Объявление о съеме жилья: «Сниму квартиру» — образец объявления: скачать текст о съеме для расклейки в вашем доме; пример, как написать, чтобы арендовать или сдать квартиру или комнату Правосудие

Основные виды мошенничества при сдаче квартиры в аренду: как защититься от мошенников при съеме квартиры | 116.ru

Поделиться

С началом учебного года рынок аренды жилья переживает бум: тем студентам, кому не досталось койко-место в общаге, приходится искать комнаты и квартиры в городе. Найти идеальное жилье без наценки в принципе непросто, а тут еще и мошенники — схем, по которым разводят неопытных арендаторов, в последнее время прибавилось. Пять популярных обманов прямо сейчас раскрываем в компании юриста, риелтора и экспертов по подбору объявлений о съеме/продаже жилья.

На базу вы наткнетесь, когда будете искать квартиры по объявлениям в интернете. Обычно хорошо обставленные «однушки» и «двушки» сдаются по среднему ценнику или чуть ниже, а в объявлении есть пометка «без посредников». По номеру, указанному в контактах, вам скажут что-то вроде:

— Этот вариант уже сдали, но у нас большая база, вы можете выбрать любую другую квартиру. Приезжайте в офис, заплатите четыре тысячи, и мы вам предоставим доступ к данным. Не переживайте, все официально, по договору.

Поделиться

На самом деле: соглашаться не стоит. Как правило, в таких договорах есть оговорки о том, что люди, предоставляющие вам базу квартир, не берут на себя ответственность за то, получится ли снять жилье. То есть если база не поможет — это ваши проблемы.

— Обычно в таком договоре прописано, что продавец базы не несет ответственности за изменение данных. То есть если вы воспользуетесь ей и не найдете жилье, то вернуть деньги не получится даже через суд, — говорит юрист коллегии «Юриус» Алексей Коновалов.

Что делать: отказаться от предложения, найти риелтора (плюс — гарантированный результат, минус — придется заплатить) или искать самостоятельно (плюс — не потратите лишние деньги, минус — не факт, что найдете быстро или вообще).

С виду — это квартира вашей мечты: идеальная планировка, новая мебель, свежий ремонт, техника и низкая цена. Сдают квартиру срочно, потому что хозяева, например, переезжают в другой город или даже страну. Буквально послезавтра, поэтому вас поторопят встретиться, заключить договор и, как следствие, отдать деньги.

Поделиться

На самом деле: просьбы оплатить услуги агента или отдать аванс собственнику до просмотра должны насторожить. Вместе с вашими деньгами испарится не только объявление, но и люди, которые с вами связывались. Добиваться справедливости будет бессмысленно — скорее всего, настоящие хозяева квартиры никогда не слышали о том, что она сдается. Вычислить подозрительное объявление можно еще на стадии просмотра. По словам руководителя департамента новостроек агентства недвижимости «Новосёл» Олеси Табакарь, в первую очередь должны настораживать две вещи: очень низкая цена и спешка, с которой квартиру пытаются сдать.

Что делать: запомнить правило аренды — никаких денег до подписания договора.

— Если вы видите предложение с ценой гораздо ниже, чем на аналогичные объекты, то, скорее всего, дело пахнет обманом. Важно понимать, что собственники жилья стремятся сдать квартиру как можно более выгодно. Чтобы этого избежать, лучше заранее сориентироваться по ценам на разные типы объектов в разных районах города. Это поможет отсечь фейки с намеренно заниженной ценой, — советуют эксперты N1.RU.

Квартирные хозяева нередко бывают придирчивы — все бы им нанимателей без детей, животных и вредных привычек, зато с пропиской неподалеку и славянской внешностью. Но иногда попадаются такие душевные люди, что даже в паспорт особо не смотрят и договор составляют формально.

На самом деле: если ваши документы требуют неохотно, да и свои не торопятся показывать — начинайте беспокоиться.

