Как правильно составить коммерческое предложение
Коммерческое предложение: правила оформления Чтобы произвести наилучшее впечатление на клиента, необходимо придерживаться следующих правил оформления коммерческого предложения:
Коммерческое предложение должно быть напечатано на фирменном бланке вашей компании, и содержать «шапку» — т.е. расположенный вверху каждого листа логотип компании, адрес и телефоны. В идеальном варианте, эта «шапка» должна быть полноцветной – для этого можно воспользоваться цветным лазерным принтером или заказать бланки в типографии. Если же таких бланков у вас не существует, или же письмо будет отправлено по факсу или электронной почте – что ж, достаточно и распечатанного черно-белого варианта. Обратите внимание – шапка должна быть не только на первой, а на каждой странице вашего предложения.
В некоторых компаниях принято регистрировать все входящие и исходящие документы, в т.
Эта информация также размещается на первой странице в верхнем правом углу. Для удобства последующей работы с предложением, все контактные данные следует писать полностью, даже если это не первое предложение и даже если вы помните их наизусть – это упростит работу с данным предложением вашим коллегам во время вашего отпуска или отсутствия по другой причине.
Кому (должность, ФИО) Должность и полностью – фамилия, имя, отчество человека, которому адресовано предложение. Так как в коммерческих предложениях не принято (как в устной беседе) несколько раз обращаться к человеку по имени-отчеству, то здесь они должны быть полностью, а не в виде инициалов. Уважаемые господа, Подразумевается, что в обсуждении предложения может участвовать несколько человек, в т.ч. – более вышестоящие сотрудники компании, чем тот к которому Вы обращаетесь. Поэтому если предложение адресовано не генеральному директору и не владельцу компании, то, как правило, используется вышеуказанное стандартное общепринятое обращение. Оно применяется даже тогда, когда предложение адресовано одному человеку. Как правило, эта строка выделяется более крупным шрифтом.
Сразу после обращения должен располагаться очень краткий словесный реверанс. Следите за тем, чтобы эти фразы вежливости не повторялись из письма в письмо, если Ваша переписка достаточно длительна.
Первая строка самого сообщения должна напоминать, в какой связи предложение направлено. Например, если была встреча, на которой вы договорились с клиентом, что пришлете ему предложение – то так и должно быть написано.
Затем следует вкратце пересказать – какие основные задачи клиента, о которых он вам рассказал, закрывает данное предложение. Описание этих задач позволит клиенту сразу определить – насколько точную информацию он вам предоставил и насколько правильно и полно вы ее поняли. Соответственно, если на предшествующей написанию данного предложения встрече о чем-то важном не было сказано, то по прочтении этой части клиент может дополнить условие поставленной перед вами задачи. Данная часть должна занимать от 1/4 до 2/3 страницы.
Сама коммерческая часть должна вкратце описывать суть предложения, причем — без технических подробностей – они, если необходимы, должны содержаться в приложении, на которые в тексте предложения имеются ссылки. Если решений предлагается несколько – то вкратце объясняется их принципиальное отличие друг от друга.
Все особые сведения, к которым можно отнести технические подробности, расчеты и проч. – должны быть вынесены в приложения, каждое из которых в верхнем правом углу имеет надпись: «Приложение №__» (если их несколько). Приложения располагаются после самого предложения. В принципе, приложений может быть сколь угодно много. Однако, следует соблюдать в этом вопросе определенную умеренность: необходимо быть уверенным, что прилагаемые вами сведения клиенту действительно интересны и понятны.
Ценовая часть – по принципу сложного бутерброда, т.е. и перед, и после собственно цены должны быть описания выгод и преимуществ клиента при выборе именно этого решения. Если решений несколько, то ценовая разница вкратце комментируется.
Условия поставки, цена, сроки и прочее могут измениться. Клиент должен понимать, что выставленное Вами предложение — не бессрочное, поэтому обязательно следует определить – в течение какого периода вы гарантируете неизменность заявленных условий.
Кратко должны быть описаны конкурентные преимущества сотрудничества именно с вашей фирмой – буквально один абзац, несколько фраз.
Обозначьте – когда вы планируете связаться с клиентом в следующий раз, и каким будет этот контакт – телефонным, личным, «электронным». Желательно напоминать о себе самому – не оставляйте следующий контакт на инициативу клиента.
Обязательно датируйте каждое ваше предложение – это поможет избежать недоразумений, когда, например, вы неоднократно высылаете какие-либо поправки и уточнения в дополнение к основному предложению, и клиент уже запутался – какое из них последнее.
В конце предложения, после обязательных словесных реверансов, не забудьте указать свои должность, имя и фамилию. Если предложение отвозится клиенту на бумажном носителе или отправляется по факсу – то весьма желательным атрибутом будет ваш автограф.
Если в вашем предложении несколько страниц, то они должны быть обязательно пронумерованы, причем – для удобства клиента, следует использовать формат «стр. №_ из (всего)» — это уменьшит риск, что клиент не дочитает предложение до конца, растеряв половину страниц.
Каждый абзац следует начинать с красной строки. Можно сделать увеличенный интервал между абзацами. Текст смотрится привлекательнее, если использовано выравнивание «по ширине». Не стоит использовать вычурные шрифты, сложное форматирование и пр. – в оформлении коммерческого предложения желательна умеренность. Лучше, если шрифт будет не очень мелким (подойдет 12 или 14 пт), пусть это будет Times New Roman или Arial – они наиболее привычны и хорошо читаются. Не злоупотребляйте с курсивом и жирностью – используйте их только для выделения каких-то моментов, причем – в незначительных количествах. Само коммерческое предложение обычно занимает не более двух страниц. Отлично, если предложение будет выполнено «в цвете» — медленно, но неуклонно новым стандартом становится использование цветных отпечатков. Если предложение будет передаваться клиенту курьером, почтой или лично – то позаботьтесь о том, чтобы оно было аккуратно сшито. Это может быть скоросшиватель с прозрачной обложкой, или если общее количество страниц предложения вместе с приложениями достаточно велико, то можно воспользоваться современными средствами брошюровки. Выполните эти рекомендации – и добивайтесь успеха! Источник: www.Advertology.ru |
Основные виды коммерческих предложений и их краткая характеристика.
Как предлагать пластиковые окна. Как увеличить читаемость коммерческого предложенияГлавная > Утепление > Основные виды коммерческих предложений и их краткая характеристика. Как предлагать пластиковые окна. Как увеличить читаемость коммерческого предложения
Знакомим с понятием коммерческого предложения – документ, который нужен каждому бизнесу для привлечения новых клиентов, покупателей, партнёров и инвесторов. Какие виды коммерческого предложения бывают, как с ними работать. Каких правил нужно придерживаться при написании и оформлении КП.
Коммерческое предложение – это…
Коммерческое предложение (КП) – это документ, в котором подробно рассказывается о предлагаемом товаре или услуге. Его главная задача: заинтересовать и побудить потенциального клиента, покупателя к конкретному действию.
Цель составления и рассылки коммерческого предложения – расширение клиентской базы и увеличение продаж. Его главная особенность в том, что такой документ не может быть статичным.
То есть КП нельзя написать один раз и рассылать разной целевой аудитории. Оно составляется для конкретной задачи, товара, услуги и ЦА.
Хоть коммерческое предложение определяют как документ, не стоит понимать это буквально. Ведь здесь не нужны подписи и печати руководителя. Это послание своей целевой аудитории.
Коммерческое предложение подходит для компаний и предпринимателей, предоставляющих услуги, реализующих товары, ищущих партнёров или инвесторов.
КП бывает двух видов: «холодное» (базовое) и «горячее». О них подробно далее.
Виды коммерческих предложений
«Холодное» коммерческое предложение
Холодное КП рассылается массово адресатам, которые его не ждут. Основная цель такого предложения – привлечь внимание потенциальных клиентов и побудить их совершению целевого действия: заказать услугу или позвонить.
Преимущество такого КП заключается в большом охвате целевой аудитории и экономии времени.
Время экономится за счёт того, что документ пишется один для всех потенциальных клиентов.
Меняются в нём лишь, например, имена руководителей интересующих компаний или потенциальных клиентов.
Из недостатков стоит отметить:
- Отсутствует персонализация предложения. То есть КП пишется не индивидуально для одного клиента, а рассылается массово.
- Коммерческое предложение может прочитать лицо, которое не принимает решений в компании. Его могут проигнорировать или не передать нужному человеку.
«Тёплое» коммерческое предложение
Такое КП отправляется только после первого контакта с потенциальным клиентом – например, после звонка. То есть, человек заранее ждёт коммерческое предложение.
Такое послание гарантированно доходит до адресата и будет прочитано.
Несмотря на то, что два приведённых вида коммерческого предложения имеют ряд отличий, писаться они должны с учётом выявленных потребностей целевой аудитории. Для этого нужно провести серьёзный анализ: определить проблемы клиента, способы их решения, результаты, которые хочет получить клиент и другие важные моменты.
Без изучения особенностей своей ЦА коммерческое предложение будет малоэффективно: его не прочитают или оно не заинтересует аудиторию.
Главные правила написания и оформления КП
Написание
Выявление потребностей ЦА – это первый шаг, который нужно сделать до написания коммерческого предложения. Надо понять, какие проблемы есть у целевой аудитории, как предлагаемый товар или услуга может их решить, какие выгоды получит клиент, покупатель и т. д.
То есть ключевой момент составления КП – тщательный анализ целевой аудитории.
Процесс написания коммерческого предложения выглядит так:
- Создать цепляющий заголовок, который расскажет о сути предложения и заинтересует адресата.
- Придумать цепляющее вступление на 1-2 коротких абзацев.

- Подробно расписать суть предложения.
- Указать ограничения (количественное, временное или другое).
- Указать, какое целевое действие должен совершить читатель.
Оформление
Коммерческое предложение будет намного эффективнее, если составлять его на фирменном бланке компании. А при его отсутствии достаточно придерживаться 8 простых правил:
- На главной странице КП должен быть логотип компании и отсутствовать банковские реквизиты.
- Текст коммерческого предложения нужно писать в одном стиле.
- КП, отправляемое по электронной почте, следует писать шрифтом без засечек (например, Verdana) 12 размера.
- В коммерческом предложении нельзя использовать сокращения, аббревиатуры, сленг и жаргонизмы.
- В «холодном» предложении нельзя указывать цены.
- В «горячем» предложении должны быть цены, прайсы, договоры и другие документы, которые запросил клиент после первого контакта.
- Любые формы и текст должны быть выровнены по левому краю.

- В конце КП, для повышения доверия, необходимо поставить печать и подпись руководителя компании или отдела.
Как распространять коммерческое предложение
Для распространения КП используют директ-маркетинг – рассылка предложения с помощью электронной почты. Отправлять письма нужно не всем подряд, а только нужным людям. Чтобы определить их, достаточно проанализировать интересующие компании и составить список потенциальных клиентов или заказчиков, которые уже заказывали услуги, приобретали товары у фирмы.
Распространять коммерческое предложение можно и в бумажном виде. И, несмотря на то, что сегодня редко кто прибегает к такому методу, он намного эффективнее электронного. Ведь получив традиционное письмо, человек обязательно его откроет и ознакомиться с содержимым.
Единственный способ, которым не стоит распространять коммерческое предложение – факс. Это средство коммуникаций морально устарело на фоне интернет-технологий. Лучше отдать предпочтение электронной почте или бумажному формату.
Заключение
Коммерческое предложение – это мощный инструмент для привлечения новых клиентов, покупателей и увеличения прибыли. Достигнуть высоких результатов с помощью КП можно лишь в случае, когда оно чётко продумано и написано опытным копирайтером или другим специалистом в области маркетинга. Дилетантство и безответственность приводит к тому, что предложение выбрасывается в мусорное ведро непрочитанным.
Коммерческое предложение — это документ, цель которого — убедить организацию купить товар или услугу.
Предложения делятся на затребованные и незатребованные. Это означает, что компания-покупатель либо активно ищет предложения, удовлетворяющие конкретным потребностям, либо реагирует на входящие предложения, обычно от менеджеров по продажам, рассматривая их условия. Например, незатребованное предложение может стать результатом делового обеда на торгово-промышленной выставке, где продавец сообщает потенциальному клиенту о том, что у него есть вариант решения проблемы клиента, после чего уточняет, например: «Есть ли у вас желание ознакомиться с нашим предложением?»
Сокращения, принятые в затребованных коммерческих предложениях
Компании, запрашивающие коммерческие предложения у продавцов, могут использовать ряд общепринятых сокращений:
- Request for information (RFI) — запрос информации.
Этот инструмент часто предшествует процедуре запроса коммерческого предложения. Его главная цель — помочь покупателю понять, у кого из потенциальных поставщиков больше возможностей предоставить то, что нужно. - Request for proposal (RFP) — запрос предложения. Помимо обозначения того, что нужно клиенту, этот документ содержит требования к оформлению и структуре коммерческого предложения. RFP обычно используется тогда, когда покупателю нужно оценить, какая компания является лучшим поставщиком, основываясь на ряде факторов помимо цены.
- Request for quotation (RFQ) — запрос цены. Этот документ используется тогда, когда цена является главным фактором для принятия решения, но не единственным. Покупателю также может понадобиться информация о наличии товара, сроках доставки и других деталях. Ответы на RFQ часто бывают короче, чем ответы на RFP.
- Invitation for bid (IFB) — приглашение на участие в торгах. IFB используется для выбора поставщика товаров или услуг, основываясь на цене.

Проще говоря — это просьба ответить на вопрос: «Сколько вы за это хотите?».
Несмотря на то, что коммерческие предложения могут принимать форму делового письма без определенной структуры, чаше они представляют собой длинные документы, которые могут включать в себя что угодно — от технических спецификаций до списка оборудования или кадрового обеспечения проекта, в зависимости от того, что запрошено в RFP.
Поставщики, отвечающие на RFP, всегда должны придерживаться предпочтительной для покупателя структуры коммерческого предложения. Чаще всего структура коммерческого предложения включает следующие элементы:
- сопроводительное письмо;
- титульный лист;
- краткое резюме;
- содержание;
- обзор или краткое описание проблемы или задачи;
- стратегия или подход к решению проблемы;
- типичная тактика;
- квалификация компании;
- график;
- цены.
Коммерческие предложения могут быть любой длины — столько, сколько нужно для сообщения необходимой информации.
Сегодня никаких введений и прелюдий — только сухая выжимка о том, как составить коммерческое предложение (компред, КП). Мы рассмотрим основные подходы и принципы на наглядных примерах. Также чуть ниже я приведу шаблоны и образцы структуры и текста коммерческого предложения со ссылками, чтобы вы могли их скачать и адаптировать под свои задачи. Цель этой статьи — научить Вас разрабатывать такое КП, которое, во-первых, прочитают. А во-вторых, прочитав которое, — откликнутся и согласятся на предложенную сделку. Готовы? Тогда приступим.
К слову, если смотреть видео для Вас удобнее, или время в дефиците, то сжато я рассказываю о создании КП в 18-м уроке курса «Копирайтинг с нуля за 30 дней», посмотрите:
Что такое коммерческое предложение
Коммерческое предложение — это маркетинговый инструмент, который отправляется адресату регулярной или электронной почтой с целью получить отклик. Отклик — это перевод потенциального клиента на следующий этап коммуникации (встречу, презентацию или подписание договора).
Виды коммерческих предложений
Компреды бывают трех видов: холодное, горячее и публичная оферта. Первые два вида используются в маркетинге и продажах. Третий — в юриспруденции.
1. “Холодное” коммерческое предложение
“Холодные” коммерческие предложения отправляются неподготовленному клиенту (“холодному”). По сути, это спам. Как показывает практика, спам люди не особо любят, но если он их заинтересует, то… это становится исключением из правил. Чтобы этот тип КП cработал, Вам нужен качественный таргет-лист (список получателей). Чем «чище» этот список, тем выше отклик. Если в таргет-листе общие адреса вида [email protected], то эффективность компреда априори снижена на 80-90%.
Возьмем для примера какую-нибудь пикантную ситуацию. Допустим, у руководителя отдела продаж компании N “горит” план. До отчета чуть меньше двух недель, он рвет на себе волосы, не зная, что делать, и получает письмо с примерно таким заголовком: “5 способов выполнить месячный план отдела продаж за неделю”.
Тада-а-ам! Вот оно, спасение ситуации! И человек читает основной текст, в котором среди способов затаилась услуга, которую мы предлагаем.
Но это лишь частный случай. Главная задача “холодного” коммерческого предложения — заставить получателя прочитать его до конца. Стоит ошибиться — и письмо летит в урну.
Вот почему при разработке “холодного” КП учитываются три основных риска выбрасывания:
- На этапе получения. Обходится привлечением внимания. Это может быть тема письма, если коммерческое предложение отправляется по электронной почте, или нестандартный конверт с цветом или форм-фактором, если канал доставки физический, и т.д.
- На этапе открытия. Обходится привлекательным предложением (его еще называют “оффером”), о нем мы поговорим чуть ниже.
- На этапе прочтения. Обходится использованием элементов убеждения и маркетинговыми фишками. О них мы также поговорим чуть ниже.
Обратите внимание: объем “холодного” коммерческого предложения, как правило, составляет 1-2 страницы печатного текста, не более.
Главное преимущество “холодного” коммерческого предложения — это его массовость, однако практика показывает, что когда КП персонализировано, отклик на него на порядок выше.
2. “Горячее” коммерческое предложение
В отличие от “холодных” аналогов, “горячее” коммерческое предложение высылается подготовленному клиенту (человеку, который сам запросил КП или с которым предварительно связывался менеджер).
“Горячие” КП отличаются от “холодных” как объемом (который может составлять 10-15 страниц или слайдов), так и подходом к составлению. С большего они дают человеку интересующую информацию для принятия решения (по цене, наличию, условиям и пр.). В последнее время особой популярностью пользуются “горячие” коммерческие предложения, оформленные в виде PowerPoint презентаций или переведенные из PowerPoint в PDF формат.
Подробнее о горячих компредах читайте в .
3. Оферта
Это особый тип компредов, выполненный в виде публичного договора, не требующего подписания. Используется на сайтах различных SaaS-сервисов или в интернет-магазинах. Как только человек выполняет условие договора (например, регистрируется на сайте), он автоматически принимает условия предложения.
Оффер коммерческого предложения
Не путать с офертой. Это совсем другое. Чтобы составить по-настоящему мощное коммерческое предложение, Вам понадобится убойный оффер — «сердце» Вашего предложения (англ. offer — предлагать). Это суть. Другими словами, четкая формулировка, что именно Вы предлагаете. При этом желательно суть указать в самом начале (это особенно относится к “холодным” КП).
Обратите внимание: оффер ВСЕГДА нацелен на выгоду для читателя, а не на товары или услуги! Проще всего его составлять по формуле: мы предлагаем Вам {выгода} за счет {товар}
Каждый день я встречаю коммерческие предложения, авторы которых снова и снова наступают на одни и те же грабли (не повторять!):
- Мы предлагаем Вам офисную мебель
- Мы предлагаем Вам посетить семинар
- Мы предлагаем Вам заказать у нас продвижение сайта
- Мы предлагаем Вам вымыть у Вас полы
И так далее… Это грубая ошибка.
Посмотрите вокруг: конкуренты предлагают то же самое. Но самое главное, — здесь нет никакой выгоды для получателя. Совершенно ни-ка-кой. Что он с этого будет иметь? Какие преимущества получит?
В то же время, эти предложения можно “перевернуть”, сделать более личными и ориентированными на читателя. Например:
- Я предлагаю Вам сэкономить до $5000 на обустройстве Вашего офиса шикарной европейской мебелью.
- Я предлагаю Вам увеличить оборот Вашей компании на 20-70%, благодаря информации, которую Вы получите на семинаре.
- Я предлагаю Вам привлекать сотни новых потенциальных клиентов по цене 1,5 рубля за человека.
- Я предлагаю Вам сократить заболеваемость Ваших сотрудников простудными инфекциями (и число больничных, соответственно) за счет ежедневной влажной уборки.
Идею Вы поняли. Главное — донести до получателя те выгоды, которые Вы ему предлагаете, а уже товары и услуги — это способ эту выгоду получить. Подробнее об оффере — в .
По своей структуре коммерческое предложение чем-то напоминает продающий текст.
И это естественно, поскольку КП — частный случай коммерческого текста. Но есть один элемент, который выделяет компреды из массы других инструментов. Это оффер. Впрочем, давайте обо все по-порядку.
0. Колонтитул
В колонтитул чаще всего выносятся логотип (чтобы КП отождествлялось с конкретной компанией) и контактные данные с мини-призывом. Это делается для экономии времени и места. Стоит человеку только глянуть на верхнюю часть документа — он уже знает, о чем идет речь и как с Вами связаться. Очень удобно. Размер колонтитула, как правило, не превышает 2 см. Как-никак, для холодного компреда формата А4 — каждый сантиметр на счету. Посмотрите, как я компоновал бы коммерческое предложение, скажем, для своего блога. В данном случае я продаю контент в обмен на время читателей.
1. Заголовок коммерческого предложения
Жизненно важный элемент. Особенно для “холодного” КП. Его задача — привлечь внимание и с ходу зацепить выгодой.
Обратите внимание: когда речь идет о “холодном” компреде, заголовок “Коммерческое предложение” — не самый удачный вариант.
Хотя бы потому что он неинформативен, занимает место и ничем не отличается от десятков других, которые присылают Ваши конкуренты. Кроме того, если человек не ждет от Вас писем и получает что-то настолько абстрактное, он рефлекторно совершает несколько кликов: “выделить” и “в спам”.
В то же время, для “горячего” коммерческого предложения такой заголовок более чем уместен, если следом указывается название компании.
В моей практике лучше всего работают заголовки (не путать с темой сопроводительного письма!) по формуле 4U. Я подробно о них рассказываю . В сегодняшнем тестовом образце коммерческого предложения заголовок представляет связку заголовка и подзаголовка.
Лид (первый абзац)
Главная задача лида (англ. lead — вести) — вызвать интерес к тому, что Вы говорите. Иначе люди просто не станут Вас слушать. Ну, или если буквально, то читать Ваше коммерческое предложение. Лид всегда говорит о том, что важно клиенту. Для этого используется четыре подхода:
- От проблемы (чаще всего)
- От решения (если проблемы как таковой нет)
- От возражений (если актуально)
- От эмоций (очень редко)
В своем образце я использовал подход «от проблемы», посмотрите.
Чуть ниже я покажу еще несколько образцов с другими подходами.
3. Оффер
О создании оффера я уже говорил чуть выше. Оффер должен заинтересовать получателя выгодой настолько, чтобы тот продолжил чтение Вашего коммерческого предложения. Практика показывает, что если оффер читателю неинтересен, КП прямиком летит в урну (вторая волна выбрасывания).
Для оффера Вы можете использовать либо общую формулу с выгодой, либо, так называемую, связку-усилитель:
- Товар+товар по выгодной цене
- Товар+услуга
- Товар+подарок и т.д.
В конце оффера я рекомендую делать графический якорь (если позволяет место). Он разрежает текстовую массу и добавляет «воздуха». Кроме того, он делает Ваше коммерческое предложение удобным для сканирования. Посмотрите, какой оффер и графический якорь я сделал в образце коммерческого предложения для своего блога. В своем КП Вы можете использовать в качестве якоря визуализацию поставляемого товара или основных направлений услуг, плюс цены (если они у Вас конкурентны).
4. Выгоды для клиента
Следующий блок — это блог выгод. Другими словами, это перечисление, что человек получает, когда соглашается на Ваше коммерческое предложение. Выгоды важно уметь отличать от свойств и характеристик. Подробнее я написал в .
Например, в образце КП для читателей своего блога я могу привести следующие выгоды. Обратите внимание: блок выгод имеет подзаголовок, который всегда обращен к читателю.
5. Обработка возражений
Обработчики всех возражений не всегда удается вставить в коммерческое предложение. Но даже так, основные можно закрыть, просто ответив на вопросы: «Кто Вы?», «Почему Вам можно доверять?», «Кто уже пользуется Вашими услугами?», «География присутствия» и т.д. Посмотрите на мой образец КП для блога. Я обрабатываю возражение, отвечая на вопрос «Кто такой автор, и можно ли ему доверять?».
В качестве обработчиков возражений часто используются блоки с триггерами социального доказательства или авторитета.
Наконец, еще один мощный прием убеждения в коммерческих предложениях — это гарантии. При этом гарантии могут быть как ожидаемые (12 месяцев на офисную технику), так и неожиданные (если что-то выходит из строя — фирма производит ремонт за свой счет, а на время ремонта предоставляет аналогичную модель оборудования).
Для вызова еще большего доверия расскажите о своей компании, без лишних дифирамбов — конкретно и по делу. Только факты.
6. Призыв к действию
Еще один неотъемлемый атрибут правильного коммерческого предложения — это призыв. При этом призыв должен быть только один (призывающий к одному конкретному действию): чаще всего это звонок, но может быть и заявка на сайте или визит в отдел продаж. Максимум — к альтернативе: позвонить или отправить Email.
Обратите внимание: призыв должен быть сильным глаголом, так отклик будет выше.
Сравните:
- Позвоните мне (сильный глагол)
- Вы можете позвонить (слабый глагол, эффект будет ниже)
И еще один важный момент.
Вы будете удивлены, но иногда люди, разрабатывающие коммерческие предложения, забывают указать в них контактные данные. Получается комичная ситуация: получатель КП хочет заказать товар или услугу, но физически не может этого сделать, потому что не знает, куда ему обращаться.
В своем образце я вывел призыв в нижний колонтитул.
7. Постскриптум
Завершающий, и при этом один из самых важных элементов всех «убойных» коммерческих предложений, — это постскриптум (P.S.). При правильном использовании постскриптум становится очень мощным мотивирующим рычагом. Практика показывает, что постскриптумы люди читают чаще всего (после подписей под картинками). Вот почему, если Вы хотите усилить Ваше коммерческое предложение, то заветные буквы P.S. желательно взять на вооружение.
Кроме того, в постскриптум можно вставить ограничение (дедлайн). Этот пункт структуры многие упускают. И если в случае отправки “горячего” коммерческого предложения менеджер может позвонить и напомнить о себе, то в случае “холодного” КП отсутствие ограничения может лишить компанию более половины откликов.
Ограничивать можно либо в контексте времени, либо в контексте количества товара. Например:
- Осталось только 5 факсимильных аппаратов.
- Предложение действует только до 31 августа, с 1 сентября цена возрастет в 2 раза.
Стоит оговориться, что если Вы делаете ограничение, то свои обещания Вы должны выполнять. А не так, что обещаете завтра повысить цену вдвое, но на следующий день этого не делаете, а обещаете то же самое.
Готовый образец коммерческого предложения
Если мы соединим все блоки, то получим вот такой вот образец коммерческого предложения. Он универсальный. Я его адаптировал для продажи различных товаров и услуг: от логистики до металлопроката. Где-то он работал лучше, где-то хуже. Но везде себя оправдывал и окупал. Единственное, помните про чистоту таргет листа.
Еще одна сильная сторона этого образца — его легко сканировать. Человек понимает, что мы ему предлагаем за считанные секунды.
Вы можете скачать этот образец к себе на Google Диск по этой ссылке , чтобы адаптировать под решение своей задачи.
Там же вы можете сохранить его в форматах RTF, MS Word или PDF. Алгоритм составления чуть ниже.
Как написать коммерческое предложение (алгоритм)
Чтобы правильно составить коммерческое предложение, Вам нужно:
Шаг 1: Взять за основу образец по ссылке выше.
Шаг 2: Заменить логотип, призыв и контакты на свои.
Шаг 3: разработать заголовок по формуле 4U.
Шаг 4: Описать настоящую «боль» клиента в первом абзаце.
Шаг 5: Составить оффер с решением для «боли».
Шаг 6: Сделать графический разделитель.
Шаг 7: Описать дополнительные выгоды Вашего предложения.
Шаг 8: Снять ключевые возражения или кратко рассказать о себе.
Шаг 9: Сделать призыв к действию, написать P.S. с дедлайном.
Другие образцы коммерческих предложений
По приведенной выше структуре можно составить и чисто текстовые компреды. Давайте рассмотрим образцы коммерческих предложений на поставку товара и на транспортные услуги.
Несмотря на то, что они без графических разделителей, порядок блоков в них идентичный. Обратите внимание на обработчик возражения «Если у Вас уже есть поставщик». Этот прием называется психологическая подстройка и подробно описан в книге Сьюзан Вайншенк «Законы влияния».
а) Образец коммерческого предложения на транспортные услуги
Сегодня коммерческое предложение — это лицо компании и своеобразная удочка, на которую так ловко менеджеры притягивают клиентов. Дальнейшая судьба любой сделки зависит от правильного составления документа и грамотного изложения в нем необходимого материала.
В торговом предложении содержится глубокий смысл: предоставлена информация о компании, описан перечень предлагаемых услуг, указана ценовая политика,предусмотрена система скидок и программа лояльности. В статье поговорим об основных моментах и приведем примеры и образцы. Если хотите больше информации по этой теме, то почитайте .
Как же правильно составлять коммерческое предложение?
При составлении продающего текста стоит соблюдать правила написания уникального торгового предложения.
Самым ценным в написании коммерческого предложения является не метод и стиль изложения, а его содержание. Главную мысль необходимо преподнести так, чтобы даже при поверхностном прочтении, клиенту была понятна суть содержимого. Желательно сфокусировать мысль на выгодном сотрудничестве, не углубляясь в перечень услуг и ассортимент продукции.
Схема составления коммерческого предложения:
Адресат;
Уникальное интересное начало;
Суть предложения, развернутое представление о компании, товарах и у слугах;
Аргументирование преимуществ;
Призыв к сотрудничеству;
Ценовая политика;
Контакты.
Особо важные пункты:
1. Товары и услуги
Клиент должен четко понимать, какой товар или услугу ему пытаются продать, каковы технические характеристики и преимущества предлагаемого. В тексте необходимо представить подробное разъяснение вида деятельности компании.
2. Торговая марка
В большинстве случаев положительные ответы получают предложения с указанием логотипов известных компании.
Руководитель на подсознательном уровне доверяет больше тому, кто более знаменит.
3. Ценовая политика
Обязательным условием является указание расценок на товары и услуги компании. Приведенные цифры могут быть приблизительными и варьироваться в зависимости от приобретенного пакета услуг.
Помимо прайс-листа торговое предложение может включать в себя перечень скидок постоянным клиентам, дисконтную систему, бонусы и график уровня цен конкурентных фирм.
Сегодня большинство компаний оказывают помощь в составлении подобного рода корреспонденции. Но стоит помнить, что хорошее и продающее коммерческое предложение требует индивидуального подхода.
Как самому грамотно составить коммерческое предложение?
Если вы решили собственноручно заняться написанием продающего товарного предложения, то стоит вооружиться необходимыми знаниями. Всю последующую работу лучше разбить на несколько частей.
Первый этап – сбор информации по теме. Изначально стоит продумать стратегию проведения скидок и акций, определиться с преимуществами компании.
Второй этап – практическая новизна. Изучите стиль конкурентов. Банальные «Мы предлагаем Вам…» смело замените на «Хотите сэкономить…?».
Третий этап – техника убеждения. Конкретизируйте и обоснуйте преимущества работы с вами. Хорошим стимулом для сотрудничества является положительный отзыв крупной известной компании, предоставление гарантии, опыт работы фирмы или ошеломляющий результат. При этом можно использовать схему поощрения клиента.
Четвертый этап – структурирование текста. Помните, что заголовок всегда отвечает основной цели всего документа. Начало предложения должно быть интригующее и заманчивое для потенциального клиента. Не стоит искать в интернете шаблонные примеры и образцы коммерческого предложения. Будьте оригинальны!
Пятый этап – оформление. Особое внимание обратите на орфографию и внешний вид итоговой работы. Обязательно необходимо указать адресата, его должность и название компании. Выберите уникальный дизайн, внесите нотку оригинальности в обычный документ.
Продумайте единый стиль в оформлении коммерческого предложения. Старайтесь не расписывать много лишнего. Лаконично изложите свою позицию, аргументируя каждый шаг. Укажите сильные стороны предлагаемого сотрудничества. И помните, что краткость – сестра таланта!
Образец составленного коммерческого предложения
Образец №1
Образец №2
Образец №3
Компания «Офис-Агент» — автоматизированная система учета рабочего времени.
Как заставить подчиненных выкладываться на все 100% в рабочую смену?
Знаете ли Вы, уважаемый руководитель, чем именно сейчас занимаются Ваши сотрудники?!
Согласно статистике 80% россиян 1,5-3 часа рабочего времени проводят в сети Интернет. По данным фонда «Общественное мнение» 8 из 10 работников регулярно посещают социальные сети, форумы, онлайн-игры и прочее.
Плюс чаепития, перекуры и рабочий день сокращается на несколько часов. Устраивает ли Вас такое?
Никаких опозданий! Оплата труда согласно занятости каждого работника!
Специально разработанное приложение «Офис-Агент» автоматически отслеживает проведенное сотрудниками время в сети.
Ежедневно формируются отчеты учета рабочего времени, список сайтов и приложений, которые использовались на протяжении всего дня.
Благодаря системе «Офис-агент» Вы экономите свои силы и получаете оптимальную схему мотивации работников к своевременному выполнению насущных задач.
Дополнительные плюсы:
Ежедневные опоздания сводятся к нулю! Понимание контроля мотивирует офисный персонал появляться вовремя на рабочем месте.
Повышение трудоспособности! Теперь исполнители тратят рабочее время и собственные амбиции не на виртуальных фермах, а на достижение целевых показателей.
Время — деньги, расчет оплаты по реальным данным. Система учета рабочего времени автоматически выстраивает соответствующую схему поощрения сотрудников. Итог — повышается стимул в работе, персонал способен выкладываться на все 100%!
Согласно проведенному опросу, у большинства фирм, пользующихся системой «Офис-Агент», задержки выполнения проектов снизились с 70% до 15%. Анализ приложений позволил руководителю блокировать сторонние ресурсы и принять некоторые кадровые решения.
Здравствуйте! Сегодня поговорим о коммерческом предложении и о том, как его составить. Мне уже не раз задавали подобные вопросы, поэтому статья «в тему». Начнем с самого начала, о том, что такое коммерческое предложение, как его составить и в конце приведу примеры / образцы коммерческого предложения. В этой статье собраны рекомендации многих специалистов, поэтому в достоверности информации я не сомневаюсь.
Что такое коммерческое предложение
Любой бизнесмен, желающий привлечь как можно большее количество клиентов, задумывается о разработке коммерческого предложения. Именно оно побуждает потенциального потребителя купить товар компании или ее услугу. Часто его путают со спецификацией продукции, которая просто знакомит клиента с конкретным товаром, не побуждая покупателя к приобретению.
Разновидности коммерческих предложений
Существует два вида коммерческих предложений:
- Персонифицированное. Оно создается для конкретного человека, внутри документа содержится личное обращение к адресату.

