Подать объявление о сдаче квартиры бесплатно в Санкт-Петербурге. Сдать жильё длительно или на сутки через Totook
Найдите арендатора бесплатно на Totook — привяжите объявление по номеру телефона или добавьте новоеСдать квартиру без посредников в Санкт-Петербурге
Найти арендаторов — трудно, мы постарались облегчить жизнь собственникам, которые хотят сдать жильё без посредников. Во-первых, собственник размещает объявление бесплатно, после проверки модератором станет доступно для поиска. Во-вторых, после проверки, можно приобрести премиум и объявление поднимется выше и будет выделяться. Собственник выбирает: сдать квартиру на длительный срок, на пару месяцев или посуточно. У аудитория, которая ищет съёмное жильё на время сессии, приезда в гости или по работе, но большинство интересует аренда жилья на срок до года. В отличие конкурентов, можете разместить объявление бесплатно и получить отклики соискателей.
Через наш сайт-каталог можно:
- Сдать квартиру без комиссии надёжным арендаторам
- Найти жильцов в комнату по необходимым параметрам
- Предложить в аренду квартиру или дом посуточно
- Бесплатно добавить объявление о сдаче жилья
Почему лучше не пользоваться услугами риелторов? У части посредников, преобладает интерес получить выгоду, стремление найти неблагополучных арендаторов, ради получения комиссии.
В дальнейшем это обернётся для собственника кошмаром — долги по счетам, отказ платить за аренду, разгром в квартире. В агентстве нет никакого смысла, соискатели ищут жильё напрямую, чтобы не переплачивать. Главное не забывайте брать залог, если переживаете за сохранность вещей и своевременную оплату.
Как быстро сдать жильё в Санкт-Петербурге от хозяина?
Кроме фотографий, которые помогут составить картину, напишите понятное и полное описание жилья: двор и район, удобства и комфорт, условия сдачи, состояние мебели и техники, дополнительные платежи. Не забывайте распечатать типовой договор аренды и подписать, предварительно проверив документы соискателя. Напишите расписку о получении денежных средств за период аренды. Раз в месяц проверяйте квартирантов, чтобы исключить ситуации порчи имущества. Поможем сдать квартиру без посредников и дадим консультации.
Сдача квартиры без посредников стала популярной темой в последнее время. Это связано с тем, что услуги посредников могут быть достаточно дорогими и не всегда обеспечивают необходимую гарантию.
В этой статье мы расскажем, как сдать квартиру без посредников и сэкономить при этом деньги и нервы.
Шаг 1: Оценка стоимости квартиры
Первым шагом при сдаче квартиры без посредников является оценка стоимости квартиры. Значение этого шага не может быть недооценено, поскольку стоимость аренды зависит от многих факторов, например, района, наличия мебели, техники, ремонта и т.д. Адекватная оценка стоимости поможет владельцу квартиры избежать ошибок при определении арендной платы.
Существует несколько способов оценки стоимости квартиры:
- Проанализировать стоимость съема аналогичных квартир в Вашем районе
- Обратиться за помощью к профессиональным оценщикам
- Использовать онлайн-сервисы для определения стоимости аренды квартир
После определения рыночной стоимости квартиры, вы можете приступить к поиску арендатора.
Шаг 2: Подготовка квартиры к сдаче
Один из наиболее важных этапов при сдаче квартиры – это подготовка ее к аренде.
Она заключается в чистке, уборке и ремонте квартиры (если это необходимо). Квартира должна быть убрана и вымыта, а все повреждения и дефекты должны быть исправлены. Также необходимо провести проверку всех систем, включая систему отопления, газоснабжения, водоснабжения и канализации. Рекомендуется также сделать фотографии квартиры и сформировать описание ее характеристик, которое затем будет использоваться в объявлении для поиска арендатора.
Шаг 3: Размещение объявления
После того, как квартира готова к аренде, необходимо разместить объявление о ее сдаче. Сегодня существует множество платных и бесплатных сервисов, которые помогут Вам разместить такое объявление. Важно составить информативное и привлекательное предложение и использовать правильные ключевые слова, чтобы увеличить его видимость и привлечь больше потенциальных арендаторов.
Шаг 4: Просмотр и выбор арендатора
После того, как объявление было размещено и привлекло достаточное количество людей, начнется процесс просмотра квартиры и выбора наиболее подходящего арендатора.
Это может занять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от скорости отклика и количества желающих посмотреть квартиру.