— Настоящему хозяину квартиры важно передать свое имущество человеку, которому он будет доверять, а для этого нужны гарантии. А вот человек, который снял жилье и решил без ведома владельца пересдать его нескольким жильцам, удалившись в закат с их деньгами, может не беспокоиться о ваших документах. И свои предпочтет скрыть, — объясняет риелтор Олеся Табакарь.

Поделиться

Что делать: составьте подробный договор аренды сами и вручите на подпись хозяину. Сделать это по электронной почте или «на словах» не получится — Гражданский кодекс требует именно в письменной форме. Не будет лишним попросить свидетельство или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (проверить подлинность документов можно здесь).

— Заключать договор найма следует только с тем, кому квартира принадлежит. Обратите внимание, если собственников несколько, все они должны поставить свои подписи под договором. Иначе вы можете оказаться в ситуации, когда один собственник вас заселит, а его совладелец — выселит. И с точки зрения закона будет совершенно прав, — подчеркивает юрист Алексей Коновалов.

Проблемы могут возникнуть даже просто с прописанными в этой квартире людьми. Выселить они вас не смогут, но и вы не посмеете ограничивать им доступ в квартиру. Даже если это 48 гастарбайтеров. Чтобы не попасть в такую ситуацию, можно попросить у владельца жилья выписку из лицевого счета, полученную не раньше последних семи дней. Документ выдают сотрудники паспортного стола, он отражает количество прописанных в квартире лиц, в том числе и временно.

Собственник показал вам все документы, квартира в прекрасном состоянии, соседи — милейшие люди, а район будто создан для вас. Ну теперь-то уж точно можно заключать сделку! Впрочем, и тут может выясниться, что хозяин — липовый, например потому что не обладает правом собственности на жилье. Просто право на квартиру, которое он вам показал, устарело.

На самом деле:

— Собственник предъявляет свидетельство о праве собственности на квартиру государственного образца без записей о каких-либо обременениях, но давности пару-тройку лет. За это время с квартирой могло произойти многое: отчуждение, сдача в другой долгосрочный наем, залог в банке и так далее, — объясняет юрист.

Поделиться

Что делать: заранее закажите выписку из ЕГРН, в которой будут отображены актуальные сведения о квартире. Сделать это можно на сайте «Госуслуг». Если из выписки будет видно, что в отношении квартиры установлен арест, обременение или она находится в каком-либо споре, — не снимайте ее.

Полезно будет проверить и самого собственника на предмет наличия долгов у судебных приставов. Сделать это можно через форму на сайте. Если у человека много долгов, приставы могут прийти в его жилое помещение для описи, ареста и изъятия имущества. Вещи, находящиеся в квартире, будут считаться имуществом должника-собственника, пока вы через суд не докажете, что они ваши.

Помимо мошенничества на стадии аренды жилья, квартиросъемщики нередко сталкиваются с неожиданным выселением.

Поделиться

Что делать: лучшим вариантом защиты станет заключение долгосрочного договора — на год или больше. Такой договор собственник обязан зарегистрировать через МФЦ, и тогда в отношении жилья будет наложено так называемое обременение: хозяин не сможет свободно распоряжаться помещением — продавать, дарить, закладывать в банке без согласования с вами. И вас, по крайней мере, неожиданно не продадут вместе с квартирой.

Правда, с этим есть проблема — многие арендодатели уходят от налогов, регистрировать в МФЦ ничего не хотят и договор заключают максимум на 11 месяцев. Да и соблюдение остальных правил может быть делом неблагодарным, поскольку далеко не каждый собственник жилья будет согласен выполнить все эти условия. Скорее всего, ему легче найти более сговорчивого нанимателя или даже сбить цену за аренду. Тем не менее это лучше, чем оказаться обманутым, — риелторы признаются, что на практике такие преступления редко всерьез расследуют и доводят до суда, слишком уж небольшие суммы.

Чтобы не стать жертвой квартирных неприятностей и облегчить поиск жилья, сохраните для себя эту памятку.