- Неперсонифицированное. Другое название такого вида коммерческого предложения – «холодное». В документе нет обращения к конкретному потребителю или потенциальному партнеру, информация обезличена и направлена сразу на большое количество потенциальных клиентов.
Какие функции выполняет коммерческое предложение
Прежде чем начать составлять коммерческое предложение, нужно понять, какие функции оно выполняет. Чем-то они схожи с задачами рекламных сообщений:
- Привлечь внимание.
- Заинтересовать.
- Подтолкнуть к покупке.
- Вызвать желание приобрести товар.
Исходя из этих задач, разрабатывается коммерческое предложение. Обычно в самом начале используют визуальные эффекты, например, логотип организации.
Если коммерческое предложение отдается потенциальному клиенту в печатном виде, то отдельное внимание уделяется качеству бумаги, на котором печатается предложение. Можно для большего воздействия на клиента нанести специальные водяные знаки на документ.
Ламинированная бумага произведет на потребителя товара приятное впечатление.
Стандартная структура коммерческого предложения (шаблон)
- Заголовок, содержащий графическое изображение (как правило, логотип).
- Подзаголовок, определяющий товар/услугу.
- Привлечение внимания, рекламирование услуг и продукции.
- Все выгоды от сотрудничества.
- Контактные данные отправителя, товарные знаки.
Составляя коммерческое предложение, нужно понимать, что каждый структурный элемент выполняет свои отдельные функции. Так, например, заголовок используется для привлечения внимания, мотивации к дальнейшему изучению документа. Именно данную часть коммерческого предложения можно назвать самой важной. Подзаголовок должен заинтересовать клиента еще больше, а основной текст обосновать ту информацию, которая была написана выше. А вот в конце предложения, как правило, нужно утвердить потребителя в необходимости покупки.
Как должно выглядеть правильное коммерческое предложение
Для составления предложения, дающего наибольшую отдачу, нужно понимать, что документ должен:
- быть конкретным и четким;
- демонстрировать все возможные выгоды, которые получит адресат;
- ни в коем случае не содержать ошибок;
- быть грамотным и структурированным;
- содержать информацию о специальных предложениях для клиента;
- быть составлен таким образом, что все сомнения у покупателя исчезнут.

Правила составления коммерческого предложения
Перед тем, как начать составлять предложение, необходимо определить, кто будет целевой аудиторией данного документа. Потом определяются желания, возможности потенциальных клиентов. Очень важно на этом этапе узнать реальные потребности покупателя.
После того, как необходимая информация будет получена, нужно структурировать ее. Для этого составляется примерный план предложения, с указанием преимуществ компаний, различных проводимых акций. Содержание данного документа может состоять из следующих разделов:
- Четкое определение проблемы.
- Варианты ее разрешения.
- Аргументы, которые доказывают необходимость пользования услугами именно вашей организации.
- Описание различных акций и предложений, увеличивающих выгоду покупателя.
- Призыв к действию.
В заголовке стоит упомянуть о решении конкретной проблемы потребителя. Важно указать ему конечный продукт, сделать который помогут товары вашей компании.
Не стоит в коммерческое предложение вносить информацию о достижениях компании. Необходимо избегать длинных рассказов о том, как все начиналось. Потенциальный потребитель вряд ли заинтересуется этим.
При написании предложения стоит избегать технических аспектов, не использовать научных терминов. Донести информацию нужно на простом и понятном для покупателя языке.
Стоит использовать четкие и понятные аргументы, которые действительно помогут клиенту утвердиться в решении купить товар.
Не стоит делать коммерческое предложение слишком объемным. Оно должно быть кратким, четким и ясным. Вряд ли потенциальному клиенту захочется читать многостраничные документы, такое изобилие информации может просто отпугнуть его.
Очень важно, чтобы предложение было оформлено качественно. Стоит воспользоваться услугами профессионального дизайнера. Красивое оформление может привлечь внимание потребителей.
В качестве аргументации можно использовать:
- Отзывы других клиентов .
Это доказательство можно назвать, пожалуй, самым ценным. Особенно если клиент этот довольно известен и авторитетен. Очень важно, чтобы отклик покупателя имел ту же смысловую нагрузку, что и само коммерческое предложение. То есть важно, чтобы эти два текста давали читателю понимание, что компания действительно эффективна в той или иной сфере. - Рассказать о своей истории успеха . Обязательно в центр повествования нужно поставить собственную компанию или себя самого. Это должна быть продающая история, которая действительно заинтересует покупателя, побудит его к каким-то активным действиям.
Стоит понимать, что коммерческое предложение должно быть продающим, а автор его выступает в роли продавца. Очень важно поставить себя на место продавца, чтобы максимально точно понимать то, что ожидает покупатель от товара или услуги. Нужно использовать правильную аргументацию, выстроить общение с клиентом. Только так коммерческое предложение будет действительно давать положительный результат.
Как увеличить читаемость коммерческого предложения
Можно увеличить читаемость коммерческого предложения следующими способами:
- Разбить информацию на абзацы, не делать их полотнами.
- Использование подзаголовков.
- Применение различных графических элементов, в том числе иллюстраций, маркированных списков.
- Использование шрифта с засечками в печатном варианте.
- Применение различных начертаний текста (использование курсива, жирного или подчеркнутого выделения необходимой информации).
Еще несколько правил (образец составления)
Заголовок. Именно эта часть коммерческого предложения является наиболее интересной для потребителя, если она заинтересует его, то с большей вероятностью потенциальный клиент прочтет всю информацию до конца. Стоит оценить, как будут воздействовать на покупателя слова «новый» и «бесплатный». В некоторых случаях они могут оттолкнуть клиента.
Не стоит использовать большое количество отрицаний или обобщенную информацию.
Шрифт текста должен быть одинаковым. Доказано, что почти треть читателей обращают внимание на цитаты и информацию, заключенную в кавычки. Заголовок не должен быть емким и информативным.
Основной текст. В этой части коммерческого предложения очень важно, чтобы читатель не потерял интерес. Лучше всего уместить информацию в одном абзаце небольшого размера. А уже далее уделить внимание конкретным деталям. Стоит выделить преимущества товара, обязательно обращаться к читателю на «Вы». Составление длинных и сложных предложений может отпугнуть. Использовать профессиональные термины нежелательно.
Стоит говорить о товаре в настоящем времени, указывая его цену. Нужно предоставить клиенту и аргументы – результаты опросов, исследований, возможно, поместить один из отзывов потребителей. Нежелательно использовать превосходные степени, сравнения. Конкретика и понятность – вот главные условия составления хорошего коммерческого предложения.
Ошибки, которые допускают при составлении
Неестественное восхваление клиента .
Не нужно использовать шаблоны и дежурные фразы, которые только оттолкнут потенциального клиента.
Использование критических замечаний в сторону адресата .
Делать этого совершенно не нужно, даже если цель компании – помочь потенциальному потребителю. Это может вызвать крайне негативные эмоции у клиента. Лучше всего использовать кнут и пряник – вначале выделить плюсы, а только потом указать на совсем незначительные недоработки.
Перенасыщение предложения общей информацией о клиенте .
Запугивание клиента или так называемые «страшилки» .
Ни в коем случае нельзя пугать потребителя, говорить ему, что без вашей помощи может случиться нечто ужасное. Никакого негатива и шаблонности. Стоит выделить достоинства использования продукции, невзначай сравнить с тем, что есть сейчас (применять слова: удобнее, выгоднее, эффективнее), давать только конкретную информацию.
Направление одного предложения сразу большому количеству лиц .
Неперсонифированная информация вызовет меньший интерес у потенциальных покупателей. Отдача от таких предложений будет минимальная. Не нужно пытаться охватить сразу большую аудиторию. Лучше выделить сектор, работа с которым с наибольшей вероятностью даст отличный результат. Важно написать коммерческое предложение так, чтобы читатель смог ощутить, что с ним говорят наедине. Возможно использование дополнительной информации, которая укажет, что общение ведется именно с данным клиентом. Стоит использовать информацию о предыдущем общении, если оно конечно было.
Неправильное понимание понятия «длинного» письма .
Многие уверены, что клиенту не интересны большие объемы информации. Однако стоит понимать, что любое скучное и совершенно неинтересное письмо читатель посчитает длинным. Размер цепляющего и действительно интересного коммерческого предложения не напугает потребителя, потому что он прочтет всю имеющуюся информацию на одном дыхании.
Не зря люди часто совсем короткие фильмы могут назвать скучными и растянутыми, а 3-х часовое кино назвать самым захватывающим, не упомянув о его длительности.
Также обстоит дело с художественными произведениями, новостями, книгами, письмами. Читатель не воспримет 5 листов коммерческого предложения отрицательно, если они действительно будут познавательными и цепляющими.
На первый план ставить соответствие предложения грамматическим правилам.
Такое отношение к написанию текстов может сложиться еще со школьной скамьи, где главным фактором была именно грамматическая составляющая. В жизни же все совсем не так. Читателю куда важнее понять то, о чем написано. Нужно чтобы информация читалась и воспринималась клиентом легко и неформально. Стоит выстроить предложение так, чтобы оно было похоже на настоящее общение продавца с покупателем. Тут будут вполне допустимо использовать фрагменты предложений и фраз, иногда даже желательно.
Дать клиенту причину не изучать ваше коммерческое предложение.
Не стоит наивно полагать, что читатель будет крайне заинтересован в информации о вашей фирме, тем более об ее истории.
Это совсем не так. Потенциальному покупателю это наименее интересно. Привлечь его внимание необходимо некой провокацией, необычным утверждением – словом всем тем, что выведет его из состояния равновесия и заставит прочесть коммерческое предложение до конца. Стоит учесть и тот факт, что удержание интереса не менее важный аспект. Нужно сделать упор на то, что сможет мотивировать человека. Наиболее часто нужды появляются из-за некого страха, желания стать индивидуальным, чувства вины, стремления стать красивым или здоровым. Именно в этом ключе и стоит рассмотреть проблему, посвятить ей коммерческое предложение. А далее показать, что предлагаемый товар все нужды сможет удовлетворить.
Вряд ли клиент будет расположен к вашему коммерческому предложению. Нужно обязательно подкреплять информацию вполне конкретными доказательствами. Приводить стоит наиболее четкие аргументы. Такой подход сможет убедить читателя в том, чтобы он купил товар или стал сотрудничать.
Проверка коммерческого предложения
Есть несколько довольно простых способов, которые помогут понять, какое влияние предложение окажет на адресата.
- Так называемая проверка «на беглый просмотр». Для этого нужно просто посмотреть на документ. Важно понять, какие части текста выделяются так, что их действительно хочется прочитать. Это заголовки, логотипы, выделения текстовой информации, фотографии. Если используемая там информация смогла помочь составить целостную картину о сути коммерческого предложения, то все сделано правильно.
- Проверка на понимание. Важно найти среди своих друзей и знакомых такого человека, который бы подпадал под целевую аудиторию вашего предложения. Если после первого прочтения он уловил все основные мысли документа, увидел преимущества представленного товара, то можно делать вывод, что предложение составлено правильно.
- Проверка «на пальцы». Стоит попробовать прочитать текст без слов о товаре вроде «лучший», «уникальный». Если читать предложение интересно и в таком виде, значит все сделано правильно. Очень важно, чтобы все хвалебные речи о своей компании были подкреплены точными данными, отзывами, историями, сертификатами.

Примеры / образцы коммерческого предложения
Примеров и образцов коммерческого предложения можно приводить очень много. Все они по своему хороши. Покажу одни из самых удачных на мой взгляд, которые разрабатывал Денис Каплунов.
Как составлять коммерческое предложение: требования к разработке КП, образец оформления | Locrum.
Locrum. — Информационный портал
Вне зависимости от масштабов бизнеса и его формы любому предпринимателю придется разобраться, как правильно составлять, написать и оформить коммерческое предложение (КП) по образцу. И здесь главное, чтобы такое письмо смогло повысить продажи в несколько раз и не отпугнет покупателей. В этой статье вы найдете ответ на поставленный вопрос, ознакомитесь с основными требованиями при написании КП, его видами, структурой.
Определение
Это документ, направленный с инициативой о сотрудничестве и рекламой продукта, своего рода способ общения организации с клиентами, поставщиками, партнерами.
На первый взгляд покажется, что может быть проще, чем просто предложить свою продукцию.
Однако, чтобы добиться желаемого результата, необходимо понять, как делается и выглядит коммерческое предложение: образец которого можно посмотреть на просторах интернета. Идеального 100 % продающегося макета найти не получится, так как его не существует. Однако руководствуясь определенным правилами, можно создать компред, которое привлечет потенциальных заказчиков:
- текст должен быть четко продуманным и убедительным;
- изображенная картинка хорошего качества;
- привлекательный дизайн;
- использование диаграмм для наглядного представления характеристик компании.
Оферта направляется по электронной или обычной почте, через мессенджеры или социальные сети либо передается непосредственно в руки после деловой встречи.
Зачем нужно составлять компред
Основная цель составления компред – вызвать интерес у покупателя или партнера. Поэтому необходимо побудить читателя письма к покупке или заключению договора.
КП составляется с целью ознакомить потенциального заказчика или партнера с его фирмой, выпускаемой продукцией или услугами, а также предлагается сотрудничество.
Как создать варианты коммерческих предложений:
- пригласить на презентацию компании, ее продукта, на промо-акцию;
- презентовать новый или обновленный продукт;
- информировать об акции, распродаже, при этом указать срок действия или ограниченное количество ассортимента;
- поблагодарить за покупку с просьбой оставить отзыв и одновременно предложить новый продукт. Учитывая, что заказчик уже знаком с фирмой, охотнее согласится на сделку.
Это эффективный инструмент для продаж, поэтому качество текста, структура и оформление влияют на получение прибыли в дальнейшем.
Виды коммерческих предложений: как оформлять и делать по образцу
Компред делят на два вида: «холодное» и «горячее». Рассмотрим их отличительные черты.
Холодное КП
Его называют не персонифицированным, так как направляется оно практически всем подряд, случайным пользователям, т. е. создается для массовой рассылки. И зачастую адресат не знаком с брендом.
К примеру, пользователь интернета неоднократно сталкивался с тем, что при входе на сайт, запрашивается адрес электронной почты.
Это одно из маркетинговых решений. Таким образом, организация формирует базу клиентов, которым присылается с определенной периодичностью уведомления.
Плюсы «холодного» КП:
- экономит время;
- охватывает широкую аудиторию.
Минусы:
- Неподготовленный получатель может посчитать направленное письмо спамом, отнесется к нему несерьезно и удалит, даже не ознакомившись. На практике этот прием до сих пор пользуется популярностью и предприниматели подтверждают, что кто-то из клиентской базы все-таки откликается на рассылку. Однако, чтобы массовая рассылка давала более весомые «плоды», нужен качественный список получателей или «таргет-лист».
Требования к коммерческому предложению и правила оформления для холодного клиента следующие:
- Заголовок должен зацепить внимание получателя, чтобы он открыл письмо и до конца ознакомился с ним.
- Стиль изложения подбирается вежливый, лаконичный. Опустить многочисленные достоинства компании, оставив главные, чтобы лишним не перегрузить текст.