Во время просмотра квартиры необходимо обращать внимание на многие аспекты, такие как уровень шума, состояние окружающего пространства, расстояние до транспорта и т.д. После того, как будут выбраны наиболее подходящие кандидаты, необходимо провести подробный разговор, чтобы убедиться в их серьезности и надежности.
Шаг 5: Заключение договора аренды
Последний шаг при сдаче квартиры без посредников – это заключение договора аренды. Перед заключением договора необходимо проверить задаток, сделать копию паспорта арендатора и собрать все необходимые документы, такие как свидетельство о собственности, технический паспорт квартиры, договор о коммунальных услугах и т.д.
При составлении договора, важно учесть все частные условия квартиры и права и обязанности каждой стороны. Договор должен также отражать срок аренды, сумму арендной платы, порядок и условия ее оплаты, а также правила пользования квартирой и ее обслуживания.
В итоге, сдать квартиру без посредников может быть действительно выгодным и интересным опытом. Главное – следовать всем необходимым шагам и правильно подготовиться к процессу. Для этого необходимо оценить стоимость квартиры, подготовить квартиру к аренде, разместить объявление, выбрать арендатора и заключить договор аренды. Если все сделано правильно, то можно сэкономить значительно на услугах посредников и получить хорошую арендную плату.
Сдать квартиру. Сдать квартиру в Москве. Разместить объявление об аренде квартиры – Zipal.ru
Zipal.ru позволяет подать объявления о недвижимости
одновременно на 50+ сайтов. Подать объявление на 50+ сайтов
Если вы хотите сдать квартиру в Москве быстро и по хорошей цене, то данная операция без посторонней помощи не всегда может быстро привести к ожидаемому результату.
Некоторые собственники начинают самостоятельно размещать объявления на всевозможных бесплатных досках на просторах сети, наивно полагая, что так можно будет достичь желаемого результата.
Как правильно составить объявление
От вас требуется только грамотно составить объявление, следуя всем рекомендациям.
Заполняя заголовки, избегайте сокращений, это поможет избежать недоразумений и вызвать негативные эмоции у клиентов.
Всегда предоставляйте исчерпывающую информацию о сдаваемом в аренду жилье, так клиентам будет проще вам поверить, сразу создается впечатление, что все данные достоверны и нет никаких подводных камней.
Укажите точное месторасположение (город, район, улица, номер дома и квартиры), доступность к общественному транспорту, наличие рядом школ, детских садов, поликлиник, магазинов, популярных торговых центров, архитектурных строений и т.д.
Не ленитесь и опишите каждую комнату: состояние полов, стен, окон, наличие мебели, напишите, как давно проводился ремонт, и сколько лет всему зданию.
Важным будет описание дополнительных преимуществ, к ним можно отнести: тихих соседей, постоянную чистоту в подъезде, гибкую систему оплаты и пр.
Начать
Что включить в объявление о поиске соседа по комнате
В наши дни найти хорошего соседа по комнате почти так же сложно, как найти родственную душу! Но не отчаивайтесь — при хорошем общении, четких ожиданиях и капельке интуиции вы тоже сможете найти идеального соседа по комнате.
Воспользуйтесь этим пошаговым руководством, чтобы написать объявление о поиске соседа по комнате, которое подберет для вас наиболее подходящие варианты.
1. Укажите свою цель.
Независимо от того, публикуете ли вы объявление о поиске соседа по комнате в социальных сетях или на доске объявлений в местном кафе, важно, чтобы заголовок вашего объявления имел цель. Вы ищете соседа по комнате для осмотра квартиры? У вас уже есть квартира и вам просто нужно с кем-то разделить арендную плату? Предпочитаете ли вы соседей по комнате определенного пола или образа жизни?
Выясните, что вы ищете и что вы можете предложить, и будьте откровенны!
Некоторые идеи о том, как озаглавить объявление о поиске соседа по комнате, включают:
- «ИЩУ (пол/образ жизни) соседа по комнате для (типа квартиры) в (районе/почтовом индексе/городе)»
- «ПРЕДЛАГАЕМ (тип комнаты) в (район/почтовый индекс/город) в (тип квартиры)»
- «ИЩУ соседа по комнате (пол/образ жизни) для поездки (тип квартиры) в (район/почтовый индекс/город)
2. Подробно опишите ситуацию, которую вы ищете.
Дополните свою цель подзаголовком, который предоставит потенциальным соседям по комнате более подробную информацию о ваших предпочтениях/обстоятельствах.
- «Для аренды на (#) месяцев, начиная с (Дата). Бюджет: ($)».
