Сдать квартиру в Казахстане — аренда квартир бесплатные объявления на Маркете
Найдено 3 882 объявления
Дате
Цене
Показать списком
Показать плиткой
4
0
5
0
10
2
8
11
12
18
19
3
8
6
7
7
5
3
5
Вперед →
Популярные запросы в категории Сдам квартиру
: квартира помесячно аренда квартир квартира посуточно квартира 1 комнатная квартира помесячно квартиры сдам квартиру 1 комнатная квартира часы посуточно длительная аренда квартир помесячно длительная аренда квартира аренда от хозяина помесячно трех комнатная казахстан часы омах часы долгосрочная аренда часы омах жк сдам помесячно квартиру комнаты квартиры посуточно документы 2 комнатная квартира новая квартира евроремонт балкон новые квартиры полностью меблирована кв айнабулак от хозяина аренда помесячноСдать квартиру на онлайн-площадке «Маркет»
Решение сдать квартиру в аренду говорит о том, что в ближайшее время ваша жизнь будет довольно насыщенной.
Придётся активно интересоваться спросом в этой области, а также ценами и другими важными деталями. Возможно, придётся дать объявление – сдать квартиру таким образом будет гораздо проще и быстрее. Поэтому дополнительно возникает проблема поиска возможностей сдать квартиру, разместив объявление бесплатно.
Ни для кого не секрет, что Интернет – это мощное современное средство, позволяющее эффективно решать разные проблемы, оно поможет также сдать квартиру без посредников. Найдите удобный и посещаемый ресурс – тогда можете не сомневаться, что ваша квартира в короткий срок будет сдана.
Свежие объявления «Сдам квартиру» на онлайн-площадке «Маркет»
Онлайн-площадка «Маркет» даёт возможность искать спрос на аренду среди объявлений «Сниму квартиру» — однако это лишь один из путей, причём не самый эффективный. Ведь это доска объявлений, где вы можете сдать квартиру, разместив среди них и своё. «Сдам квартиру» — вы можете здесь дать такое объявление бесплатно, без всяких денежных взносов после простой регистрации.
Этот путь гораздо эффективнее – каждый день на сайт «Маркет» приходит большое количество посетителей со всей страны. Соответственно, ваше объявление увидят тысячи людей, многие из которых за тем сюда и пришли – найти подходящее жильё. Они будут заинтересованы откликнуться как можно быстрее на объявления вроде «Сдам квартиру без посредников».
Поэтому, размещая на сайте «Маркет» информацию о своей квартире, будьте уверены – спрос не заставит себя долго ждать. Потенциальные клиенты могут связываться с вами либо по указанному вами адресу электронной почты, либо позвонив на номер вашего телефона, либо оставив комментарий непосредственно под вашим объявлением. Последнее – очень удобный способ ответа на различные вопросы интересующихся, если вам неудобно часто отвечать на телефонные звонки или эмейлы.
Чем удобна онлайн-площадка «Маркет»
В Интернете большое количество сайтов с бесплатными объявлениями. Поэтому может возникнуть вопрос – а чем «Маркет» лучше других? Для того, чтобы получить ответ на него, просто оцените список преимуществ этого ресурса:
- Отсутствие оплаты – вы можете подать объявление «Сдам квартиру без посредников» абсолютно бесплатно;
- Простота и удобство пользования сайтом;
- Удобная система настроек уточнения запроса при поиске;
- Солидная посещаемость;
- Оперативность;
- Наличие комментариев;
- Универсальность – здесь размещены объявления самой разной тематики и вашу квартиру может снять тот, кто зашёл сюда в поисках нового телефона.
Для того чтобы сделать своё объявление особенным и обратить на него внимание большего количества посетителей, вы можете воспользоваться платными опциями. Заплатив умеренную сумму денег, вы получите возможность выделить своё объявление – это ощутимо ускорит процесс сдачи квартиры в аренду.
Онлайн-площадка «Маркет» — здесь каждый чувствует себя комфортно!
© «Цены на Недвижимость в Крыму», 2010-2020. При полном или частичном использовании материалов ссылка на o-krim. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
А телефон хозяев, который Вам выдали либо не отвечает, либо отключен. В фирме Вам ласково объяснят, что Вы подписали договор, в котором говорится, что они предоставляют Вам информацию, а не гарантируют конечный результат, соответственно деньги они Вам возвращать не собираются. Возможны и другие вариации такой схемы, но смысл остается примерно тот же.
