От котят в добрые руки до сдачи квартиры: как написать хорошее объявление
Большинству из нас хотя бы раз в жизни приходилось писать объявления. «Отдам котят в добрые руки», «сдам (сниму) квартиру», «продам телефон», «приму в дар детскую коляску» — в жизни постоянно возникают такие ситуации.
Как сделать так, чтобы среди тысяч объявлений именно ваше привлекло внимание? Что написать и как это оформить, чтобы ваши адресаты сразу обратились к вам с просьбой или предложением показать товар? Портал «Город Онлайн» подготовил несколько рекомендаций, следуя которым вы значительно ускорите процесс приобретения нужных или сбыта ненужных вещей.
Заголовок: коротко и по сути
В любом объявлении первое, что попадается на глаза потенциальному покупателю, — это заголовок. Ему нужно уделить особое внимание, ведь именно по нему люди будут судить и о самом товаре, и о вас как о продавце.
Не растекайтесь мыслью по древу — пусть заголовок будет кратким и максимально информативным.
Эпитетами вроде «замечательный», «прекрасный», «отличный» и так далее тоже увлекаться не стоит: ваша задача — рассказать о товаре, а оценивать его будет покупатель.
С объявлениями типа «куплю» или «приму в дар» всё обычно проще: человек скорее просто напишет «приму в дар коляску», чем будет расписывать, какая она должна быть замечательная и чудесная. Но и в таких объявлениях стоит избегать капслока и восклицательных знаков.
Качественное фото
Фотография — тоже крайне важная вещь. По ней можно оценить ваш товар ещё до прочтения заголовка.
Артём Баглай, администратор сообщества «Бесплатный Мончегорск/ Отдам даром в Мончегорске»:
«Если к объявлению прикрепляют фото, желательно, чтобы оно было хорошего качества: покупателю нужно понимать, что он приобретает. Особенно если вы отдаёте или продаёте уже не новые вещи — тут картинка играет ключевую роль. Каждая вещь индивидуальна, поэтому и к фото нужно подходить таким же образом.
Если это продукты питания — фото должно вызывать аппетит, быть чётким, с правильно подобранным ракурсом. Чаще фотографируют сверху. Если это объявление «отдам», фото желательно сделать всего предмета, иногда с разных сторон. Креатив и индивидуализм — это первый ключ к успеху не только в фотографии для объявления, а во всём».
Текст объявления: нюансы
Для текста объявления актуальны все те же рекомендации, что и для заголовка: он не должен быть сильно растянут, перегружен неинформативными эпитетами, восклицательными знаками и капслоком.
Стоит указать не только плюсы, но и минусы того, что собираетесь продать, отдать или сдать в аренду. Потенциальный покупатель всё равно заметит изъяны, и ваша честность сэкономит время и нервы и ему, и вам.
Не замалчивайте информацию, которая будет полезна будущему пользователю или продавцу. Продавая платье, укажите размер и тип фигуры, для которой оно подойдёт, а также вещи, с которыми можно его сочетать. Сдавая квартиру, расскажите про наличие рядом магазинов, школы, автобусной остановки.
Отдавая в добрые руки собаку, расскажите про её характер, предпочтения в корме, наличие прививок и стерилизацию. Желая взять в дар детские вещи, дайте их перечень, укажите возраст и пол ребёнка, если нужна обувь — укажите размер ноги.
Артём Баглай, администратор сообщества «Бесплатный Мончегорск/ Отдам даром в Мончегорске»:
«В объявлении не стоит ставить никаких ссылок — это ассоциируется у людей с мошенниками, которые часто делают вредоносные рассылки. Текст объявления должен быть кратким, с чётким описанием того, что хотите отдать или продать. Чем меньше «воды» в тексте, тем успешнее объявление. И конечно же, избегайте орфографических и пунктуационных ошибок».
Где разместить объявление
Сегодня существует множество специализированных сайтов: «Авито», «Юла», «Из рук в руки», «КупиПродай», Gde.ru и так далее. Также можно разместить сообщение о вашем товаре в тематических группах в соцсетях. Понятно, что чем больше площадок вы задействуете, тем быстрее найдёте покупателя или продавца.
С помощью сервиса «Агрегатор досок объявлений» можно в несколько кликов разместить объявление сразу на десятках сайтов и групп. В едином личном кабинете вы сможете редактировать его, отслеживать статистику, общаться с заинтересовавшимися вашим предложением людьми. Это сэкономит ваше время и избавит от лишнего стресса.
Требования к объявлениям категории «Недвижимость»
К объявлениям категории Недвижимость применяются все требования, описанные в Правилах сервиса Юла, в том числе требования к фотографиям.
Дополнительно применяются требования, приведенные ниже:
-
Требования к названию и описанию
1.1. Название и описание в объявлении должны полностью соответствовать размещаемому объекту недвижимости, параметрам, добавленным фотографиям;
1.2. В названии и описании запрещено использование символов, привлекающих внимание покупателя, например: более 2 знаков препинания подряд, эмодзи и прочие символы, а также написание текста заглавными буквами;
1.
