Объявление сниму квартиру образец: «Сниму квартиру» — образец объявления: скачать текст о съеме для расклейки в вашем доме; пример, как написать, чтобы арендовать или сдать квартиру или комнату — Независимое театральное объединение "Зрительские симпатии"

Содержание

Как правильно написать объявление «СНИМУ КВАРТИРУ»

КАК ПРАВИЛЬНО НАПИСАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ СНИМУ КВАРТИРУ. Прежде всего необходимо начать с размещения объявления. Возникает вопрос, где его лучше разместить чтоб заметили.

Можно и на остановках общественного транспорта и на парадных! Куда проще и быстрее его разместить в интернете .
Выделим основные принципы, которым должны соответствовать объявления о поиске жилища:
1. Грамотность. Объявление должно быть грамотным, нельзя допускать ошибок при его написании. Если арендодатель прочтёт объявление, написанное «интеллигентной семьёй», и при этом содержащее проблемы с орфографией, он может всерьёз задуматься об истинности интеллигентности потенциального квартиросъёмщика. Очевидно, при прочих равных, звонок будет сделан составителю более грамотного объявления.
2. Краткость. Объявление, даже если оно размещено на сайте, не предусматривающем ограничения по длине, должно быть кратким, не содержащим лишнюю информацию. Хотите снять квартиру? – пишите только об этом. Нелишним будет уточнить снимаете комнату или квартиру. Возможно так же, что вы хотите снять комнату в коммуналке.
Если таковой имеется вариант то нелишним будет написать про соседей, с которыми придется жить.
3. Конкретика. Старайтесь внести в объявление больше уточнений. Укажите район, в котором хотите снять квартиру, число комнат, на которое рассчитываете. Неопределённые «сниму небольшую квартиру в северной части города» не вызывают уверенности арендодателя в том, что его вариант вам подойдёт, и, как следствие, увеличивают вероятно игнорирования вашего объявления. Тем не менее, следует указывать в объявлении сумму, на которую вы рассчитываете при аренде, если располагаете суммой средней по рынку то
Ваше объявление о съеме квартиры за день найдет Вам жилье.

{module telo-stati}
4. Положительные стороны. Старайтесь подчеркнуть как можно больше ваших положительных сторон, как арендатора. Так, в обязательном порядке выделите:
— вашу ответственность и платёжеспособность. Если у арендодателя сложится хоть малейшее ощущение того, что вы не сможете выплатить всю сумму месячной аренды одним платежом, или того, что будете задерживать выплату, он не будет звонить по объявлению;
— вашу аккуратность, чистоплотность, умение вести себя подобающим образом и находить общий язык с соседями. От чистоплотности будет зависеть, насколько вам можно доверить квартиру, а спокойствие соседей позволит владельцу избавиться от необходимости периодически выслушивать жалобы;
— возрастная категория. Каким бы ни был ваш возраст, правильное использование в объявлении возрастной категории вас/вашей семьи повысит шансы снять квартиру. Например, «молодая аккуратная семейная пара», «пожилая женщина», или «одинокий мужчина средних лет» — неплохие варианты указания возраста и возможность подчеркнуть связанные с ним достоинства.
5. Отрицательные стороны. Даже если вы честный человек, и не видите в себе всех вышеперечисленных качеств, не упоминайте о своих негативных сторонах. Положительный имидж скорее расположит к вам арендодателя, чем не самая привлекательная правда.

Надеемся команда Weleno.com смогла ответить на вопрос «Как правильно написать объявление сниму квартиру?»

Нажмите кнопку: и составьте Ваше первое идеальное объявление! Удачной Вам рекламы!

{module 396}

Ищем квартиру в Германии. Расшифровываем объявления

Last Updated on 20.02.2023

Для того, чтобы снять квартиру в Германии нужно знать язык, которым пишут объявления, иметь хороших знакомых и желательно не иметь семьи.

Лучший способ найти недорогую и хорошую квартиру – это знакомые, потому что хорошие квартиры редко доходят до объявлений и Интернета. Если же знакомых нет, придется довольствоваться тем, что остается: не самыми удачными районами, не самыми подходящими квартирами с большей ценой.

Стоимость квартир на съем постоянно растет. Дешевле снимать в небольших городах и пригородах, дороже – в крупных городах. В таких городах, как Берлин или Мюнхен цена может достигать ошеломительных высот. Разница в разных местах очень существенная даже в одной земле. Например, в Ульме за 3-комнатную квартиру вы будете платить полторы тысячи, а в городах вокруг Хайльбронна – около тысячи.