- Без личных обращений, так как его читают разные категории людей.
Горячее КП
Направляется тем, с кем уже был контакт: общение вживую, по телефону, видеосвязи или по почте. Либо заказчик сам сделал запрос или информацию рекламного характера.
Клиент ждет, что ему будет направлена информация от организации. Как должно выглядеть коммерческое предложение в этом случае? Следует подготовиться, узнать клиента и его потребности. Времени на составление будет затрачено больше, зато эффективность заполучить нового клиента и продавать товар выше.
Основные правила, которые следует учесть при составлении оферты:
- клиента нужно назвать по имени и отчеству;
- при наличии специальной программы лояльности и скидок, указать их, как для избранного заказчика.
Что нужно сделать перед написанием КП
В каждом деле отводится место подготовительному процессу. И этот случай не исключение. Компред ориентируется на своего покупателя, качества которого рекомендуется выделить.
А именно определить, для какой целевой аудитории подойдет услуга или выпускаемый товар. Поэтому подготовка коммерческих предложений должна быть тщательной.
Перед написанием стоит определить, чего хочет постоянный покупатель. То есть основной акцент при составлении сообщения направлен на решение его проблемы, а не описание продукта и фирмы, его выпустившего.
Например, из широкого ассортимента стоит выбрать наиболее привлекательный товар, который будет представлять бренд. На его приобретение следует предоставить специальные условия. Он должен быть полезен потребителю и не входить в число товаров, которые доступны в ближайшем супермаркете. Изображение без слов сможет описать его возможности и заинтересовать только одним внешним видом.
Уделить внимание анализу конкурентов и его сообщениям к потребителю на рынке. Ведь вам предстоит отличиться, а чем именно покажет данный анализ.
Обозначить структуру, т.е. дальнейший план действий. Придумывать что-то не придется, практика разработала основные пункты, из которых состоит КП.
С помощью каждой структурной части в результате получится письмо со смыслом, условиями и выгодой.
А также во время подготовки стоит позаботиться о внешнем виде. Пример оформления коммерческого предложения (КП): презентация сообщения в PowerPoint или PDF-формате легко воспринимается для клиентов и раскрывает больше информации.
Бизнес-тренеры со всего мира утверждают: чтобы лучше узнать возможного заказчика, рекомендуется назначить встречу. Личный контакт лучше воздействует на человека, и его легче убедить в преимуществах фирмы и ее продукции. Налаженные доверительные отношения выльются в постоянное сотрудничество. Поэтому стоит проявить активность и инициативу для достижения поставленной цели.
Структура коммерческого предложения
Четкая структура – залог успеха, где каждый структурный элемент как обязательный кирпичик, который убрать нельзя.
Заголовок
Нужен цепляющий заголовок, который заставит адресата прочитать написанное до конца. При его составлении основной упор должен быть не на сам товар или услугу, а на то преимущество, которое вас выделит среди остальных.
Основная цель структурного элемента: привлечь клиента, заинтересовать его, сообщить о выгоде так, чтобы ему хотелось ознакомиться с условиями продажи полностью.
Заголовок особенно важен для холодного компреда. Ведь пользователь не настроен читать пришедшее письмо от незнакомого адресата, и может его даже не открыть. Спасти ситуацию сможет яркий, емкий и информативный заголовок.
Как составляется и оформляется коммерческое предложение: оффер
Это сообщение, в котором содержится краткое описание продукта, его характеристики, а также выгода. При этом умудриться в нем показать, что покупатель получит максимум преимуществ, восполнит то, в чем нуждался, а не будем думать, что ему навязывают покупку. И желательно найти ключевой аргумент, который сделает ваш товар уникальным.
Избегайте длинных и сложных формулировок, клише, шаблонных фраз. Не надо расписывать характеристики, раскрывая технические термины. В письме нужно чётко ответить на главные вопросы: что предлагается, как приобрести и почему именно у вас, используя простой и доступный язык.
Оригинальная подача информации с рисунками и иллюстрациями, заложенная в простые предложения – оптимальный вариант увлечь читателя за собой.
Линейка товаров или услуг
В этой структурной части раскрывается полный ассортимент. Линейка товаров или услуг может быть предназначена разной целевой аудитории. Поэтому следует ее разграничить по определенным параметрам и разослать каждой группе свое компред.
Цены, скидки
Как грамотно составить коммерческое предложение и что оно должно содержать? Обязательно нужно указать стоимость, так как пользователь может не захотеть в последующем уточнять ее и уйдет к конкуренту. Особенно это касается горячего КП. Указание прайса говорит о честных и прозрачных намерениях. В тексте можно обосновать, почему установлена эта цена, указав каждый фактор.
Когда организация имеет богатый ассортимент, то лучше всего еще отдельно приложить прайс-лист, о чем указать в тексте. Если ваш продукт с самой низкой ценой, то это станет важным аргументом.
Также необходимо указывать дополнительные преимущества. Например, бесплатную и быструю доставку, качественный сервис и т. д. Если фирма предоставляет дорогой пакет услуг, рекомендуется детально расшифровать каждую статью расходов.
Цены указываются актуальные на момент покупки. Чтобы не получилось так, что в момент оплаты оказалось другая стоимость и тем самым подорвать доверие с покупателем.
Преимущества работы с вами
Формирование коммерческого предложения предусматривает указание достоинств. Желательно перечислить все причины, которые получает человек от взаимодействия с вами. При написании стоит отказаться от несущественных деталей, остановиться только на важных.
Упор делать не на сильные стороны компании, а на выгодные условия, которые получит конечный пользователь:
- лояльная программа в виде скидок и акций;
- условия доставки, при которых оперативность на первом месте;
- бесплатное обслуживание, гарантия товара.
Для того чтобы сподвигнуть конечного покупателя к покупке, создайте ограничение по времени, количеству продукции и т.
д.
Социальные доказательства, гарантии
Правила составления и написания коммерческого предложения (КП) помимо вышеперечисленных включают наличие в тексте социальных доказательств и гарантий.
То есть покупатель, который не знаком с молодой компанией, сложно довериться качеству ее продукции. Нужны факты, отзывы довольных потребителей
К фактам относятся награды и победы в тендерах, места в рейтингах, сертификаты, дипломы. Отзывы покупателей также играют важную роль, зачастую покупатели анализируют их, а не характеристики самого товара.
Может быть предусмотрено длительное гарантийное обслуживание, круглосуточная техподдержка, выгодные условия возврата и доставки как доказательство качества предлагаемой продукции.
Призыв к действию
Близится к концу разработка и оформление коммерческого предложения: образец практически перед глазами. Завершить затруднительный процесс следует призывом. После его прочтения, заинтересованного клиента нужно побуждать осуществить действие: позвонить, оставить заявку на сайте, отправить ответ по электронной почте, приехать непосредственно в офис.
Из предложенных вариантов рекомендуется выбрать один.
Контакты, логотип
Теперь остается указать информацию, по которой потребитель будет отличать компанию от другой и сможет с ней связаться. Контакты компании с логотипом обычно выносятся в колонтитул, на самое видное место. Читатель в любой момент может понять, с кем имеет дело. Это экономит место и время. Желательно, чтобы контактные данные были представлены в нескольких вариантах. Также можно продублировать координаты в конце текста.
Как ускорить работу с КП при помощи CRM
Современный мир стремится к упрощению наших действий. CRM – программное обеспечение, направленное на автоматизацию взаимоотношений с заказчиками. Система улучшает бизнес-процессы путем увеличения продаж, оптимизации маркетинга и улучшения сервиса обслуживания. Однако, заблуждаются те руководители компаний, которые считают, что наличие CRM исправят ситуацию с продажами компании. Мало только иметь данную систему, необходимо, чтобы персонал умел ею пользоваться, используя функционал в полном объеме.
Создание и составление коммерческого предложения (КП) переложить в руки автоматики не удастся. Процесс требует творчества, интересных идей. А вот ускорить его можно. В программном обеспечении имеется функция, которая упростит рассылку КП. Для этого необходимо воспользоваться облачной программой S2 CRM. Поэтому при внедрении указанной системы, следует обучить персонал всем его фишкам. И тогда эффективность будет видна по количеству продаж или оказанных услуг.
Заключение
Без составления грамотно продающего письма компания не сможет активно развиваться. Навык, как правильно сделать коммерческое предложение, нужно освоить в начале предпринимательской деятельности, чтобы достигнуть основной цели бизнеса – получение прибыли. Грамотно оформленное расскажет адресату больше, чем многочисленные переговоры. Поэтому к вопросу придется отнестись серьезно любому начинающему бизнесмену.
Если же компред разработать самостоятельно не получается, стоит обратиться к специалистам.
Сотрудничество с мастерами продающих текстов будет полезно и тем, что в процессе создания они выявляют сильные и слабые стороны компании – это станет толчком для дальнейшего совершенствования бизнеса.
The post Как составлять коммерческое предложение: требования к разработке КП, образец оформления appeared first on Locrum..
Образец ответа на коммерческое предложение
Коммерческая деятельность основывается на сотрудничестве между отдельными предприятиями, организациями. Запрос на реализацию взаимовыгодных мероприятий оформляют в виде коммерческого предложения. Следует рассмотреть образец ответа на коммерческое предложение и правила заполнения этого документа.
Содержание:
- Общие сведения
- Функции и цели
- Виды предложений
- Когда требуется ответ
- Ответ в устной форме
- Письменные ответы
- Рекомендации при написании
- Структура и содержание
- Стиль ответа
- Слова и фразы в ответных письмах
- Распространенные ошибки
- Образец написания
- Ждать ли ответ
- Варианты отправки
Общие сведения
Под коммерческим предложением (КП) понимается документ, который содержит информацию о предлагаемом товаре или услуге.
Также КП содержит побуждение к конкретным видам деятельности, которые позволят в дальнейшем получать прибыль. Документ должен иметь четкую структуру.
Функции и цели
Как правило, предложения рассылаются для увеличения числа клиентов. Еще одна сфера применения – поиск компаний-партнеров, инвесторов, спонсоров. КП направляют фирмам, отдельным предпринимателям, представителям организаций.
С помощью данного маркетингового инструмента:
- Осуществляется продвижение конкретной услуги либо товара;
- Увеличивается популярность торговой марки, бренда;
- Формируется имидж предприятия перед клиентами, инвесторами, спонсорами;
- Расширяется клиентская база;
- Ведется поиск каналов сбыта продукции;
- Формируются целевые аудитории для отдельных групп товаров, услуг.
Коммерческие предложения выполняют широкий спектр функций. Поэтому любой предприниматель может столкнуться с подобным предложением.
Виды предложений
В маркетинге выделяют несколько видов КП.
Они отличаются многими критериями и характеристиками, в том числе методами рассылки и содержанием.
Таблица 1. Виды КП.
Наименование | Описание |
Холодные | Предназначены для клиентов, не знакомых с продуктом либо услугой. Обычно рассылаются по почте. Содержат информацию о самом продукте, а также элементы, побуждающие к конкретным действиям. |
Горячие | Направляются клиентам, которые уже ознакомлены с продуктом, услугой и производителем. Письмо способствует принятию клиентом определенного решения. |
Публичные | Применяется в сфере продаж, в особенности в интернете. Содержат информацию о продукте, его стоимости. Применяется в отношении неограниченного числа лиц. |
Такие виды КП являются наиболее распространенными. Получив такое сообщение, каждый задумывается об ответе. В данном вопросе необходимо учитывать несколько важных правил.
Правила составления деловых писем:
Когда требуется ответ
Вопрос о том, нужно ли отвечать на предложение, актуален. Необходимость ответа зависит от нескольких факторов. Первоочередное значение имеет заинтересованность получателя. Если товар или услуга заинтересовала клиента, ему следует направить ответное письмо. Допускается оформление письменного отказа.
Часто сообщения носят холодный характер и рассылаются массово без учета потребности клиента. Холодные письма, в соответствии с деловым этикетом, можно оставлять без ответа.
Ответ в устной форме
Коммерческие предложения могут поступать в устной форме. В этих ситуациях, как правило, ожидают скорейшего ответа.
Среди наиболее распространенных вариантов:
- Предложение о трудоустройстве, участии в проектах;
- Презентации товаров по телефону;
- Посещение представителей производителя;
- Уличные рекламные акции.

В данном случае необходимо вежливо принять или отказаться от КП. Можно указать причины отказа или другим способом дать понять, что конкретный товар или услуга не интересует. Рекомендуется поблагодарить за внимание и сообщить о возможном сотрудничестве в будущем.
Письменные ответы
Такой вариант более распространен, так как КП оформляют чаще всего именно в письменном виде. В данном случае составляют письмо-ответ на предложение.
Особенности написания:
- Сообщение пишут в официально-деловом стиле;
- Адресата обязательно нужно поблагодарить за полученное КП;
- Указываются сведения о том, что информация о товаре и услуге изучена;
- Выражается отказ или согласие на последующее сотрудничество.
Ответы пишут в виде электронного письма. Если же КП поступило по обычной почте, рекомендуется отправить ответ на фирменном бланке предприятия.
Рекомендации при написании
Лучший способ правильно составить ответ – использовать тот же стиль написания, в котором оформлено предложение.
Допускается использование аналогичной лексики, терминологии, языковых оборотов, последовательности изложения. Такой вариант допускается только в том случае, если автор не совершил грубые ошибки.
Структура и содержание
Конкретных требований к содержанию и структуре письменного ответа не предъявляется. Оно может составляться в свободной форме и состоять из нескольких фраз. Сообщение с положительным ответом должно быть максимально подробным. Если пишется отрицательный ответ, его нужно обосновать.
Основными элементами сообщения выступают:
- Обращение к адресату;
- Благодарность за внимание;
- Отметка о том, что предложение получено и рассмотрено;
- Основная мысль – положительный либо отрицательный ответ на КП;
- Обоснования и причины;
- Дополнительные идеи, условия, пожелания.
В письме можно указывать контактные данные, реквизиты предприятия. В случае отказа рекомендуется кратко выразить сочувствие. Можно включить конкретный перечень недостатков, из-за которых КП было отвергнуто./ee610d335bdd39b.ru.s.siteapi.org/img/fdfb50da1f6f7e0d304a4648872e8e5adf4e1319.jpg)
Стиль ответа
Ответное письмо должно носить официальный характер. Его содержание должно полностью соответствовать этическим нормам и быть исключительно вежливым, даже если само предложение не соответствует этим требованиям.
Что учитывать при написании:
- То, что написано в сообщении, не должно задеть, обидеть либо оскорбить получателя;
- К получателю следует обращаться в вежливой и уважительной манере;
- Не следует включать в текст сложные умозаключения;
- Письмо должно содержать только те сведения, которые напрямую относятся к предложению;
- Если после изучения предложения остались вопросы, их нужно задать сразу же;
- Нельзя переходить на личности или высмеивать предложенные товары, услуги;
- При возможности можно направить ответное предложение;
- Письмо не должно содержать ошибки, жаргонизмы, неуместные фразеологизмы, ненормативные выражения.
В отдельных случаях письмо может носить нейтральный характер.
Это означает, что клиент не готов согласиться на предложение, но и при этом не хочет отказываться от выгодных сделок. В данных ситуациях рекомендуют писать письма-запросы с просьбой о дополнительной информации по конкретному вопросу.
Слова и фразы в ответных письмах
Письмо следует начинать с обращения к получателю. В данном случае обычно используют слово «Уважаемый», чтобы подчеркнуть значимость и создать положительное впечатление у лица, которое читает сообщение.
В дальнейшем выражают благодарность за предложение. «Мы ознакомились» либо «нами рассмотрено ваше предложение» – это универсальные варианты, позволяющие дать понять о том, что информация принята к сведению.
Основная часть ответа зависит от принятого решения. Отказ обычно начинают с проявления сочувствия. При положительном решении указывается надежда на взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество.
В деловой переписке запрещены:
- Бессмысленные вводные конструкции;
- Фразы «Доброго времени суток», «заранее спасибо»;
- Обращения с ошибками;
- Неправильные сокращения;
- Односложные ответы;
- Многочисленные тавтологии;
- Неуместный юмор;
- Метафоры;
- Восклицательные знаки;
- Избыточный канцеляризм.

При отправке посредством электронной почты следует обязательно указывать тему письма. Если сообщение содержит прикрепленные файлы, их перечень нужно указать в тексте.
Распространенные ошибки
Не зная, как правильно составить ответ на предложение, можно совершить множество грубых ошибок. Чтобы не нарушить нормы деловой этики, рекомендуется исключить наиболее распространенные ошибки, которые совершают при оформлении таких сообщений.
Среди них:
- Отсутствие обращения;
- Ответ несколькими словами;
- Неправильное употребление падежей, имен числительных;
- Ошибки при указании фамилий, названий;
- Неправильная структура письма;
- Использование неуместных словоформ;
- Неправильное применение терминов.
Такие ошибки следует исключать в любых видах деловой документации.
Образец написания
Чтобы ознакомиться с содержанием и определить порядок написания ответного сообщения, следует изучить образец. Это также позволит предотвратить возможные ошибки и упростить процесс написания деловых писем.
Ждать ли ответ
После отправки ответа на предложение, ожидать еще одно письмо не нужно. Ответное сообщение требовалось только автору предложения. Исключением являются случаи, когда в ответном письме содержалась просьба о предоставлении дополнительной информации. При положительном решении, автор предложения выйдет на связь с клиентом самостоятельно.
Варианты отправки
Отправлять письмо можно разными способами. Однако при получении делового предложения нужно направлять ответ аналогичным способом. Если предложение получено по электронной почте, то ответное сообщение отправляют также. По обычной почте ответ отправляют заказным письмом, чтобы удостовериться в получении.
Оформлять ответ на коммерческое предложение нетрудно. Для этого требуется знать основные принципы составления официальных писем. Сообщение оформляют в деловом стиле с четким соблюдением структуры. Перед отправкой ответ следует проверить на наличие ошибок и неточностей.
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Наверх
Напишите свой вопрос в форму ниже
чек-лист на 35 пунктов — Студия Дениса Каплунова
Коммерческие предложения
Автор: Денис Каплунов
Коммерческое предложение — неотъемлемый инструмент по привлечению клиентов.
Вы их вручаете в руки, отправляете по e-mail, пересылаете по факсу с одной целью — превратить читателя в клиента или покупателя.
Но вот в чем парадокс: даже самое мощное по своей сути коммерческое предложение окажется провальным, если вы не уделите внимания его оформлению.
Оформление коммерческого предложения — это определенный объем работы, формирующий первое впечатление о компании и степени ее уважения (а также аккуратности). Оно должно красиво выглядеть и представляться удобным для чтения.
Хорошо оформленное коммерческое предложение значительно увеличивает шанс на то, что его как минимум не выбросят и не порвут, а именно почитают.
Об этом я писал в своей книге «Эффективное коммерческое предложение». А теперь решил вернуться к этой теме и в блоге.
Если в поисковую строку ввести выражение «оформление коммерческих предложений» или же фразу «как оформить коммерческое предложение» — то мы увидим очень много статей по этой теме. Посмотрел, почитал и понял — нет еще в интернете ни одной действительно полной и точной публикации, рассказывающей про оформление коммерческого предложения.
Или сумбур или какие-то обрывочные сведения.
Поэтому, я и решил создать отдельную публикацию по этой теме и подойти к вопросу максимально ответственно.
Чек-лист по оформлению коммерческого предложения
- Проверьте, чтобы основной текст вашего коммерческого предложения (без приложений) не превышал объема в две страницы. Идеальный вариант — одна страница.

- Проверьте, следовали ли вы правилу: печатный текст — шрифты с засечками, электронный текст — шрифты без засечек?
- Убедитесь, что размер шрифта вашего письма максимально удобен для чтения (с экрана и в печати) — например: Verdana 12, Tahoma 11, Calibri 14.
- Даже если вы готовите коммерческое предложение на основании индивидуального дизайна (в том числе полиграфического), помните — читать «черное на белом» гораздо удобней, чем «белое на черном».
- Если Вы используете цвет — убедитесь в том, чтобы в документе было не больше 2-3 разных цветовых оттенков.
- Запомните — коммерческое предложение, выполненное в цветном оформлении (печатный и электронный вариант) всегда изучается более увлеченно.
- Используйте в тексте не больше 2-ух разных шрифтов, чем больше разных шрифтов — тем сложнее плавно изучать текст.
- Не нужно в шапке коммерческого предложения наряду с контактной информацией указывать свои банковские реквизиты — вы же еще не договорились.

- В крупных компаниях принято регистрировать и датировать коммерческие предложения — перед отправкой убедитесь, что у него есть номер и дата (кстати, дата должна быть актуальной).
- Проверьте, что вместо фразы «Коммерческое предложение» вы используете заголовок. Исключение — когда вас самих просят отправить или подготовить конкретно «коммерческое предложение». В таком случае после фразы «коммерческое предложение» приветствуется краткое уточнение. Например, «Коммерческое предложение по раскрутке сайта _____ в Facebook». Это делается в две строки: первая — «Коммерческое предложение» (более крупным шрифтом), вторая — само уточнение.
- Убедитесь, что заголовок в своей длине не превышает две строки. Идеальный вариант — 1 строка и 3-5 слов.
- Заголовок коммерческого предложения должен быть написан более крупным шрифтом (по сравнению с основным текстом) и выравнен по центру.
- Внимательно посмотрите, чтобы в вашем коммерческом предложении не было пустых строк для заполнения от руки («__________») — это признак шаблонности.

- Убедитесь, что вы используете один тип выравнивания основного текста (или по ширине или по левому краю) — и что нет визуальных пропусков.
- Подзаголовки выделяйте полужирным шрифтом. И, как правило, они выравниваются по левому краю.
- Убедитесь, что абзацы в вашем коммерческом предложении не превышают объем в четыре строки.
- Проверьте, чтобы максимальная длина предложений не превышала две строки.
- Наиболее удобная для чтения ширина одной сроки – 60-80 символов с пробелами.
- Убедитесь в том, что между абзацами есть «воздух» (пробел, пустая строка).
- Запомните, перечисления должны быть оформлены в виде маркированного или нумерованного списка (клиенты, преимущества, характеристики, варианты товара и т.д.)
- Проверьте, выделили ли вы ключевые моменты (то есть, расставили ли вы акценты) в своем тексте с помощью визуальных и графических инструментов?
- Старайтесь ограничить количество слов, написанных заглавными буквами, особенно в заголовках и подзаголовках.

- Если в тексте коммерческого предложения используется прямая речь или цитаты — их желательно выделять курсивом или использовать рукописный шрифт.
- Если вы предлагаете товар, убедитесь, что вы приложили к коммерческому предложению его фотографии (в разных ракурсах). Очень хорошо работают «фотографии в действии», то есть когда он уже используется по назначению.
- В электронном тексте ссылки лучше «прикреплять» к конкретной фразе (особенно в призыве к действию), чем помещать их в натуральном виде.
- Если Вы отправляете коммерческое предложение по электронной почте — желательно его не прикреплять как документ, а помещать сразу в поле письма (особенно в виде дизайнерского корпоративного шаблона).
- Никаких «смайликов»!
- Убедитесь, что в каждом случае используете не больше одного восклицательного (а также вопросительного) знака.
- Не увлекайтесь многоточиями.
- Убедитесь в том, что постскриптум визуально выделен — именно “P.S.”, а не всякие “З.
Ы.”. И еще — в коммерческом предложении достаточно одного постскриптума. - Подпись на коммерческом предложении должна быть поставлена пастой или чернилами синего цвета (при условии, что основной текст черный). И никаких факсимиле.
- Если вы используете приложения к своему коммерческому предложению — не забудьте об этом сказать в основном тексте. Причем, каждое приложение должно иметь номер и четкий заголовок. Например: «Приложение №1. Расчет эффективности…». В данном случае «Приложение №1» выравнивается по правому верхнему краю, а «Расчет эффективности…» выступает полноценным заголовком.
- Если вы прилагаете к своему коммерческому предложению визитку – не забудьте загнуть ее верхний правый край: по деловому этикету это означает, что вы передаете визитку лично своей рукой.
- Перед отправлением всегда протестируйте качество оформления. По электронной почте — отправьте его на свой второй ящик. По факсу — отправьте его на другой факс, и убедитесь, что все хорошо видно и заметно.

- Если вы отправляете текстовый документ по электронной почте — желательно его перевести в формат PDF. Предварительно из MS Word версии уберите визуальные подчеркивания красного и зеленого цвета, указывающие на возможность грамматических неточностей.
P.S. Для смелых и любящих эксперименты: в печатных вариантах используйте бумагу для записей (стикер), который наклеивается на лицевую сторону коммерческого предложения. А на стикере напишите от руки какую-то добрую и теплую фразу, адресованную получателю.
Например: «Доброе утро, Иван Иванович! Прочитайте, пожалуйста, это письмо».
Хотя, хороший дизайнер вам поможет такой ход отразить и в электронной версии.
А теперь предлагаю вам скачать этот чек-лист, чтобы постоянно с ним работать. Буду признателен за распространение этого документа — пора прививать нашим читателям правильное понимание процедуры и важности оформления.
Просто кликайте по этой иконке, и файл загрузится:
Понравилось? Поделитесь с друзьями!
Похожие статьи:
виды, варианты составления и структура при разработке, способы написать и оформить по образцу, каким образом правильно составить и создать КП, этапы создания, как выглядит оформление – Locrum
Вне зависимости от масштабов бизнеса и его формы любому предпринимателю придется разобраться, как правильно составлять, написать и оформить коммерческое предложение (КП) по образцу.
И здесь главное, чтобы такое письмо смогло повысить продажи в несколько раз и не отпугнет покупателей. В этой статье вы найдете ответ на поставленный вопрос, ознакомитесь с основными требованиями при написании КП, его видами, структурой.
Определение
Это документ, направленный с инициативой о сотрудничестве и рекламой продукта, своего рода способ общения организации с клиентами, поставщиками, партнерами.
На первый взгляд покажется, что может быть проще, чем просто предложить свою продукцию. Однако, чтобы добиться желаемого результата, необходимо понять, как делается и выглядит коммерческое предложение: образец которого можно посмотреть на просторах интернета. Идеального 100 % продающегося макета найти не получится, так как его не существует. Однако руководствуясь определенным правилами, можно создать компред, которое привлечет потенциальных заказчиков:
- текст должен быть четко продуманным и убедительным;
- изображенная картинка хорошего качества;
- привлекательный дизайн;
- использование диаграмм для наглядного представления характеристик компании.

Оферта направляется по электронной или обычной почте, через мессенджеры или социальные сети либо передается непосредственно в руки после деловой встречи.
Зачем нужно составлять компред
Основная цель составления компред – вызвать интерес у покупателя или партнера. Поэтому необходимо побудить читателя письма к покупке или заключению договора.
КП составляется с целью ознакомить потенциального заказчика или партнера с его фирмой, выпускаемой продукцией или услугами, а также предлагается сотрудничество.
Как создать варианты коммерческих предложений:
- пригласить на презентацию компании, ее продукта, на промо-акцию;
- презентовать новый или обновленный продукт;
- информировать об акции, распродаже, при этом указать срок действия или ограниченное количество ассортимента;
- поблагодарить за покупку с просьбой оставить отзыв и одновременно предложить новый продукт. Учитывая, что заказчик уже знаком с фирмой, охотнее согласится на сделку.

