Образец объявления о покупке квартиры для расклейки: 18 ГОТОВЫХ ШАБЛОНОВ ОБЪЯВЛЕНИЙ ДЛЯ РИЕЛТОРОВ

Примеры ключевых фраз в рекламе квартир, участков и офисов

Для тех, кто внимательно прочитал предыдущие разделы, не составит труда подготовить хорошие заголовки, тексты и концовки рекламного объявления не только для дома, но и для любого вида недвижимости: квартиры, участка, офиса и т.д., ведь принципы и подходы построения этих объявлений совершенно одинаковы, отличаются лишь некоторые характеристики, приоритеты, с которыми читатели теперь без труда разберутся. Поэтому далее приведем лишь несколько образцов текстов, относящихся к другим видам недвижимости:

Квартира

Квартира в тихом Центре.

Квартира в двух уровнях. Практически свой дом!

Квартира на втором этаже — это так удобно.

Если ремонт, то только косметический!

В этой квартире найдется место и для собаки.

Квартира в полном порядке…

Две телефонные линии. Персональный лифт.

Небольшая, уютная и — главное — своя квартира.

Квартирная охранная система …

Отдельная комната

Всего два соседа!

Комната небольшая. Но ваши дети смогут кататься на велосипеде в гигантском общем коридоре.

Комната в доме, каких больше не строят. Потолки для Дяди Степы…

Комната с балконом и телефоном…

Соседи — тихая, замечательная семья…

Собственная крыша над головой. Дешевле, чем квартира.

Комната размером с квартиру…

Офис

Три комнаты для персонала, переговорная комната, мини-бар, туалет…

Офис в двух шагах от станции метро.

Ваши сотрудники могут питаться здесь же. Есть разрешение для работы собственного буфета.

Специальная проводка для вашего офисного оборудования.

Легкий подъезд со двора даже для грузового транспорта.

По такой цене вы сможете купить или это прекрасное помещение на втором этаже, или любое другое, но в сыром, глухом подвале.

По соседству со всемирно известными фирмами!

Выбирайте, где ваш офис будет выглядеть предпочтительнее…

Отдельные участки

На этом участке можно выращивать великолепные помидоры.

И до реки, и до леса — рукой подать…

Участки в этом районе постоянно дорожают. Сделайте выгодную инвестицию.

Естественный наклон в два градуса на юг. У вас все будет созревать быстрее, чем у соседей.

Подарите этот участок детям. Позвольте им построить свой дом самостоятельно.

Всего пятнадцать минут пешком от остановки электрички…

Степень эффективности рекламы в зависимости от предложения

5. Имиджевая реклама — предложение услуг на 3000 объявлений 1 звонок

4. Объявление о покупке «Куплю!» на 1000 объявлений 1 звонок

на 3000 5 звонков

3. Объявление типа «Меняю» на 1000 3 звонка

2. Объявление типа «Продаю» на 1000 15 звонков

1. Многовариантное объявление на 1000 150 звонков

Составление многовариантного объявления:

Объединяются несколько специалистов и составляют объявление типа «Продаю» или «Меняю» не менее 10 предложений по району.

Потом звонки принимает кто-то один из специалистов, чьи предложения оказались в этом объявлении.

Работа по многовариантному объявлению — это работа в команде!

Фишки расклейки:

район делят на сектора, на один сектор закрепляют одного расклейщика. Потом на следующий день этих расклейщиков меняют. Это позволяет контролировать расклейку.

Расклейку лучше всего вести с 13 до 17 часов, когда дворники уже не работают.

Как Быстро Клеить Объявления на Подъезды… С чего начать

Отзывы

Отзывы

Отзывы

Отзывы

Отзывы

Отзывы

Рекомендую. Отлично справился с заданием, даже отдача от его работы уже была. Надеюсь поработает ещё.)

Отзывы

Отзывы

Если вам нужна расклейка объявлений, обращайтесь к исполнителям Юду. Они дешево распространяют любую печатную продукцию. Заказать услуги вы можете по телефону или на сайте YouDo, не выходя из дома. Многие наши исполнители работают круглосуточно семь дней в неделю.

Расклейщики рекламных листовок и промоутеры, зарегистрированные на Юду, обладают большим опытом работы. Они недорого и в короткие сроки распространят флаеры, буклеты, брошюры, визитки и другую печатную продукцию.

В числе преимуществ сотрудничества с исполнителями YouDo:

Мнение эксперта

Стребиж Виктор Федорович, ведущий мастер строительных работ

Задать вопрос эксперту

Наверное, большинство читателей сейчас узнали себя в подростковом возрасте, так как каждый хотел иметь деньги на карманные расходы, но мало кто находил действительно подработку. Если вы не до конца разобрались, пишите мне, я все поясню!

Расклеивала листовки по подъездам и опрашивала знакомых: как я работала риэлтором по недвижимости за 15 000 в месяц, не продав ни одной квартиры

Расклейка объявлений — отзывы об исполнителях:

Михаил Г.

Очень хорошо справились с расклейкой объявлений по району! Звонки по объявлению начались уже через час! Молодцы, все качественно и оперативно! Будем обращаться ещё.

Сергей К.

Заказывала расклейку объявлений на подъездах. Выборочно проверила — висят мои листовочки). Работой довольна, скорее всего обращусь повторно. Прикольнейший сайт!!

Лариса С.

Лариса молодец! Делала расклейку листовок-объявлений по мещанскому району Выполнила задание в срок и в дождливую погоду. Сам проверял — поездил по адресам, где она должна была клеить, все было сделано!

Владимир П.

Спасибо огромное исполнителям! очень хорошие ребята. Сделали расклейку объявлений быстро и качественно и с фотоотчетом. Звонки пошли- сразу видно отлично поработали!!)) Всем рекомендую обращаться

Дмитрий М.

