Как написать объявление о покупке квартиры. Образец для расклейки
Главное, чтобы основной текст был написан грамотно, привлекательно и отображал истинные характеристики продаваемого жилья – можно включить нестандартные обороты, которые будут отличать вашу квартиру от таких же по своей сути.
Например, можно привлечь внимание таким описанием – окна выходят на солнечную сторону – вы будете просыпаться от ласковых солнечных лучей, или пить кофе, наслаждаясь утренним солнцем, квартира с удачной планировкой, наличие консьержа и домофона, в шаговой доступности расположены зона отдыха, пляж, пруд и т.п.
Все эти красочные эпитеты настроят будущего покупателя на лирический лад, и он должен захотеть проживать именно в таком доме.
А его воображение будет ассоциировать его со счастливым жильцом, который после трудного рабочего дня сможет из своего окна насладиться всеми этим прелестями.
Любое деловое предложение о продаже состоит из трех частей:
- кто и где собирается продать ту или иную вещь;
- полное описание продаваемого имущества;
- цена предполагаемой сделки, контактные данные продавца.
В первой части объявления пишут адрес квартиры и хвалебные эпитеты. Например, по улице 1 мая в парковой зоне продается квартира на солнечной стороне дома.
Затем можно описать год постройки, особенности всего дома – панельное или кирпичное здание, когда был последний капитальный ремонт.
Во второй части идет описание продаваемой жилой недвижимости с последовательными характеристиками:
- точный почтовый адрес;
- описание помещения – сколько комнат, на каком этаже, обща и жилая площадь;
- отдельно описание кухонного помещения – наличие встроенной бытовой техники, лоджии с выходом из кухни (если есть) ее площадь, характеристика перекрытий и основных узлов сантехнических приборов;
- комнаты можно расписать по отдельности, если они не совмещены – например, в гостиной выход на просторную лоджию, в спальне оборудовано ночное освещение. Но обязательно указывать площадь каждой комнаты, перекрытия и внешнюю отделку;
- описание ванной комнаты и туалета, совмещены или нет эти два помещения, можно указать год капитального ремонта всех сантехнических узлов;
- немного о расположении всего дома – сколько минут до метро, или описание транспортной доступности до той или иной станции метро;
- стоимость квартиры – уместен или неуместен торг, другие пояснения;
- в конце объявления прописывают все контактные данные, по которым можно связаться с продавцом недвижимости.
Для уточнения можно добавить описание придомовой территории – есть ли место для парковки личного транспорта, детская площадка, расстояние до поликлиники, или на какую сторону выходят окна квартиры, и если они смотрят на помойку, то шанс продажи за высокую цену снижается.
Можно как один из видов рекламного хода указать, что сделка будет проходить без посредников, эта ссылка ассоциируется в сознании многих покупателей со снижением окончательной стоимости продаваемой недвижимости.
Содержимое
- Расклейка объявлений для риэлтора: действенные примеры
- Объявления риэлтора, расклейка и форматы
- Расклейка объявлений для риэлтора, какова эффективность?
- Объявления риэлторов для расклейки, все виды
- Шаблоны для расклейки объявлений риэлторам
- Расклейка листовок и объявлений
- Где можно клеить объявления
- Как риэлтору создать продающую листовку?
- Немного о количестве знаков объявления
- Что не нужно писать
Расклейка объявлений для риэлтора: действенные примеры
Любой риэлтор, особенно в начале своей карьеры, задаёт себе вопрос: как найти клиентов? Самые действенные методы – это мониторинг интернет-площадок с рекламой от собственников, просмотр базы объектов недвижимости и расклейка объявлений.
Но ведь на улице 21 век. Неужели, кто-то ещё смотрит на эти доски с объявлениями и читает, что в них написано?!
Объявления риэлтора, расклейка и форматы
Для начала определим типы объявлений для расклейки, а затем разберем каждый подробно:
- Продажа услуг;
- Покупка квартиры;
- Продажа квартиры;
- Обмен жилплощадью;
- Листинг (список объектов под обмен и продажу).
Какие объявления расклеивать?
