Образец объявления о сдаче квартиры: Объявление о сдаче квартиры образец

Сдача квартиры в аренду — как составить текст объявления, что взять за образец его, где лучше размещать

Главная » Аренда

02.03.2019Рубрика: АрендаАвтор: Юрист сайта Антон Щербак

Наверное, редко кому из собственников квартир не приходила мысль сдавать свое жилье в аренду. Причин этому желанию может быть много: покупка еще одной квартиры/дома, долгосрочный контракт на работу в другом городе/стране, смена города постоянного проживания, недвижимость, доставшаяся в наследство, но проживать в которой собственник не планирует, банальное желание немного поправить свое материальное положение и др.

Содержание

1. Как сдать квартиру — с чего начать
2. Объявление — как правильно подать
3. Требования к арендатору — как правильно описать
4. Дополнительные нюансы
5. Размещение объявления

Как сдать квартиру — с чего начать

Как только собственник принимает решение о том, что имеющуюся недвижимость имеет смысл сдавать в аренду, то сразу в голове возникает вопрос: а кому? Хотя на первый взгляд и кажется, что это просто: дал объявление о сдаче жилья, и желающие снять именно вашу квартиру и по установленной вами цене сразу повалили косяком, ведь тех, кто хочет арендовать жилье гораздо больше тех, кто готов это самое жилье сдавать.

Объявление — как правильно подать

Неважно, где вы планируете искать жильцов: среди знакомых или размещать объявления в газетах и журналах, на сайтах недвижимости в интернете — везде понадобится хороший текст.

Составить текст объявления о сдаче квартиры можно самому: к примеру, взять за образец любое объявление об аренде недвижимости и отредактировать его.

Что обязательно указывать в тексте объявления:

• Самое основное — это, конечно, характеристики жилья: общая и жилая площадь, количество комнат, какой в квартире санузел (совмещенный или же раздельный), размер кухни, есть ли лоджия или балкон и т. д.,
• Существенной важностью обладает и месторасположение квартиры: этажность, вид из окна, удобство транспортной развязки, наличие супермаркетов, поликлиник, школ и детских садов (семьям с детьми),
• Стоит подробно описать состояние квартиры: ремонт, какая мебель в ней, бытовая техника (стиральная машинка, кондиционер, телевизор, микроволновая печь и т. д.), проведен ли интернет, кабельное/спутниковое ТВ и прочее.

Текст должен быть объективным: неправдивые характеристики указывать не стоит, потому что арендатор не дурак, и квартиру он все равно будет осматривать, поэтому все увидит и сам. А лукавство может привести лишь к тому, что арендатор либо станет сбивать сильно цену, либо попросту уйдет, а вы зря потратите время: и свое, и потенциального квартиросъемщика.

Требования к арендатору — как правильно описать

Не нужно стесняться того, что вы в роли арендаторов хотите видеть определенный тип людей — это ваше право. Например, если вы хотите, чтобы вашу квартиру арендовали:

• Только граждане России,
• Семьи без домашних животных или маленьких детей,
• Молодые люди (студенты) или зрелые люди,

Просто напишите об этом в тексте. То же самое касается и привычек потенциального арендатора: например, можно ли курить в вашей квартире или нет.

Нелишним будет указать также на какой срок будет сдаваться квартира (посуточно, на месяц, более длительный срок и т. д.), не забудьте о стоимости аренды, нужен ли будет «страховой взнос» (оплата сразу за два–три месяца). Еще один важный вопрос — это оплата коммунальных услуг: кто будет оплачивать? Полностью арендатор или только часть (например, только оплату по счетчикам).