Нужно было срочно расклеить объявления о пропаже кота. Дмитрий приехал с другой, расклеили по трем кварталам, на следующий день приехал с другим другом и расклеили еще по 3-м кварталам. Сделал больше, чем просила заранее — сам купил скотч, клей, при расклейке учли все мои пожелания. СПАСИБО ОГРОМНОЕ. P.S. Да, и кот в итоге нашелся

Правильное объявление риэлтора образец для расклейки

Листовка на покупку квартиры: чётко указать, кто хочет купить и что именно? Например: «Семейная пара желает приобрести 2-комнатную квартиру с ремонтом».

Листовка на продажу квартиры: потенциальный покупатель, прочитав объявление, должен нарисовать у себя ясную картинку и уже иметь хоть какое-то представление о продаваемой квартире. Желательно использовать фото. Например: «Срочно продам 1-комнатную квартиру в новостройке на 6-ом этаже, с шикарным ремонтом».

• Листовка по продаже услуг: главное, что должно содержаться в таком объявлении, это – УТП (уникальное торговое предложение), отличие от других предложений рынка. Почему клиент должен позвонить именно сюда?

Например: «Помощь в сборе всех бумаг для продажи квартиры. Бесплатная консультация по программе Ипотечного кредитования». Указать номер телефона, адрес офиса и название сайта (если есть).

Листовка по обмену жилья: предлагается объект, который имеется в наличии. Например: «Обменяю 2-комнатную квартиру на 5-ом этаже на 3-комнатную (можно последний этаж)».

• указать объект коллеги, предварительно договорившись о частичном вознаграждении;
• расклеить 2 вида объявлений по обмену, но в разных районах. В первой листовке будет текст: «Меняю 2-комнатную квартиру на однокомнатную». А во второй листовке: «Меняю однокомнатную квартиру на 2-комнатную». Останется только познакомить двух собственников между собой.

Листовка по обмену-продаже (листинг): в таком объявление просто даётся список квартир с кратким описанием.

Читайте также: Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 15 февраля 2007 г. N 39 г. Москва «Об утверждении Методических указаний по государственной кад

Кто откликнется на подобную рекламу?

Собственник, которому приглянулась квартира из списка, и он хочет обменять своё жильё, на этот вариант. Даже если в итоге, он откажется от подобной сделки, контакт его есть, желания его известны – можно предлагать и другие возможные варианты.

Покупатель с наличными или с одобренной ипотекой от банка.

Расклейка объявлений на специализированных досках у подъездов

Формат	500	1000	3000	5000	10000	20000
А-6	12	10	9,5	9	8,5	8
А-5	14	12	11,5	11	10,5	10
А-4	16	14	12,5	12	11,5	11

Зачем риэлторы расклеивают объявления и листовки на наших подъездах?

Не забывайте, что, когда вы занимаетесь продажей дома или квартиры, вы попросту продаете чью-то мечту. Поэтому представление услуг должно четко отвечать этому и доказывать клиенту постоянно.

Мнение эксперта

Стребиж Виктор Федорович, ведущий мастер строительных работ

Задать вопрос эксперту

Опытный копирайтер внесёт поправки в готовый текст, доработает его и объявление станет намного эффективней в сфере продаж услуг или объектов. Если вы не до конца разобрались, пишите мне, я все поясню!

Расклейка объявлений: штраф на подъездах, можно ли расклеивать на улице в неположенном месте по закону 2023, на остановках, статья КоАП

• расширять свой круг общения за счет полезных контактов;
• использовать “сарафанное радио”;
• расширять диапазон инструментов для поиска;
• поддерживать с собственниками и покупателями взаимоотношения после сделки.

Пример продающего объявления агентства недвижимости

Агентство недвижимости «Восток-Запад». В нашей базе более 1 000 объектов по Москве.

Хотите приобрести жилплощадь в конкретном районе? У нас точечный подбор жилья!

Хотите купить в ипотеку? Мы окажем Вам помощь в получении ипотечного кредита!

Услуги для владельцев:

1. Помогаем собрать необходимый пакет документов и подобрать варианты.
2. Проверяем юридическую чистоту документов.
3. Вносите аванс.
4. Составляем договор о купле-продаже и оформляем сделку.

Услуги для покупателей:

Мы бесплатно организуем для Вас оценку недвижимости и фотосессию объекта.

Приходите по адресу: Москва, ул. Совнаркомовская 58/4, оф. 305.

Промокоды на скидку в «Сантехника Онлайн»

Как забрать с собой доченьку?

Легко найти ли того мужика про которого тут говорят в 30 лет с малышом на иждивении не имея при этом пухлых губ и небесных глаз. Я хочу попробовать совмещать эту работу с ребенком. Брать его с собой в коляске. Кто нибудь пробовал так делать? Это реально? Я не знаю другую работу где бы не были против присутствия ребенка

Лучше пойти работать в Макдональда или КЭС чем рисковать!

Легко найти ли того мужика про которого тут говорят в 30 лет с малышом на иждивении не имея при этом пухлых губ и небесных глаз. Я хочу попробовать совмещать эту работу с ребенком. Брать его с собой в коляске. Кто нибудь пробовал так делать? Это реально? Я не знаю другую работу где бы не были против присутствия ребенка

Сама думаю тоже попробовать т.к. с ребенком не представляю куда еще пойти

Как сказал Маяковский: «все работы хороши — выбирай на вкус»

Как Привлечь за Расклейку Объявлений в Неположенном Месте

Не будем утверждать, что всё написанное выше – это 100% звонки по созданному таким образом объявлению. Россия – огромная страна и в каждой области или крае, свой рабочий текст. Нужно искать свой подход. Кто ищет, тот найдёт!