Это эффективный инструмент для продаж, поэтому качество текста, структура и оформление влияют на получение прибыли в дальнейшем.
Виды коммерческих предложений: как оформлять и делать по образцу
Компред делят на два вида: «холодное» и «горячее». Рассмотрим их отличительные черты.
Холодное КП
Его называют не персонифицированным, так как направляется оно практически всем подряд, случайным пользователям, т. е. создается для массовой рассылки. И зачастую адресат не знаком с брендом.
К примеру, пользователь интернета неоднократно сталкивался с тем, что при входе на сайт, запрашивается адрес электронной почты. Это одно из маркетинговых решений. Таким образом, организация формирует базу клиентов, которым присылается с определенной периодичностью уведомления.
Плюсы «холодного» КП:
- экономит время;
- охватывает широкую аудиторию.
Минусы:
- Неподготовленный получатель может посчитать направленное письмо спамом, отнесется к нему несерьезно и удалит, даже не ознакомившись.
На практике этот прием до сих пор пользуется популярностью и предприниматели подтверждают, что кто-то из клиентской базы все-таки откликается на рассылку. Однако, чтобы массовая рассылка давала более весомые «плоды», нужен качественный список получателей или «таргет-лист».
Требования к коммерческому предложению и правила оформления для холодного клиента следующие:
- Заголовок должен зацепить внимание получателя, чтобы он открыл письмо и до конца ознакомился с ним.
- Стиль изложения подбирается вежливый, лаконичный. Опустить многочисленные достоинства компании, оставив главные, чтобы лишним не перегрузить текст.
- Без личных обращений, так как его читают разные категории людей.
Горячее КП
Направляется тем, с кем уже был контакт: общение вживую, по телефону, видеосвязи или по почте. Либо заказчик сам сделал запрос или информацию рекламного характера.
Клиент ждет, что ему будет направлена информация от организации. Как должно выглядеть коммерческое предложение в этом случае? Следует подготовиться, узнать клиента и его потребности.
Времени на составление будет затрачено больше, зато эффективность заполучить нового клиента и продавать товар выше.
Основные правила, которые следует учесть при составлении оферты:
- клиента нужно назвать по имени и отчеству;
- при наличии специальной программы лояльности и скидок, указать их, как для избранного заказчика.
Что нужно сделать перед написанием КП
В каждом деле отводится место подготовительному процессу. И этот случай не исключение. Компред ориентируется на своего покупателя, качества которого рекомендуется выделить. А именно определить, для какой целевой аудитории подойдет услуга или выпускаемый товар. Поэтому подготовка коммерческих предложений должна быть тщательной.
Перед написанием стоит определить, чего хочет постоянный покупатель. То есть основной акцент при составлении сообщения направлен на решение его проблемы, а не описание продукта и фирмы, его выпустившего.
Например, из широкого ассортимента стоит выбрать наиболее привлекательный товар, который будет представлять бренд.
На его приобретение следует предоставить специальные условия. Он должен быть полезен потребителю и не входить в число товаров, которые доступны в ближайшем супермаркете. Изображение без слов сможет описать его возможности и заинтересовать только одним внешним видом.
Уделить внимание анализу конкурентов и его сообщениям к потребителю на рынке. Ведь вам предстоит отличиться, а чем именно покажет данный анализ.
Обозначить структуру, т.е. дальнейший план действий. Придумывать что-то не придется, практика разработала основные пункты, из которых состоит КП. С помощью каждой структурной части в результате получится письмо со смыслом, условиями и выгодой.
А также во время подготовки стоит позаботиться о внешнем виде. Пример оформления коммерческого предложения (КП): презентация сообщения в PowerPoint или PDF-формате легко воспринимается для клиентов и раскрывает больше информации.
Бизнес-тренеры со всего мира утверждают: чтобы лучше узнать возможного заказчика, рекомендуется назначить встречу.
Личный контакт лучше воздействует на человека, и его легче убедить в преимуществах фирмы и ее продукции. Налаженные доверительные отношения выльются в постоянное сотрудничество. Поэтому стоит проявить активность и инициативу для достижения поставленной цели.
Структура коммерческого предложения
Четкая структура – залог успеха, где каждый структурный элемент как обязательный кирпичик, который убрать нельзя.
Заголовок
Нужен цепляющий заголовок, который заставит адресата прочитать написанное до конца. При его составлении основной упор должен быть не на сам товар или услугу, а на то преимущество, которое вас выделит среди остальных.
Основная цель структурного элемента: привлечь клиента, заинтересовать его, сообщить о выгоде так, чтобы ему хотелось ознакомиться с условиями продажи полностью.
Заголовок особенно важен для холодного компреда. Ведь пользователь не настроен читать пришедшее письмо от незнакомого адресата, и может его даже не открыть.
Спасти ситуацию сможет яркий, емкий и информативный заголовок.
Как составляется и оформляется коммерческое предложение: оффер
Это сообщение, в котором содержится краткое описание продукта, его характеристики, а также выгода. При этом умудриться в нем показать, что покупатель получит максимум преимуществ, восполнит то, в чем нуждался, а не будем думать, что ему навязывают покупку. И желательно найти ключевой аргумент, который сделает ваш товар уникальным.
Избегайте длинных и сложных формулировок, клише, шаблонных фраз. Не надо расписывать характеристики, раскрывая технические термины. В письме нужно чётко ответить на главные вопросы: что предлагается, как приобрести и почему именно у вас, используя простой и доступный язык.
Оригинальная подача информации с рисунками и иллюстрациями, заложенная в простые предложения – оптимальный вариант увлечь читателя за собой.
Линейка товаров или услуг
В этой структурной части раскрывается полный ассортимент.
Линейка товаров или услуг может быть предназначена разной целевой аудитории. Поэтому следует ее разграничить по определенным параметрам и разослать каждой группе свое компред.
Цены, скидки
Как грамотно составить коммерческое предложение и что оно должно содержать? Обязательно нужно указать стоимость, так как пользователь может не захотеть в последующем уточнять ее и уйдет к конкуренту. Особенно это касается горячего КП. Указание прайса говорит о честных и прозрачных намерениях. В тексте можно обосновать, почему установлена эта цена, указав каждый фактор.
Когда организация имеет богатый ассортимент, то лучше всего еще отдельно приложить прайс-лист, о чем указать в тексте. Если ваш продукт с самой низкой ценой, то это станет важным аргументом. Также необходимо указывать дополнительные преимущества. Например, бесплатную и быструю доставку, качественный сервис и т. д. Если фирма предоставляет дорогой пакет услуг, рекомендуется детально расшифровать каждую статью расходов.![]()
Цены указываются актуальные на момент покупки. Чтобы не получилось так, что в момент оплаты оказалось другая стоимость и тем самым подорвать доверие с покупателем.
Преимущества работы с вами
Формирование коммерческого предложения предусматривает указание достоинств. Желательно перечислить все причины, которые получает человек от взаимодействия с вами. При написании стоит отказаться от несущественных деталей, остановиться только на важных.
Упор делать не на сильные стороны компании, а на выгодные условия, которые получит конечный пользователь:
- лояльная программа в виде скидок и акций;
- условия доставки, при которых оперативность на первом месте;
- бесплатное обслуживание, гарантия товара.
Для того чтобы сподвигнуть конечного покупателя к покупке, создайте ограничение по времени, количеству продукции и т. д.
Социальные доказательства, гарантии
Правила составления и написания коммерческого предложения (КП) помимо вышеперечисленных включают наличие в тексте социальных доказательств и гарантий.
То есть покупатель, который не знаком с молодой компанией, сложно довериться качеству ее продукции. Нужны факты, отзывы довольных потребителей
К фактам относятся награды и победы в тендерах, места в рейтингах, сертификаты, дипломы. Отзывы покупателей также играют важную роль, зачастую покупатели анализируют их, а не характеристики самого товара.
Может быть предусмотрено длительное гарантийное обслуживание, круглосуточная техподдержка, выгодные условия возврата и доставки как доказательство качества предлагаемой продукции.
Призыв к действию
Близится к концу разработка и оформление коммерческого предложения: образец практически перед глазами. Завершить затруднительный процесс следует призывом. После его прочтения, заинтересованного клиента нужно побуждать осуществить действие: позвонить, оставить заявку на сайте, отправить ответ по электронной почте, приехать непосредственно в офис. Из предложенных вариантов рекомендуется выбрать один.
Контакты, логотип
Теперь остается указать информацию, по которой потребитель будет отличать компанию от другой и сможет с ней связаться.
Контакты компании с логотипом обычно выносятся в колонтитул, на самое видное место. Читатель в любой момент может понять, с кем имеет дело. Это экономит место и время. Желательно, чтобы контактные данные были представлены в нескольких вариантах. Также можно продублировать координаты в конце текста.
Как ускорить работу с КП при помощи CRM
Современный мир стремится к упрощению наших действий. CRM – программное обеспечение, направленное на автоматизацию взаимоотношений с заказчиками. Система улучшает бизнес-процессы путем увеличения продаж, оптимизации маркетинга и улучшения сервиса обслуживания. Однако, заблуждаются те руководители компаний, которые считают, что наличие CRM исправят ситуацию с продажами компании. Мало только иметь данную систему, необходимо, чтобы персонал умел ею пользоваться, используя функционал в полном объеме.
Создание и составление коммерческого предложения (КП) переложить в руки автоматики не удастся. Процесс требует творчества, интересных идей.
А вот ускорить его можно. В программном обеспечении имеется функция, которая упростит рассылку КП. Для этого необходимо воспользоваться облачной программой S2 CRM. Поэтому при внедрении указанной системы, следует обучить персонал всем его фишкам. И тогда эффективность будет видна по количеству продаж или оказанных услуг.
Заключение
Без составления грамотно продающего письма компания не сможет активно развиваться. Навык, как правильно сделать коммерческое предложение, нужно освоить в начале предпринимательской деятельности, чтобы достигнуть основной цели бизнеса – получение прибыли. Грамотно оформленное расскажет адресату больше, чем многочисленные переговоры. Поэтому к вопросу придется отнестись серьезно любому начинающему бизнесмену.
Если же компред разработать самостоятельно не получается, стоит обратиться к специалистам. Сотрудничество с мастерами продающих текстов будет полезно и тем, что в процессе создания они выявляют сильные и слабые стороны компании – это станет толчком для дальнейшего совершенствования бизнеса.
Единый торговый кодекс и договоры купли-продажи товаров
Контракты: Единый Торговый код
единый торговый кодекс (ЕКК) представляет собой свод законов, регулирующих продажи и коммерческие сделки.[1] Цель любой униформы Кодекс должен создать стандартный свод законов для нескольких юрисдикций. положения UCC или любого единого кодекса не являются обязательными для юрисдикции, если только они были приняты этой юрисдикцией. Тем не менее, УЦК был принята полностью или большей частью всеми 50 штатами. УКК содержит несколько статей, посвященных различным компонентам коммерции. В центре внимания эта презентация будет посвящена статье 2 UCC, которая регулирует договоры для продажи товаров. Мы проиллюстрируем, когда применяется статья 2, и обсудим несколько практические концепции из статьи 2, касающиеся контрактов и продаж.
Статья 2 применяется к договорам купли-продажи товаров.[2] Товары – это вещи, которые могут
быть идентифицированы при заключении контракта и могут быть перемещены.
[3] Ручки, лодки, компьютеры,
автомобили и животные — все это «товары». В отличие от недвижимости, услуг и
нематериальные активы (например, интеллектуальная собственность) не являются «товарами».
Несколько Положения UCC предусматривают специальные правила для «коммерсантов». «Купец» — человек которые регулярно заключают сделки с определенными видами товаров или держат себя как обладающего специальными знаниями об этих товарах.[4] Торговец находится в бизнес по продаже определенного вида продукции. Если вы идете в магазин спортивных товаров хранить и покупать бейсбольный мяч, магазин спортивных товаров является торговцем для целей UCC, в то время как вы не.
Хотя правила UCC часто сопоставимы с генеральным договором правил, UCC действительно существенно меняет правила во многих местах. Давайте смотреть на некоторых примерах.
во-первых, это концепция фирменного предложения .
Это важное исключение из общего правила о том, что оферта может быть
отзывается оферентом, если только она не получила что-либо ценное в обмен на
обещание оставить предложение открытым.
Например, если я предлагаю продать вам мой дом
за 400 000 долларов я могу отозвать это предложение в любое время, пока вы не примете его.
Однако, если вы дадите мне 100 долларов в обмен на мое согласие сохранить предложение
открыто на неделю, я должен оставить предложение открытым на неделю. Соглашение о сохранении
предложение, открытое в течение определенного периода времени в обмен на рассмотрение, иногда
известный как «опционный контракт».
фирма правило предложения обходится без
необходимо учитывать при заключении сделок между торговцами. Твердое предложение между
продавцы не могут быть отозваны на определенное время (или «разумное» время, если нет
уточняется). Чтобы считаться твердым предложением, предложение должно быть направлено на покупку или продажу.
товаров, должно быть в письменной форме и подписано и должно быть указано, что это не будет
отзывается либо на определенное время, либо, если время не указано, на
разумный срок. Как и в большинстве случаев, когда UCC отличается от общего права, это
правило предназначено для облегчения торговли.
Позвольте продавцам быть уверенными
то, что их предложения будут хороши в течение разумного периода времени, позволяет им заниматься
другие сопутствующие договорные операции. Например, подрядчик может полагаться на
предложение материалов по определенной цене при составлении заявки. Фирма
Правило предложения позволяет ей делать это с уверенностью, что продавец материалов
не сможет отозвать свое предложение в течение определенного периода времени.
вторая концепция касается случая акцепта, вытекающего из оферты. Это иногда называют «битвой форм». Как правило, когда контрактное предложение принимается, условия должны быть те же, что и в предложении (это известно как правило «зеркального отображения»). Статья 2 изменила этот традиционный договорный принцип. Когда есть дополнительные условия к договору, направленные в акцепте, в статье 2 применяется следующие правила.[5]
—
Если адресат оферты принимает
условия, которые не совпадают с условиями оферента, будет считаться действительным
акцепта, если адресат оферты специально не обусловил свой акцепт
изменение терминов.
— Дополнительные условия будут рассматриваться как предлагаемые дополнения к договору. Они не становятся частью существующий контракт.
— Однако, если обе стороны продавцов, то дополнительные условия становятся частью договора, за исключением случаев, когда:
o исходное предложение ограничивает принятие условиями исходного предложения
o Они являются «существенными» (крупными) изменениями в предложении; или
o оферент возражает против условий в разумный срок.
третья доктрина UCC — это правила UCC «заполнения пробелов». Традиционный закон о
контракты требуют, чтобы стороны контракта имели взаимное согласие на ключ
элементы сделки.[6] Поскольку политика UCC
поощряет правоприменимость и способность заключать контракты быстро и надежно,
UCC позволяет контрактам вступать в силу даже без согласования всех
важные термины. Например, стороны могут не знать цену, дату
Условия доставки или оплаты. Когда определенные условия опущены из договора,
Статья 2 содержит термины «заполнения пробелов», которые используются для определения обязанностей каждой стороны.
по контракту.[7]
Например, когда в договоре не указано место поставки, то
в заполнителе пробелов указано, что местонахождение продавца будет использоваться по умолчанию.
правило.[8] Если срок платежа
не указано, то товар должен быть оплачен в момент и месте покупателем
получает товар.[9]
Даже если стороны завершенного соглашения не ссылаются на что-либо,
такой же фундаментальной, как и цена, договор подлежит исполнению по «разумной цене». Если
сторона не хочет полагаться на восполняющее пробел положение статьи 2, тогда она
могут включать в контракт определенные требования.
UCC также покрывает риск потери . Риск потери фокусируется на том, какая сторона должна заплатить за потерянные или поврежденные товары. во время доставки.[10] Резервы на риск убытков зависят от способа доставки товаров.[11]
Если товар отгружается не обычным перевозчиком,
риск потери переходит к покупателю, когда товар доставлен, за исключением случаев, когда
продавец является коммерсантом, и в этом случае риск потери переходит к покупателю, когда
покупатель вступает во владение товаром.
Если товары отправляются обычным перевозчиком (что означает третья сторона, с которой заключен договор на доставку, например, UPS или США Почтовая служба), то UCC предусматривает два вида договора. «отгрузка контракт» требует, чтобы продавец передал товар во владение перевозчик. «Контракт назначения» требует, чтобы продавец доставил товар в покупатель в определенном месте. Если используется договор поставки, то риск Убыток переходит к покупателю, когда товар доставлен перевозчику. Если используется договор назначения, риск убытков переходит к покупателю, когда товар прибывает на местонахождение покупателя.
UCC также определяет право покупателя на осмотр и право продавца на излечивать. После того, как товар доставлен покупателю, покупатель имеет право проверять товар перед оплатой, чтобы убедиться, что он соответствует предложение.[12]
Если
покупатель отказывается от несоответствующего товара, UCC обычно дает продавцу
возможность исправить ошибку («право на исправление»).
Это применимо только в том случае, если
исходное время выполнения продавцом заказа не истекло, продавец
уведомляет покупателя в разумный срок о своем намерении исправить и что
продавец завершил исправленную поставку вовремя, чтобы выполнить первоначальную поставку
свидание. [13]
Эти это лишь некоторые из областей, в которых UCC меняет ранее существовавшие правила договора. Из-за доминирования UCC в области продажи товаров, важно, чтобы каждый, кто участвует в сделках с коммерческими товарами, ознакомиться с УПК и его наиболее важными положениями.
Сноски
[1] Закон Уолтерса Клювера-Бувье Dictionary Desk Ed, Униформа Коммерческий кодекс, (2012 г.).
[2] U.C.C. § 2-102.
[3] U.C.C. § 2-105.
[4] U.C.C. § 2-104.
[5] U.C.C. § 2-207.
[6] Рестат 2d Контрактов, § 18-20 (2-й 1981 г.).
[7]М.Х. Сэм Джейкобсон, Контрольный список для составления хороших контрактов , 5 J.
ALWD 79, 80 (2008).
[8] U.C.C. § 2-308.
[9] U.C.C. § 2-310.
[10] Закон Уолтерса Клювера Бувье Dictionary Desk Ed, Risk of Loss, (2012).
[11] Север Закон о договорах Каролины § 11-3 (2017).
[12] U.C.C. § 2-513.
[13] U.C.C. § 2-508.
Видеокурс: Элементы контракта: Предложение и акцепт – Модуль 2 из 5 Товары и UCC — Модуль 1 из 5
Видеокурс: Транзакционные элементы договоров купли-продажи — Модуль 2 из 5
Общие списки коммерческих площадок и политика предложений
- Статья
- 82 минуты на чтение
Версия документа: 1.33
Дата документа: 20 мая 2022 г.
Содержание
100 Общие
- 100.1 Ценностное предложение и требования к предложению
- 100.1.1 Название
- 100.1.2 Резюме
- 100.1.3 Описание
- 100.1.4 Содержание не на английском языке
- 100.1.7 Активное и видимое присутствие
- 100.2 Обнаруживаемость
- 100.3 Графические элементы
- 100.4 Приобретение, ценообразование и условия
- 100.5 Информация о предложениях и контакты службы поддержки
- 100.6 Личная информация
- 100,7 Точный источник
- 100,8 Значимое значение
- 100.10 Неприемлемый контент
- 100.11 Безопасность
- 100.12 Функциональность
- 100.13 Бизнес-требования
- 100.14 Тестируемость
200 Виртуальные машины
- 200.1 Технические требования
- 200.2 Бизнес-требования
- 200.3 Требования к образу ВМ
- 200.3.1 Общие
- 200.
3.2 Windows - 200.3.3 Линукс
- 200.4 Обобщение образа ВМ
- 200.5 Безопасность
- 200.6 Испытания и сертификация
220 Сетевые виртуальные устройства (NVA)
- 220.1 Внутренняя ошибка службы NVA
- 220.2 Доступ к виртуальному жесткому диску NVA
- 220.3 Развертывание NVA
- 220.4 Перезагрузка NVA
- 220,5 Передислокация NVA
- 220,6 NVA Высокая доступность
- 220.7 Виртуальные сетевые устройства (NVA)
- 220.8 NVA Ускоренное создание сети
- 220,9 NVA Multi-NIC базовая
- 220.10 Сбой сети NVA
300 Приложения Azure
- 300.1 Ценностное предложение и требования к предложениям
- 300.2 Приобретение, ценообразование и условия
- 300.3 Функциональность
- 300.4 Технические требования
- 300.4.1 Код
- 300.4.2 Безопасность
- 300.4.3 Переменные
- 300.
4.4 Параметры - 300.4.5 Ресурсы
- 300.4.6 CUID (создатьUIDef)
- 300.4.7 Артефакты развертывания
- 300.4.8 Ссылки на образ ВМ и диски
400 Предложения контейнера Azure
- 400.1 Технические требования
- 400.2 Бизнес-требования
- 400.3 Безопасность
600 периферийных модулей IoT
- 600.1 Информация о предложении
- 600.2 Информация о плане
- 600.3 Технические требования
700 Управляемые услуги
- 700.1 Ценностное предложение и требования к предложению
- 700.3 Графические элементы
- 700.4 Бизнес-требования
- 700.5 Детали плана
- 700.6 Детали манифеста плана
800 Консультационные услуги
- 800.1 Ценностное предложение
- 800.2 Квалификационные требования
- 800.2.2 Основной продукт: Приложения Dynamics 365 на Dataverse и Power Apps
- 800.
2.3 Основной продукт: Dynamics 365 Finance and Operations - 800.2.4 Основной продукт: Dynamics 365 Customer Insights
- 800.2.5 Основной продукт: Dynamics 365 Business Central
- 800.2.6 Power BI
- 800.2.7 Power Apps
- 800.2.9 Power Automate
- 800.2.10 Power Virtual Agents
- 800.3 Название
- 800.4 Резюме и описание
- 800.4.1 Качество
- 800.4.2 Содержание
- 800.5 Подтверждающие документы
1000 Программное обеспечение как услуга (SaaS)
- 1000.1 Ценностное предложение и требования к предложению
- 1000.2 Цели предложения
- 1000.3 Варианты аутентификации
- 1000.4 SaaS API-интерфейсы выполнения и измерения
- 1000.5 Связывание приложения Microsoft 365 и надстройки
1100 Microsoft 365
- 1100.1 Общее содержание
- 1100.2 Отображение рекламы
- 1100.3 Продажа дополнительных функций
- 1100.
4 Предсказуемое поведение - 1100.5 Контроль клиентов
- 1100,6 Глобальная аудитория
- 1100.7 Простая идентификация
- 1100.8 Сохранение функциональности
Надстройки 1120 Office: Word, Excel, PowerPoint и Outlook
- 1120.1 Требования к предложению
- 1120.2 Мобильные требования
- 1120.3 Функциональность
- 1120.4 Функциональность надстроек Outlook
- 1120.5 Пользовательские функции Excel
- 1120.5.1 Информация о предложениях и контакты поддержки
- 1120.5.2 Безопасность
- 1120.5.3 Функциональность
- 1120.5.4 Валидация
1140 Команды
- 1140.1 Ценностное предложение и требования к предложению
- 1140.1.1 Имя приложения
- 1140.1.2 Пригодность рабочего места
- 1140.1.3 Прочие платформы и услуги
- 1140.1.4 Доступ к услугам
- 1140.3 Безопасность
- 1140.
3.1 Финансовые операции - 1140.3.2 Боты и расширения для обмена сообщениями
- 1140.3.3 Внешние домены
- 1140.
- 1140.4 Функциональность
- 1140.4.1 Общие
- 1140.4.2 Вкладки
- 1140.4.3 Боты
- 1140.4.4 Расширения для обмена сообщениями
- 1140.4.5 Целевые модули
- 1140.4.6 Расширения для совещаний
- 1140.4.7 API уведомлений
- 1140.4.8 Мобильный опыт
- 1140.5 Приложения Teams, связанные с предложениями «ПО как услуга» (SaaS)
- 1140.5.1 Требования к манифесту и метаданным
- 1140.5.2 Приобретение и управление подписками
- 1140.5.3 Тестируемость и технические требования
- 1140.6 Аттестация издателя
- 1140.7 Реклама
1160 Надстройка SharePoint
- 1160.1 Безопасность
- 1160.2 Функциональность
1170 Решения SharePoint Framework
- 1170.1 Ценностное предложение и требования к предложениям
- 1170.
2 Безопасность - 1170.3 Функциональность
- 1170.4 Брендинг и реклама
- 1170.5 Валидация
1180 Визуальные элементы Power BI
- 1180.1 Приобретение, цены и условия
- 1180.2 Функциональность
1200 Дополнительная сертификация визуальных элементов Power BI
- 1200.1 Требования к сертификации
- 1200.1.1 Хранилище кодов
- 1200.1.2 Качество кода
- 1200.1.3 Безопасность кода
- 1200.1.4 Функциональность кода
- Обновление 1200.1.5 без расширенной сертификации
- 1200.2 Дубликаты предложений
1240 Приложения-шаблоны Power BI
- 1240.1 Ценностное предложение и требования к предложениям
- 1240.2 Техническая валидация
1400 Dynamics 365 Business Central
- 1400.1 Ценностное предложение и требования к предложению
- 1400.1.1 Язык
- 1400.1.2 Маркировка
- 1400.
1.3 Наименование - 1400.1.4 Резюме
- 1400.1.5 Описание
- 1400.1.6 Ключевые слова
- 1400.2 Графические элементы
- 1400.2.1 Логотипы
- 1400.2.2 Скриншоты
- 1400.2.3 Видео
- 1400.3 Приобретение, ценообразование и условия
- 1400.4 Информация о предложениях и контакты поддержки
- 1400.5 Технические требования
- 1400.6 Функциональность версии Business Central
1420 Приложения Dynamics 365 в Dataverse и Power Apps
- 1420.1 Ценностное предложение и требования к предложениям
- 1420.2 Приобретение, ценообразование и условия
- 1420.3 Требования к содержанию
- 1420.4 Функциональность
- 1420.5 Технические требования
- 1420.6 Проверка кода
- 1420.7 Проверка развертывания
- 1420.8 Проверка функциональности
- 1420.9 Проверка безопасности
- 1420.10 Проверка карты сайта
1440 Dynamics 365 Operations Apps
- 1440.
1 Требования к содержимому - 1440.2 Технические требования
- 1440.3 Проверка кода
- 1440.4 Проверка развертывания
- 1440.5 Проверка функциональности
3000 Требования для уровней статуса совместной продажи
- 3000.1 Статус готовности к совместной продаже
- 3000.2 Статус поощрения за совместную продажу IP Azure
- 3000.3 Регистрация сделки по программе совместной продажи Azure IP
- 3000.3.1 Сегментация
- 3000.3.2 Возраст возможностей
- 3000.3.3 Маркировка решения
- 3000.3.4 Временная шкала
- 3000.3.5 Параметры контракта
4000 Соответствие приложений Microsoft 365
100 Общие
Эти общие политики применяются ко всем типам предложений. Дополнительные правила для каждого конкретного типа предложения перечислены ниже по типам предложений. Обязательно ознакомьтесь с обоими разделами политики для типа предложения, которое вы разрабатываете для торговой площадки.
Типы типов предложений, поддерживаемых торговой площадкой, можно найти в руководстве по публикации по типу предложения и в документации Microsoft 365 AppSource. Все предложения и ваши действия издателя в Центре партнеров регулируются Соглашением издателя Майкрософт.
100.1 Ценностное предложение и требования к предложениям
Чтобы клиенты могли быстро определить интересующие их предложения, ваше объявление должно четко, кратко и точно отражать тип предложения, ценностное предложение для вашего предложения и требования для его принятия. Элементы списка, связанные с этим требованием, применяются к предложениям и любым планам, которые являются частью предложения.
100.1.1 Название
Все предложения и планы должны иметь точное и описательное название. Если ваше предложение продвигается на веб-сайте за пределами коммерческой торговой площадки, заголовок на рекламном веб-сайте должен совпадать с заголовком на торговой площадке.
100.1.2 Резюме
Предложения должны содержать краткое, хорошо написанное изложение предложения и его предполагаемого использования.
Эта сводка будет отображаться на экране результатов поиска коммерческого рынка и ограничена 100 символами.
100.1.3 Описание
Все предложения и планы должны иметь описание, которое идентифицирует целевую аудиторию, кратко и ясно поясняет его уникальную и отличительную ценность, идентифицирует поддерживаемые продукты Microsoft и другое поддерживаемое программное обеспечение, а также включает все предварительные условия или требования для его использования. . Описание не должно просто повторять краткое содержание предложения.
Вы должны четко описать любые ограничения, условия или исключения в отношении функций, функций и результатов, описанных в списке и сопутствующих материалах, до того, как клиент приобретет ваше предложение. Заявленные вами возможности должны относиться к основным функциям и описанию вашего предложения.
Ваш список, включая описание, метаданные и любой другой предоставленный контент, должен описывать возможности вашего предложения, сильные стороны и то, что делает его желательным, включая любую совместимость с другими предложениями.
Сравнительный маркетинг, в том числе использование логотипов или товарных знаков конкурентов в вашем списке предложений, а также включение тегов или других метаданных, ссылающихся на конкурирующие предложения или торговые площадки, запрещены.
100.1.4 Содержимое не на английском языке
Содержимое коммерческой торговой площадки (включая текст витрины, документы, снимки экрана, Условия использования и Политику конфиденциальности) не обязательно должно быть на английском языке. Если ваше предложение публикуется с содержанием не на английском языке, описание должно начинаться или заканчиваться английской фразой «Это приложение доступно на <списке языков, включая язык содержимого вашего предложения>». Также допустимо предоставлять URL-адрес полезной ссылки, чтобы предлагать контент на языке, отличном от того, который используется в контенте торговой площадки.
Если ваше предложение поддерживает несколько языков, все предложения и содержимое списков торговых площадок должны быть локализованы для каждого поддерживаемого языка.
Предложения, перечисленные на нескольких языках, должны быть легко идентифицируемы и понятны.
100.1.7 Активное и видимое присутствие
Вы должны поддерживать активное присутствие на рынке. Предложения, отправленные на рынок, должны быть коммерчески доступны и находиться в активной разработке и/или поддерживаться до тех пор, пока они не будут удалены с рынка.
Каждое предложение, отправленное на рынок, должно иметь по крайней мере один общедоступный план, который может быть «Свяжитесь со мной», «Принесите свою собственную лицензию» (BYOL) или «Получить сейчас» (Transact). Частные планы не допускаются без соответствующего общественного плана.
100.2 Обнаруживаемость
Чтобы помочь клиентам найти предложения, категории, отрасли, ключевые слова и компетенции консультационных услуг должны точно идентифицировать ваш опыт. Описание вашего объявления должно соответствовать выбранным категориям и отраслям.
- Категории: выберите наиболее подходящую категорию или категории в соответствии с ценностным предложением вашего предложения.
Описание должно помочь покупателю понять, как ваше предложение применимо к выбранным категориям. Можно выбрать не более двух категорий. - Отрасли: выбирайте отрасль, только если ваше предложение предназначено для решения конкретной потребности или отраслевого сценария. Отрасль и/или сфера деятельности вашего предложения должны быть указаны либо в кратком, либо в подробном описании. По описанию клиенты должны понять, как ваше предложение помогает им решить конкретный отраслевой сценарий.
- Ключевые слова: Ключевые слова должны иметь отношение к предложению и любым поддерживаемым продуктам. Добавление имен конкурентов или продуктов в качестве ключевых слов не допускается. Категории и заголовки не следует добавлять в качестве ключевых слов.
- Компетенции (только предложения консультационных услуг): при подаче предложения вы должны предоставить точную текущую информацию, необходимую для подтверждения ваших компетенций и квалификации.
100.3 Графические элементы
Графические элементы помогают клиентам определить источник и понять особенности вашего предложения.
При использовании графические элементы должны быть актуальными, точными, понятными и связанными с вашим предложением. Графические элементы включают в себя:
- Логотип
- Логотипы загружаются в виде файла
.pngразмером от 216 до 350 пикселей. Этот логотип отображается на странице со списком предложений в Azure Marketplace или AppSource. - Необязательный квадратный логотип размером 48 пикселей может быть добавлен позже вместо автоматически сгенерированного маленького логотипа. Этот логотип отображается в результатах поиска Azure Marketplace или на главной странице AppSource и в результатах поиска.
- Логотипы загружаются в виде файла
- изображений, включая скриншоты
- Изображения должны быть 1280×720 пикселей
.pngфайлов. - Изображения должны быть хорошего качества: высокого разрешения, резкие, с разборчивым и читаемым текстом.
- Сравнительный маркетинг, включая использование логотипов и товарных знаков конкурентов, запрещен.