Вам могут быть интересны:
Как сэкономить в Германии
Счет в Германии. Жироконто
Ремонт в съемном жилье. Кто платит?
Пример договора об аренде жилья
Боремся с плесенью и конденсатом
Раздельный сбор мусора в Германии. 2. Что куда выкидывают
Поезда в Германии
Путешествуем на машине. Германия

Ищем квартиру в Германии – где искать?

Первый адрес в Интернете – сайт www.immobilienscout24.de, но он не единственный. В крупных городах могут быть свои дополнительные сайты. Ищем в Гугле по названию города плюс Wohnung mieten.

Дигитализация в Германии оставляет желать лучшего, поэтому имеет смысл искать объявления и в местных газетах. А также в местных агентствах, в банках вроде Volksbank, Sparkasse – они вешают объявления на стенах.

Семьям имеет смысл обратиться к маклеру, иначе они рискуют услышать брошенную трубку, как только прозвучит слово “дети”. И даже если трубку не бросят, а пригласят на просмотр, то с вами на просмотр придет еще десяток бездетных, из которых хозяин радостно и выберет. Также семьям помогает самим дать объявление о поиске квартиры в желаемом городе / районе – в местной газете и местных детских садах (попросить разрешение повесить объявление у заведующей садом).

Пара советов, чтобы снять квартиру беженцам после первого жилья, который предоставили на короткий срок:

– квартиры в крупных городах будут предлагаться на короткий срок или дорого. Квартиросдатчики живут сдачей на короткий срок туристам или командировочным и надолго дешево сдавать не будут. Такой аренды нет и для местных жителей. Такие города, как Мюнхен, Дюссельдорф, Ульм являются большой проблемой для местных жителей, и там вы рискуете длительное время жить в общаге (государство оплачивает беженцам только дешевое жилье, которого в этих городах нет)

– учитывая, что поменять место жительства (т.е. город) после получения статуса беженца (в отличие от статуса защищенного лица) трудно / невозможно, лучше сразу искать жилье там, где найдется дешевле / удобнее, то есть не в крупном городе

– идеальный вариант – небольшие города по линии железных / трамвайных путей из развитых больших и средних городов. Не забирайтесь совсем в глушь только с автобусным транспортом – это будет слишком тяжело. Такие деревни предполагают машину на каждого члена семьи.

Переводим сокращения в объявлениях

Найти квартиру не получится без секретного знания условного языка, которым написаны объявления.

Расшифруем некоторые сокращения из объявлений.

Вид жилья

Whg. – квартира (Wohnung).

EFH – дом на одну семью (Einfamilienhaus).

DH – дом на две семьи (Doppelhaus).
Половина дома на две семьи DHH (Doppelhaushälfte).

Reihenhaus (RH) – дом из нескольких подъездов, каждый из которых представляет собой одну несколькоуровневую квартиру с одной большой или двумя-тремя небольшими комнатами на этаже.

Einl.Whg. (Einliegerwohnung) – квартира в доме с владельцами.

WG (Wohngemeinschaft) – совместный съем жилья несколькими людьми (общага).

Состояние жилья и местонахождение

Дом может быть старым (Altbau, АВ) и новым (Neubau, NB). Bj. – это год постройки (Baujahr), но такое сокращение чаще бывает в объявлениях о продаже, а не о съеме.

möbliert (teilmöbliert) – меблированная (частично меблированная) квартира

renoviert (teilrenoviert) – отремонтированная (частично отремонтированная)
renovieren bedürftig (ren.bd) – нуждается в ремонте

Lage (Lg) – местоположение. Указывается отдельно, только если владелец считает его привлекательным. Чаще указывается район города или название города в близлежащей округе. Могут встречаться слова:
Umgebung, Umkreis – в окрестностях,
herrl. Lage – прекрасное расположение
schöner Aussicht – красивый вид,
ruhige Lage – спокойный район,
am Rand – на окраине и др.

Квартира может быть на первом этаже – EG, Erdgeschoss.
Первый этаж по-нашему – это EG по-немецки, а вот второй будет называться первым (1 OG). К этому довольно трудно привыкнуть.
Квартира под крышей – Dachwohnung (DG – Dachgeschoss).
Бывает еще этаж ниже уровня земли (если дом на склоне – в реальности первый этаж, который с другой стороны дома будет как бы подземным) UG (Untergeschoss) и подвал K (Keller).

Etg. – этаж (Etage).