Мнение эксперта

Стребиж Виктор Федорович, ведущий мастер строительных работ

Задать вопрос эксперту

Читать по теме Убойная реклама агентства недвижимости Реклама недвижимости в интернете и социальных сетях Как фотографировать квартиру для продажи. Если вы не до конца разобрались, пишите мне, я все поясню!

Летняя подработка расклейщиком листовок. Реальная история – Reconomica — истории из жизни реальных людей

---

Как обработать поверхность → Отделка помещений → Как правильно выбрать краску → Технологии обработки поверхностей → Выравниваем и отделываем стены → Выбор и нанесение грунтовки → Удаление с поверхности → Натяжные потолки и технологии→ Обзоры и отзывы

---

Многоквартирный дом Аренда Реклама | Как написать объявления об аренде объявлений Вакансии в аренду

Доходы от аренды недвижимости и рентабельность инвестиций начинаются с онлайн-рекламы о вакансиях.

Этот ключевой информационный элемент, если он правильно написан и размещен на нужных веб-сайтах со списками вакансий, может иметь большое значение для агентов по аренде и владельцев недвижимости. На самом деле, эта задача может сделать или сломать некоторых домовладельцев.

В связи с падением заполняемости и арендной платы в некоторых городах в этом и следующем году ваша реклама может спасти положение и привлечь внимание тех хорошо занятых, добросовестных и надежных арендаторов, которых вы ищете. Именно эта начальная фаза потока доходов от сдачи в аренду недвижимости обеспечивает наилучший рост ваших доходов от долгосрочной аренды.

 

Готовы сделать ManageCasa своим новым домом для управления недвижимостью?

Никаких обязательств, зарегистрируйтесь бесплатно.

Присоединяйтесь к ManageCasa

 

Не торопитесь, чтобы понять, какие результаты вам нужны

Составление листинговых объявлений — это и искусство, и наука. Формулировка и содержание ваших объявлений о вакансиях привлекают внимание, воздействие и вовлеченность, которые стимулируют эмоции, побуждающие арендаторов принимать решения . Ваши идеальные арендаторы (обсуждаемые ниже) ищут объявления, которые, кажется, нацелены на них. Если вы конкретны и умны, вы можете получить именно то, на что надеетесь.

Плохо напишите и плохо разместите, и в результате — цунами заявок на аренду от низкокачественных кандидатов. А лучшие онлайн-размещение и презентация доносят ценностные предложения до лучших потенциальных арендаторов.

Объявления об аренде. Скриншот предоставлен Zumper.

По мере продвижения к 2023 году мы должны создавать рекламу, которая доносит четкое сообщение до нужной аудитории . Благодаря отличной технологии листинга и отличным навыкам письма, которые вы можете отточить, вы можете создавать объявления, которые будут иметь значение для итоговой прибыли вашей компании по управлению недвижимостью.

По мере улучшения вы будете больше уважать свою роль в привлечении отличных арендаторов и предотвращении привлечения нежелательных кандидатов.

Многим профессионалам отрасли до сих пор трудно понять, что этот бизнес связан с качественными арендаторами. Ваше объявление о вакансии похоже на упаковку, которую вы видите на полке розничного магазина. Он должен быть привлекательным. В одном небольшом объявлении вы сообщаете, что ваша недвижимость — это удивительный образ жизни арендатора или дешевая временная аренда для охотников за скидками.

Универсальный магазин для ваших объявлений об аренде

Вы можете создавать свои объявления и автоматизировать рекламу на лучших сайтах объявлений о квартирах в Интернете через свою учетную запись ManageCasa. Экономьте время и получайте лучшие результаты с хорошей рекламой и лучшей доступной синдицированной видимостью .

 

Напишите отличное объявление о сдаче квартиры в аренду Well

Ваше объявление об аренде квартиры похоже на звонок к обеду, чтобы привлечь идеального арендатора. Вы хотите, чтобы это слышал только ваш целевой арендатор. Имейте в виду своего идеального лучшего арендатора, когда вы пишете свои рекламные объявления и размещаете их в высококачественных местах в Интернете.

Правильно написав объявления, вы:

• быстрее привлечете нужных арендаторов
• донесете правильное сообщение до нужного кандидата
• избежите нежелательных телефонных звонков и заявлений
• избежите будущих потерь оборота и доходов
• избежите дополнительного администрирования и аренды время обработки по умолчанию позже
• избежать будущих выселений и проблемных арендаторов
• получить более качественные лиды, таким образом, лучшие результаты от вашего маркетингового бюджета
• сделать потенциальных клиентов более искренне заинтересованными в вашей сдаваемой в аренду недвижимости
• повысить рентабельность инвестиций

Правильный подход заключается в том, чтобы включать только жизненно важные преимущества и функции, которые нужны вашим целевым арендаторам.

Если вы отчаянно сосредотачиваетесь на деталях, это может не дать полной картины ценности, которую они ищут. Вместо этого рассмотрите вариант , удаляющий все, что может отпугнуть потенциальных арендаторов . Соберите свои ключевые ценности и соберите их привлекательным образом (например, безопасность, удобство, комфорт, образ жизни и несколько удобств, которые это доказывают).