- Изображения должны быть 1280×720 пикселей
- Видео
- Видео должны быть размещены на YouTube или Vimeo; другие видеохостинги запрещены.
- Видео должны быть общедоступными и встраиваемыми.
- Видео и их миниатюры должны быть хорошего качества: высокого разрешения, понятные и связанные с предложением.
- Ссылки на видео должны вести непосредственно на страницу с отдельным видео. Запрещается использовать короткие URL-адреса, «удобочитаемые» перенаправления или другие сервисы запутывания. Страницы аккаунта, плейлисты или другие страницы коллекций запрещены.
100.4 Приобретение, цены и условия
Клиенты должны понимать, как оценивать и приобретать ваше предложение. Ваше объявление должно точно описывать:
- Как вы предоставляете свое предложение (например, в виде ограниченной пробной версии или в качестве покупки)
- Цена, включая валюту
- Структуры переменного ценообразования
- Функции или контент, требующие дополнительной оплаты, будь то через покупки в приложении или надстройке или с помощью других средств.
В вашем описании также должны быть указаны любые зависимости от дополнительных служб, учетных записей или оборудования. Предложения не могут зависеть от какого-либо продукта или компонента, которые больше не поддерживаются или не продаются.
Модели ценообразования должны соответствовать моделям ценообразования, поддерживаемым рынком.
Все транзакции по покупке, связанные с вашим предложением, должны начинаться с использования отправной точки в списке коммерческих площадок, например кнопок «Свяжитесь со мной» или «Получить сейчас».
Microsoft предоставляет ограниченные собственные интерфейсы прикладного программирования (API) для поддержки покупок в рамках предложения. Если ваши покупки в рамках предложения невозможны с помощью API Microsoft, вы можете использовать любую стороннюю платежную систему для этих покупок.
В рамках списка предложений вы не можете перенаправлять или продавать клиентам программное обеспечение или услуги за пределами рынка.
Это ограничение не распространяется на службы поддержки, которые издатели продают за пределами торговой площадки.
Вы не можете рекламировать доступность вашего предложения на других облачных площадках в списке предложений.
Коммерческий рынок в настоящее время не поддерживает продажу оборудования или профессиональных услуг. Любые предложения по оборудованию должны осуществляться за пределами рынка. Плата за такие услуги, как поддержка, включенная в ваше предложение и оплачиваемая через торговую площадку, может составлять только дополнительный компонент (менее 10%) от общей цены, взимаемой с конечных клиентов.
100.5 Информация о предложениях и контакты поддержки
Клиенты хотят знать, как узнать больше о вашем предложении и как они могут получить поддержку для его оценки и использования. Ссылки должны содержать актуальную информацию о предложении:
- Сроки и условия
- Следует описать юридические условия между вами и вашими клиентами, регулирующие использование вашего предложения
- Политика конфиденциальности
- Должен подробно описывать любой применимый сбор, использование и хранение данных клиентов
- Контакты службы поддержки и варианты помощи
- Необходимо указать хотя бы один из следующих способов связи со службой поддержки: телефон, электронная почта, чат-агент, форум сообщества или ссылка на целевую страницу службы поддержки .
- Ссылки должны вести непосредственно к соответствующей информации поддержки
- Если для доступа к поддержке требуется проверка подлинности, учетные данные для входа (используемые только для проверки подлинности по ссылке) должны быть указаны в примечаниях для сертификации при отправке предложения .

- Документация
- Должен быть доступным, подробным, информативным и актуальным
- Документы должны быть в формате
.pdf, не должны быть пустыми или полностью состоять из встроенных изображений
- Ссылки «Подробнее» на дополнительную информацию о предложениях
- Информация о транзакции
CRM-система должна быть подключена к назначению потенциальных клиентов, настроенному в разделе «Потенциальные клиенты» настройки предложения.
Ссылки должны быть функциональными, точными и не должны ставить под угрозу безопасность пользователя. Например, ссылка не должна самопроизвольно скачивать файл.
Все ссылки, представленные в метаданных предложения, включая перечисленные выше параметры и любые другие поля метаданных, должны обслуживаться с использованием защищенного протокола HTTPS.
100.6 Личная информация
Клиенты и партнеры заботятся о безопасности своей личной информации. Личная информация включает в себя всю информацию или данные, которые идентифицируют или могут быть использованы для идентификации человека или которые связаны с такой информацией или данными. Ваш список не должен включать личную информацию третьих лиц без разрешения. Ваш список должен содержать ссылку на вашу политику конфиденциальности для указанного предложения.
100.7 Точный источник
Клиенты хотят знать, с кем они имеют дело, и ожидают ясности в отношении предложений и отношений, на которые они полагаются. Весь контент в вашем предложении и связанные с ним метаданные должны быть либо изначально созданы поставщиком предложения, либо должным образом лицензированы сторонним правообладателем, использоваться в соответствии с разрешением правообладателя или использоваться иным образом в соответствии с законом.
Предложения должны быть уникальными и не могут дублировать предложение, предоставленное другим издателем на торговой площадке.
При упоминании товарных знаков Microsoft и названий программного обеспечения, продуктов и услуг Microsoft соблюдайте Правила использования товарных знаков и брендов Microsoft.
100.8 Значительная ценность
Предложения должны иметь достаточную ценность, чтобы оправдать инвестиции, необходимые для их изучения и использования. Ваше предложение должно обеспечивать значительные преимущества, такие как повышенная эффективность, инновационные функции или стратегические преимущества. Простые утилиты, предложения с ограниченным объемом или предложения, которые дублируют предложения в хорошо обслуживаемых районах, не подходят для коммерческого рынка. Предложения должны предоставлять полезное программное решение.
100.10 Неприемлемое содержимое
Клиенты ожидают, что предложения не содержат неприемлемого, вредоносного или оскорбительного содержимого.
Ваше предложение не должно содержать или предоставлять доступ к такому контенту, включая, помимо прочего, контент, который:
- Содействует или приукрашивает вредные действия в реальном мире.
- Может представлять опасность для безопасности, здоровья или комфорта любого человека или имущества.
- Является дискредитирующим, клеветническим, клеветническим или угрожающим.
- Является потенциально деликатной или оскорбительной или пропагандирует дискриминацию, ненависть или насилие на основании принадлежности к определенной расовой, этнической, национальной, языковой, религиозной или иной социальной группе либо на основании пола, возраста или сексуальной ориентации человека.
- Поощряет или рекламирует чрезмерное или безответственное употребление алкоголя или табачных изделий, наркотиков или оружия.
- Содержит откровенно сексуальный или порнографический контент.
- Поощряет, облегчает или приукрашивает незаконную деятельность в реальном мире, включая пиратство контента, защищенного авторским правом.

- Включает чрезмерную или беспричинную ненормативную лексику или непристойность.
- Является оскорбительным в любой стране/регионе, на который нацелено ваше предложение. Контент может считаться оскорбительным в некоторых странах/регионах из-за местных законов или культурных норм.
100.11 Безопасность
Клиенты хотят быть уверены, что предложения безопасны и надежны. Ваше предложение не должно ставить под угрозу безопасность пользователей, безопасность службы Azure или связанных служб или систем.
Если ваше предложение собирает информацию о кредитной карте или использует сторонний платежный процессор, который собирает информацию о кредитной карте, обработка платежей должна соответствовать действующему стандарту безопасности данных PCI (PCI DSS).
Ваше предложение не должно устанавливать или запускать исполняемый код в пользовательской среде (кроме того, что указано в списке предложений или может быть обоснованно ожидаемо из этого списка), и оно не должно содержать вредоносных программ и уязвимостей в системе безопасности.
Сообщайте о предполагаемых событиях безопасности, включая инциденты безопасности и уязвимости вашего программного обеспечения и услуг на рынке, при первой же возможности.
100.12 Функциональность
Клиенты ожидают, что предложения обеспечат то, что они обещают. Ваше предложение должно обеспечивать функциональность, функции и результаты, описанные в вашем объявлении и связанных с ним материалах.
Если у вашего предложения есть пробная и платная версии, функциональность пробной версии должна в разумных пределах напоминать платную версию.
Пользовательские интерфейсы предложений не должны выглядеть незавершенными. Весь пользовательский интерфейс должен быть интуитивно понятным и очевидным по назначению, не требуя от пользователей чтения вспомогательной документации для выполнения основных задач.
Ваше предложение должно быть разумным. Длительное время ожидания или обработки должно сопровождаться каким-либо предупреждением или индикатором загрузки.
100.13 Бизнес-требования
Предложения, которые вы отправляете на рынок, должны соответствовать применимым бизнес-требованиям, включая:
- Особая квалификация или одобрение Microsoft по мере необходимости
- Надлежащий таргетинг на потребительские сегменты, категории или отрасли
- Соответствующая конфигурация, включая тип предложения и выставление счетов
100.14 Тестируемость
Ваше предложение должно включать все необходимые инструкции и ресурсы для успешной сертификации вашего предложения.
200 виртуальных машин
Чтобы клиенты четко и точно понимали ваше предложение, следуйте этим дополнительным требованиям к списку предложений виртуальных машин (ВМ).
200.1 Технические требования
Предложения, которые вы публикуете на Marketplace, должны соответствовать следующим техническим требованиям:
- Модуль Azure Resource Manager (RM) по-прежнему можно использовать, но он устарел.
Вместо этого мы рекомендуем использовать модуль Azure PowerShell Az.
В дополнение к вашей области решений ваша группа инженеров должна обладать знаниями о следующих технологиях Microsoft:
- Базовое понимание служб Azure
- Практические знания виртуальных машин Azure, службы хранилища Azure и сетей Azure
- Практические знания Azure Resource Manager
- Знание JSON
200.2 Бизнес-требования
Издатель должен быть зарегистрирован через Центр партнеров и утвержден для плана выставления счетов за виртуальную машину.
Описание приложения должно соответствовать приложению, включенному в виртуальную машину, и оно должно быть протестировано на основные функциональные возможности после развертывания образа виртуальной машины в Microsoft Azure.
Использование/распространение стороннего программного обеспечения и потребление услуг должны соответствовать всем соответствующим лицензиям на повторное распространение.
200.3 Требования к образу виртуальной машины
Поскольку образ виртуальной машины содержит один диск операционной системы и ноль или более дисков данных, для каждого диска требуется один виртуальный жесткий диск (VHD). Даже пустые диски данных требуют создания виртуального жесткого диска. Необходимо настроить операционную систему (ОС) ВМ, размер ВМ, открываемые порты и до 15 подключенных дисков данных. Независимо от того, какую ОС вы используете, добавляйте только минимальное количество дисков с данными, необходимое для складской единицы (SKU).
200.3.1 Общие
Образ виртуальной машины должен быть предоставлен в виде файла VHD и создан на основе базового образа, утвержденного Azure.
Образ виртуальной машины должен быть готов к развертыванию и предоставлению в Azure с помощью портала Azure или сценариев PowerShell.
Должен поддерживать развертывание образа по крайней мере с рекомендуемым издателем размером виртуальной машины Azure.
Хотя для приложения могут потребоваться дополнительные действия по настройке, развертывание образа виртуальной машины позволяет полностью подготовить виртуальную машину и правильно запустить ОС.
Образ должен поддерживать включение расширений виртуальных машин, включая диагностику и мониторинг Azure.
Количество дисков в новой версии образа изменить нельзя. Необходимо определить новый номер SKU для перенастройки дисков данных в образе. Публикация новой версии образа с другим количеством дисков может нарушить последующие развертывания на основе новой версии образа в случаях автоматического масштабирования, автоматического развертывания решений с помощью шаблонов Azure Resource Manager и других сценариев.
Изображение должно быть правильно оформлено, включая стандартный нижний колонтитул.
Образ виртуального жесткого диска должен быть отправлен через действительный и доступный универсальный код подписи общего доступа (SAS).
Выберите одну или обе среды сценариев Azure PowerShell или интерфейса командной строки Azure (CLI), чтобы упростить управление виртуальными жесткими дисками и виртуальными машинами.
Размер изображения должен быть кратным 1 МБ.
Архитектура ОС должна быть 64-битной.
Изображение должно быть деинициализировано. См. раздел Настройка виртуальной машины, размещенной в Azure: обобщение образа.
200.3.2 Windows
Проверка размера диска ОС должна составлять от 30 до 250 ГБ.
Размер диска данных должен быть от 1 ГБ до 1023 ГБ.
Поддержка совместимости с последовательной консолью: Windows: реестр.
Приложение не должно зависеть от диска D: для постоянных данных. Azure предлагает диск D: только в качестве временного хранилища, и данные могут быть потеряны.
Использование диска данных приложением не должно зависеть от буквенных обозначений дисков C: или D:. Azure резервирует буквенные обозначения дисков C: и D:.
Обеспечьте экономичность и ограничьте возможные проблемы с совместимостью с облаком, избегая зависимости и не включая специализированные роли и функции Windows Server, такие как отказоустойчивый кластер, DHCP, Hyper-V, удаленный доступ, службы управления правами, службы развертывания Windows, шифрование диска BitLocker на диске ОС и служба балансировки сетевой нагрузки Windows Internet Name Service.
200.3.3 Linux
Нет раздела подкачки на диске ОС. Агент Linux может запросить создание свопа на локальном ресурсном диске. Рекомендуется создать один корневой раздел для диска ОС.
Используйте одобренные дистрибутивы Linux в Azure: /azure/virtual-machines/linux/endorsed-distros. Пользовательские изображения могут подвергаться дополнительным этапам проверки и требовать специального утверждения со стороны Microsoft.
Проверка размера диска ОС должна составлять от 30 ГБ до 1023 ГБ.
Допустимый размер диска данных должен находиться в диапазоне от 1 ГБ до 1023 ГБ.
Поддержка совместимости с последовательной консолью — параметр Linux: console=ttyS0.
Последнюю версию агента Azure Linux следует установить с помощью диспетчера восстановления (RPM) или пакета Debian. Вы также можете использовать процесс установки вручную, но рекомендуется и предпочтительнее использовать установочные пакеты.
Нет раздела подкачки на диске ОС. Агент Linux может запросить создание свопа на локальном ресурсном диске.
Рекомендуется создать один корневой раздел для диска ОС.
Выберите одну или обе среды сценариев Azure PowerShell или интерфейса командной строки Azure (CLI), чтобы упростить управление виртуальными жесткими дисками и виртуальными машинами.
Сервер Secure Shell (SSH) должен быть включен по умолчанию.
200.4 Обобщение образов виртуальных машин
Все образы в Azure Marketplace должны допускать повторное использование общим образом. Для достижения этой возможности повторного использования виртуальный жесткий диск операционной системы необходимо обобщить, т. е. удалить из виртуальной машины все специфичные для экземпляра идентификаторы и программные драйверы. Виртуальный жесткий диск операционной системы для образа виртуальной машины должен быть основан на утвержденном Azure базовом образе, содержащем Windows Server или SQL Server.
Если вы устанавливаете ОС вручную, вы должны указать размер основного виртуального жесткого диска в образе виртуальной машины.
Для Windows виртуальный жесткий диск операционной системы должен быть создан как виртуальный жесткий диск фиксированного формата объемом 127–128 ГБ. Для Linux этот виртуальный жесткий диск должен быть создан как виртуальный жесткий диск фиксированного формата объемом 30–50 ГБ.
Диски ОС Windows обобщаются с помощью инструмента sysprep . При последующем обновлении или перенастройке ОС необходимо повторно запустить sysprep .
Убедитесь, что служба поддержки Azure может предоставить нашим партнерам выходные данные последовательной консоли, когда это необходимо, и обеспечить достаточное время ожидания для подключения диска ОС из облачного хранилища. Образы должны иметь следующие параметры, добавленные в строку загрузки ядра: console=ttyS0 Earlyprintk=ttyS0 rootdelay=300 .
200.5 Безопасность
Убедитесь, что вы обновили ОС и все установленные службы с помощью всех последних исправлений безопасности и обслуживания. Ваше предложение должно поддерживать высокий уровень безопасности образов решений в Marketplace.
Необходимо установить все последние исправления безопасности для дистрибутива Linux и соблюдать отраслевые рекомендации по защите образа виртуальной машины для конкретного дистрибутива Linux. Не рекомендуется использовать диспетчер логических томов (LVM).
Изображения не должны содержать значительных распространенных уязвимостей и рисков. Проверьте следующее:
- В Windows должны быть установлены последние исправления безопасности.
- минимальных версий ядра Linux, включая последние исправления безопасности.
- Должны быть включены последние версии необходимых библиотек:
- OpenSSL версии 1.0 или выше.
- Настоятельно рекомендуется Python 2.6+.
- Пакет Python
pyasn1, если он еще не установлен. - Должен быть установлен агент Linux Azure 2.2.10 и выше.
- Правила брандмауэра должны быть отключены, если приложение функционально не зависит от них, например, для устройства брандмауэра.

- Исходный код и полученный образ виртуальной машины должны быть проверены на наличие вредоносных программ и проверены на отсутствие вредоносных программ.
- Весь код, который считается подозрительным (например, тесты на проникновение и эксплойты), должен быть идентифицирован и раскрыт, чтобы ограничить ложные срабатывания средств мониторинга вредоносных программ.
- Все запланированные задачи, не связанные с ОС, должны быть четко идентифицированы, чтобы ограничить воздействие вредоносного ПО типа задания CRON.
- Ограничьте поверхность атаки, сохраняя минимальную площадь, используя только необходимые роли, функции, службы и сетевые порты Windows Server.
- Приложения не должны зависеть от ограниченных имен пользователей, таких как «Администратор», «root» и «admin».
- Записи истории Bash/Shell должны быть очищены.
В вашем предложении должен использоваться безопасный базовый образ ОС.
- Виртуальный жесткий диск, используемый в качестве источника любого образа на основе Windows Server, должен быть взят из образов ОС Windows Server, предоставленных через Microsoft Azure.

