентометр
- Узнать больше (1)
Часто задаваемые вопросы
Методология
Лучший в целом : Менеджер по аренде Zillow
Зиллоу
Зарегистрируйтесь сейчас
Zillow Rental Manager — лучший сайт с объявлениями об аренде в целом благодаря огромному количеству данных и услуг. У него самый большой инвентарь, самый большой трафик на сайте, и он предлагает услуги, которые переносят арендодателя от маркетинга до сбора арендной платы.
Плюсы
Очень большая база данных недвижимости
Встроенные средства проверки арендаторов
Легко создать информативное и привлекательное объявление
Простая процедура регистрации и сдачи в аренду
Доступно полезное мобильное приложение
Минусы
Нет возможности категоризировать недвижимость в определенном районе
Бесплатен только первый листинг
Инструменты для управления гарантийными депозитами и другими платежами, которые трудно использовать
Функция Lease Builder доступна только в некоторых штатах
Компания Zillow Rental Manager и ее материнская компания Zillow, основанная в 2006 году, покрывают все Соединенные Штаты. Арендодатели могут выделить свой объект недвижимости, загрузив 3D-просмотр. Фактически, соискатели могут даже сфокусировать свой поиск, чтобы увидеть только те объявления, в которые загружен 3D-тур.
Помимо основных удобств, арендодатели также могут привлечь внимание, отметив, разрешают ли они размещение с крупными, маленькими собаками или кошками. Если арендатор ищет определенный вид, он может отсортировать свой поиск по видам на город, горы, парк и воду.
Zillow Rental Manager упростил создание листинга. Добавьте информацию о недвижимости и изображения, установите ежемесячную арендную плату, а затем опубликуйте объявление. Арендодатели могут обновлять профиль онлайн в любое время.
Встроенная служба проверки арендаторов поддерживает процесс. Как только арендодатель получит заявку, соответствующую его первоначальным критериям, он может использовать Zillow Rental Manager для проверки биографических данных и отчета о кредитном рейтинге.
Арендодатели имеют ограниченные расходы с менеджером по аренде Zillow. Арендаторы платят всего $29плата, которая позволяет им подавать заявки на неограниченное количество участвующих прокатов в течение 30 дней. Плата также включает стоимость их кредитных и справочных отчетов.
Мы выбрали Zillow Rental Manager как лучший в целом, потому что у него самый большой трафик соискателей, больше всего объявлений, простой процесс листинга, метод ценообразования аренды, интегрированное приложение, инструменты проверки и оплаты аренды, а также объемы обучения о ежедневных обязанностях быть арендодателем, а также соответствующими законами и правилами.
Лучшее для отбора потенциальных арендаторов : Доступно
В наличии
Зарегистрируйтесь сейчас
Процесс проверки арендаторов Avail выходит за рамки проверки криминального прошлого и кредитной истории, что, конечно же, он тоже делает. Доступность включает в себя историю выселения потенциального арендатора, а также расширенные проверки на наличие правонарушений, например, чтобы указать, находится ли заявитель в списке террористов или в списке сексуальных преступников, и это лишь некоторые из них.
Плюсы
Больше отчетов о проверке, чем на других сайтах со списками
Арендатор платит за проверку отчетов
Для арендодателей с премиальным тарифным планом: плата не взимается, если арендаторы платят с банковского счета
Позволяет арендодателям легко взимать арендную плату
Прозрачная система для отслеживания ремонта, расходов и кредитов на аренду
Минусы
Без мобильного приложения
Арендаторы платят комиссию за каждый платеж, когда арендодатель использует бесплатный план
Мелкий инвентарь
Краткий список поисковых фильтров
Компания Avail, основанная в 2012 году, создала платформу управления арендой, которая обслуживает все штаты США и является лучшим выбором для проверки потенциальных арендаторов.
Арендодатели создают свои объявления с помощью Avail, а затем Avail синдицирует их на Doorsteps, HotPads, Zumper, Apartments.
В дополнение к синдикации на другие платформы списков, Avail также позволяет арендодателям легко делиться своими списками в социальных сетях и использовать собственный сайт маркетинга и портфолио, который включает в себя портал для арендаторов. Avail позволяет арендодателю общаться с заявителями со всех 10 синдицированных сайтов с платформы Avail.
Преимущество слабо, когда дело доходит до создания способов для арендодателя выделить свою собственность. Существует неограниченное количество загрузок изображений, но список фильтров, которые соискатели могут использовать для поиска, невелик.