Характеристика квартиры

Количество комнат (Zimmer). Например,
2,5-Zi. Whg
квартира с двумя полноценными комнатами и одной комнатой-гостиной, совмещенной с кухней или с неполноценной очень маленькой кухней
Половины комнат люди считают очень по-разному. 2,5 в реальности может оказаться и скорее двушкой, и почти полноценной трешкой.

Метраж: жилая площадь – Wohnfläche (Wfl., Wohnfl.), полезная площадь – Nutzfläche (Nutzfl.).

Дополнительные площади:
сад – Garten (Gart.),
участок – Grundstück (Grdst.),
гараж – Garage (Gge.), Do. -Gge. – гараж на два автомобиля, подземный гараж – Tiefgarage (TG),
место для машины на улице – Stellplatz (Stellpl., Stpl.),
балкон – Balkon (Blk.),
терраса на крыше – Dachterrasse (DT).

Оборудование

Оборудование – Ausstattung (Ausst.).

Кухня – Küche (K, Ku.). EBK – Einbauküche, встроенная кухня.

Ванная – Bad (B).

Может быть общее сокращение. Например:
3 ZKB
– трехкомнатная квартира с кухней и ванной.

WC – туалет.
Dusche – душ.
Diele, Flur – прихожая.
Abstellraum – чулан.
Zentralheizung (ZH) – центральное отопление
Parkettboden (PB) – паркетный пол

Составляющие стоимости аренды

Месячная плата – Monatsmiete (MM), ежемесячно – monatlich (Mtl. ).

Kaltmiete (KM) – чистая квартирная плата
Warmmiete – KM + NK, что расшифровывается как Kaltmiete + Nebenkosten (дополнительные расходы). На самом деле, вариант, где вам предложат зафиксировать Warmmiete не очень часто встречается, так как цены все время меняются. Обычно фиксируют Kaltmiete плюс указывают некоторую сумму NK.

Раз в год владелец квартиры представляет счет, где указываются дополнительные расходы (отопление, освещение мест общего использования, плата за вывоз мусора с дома и др.). Потом нужно будет оплатить разницу или получить деньги назад, если разница была в вашу пользу. С учетом годового счета владелец может предложить пересчитать ежемесячную плату.

Электричество, телефон оплачиваются по договорам с поставщиками. Также обязательной является плата за радио/компьютер/телевизор.

Kaution (KT) – залог. Часто пишут так, например: 2 ММ Kt, то есть кауцион составляет двухмесячную плату. Залог кладут в банк и возвращают после съезда с квартиры, за вычетом финансовых претензий владельца квартиры, если такие будут.

Ablöse – предыдущий владелец оставляет какие-то свои вещи, за которые хочет получить денежки. Никакой обязанности брать их у вас нет, вы вправе торговаться. Скорее всего, он снизит свои претензии до разумных. Другое дело, если вещи принадлежат хозяину или он сделал какой-то ремонт и хочет компенсировать траты за счет нового жильца. Отказаться можно, но, если на квартиру претендуют 20 человек, ее сдадут тому, кто согласится на оплату.

Abstand – старое требование, которое по новым законам незаконно. Требовали деньги за возможное повреждение ценного оборудования, например, встроенной кухни.

Подписаться на новые темы.

В ЖЖ можно подписаться из других соцсетей

Есть еще вопросы? Я отвечаю на вопросы в комментариях ⇓ или через е-мейл ⇨

Provision – комиссионные посреднику. Prov.fr. – provisionsfrei, без комиссии. Сейчас комиссионные чаще взимают с того, кто сдает, а не с того, кто снимает

Другие сокращения

beziehbar (bzb. ) ab – готовый к заселению от
ab sofort (ab sof.) – сразу

inklusive (inkl, incl) – включительно. inkl NK означает Warmmiete

zuzüglich (zuz, zzgl) – плюс к указанному до этого. Например, из лексики интернет-магазинов zzgl. Lieferung – к указанной цене нужно будет отдельно доплатить доставку

ca, zirka – приблизительно

mit (m) – с
ohne (o)- без
und (u) – и

dieses Monats (d.M) – этого месяца

getrennt (getr) – раздельно

evtl. – возможно

Вам могут быть интересны:
Что, где, почем и как называется. Ч. 2. Мясо, птица
Начальная школа: канцелярия и все для школы
Они уже среди нас: клещи и Со
Возврат товаров. Немного информации о правах потребителей

Вы предпочитаете смотреть сайты без рекламы и куки? Это прекрасно, но означает, что я работаю для вас за свой счет.
Быть может, вы хотите поддержать мои труды с помощью Пейпал.
Или изменить свои настройки куки на согласие.
Я не использую индивидуализированную рекламу и не собираю чувствительную информацию.

Click to rate this post!