- Не используйте виртуальный жесткий диск решения (например, диск C:) для хранения постоянной информации.
- Образ виртуального жесткого диска должен включать только необходимые заблокированные учетные записи, у которых нет паролей по умолчанию, позволяющих осуществлять интерактивный вход; задние двери запрещены.
- Вся конфиденциальная информация, такая как тестовые ключи SSH, файл известных хостов, файлы журналов и ненужные сертификаты, должна быть удалена из образа VHD.
200.6 Тестирование и сертификация
После создания и развертывания виртуальной машины (ВМ) необходимо протестировать и отправить образ ВМ для сертификации Azure Marketplace с помощью средства тестирования сертификации. Инструкции по использованию инструмента доступны на странице Certify your VM image. Если какой-либо из тестов не пройден, ваш образ не сертифицирован. В этом случае просмотрите требования и сообщения об ошибках, внесите указанные изменения и повторно запустите тест.
В процессе публикации необходимо указать универсальный идентификатор ресурса (URI) для каждого виртуального жесткого диска (VHD), связанного с вашими SKU. Microsoft требуется доступ к этим виртуальным жестким дискам в процессе сертификации. При создании URI подписи общего доступа (SAS) для виртуальных жестких дисков соблюдайте следующие требования:
- Поддерживаются только неуправляемые виртуальные жесткие диски.
- Разрешений на список и чтение достаточно; не предоставляйте доступ для записи или удаления.
- Продолжительность доступа (срок действия) должна составлять не менее трех недель с момента создания SAS URI.
- Для защиты от изменений универсального скоординированного времени (UTC) установите дату начала на один день раньше текущей даты; например, если текущая дата — 6 октября 2019 г., выберите 05.10.2019.
Просмотрите и проверьте каждый созданный URI SAS, используя следующий контрольный список. Убедитесь, что:
- URI имеет следующий формат:
+ /vhds/ + ? + <строка-соединения-sas> - URI содержит имя файла образа VHD, включая расширение имени файла «
.»
vhd - Ближе к середине URI появляется
sp=rl; эта строка указывает, что указан доступ для чтения и списка - После этого также появляется
sr=c; эта строка указывает, что указан доступ на уровне контейнера
Вы можете использовать API службы самопроверки ВМ для предварительной проверки того, что виртуальная машина (ВМ) соответствует последним требованиям публикации Azure Marketplace.
Предварительные изображения сохраняются на этапе тестирования и предварительного просмотра в процессе публикации предложения и не видны покупателям. Microsoft может удалить неактивные изображения из хранилища.
220 Сетевые виртуальные устройства (NVA)
Предложение NVA, отправленное в Azure Marketplace, проходит процесс сертификации. Чтобы предложение было сертифицировано и опубликовано в Azure Marketplace, оно должно соответствовать всем следующим требованиям.
220.1 Внутренняя ошибка службы NVA
Предложения NVA проверяются службой сертификации, что иногда может приводить к внутренней ошибке.
В этом случае издатель увидит сообщение об ошибке с идентификатором политики 220.1, и от издателя не потребуется никаких действий.
220.2 Доступ к VHD NVA
Процесс сертификации начинается с доступа к образу виртуального жесткого диска (VHD) вашего предложения. Убедитесь, что к виртуальному жесткому диску можно получить доступ без каких-либо проблем.
- Для виртуального жесткого диска указан правильный URL-адрес SAS .
- VHD доступен
- Образ NVA является обобщенным
220.3 Развертывание NVA
Убедитесь, что предложение NVA можно успешно развернуть в течение 20 минут.
220.4 Перезагрузка NVA
Для обеспечения надежности NVA на платформе Azure мы проводим тесты перезагрузки. Убедитесь, что ваше устройство может успешно перезагрузиться и доступно через порт 22 в течение 20 минут для следующих сценариев:
- NVA с 1 картой сетевого интерфейса (NIC)
- NVA с 3 сетевыми картами
- NVA с 7 сетевыми картами
220.
5 Повторное развертывание NVAПосле первоначального развертывания NVA убедитесь, что NVA можно освободить и повторно развернуть. Успешное повторное развертывание должно быть выполнено в течение 20 минут. Мы тестируем три сценария:
- NVA с 1 сетевой картой .
- NVA с 3 сетевыми картами
- NVA с 7 сетевыми картами
220,6 Высокая доступность NVA
Одной из наиболее распространенных архитектур является развертывание NVA в конфигурации высокой доступности с использованием балансировщика нагрузки. Чтобы пройти этот тест, убедитесь, что выполнены следующие требования:
- NVA доступен через внешний интерфейс внутреннего балансировщика нагрузки IP
- Для конфигураций High Availability устройство должно быть совместимо с функцией портов HA на внутреннем балансировщике нагрузки
220.7 Виртуальные сетевые устройства (NVA)
- Продукты NVA должны поддерживать пиринг виртуальных сетей и глобальный пиринг виртуальных сетей (Подробнее о пиринге виртуальных сетей)
220.
8 Ускоренная работа в сети NVAУбедитесь, что выполнены следующие требования для тестирования ускоренной работы в сети:
- Ускоренная работа в сети может быть включена и отключена на сетевой карте в виртуальной машине NVA
- Трафик разрешен через сетевые адаптеры NVA, на которых ускоренная работа в сети включена и отключена
220.9 NVA Multi-NIC basic
Убедитесь, что при развертывании NVA с несколькими сетевыми адаптерами частный IP-адрес и MAC-адрес сетевых интерфейсных карт (NIC) NVA не изменились после повторного развертывания.
220.10 Сбой сети NVA
На виртуальной машине, развернутой с использованием образа NVA, убедитесь, что после настройки группы безопасности сети (NSG) для блокировки всего входящего трафика состояние виртуальной машины остается Running .
300 приложений Azure
Политики, перечисленные в этом разделе, применяются только к предложениям приложений Azure.
300.
1 Ценностное предложение и требования к предложениямТип предложения «Приложение Azure» должен использоваться, когда требуются следующие условия:
- Вы развертываете решение на основе подписки для своего клиента, используя либо виртуальную машину, либо полное решение на основе IaaS.
- Если вам или вашему клиенту требуется, чтобы решение управлялось партнером, следует использовать тип SKU приложения Azure.
Предложения контейнеров не поддерживаются для приложений Azure на коммерческом рынке.
Пользовательские счетчики могут использоваться только для потребления или использования программного обеспечения (например, для подсчета сообщений, отправленных через платформу электронной почты, или использования кредитов, которые указывают на использование программного обеспечения).
300.2 Приобретение, цены и условия
Ресурсы будут предоставлены в подписке Azure клиента. Виртуальные машины с оплатой по мере использования (PAYGO) будут передаваться клиенту через Microsoft, счета будут выставляться через подписку Azure клиента (PAYGO).
В случае использования собственной лицензии корпорация Майкрософт выставит счет за расходы на инфраструктуру, понесенные в рамках подписки клиента, а вы переведете плату за лицензирование программного обеспечения непосредственно клиенту.
300,3 Функциональность
ВМ должны быть созданы на базе Windows или Linux.
Приложения Azure должны быть доступны для развертывания через коммерческий рынок.
300.4 Технические требования
Дополнительные сведения о следующих требованиях см. в руководстве по использованию шаблонов Azure Resource Manager.
300.4.1 Код
Код должен пройти тесты передовой практики.
Код должен учитывать любые комментарии, сделанные в рамках проверки кода в процессе сертификации.
300.4.2 Безопасность
Все правила брандмауэра и группы безопасности сети (NSG) должны подходить для приложения.
Назначения управления доступом на основе ролей (RBAC) должны использовать наименьшие требуемые привилегии и должны иметь обоснование для «владельца».
Пароли в createUIDef должны иметь не менее 12 символов или использовать настройки по умолчанию.
Идентификатору управляемой службы (MSI) должна быть назначена роль. Неиспользуемые файлы MSI необходимо удалить.
300.4.3 Переменные
Должны использоваться любые объявленные переменные.
300.4.4 Параметры
Должны использоваться любые заявленные параметры.
Такие значения, как имя пользователя и пароль (секреты), всегда должны быть параметризованы.
Любое значение defaultValue , указанное для параметра, должно быть действительным для всех пользователей в конфигурации развертывания по умолчанию.
- Не указывайте значения по умолчанию для имен пользователей, паролей (или чего-либо, что требует
SecureString, или чего-либо, что увеличивает зону атаки приложения.
Шаблоны должны иметь параметр с именем location для основного расположения ресурсов.
- Значение по умолчанию для этого параметра должно быть [
resourceGroup().].
location - Параметр местоположения не должен содержать
allowValues . Значения местоположения могут быть ограничены в CUID, но не в шаблоне.
Не используйте allowValues для списков вещей, которые должны быть включающими (например, все SKU виртуальных машин). allowValues следует использовать только для исключительных сценариев. Чрезмерное использование разрешенных значений приведет к блокировке развертывания в некоторых сценариях.
Ресурсы без встроенных элементов управления в createUIDef могут быть заполнены только значениями, которые можно проверить в createUIDef .
300.4.5 Ресурсы
Свойства шаблона верхнего уровня должны быть в следующем порядке:
{
"$schema": "https://schema.management.azure.com/schemas/2015-01-01/...",
"Версия содержания": "1.0.0.0",
"апиПрофиль": "...",
"параметры": {},
"функции": {},
"переменные": {},
"Ресурсы": [],
"выходы": {},
}
Все пустые или нулевые свойства, которые не требуются, должны быть исключены из шаблонов.
Идентификаторы ресурсов должны быть созданы с использованием одной из функций resourceId() .
Любая ссылка на свойство ресурса должна быть сделана с использованием функции reference() .
Жестко или частично жестко запрограммированные URI или конечные точки не допускаются.
Версия apiVersion , указанная для типа ресурса, должна быть не старше 24 месяцев. Предварительный просмотр apiVersion нельзя использовать, если доступна более поздняя версия (предварительная или не предварительная).
Свойство apiVersion должно быть буквальным значением.
Для каждого ресурса расширения виртуальной машины свойство autoUpgradeMinorVersion должно иметь значение true.
Любые secureStrings , используемые расширениями, должны использовать protectedSettings .
300.4.6 CUID (
createUIDef ) Проверка регулярных выражений текстовых полей должна соответствовать назначению элемента управления и должным образом проверять ввод.
Все свойства должны быть выведены для каждого элемента управления в createUIDef .
300.4.7 Артефакты развертывания
Все артефакты, необходимые для развертывания, должны быть включены в ZIP-файл, отправленный для публикации.
mainTemplate.json и createUIDefinition.json должны находиться в корне папки.
Приложения, создающие ресурсы, для которых нет элемента createUIDefinition , не должны запрашивать ввод каких-либо имен или свойств этих ресурсов, которые не могут быть проверены.
Сценарии, шаблоны или другие артефакты, необходимые во время развертывания, должны быть размещены на промежуточной стадии, чтобы обеспечить согласованное развертывание на протяжении всего жизненного цикла разработки и тестирования, включая развертывание из командной строки со сценариями, предоставленными в корне репозитория. Для этого необходимо определить два стандартных параметра:
-
_artifactsLocation— базовый URI, в котором будут размещены все артефакты для развертывания.
defaultValueдолжно быть [deployment().properties.templateLink.uri]. -
_artifactsLocationSasToken—sasToken, необходимый для доступа к_artifactsLocation. Значение по умолчанию должно быть пустой строкой ("") для сценариев, в которых_artifactsLocationне защищен.
300.4.8 Ссылки на образы и диски виртуальных машин
Все объекты imageReference для виртуальных машин или масштабируемых наборов виртуальных машин должны использовать образы базовой платформы или образы, доступные на коммерческом рынке. Пользовательские изображения использовать нельзя.
Образ imageReference , использующий образ из коммерческого рынка, не может быть предварительной или промежуточной версией образа в производственных развертываниях.
imageReference , использующий образ из коммерческого рынка, должен включать информацию об образе в объект плана виртуальной машины.
Если шаблон содержит imageReference с использованием образа платформы, свойство версии должно быть последней версией.
Размеры ВМ необходимо выбирать с помощью ВМ SizeSelector управления в createUIDef и передается шаблону в качестве параметра.
Размеры виртуальных машин в допустимых значениях должны соответствовать выбранному типу хранилища (премиум, стандартный или стандартный SSD).
Диски ОС и диски данных должны использовать неявно управляемые диски.
400 Предложения контейнера Azure
При публикации предложения контейнера Azure в Центре партнеров убедитесь, что вы следуете политикам, перечисленным ниже. Это гарантирует, что клиенты смогут легко найти и безопасно и легко развернуть ваше предложение на коммерческом рынке.
400.1 Технические требования
Соблюдайте следующие технические требования, чтобы обеспечить успешную отправку вашего предложения контейнера Azure:
Для предложений Transactable Container:
- Опубликованный контейнерный продукт должен иметь возможность развертывания в службе Azure Kubernetes.

- Убедитесь, что предложение представлено в виде диаграммы со всеми репозиториями изображений и подробной информацией о дайджесте.
- Образ контейнера должен поддерживать несколько архитектур с добавленными селекторами узлов.
Для предложений «Образ контейнера»:
- Убедитесь, что ваш продукт-контейнер можно развернуть в кластерах AKS и экземпляре контейнера Azure.
400.2 Бизнес-требования
Для публикации предложения контейнера Azure требуется следующее:
- Использование/распространение стороннего программного обеспечения и потребление услуг должны соответствовать всем соответствующим лицензиям на повторное распространение.
- Добавьте метки к модулям, относящиеся к выставлению счетов за количество ядер.
400.3 Безопасность
Все продукты Container должны соответствовать следующим требованиям безопасности:
- Убедитесь, что образы Container не содержат вредоносных программ.

- Устраните все известные уязвимости в продуктах-контейнерах перед отправкой образа для публикации.
600 IoT Edge Modules
Чтобы у клиентов было четкое и точное представление о вашем предложении, пожалуйста, следуйте этим дополнительным требованиям к списку предложений IoT Edge Modules.
600.1 Информация о предложениях
Предложения должны ссылаться на поддерживаемые устройства IoT Edge в каталоге устройств IoT.
Модули общего назначения должны ссылаться на каталог устройств с текстом «Список совместимых сертифицированных устройств IoT Edge», связанным с https://aka.ms/iot-edge-certified .
600.2 Информация о плане
Метаданные SKU должны соответствовать следующим требованиям:
600.3 Технические требования
Контейнеры должны соответствовать следующим требованиям:
- «Последний» тег должен быть тегом манифеста, доступным в реестре контейнеров.
- Все теги изображений, на которые ссылаются теги манифеста, должны присутствовать в реестре.

- Все теги версии должны быть неизменяемыми.
Модуль должен запускаться, работать и оставаться стабильным с параметрами по умолчанию.
«Последний» тег должен работать с параметрами конфигурации по умолчанию на всех заявленных поддерживаемых ОС/архитектурах. Для модулей общего назначения это означает поддержку x64, arm32 и arm64 как в Linux, так и в Windows (только для платформы x64).
Модули, включающие IoT SDK и настроенные на PartnerId.OfferIdPlanId, должны отправлять данные телеметрии.
700 Управляемые услуги
Политики, перечисленные в этом разделе, применяются только к предложениям управляемых услуг.
700.1 Ценностное предложение и требования к предложениям
Термин «управляемая услуга» или «управляемые услуги» должен быть включен где-то в описании предложения.
Предложения управляемых услуг должны иметь основной целью предоставление услуг, которые управляют использованием Azure клиентами. Предложения, основной целью которых является продажа лицензий или подписок на программное обеспечение или платформу, вместо этого должны быть указаны как приложение.
700.3 Графические элементы
Никакой текст, кроме официальных знаков логотипа, не может быть использован в изображениях логотипа.
Фон логотипа не должен быть черным, белым или градиентным. Если для требуемых логотипов используется прозрачный фон, элементы логотипа не должны быть черными, белыми или синими. Логотипы героев не могут использовать прозрачный фон.
700.4 Бизнес-требования
У вас должен быть уровень компетенции Silver или Gold в Cloud Platform или Security, чтобы опубликовать предложение Managed Service.
Перед отправкой следует ознакомиться с рекомендациями по публикации управляемых служб.
700.5 Детали плана
Названия, сводки и описания плана должны давать описание плана.
Платежная модель для планов должна быть «Принеси свою собственную лицензию».
700.6 Сведения о манифесте плана
Номера версий манифеста должны быть в формате n.n.n (например, 1.2.5).
800 Консультационные услуги
Правила, перечисленные в этом разделе, применяются только к предложениям консультационных услуг.
800.1 Ценностное предложение
Консультационные услуги должны иметь фиксированный объем и определенный результат. Предложения, основной целью которых является продажа лицензий или подписок на программное обеспечение или платформу, вместо этого должны быть указаны как приложение.
800.2 Квалификационные требования
| Основной продукт: Azure | Квалификационные требования |
|---|---|
| Лазурный | Компетенция Silver или Gold как минимум в одной из следующих областей: разработка приложений, интеграция приложений, управление жизненным циклом приложений, облачная платформа, аналитика данных, центр обработки данных, платформа данных, DevOps или безопасность. |
| Основной продукт: Dynamics 365 | Квалификационные требования |
|---|---|
| Dynamics 365 Business Central | Серебряная или золотая компетенция в области планирования ресурсов предприятия и обслуживание не менее трех клиентов ИЛИДолжно быть опубликовано приложение Business Central в Microsoft AppSource.![]() |
| Приложения Dynamics 365 Customer Engagement (продажи, маркетинг, обслуживание клиентов, выездное обслуживание, управление персоналом) | Компетенция уровня Silver или Gold в сфере облачных бизнес-приложений — вариант Customer Engagement |
| Dynamics 365 Customer Insights | Должна быть хотя бы одна рабочая реализация Dynamics 365 Customer Insights с 50 000 или более унифицированными профилями, которая должна обновляться не реже одного раза в месяц. |
| Dynamics 365 Customer Voice | Должен быть пройден курс обучения Customer Voice. |
| Приложения Dynamics 365 Finance and Operations (финансы, управление цепочками поставок, коммерция, автоматизация обслуживания проектов) | Компетенция Silver или Gold в области облачных бизнес-приложений — Unified Operations Option |
| Power BI | Должен быть партнером по решениям в партнерской программе Business Intelligence с компетенцией уровня Silver или Gold в области аналитики данных и пятью [сертифицированными специалистами Microsoft: Power BI Data Analyst Associates] в организации. Подробности в разделе 800.2.6 ниже. |
| Силовые приложения | Должен быть хотя бы один проект развертывания клиента Power Apps, проверенный с помощью партнерской ссылки администратора (PAL). Подробности в разделе 800.2.7 ниже. |
| Силовой автомат | Должен быть хотя бы один проект развертывания клиента Power Automate, проверенный с помощью партнерской ссылки администратора (PAL). Подробности в разделе 800.2.9 ниже. |
| Power Virtual Agents | Компетенцияуровня Silver или Gold в области облачных бизнес-приложений с пятью или более ресурсами, сертифицированными на экзамене Power Platform (PL200, PL400). Подробности в разделе 800.2.10 ниже. |
| Основной продукт: Microsoft 365 | Путь решения | Квалификационные требования |
|---|---|---|
| Принятие и управление изменениями | Серебряная или золотая компетенция в области продуктивности облачных вычислений.![]() | |
| Вызов Microsoft Teams | Серебряная или золотая компетенция в области облачной производительности или коммуникаций. | |
| Облачная безопасность | Серебряная или золотая компетенция в области безопасности. | |
| Консультационные услуги по соблюдению требований | Серебряная или золотая компетенция в области управления безопасностью или корпоративной мобильностью. | |
| Развертывание устройств и управление ими | Серебряная или золотая компетенция в области управления корпоративной мобильностью или Windows и устройств. | |
| Работники первой линии | Серебряная или золотая компетенция в области облачной производительности, управления корпоративной мобильностью или безопасности. | |
| Управление идентификацией и доступом | Серебряная или золотая компетенция в области управления безопасностью или корпоративной мобильностью.![]() | |
| Защита информации и управление | Серебряная или золотая компетенция в области управления безопасностью или корпоративной мобильностью. | |
| Внутренний риск | Серебряная или золотая компетенция в области управления безопасностью или корпоративной мобильностью. | |
| Знания и понимание | Серебряная или золотая компетенция в области совместной работы и контента или облачной производительности. | |
| Собрания для Microsoft Teams | Серебряная или золотая компетенция в области облачной производительности или коммуникаций. | |
| Конференц-залы для Microsoft Teams | Серебряная или золотая компетенция в области облачной производительности или коммуникаций. | |
| События Microsoft 365 Live | Серебряная или золотая компетенция в области облачной производительности или коммуникаций. | |
| Управление мобильными устройствами | Компетенция уровня Silver или Gold в области управления корпоративной мобильностью или Windows & Devices.![]() | |
| Power Platform для команд | Компетенция уровня Silver или Gold в сфере облачной производительности или облачных бизнес-приложений. | |
| Индивидуальные решения Teams | Серебряная или золотая компетенция в области облачной производительности, облачных бизнес-приложений, разработки приложений или интеграции приложений. | |
| Развертывание совместной работы | Серебряная или Золотая компетенция в области облачной производительности или облачных решений для малого и среднего бизнеса. | |
| Защита от угроз | Серебряная или золотая компетенция в области безопасности. | |
| Аналитика рабочего места | Серебряная или золотая компетенция в области облачной производительности или аналитики данных. |
Дополнительные сведения о выполнении этих требований см. в разделе Предварительные требования консультационных услуг.
В следующих разделах содержится более подробная информация о требованиях к публикации для типов предложений Power, указанных в таблице выше.
800.2.2 Основной продукт: Приложения Dynamics 365 в Dataverse и Power Apps
Недостаточная сертификация (D365 Dataverse) Чтобы опубликовать предложение консультационных услуг Dynamics 365 Apps on Dataverse и Power Apps на рынке, вы должны иметь золотой или серебряный сертификат в опции «Облачные бизнес-приложения» Customer Engagement.
Повторно подайте свое предложение после получения необходимой компетенции. Если ваша компетенция находится в процессе, подождите, пока она не станет активной, чтобы повторно отправить свое предложение.
Дополнительные сведения о необходимой компетенции см. в разделе Компетенция облачных бизнес-приложений.
Дополнительные сведения о проверке состояния вашей компетенции см. в статье Отчет о компетенциях, доступный на панели мониторинга Partner Center Insights.
800.2.3 Основной продукт: Dynamics 365 Finance and Operations
Недостаточная сертификация (D365 FO) Чтобы опубликовать предложение консультационных услуг Dynamics 365 Finance and Operations в Marketplace, вы должны иметь золотой или серебряный сертификат в облачных бизнес-приложениях — опция Unified Operations.
Повторно подайте свое предложение после получения необходимой компетенции. Если ваша компетенция находится в процессе, подождите, пока она не станет активной, чтобы повторно отправить свое предложение.
Дополнительные сведения о необходимой компетенции см. в разделе Компетенция облачных бизнес-приложений.
Дополнительные сведения о проверке состояния вашей компетенции см. в статье Отчет о компетенциях, доступный на панели мониторинга Partner Center Insights.
800.2.4 Основной продукт: Dynamics 365 Customer Insights
Недостаточная квалификация (D365 CI) Чтобы опубликовать предложение консультационных услуг Dynamics 365 Customer Insights в Marketplace, у вас должна быть хотя бы одна рабочая реализация Dynamics 365 Customer Insights с 50 000 или более унифицированными профилями, которые должны обновляться не реже одного раза в месяц.
Пожалуйста, повторно отправьте свое предложение после выполнения всех требований.
800.2.5 Основной продукт: Dynamics 365 Business Central
Недостаточная сертификация (D365 BC) Чтобы опубликовать предложение консультационных услуг Dynamics 365 Business Central в Marketplace, вы должны иметь золотой или серебряный сертификат в компетенции «Планирование ресурсов предприятия» и обслуживать как минимум трех клиентов ИЛИ должны опубликовать приложение Business Central в Microsoft AppSource. Пожалуйста, повторно отправьте свое предложение после получения необходимой компетенции. Если ваша компетенция находится в процессе, подождите, пока она не станет активной, чтобы повторно отправить свое предложение.
Дополнительные сведения о необходимой компетенции см. в разделе Компетенция облачных бизнес-приложений.
Дополнительные сведения о проверке состояния вашей компетенции см. в статье Отчет о компетенциях, доступный на панели мониторинга Partner Center Insights.
800.2.6 Power BI
Чтобы опубликовать консультационную услугу Power BI в AppSource, вы должны быть партнером по решениям в партнерской программе Business Intelligence.
Требования:
Достигните своей компетенции.
- Ваша компания должна иметь действующую серебряную или золотую компетенцию Microsoft Data Analytics.
Получить сертификат.
- Пять сертифицированных специалистов Microsoft: Data Analyst Associates* ИЛИ
- Пять сертифицированных специалистов Microsoft: Power BI Data Analyst Associates**.
Запросить изменение статуса.
- Электронное письмо по адресу [email protected] с прикрепленными доказательствами требований уровня программы.
- Получить обновленный статус.
- После утверждения отправьте предложение консультационной услуги по Power BI.
Подробнее об объявлении нового названия для сертификации Data Analyst Associate.
* Экзамен DA-100 / Microsoft Certified: сертификация Data Analyst Associate будет упразднена 31 марта 2022 г. и будет приниматься до 31 марта 2023 г.
** Exam PL-300 / Microsoft Certified: сертификация Power BI Data Analyst Associate принимается по состоянию на 28 февраля 2022 г.
800.2.7 Power Apps
Чтобы опубликовать консультационное предложение по Power Apps на рынке, у вас должен быть хотя бы один клиентский проект развертывания Power Apps, подтвержденный с помощью Partner Admin Link (PAL).
Чтобы узнать больше об ассоциации Partner Admin Link (PAL), см. раздел Связывание идентификатора партнера с вашими учетными записями Power Platform и Dynamics Customer Insights и использование партнерских активов на пути обучения партнеров.
ИЛИ отвечают следующим требованиям к компетентности и сертификации:
Компетенция : Ваша компания должна иметь хотя бы одну из следующих активных компетенций уровня Gold:
- Облачные бизнес-приложения
- Облачная платформа
- Облачные решения для малого и среднего бизнеса
- Облачная производительность
- Интеграция приложений
- Разработка приложений
- Анализ данных
И
Сертификация : Ваша компания должна иметь сотрудников, прошедших следующие сертификации:
- Пять должны пройти сертификацию MSFT: Power Platform Functional Consultant Associate AND
- Двое должны получить сертификат MSFT: помощник разработчика Power Platform И
- Необходимо получить сертификат MSFT: Power Platform Solution Architect Expert*.

Сертификаты могут иметь одни и те же или разные лица.
* Экзамен MB-600: Microsoft Dynamics 365 + Power Platform Solution Architect будет принят до 30 июня 2022 г.
800.2.9Power Automate
Чтобы опубликовать консультационное предложение по Power Automate на рынке, у вас должен быть хотя бы один проект развертывания Power Automate для клиентов, проверенный с помощью партнерской ссылки администратора (PAL).
Чтобы узнать больше об ассоциации Partner Admin Link (PAL), см. раздел Связывание идентификатора партнера с вашими учетными записями Power Platform и Dynamics Customer Insights и использование партнерских активов на пути обучения партнеров.
ИЛИ отвечают следующим требованиям к компетентности и сертификации:
Компетенция : Ваша компания должна иметь хотя бы одну из следующих активных компетенций Gold:
- Облачные бизнес-приложения
- Облачная платформа
- Облачные решения для малого и среднего бизнеса
- Облачная производительность
- Интеграция приложений
- Разработка приложений
- Анализ данных
И
Сертификация : Ваша компания должна иметь сотрудников, прошедших следующие сертификации:
- Пять должны пройти сертификацию MSFT: Power Platform Functional Consultant Associate AND
- Двое должны получить сертификат MSFT: помощник разработчика Power Platform И
- Необходимо получить сертификат MSFT: Power Platform Solution Architect Expert*.