Поделиться

Сниму недвижимость ᐉ Сниму жилье, нежилые помещения — Арендую или возьму в аренду

1. Все объявления
2. Недвижимость
3. Сниму

• • Сортировка:
  • Новые
  • Дорогие
  • Дешевые
• • Валюта:
  • грн.
  • $
  • €
• • Вид списка:
  • Список
  • Галерея

• За последний час
• За последние 3 часа
• За последние 6 часов
• За последние 12 часов
• За последние сутки
• За последние 2 дня
• За последние 3 дня
• За последнюю неделю
• Показать все

Стандартные объявления

Снимем складское помещение

350 грн.

• Недвижимость
• Сниму

• 21.12.2022 13:21
• Белая Церковь

нет фото

Візьму в оренду СТО, або робоче місце з підйомником на СТО.

11 111 111 111 грн.

• Недвижимость
• Сниму

• 13.12.2022 11:01
• Краматорск

Сниму квартиру, все районы Донецка

 

• Недвижимость
• Сниму

• 10.12.2022 12:31
• Донецк

нет фото

Візьму в оренду готель у центрі міста

555 грн.

• Недвижимость
• Сниму

• 09.12.2022 19:24
• Харьков

нет фото

Орендую квартиру або будинок

4 000 грн.

• Недвижимость
• Сниму

• 03.12.2022 10:41
• Корсунь-Шевченковский

Аккуратная дружная семья! Киевлян снимет квартиру у хозяина.

 

• Недвижимость
• Сниму

• 01.12.2022 14:06
• Киев

Сниму квартиру , дом

15 555 грн.

• Недвижимость
• Сниму

• 27.11.2022 13:12
• Днепр

нет фото

Семья снимет дом

 

• Недвижимость
• Сниму

• 18.03.2020 14:51
• Херсон

нет фото

Сниму офис

 

• Недвижимость
• Сниму

• 16.09.2019 18:49
• Харьков

Для взрослых. Вам есть 18 лет?

Вернуться к ленте Посмотреть все ТОП-объявления

нет фото

{{message. title}}

{{message.price_view}} {{message.currency_view}}

 

{{message.userWork.name}}

{{message.short_desc}}

• {{el.name}} {{el.name}}

• Объявлений: {{message.count}}

• = 5 && message.tempView % 100 Объявление просматривает {{message.tempView}} пользователей Объявление просматривает {{message.tempView}} пользователь Объявление просматривает {{message.
  tempView}} пользователя Объявление просматривает {{message.tempView}} пользователей

• {{message.date_view}}
• {{message.city_view.name}} {{message.city_view.name}}

Реклама Реклама

А все уже продано!

Сейчас на сайте нет товаров или услуг, соответствующих Вашему запросу. Попробуйте изменить параметры поиска.

Кстати, Вы можете стать первым в этой рубрике. Просто создайте магазин и разместите в нем объявление.

Кстати, Вы можете стать первым в этой рубрике. Просто разместите объявление.

Подать объявление Создать магазин

Аренда рекламных продуктов | Аренда группы Zillow

Привлечь арендаторов стало проще, чем когда-либо. Экономьте время и нервы — от начала до конца — с Zillow Rentals.

Уже зарегистрированы у нас? Войти

Заинтересованы в рекламе аренды недвижимости?

Я справляюсь: * Я управляю:Недвижимостью со 100 и более единицамиНедвижимостью с 50-99 единицамиНедвижимостью с 25-49 единицами

ФИО *

Компания по управлению недвижимостью *

Штаб-квартира компании *

Имя свойства *

Электронное письмо *

Телефон *

Вы арендодатель, у которого всего несколько объектов недвижимости? Нажмите здесь

Роль

Мы уважаем вашу конфиденциальность. Ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности.

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с тем, что Zillow Group может связаться с вами по телефону/текстовым сообщением по поводу вашего запроса, что может включать использование автоматизированных средств. Вы не обязаны давать согласие в качестве условия приобретения каких-либо товаров или услуг. Могут применяться тарифы на передачу сообщений/данных.