Стандартные элементы для включения в полезное рекламное объявление

1. Точное и описательное название : Название должно четко указывать, что предлагается, например, «Просторная квартира с 2 спальнями в отличном месте».
2. Высококачественные фотографии: Включите четкие и хорошо освещенные фотографии, демонстрирующие ключевые особенности квартиры, такие как гостиная, кухня, спальни и удобства.
3. Подробное описание : Предоставьте исчерпывающее и увлекательное описание квартиры, подчеркнув ее уникальные преимущества, такие как современная бытовая техника, просторная кладовая или балкон. Избегайте громких слов, которые, как правило, привлекают отчаявшихся арендаторов низкого качества.
4. Информация о местоположении : Четко укажите местонахождение квартиры, включая окрестности, близлежащие удобства (например, парки, школы, транспорт) и любые примечательные достопримечательности.
5. Условия аренды и аренды : Четко укажите сумму арендной платы, залог, продолжительность аренды и любые дополнительные сборы, а также любые специальные акции или скидки.
6. Удобства : Выделите удобства, доступные в жилом комплексе, такие как фитнес-центр, бассейн, прачечная или правила размещения с домашними животными.
7. План этажа : Включите план квартиры, чтобы помочь потенциальным арендаторам визуализировать пространство.
8. Контактная информация : Предоставьте четкую и удобную контактную информацию для арендодателя или управляющего недвижимостью, включая номер телефона, адрес электронной почты и предпочитаемый способ связи.
9. Доступность : Укажите дату доступности квартиры и любые предстоящие дни открытых дверей или даты просмотра.
10. Охрана и безопасность : Выделите любые функции безопасности квартиры, такие как безопасный вход, охрана на месте или хорошо освещенные места общего пользования.
11. Парковочные места : Предоставьте информацию о доступных вариантах парковки, таких как парковка на территории, уличная парковка или близлежащие гаражи.
12. Коммунальные услуги и бытовая техника : Четко укажите, какие коммунальные услуги и бытовая техника включены в арендную плату, например, вода, электричество, отопление, охлаждение и основные бытовые приборы (например, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина/сушилка).
13. Удобства поблизости : Выделите близлежащие объекты инфраструктуры, которые могут понравиться потенциальным арендаторам, такие как рестораны, торговые центры, общественный транспорт и развлекательные заведения.
14. Положительные отзывы или отзывы : Включите отзывы или отзывы от предыдущих или нынешних арендаторов, чтобы завоевать доверие и доверие.

Сделайте свое неотразимое объявление уникальным, чтобы выделиться

Вот пример распространенного объявления, которое не дает результатов. Он не дает преимуществ, содержит общую, избыточную информацию и сразу обременяет арендатора:

Очаровательная отремонтированная 2-комнатная квартира на линии метро. 3500 долларов в месяц плюс залог. Арендатор обеспечивает проверку биографических данных. Требуются ссылки.

В этом объявлении говорится: «Нам все равно, кто снимает эту квартиру, лишь бы кто-то за них поручился».

Если бы вы подражали большинству объявлений, которые вы видите в объявлениях об аренде квартир, вы не только не выделялись бы, но и нацеливались бы на менее желательного, посредственного кандидата на арендатора.

Прочтите это рекламное объявление из 1 предложения, недавно размещенное на сайте apartment.com. Эта реклама совершенно безнадежна, напичкана малоценными функциями. Оно отчаянно требует внимания, но безлично и малоценно. Это привлекает отчаянных охотников за выгодными покупками, у которых может не оказаться финансовых возможностей платить постоянную арендную плату в течение следующих 5 лет. <

. ГОД****БЕЗ БРОКЕРСКОЙ КОМИССИИ**** *****ДОСТУПНО СЕЙЧАС****ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСМОТРЕТЬ***** В этой уютной JUNIOR 1 BEDROOM 1 ванная комната с деревянным полом и большими окнами с отражающими лучами естественного солнечного света, открытая кухня обычного размера с полностью гранитными столешницами, первоклассной бытовой техникой из нержавеющей стали и большим количеством места в шкафу, ванная комната украшена керамической плиткой на стенах с зеркальным шкафчиком с лекарствами и блестящим завершающим штрихом. , спальня может вместить кровать размера «queen-size» и имеет много места для шкафа, отдельная гостиная может вместить секционный диван, журнальный столик, стол для завтрака и многое другое. ***БЕЗ БРОКЕРСКОЙ КОМИССИИ*** ****СДАЕМ БЫСТРО***

Почему вы пишете свое объявление?

Как уже упоминалось, ваше объявление предназначено для определенного типа арендаторов (без дискриминации). У вас есть бизнес, и вам нужны хорошие клиенты. Вы поступили мудро, исследуя эти архетипы арендаторов, чтобы помочь себе визуализировать. Пишите прямо в этот конкретный профиль.

То, как вы выражаете себя, слова, которые вы выбираете, и ваше торговое предложение заставляют их поверить, что ваш свободный номер — это квартира/квартира их мечты. Это подходит им как перчатка, и они будут платить максимум.

Что вы продаете?

Арендаторы хотят жить в отличном месте в идеальном месте, чтобы обеспечить им стиль жизни, о котором они мечтают . Когда ваше объявление такое же, как и все остальные в Интернете, вряд ли это говорит о большой ценности. Ваша квартира — просто еще один клон, и это делает ее товаром, и они автоматически ищут самую низкую арендную плату.

Мы должны завоевать их интересным текстом и неотразимыми преимуществами! Это прикладная психология.

Заманчиво опишите собственность и квартиру, если вы не делаете этого сейчас, и вы просмотрите в как можно больше потенциальных высококачественных арендаторов . Если вы сформулируете это неправильно и не представите нужные функции и преимущества, потенциальные клиенты отвернутся и не будут проводить расследование.

Если это квартира в саду, окруженная большими лужайками, деревьями, цветами, лесом и, возможно, прудом, почему бы не превратить ее в рай для любителей природы? Как ваш архетип относится к этому свойству?

Технологии и домашние офисы популярны, если у вас есть какие-либо технологические удобства, вы привлечете технических работников и семьи, любящие технологии.