В зависимости от того, какая задача для вас сейчас более приоритетна — продать квартиру клиента или подыскать ему вариант в определенном районе города — вы расклеиваете определенный тип объявления.
Причем, для продажи клеите в районе нахождения продаваемой квартиры, при покупке, естественно в том районе, где клиент ищет квартиру. Есть и третий вариант — у вас нет ни на продажу, на подбор ни одного объекта. Все-равно клеите!
Значит, будете говорить звонящим, что у вас есть клиент, который хочет купить квартиру или который ее продает.
И вы не будете кривить душой — это важно! Потому что ложь распознается всегда по вашему голосу.
Что делать, если еще нет своих объектов?
Есть два работающих варианта!
Первый: просить более опытных риелторов, чтобы они «одолжили» вам свои объекты или покупателей. Т.е. Вы находите клиентов на объекты своих коллег и они с вами делятся своей дельтой.
Конечно, об этом договариваетесь заранее и вы всегда должны знать, кто из ваших коллег в каком районе продает или подыскивает квартиру для своего клиента. А для этого надо иметь ежедневник и не спать на совещаниях.
Второй: расклеиваете объявления типа «Обмен» в двух районах города. В первом районе заголовок «Меняю 1-комн на 2-комнатную» (как будто у вас есть 1-комнатная в продаже), а во втором районе «Меняю 2-комнатную на 1-комнатную», как будто у вы предлагаете двухкомнатную. Принимаете звонки от продавцов 1-2-комнатных объектов и сводите их между собой.
В этом случае никого просить не надо, действуете самостоятельно и бескомпромиссно!
Расклейка объявлений для риэлтора, какова эффективность?
Доказано, что расклейка объявлений или листовок – самый проверенный и до сих пор эффективный способ по привлечению новых клиентов.
Но чтобы это работало, нужно знать несколько секретов:
- Какие бывают объявления: виды и форматы;
- Продающий текст листовки;
- Грамотная расклейка: где и когда.
Объявления риэлторов для расклейки, все виды
Формат листовок может быть разным. Самые распространённые – А5 и А6. Листовка может быть цветной. Обычно, используют белую бумагу с черным текстом на ней. Чтобы объявление выделялось, можно проявить фантазию – заголовок напечатать в цвете, остальной текст черным, либо использовать цветную бумагу. Чем ярче, тем больше вероятности, что на неё обратят внимание.
Шаблоны для расклейки объявлений риэлторам
Есть несколько правил, соблюдая которые можно создать продающий текст, тем самым увеличив число звонков по листовке.
- Текста должно быть немного и его содержание написано простым языком;
- Использовать слова: Срочно, Внимание, Куплю за наличные, Собственник и т.д.;
- Шрифт текста должен быть крупным, чтобы его легко можно было прочесть с расстояния четырёх метров;
- Листовка должна вызывать эмоции. Объявление, которое нравится самому автору, понравится и другим.
Объявление, которое нравится самому автору, понравится и другим.В интернете можно найти огромное количество сайтов с разработанными шаблонами на любой вкус, а также множество готовых листовок, идеи которых можно использовать при создании собственной.
Расклейка листовок и объявлений
Правильная расклейка объявлений риэлтора включает в себя несколько аспектов. Для начала нужно понять, какая задача на ближайший период главная – продажа квартиры или её покупка? При продаже для расклейки листовок учитывается район нахождения объекта. А при покупке квартиры, учитывается желаемый район проживания клиента.
По времени лучше всего клеить объявления в будние дни после 15.00, т.к. дворники уже закончили работу и не смогут сорвать листовку до утра. А в выходные можно клеить в любое время. Лучший день – пятница, так жизнь листовки продляется до утра понедельника.
- Клеить нужно строго на специальных местах, иначе это может обернуться неприятной историей и закончиться выплатой штрафа.
Где можно клеить объявления
Объявления можно клеить:
- На доски у подъездов;
- На остановках общественного транспорта;
- В помещениях с высокой проходимостью (торговые центры, поликлиники, больницы).
Самое лучшее расположение для наклейки – уровень глаз человека. Больше вероятности, что объявление прочтут. Но если нет такой возможности, не беда. Ведь если все правила по составлению объявления соблюдены, то эта листовка и так не останется незамеченной.