Avail предлагает бесплатный безлимитный план для арендодателей, а его премиум-план под названием Unlimited Plus обходится арендодателю в 5 долларов за единицу в месяц. Если арендодатель использует бесплатный план, арендаторы будут платить 2,50 доллара США за банковский перевод. Если используется кредитная или дебетовая карта, к платежам арендатора добавляется комиссия за обработку в размере 3,5% независимо от плана подписки арендодателя.
Avail предоставляет кредитную историю и общенациональные чеки о криминальном прошлом и выселении по 30 долларов США каждый, или вы можете купить их в комплекте за 55 долларов США. Арендатор оплачивает эти сборы (хотя арендодатель может выбрать их покрытие).
Общенациональные проверки списков террористов и сексуальных преступников, история выселения, проверка занятости и личности, а также полные кредитные отчеты ставят Avail на первое место в списке, когда дело доходит до поиска лучшей службы проверки арендаторов для списков аренды.
Лучший для привлечения квалифицированных кандидатов : Apartments.ru
Apartments.com
Зарегистрируйтесь сейчас
Apartments.com лучше всего подходит для привлечения квалифицированных соискателей, потому что он взимает плату с соискателей за подачу заявки через свое мобильное приложение.
Плюсы
Несколько наложенных карт для арендаторов, чтобы предварительно уточнить их поиск
Кондоминиумы, квартиры, дома и таунхаусы
Потенциальные арендаторы платят взнос
Apartments.com синдицирует списки через сеть из семи дополнительных веб-сайтов, предлагая арендодателю использовать заемные средства на ForRent.com, ApartmentFinder.com, Apartmenthomeliving.com, Apartamentos.com и других.
Apartments.com проводит арендодателя через простой процесс создания объявления, который можно заполнить за считанные минуты. Арендодатель может пометить свое объявление по району, чтобы выделить тех заявителей, которые ищут конкретный район города.
Еще один способ, которым арендодатели могут привлечь внимание арендаторов на платформе, — заполнить список удобств в профиле объявления.
Арендаторы могут бесплатно исследовать недвижимость как в приложении, так и на веб-сайте. Мы оценили сайт с объявлениями об аренде жилья на сайте Apartments.com как лучший для привлечения квалифицированных соискателей, поскольку соискатели платят за подачу заявки в приложении. Это означает, что арендодатели получают меньше заявителей, которые тратят свое время впустую, потому что заявитель имеет финансовую заинтересованность, по сравнению с сайтами с объявлениями, где они могут подать заявку бесплатно.
Лучший для сопоставимых затрат : Рентометр
Рентометр
Зарегистрируйтесь сейчас
Мы выбрали Rentometer как лучший сайт для поиска сопоставимых затрат из-за его собственной технологии, которая обеспечивает сравнение арендной платы на основе информации, полученной от других арендодателей.
Компания Rentometer, основанная в 2012 году, предлагает подробные сравнения арендной платы по всей стране. Сайт используется арендодателями, агентами и арендаторами — каждый раз, когда арендатор вводит адрес в районе вашей собственности, ваше объявление появляется на странице результатов.
Результаты поиска недвижимости дают надежный отчет о ключевых показателях, таких как средняя арендная плата, медианная арендная плата, арендная плата 25-го и 75-го процентиля, представление карты, размер выборки и радиус выборки. Вы можете фильтровать по возрасту листинга, радиусу и расстоянию, а также по типу здания. Вы можете проанализировать результаты, указав адрес своей собственности, свое текущее местоположение, район или город.
Подписки варьируются от 29 долларов в месяц за базовую услугу до 199 долларов в год за дополнительные функции. Все подписки Pro включают трехлетние тренды и графики скользящих средних, графики средней арендной платы по спальням, интерактивную карту с видом на улицу, год постройки, данные о налогах и последних продажах, а также отчеты в формате Excel и PDF.
Качество, глубина и широта информации, которую Rentometer предоставляет при исследовании сопоставимых затрат, намного превосходят все другие сайты с объявлениями об аренде.
Часто задаваемые вопросы
Что такое сайт объявлений об аренде?
Сайт объявлений об аренде размещает на своем веб-сайте перечень объектов недвижимости, сдаваемых в аренду. Вы создаете онлайн-профиль дома, используя пошаговый процесс, уникальный для каждого сайта.