Читайте также: Посуточный съем квартиры: рекомендации для того, чтобы не обманули

Дополнительные нюансы

1. Наибольший отклик получают объявления с фотографиями. Постарайтесь сделать красивые, качественные снимки квартиры/дома, которые в самом выигрышном свете обыграют обстановку и внешний вид жилья.
2. Будет разумным обзавестись специальным номером телефона, который будет использоваться исключительно для общения с агентами или потенциальными арендаторами. В противном случае вы рискуете потом еще очень долгое время отвечать на звонки, даже после того, как квартира будет сдана: иногда даже объявления, утратившие свою актуальность, долгое время продолжают печататься/размещаться. Да и агенты — они будут звонить постоянно.
3. Договор об аренде квартиры — его все-таки лучше составлять. Это пусть и небольшая, но гарантия того, что арендатор станет более бережно относиться к вашему имуществу, вовремя оплачивать счета и т. п. Обычно это типовой договор, и образец его есть в интернете либо же в любом агентстве недвижимости. В договор будут внесены паспортные данные (ваши и арендатора), будут перечислены все те, кто намеревается проживать вместе с основным квартиросъемщиком (чтобы не получить вместо семьи из трех человек семью из 15 человек). Там же будут указаны все права и обязанности сторон, стоимость оплаты, когда и как должен производиться платеж и т. д.

Размещение объявления

Итак, текст уже составлен и написан, нюансы учтены и теперь встал вопрос: а куда это объявление нужно подавать? Вариантов много: газета, интернет, через агентство недвижимости, и даже просто расклейка объявлений — использовать можно (и нужно) все возможности. Это ускорит процесс сдачи жилья.

Расклейка объявлений. Это старый, проверенный временем способ. Он имеет свои преимущества: арендатор будет, скорее всего, знаком с районом, ему не нужно будет объяснять, как, что и где. Хотя есть недостатки:

• Трудоемкость — чтобы развесить объявления, нужно хорошенько побегать по району,
• Текст печатается на обычной бумаге, которая имеет свойство портиться от дождя, снега, выцветать. Да и просто срывают их иногда. Поэтому ждать постоянного интереса к объявлению не стоит.

Через газету: тоже хороший способ. Но тут нужно учитывать, что текст для размещения в периодике не может быть длинным: писать нужно будет кратко и по существу.

Бегущая строка по ТВ — тут тоже будет иметь значение длина объявления. Ну и фото к бегущей строке не прикрепить.

Размещение в интернете: здесь текст может быть таким, какой удобен вам. Кроме того, есть возможность добавления к тексту фотографий — а это увеличит отклики от потенциальных арендаторов.

Сдать квартиру с помощью агентства недвижимости. Этот способ наиболее простой для арендодателя: практически всю работу будет выполнять агент. Но и недостатков у этого способа немало:

• Финансовая сторона — агенту нужно будет платить комиссию, сумма которой обычно составляет 50–100% стоимости аренды за месяц,
• Поскольку комиссия агентом берется не только с арендодателя, но и с арендатора — желающих заплатить выше указанной стоимости аренды немного,
• Больше откликов находят все-таки объявления «без посредников» — в нашей стране агенты не несут ответственности за сделку, пренебрегая даже тем, чтобы заранее самим осмотреть квартиру.

Удачных поисков жильцов!

Также будет полезно

0 3 128 просмотров

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Пример объявления о сдаче квартиры образец – Telegraph