Слишком много объявлений об аренде вводят в заблуждение и привлекают посетителей, которые тратят впустую ваше занятое время арендодателя. Другие объявления полностью не достигают цели или находятся не на тех веб-сайтах, на которых они ищут. Будьте на лучших крупных веб-сайтах с объявлениями об аренде, и у вас будет необходимый охват. А еще лучше — воспользуйтесь замечательной услугой синдикации арендных объявлений ManageCasa. Вы не можете улучшить этот охват.

Письмо для вашей аудитории

Визуализируйте тип человека, который хотел бы арендовать вашу квартиру. Говорите напрямую с этим профилем арендатора. Если это одинокая женщина, хорошо образованный специалист, вы можете ожидать, что она будет более разборчивой в отношении качества городской квартиры, безопасности, людей в доме и района.

Если целью является пара средних лет, желающая приобрести таунхаус в пригороде, вы можете указать площадь, количество комнат, открытую планировку, количество ванных комнат и спален, близость к розничным магазинам, меры безопасности и небольшой задний двор для их барбекю может быть привлекательным для них.

Но в чем суть, почему они хотят там жить? Скорее всего, это вместительность, безопасность, тишина, свобода ездить, куда они хотят и когда хотят, отвозить детей на занятия спортом или другие мероприятия и быстро добираться до работы.

То, как вы структурируете и пишете свое объявление, предсказывает, кто ответит на него. Вы можете писать для высококлассной аудитории, используя элегантный язык, говорящий об изысканных преимуществах образа жизни, или для низкоуровневой аудитории, используя общий, популярный язык, описывающий более практические преимущества, такие как доступность.

Ваша реклама не должна быть красивой и поэтичной, она просто должна доносить до вас нужные преимущества. Потенциальный арендатор умен и способен видеть и подсчитывать ключевые преимущества, которые он хочет. Если реклама показывает, что вы понимаете образ жизни, комфорт и свободу, которых они хотят, в разумном порядке, это логичный следующий шаг, чтобы позвонить вам и серьезно отнестись к этому.

Где разместить рекламу? Сайты с объявлениями об аренде? Крейгслист? Apartments.com, сайты местных газет, Rent.com и другие объявления? То, где вы размещаете рекламу, определяет, кто подает заявку. Некоторые из них не допускают описания, а это означает, что вы получаете сотни витрин и бесполезных запросов. Эти большие сайты привлекают объемом, а не качеством.

Каково ваше ценностное предложение для арендаторов?

Дайан Батайе, генеральный директор Village Green, которая работает в более чем 30 городах США. «Чтобы максимизировать удовлетворенность жителей, мы должны убедиться, что арендаторы [верят, что] получают особый опыт и живут в среде, наполненной востребованными удобствами и ощущением дома». — выдержка из Multifamily Executive

Каковы особенности вашего идеального арендатора по сравнению с тем, что есть на вашем участке? Это хорошая идея, чтобы перечислить все преимущества, чтобы вы могли выбрать наиболее привлекательные. Вот несколько идей:

• новая бытовая техника из нержавеющей стали
• бытовая техника с рейтингом Energy Star
• большой люкс
• рядом, в нескольких шагах, удобно
• открытая планировка
• удобное место для работы или важные мероприятия
• новые, отремонтированные, современный дизайн, современная кухня, гранитные столешницы
• очень чистые и светлые
• парковка, удобное расположение, подъезд к автомагистрали рядом
• посудомоечная машина и прачечная
• близкое пространство и кладовая
• много света, красивый вид, панорамный вид, живописно, рядом парки, зеленые насаждения
• воздух кондиционирование
• дружелюбный, хороший район
• доступная аренда
• сообщество с «домашней атмосферой»
• бесплатный Wi-Fi, строительство рабочего центра с подключаемыми модулями , бесключевой доступ

Если ваш дом, район и свободная квартира — это еще не все, вы все равно можете представить ее как желаемое и доступное место для жизни.

Будьте проще, сфокусируйтесь на ключевых преимуществах, которые ищет ваш профиль арендатора:

_______ прилагательное________тип места______ в ________ отличное расположение

например, просторные 2 спальни с большой кладовой для спортсменов рядом с велосипедными/беговыми дорожками.

 

Расставьте приоритеты в их желаниях и потребностях — используйте первые 3 в заголовке:

напр. Быстро добирайтесь до занятий в этой квартире с 1 спальней, новой бытовой техникой Energy Star, безупречной ванной и кухней, недалеко от 4 колледжей в центре города. $1800/ мес. Позвоните Джеки до 5:00 по телефону 555 405 0303.

Недорогая однокомнатная квартира уже доступна. Востребованное, современное здание с удобствами, в отличном месте, полноценный фитнес-центр, рядом с транспортом. 1800 долларов в месяц.

Какие слова следует избегать?

Распространенные, часто употребляемые, вышедшие из моды слова могут заставить читателей не обращать внимания на ваше объявление. Такие слова, как просторные, уютные, очаровательные, причудливые, красивые, уникальные, недавно выкрашенные, должны увидеть , пушистые и выражают слабую ценность. И такие слова, как «безупречный», могут появиться, если вы действительно профессионально почистите свое устройство и проверите его самостоятельно. Чистота – это благо, которое хотят все.

Некоторые считают, что аббревиатуры не рекомендуются, однако они уважают время читателя и переключают внимание на описательные, убедительные слова.

Внимательно просмотрите объявления в газетах или на Craigslist, и вы сами увидите слова, которые злоупотребляют и не заслуживают доверия — отчаявшиеся арендодатели или владельцы пытаются арендовать помещение, которое никому не нужно, или объявление выглядит подозрительно.