Агентства по недвижимости, предоставляющие реальные варианты и объекты обычно берут процент с одной месячной оплаты один раз при вселении (так например если 
(этот пункт позволит Вам сэкономить время на просмотры, потому как многие риелторы предлагая даже реальные квартиры в Симферополе, описывают их наиболее в лучшем свете или умалчивают, если даже эта квартира находится в ужасном состоянии)
ru обязательнаКак рекламировать квартиры: руководство по рекламе домовладельцев
| Дуг Кватрочи. Размещено в совете —
Рекламные стратегии арендодателя
Стратегии рекламы квартиры делятся на три основные категории:
- Персональная сеть
- Местная реклама
- Цифровая реклама
Подход «личной сети», используемый исключительно небольшим, но стойким меньшинством, включает в себя рассылку проб друзьям, семье и коллегам. Это работает для некоторых. Но слишком часто доверие, которое вы оказываете своей сети, оставляет вас неудовлетворительным при проверке и может привести к проблемному арендатору. «Местная реклама» — это реклама, которая существует не где-либо, а в определенном месте, например в газете, листовках в местной кофейне или вывеске на лужайке. Он может быть эффективен для арендодателей в районах с интенсивным движением, но требует больше времени и усилий, чем цифровой подход. В этой статье основное внимание уделяется «цифровой рекламе» с обновлением, касающимся Zillow (включая структуру комиссий, которая вступила в силу 1 июля 2020 г.). Цифровая или онлайн-реклама — это то, где вы получаете наибольшую отдачу от затраченных средств.
Благодаря цифровой рекламе вам не нужно беспокоить вашу личную сеть, и вам не нужно расклеивать вывески или листовки. Его можно координировать прямо из вашего дома или офиса.
Где разместить рекламу квартир онлайн
Вы можете быть одним из тех удачливых арендодателей, у которых достаточно бизнеса, чтобы владеть и управлять собственным веб-сайтом. Для узнаваемости бренда может быть очень важно, чтобы арендаторы отправляли своих друзей на ваш сайт и размещали там ваше объявление. Но если вы не действительно масштабны, вы не получите достаточно трафика таким образом.
Как насчет маркетинга в социальных сетях?
Маркетинг в социальных сетях, вероятно, относится к той же категории, что и наличие собственного веб-сайта. Чтобы набрать последователей, требуется много времени и внимания, и для арендодателей это не будет иметь смысла, пока они не достигнут сотен единиц.
Если у вас есть страница в Facebook, вы можете заплатить за рекламу. Рекламу на Facebook можно увидеть перед тысячей человек примерно за 10–15 долларов США. Но подумайте о том, насколько хорошо будет воспринята реклама. Заходят ли люди в Facebook, потому что пытаются найти квартиру или развлекаются с друзьями? Лучше размещайте рекламу в местах, где читатели готовы взять трубку и позвонить вам. Торговая площадка Facebook — это новое исключение, о котором мы расскажем в будущем.
Реклама на сайтах проката
В течение нескольких лет стандартными сайтами онлайн-рекламы квартир были апартаменты.com и Craigslist. Несколько других сайтов также присоединились к рынку аренды и недвижимости, включая Facebook.
Однако с тех пор, как мы в последний раз обновляли эту статью, менеджер по аренде Zillow вытеснил Craigslist из списка всех элитных объектов аренды. Общие правила маркетинга остались прежними, но методы Zillow Group создали новые проблемы как для арендодателей, так и для арендаторов.
Apartments.com по-прежнему ориентируется на роскошные апартаменты. Впрочем, посмотрите цены на сайтеквартир.com. 30-дневная реклама может стоить до 80 долларов. И сколько внимания привлечет ваша реклама? Сложно сказать.
Структура комиссии Zillow
В течение долгого времени Zillow был бесплатным для использования, и Zillow определенно съел долю онлайн-зрителей на сайте apartment.com. Однако в июне 2020 года Zillow объявила, что начнет взимать плату в размере 9,99 долларов в неделю за рекламу аренды. Эта политика распространяется на 12 штатов, включая Массачусетс и округ Колумбия.