Пример объявления о сдаче квартиры образец

Скачать файл — Пример объявления о сдаче квартиры образец

Сегодня мы поговорим о том, как написать объявление о сдаче квартиры. У каждого собственника свои причины, почему он хочет сдать квартиру без посредников. Например, лично у меня неприязнь к агентам по аренде недвижимости возникла в студенческие годы, когда каждый год, а то и чаще, приходилось снимать новую квартиру. Денег на оплату комиссионных агентствам попросту не было, а найти объявление от собственника в море предложений от посредников было практически нереально. Кроме того, не в обиду товарищам риэлторам будет сказано, но лично считаю, что комиссия за услуги в поиске квартиры и помощи в заключении договора, мягко скажем, слегка завышена. Впрочем, разговор сейчас не об этом. А о том, как найти жильца в сдаваемое помещение напрямую, быстро и без лишних нервов. Начнём с размещения объявления. Где лучше его разместить, чтобы поскорее заметили? Тут уж зависит, на какой контингент Вы рассчитываете. Можно и по остановкам расклеить, и по заборам — люди без интернета еще встречаются. Однако, на мой взгляд, всё это не стоит затраченных усилий, если у Вас не с десяток квартир на сдачу, а всего одна-две. Куда проще, быстрее и комфортнее разместить своё предложение в интернете. При этом даже не обязательно на много сайтов сразу — хватит и парочки популярных. И тут возникают несколько нюансов. Вероятность того, что объявление быстро заметят, сразу возрастает в разы. Но будьте готовы, что звонить Вам они всё-таки будут. Поэтому, отвечая на новый звонок, лучше сразу уточнять, хочет человек снять квартиру или комнату для себя или же это очередной работник агентства недвижимости. В противном случае рискуете потерять много времени на пустые разговоры. Позвонят, безусловно, но, скорее всего, те же агенты. Люди, которые реально нуждаются в жилье, обычно жестко ограничены определённой суммой, которую могут потратить, потому ориентируются в первую очередь на цену и обращают внимание на конкретные предложения. Что именно Вы сдаётё? Однокомнатную квартиру, двушку или, может быть, комнату на подселение? В каком состоянии, есть ли мебель и бытовая техника? Район, этаж, удаленность от остановки или станции метро тоже будет не лишней информацией. Однако, желая получше всё рассказать, не увязайте в деталях, меньше воды, пишите главное. Тем более, что охотников прочитать его вряд ли найдется очень много. Четвертое и почти последнее. Чтобы сократить число лишних звонков, не забудьте упомянуть, кого именно Вы хотите видеть живущим в вашей квартире , если это для Вас важно. Уж лучше изначально подписать в объявление пару слов: А ещё лучше скопируйте его и сохраните в укромном уголке на компьютере. Ведь арендаторы рано или поздно съедут, а Вам нужно будет искать новых жильцов. Впрочем, Вы уже знаете, что это совсем не сложно. Нужно просто пару раз кликнуть мышкой и правильно подобрать слова. Я тоже ученица школы Твой Старт. Обучаюсь уже на продвинутом курсе, буду рада нашему общению и обмену опытом. Моя страничка в контакте Заходите в гости. Полезные советы по сдаче квартиры, думаю, что многим стоит прислушаться, кто сдаёт жильё. Татьянка, позвольте небольшое замечание по поводу ведения сайта. Ссылка на контакт ещё куда ни шло, это популярный ресурс и Вам добавляет вес, а вот ссылки на сайты, у которых нет даже индексации в Яндексе и Гугле, лучше сделать не исходящими. И ещё — левый баннер у Вас на Твой старт, партнёрский? Или это реклама игр Гугла? Как правило — Яндекс очень долго будет Вас держать в песочнице, пока у Вас эти баннеры не закрытые. Да и ссылка Участки земли — битая, убирайте её. Обычная практика при комментировании сайтов среди студентов школы сложилась такая — комментируем не менее 5 страничек на сайте, жмём на все кнопочки и при выходе с сайта нажимаем на баннер — ведущий на партнёрку. Баннер — гугловская реклама. Поставила, чтобы проверить, как оно будет выглядеть и стоит ли пока на сайте сие чудо держать. Пока склоняюсь к мысли, что не стоит. А с ссылками сама мучаюсь, они вместе с темой достались.: Убрать не получилось, так что собираюсь менять тему. Вижу ваш блог стал дуфоллоу, поздравляю! Сам сдаю несколько квартир, и в момент смены арендатора обращался бы к подобным услугам. Конечно же потребуется разделение по городам или что-то подобное. Удачи Вам в начинаниях! Вы второй, кто советует это за один день, значит, надо делать! Дело осталось за малым, продумать, как это технически грамотно осуществить. . Предложение о сдаче в аренду 3-х комнатной квартиры в Дзержинском районе города Новосибирска. Предлагается в аренду 3-х комнатная квартира, площадью 60,2 кв. Гусинобродское шоссе дом 17 кв. Кухня — 7,1 кв. Ваш e-mail не будет опубликован. Сообщить мне о новых комментариях на e-mail. О проекте Об авторе. Сдам квартиру, собственник пишем правильное объявление о сдаче квартиры Опубликовано Автор: Как правильно написать объявление о сдаче квартиры? Опубликовано в Аренда Метки: Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Responsive Theme создано с помощью WordPress.