Как риэлтору создать продающую листовку?
Конечно, если человек не знает азы маркетинга и нет времени на изучение этой темы, ему будет сложно самому написать продающий текст. В таких случаях можно обратиться к специалисту, а именно копирайтеру. Опытный копирайтер внесёт поправки в готовый текст, доработает его, и объявление станет намного эффективней в сфере продаж услуг или объектов.
Читайте так же: разрешены ли сетки на передних стеклах автомобиля
Не будем утверждать, что всё написанное выше – это 100% звонки по созданному таким образом объявлению.
Россия – огромная страна и в каждой области или крае свой рабочий текст. Нужно искать свой подход. Кто ищет, тот найдёт!
Немного о количестве знаков объявления
Сразу нужно оговориться, что единого стандарта по количеству слов для объявления нет. Но если оно будет слишком обширное, то не каждый захочет прочесть его до конца.
Поэтому нужно писать лаконично, но емко, чтобы из текста было понятно, что конкретно предлагают к продаже.
Описание рядом расположенных магазинов, салонов красоты и точек ремонта техники только захламит содержание объявления, что непременно приведет к снижаемости потока потенциальных покупателей.
Текст размеров примерно в 700 слов это оптимальный вариант вашего рекламного объявления о предполагаемой продаже жилой недвижимости.
Что не нужно писать
Многие стараются избавиться от жилья, где умер или был убит их родственник, да это и понятно, обстановка квартиры всегда будет напоминать о трагедии.
Как раз на это обстоятельство в объявлении ссылаться не нужно, никому не захочется проживать в квартире, где было совершено убийство.
Также вся подаваемая информация должна отображать действительность. Например, если окна выходят на мастерскую шиномонтажную, а вы указываете на чудесный вид, то это только отпугнет будущего покупателя, ведь при просмотре квартиры это обязательно вскроется, и вы напрасно потратите и свое время, и время покупателя.
Он может рассказать своим друзьям, таким же покупателям, что смотреть вот эту квартиру нет смысла, описание не соответствует действительности.
Не нужно перенасыщать объявление текстом о плохих соседях, например, если это люди с плохими привычками – болеющие алкоголизмом, а еще хуже, наркоманией.
Никому не захочется встречаться по утрам с вечно пьяным соседом, который еще и будет просить об одолжении денег. Да и ваших детей такое соседство не будет безопасным.
Также не нужно указывать, что вашу квартиру недавно затопили, и вам пришлось делать капитальный ремонт – а вдруг после покупки такой же потоп настигнет и новых жильцов?
Неадекватность соседей лучше скрыть от потенциального покупателя, иначе вы рискуете никогда не продать свое жилье.
Просмотров: 163
Продать и сдать в аренду вашу недвижимость | Разместите объявление о своей недвижимости бесплатно в Интернете
Продайте или сдайте в аренду вашу недвижимость бесплатно
Ищете недвижимость? Щелкните здесь
Зачем писать через нас?
Zero Brokerage
Faster Tenants
10 lac связи арендаторов/покупателей
30 Lac+ домовладельцы доверяют нам
Я обнаружил, что Nobroker очень полезен для рекламы аренды жилья. Команда была очень отзывчива и полна энтузиазма, чтобы помочь нам найти хорошего арендатора за очень короткий промежуток времени. В течение недели этот сайт по продаже недвижимости смог найти мне арендатора и превзошел мои ожидания.
Лакшми | Гургаон
NoBroker делает очень хорошую работу, спасая нас всех от обычных брокеров и от всех этих дополнительных брокерских расходов. У них есть много объявлений о недвижимости и вариантов на выбор, они будут с вами, пока вы не найдете свой дом.
Они проделали большую работу, помогая мне на протяжении всего процесса.
Натараджан | Pune
Я разместил объявление о недвижимости на сайте NoBroker. Это эффективный веб-сайт по недвижимости, потому что, несмотря на мой плотный график, они проделали большую работу, связавшись со мной в нужное время. Чтобы держать меня в курсе, они посылали письма и сообщения. Они нашли отличного арендатора для моей сдаваемой в аренду недвижимости в соответствии с моими требованиями.