- «Для совместного проживания в течение семестра, начиная со следующего (месяца). Приблизительно ($) на человека без учета коммунальных услуг».
- «Чтобы взять на себя оставшуюся часть аренды моего соседа по комнате с (Дата) по (Дата). Арендная плата на человека составляет около ($) ABP».
3. Сообщите подробности о типе места, в котором вы хотели бы жить!
Объявление о соседе по комнате должно быть легко просматриваемым, поэтому после заголовка и подзаголовка следует краткий маркированный список с подробным описанием типа жилья, которое вы хотите (или жилья, которое вы предлагаете, если у вас уже есть жилье и вам просто нужно, чтобы кто-то перебрался в него) это с вами). Обязательно осветите важные моменты, подобные тем, которые перечислены ниже:
- Коммунальные услуги (бассейн, фитнес-центр, гостевая парковка, бизнес-центр и т.
д.) - Планировка жилья/спальных мест
- Бытовые удобства (прачечная, кондиционеры, балконы, дворы, зарезервированная парковка, с мебелью или без мебели и т. д.)
- Расстояние до важных пунктов назначения, таких как продуктовый магазин, центр города/деловой район, здания колледжа и т. д.
- Информация об общественном транспорте рядом с квартирой
- Информация о возможности размещения с домашними животными
д.)После того, как вы рассказали основные сведения о месте, в котором вы живете (или хотели бы жить), добавьте любые дополнительные комментарии, которые могут помочь соседям по комнате почувствовать пространство. Подумайте о мелочах, которые делают место особенным, таких как естественное освещение, дружелюбные соседи и низкий уровень шума.
4. Создайте раздел «Обо мне»!
Ключ к тому, чтобы найти хорошего соседа по комнате, — это найти того, чей образ жизни и приоритеты совпадают с вашими. Но это не значит, что вы и ваш сосед должны быть одним и тем же человеком! Вы должны просто быть на одной волне в определенных повседневных вещах, таких как ночные гости, уборка, домашние обязанности и финансовые обязательства.
Избегайте ужасных историй соседей по комнате, рассказывая о себе ровно столько, чтобы люди могли представить, каково это ЖИТЬ с вами. Как и в предыдущем разделе, вы можете разместить этот раздел «Обо мне» в легко читаемом маркированном списке, охватывающем следующие пункты:
- Ваш возраст и род занятий
- Как выглядит ваш типичный график работы
- Ваши увлечения или интересы
- Как часто у вас бывают гости старше
- Ваши мысли о домашних животных (и немного информации о ваших пушистых друзьях, если они у вас есть)
- Предпочитаете ли вы жить в среде, свободной от табачного дыма (или алкоголя)
- Информация о ваших привычках уборки
Помните, что правдивое описание себя поможет отсеять потенциальных соседей по комнате, которые вам не подходят, так что будьте честны!
5. Дайте читателям возможность связаться с вами.
Теперь, когда вы сформулировали свою цель и описали себя и свою идеальную жизненную ситуацию — пришло время призыва к действию! Расскажите читателям, что делать, если они захотят связаться с вами, и чего ожидать после того, как они это сделают.
- «Если вы считаете, что подходите, пришлите мне электронное письмо на (адрес), чтобы мы могли запланировать звонок или встретиться за чашкой кофе».
- «Если вам интересно, отправьте мне сообщение в Facebook, чтобы мы могли больше поговорить о жизненных ожиданиях и жилых комплексах, которые мы хотели бы посетить».
- «Позвоните или напишите (#), если у вас есть какие-либо вопросы!»
Когда вы закончите писать объявление о поиске соседа по комнате, разместите его на цифровых или физических форумах, где, по вашему мнению, оно может привлечь внимание подходящих потенциальных клиентов. Тренажерные залы, кафе и группы поиска соседей по комнате на Facebook — отличные места для начала. Вы найдете отличного человека, с которым можно разделить арендную плату в кратчайшие сроки!
6. Начните жизнь соседа по комнате с правой ноги.
После того, как вы нашли идеального соседа по комнате, начните поиск квартиры онлайн! Найдите идеальную квартиру, соответствующую вашим критериям, включая район, цену, количество комнат и желаемые удобства.
И если они заинтересованы в аренде мебели для вашей общей зоны, вы можете разделить стоимость аренды мебели, чтобы вам не пришлось беспокоиться о том, кто что заберет, когда придет время съезжать!
Реклама и размещение квартир в аренду онлайн
ОДНО объявление. ОДНА сеть. ДВЕНАДЦАТЬ Сайтов.