Not Found

Су 155 проблемы

Алгебра збірник задач і завдань 7 гдз

Как грамотно составить объявление о продаже или аренде квартиры

Макароны с баклажанами

Италия уругвай ориентировочные составы

С каким цветом сочетать горчичный цвет

Где ловить раковв челябинской области 2017

Как снять квартиру?

Полиняло платье что делать сине белое

Тест на клик мышкой

Змз 417 характеристики

Образец объявления о съеме квартиры

Бизнес план по разведению свиней

Кембрийская голубая глина

Индийский язык слова с переводом

Сопроводительное письмо об аренде жилья: Образец письма об аренде дома

Вам действительно нужно сопроводительное письмо, чтобы арендовать дом? Технически это может не требоваться , , но написание сопроводительного письма об аренде может быть отличным способом выделиться на высококонкурентном рынке.

Учтите: они, скорее всего, получат много заявлений, когда арендодатель или группа по управлению недвижимостью принимает новых арендаторов. Каждый год миллионы людей подают заявки на аренду дома, а это значит, что вы можете столкнуться с десятками (если не больше) других претендентов. Но с сопроводительным письмом по аренде вы можете произвести положительное первое впечатление и потенциально опередить других арендаторов.

В этом руководстве рассказывается, как написать сопроводительное письмо к заявлению об аренде, и даже приводится пример письма об аренде, который поможет вам начать работу.

Зачем писать сопроводительное письмо об аренде жилья

Обычно сопроводительные письма предназначены для заявлений о приеме на работу. Вы можете включить сопроводительное письмо к своему резюме, чтобы обобщить свои сильные стороны, прошлый профессиональный опыт и свои лучшие качества. Сопроводительное письмо призвано показать, почему вы заслуживаете эту работу и что делает вас уникальным среди соискателей.

По сути, сопроводительные письма к заявкам на аренду служат той же цели. Однако вместо того, чтобы подать заявку на работу, вы подаете заявку на дом своей будущей мечты.

Сопроводительные письма к заявке на аренду не требуются, но они могут быть эффективным «дополнительным шагом», демонстрирующим, что вы серьезно относитесь к аренде рассматриваемой недвижимости. Кроме того, написание письма арендодателю с просьбой арендовать недвижимость может точно указать, почему вы были бы идеальным арендатором.

Критерии, по которым арендодатели ищут

Когда арендодатели и команды по управлению недвижимостью рассматривают заявки на аренду жилья, они обращают внимание на несколько ключевых критериев:

• Кредитная история
• Доход
• Трудовая деятельность/трудовой стаж
• История аренды
• Каталожные номера
• Проверка биографических данных

Эти критерии помогают арендодателям решить, кого выбрать для аренды недвижимости, потому что они рисуют картину того, кто является арендатором, будут ли они платить арендную плату вовремя и будут ли они внимательными арендаторами и соседями. С сопроводительным письмом по аренде вы можете сделать еще один шаг и поделиться этой информацией своими словами.

Что включать в сопроводительное письмо об аренде

Итак, что должно быть в сопроводительном письме к заявлению об аренде? Жестких правил нет, но есть несколько хороших рекомендаций.