Эмоциональные слова, включающие в себя:

• Отличные виды, удобные, близкие зеленые помещения, безупречно чистое, хорошее соседство, цена, название соседства, остановка метро, ​​ключевой перекресток

Призыв к действию

.

Вам нужен сильный призыв к действию ? Да. Они хотят, чтобы вы подтолкнули их подать заявку.

После вашей презентации, включая ваше торговое предложение, чтобы вывести их из состояния инерции, они остановятся, чтобы обдумать ваше ценностное предложение. Эти паузы и промежутки могут привести к тому, что они покинут ваше объявление/веб-сайт. Это момент принятия решения. Поддерживайте их движение вперед, предлагая следующий шаг, например «Позвоните Филу по телефону 555 456 7657» или «Задайте вопрос или посетите наш веб-сайт со списком квартир прямо сейчас».

Чем более наглядным и привлекательным будет ваш список объектов, тем меньше вероятность того, что они откажутся от него.

Если ваша аудитория хорошо подобрана и вы уверены в себе, то вы можете быть более напористым и позволить им забронировать просмотр. Вы можете отправить их на страницу заявки арендатора, чтобы узнать о них больше, чтобы предварительно отобрать их, прежде чем они действительно выберут дату просмотра.

Ознакомьтесь с функцией маркетингового веб-сайта ManageCasa

Целесообразно иметь веб-сайт по аренде, на котором вы можете перечислить свои квартиры. Мудро иметь полный контроль над функциями листинга, фотографиями и описаниями. Если люди кликают вперед, чтобы попасть на ваш сайт, они, вероятно, также более мотивированы.

Красивый веб-сайт демонстрирует и подтверждает ваш профессионализм, что создает доверие при поиске хороших арендаторов. Видео и высококачественные фотографии могут быть включены для улучшения списков вакансий. Практикуйте свои новые навыки письма, удобно управляйте своими объявлениями, заявками на аренду и просмотрами в панели управления учетной записи ManageCasa.

Это удобное и доступное комплексное решение для управления недвижимостью, безусловно, лучший выбор для вашего портфолио.

Узнайте больше об удивительной услуге синдицированного листинга ManageCasa прямо сейчас.

 

Наша следующая конференция в Лас-Вегасе: NMHC OPTECH | Конференция OPTECH в Лас-Вегасе | Поездка на конференцию в Вегас

См. также: Программное обеспечение для управления недвижимостью | Мошенничество с приложением для аренды | Сайты с объявлениями об аренде | Дома в аренду | Программное обеспечение для управления квартирами | Цены на аренду квартир | Как проверить арендаторов | Найти лучших арендаторов

ПРОДАНО! Как написать рекламу недвижимости, которая быстро продаст недвижимость

Одним из величайших навыков, которым вы можете овладеть в сфере недвижимости, является способность создавать убедительные списки, которые быстро продать недвижимость.

К сожалению, идея «продажи» отпугивает многих людей от бизнеса в сфере недвижимости.

Раньше я НЕНАВИДЕЛ быть напористым «продавцом недвижимости» и всеми его негативными коннотациями.

Когда я, наконец, понял, что продажа является НЕОБХОДИМОЙ для любого успешного инвестора в недвижимость, мне пришлось столкнуться с проблемой, а не бежать от нее.

К моему удивлению, в конце концов я обнаружил, что продавать недвижимость было очень весело!

Продав несколько объектов недвижимости в первый год своей работы, я понял, что совершенно неверно истолковал значение рекламного объявления и продажи недвижимости. То, что я предполагал, будет неуклюжим, пугающим процессом, оказалось ОТЛИЧНЫМ способом развить мои внутренние писательские навыки.

По моему опыту, большинство объектов вполне способны продавать сами себя — НО ТОЛЬКО ЕСЛИ вы установили правильную цену, правильно рекламировали и создали объявление, которое четко передает информацию. Он показывает, почему ваша недвижимость — это сделка на всю жизнь — почему ваши покупатели будут сумасшедший не воспользоваться возможностью.

Хватит подражать всем остальным

У большинства из нас есть множество предвзятых представлений о том, как должно выглядеть объявление о недвижимости. Мы все просматривали множество других объявлений и подсознательно думали про себя:

«Ну… Думаю, мое объявление тоже должно выглядеть так».

Позвольте мне разрушить эту иллюзию для вас прямо сейчас. Вам не нужно писать объявления, которые выглядят как все.

Выглядеть как все — одна из худших вещей, которые вы можете сделать   , если ваша цель — привлечь внимание. Люди будут игнорировать вас , если вы создаете объявления, которые сливаются с толпой. Выглядеть «среднестатистически» — это именно то, как НЕЛЬЗЯ быть замеченным.

При этом я первым признаю, не просто мыслить нестандартно и быть оригинальным!

Для большинства из нас не интуитивно быть другим и творческим. Вот почему так много объявлений настолько скучны и скучны.

Чтобы показать вам, как правильно составлять списки, нам нужно нажать кнопку «СБРОС» и начать с нуля.

Связанный: 5 Проверенные основы, которые продают недвижимость Fast

Каждый хороший список имеет хорошую структуру

, как хорошо написанная бумага для колледжа и хорошо продуманная недвижимость, хороший список должен следить за определенный порядок и иметь правильный «поток».

Я свой обычно выкладываю так:

Давайте поговорим о каждом компоненте, который находится внутри отличного листинга.

1. Заголовок

При размещении объявления о продаже на таких веб-сайтах, как Craigslist, Facebook или Zillow, вашему объявлению придется конкурировать с тысячами других объявлений. Таким образом, обязательно , чтобы у вашего объявления был привлекательный заголовок. Он должен выглядеть 90 149 иначе, чем 90 150 .