Рекламировать сейчас
Зачем размещать рекламу на Apartments.com?
Компания Apartments.com помогла снять новое жилье более чем 40 миллионам арендаторов. Наша комплексная маркетинговая платформа и набор онлайн-инструментов для аренды связывают рекламодателей с миллионами потенциальных арендаторов и позволяют сдавать вашу недвижимость в аренду с высокой рентабельностью.
Приступайте к работеУ нас есть подходящий пакет, который поможет вам получить максимальную отдачу прямо сейчас.
Узнать больше
Список бриллиантов:
Алмазные списки будут сортироваться вверху списка страница результатов поиска и опирайтесь на Platinum списки, добавив эти эксклюзивные функции: |
|
У нас есть правильный пакет, чтобы предоставить вам максимальную экспозицию прямо сейчас.
Узнать больше
Платиновый листинг:
Платиновые списки сортируются ниже Алмазного и выше Золотого. Платиновые списки основаны на золотых функциях, добавляя: |
|
У нас есть правильный пакет, чтобы предоставить вам максимальную экспозицию прямо сейчас.
Узнать больше
Золотой список:
Золотые списки сортируются ниже Платинового и выше Серебряного. Золотые списки основаны на серебряных функциях добавив: |
|
У нас есть правильный пакет, чтобы предоставить вам максимальную экспозицию прямо сейчас.
Узнать больше
Серебряный список:
Серебряные списки сортируются ниже Золотого и выше Базового. Серебряные списки основываются на основных функциях, добавляя: |
|
Максимизируйте свою экспозицию
Каждый месяц более 26 миллионов человек посещают нашу сеть в поисках нового дома.
* (Comscore Media Metrix, январь-декабрь 2021 г.)
Преобразование лидов в аренду
Мы предоставляем нашим рекламодателям как минимум в 2,7 раза больше договоров аренды, чем конкуренты.
* (Все дома, июнь-ноябрь 2021 г.) .
Увеличьте свой NOI
Вы получите индивидуальную местную поддержку. Мы покажем вам, как оптимизировать ваши объявления, чтобы дать арендаторам то, что они хотят, чтобы вы могли получать необходимый доход.
Разместить рекламу
Сеть онлайн-аренды №1
- 75MПосещает
арендаторами на рынке каждый месяц
Comscore Media Metrix — август 2020 г. - 8ML составляет
рекламодателям в месяц
Хранилище данных
Apartments.com — Q3 2020 - 40MLeases
подписано и подсчитано
Любой Дом Атрибуция
Вот что говорят наши клиенты об Apartments.
com«Мне нравится быть дома ночью, и я вижу всплывающую рекламу Apartments.com. Я знаю, что моя реклама работает на меня, даже когда я не работаю».
– Кейт Гуд
Партнер и старший вице-президент, Ханингтон
«Качество лидов, которые дает нам Apartments.com, — это лучшие лиды, о которых мы только могли мечтать».
– Тиса Гёнер
Менеджер по маркетингу, сообщества TI
«Apartments.com проделывает огромную работу по размещению контента таким образом, чтобы он был удобен для современного арендатора».
– Серый переулок
Директор по цифровому маркетингу, JMG Realty
Узнайте, как компания Kettler использовала наши виртуальные инструменты, чтобы привлечь на 29% больше потенциальных клиентов в этом году.
– Дэрил Смит
Старший вице-президент и директор по маркетингу, Кеттлер
Мощь CoStar Analytics
Владельцы многоквартирных домов, застройщики, управляющие недвижимостью и многие другие полагаются на действенную информацию и рыночную аналитику в режиме реального времени в CoStar для принятия обоснованных и прибыльных решений.
4M
Наблюдения за суточной арендой
28M
Гусеничные единицы
1.4M 9 0128
Аренда многоквартирных домов
5M
Изображения, видео и планы этажей
Усильте свой маркетинг
Наша национальная рекламная кампания охватывает 95 % домохозяйств США с помощью телевидения, видео по запросу, потокового аудио, дисплеев, социальных сетей, платного поиска и подкастов.
Ознакомьтесь с основными моментами нашего маркетингового плана для арендаторов на 2022 год.
‡ Nozzle, рейтинг Google, мобильное устройство, список из 10 000 ключевых слов о квартирах, по средним данным за четвертый квартал 2021 года.
Держите свою команду
в тонусе.
Наша работа заключается в том, чтобы облегчить вашу работу и предоставить вам важную информацию так, как вы этого хотите.
Подпишитесь, чтобы присоединиться к нашему списку рассылки.