Zillow не дает подробного объяснения политики комиссий, за исключением того, что она «помогает нам создать более позитивный опыт покупок, поэтому арендаторы по-прежнему выбирают нашу сеть проката».
В соответствии с политикой комиссий ваше первое размещение бесплатно до истечения срока его действия. Последующие списки будут облагаться сбором в размере 9,99 долларов США в неделю.
Преимущества листинга на Zillow
Группа Zillow начала свою деятельность как база данных по недвижимости, сосредоточившись на оценках цен и брокерских услугах в сфере недвижимости. С тех пор они переросли в аренду помещений. Их посещаемость и присутствие на рынке аренды огромны, и выставление на продажу квартиры вызовет множество запросов.
CC BY-SA Wikimedia
Менеджер по аренде Zillow описывает себя как «самый простой способ управлять арендой». Они предлагают распространять единый листинг на трех платформах: Zillow.com, Hotpads и Trulia. Они будут принимать заявки арендатора для вас. Они даже будут принимать арендную плату за вас.
Zillow Group предлагает ответы на рекламу нажатием кнопки на своей платформе. Например, арендатор, которому понравилась ваша квартира, может нажать «Запланировать показ», чтобы отправить сообщение, и «Заявитель запрашивает тур» с указанием времени и дат по своему выбору, предоставленных вам.
Другая кнопка отправляет сообщение «Заявитель запрашивает заявку», которое проведет вас через процесс оплаты услуг проверки Zillow.
Третья кнопка позволяет арендатору ввести собственное сообщение в теме «Заявитель запрашивает информацию», на которое вы можете ответить по электронной почте или получить номер телефона, чтобы отправить ему текстовое сообщение или позвонить.
Все очень просто! Но простота не всегда лучше, особенно в Массачусетсе.
Почему Zillow Group не разбирается в аренде
Брокерская деятельность в сфере недвижимости, из которой вырос Zillow, принципиально отличается от операций по аренде. На карту поставлены судьбоносные суммы денег. Но в то время как аренда требует общения один на один, маклерство работает через посредников.
При покупке или продаже дома покупатель и продавец должны общаться в течение примерно одного месяца, а затем, вероятно, больше никогда не будут разговаривать друг с другом. Во многих случаях покупатели и продавцы никогда не взаимодействуют напрямую, а общаются только через своих агентов. Они не знают друг друга, и нет ничего плохого в том, чтобы испортить отношения, проявить недобросовестность или выбрать покупателя/продавца без будущих перспектив. Агенты заинтересованы в заключении сделки. Они будут скрывать или смягчать проблемы в отношениях, чтобы дать покупателю и продавцу то, что они хотят: единую транзакцию.
Однако при аренде квартиры потенциальный житель и домовладелец соглашаются вступить в долгосрочные, возможно, десятилетиями, деловые отношения. Арендодатели и арендаторы должны иметь возможность общаться на одной волне, уважительно и открыто, день за днем, месяц за месяцем, год за годом. Они должны узнать друг друга и решить продолжать совместный бизнес. Тактика сильного давления, правонарушения или подписание контракта с арендатором или арендодателем, находящимся на грани финансового банкротства, то есть с кем-то, кто может не добиться успеха в долгосрочной перспективе, может нанести огромный вред.
Понимание недостатков менеджера по аренде Zillow для рекламы квартир
Кнопочные системы, подобные тем, которые используются Zillow Rental Manager и Facebook, имеют несколько недостатков, когда речь идет о рекламе и знакомстве с потенциальными арендаторами.
Во-первых, указание арендаторам, что говорить или как представиться, заставляет всех арендаторов выглядеть одинаково, давая им мало шансов выделиться на переполненном рынке. Арендаторы с трудом получают хорошие квартиры. Где арендатор, который подключается к вашей кухне? Или кто любит ваш двор? Или кто сказал, что ваше здание находится недалеко от их работы, школы или спортзала? Эти арендаторы теперь ушли, а любые пользовательские сообщения смягчены предварительно заполненным шаблоном.