Заголовок — чрезвычайно важная часть вашего объявления. Иногда это ваш единственный выстрел  , чтобы покупатель заметил вас! Так что вам лучше найти способ выделиться из толпы.

Помните, что у вас есть доли секунды  , чтобы привлечь чье-то внимание и заставить их нажать на ваше объявление, так что это первое впечатление — ВСЁ. Я не шучу!

Неважно, что написано в остальной части вашего объявления, если люди не вынуждены кликать и читать дальше.

Каковы положительные и отрицательные стороны собственности, которую вы пытаетесь продать? Можешь сделать смешно? Скажете ли вы что-нибудь такое, что заставит людей посмотреть дважды? Можешь сделать заголовок выделяется как больной палец среди всех других скучных предложений на вашем рынке?

Взгляните, как это мое объявление выделяется на Craigslist:

Что вы думаете? Достаточно ли отличается мой заголовок, чтобы привлечь ваше внимание? Выделяется ли он среди других заголовков над и под ним?

Как привлечь чье-то внимание

Как видите, это не ракетостроение.  Вам просто нужно включить мозг на несколько дополнительных секунд. Попробуй быть достаточно неприятный  , чтобы его заметили.

Вам не нужно лгать, преувеличивать или оценивать 50% рыночной стоимости. Вам просто нужно привлечь внимание людей. Как? Давая им повод нажать на ваше объявление (даже если это из чистого любопытства).

Не помешает включить в заголовок отличное изображение (которое будет отображаться в виде миниатюры) и хорошую цену. На других веб-сайтах, таких как Facebook и Zillow, изображение отображается на ОЧЕНЬ видном месте, поэтому, в зависимости от платформы, над изображением стоит тщательно подумать.

СВЯЗАННЫЕ: 50 веб-сайтов, на которых можно БЕСПЛАТНО опубликовать свои объявления о недвижимости

2. Вступительное заявление

Первое предложение моего списка объясняет, о чем недвижимость. Идея состоит в том, чтобы немедленно информировать моих читателей о том, что они ищут. В этом первом разделе я мог бы сказать что-то вроде:

Вам понравится этот большой кемпинг в очаровательном городе Парадайз, всего в полумиле от берегов Верхнего озера.

Или:

Приходите посмотреть на это очаровательное ранчо с открытой планировкой и захватывающим дух панорамным видом на Сидар-Спрингс!

Как видите, я просто отвечаю на самый насущный первоначальный вопрос читателя: «На что я смотрю?» Я даю им повод продолжить чтение.

3. Описание функций

Здесь начинается настоящее веселье. Идея этого раздела состоит в том, чтобы сделать две вещи:

I. Рассказать об основных характеристиках собственности, таких как:

• Количество спален/ванных комнат.
• квадратных метров здания.
• Размер участка (обычно в акрах).
• Местоположение/район/школы.
• Гараж (если есть), количество стойл.
• Наружные приспособления, например, бассейн, патио, двор, терраса, кострища и т. д.
• Недавние обновления или ремонт, например, окна, двери, бытовая техника.
• Уникальные характеристики, например, живописный вид, баскетбольная площадка, участок на берегу озера и т. д.

II. Опишите недвижимость убедительно и вдохновляюще.

Слова могут сделать УДИВИТЕЛЬНУЮ работу по продаже недвижимости (или чего-то еще, если уж на то пошло). Некоторым копирайтерам платят более 150 000 долларов за написание одного рекламного текста!

Ваша способность хорошо писать имеет СЕРЬЕЗНУЮ ЦЕННОСТЬ, поэтому не упускайте из виду тот факт, что ваши слова могут быть чрезвычайно мощными при правильном использовании. И это ваша возможность использовать их в своих интересах .

Например, я бы хотел, чтобы вы сравнили эти два списка недвижимости:

Пример 1: Типовой список

новая печь, кондиционер. вся бытовая техника в комплекте. Огромная терраса за домом. выйти в подвале на задний двор, который огорожен. Сделано много обновлений. 1 пристроенный гараж с готовым подъездом.

Пример 2: Хорошо составленный список

Вам понравится этот очаровательный двухэтажный коттедж с захватывающим панорамным видом на озеро Оттер. Этот дом с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и гаражом на две стойла предоставит вам 1700 кв. футов большого пространства для передвижения (при этом не теряя причудливой, уютной атмосферы, когда приходит время посидеть у камина с хорошей книгой). ).

Просыпайтесь каждое утро под впечатляющие восходы солнца и засыпайте каждую ночь под умиротворяющие звуки природы. Он расположен в дружелюбном районе с удостоенной наград школьной системой на окраине округа Аллеган, всего в тридцати минутах от великолепного города Гранд-Ледж.

Общение хорошо продается

Как вы, вероятно, видите, эти два примера не равны.

Требуется реальных усилий проявить творческий подход и придумать описательные слова, которые сделают вашу недвижимость привлекательной. У большинства людей не хватает терпения (или они просто не заботятся), чтобы сделать все возможное в этой области, но приложенные дополнительные усилия могут иметь ОГРОМНОЕ значение в том, как покупатели воспринимают вашу недвижимость.

Некоторые люди обнаружат, что они от природы преуспевают в этом виде «творческого письма». Другие обнаружат, что это борьба. Не все одарены одинаковой способностью находить слова, которые создают удивительные мысленные образы, подобные этому, поэтому, если вы не одарены в этой области, не волнуйся.

В нижней части этого сообщения в блоге у вас будет возможность получить ТОННУ моих маркетинговых материалов , которые сделают этот процесс намного проще, так что продолжайте читать!

4. Специальное предложение

Это не всегда относится к вашему объявлению. Но если вы хотите продать недвижимость БЫСТРО, это ваша возможность дать покупателям дополнительный небольшой «толчок» к действию.