Выберите идеальное решение для многоквартирной рекламы

Многоквартирная реклама, адаптированная к вашему бизнесу, независимо от того, управляете ли вы 50 единицами или тысячами. Выбирайте то, что работает сейчас, и меняйте по мере роста.

Zillow Rent Connect™

Свяжитесь с заинтересованными арендаторами, используя один из наших трех рекламных пакетов.

Узнать больше

Zillow Lease Connect™

Простое решение с оплатой за аренду, позволяющее точно отслеживать стоимость аренды.

Узнать больше

Управляете ли вы недвижимостью на одну семью?

Zillow Feed Connect™ — это оптимизированное решение для управляющих недвижимостью, использующих сторонние сервисы подачи.

Zillow Rental Manager позволяет арендодателям публиковать списки, проверять арендаторов, взимать арендную плату и многое другое.

Мы знаем арендаторов

На самом деле Zillow Rentals посещают больше, чем любую другую сеть проката.*

Анализ рынка аренды

Мы здесь, чтобы помочь с онлайн-арендой и торговыми представителями, которые предоставляют информацию о местных условиях.

Мы здесь для вас

С Zillow Rentals специальная поддержка находится всего в одном клике или телефонном звонке.

Включено в Zillow Rentals

Портал вашей учетной записи «все в одном»

Легко управляйте своей рекламной учетной записью Zillow с круглосуточным доступом к биллингу, аналитике производительности и многому другому.

• Войти

Иммерсивные 3D-туры

Помогите привлечь больше внимания к своей собственности — и большему количеству арендаторов — с турами Zillow 3D Home™.

• Узнать больше

Инсайты у вас под рукой

Получите больше информации об активности лидов, эффективности рекламы и рыночных тенденциях с помощью аналитики и информации.

• Получить информацию

Посмотрите, что говорят другие

Zillow Rental Property Advertising

Привлечь арендаторов стало проще, чем когда-либо. Экономьте время и нервы — от начала до конца — с Zillow Rentals.

Я справляюсь: * Я управляю:Объектами от 100 единицОбъектами от 50 до 99 единицНедвижимость с 25-49 единицами

ФИО *

Компания по управлению недвижимостью *

Штаб-квартира компании *

Имя свойства *

Электронное письмо *

Телефон *

Вы арендодатель, у которого всего несколько объектов недвижимости? Нажмите здесь

Роль

Мы уважаем вашу конфиденциальность. Ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности.

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с тем, что Zillow Group может связаться с вами по телефону/текстовым сообщением по поводу вашего запроса, что может включать использование автоматизированных средств. Вы не обязаны давать согласие в качестве условия приобретения каких-либо товаров или услуг. Могут применяться тарифы на передачу сообщений/данных.

* Comscore® MMX MP Media Trend: Zillow Rentals, Apartments.com Network, RentPath Network, Apartmentlist.com и Zumper.com, сумма посещений, январь-август 2021 г., США.

10 лучших веб-сайтов для рекламы сдаваемой в аренду недвижимости

За последнее десятилетие способ рекламы сдаваемой в аренду недвижимости сильно изменился. Не так давно единственными вариантами рекламы были оплата места в газете или установка вывески во дворе. Но благодаря Интернету реклама аренды никогда не была проще.

Сегодня вам нужны только три вещи: телефон, ноутбук и кофе. Интернет — лучший способ получить максимальную информацию о ваших вакансиях по аренде. На самом деле, одно исследование показало, что колоссальный 61 % онлайн-поисков квартир начинается либо с поисковой системы, либо с сайта со списком квартир.

Но при наличии буквально сотен сайтов с объявлениями, как вы можете быть уверены, что ваше объявление увидят? Откуда вы знаете, куда потратить свое время и энергию? В произвольном порядке, вот список из 10 лучших веб-сайтов, на которых можно разместить информацию об аренде недвижимости.

 

Ваш веб-сайт

Ваш веб-сайт должен быть основным рекламным центром для объявлений об аренде недвижимости. Веб-сайт — это обязательная платформа, на которой вы можете продемонстрировать все, что нужно вашим покупателям знать о вашей аренде.