Во-вторых, кнопочная система создает ожидание того, что можно получить квартиру онлайн, даже не разговаривая ни с кем, кто занимается управлением домом. Могут быть свойства, которые работают таким образом, но это следует категорически не поощрять. Не существует комбинации кнопок, которая могла бы объяснить потерю работы, договориться о плане оплаты или избежать выселения. Арендаторы должны иметь возможность строить отношения со своим менеджером, и это должно начинаться с подачи заявки и телефонного звонка.
В-третьих, автоматизация Zillow привела к тому, что рынок был наводнен избыточной рекламой. Для элитных арендаторов лоск Zillow заставляет Craigslist выглядеть мошенническим. И вместо того, чтобы решить давнюю проблему Craigslist с избыточными списками от разных агентов, Zillow умножил ее в три раза. Арендаторы снова и снова видят одни и те же квартиры на сайтах, которые выглядят по-разному, но таковыми не являются. Zillow.com, Trulia и Hotpads теперь используют базу данных Zillow. Это удобно для арендодателя, который может указать квартиру в трех местах вместо одного, но раздражает потенциальных арендаторов.
В-четвертых, автоматизация Zillow привела к тому, что рынок наводнили ненужные лиды для арендодателей. Кнопочная система, хотя и предназначена для экономии времени, в конечном итоге требует дополнительного времени и внимания со стороны арендодателей, которым теперь приходится реагировать на запросы, которые недостаточно квалифицированы.
В некоторых случаях объявления Craigslist без автоматизации с помощью кнопок обеспечивают превосходный процесс отбора. Объявление размещается, заинтересованные респонденты отвечают по электронной почте, телефону или в текстовом сообщении, после чего арендодатели могут начать процесс отбора, адаптированный к каждому ответу. Но элитная аренда больше не будет привлекать внимание Craigslist. Zillow Rental Manager должен и должен использоваться.
Как управлять менеджером по аренде Zillow
сотрудников MassLandlords и волонтер протестировали ведущее руководство Zillow на дату въезда 1 сентября 2019 года. Мы использовали контактные данные заявителя Zillow, чтобы попытаться направить заявителей в наш офлайн-процесс лизинга. Автономный процесс следует рекомендации MassLandlords: во-первых, экран телефона с жесткими запретами на такие вещи, как деньги за вселение и курение; во-вторых, тур; в-третьих, доступное бумажное приложение. Мы отправляли индивидуальные электронные письма, текстовые сообщения и телефонные звонки в течение четырех недель с середины июля до середины августа.
С электронной почтой дела обстояли хуже всего. Мы разослали 26 стандартных анкет для предварительного отбора 26 кандидатам и попросили их ответить по электронной почте. «Спасибо за интерес к ADDRESS. Пожалуйста, заполните анкету ниже, и мы организуем показ, как только я получу это от вас».
Ответили четыре получателя электронной почты, что соответствует 15-процентной доле ответов. Есть несколько возможных причин, по которым уровень ответов был таким низким. Некоторые из тех, кто нажимает кнопки, вероятно, вели «охотничью охоту», рассылая спам каждому арендодателю, чтобы найти того, у кого несложные методы проверки или простые правила посещения. Наша анкета показала, что мы не для них. Некоторые из отправленных нами писем, вероятно, попали в папки со спамом, поскольку мы отправляли их через систему Zillow. Еще более неудобно было бы отправлять по электронной почте информацию о доходах семьи (мы не запрашивали никакой личной информации) незнакомому человеку. С учетом всех этих и других факторов 85% лидов в конечном итоге были классифицированы как нежелательные.
Текстовые сообщения шли посредственно. Мы отправили 35 SMS-сообщений 35 заявителям с просьбой позвонить для получения дополнительной информации и тура. «Привет, ИМЯ, я получил твое сообщение на ZILLOW/HOTPADS/TRULIA. Пожалуйста, позвоните мне по поводу АДРЕСНОЙ квартиры по НОМЕРУ ТЕЛЕФОНА. LANDLORD_NAME (арендодатель)». Пятнадцать из этих арендаторов в конечном итоге взаимодействовали через текстовые сообщения, доля ответов составила 43 процента. Текстовые сообщения, как правило, не попадают в спам, не теряются в море электронной почты и воспринимаются как более надежные, поскольку получить номер телефона, как правило, сложнее, чем адрес электронной почты.