Олдрин | Bangalore
NoBroker.com — это бесплатный сайт для размещения объявлений о недвижимости, который я пробовал раньше. Я обнаружил, что это хорошо помогает мне и находит подходящих арендаторов для моей собственности. Это второй раз, когда я пробую их, и мои ожидания были выше. Удивительно, но первый идентифицированный ими человек стал арендатором!
Джанардана | Бангалор
После того, как я разместил объявления о моей недвижимости на сайте «Без брокера», они предоставили мне простой способ сдать мою квартиру в аренду, в противном случае мне было очень трудно это сделать.
NoBroker нашел нужных людей, которым я могу доверить свою арендуемую недвижимость.
Анил | Мумбаи
Услуга, которую я получил от NoBroker, была очень полезной. Сравнивая этот сайт с другими сайтами, Nobroker получает гораздо больше арендаторов, используя правильную рекламу недвижимости. Я получил очень дружелюбное и продуктивное обслуживание от команды. Я благодарен им, потому что всего за 8 дней я нашел хорошего арендатора на свое место.
Анил Кант | Ченнаи
Я нашел Nobroker очень полезным для объявлений об аренде дома. Команда была очень отзывчива и полна энтузиазма, чтобы помочь нам найти хорошего арендатора за очень короткий промежуток времени. В течение недели этот сайт по продаже недвижимости смог найти мне арендатора и превзошел мои ожидания.
Лакшми | Гургаон
NoBroker делает очень хорошую работу, спасая нас всех от обычных брокеров и от всех этих дополнительных брокерских расходов. У них есть много объявлений о недвижимости и вариантов на выбор, они будут с вами, пока вы не найдете свой дом.
Они проделали большую работу, помогая мне на протяжении всего процесса.
Натараджан | Pune
Я разместил объявление о недвижимости на сайте NoBroker. Это эффективный веб-сайт по недвижимости, потому что, несмотря на мой плотный график, они проделали большую работу, связавшись со мной в нужное время. Чтобы держать меня в курсе, они посылали письма и сообщения. Они нашли отличного арендатора для моей сдаваемой в аренду недвижимости в соответствии с моими требованиями.
Олдрин | Bangalore
NoBroker.com — это бесплатный сайт для размещения объявлений о недвижимости, который я пробовал раньше. Я обнаружил, что это хорошо помогает мне и находит подходящих арендаторов для моей собственности. Это второй раз, когда я пробую их, и мои ожидания были выше. Удивительно, но первый идентифицированный ими человек стал арендатором!
Джанардана | Бангалор
После того, как я разместил объявления о моей недвижимости на сайте «Без брокера», они предоставили мне простой способ сдать мою квартиру в аренду, в противном случае мне было очень трудно это сделать.
NoBroker нашел нужных людей, которым я могу доверить свою арендуемую недвижимость.
Анил | Мумбаи
Услуга, которую я получил от NoBroker, была очень полезной. Сравнивая этот сайт с другими сайтами, Nobroker получает гораздо больше арендаторов, используя правильную рекламу недвижимости. Я получил очень дружелюбное и продуктивное обслуживание от команды. Я благодарен им, потому что всего за 8 дней я нашел хорошего арендатора на свое место.
Анил Кант | Ченнаи
Я нашел Nobroker очень полезным для объявлений об аренде дома. Команда была очень отзывчива и полна энтузиазма, чтобы помочь нам найти хорошего арендатора за очень короткий промежуток времени. В течение недели этот сайт по продаже недвижимости смог найти мне арендатора и превзошел мои ожидания.
Лакшми | Гургаон
Тип недвижимости
Жилая
Коммерческая
Земля/участок
НовыйВыберите тип объявления о недвижимости
Аренда
Вторичная продажа
PG /Hostel
Соседи по квартире
Сделайте пропущенный звонок по номеру 869-000-5267, чтобы получить помощь с описанием вашей недвижимостиБрокеры не звонят
Ваша информация хранится в тайне, и вам больше не нужно беспокоиться о звонках от брокеров.
Проверенные арендаторы
Благодаря нашей технологии вам могут звонить только проверенные и настоящие арендаторы.