В идеале на вашем веб-сайте должно быть подробное описание вашей недвижимости, сопровождаемое красивыми профессиональными фотографиями. Вы также должны оптимизировать свой сайт, чтобы привлечь трафик и конверсии, а также включить свои контактные данные.

Кроме того, убедитесь, что ваш веб-сайт управления недвижимостью оптимизирован для мобильных устройств. В конце концов, все больше и больше людей используют свои телефоны для выхода в Интернет. На самом деле 57 % посетителей перейдут куда-то еще, если ваш сайт загружается более трех секунд. Вот почему наличие быстрого, актуального веб-сайта и подробных списков имеет решающее значение.

 

 

С колоссальными 50 миллиардами просмотров страниц в месяц Craigslist, возможно, является самым популярным сайтом для размещения сдаваемой в аренду недвижимости. Craigslist — это сайт онлайн-объявлений, разделенный по районам города. На сайте также есть раздел форума, где пользователи могут обсуждать интересующие их темы.

Размещение объявления на Craigslist не требует больших затрат. По крайней мере, сайт позволяет вам загружать свои собственные фотографии и писать собственные описания.

Имейте в виду, однако, что Craigslist не без мошенников. К счастью, сайт обновил свою политику, так что арендодателям необходимо предпринять дополнительные шаги, чтобы разместить свои вакансии.

Вот что вы можете сделать, чтобы получить хорошие лиды на Craigslist.

• Повторно публикуйте свое объявление через день. Вам нужно постоянно обновлять объявление, чтобы оно появлялось в начале списка каждый день. Это связано с тем, что Craigslist сортирует сообщения в соответствии с последними обновлениями. Чем новее реклама, тем лучше экспозиция.
• Включите как минимум четыре фотографии самых важных комнат или особенностей вашего дома. Craigslist позволяет бесплатно размещать до четырех фотографий. Сайт также предоставляет дополнительные параметры, если вы хотите отобразить больше. Для максимальной конверсии обратитесь за помощью к профессиональному фотографу. Чем красивее ваши фотографии, тем больше покупателей захотят остаться в вашей аренде.
• Напишите качественное описание. Сделайте это кратко и по существу. Не забудьте включить информацию так, как это сделал бы профессиональный риелтор.

 

Это отличный сайт для размещения списка, если у вас есть жилой комплекс. Это хорошо работает и для домов. Сайт утверждает, что предлагает арендаторам доступ к более чем 500 000 единиц жилья, доступных для аренды. Как и в большинстве инструментов, на сайте apartment.com предлагаются стандартные параметры поиска.

Если вы хотите разместить объявление о своей собственности на этом веб-сайте, вам необходимо ежемесячно платить регистрационный сбор. Некоторые преимущества размещения вашей управляющей компании на сайте apartments.com включают:

• Удобная функция поиска арендаторов
• Возможности для потенциальных арендаторов сэкономить деньги на депозитах и ​​аренде
• Целевые результаты. Apartments.com отображает арендуемую недвижимость, суженную по конкретным районам
• Возможность отображать удобства в зоне поиска. Например, вы можете найти кофейни, рестораны, продуктовые магазины и т. д.

Стоит отметить, что сеть сайтов по аренде жилья на сайте apartments.com включает в себя ApartmentHomeLiving.com, ApartmentFinder. com и Apartments.com.

 

Move.com является членом большой сети веб-сайтов, посвященных различным аспектам индустрии недвижимости. Он предоставляет подробные списки аренды, советы по финансированию, переезду, аренде квартир, аренде и многое другое.

Размещение арендуемой недвижимости на сайте move.com дает следующие преимущества.

• Предоставление потенциальным арендаторам широкого спектра информации. Это включает в себя историю цен на дом как можно раньше.
• Списки недвижимости разделены на разные категории. Каждая из этих категорий содержит подробную информацию. Например, помимо отображения списков, есть также информационные статьи, которые помогают обучать потенциального арендатора.