Настоящие телефонные звонки шли лучше всего. Мы сделали 21 звонок. Если не дозвонились, оставляли голосовое сообщение со своим именем, номером, адресом квартиры и желанием получить больше информации и записаться на экскурсию. У нас были беседы с 11 заявителями, процент ответивших составил 52 процента.
Основываясь на нашем опыте тестирования, оптимальный способ управлять потенциальными клиентами Zillow — это отвечать кандидатам по телефону. Это удачный результат. Телефонные звонки предоставляют наилучшие возможности и максимальную гибкость для первоначального отбора кандидатов. То есть вы можете собрать более достоверную информацию о потенциальном арендодателе по телефону, чем по электронной почте или в текстовом сообщении.
Почему реклама на Craigslist все еще может иметь смысл для мелких арендодателей
Craigslist все еще может иметь смысл для вас. Сайт, в отличие от Zillow и apartment.com, бесплатный и генерирует огромный трафик. Но есть и другая причина. Craigslist твердо поддерживает «маленького парня». В 2014 году они выпустили ряд изменений, которые фактически лишили крупных агентств недвижимости и кинопрокатных фирм возможности создавать глянцевые страницы для брошюр. Правильно: вы больше не можете размещать модную рекламу на Craigslist.
Правила применяются веб-сайтом автоматически. Если вы попытаетесь нарушить правила, ваша модная реклама будет переделана в изображение Craigslist. Вот скриншот чьей-то реальной рекламы. Мы выделили разделы, которые показывают, где первоначальное намерение рекламодателя было заменено чем-то, чтобы уравнять правила игры:
Реклама Craigslist подверглась цензуре! Не допускаются модные изображения или внешние ссылки.
Как видите, «Дополнительные фотографии» отсутствуют, а ссылка «Просмотреть все мои объявления» была заменена ссылкой на страницу результатов Craigslist для квартир.
Как написать хорошую рекламу квартиры на Craigslist
Согласно текущим правилам, вы не можете использовать причудливые вещи, такие как ссылки на внешние веб-сайты или сумасшедшее форматирование HTML. Однако вы можете использовать некоторое форматирование HTML. В двух словах, вот что вы должны сделать:
- Используйте разрешенные параметры форматирования HTML.
- Предоставьте много информации в тексте.
- Делайте действительно красивые снимки.
Форматирование HTML для рекламы квартир на Craigslist
Мы слышали, что правила различаются в зависимости от региона, и мы не можем быть уверены, что они не изменятся снова в будущем. Но вы можете просмотреть правила прямо на Craigslist.
Правила форматирования сообщений Craigslist
Давайте преобразим некоторые объявления!
Вот одно объявление о квартире по цене и характеристикам, которые должны сдать ее сразу . Будет ли он? Сложно сказать. Но посмотрите на ужасный беспорядок текста, который они просят вас прочитать (нажмите на изображение, чтобы увеличить):
Этот блок затрудняет скимминг. Если им не нравятся фотографии, они, скорее всего, упустят важные коммерческие аргументы, например, насколько близко расположен магазин.
В этом случае арендодатель может иметь большое значение с тегами «ul» и «li».
HTML — это просто: думайте о тегах как о подставках для книг, а о словах — как о книгах. Вам нужны держатели для книг вокруг книг.
Вышеприведенный абзац будет внесен в Craigslist следующим образом:
ЭТА КВАРТИРА С 2 СПАЛЬНЯМИ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ БЫЛА СВЕЖЕ
ПОКРАСЕНА И БЕЗУПРЕЧНО ОЧИСТЕНА В ТРЕХСЕМЕЙНОМ ДОМЕ.
- ПРОСТОРНАЯ ГОСТИНАЯ.
- ПРИМЕЧАТЕЛЬНЫЙ РАЗМЕР НА КУХНЕ.
- НОВЫЙ ХОЛОДИЛЬНИК.
- СТАРОМОДНАЯ ВАННА НА ЛАПКАХ. .
- ИМЕЕТ НАРУЖНУЮ КРЫЛЬЦУ.
- ПАРКИНГ НА УЛИЦЕ.