Подведите итоги вашего трудового стажа

Арендодатель с гораздо большей вероятностью сдаст квартиру тому, у кого есть постоянная работа – арендатор должен иметь возможность ежемесячно платить арендную плату.

Таким образом, предоставление дополнительной информации о вашей текущей работе и прошлых должностях может дать вам толчок. Например, подчеркивание того, что вы занимали текущую должность в течение многих лет, показывает, что вы склонны быть надежным и ответственным человеком.

Поделитесь своими увлечениями

Это может показаться странным, но ваши увлечения могут превратить вашу заявку из бумажки в историю о реальном человеке, что является большим плюсом. Всегда хорошо, когда домовладелец чувствует, что знакомится с вами.

Поговорите о том, как вы планируете проводить свободное время в обществе; например, может быть, вы возьмете свою семью, чтобы поплавать в частном бассейне по соседству.

Обсудите свои мысли о хорошем соседе

Ваши потенциальные новые соседи надеются, что вы будете дружелюбным и добросовестным соседом, как и ваш домовладелец. Арендодатели не хотят иметь дело с конфликтом, вызванным проблемным арендатором. Вместо этого они стремятся к гладкой, свободной от драмы ситуации.

Вы можете кратко рассказать, что, по вашему мнению, значит быть хорошим соседом, и как вы привнесете эти качества в свой новый дом.

Объясните, почему вы хотите жить в этом доме

Арендатор, который действительно заботится о собственности и обществе, обязательно будет хорошим арендатором, особенно по сравнению с тем, кто может быть безразличен к дому.

Постарайтесь рассказать на конкретных примерах, почему этот дом и район — ваш идеальный дом. Например, вы можете обсудить местный детский сад, в который будет зачислен ваш ребенок, близлежащий парк, в котором вы планируете проводить время, или любые личные причины.

Образец письма об аренде дома

Вот удобный шаблон сопроводительного письма для заявки на аренду, чтобы сделать процесс написания максимально простым.

—

(Ваше имя)
(Адрес)
(Город, регион)

(Дата)

(Имя арендодателя или управляющего недвижимостью)
(Адрес)
(Город, почтовый индекс штата)

Re: (Ваше имя) Сопроводительное письмо к заявке на аренду (адрес или название собственности)

Уважаемый (Имя домовладельца),

Меня зовут (Ваше имя), и я пишу вам, чтобы выразить свою заинтересованность в доме по адресу (адрес или название собственности). Я хотел бы жить в этом месте, потому что (причины, по которым вы хотите арендовать недвижимость).

В настоящее время я являюсь арендатором по адресу (текущий адрес), но готов переехать, потому что (причина переезда).

Написав это письмо, я надеялся, что оно поможет вам узнать меня поближе и покажет, почему я идеальный арендатор для сдаваемого в аренду дома.

• (Основные сведения о трудовой деятельности)
• (Изюминка истории аренды)
• (Что-то о ваших увлечениях или интересах)
• (Примечание о том, как вы будете хорошим соседом/квартиросъемщиком)
• (Цитата из ссылки)

 

Я стремлюсь быть уважительным, надежным арендатором и хорошим соседом, который будет вовремя платить за аренду, заботиться об имуществе и общаться с вами, когда это необходимо.

Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к моим рекомендациям или ко мне лично с любыми вопросами или проблемами.

Спасибо за ваше время и внимание. ты написать письмо, чтобы арендовать дом, вам нужно сначала найти недвижимость своей мечты. Благодаря сообществам, предназначенным для сдачи в аренду, разработанным с учетом потребностей арендаторов, Wan Bridge создала новые дома для сдачи в аренду в Далласе, Остине и Хьюстоне.

Свяжитесь с нашей командой сегодня для получения дополнительной информации о наших сообществах и о том, как подать заявку на получение статуса резидента.