[Total: 3 Average: 5]

Написание объявления о справедливой аренде жилья (информационный бюллетень)

Перейти к основному содержанию Перейти к основному содержанию Перейти к глобальной навигации Перейти к нижнему колонтитулу

Управление страницей

Содержание страницы

Арендодатели и арендаторы хотят соблюдать законы, касающиеся жилья, но они не всегда знают все правила. Группы арендодателей и арендаторов хотят повысить осведомленность о правах человека в отношении жилья и положить конец дискриминации.

Комиссия по правам человека Онтарио создала это руководство, чтобы помочь арендодателям, которые рекламируют свои арендуемые квартиры, и организациям, которые предоставляют списки жилья, предотвратить нарушения прав человека и избежать жалоб.

Что говорится в Кодексе прав человека

Онтарио Вы не можете отказать арендатору в жилье на основании:
получения государственной помощи, такой как социальное обеспечение или страхование занятости
раса, цвет кожи или этническое происхождение
возраста, в том числе 16- или 17-летние, независимые от родителей
семейное положение
семейное положение, включая лиц, имеющих гражданских или однополых партнеров
родословная, включая лиц аборигенного происхождения
секс, включая беременность
гендерная идентичность
выражение пола
религиозные верования или практика
место происхождения
сексуальная ориентация
инвалидность
гражданство, включая статус беженца.
Люди также защищены от дискриминации за то, что они являются друзьями или родственниками кого-либо, идентифицированного по одному из вышеуказанных признаков.
Эти правила не применяются, если арендатор делит ванную комнату или кухню с арендодателем или семьей арендодателя.
Некоторые объявления содержат откровенную дискриминацию
Некоторые объявления о жилье содержат откровенно дискриминационные заявления:
«Здание для взрослых» или «Не подходит для детей»
«Должен иметь рабочий доход» или «Должен предоставить подтверждение занятости»
«Нет ODSP»
«Ищу зрелую пару».
Эти объявления являются дискриминационными, поскольку показывают, что домовладелец предпочитает одних людей другим на основе

Кодекса прав человека , такие как семейное положение, возраст, инвалидность и/или получение государственной помощи (в том числе, если человек получает доход от студенческих ссуд, Программы поддержки инвалидов Онтарио или Ontario Works, пенсионных или пенсионных фондов).
Некоторые объявления дискриминируют случайно
Некоторые арендодатели, перечисляя «точки продажи» для привлечения арендаторов, делают заявления, которые могут быть дискриминационными, даже если они этого не хотят. Это часто происходит, когда вы пытаетесь обратиться к людям, которым, по вашему мнению, может понравиться сдаваемое в аренду помещение. Некоторые примеры:

Идеально подходит для спокойной пары
Подходит для одного профессионального
Идеально подходит для студенток
Подходит для зрелого человека или пары
Отлично подходит для работающих людей или студентов.
Эти заявления предполагают, что арендодатель предпочитает одних людей другим на основании приведенных выше оснований Code . Эти объявления отпугивают хороших арендаторов от подачи заявок, потому что они думают, что с ними будут обращаться несправедливо.
Другими распространенными заявлениями, которые могут быть дискриминационными, являются:

«Нет звукоизоляции» — может указывать на предвзятое отношение к семьям с детьми

«Домашние животные запрещены» — в соответствии с Кодексом прав человека Онтарио , лицам с ограниченными возможностями, использующим служебных животных (например, собак-поводырей), не может быть отказано в доступе к любому виду жилья на основании правила «запрет домашних животных».

Что вы можете сделать, чтобы найти хороших арендаторов, в которых вы нуждаетесь

Приведенные ниже идеи и факты помогут вам подготовить объявления, привлекающие широкий круг потенциальных арендаторов. Они могут помочь вам связаться с хорошими арендаторами, которые могли бы не подавать заявки, если бы думали, что вы их не рассматриваете.

Опишите квартиру, а не арендатора

Вместо того, чтобы называть «идеального» человека или людей для квартиры, перечислите арендную плату, размер и другую информацию о самой квартире, здании и близлежащих услугах, которые могут понравиться арендаторам.

Пример: Аренда небольшой подвальной квартиры

Неверный путь: «Идеальная квартира для студента» или «идеальная квартира для одинокого профессионала».

Проблема: Другие желающие арендовать квартиру, например пара, родитель-одиночка, пожилой человек или лицо, участвующее в программе ODSP, могут подумать, что арендодатель не примет их заявление, даже если они в состоянии заплатить рента.