Сертификаты могут иметь одни и те же или разные лица.
* Экзамен MB-600: Microsoft Dynamics 365 + Power Platform Solution Architect будет принят до 30 июня 2022 г.
800.2.10 Power Virtual Agents
Чтобы опубликовать консультационное предложение Power Virtual Agents на рынке, вы должны соответствовать обоим из следующих требований к компетенции и сертификации:
Компетенция : ваша компания должна иметь хотя бы одну из следующих активных компетенций уровня Gold:
- Облачный бизнес Приложения
- Облачная платформа
- Облачные решения для малого и среднего бизнеса
- Облачная производительность
- Интеграция приложений
- Разработка приложений
- Анализ данных
И
Сертификация : Пять человек должны пройти сертификацию MSFT: ассоциированный функциональный консультант Power Platform.
800.3 Заголовок
Заголовок должен иметь следующий формат: «Название предложения: Продолжительность Тип услуги».
Например, «CompanyX — Безопасность баз данных: реализация за 2 недели».
Название вашего предложения не должно включать название вашей компании, если оно не является также названием продукта. Например, «Оценка CompanyX за 3 недели».
Тип предложения должен соответствовать типу, указанному при отправке.
800.4 Сводка и описание
Сводка и описание должны содержать достаточно подробностей, чтобы клиенты могли четко понять ваше предложение, в том числе:
- Предоставление услуг и результаты.
- Повестки дня для семинаров продолжительностью более одного дня.
- Подробное перечисление тем брифингов и семинаров.
Любые Применимые продукты и ключевые слова, определенные при подаче заявки, должны иметь непосредственное отношение к предложению.
Если упоминается в сводке или описании, тип предложения должен соответствовать типу, указанному при отправке.
800.4.1 Качество
Повторяющееся описание Описания не могут быть одинаковыми для нескольких предложений.
Каждое описание должно точно представлять и дифференцировать услуги, связанные с предложениями. 7Для получения дополнительной информации см.:
- Детали предложения интернет-магазина
- Списки предложений
Отсутствует расчетная цена Обоснование Если вы указываете ориентировочную цену, в описание необходимо включить объяснение того, почему она рассчитана и какие факторы влияют на окончательную цену. Обновите описание, указав эту информацию, и повторно отправьте свое предложение.
Пример: Цена зависит от объема работ
Дополнительную информацию см.:
- Информация о предложениях интернет-магазина
- Списки предложений
Постороннее содержание в описании Ваше описание включает значительный объем маркетинговой или рекламной информации, не имеющей прямого отношения к предложению. Пожалуйста, удалите лишнее содержание и повторно отправьте свое предложение.
Для получения дополнительной информации см.
:
- Детали предложения интернет-магазина
- Списки предложений
800.4.2 Содержание
Резюме
Пожалуйста, кратко опишите цель или цель вашего предложения, используя не более 200 символов. Ваше резюме не может быть тем же текстом, что и заголовок предложения. Оно будет отображаться в поле поиска и должно отличаться от названия предложения.
Пример: бесплатная двухчасовая оценка того, как использовать Office 365 и SharePoint с Power Apps, Power Automate, Dataverse и Power BI, проведенная ведущим партнером отрасли, инструктором и авторитетным экспертом. См. Списки предложений.
Содержание основного продукта
Объясните, каким образом основной продукт является частью этого предложения, особо упомянув его и пояснив. Наша цель — не просто опубликовать ваше предложение, а привлечь больше потенциальных клиентов, которые помогут продвинуть ваш бизнес вперед. Потенциальному клиенту должно быть ясно, как ваша услуга поможет его бизнесу.
См. Основные продукты и интернет-магазины.
Результаты и результаты
В вашем описании должны быть результаты и результаты с использованием языка Markdown для маркеров. Примеры:
### Практические результаты * Список применимых решений, которые можно создать с помощью Office 365, SharePoint, Power Apps, Flow, Power BI > и Dataverse. * Оценка пробелов в навыках вашего текущего персонала * Обзор лицензии * Рекомендации о том, где и как начать использовать Power Apps, Flow, CDS и Power BI с SharePoint и > Office 365. Вы можете отформатировать свое описание, используя форматирование Markdown (### Заголовок, * Маркер, * Курсив*, ** Полужирный**) или простой HTML. Партнерский центр также поддерживает форматирование текста.
Если вы используете HTML, проверьте ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ПРОСМОТР перед запуском. Вы можете переключиться на форматирование Markdown, если маркеры не отображаются должным образом.
См. список предложений.
Повестка дня
Семинары продолжительностью более одного дня должны включать в описание четкую повестку дня или недели.
См. примеры ниже:
### Повестка дня * День 1: Информационная панель за день с использованием Power BI * День 2. Разработайте платформу отчетности для своего предприятия. * День 3. Разработка и развертывание соответствующих визуализаций на платформе отчетности Power BI. * День 4 и 5: Удаленная поддержка Или же ### Повестка дня на неделю * Неделя 1: Разработка платформы отчетности для вашего предприятия * Неделя 2: разработка и развертывание соответствующих визуализаций на платформе отчетности Power BI. * Неделя 3: Удаленная поддержка Вы можете отформатировать свое описание, используя форматирование Markdown (### Заголовок, * Маркер, * Курсив*, ** Полужирный**) или простой HTML. Партнерский центр также поддерживает форматирование текста.
Если вы используете HTML, проверьте ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ПРОСМОТР перед запуском. Вы можете переключиться на форматирование Markdown, если маркеры не отображаются должным образом. См. Списки предложений.
Темы для брифингов
Брифинги должны включать не менее четырех пунктов с информацией по темам, которые необходимо осветить, с использованием форматирования Markdown для пунктов списка.
Примеры:
**Что включает в себя этот брифинг?** * Просмотрите существующие бизнес-процессы на базе Microsoft Excel или Microsoft Access. * Обсудите ваши текущие цели и ограничения * Альтернативы и подходы с Power Platform * Ознакомьтесь с вариантами лицензирования и стоимостью * Обсудить возможности "Citizen Developer"
Вы можете отформатировать описание с помощью HTML. Ссылки на внешние ресурсы (например, лицензионные соглашения) должны быть правильно отформатированы в формате HTML для удобочитаемости и удобства использования («кликабельность»), а не представлять собой простые текстовые строки URL. Если вы это сделаете, проверьте предварительный просмотр, прежде чем выходить в эфир. Если вы используете HTML, проверьте ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ПРОСМОТР, прежде чем начать работу. Вы можете переключиться на форматирование Markdown, если маркеры не отображаются должным образом. См. Списки предложений.
Опущены аспекты Microsoft Cloud Solutions
В описании вашего предложения должно быть четко указано, как оно использует или связано с [Выберите одно: Microsoft Azure, Microsoft Power BI и т.
д.] ценностными предложениями облачных сервисов, а также указано, как предложение предоставляет профессиональные услуги для выбранной основной товар. Обновите описание и повторно отправьте свое предложение.
См. список предложений.
Контактная информация в описании
Описание вашего предложения не должно содержать контактную информацию. Однако он может направить клиентов к кнопке «Связаться со мной» на странице предложения, чтобы начать обсуждение. Обновите описание и повторно отправьте свое предложение
800.5 Подтверждающие документы
Ваш список может включать подтверждающие документы с дополнительной информацией для вашего предложения. В документах могут быть представлены конкурирующие продукты Microsoft только в контексте перехода на продукты Microsoft.
1000 Программное обеспечение как услуга (SaaS)
Политики, перечисленные в этом разделе, применяются только к предложениям SaaS.
1000.1 Ценностное предложение и требования к предложениям
Для размещения вашего предложения SaaS на Azure Marketplace , он должен быть существенно построен на Microsoft Azure (пример: более 50% инфраструктуры вашего предложения должны использовать повторяемый IP-код в Azure).
Если ваше предложение требует развертывания ресурсов в арендаторе клиента (например, для подключения к базе данных), применяются следующие дополнительные требования:
- Вас могут попросить предоставить дополнительную документацию о том, какие ресурсы Azure необходимо будет развернуты в подписке Azure клиента и как эти ресурсы управляются.
- Вы должны предоставить ресурсы безопасным способом. Например, с помощью управления доступом на основе ролей Azure (RBAC), участников службы Azure Active Directory или Azure Lighthouse.
Чтобы ваше предложение было включено в список AppSource , оно должно соответствовать следующим критериям:
- Интеграция или расширение службы или продукта Microsoft, и ваше предложение должно описывать, как это происходит.
- Принимайте единый вход из рабочих учетных записей любой компании или организации, в которой есть Azure Active Directory (AAD). Дополнительные сведения см. в разделе Получите сертификат AppSource для Azure Active Directory.

1000.2 Цели предложения
Категории предложений могут включать только Интернет вещей (IoT), если предложение поддерживает службы Azure IoT, такие как IoT Hub или Device Provisioning Service (DPS), и партнер был одобрен командой IoT.
1000.3 Варианты аутентификации
Если вы решите продавать через Microsoft, покупатель на торговой площадке должен иметь возможность активировать свою подписку, используя данные журнала Azure Active Directory (Azure AD), которые он использовал для покупки вашего предложения на торговой площадке. Это означает, что ваша целевая страница предложения и ваше приложение должны позволять покупателю Marketplace входить в систему с помощью единого входа Azure AD (SSO). Если вы обрабатываете транзакции самостоятельно, используя варианты «Получить сейчас» или «Бесплатная пробная версия», пользователь Marketplace, приобретающий ваше предложение, должен иметь возможность войти в ваше приложение с помощью единого входа Azure AD.
Предложения должны поддерживать типы Azure AD и учетной записи Microsoft (MSA).
Вы должны ограничить свои запросы API Microsoft Graph, чтобы использовать только разрешения «User.Read» в процессе активации подписки на торговой площадке. Запросы, требующие дополнительных разрешений, можно делать после завершения процесса активации подписки. Дополнительные сведения см. в руководстве Microsoft по дополнительному согласию.
1000.4 API-интерфейсы SaaS Fulfillment и Metering
Правильная интеграция с API-интерфейсами SaaS Fulfillment — это требование для создания и публикации транзакционного предложения SaaS в Центре партнеров. Эта интеграция должна поддерживаться до тех пор, пока предложение находится в Marketplace.
См. технические рекомендации по реализации SaaS API.
Имейте в виду, что, хотя измерение SaaS является необязательным, документация по API выполнения не включает документацию службы измерения. Вы должны дополнительно интегрироваться с API измерения, если у вас есть предложение SaaS, в котором используются счетчики.
1000.5 Связывание приложений и надстроек Microsoft 365
Приложения и надстройки Microsoft 365, связанные с вашим предложением SaaS, должны расширять пользовательский интерфейс и функциональные возможности вашего предложения SaaS. Дополнительно:
- Вы должны быть издателем как предложения SaaS, так и приложения или надстройки, или
- Вы должны предоставить письменное разрешение от издателя предложения SaaS, приложения или надстройки, с которым вы пытаетесь связать свое предложение.
1100 Microsoft 365
Политики, перечисленные в этом разделе, применяются только к предложениям Microsoft 365, ранее известным как предложения Office 365.
1100.1 Общее содержание
Список предложений должен содержать только описание вашего приложения или надстройки и не включать рекламу других предложений.
Описание вашего предложения должно раскрывать любые функции или контент приложения или надстройки, которые требуют дополнительной оплаты, будь то через покупки в приложении или надстройке или с помощью других средств.
Если ваш продукт предлагает покупки в приложении, вы должны установить флажок «Мой продукт требует покупки службы или предлагает дополнительные покупки в приложении» на вкладке «Настройка продукта» при отправке предложения через Центр партнеров.
Надстройки Office должны иметь четкое ценностное предложение и обеспечивать удобство при первом запуске (FRE). Если пользователям необходимо войти в систему или зарегистрироваться, чтобы использовать надстройку, ценностное предложение должно быть понятно пользователю до того, как он это сделает.
1100.2 Отображение рекламы
Приложения или надстройки могут содержать рекламу.
- Основной целью приложения или надстройки должно быть нечто большее, чем показ рекламы.
- Объявления должны соответствовать нашим правилам в отношении содержания и нашим рекомендациям по дизайну объявлений.
- Объявления не должны мешать работе приложения или надстройки.
1100.3 Продажа дополнительных функций
Приложения или надстройки, работающие на мобильных устройствах, не должны предлагать какие-либо дополнительные функции или контент для продажи.
1100.4 Предсказуемое поведение
Ваше приложение или надстройка не должны вносить неожиданные изменения в документ пользователя.
Ваше приложение или надстройка не должны запускать функции за пределами приложения или надстройки без явного разрешения пользователя.
Ваше приложение не должно предлагать пользователю раскрывать учетные данные удостоверения Майкрософт (например, Microsoft 365 (ранее называвшееся Office 365) или организационной учетной записи Microsoft Azure, учетной записи Майкрософт или учетной записи домена Windows), кроме как через утвержденный корпорацией Майкрософт поток OAuth , где ваше приложение уполномочено действовать от имени пользователя.
1100.5 Контроль клиентов
Ваше приложение или надстройка должны получить согласие на публикацию личной информации.
Ваше приложение или надстройка не должны получать, хранить, передавать или передавать информацию или содержимое клиента без уведомления пользователя.
Ваше приложение или надстройка должны быть защищены действительным и доверенным сертификатом SSL (HTTPS).
Ваше приложение или надстройка не могут открывать всплывающие окна, если только они не вызваны явным действием пользователя. Всплывающие окна не должны блокироваться блокировщиком всплывающих окон браузера, если для блокировщика установлено значение по умолчанию.
Ваше приложение или надстройка не могут запрашивать необоснованно высокие разрешения или разрешение на полный доступ.
Ваше приложение или надстройка должны иметь значок правильного размера и формата, указанный в пакете или манифесте.
Надстройки, зависящие от внешних учетных записей или служб, должны обеспечивать простой и понятный вход/выход и регистрацию.
Приложения или надстройки, предназначенные для крупных организаций или предприятий:
- Не требуется вход в систему для внешних учетных записей или служб, если регистрациями управляет предприятие вне приложения или надстройки, а не отдельного пользователя.
- Не требует беспрепятственного первого запуска и ценностного предложения, но должен включать адрес электронной почты или ссылку в пользовательский интерфейс, чтобы пользователи могли узнать больше о ваших услугах.

- Пожалуйста, обратитесь к этому сообщению в блоге, чтобы узнать больше.
1100.6 Глобальная аудитория
Если ваше приложение или надстройка вызывает, поддерживает, содержит или использует криптографию, вы должны предоставить подробные сведения в форме отправки предложения.
1100.7 Простая идентификация
В манифесте пакета необходимо указать языковую поддержку для вашего приложения или надстройки. Основной язык, выбранный при отправке вашего предложения, должен быть одним из указанных поддерживаемых языков. Работа приложения или надстройки должна быть достаточно похожей на каждом поддерживаемом языке.
Название не может включать ваш бренд или услугу, если только ваше предложение не предназначено для более крупной организации или предприятия.
- Приложения Microsoft Teams не могут включать бренд или услугу в название.
Ваше приложение или надстройка не должны быть дубликатом приложения или надстройки, которые вы уже отправили.
1100.8 Сохранение функциональности
Если вы обновляете цены или условия лицензирования своего приложения или надстройки, вы должны продолжать предлагать исходные функциональные возможности существующей пользовательской базе по исходной цене. Новые цены и/или условия лицензирования могут применяться только к новым пользователям.
- Если вы обновите свои цены с бесплатных на платные, существующие пользователи должны получить тот же уровень функциональности, что и до обновления.
- Если вы измените цену лицензии сайта с бесплатной на платную или неподдерживаемую, существующие пользователи должны по-прежнему получать бесплатную поддержку.
- Приложения или надстройки могут перейти с бесплатных на подписку, если существующие пользователи получают тот же уровень функциональности, что и до обновления. Преобразование с платных цен на подписку в настоящее время не поддерживается.
1120 Надстройки Office: Word, Excel, PowerPoint и Outlook
Политики, перечисленные в этом разделе, применяются только к надстройкам Office.
1120.1 Требования к предложению
Все надстройки Office должны использовать последнюю версию файла Office.js, размещенного на сервере Microsoft, по адресу https://appsforoffice.microsoft.com/lib/1/hosted/office.js.
Все надстройки Office должны использовать последнюю схему манифеста.
Укажите действительный URL-адрес службы поддержки в поле .Элемент SupportURL манифеста надстройки.
Значок с высоким разрешением обязателен.
Исходное местоположение должно указывать на действительный веб-адрес.
Номер версии в обновлениях пакета приложения должен быть увеличен.
1120.2 Требования к мобильным устройствам
Надстройки Office также доступны для iOS или Android:
- Не должны включать какие-либо покупки в приложении, пробные предложения, пользовательский интерфейс, направленный на продажу платных версий, или ссылки на какие-либо интернет-магазины где пользователи могут покупать или приобретать другой контент, приложения или надстройки.

- Версия надстройки для iOS или Android не должна отображать пользовательский интерфейс или язык, а также ссылки на любые другие приложения, надстройки или веб-сайты, требующие от пользователя оплаты. Если для надстройки требуется учетная запись, учетные записи можно создавать только в том случае, если за это не взимается плата; использование термина «бесплатный» или «бесплатный аккаунт» не допускается. Вы можете определить, активна ли учетная запись на неопределенный срок или в течение ограниченного времени, но если срок действия учетной записи истекает, может не отображаться пользовательский интерфейс, текст или ссылки, указывающие на необходимость оплаты.
- На соответствующих страницах Политики конфиденциальности и Условий использования также не должно быть никаких коммерческих интерфейсов или ссылок на Магазин.
- Должен соответствовать рекомендациям по дизайну надстроек Outlook.
Для надстроек Office, также доступных на iOS:
- Вы должны принять Условия и положения Apple, установив соответствующий флажок в форме отправки приложения Центра партнеров.

- Ваша надстройка должна соответствовать всем применимым политикам Apple App Store.
- Вы должны указать действительный Apple ID.
Надстройки Outlook с поддержкой мобильных устройств проходят дополнительную проверку дизайна во время проверки, что увеличивает требуемое время проверки. Рекомендации по дизайну надстройки Outlook (ссылка выше)) описывает, как ваше предложение будет оцениваться во время проверки дизайна.
1120.3 Функциональность
Надстройки должны соответствовать рекомендациям по проектированию, не препятствуя работе пользователя с хост-приложением.
Ваше приложение или надстройка должны полностью функционировать с поддерживаемыми операционными системами, браузерами и устройствами для Office 2016, SharePoint 2013 и Office 365.
- Ваша надстройка будет протестирована и оценена в Windows 10 (сборка 1903+ в Edge Legacy и более ранние сборки до 1903 с Internet Explorer 11).
- Все функции должны работать на сенсорном устройстве без физической клавиатуры или мыши.

- Ваше приложение или надстройка не должны использовать устаревшие функции.
- Ваша надстройка не может изменять или продвигать изменение Office или SharePoint, кроме как через модель надстроек Office и SharePoint.
Надстройки должны быть совместимы с последними версиями Microsoft Edge, Google Chrome, Mozilla Firefox и Apple Safari (macOS). Internet Explorer (IE) в Windows по-прежнему используется во многих конфигурациях Office, как указано в разделе Браузеры, используемые надстройками Office. Мы рекомендуем поддерживать IE, но если ваша надстройка не поддерживает, вам следует посоветовать пользователям установить последнюю версию Office. Дополнительные сведения см. в разделе Определение во время выполнения, работает ли надстройка в Internet Explorer.
Надстройки должны работать во всех приложениях Office, указанных в элементе Hosts в манифесте надстройки.
Надстройки должны работать на всех платформах, поддерживающих методы, определенные в элементе «Требования» в манифесте надстройки, со следующими специфическими для платформы требованиями:
- Надстройки должны поддерживать Office в Интернете и приложения для Mac, совместимые с API, перечисленные в элементе «Требования».

- Надстройки, поддерживающие iOS, должны быть полностью функциональными на последнем устройстве iPad с последней версией iOS.
- Надстройки, использующие манифест области задач, должны поддерживать команды надстроек.
- Надстройки содержимого для PowerPoint могут не активировать свое содержимое (например, воспроизводить аудио или видео) до тех пор, пока не будет вызвано событие JavaScript API для Office
Office.initialize. Это гарантирует правильную синхронизацию отображения контента с презентациями.
Чтобы обеспечить эффективный процесс проверки, если ваша надстройка поддерживает единый вход, вы должны предоставить примечания к сертификационному тесту, объясняющие, как ваша надстройка использует SSO и какие функции надстройки используют ее. Эта информация необходима для того, чтобы группа проверки могла протестировать резервную реализацию. Предложения, поддерживающие единый вход (SSO), должны соответствовать рекомендациям по единому входу и включать резервный метод проверки подлинности.
1120.4 Функции надстроек Outlook
Политики, перечисленные в этом разделе, применяются только к предложениям надстроек Outlook.
- Все надстройки Outlook должны поддерживать Outlook в Интернете (современный).
- Outlook в Интернете (классический) предпочтителен, но необязателен для наборов требований 1,5 или ниже.
- Надстройки Outlook не должны включать точку расширения
CustomPaneв узлеVersionOverrides. - Надстройки Outlook, поддерживающие мобильные устройства, должны позволять пользователям входить в систему отдельно для каждой учетной записи электронной почты, добавленной в приложение Outlook.
- Команды надстройки должны поддерживаться, если надстройка отображается в каждом сообщении или встрече, независимо от того, находится ли она в режиме чтения или создания.
- Если ваш манифест надстройки включает элемент
SupportPinningдля режима чтения сообщения и/или встречи, закрепленное содержимое надстройки не должно быть статическим и должно четко отображать данные, относящиеся к сообщению и/или встрече, которые открыто или выбрано в почтовом ящике.
- Надстройки Outlook не должны включать
ItemSendв точке расширения Events. - Если ваша надстройка может использовать функцию AppendOnSend, вы должны включить в описание своего предложения информацию о том, в каких условиях используется эта опция и какая информация вставляется (например, «Если это настроено для этого, эта надстройка добавляет юридические оговорки к электронной почте, отправленной пользователем»).
- Если ваша надстройка использует функцию активации на основе событий, вы должны включить в описание своего предложения информацию о том, какая информация вставляется в какие события или условия (например, «Определенная подпись будет вставлена в тему сообщения электронной почты при составлении нового электронного письма»). -почта»). Чтобы обеспечить эффективный процесс проверки, при отправке предложения вы должны предоставить примечания к сертификационному тесту, объясняющие, как настраивать и тестировать сценарии для событий автоматического запуска в вашей надстройке.

- Надстройки не должны включать режим отправки «Блокировать» при использовании LaunchEvents «OnMessageSend» и/или «onAppointmentSend».
1120.5 Пользовательские функции Excel
Политики, перечисленные в этом разделе, применяются только к предложениям Excel.
1120.5.1 Информация о предложениях и контакты службы поддержки
Метаданные пользовательских функций должны иметь набор свойств helpUrl .
1120.5.2 Безопасность
Чтобы обеспечить безопасность вашего приложения и пользователей, файлы метаданных пользовательских функций HTML, Javascript и JSON должны размещаться в одном домене.
1120.5.3 Функциональность
Надстройки, содержащие пользовательские функции, должны поддерживать команды надстроек. Это необходимо для того, чтобы пользователи могли легко обнаружить вашу надстройку.
Ваша надстройка должна работать на всех платформах, поддерживающих пользовательские функции.
После утверждения надстройки с помощью тега EquivalentAddins в манифесте все будущие обновления надстройки должны включать этот тег.
Этот тег гарантирует, что ваши пользовательские функции будут сохранены в режиме, совместимом с XLL.
1120.5.4 Проверка
Чтобы обеспечить эффективный процесс проверки, если ваша надстройка содержит пользовательские функции, вы должны предоставить примечания к сертификационному тесту по крайней мере для одной пользовательской функции, чтобы проверить их при отправке.
1140 Teams
Политики, перечисленные в этом разделе, применяются только к предложениям Teams.
См. рекомендации по проверке магазина Teams, чтобы лучше понять эти политики и повысить вероятность того, что ваше приложение пройдет процесс проверки магазина Microsoft Teams.
1140.1 Ценностное предложение и требования к предложениям
1140.1.1 Имя приложения
Имена приложений Teams не должны копировать или имитировать название существующего приложения Teams или другого предложения на коммерческом рынке.
Нарицательные существительные должны иметь префикс или суффикс имени издателя (например, «XYZ Tasks», а не «Tasks»).
1140.1.2 Пригодность на рабочем месте
Весь контент должен подходить для общего использования на рабочем месте. Приложения должны быть предназначены для совместной работы и рассчитаны на нескольких участников. Могут быть опубликованы приложения, удовлетворяющие потребности пользователей Microsoft Teams в объединении команд и общении. Такие приложения не должны требовать больших затрат времени или ощутимо влиять на производительность.
1140.1.3 Другие платформы и службы
Приложения Teams должны ориентироваться на возможности Teams и не должны включать имена, значки или изображения других подобных платформ или служб для совместной работы на основе чата, если только приложения не обеспечивают определенную функциональную совместимость.
1140.1.4 Доступ к службам
Если вашему приложению требуется учетная запись или служба, вы должны предоставить пользователю четкий способ входа, выхода и регистрации во всех возможностях вашего приложения.
Приложения Teams, которые зависят от проверки подлинности во внешней службе, чтобы разрешить совместное использование контента в каналах, должны четко указывать в своей справочной документации или аналогичном расположении, как пользователь может отключить или отменить общий доступ к любому общему содержимому, если та же функция поддерживается во внешней службе. Возможность отменить общий доступ к содержимому не обязательно должна присутствовать в приложении Teams, но процесс должен быть четко задокументирован, а документация должна быть доступна из приложения.
1140.3 Безопасность
1140.3.1 Финансовые транзакции
Детали финансовых транзакций не должны передаваться пользователям через интерфейс бота. Приложения могут получать платежную информацию только через пользовательский интерфейс, связанный с API безопасной покупки. Приложения могут ссылаться на безопасные платежные сервисы только в том случае, если ссылка указана в условиях использования Приложения, политике конфиденциальности, описании приложения и на любой странице профиля или связанном веб-сайте до того, как пользователь согласится использовать приложение.
Через приложение нельзя оплачивать товары или услуги, запрещенные Общей политикой 100.10 Неприемлемый контент.
1140.3.2 Боты и расширения обмена сообщениями
Боты и расширения обмена сообщениями должны соответствовать требованиям уведомления о конфиденциальности, изложенным в Кодексе поведения разработчика для Microsoft Bot Framework, и должны работать в соответствии с требованиями, изложенными в Microsoft Bot Framework Online Services. Соглашение и Кодекс поведения разработчика для Microsoft Bot Framework.
1140.3.3 Внешние домены
Домены вне контроля вашей организации (включая подстановочные знаки) и службы туннелирования не могут быть включены в действительные домены вашего манифеста, за исключением следующих условий:
- Если вы используете
OAuthCard,Token.botframework.comдолжен быть в списке допустимых доменов. - Приложения Teams, для работы которых требуются собственные URL-адреса SharePoint, могут включать
{teamsitedomain}в список допустимых доменов.
- Приложения Teams, созданные на платформе Microsoft Power Platform, могут включать apps.powerapps.com в свой список допустимых доменов, чтобы сделать приложение доступным в Teams.
1140.4 Функциональность
1140.4.1 Общие
Пакеты приложений должны быть правильно отформатированы и соответствовать последнему выпуску схемы манифеста.
Приложения не могут запускать функции вне приложения Microsoft Teams без явного разрешения пользователя.
Разрешения Graph API, запрашиваемые приложениями, должны соответствовать бизнес-сценариям.
Совместимость: приложения Teams должны быть полностью функциональными в последних версиях следующих операционных систем и браузеров:
- Microsoft Windows
- macOS
- Microsoft Edge
- Гугл Хром
- iOS
- Андроид
Для других неподдерживаемых операционных систем и браузеров приложения должны предоставлять корректное сообщение об ошибке.
Время ответа: приложения Teams должны отвечать в разумные сроки.
- Вкладки должны загружаться в течение двух секунд или отображать сообщение о загрузке или предупреждение.
- Боты должны реагировать на команды пользователя в течение двух секунд или отображать индикатор ввода.
- Расширения обмена сообщениями должны отвечать на команды пользователя в течение двух секунд.
- Уведомления, основанные на действиях пользователя, должны отображаться в течение двух секунд.
Список приложений должен содержать как минимум 3 снимка экрана, демонстрирующих функциональные возможности приложения в Teams. Снимки экрана также должны отображать функциональные возможности приложений в мобильных клиентах Teams, если они поддерживаются.
Продолжительность видеороликов, представленных в списке приложений, не должна превышать 90 секунд, и они должны показывать только то, как приложение работает в Teams. Перед отправкой ссылки на видео в Центре партнеров необходимо отключить рекламу в настройках YouTube/Vimeo.
Вы должны предоставить тестовые учетные записи и/или полностью настроенные тестовые среды, действующие бессрочно (пока приложение не появится в магазине Teams) для непрерывной оценки работоспособности вашего приложения.
Приложения от одного разработчика, предлагающие одинаковые функции, должны иметь общий список приложений, если только;
- требования соблюдения конфиденциальности предписывают отдельные списки приложений или
- требуется для поддержки государственного облака.
1140.4.2 Вкладки
Приложения Teams должны соответствовать рекомендациям по дизайну вкладок Teams, не препятствуя работе клиентов в ведущем приложении.
- Работа с вкладками должна обеспечивать ценность, выходящую за рамки размещения существующего веб-сайта.
- Вкладки не должны иметь чрезмерную хромированность или многоуровневую навигацию.
- Вкладки не должны предоставлять навигацию, которая конфликтует с основной навигацией Teams.