- РАСПОЛОЖЕН В ЦЕНТРЕ В ПЕШКОМ РАССТОЯНИИ ДО ГОРОДСКОГО БАССЕЙНА,
МАГАЗИНЫ-BIG Y-CVS-WALMARS,
РЕСТОРАНЫ-TERESA’S-GHEPETTO’S-ASTRONAUT-PIZZA. - 25 МИНУТ ДО
UMASS. - НА АВТОБУСНОМ МАРШРУТЕ. li>
- ПОДКЛЮЧЕНИЕ ДЛЯ СТИРАЛЬНОЙ/СУШИЛЬНОЙ МАШИНЫ.
- БЕЗ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ.
- ПЕРВЫЙ, ПОСЛЕДНИЙ И
БЕЗОПАСНОСТЬ, НЕ КУРИТЬ, НЕТ ЖИВОТНЫХ, РЕКОМЕНДАЦИИ. - В НАЛИЧИИ
1-го ИЮНЯ.
ПОЖАЛУЙСТА, ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ
ПОСМОТРЕТЬ
Обратите внимание, что форзацы «li» (что означает «элемент списка») закрывают текст, и что существуют специальные форзацы «ul» (что означает «неупорядоченный список»), которые закрывают весь фрагмент.
В результате этого ввода появится объявление, подобное этому (нажмите, чтобы увеличить):
Неплохо, правда? Но подождите, мы можем сделать лучше!
Видели ли вы в первом примере, что теги «li» были внутри тегов «ul»? Вы также можете вложить «ul» в «li», например:
.- ГОРОДСКОГО БАССЕЙНА,
- МАГАЗИНОВ-БОЛЬШИХ Y-CVS-WALMARTS,
- РЕСТОРАНОВ
- ТЕРЕЗА
- GHEPETTO'S
- АСТРОНАВТ-ПИЦЦА.
Отступ не имеет значения. Это просто поможет вам увидеть, когда вам нужно добавить последнюю форзац.
Вышеупомянутый ввод приведет к следующему результату (щелкните, чтобы увеличить):
Если это имеет для вас смысл, то вы готовы изучить некоторые другие теги. Посмотрите , какие теги видны в Craigslist .
Узнайте все о тегах HTML здесь.
Эта последняя ссылка показывает все существующие html-теги. Вы можете сравнить этот полный список со списком тегов, разрешенных Craigslist.
Избегайте дискриминации в объявлениях Craigslist
Еще одним преимуществом рекламы на Craigslist является то, что они размещают ссылки, напоминающие вам: «Дискриминация запрещена». И они предоставляют ссылку на эту страницу с подробным описанием всех защищенных классов в соответствии с федеральным правительством и Содружеством Массачусетса.
Узнайте о защищенных классах здесь.
Это очень хорошее резюме.
Кто-нибудь различает? Еще бы! Просто взгляните на объявление, которое мы обнаружили в мае 2014 года:
Если вы читаете этот сайт, вы знаете, что дискриминация в отношении Раздела 8 не допускается. У тебя будут большие проблемы, если кто-то это увидит!
Дискриминационные фразы, на которые следует обратить внимание:
Будьте осторожны с «Без раздела 8»
Вы не можете отказать кому-либо в разделе 8. Не указывайте это в объявлении. Если они получают ваучеры на выбор жилья (раздел 8), узнайте, являются ли они наиболее экономически квалифицированными, прежде чем отказываться.
Будьте осторожны с «Нет домашних животных»
Вы можете отказаться от домашних животных, но вы не хотите, чтобы кто-то с собакой-поводырем жаловался, что вы их не слышите. Вы должны сделать приспособления для таких «животных-поводырей», а также «животных для эмоциональной поддержки» с заключением врача.
Попробуйте сформулировать так: «Домашние животные запрещены, SA/ESA может быть разрешено». Если они знают, что такое SA/ESA, вы сделали дружелюбную рекламу.
Будьте осторожны с «Магазином в пешей доступности»
Будьте осторожны, если вы говорите о ходьбе или беге в своем объявлении, может показаться, что вы подразумеваете, что не принимаете людей с ограниченными возможностями. Это зависит от контекста. Достаточно сказать, используйте «рядом с» вместо «идти к».