Сохранить посредничество
Отсутствие брокеров означает отсутствие посредничества! Купите себе подарок
Как это работает
Простой процесс регистрации
Как владелец, вы можете разместить свою собственность за несколько минут. Просто заполните нашу супер простую форму. Ваш объект будет запущен после проверки.
Арендатор выбирает недвижимость и назначает встречу
Если арендатору нравится ваша недвижимость, он запросит ваши контактные данные. Обе стороны получат контактную информацию, а затем договорятся о визите.
Закрытие сделки
Владелец и арендатор встречаются, чтобы напрямую закрыть сделку. NoBroker может помочь составить договор аренды и доставить его к вашему порогу.
Разместить объявление об аренде/продаже
Если вы хотите арендовать или продать свой индивидуальный дом, квартиру или коммерческую недвижимость, первое, что вам нужно сделать, это решить, как найти покупателя или арендатора.
Теперь вы не можете всегда полагаться на свои непосредственные контакты, чтобы помочь вам выполнить работу, вам нужно забросить более широкую сеть, чтобы получить больше возможностей и получить лучшие предложения.Вот несколько часто задаваемых вопросов и ответов об аренде дома, продаже дома, аренде коммерческой недвижимости и продаже коммерческой недвижимости. Это должно дать вам представление о том, насколько прост процесс и что вам нужно знать.
Дела о выселении в Калифорнии | Суды Калифорнии
Индекс: Все страницы
В этом руководстве содержится информация о:
- Арендодатели : Начало дела о выселении ( незаконное задержание судебное дело)
- Арендаторы : Понимание ваших вариантов, если вы получите Уведомление о выходе или Повестка и Жалоба
- Средства защиты от выселения в связи с COVID-19
Информация касается только выселения из дома или квартиры.
Поговорите с адвокатом о помощи с коммерческими (деловыми) выселениями.
Нужна помощь?
Узнайте о юридических и жилищных ресурсах.
Получить юридическую или жилищную помощь
Введите номер своего мобильного телефона Десятизначный номер мобильного телефона, начинающийся с кода города (например, 4158654200)
Выберите оператора мобильной связи Выберите своего оператора мобильной связиBoost MobileCricket WirelessAlltelGoogle FiMetroPCSAT&TRepublic WirelessSprintT-MobileVerizonU.S. CellularVirgin Mobile
Мы будем использовать этот номер мобильного телефона только для отправки этой ссылки
Закон штата защищает некоторых арендаторов от выселения за неуплату арендной платы в период с 1 марта 2020 г. по 31 марта 2022 г.
Получите дополнительную информацию о том, кто имеет право на эту защиту от выселения.
Это краткая информация о процессе выселения.
Арендодатель должен выполнить множество юридических требований, прежде чем он сможет запросить постановление суда, в котором говорится, что его арендатор должен выехать. Внизу этой страницы есть пошаговые инструкции с более подробной информацией.
Арендодатель выдает арендатору письменное Уведомление о необходимости сделать что-либо к установленному сроку.
Например, в Уведомлении может быть сказано решить проблему или съехать к определенной дате. Сроки могут быть очень короткими, например, 3 дня или месяцы.
Арендодатель подает иск о выселении в суд.
Если арендатор не выполнит указанное в Уведомлении в установленный срок, арендодатель может подать иск о выселении (называемый незаконным задержанным). Арендодатель должен иметь копию судебных документов, доставленных (врученных) арендатору.
У арендатора есть несколько дней, чтобы подать ответ в суд.
Если арендатор не ответит в установленный срок, арендодатель может подать документы с просьбой к судье принять решение по делу без его участия.
Если арендатор ответит, любая из сторон может потребовать проведения судебного разбирательства, решение по которому будет принимать судья или присяжные.
Судья принимает решение
Если арендодатель выиграет, он может запросить у судьи документы, которые предписывают шерифу выселить жильцов. Шериф опубликует уведомление о выселении, и у жильца будет время выехать.
Арендодатель не может просто
tотключать электричество или другие коммунальные услуги, запирать арендатора или выбрасывать его вещи, чтобы его арендатор съехал. В противном случае арендодателю, возможно, придется заплатить арендатору штраф.