Сайт с объявлениями об аренде жилья облегчает арендодателям поиск арендаторов, поскольку объявления иногда размещаются на нескольких сайтах. Сайты с объявлениями об аренде помогают арендаторам сканировать многие объекты недвижимости, не выходя из своего компьютера или телефона, сортируя по наиболее важным для них функциям.
При выставлении объявления о собственности владельцы могут загружать последние фотографии интерьера и экстерьера собственности, 3D-туры и видео, если это возможно, а арендаторы могут использовать внутренние и внешние удобства для разделения своего поиска.
Как получить максимальную отдачу от арендуемой недвижимости?
Чтобы получить максимальную отдачу от вашей собственности, заполняйте вакансии как можно быстрее, используя онлайн-сайты с объявлениями об аренде, которые могут представить вашу недвижимость большому количеству потенциальных претендентов.
Важно минимизировать текучесть кадров. Самый эффективный способ сократить время вакансий — не иметь их. Тщательно проверяйте своих арендаторов, дайте им возможность сообщать вам о проблемах по мере их возникновения, будьте прозрачными в решении проблем и предлагайте арендаторам удобные способы своевременной оплаты арендной платы.
Увеличивайте арендную плату для долгосрочных арендаторов, но сохраняйте конкурентоспособность в своем районе. Используйте сайты сравнения цен, чтобы убедиться, что вы понимаете своих конкурентов.
Будь милым, но твердым. Неуплата штрафов за просрочку платежа — это распространенный способ, которым арендаторы могут воспользоваться добротой арендодателя.
Рассмотрите возможность установки монетных прачечных и торговых автоматов в вашем многоквартирном доме. Если вы сдаете в аренду дом на одну семью, возможно, вы можете предложить ландшафтный дизайн или уборку дома за определенную плату.
Что такое правило 2%?
В соответствии с этим руководством недвижимость является хорошей инвестицией, если ежемесячный доход от аренды составляет не менее 2% от стоимости недвижимости. Важно помнить, что правило 2% имеет ограничения и должно использоваться только в качестве краткого руководства.
Многие сайты с объявлениями об аренде помогают рекомендовать цены на аренду недвижимости на основе нескольких факторов, таких как местоположение, близость к средствам общественного транспорта, количество пешеходов, статистика преступности и многое другое.
Есть ли стоимость на сайтах по аренде недвижимости?
Чаще всего арендодатели могут разместить свою недвижимость на этих сайтах бесплатно.
Арендаторы просматривают сайты с объявлениями об аренде бесплатно, но они часто платят за подачу заявки через Интернет или за заказ проверки биографических данных. Эти расходы варьируются от 25 до 60 долларов США в зависимости от ценовых скидок на пакетные услуги.
Методология
Чтобы выбрать четыре лучших сайта с объявлениями об аренде, мы просмотрели 20 сайтов. Мы оценили каждую из них по тому, насколько велика географическая область, которую они обслуживают, и могут ли арендодатели предоставлять списки на основе сообществ, потому что многие арендаторы выполняют поиск по району. Мы посмотрели, сколько категорий включает форма листинга, потому что мы хотели видеть, что у арендодателей будет достаточно возможностей добавить детали, которые помогут их листингу выделиться.
Процесс создания листинга должен был быть простым и быстрым, с возможностью синдицирования листинга более чем на один веб-сайт для максимальной видимости.
Nextdoor — это также отличная возможность представить ваше объявление потенциальным арендаторам, которые, возможно, уже знают о вашем районе и любят его. Сообщите своим друзьям и их друзьям, что ваша аренда доступна, и позвольте им рекламировать вашу арендуемую недвижимость для вас.
Мы связываемся с этими компаниями и их продуктами из-за их качества, а не из-за комиссии. 
com, Zillow, Trulia, PadMapper, Abodo (сейчас Rentable), Realtor.com, Apartment List и Walkscore.
Это преимущество для арендодателей, поскольку оно заставляет заявителя внимательно изучить список, чтобы убедиться, что цена, размер и правила собственности хорошо совпадают, прежде чем подавать заявку.
Apartments.com также облегчает онлайн-планирование туров, подачу заявок, проверку арендаторов на предмет кредитоспособности и проверки биографических данных, подписание договора аренды и сбор арендной платы.
Если арендная плата просрочена, убедитесь, что арендатор понимает, что арендная плата не будет актуализирована до тех пор, пока не будет уплачен штраф за просрочку.
В некоторых случаях размещение более одного объекта недвижимости стоит около 10 долларов в неделю. Однако большая часть расходов ложится на заявителей.