Будьте осторожны с «Близко к церкви/храму/мечети»
Даже если вы близки ко всем трем, лучше не упоминать об этом. Если для них это важно, они будут использовать карты Google или аналогичные, чтобы узнать, где они могут получить доступ к религиозным службам.
Что должно включать в себя мое объявление?
Независимо от того, каким сайтом рекламы квартир вы пользуетесь, вам необходимо создать свою рекламу максимально эффективной. Объявления эффективны, если они побуждают людей связываться с вами. Они очень эффективны, если могут отсеивать людей, которые не соответствуют требованиям. Вот некоторые компоненты эффективной рекламы.
Сфотографируйте квартиру
Изображение стоит тысячи слов, поэтому убедитесь, что у вас есть изображения с высоким разрешением. Если вы делаете фотографии самостоятельно, обратите внимание на распространенные ошибки:
- Держите камеру под углом так, чтобы линии между углами стен не были вертикальными. Вы также можете смотреть вдоль шкафов, дверей или чего-либо еще, что невооруженным глазом выглядит «вверх и вниз».
- Сделать снимок в темной комнате со вспышкой. Включите свет, поднимите жалюзи и сделайте снимок в то время дня, когда есть яркий непрямой свет.
- Сделать снимок с чужими вещами. У большинства людей есть свое представление об украшении интерьера. Покажите чистую, пустую квартиру, если только вы не уверены, что мебель современная и чистая.
- Следите за этими мини-жалюзи. Они будут торчать, как больной палец, если они кривые, расположены неравномерно или если этот шнур висит небрежно.
Опишите, как легко будет там жить
Современные удобства заставляют людей говорить: «Да, я хочу эту квартиру!»
- Вывоз мусора
- Посудомоечная машина
- Подключение стирально-сушильной машины в блоке, или стиральные машины рядом, или большая прачечная в шаговой доступности
- Новые легко открывающиеся окна
- Внеуличная парковка или где припарковаться на улице
- Современная электрика (без перегоревших предохранителей)
- Современное тепло (экономия на ЖКХ)
- Цифровой термостат
- Большой холодильник
- Газовая/электрическая плита
- Аптечка для ванной
Опишите, как хорошо там жить
- Рядом с бакалейными магазинами, ресторанами, магазинами, транспортом, открытыми площадками, автомагистралями
- Ветрено летом (особенно на втором и третьем этажах)
- Отличное естественное освещение или отличное встроенное освещение
- Отличный ковер или красивый деревянный пол
- Тихие или дружелюбные соседиОпишите кто вы
Да, арендаторам небезразлично, кто их арендодатель. Тебя волнует? Вы внимательны? Вы гарантируете 24-часовой ответ?
Опишите политику в отношении домашних животных
Если вы не берете собак или кошек, скажите об этом, но будьте осторожны, чтобы избежать жалоб на дискриминацию (см. выше).
Следите за ценой
Если вы просите больше денег, вы говорите, что вам нужны арендаторы, которые не могут претендовать на хорошую сделку. Если вы установите цену ниже рыночной, вы будете перегружены кандидатами. Возможно, вы обнаружите, что какая-то стратегия больше подходит вашему стилю.
Лучший совет, который мы когда-либо слышали о цене, звучит так: «Если вы не снимете ее через две недели, снизьте цену». И вы повторяете это еще через две недели столько раз, сколько потребуется, пока оно не будет арендовано.
Вакансии стоят вам больше, чем вы окупите за счет более высокой цены.
Посчитайте: домовладелец, ожидающий шесть недель, чтобы снять квартиру за 1000 долларов, заплатит 1500 долларов альтернативных издержек. С другой стороны, арендодателю, который принимает «убыток» в размере 100 долларов в месяц, сдавая его через две недели за 900 долларов, потребуется почти год, чтобы потерять столько же. В любом случае, после года все ставки сняты. Вы можете поднять арендную плату, или арендатор может уйти.
Контрольные точки цены
Если вы выставляете свою квартиру за 1050 долларов в месяц, вы будете выглядеть дешево для всех, кто указал «1100 долларов» в качестве максимальной цены. Но вы будете невидимы для всех, кто ввел «1000 долларов в месяц» в качестве своего максимума. В этой ситуации вам может быть лучше разместить объявление за 1000 или даже 990 долларов США, просто чтобы получить больше трафика.