3. Запрещается размещать объявления с контактными данными в описании и названии, а также упоминать сторонние предложения, помимо информации об основном объекте недвижимости.
-
Требования к параметрам объекта и условиям сделки
2.1. Запрещается размещать объявления с ложной информацией о нахождении объекта недвижимости в собственности автора объявления;
2.2. В объявлении необходимо указывать реальные размеры комиссии агента, предоплаты;
2.3. Запрещается размещать объявления, параметры которого не соответствуют объекту недвижимости. В том числе, запрещено указывать:
2.3.1. Название и описание в объявлении должны полностью соответствовать размещаемому объекту недвижимости, параметрам, добавленным фотографиям;
2.3.2. В названии и описании запрещено использование символов, привлекающих внимание покупателя, например: более 2 знаков препинания подряд, эмодзи и прочие символы, а также написание текста заглавными буквами;
3.3. Запрещается размещать объявления с контактными данными в описании и названии, а также упоминать сторонние предложения, помимо информации об основном объекте недвижимости.- Требования к параметрам объекта и условиям сделки
3.1. Запрещается размещать в категории Недвижимость объявления, в которых указан некорректный адрес объекта недвижимости:
3.1.1. В объявлении должен быть указан верный номер дома для квартиры, частного дома;
3.1.3. Указанные город, район, метро, улица должны соответствовать фактическому адресу.
- Требования к фотографиям
4.1. Размещаемые фотографии должны быть хорошего качества, отображать реальное состояние объекта;
4.2. Запрещается размещать фотографии в объявлении с рекламной информацией (ссылки, номера телефонов и прочие контакты) и излишним текстом;
4.3. В объявлении должны присутствовать фотографии внутреннего убранства объекта недвижимости и/или его планировки, в том числе:
4.
4.3.2. если продается дом, необходимо разместить фотографии интерьера и экстерьера;
4.3.3. если продается жилье на этапе строительства, необходимо разместить фотографии плана объекта.
- Требования к цене
5.1. В поле “Цена” независимо от типа сделки необходимо указывать стоимость за объект полностью, без учета скидок;
5.2. При сдаче объекта в посуточную аренду, необходимо указывать стоимость за 1 сутки в будний день.
- В категории Недвижимость запрещается размещать:
6.1. Неактуальные или с заведомо ложной информацией предложения;
6.2. Объявления о продаже имущества по договору пожизненного содержания/ ренты;
6.3. Объявления с аукционами, торгами, комиссионной продажей имущества лиц, объявленных банкротами.
Если ваше объявление в категории «Недвижимость» заблокировали, заполните форму обратной связи.
6 советов по составлению лучшего объявления о продаже квартиры
Как управляющий недвижимостью вы уже знаете основы того, что следует включать в объявление об аренде: количество спален, количество ванных комнат, площадь в квадратных футах, а также перечень и стоимость залога. на ум. Но что вы можете сделать, чтобы улучшить свое объявление и привлечь наиболее качественных кандидатов?
Вот шесть потенциальных советов, как улучшить рекламу обычной квартиры.
Качественные изображения
Конечно, это не совсем «письмо», но оно все же оказывает огромное влияние на типы ответов, которые вы получите от своего объявления. Изображения, которые не только высокого качества и высокого разрешения, но и предлагают несколько ракурсов внутренней части рассматриваемой квартиры, найдут отклик у арендаторов. Качество кандидатов, которых вы получите, скорее всего, будет прямой реакцией на качество вашего списка. А фотографии, которые честно и адекватно отображают то, что вы предлагаете (например, снимки каждой комнаты, снимки с оборудованием и техникой и т.
д.), могут помочь вам найти наиболее подходящего арендатора.
Открытые площадки
Есть ли в вашем объекте открытые площадки, которыми ваши арендаторы могут пользоваться бесплатно? Расскажите о них! Если у вас есть патио, дворы или места для гриля, они должны быть частью вашего списка аренды. Потенциальные соискатели хотят знать, что вы предлагаете конкретную отсрочку, особенно в крупных городах или в центре города, где зеленые зоны имеют большое значение. Ваш список должен быть чем-то большим, чем описание квартиры (например, «2 спальни, 1 ванная, 1500 квадратных футов и т. д.) — он должен отражать «образ жизни» всей вашей собственности.
Политика в отношении домашних животных
Все больше и больше членов поколений Y и Z предпочитают арендовать квартиру, а не покупать ее, поэтому обслуживайте пожилых арендаторов, которые могут быть более склонны заводить домашних животных. Вместо того, чтобы держать свою политику в отношении домашних животных при себе и предоставлять ее заявителю по запросу, будьте откровенны.