Я всегда представляю типичного покупателя, просматривающего мое объявление. Во многих случаях они заинтересованы, , но им нужна веская причина, чтобы взять трубку и позвонить мне . Здесь может пригодиться специальная акция.

Некоторыми примерами «специальной акции» могут быть следующие:

• Предложение финансирования недвижимости продавцом.
• В течение ограниченного времени предлагается оплатить 100% стоимости закрытия покупателя.
• Предложение продать недвижимость в форме покупки в аренду или аренды с выкупом.
• Временно предлагается небольшая скидка от указанной цены.

Не стесняйтесь добавлять любые стимулы, которые, по вашему мнению, откроют дверь большему количеству потенциальных покупателей и побудят людей к действию. Проявите творческий подход — просто соблюдайте законность!

Одна из многих причин, по которой специальные акции настолько эффективны, заключается в том, что они придают списку ощущение дефицита, показывая, что эта возможность

не будет существовать вечно  (и, вероятно, не продлится до конца недели). . Если люди не примут меры сейчас, они пожалеют об этом!

Чтобы дать вам краткий пример, всякий раз, когда я предлагаю финансирование от продавца для своей недвижимости, я говорю что-то вроде этого:

Обратите внимание, что эта недвижимость также доступна с дополнительным финансированием от продавца. За небольшой первоначальный взнос и ежемесячные платежи вы можете владеть этой недвижимостью БЕЗ переговоров с банком!

Этот конкретный пример не подчеркивает дефицит как таковой. Тем не менее, это уведомляет покупателей о том, что финансирование не должно быть препятствием для покупки недвижимости. А с незанятыми земельными участками это является ОСНОВНЫМ преимуществом, потому что большинство обычных банков не будут финансировать сделки с незанятыми земельными участками.

5. Заключительное заявление и призыв к действию

Здесь вы подводите итог и рассказываете своим читателям, что делать.

Не бойтесь усилить чувство срочности и напомните им о реальной вероятности того, что это последний шанс, который у них когда-либо будет, чтобы купить эту недвижимость.

Вот пример:

Эта недвижимость доступна только покупателю, который действует СЕЙЧАС. Перестаньте читать и начните звонить: ***-***-****.

Почему ты все еще это читаешь?? ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС ДО ПРОДАЖИ ЭТОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!

… Но не преувеличивайте

При написании идеального списка я понимаю, что очень легко залезть на территорию чрезмерных обещаний и нарисовать нереалистичную картину того, что может дать объект недвижимости.

Существует тонкая грань между созданием положительного словесного представления о собственности и перепродажей собственности. Цель здесь — изобразить недвижимость в лучшем свете, не преувеличивая ее «величие».

Дело в том, что большинство людей сразу узнают, что это чушь . Если вы вылетите из ворот с заявлениями о вашей собственности, которые явно приукрашены или откровенно лживы, вы никого не обманете . В лучшем случае вы серьезно запятнаете свою репутацию на рынке. Хуже того, вы можете даже создать новых врагов по пути!

Хитрость продаж заключается в том, чтобы никого не «обмануть». Цель состоит в том, чтобы прояснить, почему ваша собственность представляет собой замечательную возможность. И если ваша запрашиваемая цена соответствует рыночной, вы можете помочь многим людям «соединить точки» и понять, что ваша собственность именно то, что им нужно.

Самые успешные продавцы знают, как легко и эффективно передать эту информацию, при этом удовлетворяя эмоциональные потребности своих покупателей. Вам не нужно перепродавать это или превращать это во что-то, чем оно не является. Просто опишите свою недвижимость и ее особенности, чтобы помочь покупателям увидеть ее потенциальную полезность и то, как она соответствует их мечтам о собственности.

Помогите им представить себя в вашей собственности и прийти к собственному выводу, почему она им подходит.

СВЯЗАННЫЙ: ПОМОГИТЕ! Что делать, если ваша недвижимость просто не продается…

Хотите увидеть точные списки, которые я использую?

Как я объяснил выше, я не сомневаюсь, что вы ПОЛНОСТЬЮ СПОСОБНЫ создавать свои собственные списки, которые сделают вашу собственность замеченной и будут звучать потрясающе. Я попытался описать для вас свой процесс выше (и включить несколько небольших выдержек), чтобы вы могли понять, как я к этому подхожу.

Одновременно Я полностью понимаю , что не все мы родились с «творческим геном», чтобы без особых усилий создавать эти списки за 60 секунд. Хотя мы все способны, такие вещи не всегда даются легко, и некоторые из нас просто не заботятся о том, чтобы пройти лишнюю милю здесь. Я понимаю— Я действительно понимаю. Имея это в виду, я нашел время, чтобы собрать быстрое и простое решение для тех, кому нужны идеи и вдохновение, которые вы можете легко реализовать в своих объявлениях.

Вот что я хочу вам дать:

• 50 привлекающих внимание заголовков, тщательно разработанных для того, чтобы вас заметили.
• 20 шаблонов описания свойств, разработанных для того, чтобы сделать свойства неотразимыми.
• 200 мощных прилагательных, которые повысят привлекательность вашей недвижимости.
• Краткий видеоурок о том, как написать эффективный список недвижимости.
• Краткое руководство по использованию этих инструментов до быстро продать недвижимость.

Если вы хотите увидеть пример того, как я использую Headlines & Listings Pack, , вы можете посмотреть, как я интегрирую его в этот список свойств через Zillow:

Опять же, в этих ресурсах нет ничего особенно «волшебного». или слова, которые я использую. Я только что вложил много времени и энергии в создание списков, которые взорвут моих конкурентов из воды. И я хочу, чтобы ВЫ сделали то же самое.