Следите за хорошей рекламой с хорошей проверкой
В конечном счете, вы должны решить, какие рекламные сайты и форматы лучше всего подходят для вашей аренды. Интенсивный трафик Zillow и несколько платформ обеспечивают очевидные преимущества. Просто имейте в виду, что его кнопочные опции могут наводнить ваш процесс продаж неквалифицированными потенциальными клиентами. Если вы используете Zillow (который может быть лучшим вариантом для элитной аренды), вы можете создать эффективный шаблон ответа/анкеты в электронной и текстовой форме, который будет отфильтровывать нежелательные лиды, поможет квалифицировать законные и сэкономит время, направляя кандидатов. на телефон или в офис.
Независимо от того, какой рекламный сайт вы используете, информационно-пропагандистская работа должна быть проведена. Кнопки не заменят беготню. Предоставление жилья в качестве арендодателя или управляющего недвижимостью — это бизнес, связанный с людьми и отношениями, и отбор кандидатов на аренду просто не поддается автоматизации. В жизни одного потенциального арендатора слишком много переменных и определяющих факторов, чтобы он мог принимать решения об аренде с помощью автоматизированного процесса.
Действительно ли важна хорошая реклама квартир?
Да, есть! Объявление о продаже квартиры по адекватной цене с удобным для просмотра текстом и красивыми фотографиями может значительно увеличить ваши шансы на получение квалифицированного звонка. Как правило, лучшая реклама приводит к лучшим арендаторам.
У вас есть предложения по рекламе квартир? Сообщите нам, эта статья будет обновляться.
Реклама
Реклама
Реклама
Мошенничество со сдачей в аренду | Совет потребителей
Переезжаете в новый город? Планируете отпуск? При рассмотрении таких вопросов, как размер, стоимость и местонахождение аренды, также учтите следующее: этот список аренды может быть мошенничеством. Мошенники часто рекламируют аренду, которая не существует или недоступна, чтобы заставить людей отправить деньги, прежде чем они узнают правду.
- Как работает мошенничество с арендой
- Признаки мошенничества
- Как сообщить о мошенничестве
Как работают мошенники с арендой жилья
Мошенники знают, что поиск подходящей квартиры или аренды на время отпуска может быть тяжелой работой, и трудно отказаться от, казалось бы, хорошей сделки. Известно, что они обыгрывали некоторые сайты по аренде жилья и доски объявлений. Вывод: когда вы ищете аренду, будьте осторожны с арендатором — арендатор остерегается.
Похищенные объявления
Некоторые мошенники захватывают объявления об аренде недвижимости или недвижимости, изменяя адрес электронной почты или другую контактную информацию и размещая измененное объявление на другом сайте. В измененном объявлении может даже использоваться имя человека, разместившего исходное объявление. В других случаях мошенники захватили учетные записи электронной почты владельцев недвижимости на авторитетных сайтах по аренде жилья для отдыха.
Phantom Rentals
Другие мошенники составляют списки мест, которые не сдаются в аренду или не существуют, и пытаются заманить вас обещанием низкой арендной платы или отличных удобств. Их цель — получить ваши деньги до того, как вы об этом узнаете.
Признаки мошенничества
Быть смекалистым при поиске аренды стоит затраченных усилий. Вот некоторые признаки того, что вы, возможно, имеете дело с мошенничеством:
Вам говорят перевести деньги
Это самый верный признак мошенничества. Никогда не бывает веских причин переводить деньги для оплаты залога, платы за подачу заявления, арендной платы за первый месяц или платы за аренду на время отпуска. Это правда, даже если они сначала отправят вам контракт. Перевод денег аналогичен отправке наличных — как только вы отправите их, у вас не будет возможности вернуть их.
Они требуют залог или арендную плату за первый месяц до того, как вы встретитесь или подпишете договор аренды
Никогда не стоит отправлять деньги человеку, которого вы никогда не видели лично, за квартиру, которую вы не видели. Если вы не можете посетить квартиру или дом самостоятельно, попросите кого-нибудь, кому вы доверяете, пойти и подтвердить, что он сдается в аренду и что это именно то, что было объявлено. Помимо назначения встречи, выполните поиск по владельцу и листингу.