Это деталь, которую потенциальные арендаторы хотят знать, прежде чем подавать заявку, поскольку она может стать препятствием для сделки или заключать сделку. Включите любые сборы или ограничения в свое объявление — и, если вы разрешаете размещение с домашними животными, хвастайтесь этим.
Хранение
При размещении цифровых или печатных объявлений вы часто будете ограничены количеством слов. Но в тех случаях, когда вы можете добавить немного больше деталей в свой список, подумайте о том, чтобы указать менее известные аспекты вашей собственности. А именно, сообщите потенциальным арендаторам, какие варианты хранения им доступны. Поговорите о кладовой в вашем блоке, квадратных футах любого гаражного помещения и наличии любых дополнительных хранилищ в других частях вашего здания.
Биография менеджера
Представление имени в лицо может иметь большое влияние на решение потенциального заявителя доверять данной компании по управлению имуществом — и это добавляет личный контакт, который может быть утешительным, прежде чем человек положит этот залог.
Подумайте о том, чтобы указать прямую контактную информацию вашего управляющего недвижимостью в вашем объявлении — это может гарантировать арендатору, что арендодатель или домовладелец будут легко доступны для них в случае сбоев в работе электроприборов или электричества или проблем с безопасностью.
Удобства в пешей доступности
Когда дело доходит до заявителей, вы можете быть очень полезными, предоставив словесную картину того, как выглядит район вашего объекта. Предложите список близлежащих удобств, которые находятся в нескольких минутах ходьбы (например, рестораны, продуктовые магазины, развлекательные заведения и т. д.).
Размещение квартиры в аренду | Главная Путеводители
Автор Cari Oleskewicz
Свободная квартира дорого обходится владельцу, поэтому цель арендодателей и управляющих недвижимостью — сдать помещение в аренду, как только оно освободится. Первый шаг к тому, чтобы сдать квартиру в аренду, — это рекламировать и продавать ее, чтобы потенциальные арендаторы могли ее найти.
Вам придется конкурировать со всеми другими квартирами, доступными в определенном городе или районе, поэтому убедитесь, что вы знаете, где разместить ее, как написать объявление и какие визуальные эффекты включить.
Куда написать
Дни объявлений о сдаче квартир в разделе объявлений газеты давно прошли. Арендаторы охотятся за квартирами в Интернете, и большинство из них начинают с поисковых систем, таких как Google. Публикуйте на веб-сайтах, которые будут отображаться в онлайн-поиске, таких как Zillow, Trulia, Rent.com и Hotpads. Craigslist — хорошее место, чтобы разместить объявления о сдаче квартиры в аренду, и это бесплатно, но и переполнено. Вы хотите, чтобы ваше объявление выделялось, и вам, вероятно, придется постоянно размещать его повторно, если вы хотите, чтобы оно оставалось в верхней части результатов поиска.
Написание описания
Для размещения объявления об аренде квартиры требуется привлекательное описание с большим количеством деталей.
1.jpg)
Цель состоит в том, чтобы предоставить информацию и вызвать у потенциальных арендаторов желание увидеть это место. Ваш заголовок должен привлекать внимание и давать читателям понять, что это за квартира. Например, «Трехкомнатная квартира с новым ремонтом и паркингом». Текст объявления должен сообщать читателю, сколько стоит квартира, какие удобства включены в нее и где находится квартира. Включите специальные детали, которыми ваша квартира может похвастаться, например, садовая ванна, гардеробные, приборы из нержавеющей стали или открытая площадка.
Фотографии и видео
Арендаторы, скорее всего, пропустят любые объявления, в которых нет фотографий. В то время как ваше письменное описание говорит потенциальному арендатору, чего ожидать, ваши фотографии могут показать его. Качественные, профессиональные фотографии — самые лучшие. Сделайте хорошие, четкие снимки каждой комнаты и убедитесь, что вы убрали беспорядок, прежде чем начать снимать. Подумайте также об использовании видео.
Это особенно полезно для людей, которые могут снимать квартиру за городом и должны делать это, не видя ее лично. Виртуальный тур может заставить их почувствовать, что они были там.
Справедливое жилищное законодательство
При размещении объявления сосредоточьтесь на квартире, а не на представлении о хорошем арендаторе. Качественный арендатор — это тот, кто платит арендную плату и ухаживает за квартирой, и это может быть кто угодно. Федеральные законы о справедливом жилье запрещают дискриминацию при аренде квартиры, и даже невинно звучащая реклама может нарушать эти законы. Например, ваша квартира в пентхаусе может не подходить для семей, но вы не можете сказать об этом в объявлении.
Ссылки
- Zillow.com: Поиск квартиры: Как арендатор ищет в Интернете
- Аренда жилья: Анатомия убийцы Список аренды
Писатель Биография
Автор блога Кэри Олескевич в интернет-изданиях и печатных изданиях, включая «The Washington Post», «Italian Cooking and Living», «Sasee Magazine» и «Pork and Gin».