Правильный путь: «Светлая, уютная холостяцкая квартира в подвале, новые кухонные шкафы, полноценная ванная, доступ к шкафчику для хранения вещей, общая прачечная в уютном 5-квартирном доме. 750 долларов в месяц, включая воду и тепло. Рядом 2 автобусных маршрута, рядом университет, парк, магазины, общественный центр.»

Подумайте о множестве способов, которыми арендаторы могут платить за аренду

Жильцам не обязательно работать, чтобы иметь деньги для оплаты аренды. Исследования показывают, что люди, живущие на социальную помощь, пенсию или пенсионный доход, с такой же вероятностью будут платить за квартиру, как и работающие.

Арендаторы могут предоставить вам различную информацию, чтобы показать, что у них есть доход и что они надежны. В Кодексе прав человека говорится, что арендодатели могут запросить:

Арендную историю, кредитные справки и/или проверки кредитоспособности, но не рассматривайте отсутствие арендной платы или кредитной истории как означающее, что человек не может платить арендную плату. Молодые люди, вновь прибывшие, женщины, возвращающиеся на работу после длительных периодов заботы или расторжения брака, и другие люди могут иметь небольшую или отсутствовать арендную или кредитную историю, что не то же самое, что плохой кредитный рейтинг. Другая информация, такая как рекомендации или доход, должна учитываться

Информация о доходах — но вы должны просмотреть ее вместе с любой доступной информацией об истории аренды, кредитных справках и проверках кредитоспособности (например, через Equifax Canada). Вы можете использовать информацию о доходах только для подтверждения того, что у человека достаточно денег для покрытия арендной платы. Единственный случай, когда вы можете принять решение об аренде только на основании информации о доходах, — это когда человек не предоставляет никакой другой информации

.
«Поручитель» для подписания договора аренды — но только если у вас одинаковые требования ко всем арендаторам. Не спрашивайте только некоторых людей, таких как недавние иммигранты, молодые люди или люди, получающие социальную помощь.

Не применять отношения арендной платы к доходу

Стоимость жилья часто высока по сравнению с доходом. Если вы не предоставляете субсидируемое жилье, применение соотношения арендной платы к доходу, например правило отсечки 30%, является незаконным.

Для получения дополнительной информации см. Права человека в жилище, нашу Политику в отношении прав человека и арендного жилья, а также модуль электронного обучения по правам человека и арендному жилью.

Вложения

Аренда Плакат | Бесплатный шаблон плаката

Перейти к содержимому

Редактировать бесплатно
Сначала вам будет предложено войти в систему или создать бесплатную учетную запись Piktochart.

Планируете сдать квартиру или здание? Используйте этот привлекательный сине-красный шаблон плаката, чтобы привлечь внимание всех потенциальных арендаторов. В этом шаблоне есть разделы для удобного представления каждой детали, которую вы хотите отобразить.

В нем есть место для различных значков, текстовых полей и изображений, что делает его идеальным выбором для вас. Вы можете настроить его в соответствии со своими потребностями и загрузить позже в формате PDF или PNG. Сделайте этот шаблон плаката от Piktochart своим сегодня!
1
Выберите один из готовых шаблонов
Если вы не профессиональный дизайнер и не предпочитаете начинать с чистого листа, вам подойдут шаблоны постеров. Создатель плакатов от Piktochart предлагает высококачественные шаблоны, которые сэкономят ваше время и сделают ваши плакаты максимально красивыми. Найдите шаблон плаката, который соответствует вашим потребностям, с помощью строки поиска в верхней части редактора Piktochart или просмотрев наши шаблоны плакатов.

2
Настройте свой плакат
Выбрав шаблон плаката, отрегулируйте цвета, измените шрифты и добавьте свой текст. Настройка очень проста с помощью производителя плакатов от Piktochart. Вы можете выбрать из библиотеки бесплатных фотографий, значков, иллюстраций и текстовых рамок, которые помогут вам выделить свой постер. Добавляйте визуальные ресурсы и настраивайте цвета одним щелчком мыши с помощью редактора перетаскивания Piktochart.

3
Загрузите или поделитесь онлайн
Когда вы закончите дизайн плаката, вы можете легко загрузить его в формате JPG, PNG или PDF. Кроме того, вы можете создать ссылку для общего доступа и отправить свой онлайн-постер своему клиенту, коллеге или менеджеру по электронной почте. Вы также можете совместно работать над своим плакатом и собирать отзывы, пригласив свою команду в Piktochart. И последнее, но не менее важное: вы можете разместить свой постер на своем веб-сайте.

До Piktochart визуализация контента отнимала у нас много времени и средств.
No related posts.