 

Этот веб-сайт позволяет бесплатно рекламировать арендуемую недвижимость. У них даже есть мобильное приложение, которым сегодня предпочитают пользоваться большинство арендаторов. Если вы хотите, realtor. com может управлять как арендой, так и продажей недвижимости для вас.

Некоторые преимущества realtor.com:

• Простой и удобный веб-сайт
• Фильтры. Это помогает потенциальным арендаторам сузить круг наиболее релевантных результатов.
• Мобильное приложение. Realtor.com имеет функцию уведомления, предоставляя потенциальным арендаторам актуальную информацию о перечисленных свойствах.

Менеджер по аренде Zillow, ранее известный как Postlets, разместит вашу арендуемую недвижимость примерно на 26 партнерских сайтах. Эти сайты включают MSN Real Estate, HotPads, Zillow и Trulia. Из-за того, как они создают подробные списки, Zillow Rental Manager является фаворитом среди арендодателей.

Некоторые преимущества листинга с Zillow Rental Manager включают в себя:

• Распределение сдаваемой в аренду недвижимости по множеству списков. Это позволит получить максимально возможную экспозицию вашей собственности.
• Большая база данных. На сегодняшний день Zillow Rental Manager перечисляет более 110 миллионов домов.
• Более двух десятков приложений на всех основных платформах
• Бесплатное использование сайта, даже если у вас менее 50 единиц
• Предоставление потенциальным арендаторам возможности сравнивать списки рядом друг с другом
• Функциональные возможности, которые сортируют свойства по их характеристикам

 

Приложение Cosy можно использовать бесплатно. Это может быть очень эффективно, помогая вам получить высококачественные лиды.

Cosy объединяет различные факторы в один инструмент управления недвижимостью. Эти факторы включают сбор арендной платы, аренду, проверку кредитоспособности, проверку биографических данных, списки и заявку на аренду.

Уютный сайт отличается от других сайтов несколькими способами.

• Объявления объединены с Oodle.com. Doorsteps.com и Realtor.com.
• Усилен контроль над тем, кто просматривает арендуемое вами имущество.
• Гибкость и динамичность. Вы можете поделиться своим URL-адресом с помощью текстового сообщения или вставить URL-адрес листинга в любой другой онлайн-листинг.
• Когда вы создаете объявление с помощью Cozy, вы можете опубликовать его в своем списке адресов электронной почты, учетных записях Twitter и Facebook.
• Cosy можно использовать вместе с любой другой службой по продаже недвижимости.

 

С помощью Trulia вы можете бесплатно размещать объявления об аренде домов и квартир. Они также разместят ваш список не менее чем на 20 других сайтах для максимального охвата.

Дизайн и компоновка Trulia привлекательны и просты в использовании. Арендаторам разрешено устанавливать параметры для просмотра группы списков фотографий с важной статистикой.

Другие преимущества Trulia:

•  Множество информации. Есть недвижимость для продажи и аренды, информация о сообществе, информация о районе и списки участков.
• Возможность загружать сколько угодно фотографий вашего дома
• Возможность публиковать контактную информацию и расписание дней открытых дверей
• Поисковые фильтры, помогающие сузить круг узкоспециализированных домов

 

Livelovely.com имеет очень простой формат с привлекательной картой сайта. Он также доступен в виде мобильного приложения. Использование его в качестве арендодателя или управляющего недвижимостью будет стоить вам денег. Тем не менее, это совершенно бесплатно для арендаторов, которые ищут доступную недвижимость.

Преимущества использования Livelovely.com включают в себя:

• Возможность использовать его как способ продвижения и обмена своей арендуемой недвижимостью. Вы также можете использовать его для сбора арендной платы с арендаторов, если хотите.
• Специальный инструмент, специально разработанный для поиска и выявления лучших арендаторов для вашей собственности
• Приложение Lovely apartment, которое обрабатывает информацию в режиме реального времени
• Шведский стол инструментов для поиска арендаторов, которые помогают им сузить круг конкретной недвижимости, которую они ищут

Walkscore.

No related posts.