 

Изображение предоставлено: sommart sombutwanitkul / Shutterstock

Как написать письмо, подтверждающее оплату арендной платы кредит или ипотека. Письмо, подтверждающее оплату арендной платы, подтверждает, что заявитель предоставил точную информацию о своем текущем адресе и своей способности своевременно вносить арендную плату.

В этой статье мы приводим три совета, которые помогут вам написать письмо, подтверждающее оплату арендной платы для вашего арендатора.

3  Советы по составлению письма, подтверждающего оплату арендной платы, для арендаторов

Для написания письма, подтверждающего оплату арендной платы, часто требуется легкодоступная информация о вашем арендаторе, от его полного имени до адреса арендуемой недвижимости. При написании письма, подтверждающего оплату, в первый раз, вот три совета, которые следует учитывать арендодателю.

1. Проверка запроса

Уточните у своего арендатора, что это законный запрос, о котором ему известно. Лицо или компания могут запросить эту информацию без ведома вашего арендатора, поэтому важно, чтобы они знали о запросе, поскольку в письме действительно содержится личная информация.

Обращение к жильцам также поможет вам лучше понять цель письма и информацию, которой необходимо поделиться.

2. Включите релевантную информацию

Письма, подтверждающие оплату арендной платы, часто содержат информацию о арендаторе, которая доказывает, что он в настоящее время арендует жилье и имеет хороший послужной список своевременной уплаты арендной платы. В письме укажите следующую информацию на фирменном бланке:

• Имя вашего арендатора
• Адрес арендуемой недвижимости
• Стоимость аренды
• Цель письма

  Полное имя вашего арендатора, адрес собственности и Стоимость аренды указана в заключенном договоре аренды. Если вы взимаете арендную плату с помощью Avail, вы можете легко увидеть все арендные платежи, которые вы получили от своего арендатора. Наша система автоматически отметит просроченные платежи и покажет все своевременные платежи.

  3. Поделитесь проектом с арендатором 

  После того, как вы завершили окончательный проект письма, подтверждающего оплату арендной платы, отправьте письмо арендатору, чтобы убедиться, что вся запрошенная информация включена, а формат письма соответствует рекомендациям. устанавливается банком. Если все выглядит хорошо, арендатор может передать его в банк, запросивший письмо, подтверждающее оплату.

  Образец письма, подтверждающего оплату арендной платы

  Чтобы помочь вам в процессе написания, вот образец письма, подтверждающего оплату, который вы можете использовать, чтобы начать процесс.

  «Дата:

  Имя (имена):

  Для адреса:

  Уважаемый ________________,

  Я [АРЕНДАТОР/УПРАВЛЯЮЩИЙ ИМУЩЕСТВОМ] для [АДРЕС]. Это письмо является официальным подтверждением того, что мой арендатор, [ИМЯ АРЕНДАТОРА], в настоящее время проживает в моей арендуемой собственности, расположенной по адресу [АДРЕС] в течение [ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ]. [ИМЯ АРЕНДАТОРА] въехал [ДАТА ВЪЕЗДА] на срок аренды [ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ АРЕНДЫ], который истекает [ДАТА ИСКЛЮЧЕНИЯ].

  Мой арендатор в настоящее время платит [АРЕНДА] в месяц и имеет большой опыт своевременной выплаты арендной платы. Они зарекомендовали себя как надежный арендатор.

  Если у вас есть ко мне вопросы, со мной можно связаться по [КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ] между часами [ВРЕМЯ].

  Best,

  [ВАША ПОДПИСЬ]»

  Автоматизируйте сбор арендной платы с помощью Avail

  При использовании программных платформ управления недвижимостью, таких как Avail, написать письмо, подтверждающее оплату, можно легко за считанные минуты. С Avail вы можете видеть все арендные платежи, которые вы получили от арендаторов, в своей учетной записи, чтобы проверить, регулярно ли они вносят своевременные арендные платежи. Вы также можете увидеть, когда платежи просрочены, какие штрафы за просрочку платежа вы собрали и многое другое.

  No related posts.