- Вкладки не должны позволять пользователям перемещаться за пределами Teams для основного взаимодействия.
- Контент на вкладках канала должен быть контекстуально одинаковым для всех участников канала и не должен ограничиваться индивидуальным использованием.
- Настраиваемые вкладки — это пространство для совместной работы, и они должны иметь целенаправленную функциональность.
- Конфигурация вкладки должна происходить на экране конфигурации, который должен четко объяснять ценность опыта и способы настройки.
1140.4.3 Боты
Приложения Teams должны соответствовать рекомендациям по проектированию ботов Teams, не препятствуя работе клиентов в ведущем приложении.
Информация о боте в манифесте приложения должна соответствовать метаданным Bot Framework (имя бота, логотип, ссылка на конфиденциальность и ссылка на условия обслуживания).
Боты должны реагировать и корректно завершать работу.
Боты не должны спамить пользователей, отправляя несколько сообщений в короткой последовательности.
Избегайте многократных разговоров в ответе бота.
Боты в персональной области должны отправлять приветственное сообщение при первом запуске.
Боты в области совместной работы должны отправлять приветственное сообщение при первом запуске, если приложение имеет сложный рабочий процесс конфигурации.
Приветственное сообщение должно соответствовать правилам приветствия бота.
Боты в области совместной работы должны обеспечивать ценность взаимодействия с пользователем в той же области.
По крайней мере одна команда бота должна быть указана в манифесте для каждой области, поддерживаемой ботом. Перечисленные команды бота должны содержать четкое название команды и описание.
Команды бота не должны содержать специальные символы, такие как «/»
1140.4.4 Расширения обмена сообщениями
Приложения Teams должны соответствовать рекомендациям по дизайну расширения обмена сообщениями Teams, не препятствуя взаимодействию с клиентами в ведущем приложении.
Команды действий:
- Для команд действия, запускаемых из сообщения чата или сообщения канала, призывы к действию в приложениях должны включать имя хост-приложения, а не использовать только общий глагол (например, «Начать собрание Skype», а не «Начать собрание», «Загрузить файл в DocuSign», а не «Загрузить файл» и т. д.).
- Команды действий, запускаемые из сообщения чата или публикации канала, должны использовать контекст беседы и не должны запрашивать у пользователей повторный ввод этой информации.
Поиск команд:
- Команды поиска в расширениях обмена сообщениями должны позволять пользователям видеть результаты поиска в реальном времени по мере ввода текста.
- Команды поиска в расширениях обмена сообщениями должны предоставлять текст, помогающий пользователям эффективно выполнять поиск.
Ссылки для предварительного просмотра (ссылка развертывается):
Не добавляйте домены, которые находятся вне вашего контроля (либо абсолютные URL-адреса, либо подстановочные знаки).
Например, yourapp.onmicrosoft.com допустим, но *.onmicrosoft.com недействителен. Также запрещены домены верхнего уровня (например, *.com или *.org ).
1140.4.5 Модули задач
Приложения Teams должны соответствовать рекомендациям по проектированию модулей задач Teams, не препятствуя работе клиентов в ведущем приложении.
Модули задач не должны встраивать приложение целиком. Модули задач должны отображать только компоненты, необходимые для выполнения определенного действия.
1140.4.6 Расширения для совещаний
Приложения Teams должны соответствовать рекомендациям по разработке расширений для совещаний Teams, не препятствуя работе клиентов в ведущем приложении.
Приложения для собраний Teams должны обеспечивать быстрое реагирование на собраниях в соответствии с взаимодействием со собраниями Teams. Если приложение предлагает возможности до или после собрания, они должны быть связаны с рабочим процессом собрания.
Работа на собрании не должна выводить пользователей за пределы собрания Teams для основных возможностей. Приложения должны приносить пользу, а не только предлагать настраиваемые сцены режима «Вместе» на собраниях Teams.
1140.4.7 API уведомлений
Уведомления должны представлять ценность для пользователя.
Приложения не должны спамить пользователей, отправляя несколько уведомлений в быстрой последовательности.
Пользователи не должны перенаправляться за пределы Teams при нажатии на уведомление.
1140.4.8 Мобильный интерфейс
Приложения Teams должны предлагать соответствующие мобильные возможности для разных устройств.
Впечатления от приложений на iOS и Android:
- Не должны включать какие-либо покупки в приложении, пробные предложения, пользовательский интерфейс, направленный на продажу платных версий, или ссылки на какие-либо интернет-магазины, где пользователи могут приобретать или приобретать другой контент, приложения или надстройки.

- Не должен показывать какой-либо пользовательский интерфейс или язык или ссылки на любые другие приложения, надстройки или веб-сайты, которые требуют от пользователя оплаты. Если для надстройки требуется учетная запись, учетные записи можно создавать только в том случае, если за это не взимается плата; использование термина «бесплатный» или «бесплатный аккаунт» не допускается. Вы можете определить, активна ли учетная запись на неопределенный срок или в течение ограниченного времени, но если срок действия учетной записи истекает, может не отображаться пользовательский интерфейс, текст или ссылки, указывающие на необходимость оплаты.
- На соответствующих страницах Политики конфиденциальности и Условий использования также не должно быть никаких коммерческих интерфейсов или ссылок на Магазин.
Вы должны указать действительный идентификатор команды Apple App Store Connect в своей учетной записи Центра партнеров, чтобы пользователи могли приобретать и устанавливать ваше приложение из магазина приложений Teams на мобильных клиентах Teams.
1140.5 Приложение Teams, связанное с предложениями «Программное обеспечение как услуга» (SaaS)
Следующие дополнительные требования применяются к приложениям Teams, связанным с предложением «Программное обеспечение как услуга» (SaaS).
1140.5.1 Требования к манифесту и метаданным
- Манифест для приложения Teams должен полностью и точно определять сведения SubscriptionOffer и OfferID связанного предложения SaaS.
- Предложение SaaS, связанное с приложением Teams, должно соответствовать всем требованиям, определенным в 1000 Software as a Service (SaaS).
- Предложение SaaS, связанное с приложением Teams, должно быть активным в AppSource и иметь по крайней мере один план с ценами.
- Доступные тарифные планы для предложения SaaS должны использовать модель ценообразования для каждого пользователя.
- Метаданные предложения должны совпадать в манифесте Teams, списке приложений Teams в AppSource и предложении SaaS в AppSource.

- Описания планов и сведения о ценах должны содержать достаточно информации, чтобы пользователи могли четко понимать списки предложений.
- Любые ограничения или специализированные потоки покупок должны быть четко указаны в метаданных приложения и в деталях тарифного плана.
1140.5.2 Покупка и управление подписками
Пользователи должны иметь возможность выполнять сквозные потоки покупок с адекватной информацией на каждом этапе.
- Пользователи, совершающие покупку, должны иметь возможность активировать и настроить подписку в приложении SaaS.
- Пользователи, совершающие покупку, должны иметь возможность управлять лицензиями, в том числе назначать и удалять лицензии, переназначать лицензии между пользователями и разрешать пользователям управлять лицензиями.
- Любые изменения в приобретенных лицензиях или планах должны отражаться в приложении SaaS с правильным количеством лицензий, сведениями о подписке и назначениями пользователей.

Пользователи с правами администратора должны иметь возможность выполнять сквозные потоки массовых покупок из центра администрирования Microsoft Teams.
После успешной покупки и назначения лицензий ваше предложение должно представлять достаточную ценность, чтобы оправдать покупку, а пользователи должны иметь доступ к функциям плана подписки в Teams.
1140.5.3 Тестируемость и технические требования
В целях тестирования отправка вашего приложения Teams в Центр партнеров должна включать сквозной (E2E) функциональный документ, связанные этапы настройки предложения SaaS, а также инструкции по лицензированию и управлению пользователями. часть Примечаний к сертификации.
Предложение должно соответствовать всем техническим требованиям для приложений Teams, связанных с предложением SaaS.
1140.6 Аттестация издателя
Приложения Teams должны пройти аттестацию издателя в Центре партнеров.
1140.7 Реклама
Приложения Teams могут не содержать рекламы.
Политики, перечисленные в этом разделе, применяются только к надстройкам SharePoint.
1160.1 Безопасность
В надстройках не должно быть страниц или API, не прошедших проверку подлинности, за исключением страницы с ошибкой.
- Страница ошибки, не прошедшая проверку подлинности, не должна ссылаться на другие страницы или другие защищенные ресурсы надстройки.
Если для решения требуются разрешения с полным доверием (ранее известное как высокое доверие), вам необходимо следовать рекомендациям из этого сообщения в блоге разработчиков.
1160.2 Функциональность
Надстройки SharePoint должны быть полностью функциональными в Windows 7, Windows 10, всех версиях Internet Explorer 11 и выше, а также в последних версиях Microsoft Edge, Google Chrome и Mozilla Firefox.
Надстройки, разработанные для современного взаимодействия с SharePoint, не требуются для поддержки классического взаимодействия с SharePoint.
Если ваша надстройка поддерживает только классический интерфейс, вы должны указать это ограничение в описании надстройки.
В надстройках не должны быть включены параметры удаленной отладки. Манифест вашей надстройки не должен содержать Элемент DebugInfo .
Политики, перечисленные в этом разделе, применяются только к предложениям решений SharePoint Framework.
1170.1 Ценностное предложение и требования к предложениям
Решения SharePoint Framework (SPFx) должны четко указывать в описании тип компонентов SPFx, включенных в пакет.
1170.2 Безопасность
Решения SharePoint Framework могут запрашивать любые разрешения с помощью манифеста решения. Запросы на высокие разрешения должны быть обоснованы и уточнены в рамках процесса отправки решения.
Необходимые разрешения должны автоматически настраиваться с помощью файла манифеста.
1170.3 Функциональность
Решения SharePoint Framework (SPFx) должны быть правильно отформатированы и соответствовать последним версиям SPFx.
Решения должны быть полностью функциональными с Windows 10 и последними версиями Microsoft Edge, Google Chrome и Mozilla Firefox. Решения требуется тестировать только на некорневом сайте современного сайта SharePoint. Тестируйте решения SPFx только на /appsmod.
Время отклика должно быть разумным. Ответы, которые занимают более трех секунд, должны отображать сообщение о загрузке или предупреждение.
1170.4 Брендинг и реклама
Решения SharePoint Framework могут не включать рекламу.
1170.5 Проверка
Решения SharePoint Framework (SPFx) должны быть отправлены с полными инструкциями по настройке в Примечаниях для сертификации.
Предложения должны включать функциональный документ E2E. Кроме того, ссылки на видеоролики с демонстрацией функциональных возможностей решения SPFx могут быть включены в примечания для сертификации.
1180 Визуальные элементы Power BI
Политики, перечисленные в этом разделе, применяются только к предложениям Power BI.
1180.1 Приобретение, цены и условия
Визуальные элементы Power BI должны быть бесплатными, но могут предлагать дополнительные покупки.
- Если визуальный элемент Power BI предлагает дополнительные покупки, он должен соответствовать рекомендациям по покупкам в приложении (IAP).
1180.2 Функциональность
Визуальный элемент должен поддерживать Power BI Desktop, Power BI Online, мобильные приложения Power BI и универсальные приложения Power BI для Windows. Он должен быть совместим с поддерживаемыми операционными системами, браузерами и устройствами для Power BI, включая сенсорные устройства без физической клавиатуры или мыши.
Все визуальные элементы должны поддерживать контекстное меню (меню правой кнопки мыши). Вы можете узнать больше о контекстном меню здесь.
Визуальный элемент должен поддерживать основные функции Power BI для этого типа визуального элемента, включая, помимо прочего, закрепление на панели мониторинга, фильтрацию режима фокуса и форматирование различных типов данных.
Поддержка типов данных будет оцениваться на основе следующих тестов:
- Строковые значения
- Пустые значения
- Отрицательные значения
- Много строк (не менее 20 000 строк)
- Большие числа из 16 цифр
Ваш визуальный элемент не должен запускать функции вне визуального интерфейса без явного разрешения пользователя.
Ваш визуал и его описание не должны предлагать пользователю установить какие-либо дополнительные файлы.
Ваш визуальный элемент не должен предлагать пользователю раскрывать учетные данные удостоверения Microsoft (например, Microsoft 365 (ранее называвшийся Office 365) или учетной записи организации Microsoft Azure, учетной записи Microsoft или учетной записи домена Windows), кроме как через утвержденный Microsoft поток OAuth, где ваш визуал уполномочен действовать от имени пользователя.
Ваш визуальный элемент не может открывать всплывающие окна, если только они не вызваны явным действием пользователя.
Всплывающие окна не должны блокироваться блокировщиком всплывающих окон браузера, если для блокировщика установлено значение по умолчанию.
Ваш визуальный элемент не может запрашивать необоснованно высокие разрешения или разрешение на полный доступ.
Визуальные элементы, зависящие от внешних учетных записей или служб, должны обеспечивать простой и понятный вход/выход и регистрацию.
Визуальные элементы Power BI должны сопровождаться образцом файла в .pbix формат . Версия и содержимое файла .pbiviz должны соответствовать соответствующему визуальному элементу, содержащемуся в образце файла .pbix . Для наилучшего взаимодействия с пользователем рассмотрите возможность добавления рекомендаций и советов по использованию визуального элемента в пример файла.
1200 Дополнительная сертификация визуальных элементов Power BI
Политики, перечисленные в этом разделе, применяются только к предложениям визуальных элементов Power BI.
1200.1 Требования к сертификации
1200.1.1 Репозиторий кода
Ваш визуальный исходный код должен соответствовать требованиям репозитория визуального кода.
Репозиторий кода для визуального элемента должен быть доступен и правильно отформатирован.
1200.1.2 Качество кода
Ваш исходный код должен быть удобочитаемым, ремонтопригодным, не содержать функциональных ошибок и соответствовать предоставленному визуальному пакету.
1200.1.3 Безопасность кода
Ваш исходный код должен соответствовать всем политикам безопасности и конфиденциальности. Исходный код должен быть безопасным и не передавать данные о клиентах извне.
1200.1.4 Функциональность кода
Запуск команд визуальной разработки поверх вашего визуального исходного кода не должен возвращать никаких ошибок.
Визуальное использование не должно выявлять никаких ошибок или сбоев и должно гарантировать сохранение функциональности любой предыдущей версии.
1200.1.5 Обновление без расширенной сертификации
Дополнительная сертификация Power BI Visual не применяется автоматически к обновленным визуальным элементам. Все обновления сертифицированных визуальных элементов Power BI также должны быть сертифицированы в рамках процесса отправки.
1200.2 Повторяющиеся предложения
Визуальные элементы, для которых требуется доступ к внешним службам или ресурсам, не могут быть сертифицированы в качестве визуальных элементов Power BI.
Вы можете размещать на Marketplace дубликаты визуальных элементов: несертифицированную версию, в которой используются внешние службы или ресурсы, и сертифицированную версию, в которой не используются внешние службы или ресурсы. Предложение, предоставляющее доступ к внешним службам или ресурсам, должно четко указывать это в описании.
1240 Приложения шаблонов Power BI
Чтобы клиенты правильно понимали ваше предложение, следуйте этим дополнительным требованиям к списку предложений приложений Power BI.
1240.1 Ценностное предложение и требования к предложениям
Заголовки предложений не должны включать «(Предварительный просмотр)».
В описаниях и сводках не должен использоваться устаревший термин «пакеты содержимого». В новых предложениях приложений может использоваться термин «приложения-шаблоны».
1240.2 Техническая проверка
Право собственности издателя на предложение должно быть подтверждено.
Обновления предложений должны использовать тот же клиент Power BI и рабочую область, что и предыдущие версии предложений.
Приложения Power BI нельзя публиковать более одного раза через разные предложения.
Предложения должны быть успешно установлены в течение двух минут и загружены в течение тридцати секунд.
Все аспекты пользовательского интерфейса должны быть готовы к публикации. Сюда входят:
- Общий внешний вид
- Отчеты и информационные панели
- Титулы
- Изображения и текст
- Логотипы и графика
- Контент (статический и сгенерированный)
Визуальные элементы Power BI для конкретной организации использовать нельзя.
Демонстрационные данные не поддерживаются для новых (еще не опубликованных) предложений. Предложения должны быть связаны с данными клиентов.
Когда доступно «Подключение данных», тестовые учетные записи, параметры и/или дополнительные инструкции должны быть включены в инструкции по проверке предложения, а пользовательские параметры не должны вызывать ошибок.
1400 Dynamics 365 Business Central
Политики, перечисленные в этом разделе, применяются только к предложениям Dynamics 365 Business Central.
1400.1 Ценностное предложение и требования к предложениям
Для получения дополнительной информации о любом из следующих маркетинговых требований см. контрольный список маркетинговой проверки.
1400.1.1 Язык
Списки предложений и вся связанная информация, включая любые целевые страницы, графику, документацию и варианты поддержки, могут быть представлены на языках, отличных от английского. Если список представлен на языке, отличном от английского, необходимо включить документ в формате .
pdf с названием предложения, кратким описанием, описанием и контактными данными службы поддержки, переведенными на английский язык.
См. Язык, брендинг и изображения Microsoft.
1400.1.2 Фирменная символика
Фирменная символика Microsoft должна быть последовательной во всех ваших сообщениях:
- «Microsoft Dynamics 365 Business Central» для первого упоминания и всех заметных мест (название, заголовки и т. д.)
- «Dynamics 365 Business Central» при втором упоминании
- «Business Central» при последующем упоминании
Изображения товарных знаков Microsoft (включая логотипы Microsoft, Dynamics и Business Central) использовать нельзя.
См. Язык и брендинг.
1400.1.3 Имя
Для имен предложений разрешены две структуры именования:
- (название вашего предложения) для Microsoft Dynamics 365 Business Central
Пример: Прогноз продаж и запасов для Microsoft Dynamics 365 Business Central - (название вашего предложения)
Пример: Прогноз продаж и запасов
См.
Название предложения.
1400.1.4 Резюме
Резюме предложения должно суммировать ценностное предложение вашего предложения в одном коротком и лаконичном предложении.
См. сводку предложений.
1400.1.5 Описание
Описание предложений может содержать не более 5000 символов.
См. описание предложения.
В описаниях предложений должно быть четко указано, какие выпуски (Essentials, Premium или оба), страны и языки поддерживаются вашим предложением. В описании используйте следующий шаблон:
.Поддерживаемые выпуски
Это приложение поддерживает выпуски Essentials и Premium Dynamics 365 Business Central
Поддерживаемые страны
Канада, Мексика и США
Поддерживаемые языки
Это приложение доступно на английском (США) и испанском (Мексика) языках.
См. Поддерживаемые выпуски и Поддерживаемые страны.
1400.1.6 Ключевые слова
Если используются ключевые слова, можно указать не более трех ключевых слов.
См. Поддерживаемые продукты, ключевые слова и ключ скрытия.
1400.2 Графические элементы
Для получения дополнительной информации о любом из следующих маркетинговых требований см. контрольный список маркетинговой проверки.
1400.2.1 Логотипы
Любой текст, включенный в логотипы, должен быть разборчивым.
См. логотип предложения.
1400.2.2 Снимки экрана
На снимках экрана Business Central должен отображаться последний пользовательский интерфейс веб-клиента.
См. скриншоты.
1400.2.3 Видео
Видео, включая Business Central, должны показывать последнюю версию интерфейса веб-клиента.
Смотрите видео.
1400.3 Приобретение, цены и условия
Дополнительные приложения могут быть «Бесплатными», «Бесплатными или пробными» или «Свяжитесь со мной». Приложения Connect и Localization должны быть указаны как «Свяжитесь со мной».
См. Отрасли, категории, тип приложения.
Поддерживаемые страны должны быть выбраны при отправке.
См. Поддерживаемые страны, языки, версию приложения и дату выпуска приложения.
1400.4 Информация о предложении и контакты поддержки
Ссылка на справку в предложении и Ссылка на поддержку не должны совпадать, если только одна страница не охватывает все приведенные ниже требования к Ссылке на справку и Ссылке на поддержку.
- Ссылка на справку должна быть целевой страницей на вашем веб-сайте, которая предоставляет справочные ресурсы, такие как документация, часто задаваемые вопросы, пошаговые руководства, вебинары и т. д.
- Ссылка на поддержку должна быть отдельной страницей поддержки на вашем веб-сайте, которая включает варианты контактов и документацию, включая определенные соглашения об уровне обслуживания (SLA). Они должны включать как минимум два из следующих параметров: адрес электронной почты, номер телефона, чат (если возможно) и адрес.
См. URL-адрес справки и URL-адрес поддержки.
Ссылки на Политику конфиденциальности и Условия обслуживания в предложении имеют следующие требования:
- Политика конфиденциальности должна включать контактную информацию DPO для запросов клиентов относительно использования данных.

- Условия использования могут размещаться в AppSource. Если они размещены в AppSource, они должны быть отформатированы в HTML.
См. Политику конфиденциальности и условия использования.
Поле версии приложения должно быть числовым и иметь формат x.x.x.x . Номер версии должен увеличиваться при каждом обновлении и соответствовать манифесту app.json .
Дополнительные сведения см. в разделе Поддерживаемые страны, языки, версия приложения и дата выпуска приложения.
1400.5 Технические требования
Предложения должны соответствовать всем требованиям контрольного списка технической проверки.
1400.6 Функциональность версии Business Central
Ваши дополнительные приложения должны работать, а ваши данные должны быть обновлены до текущей версии Business Central Online. Для обновлений надстроек требуется повторная сертификация, которую необходимо отправить за достаточное время до выпуска обновления Business Central Online.
1420 Приложения Dynamics 365 в предложениях Dataverse и Power Apps
Политики, перечисленные в этом разделе, применяются только к приложениям Dynamics 365 в предложениях Dataverse и Power Apps.
1420.1 Ценностное предложение и требования к предложениям
Любые изменения функций между обновлениями должны отражаться в маркетинговых материалах, представляемых на Marketplace.
1420.2 Приобретение, цены и условия
Предложения должны быть указаны как «Бесплатно», «Пробная версия», «Свяжитесь со мной» или «Управление лицензиями на приложения независимых поставщиков программного обеспечения».
1420.3 Требования к содержимому
Поле «Описание предложения» должно быть представлено в виде простого текста или простого HTML-формата и должно включать полное название продукта.
1420.4 Функциональность
Любые изменения функций между обновлениями должны быть повторно сертифицированы при повторной отправке предложения.
Весь пакет решения должен быть отправлен с каждым обновлением, чтобы обеспечить покрытие проблем с зависимостями. Номер версии должен увеличиваться при каждом обновлении.
1420.5 Технические требования
Предложения должны поддерживать:
- Dynamics 365 v9.1 или выше
- Унифицированный клиентский интерфейс (UCI) (только приложения, управляемые моделью)
Предложения должны использовать только общедоступные API.
Отправляемые пакеты должны содержать все необходимые артефакты для публикации на Marketplace.
Сквозной функциональный документ (E2E) должен быть обновлен с учетом функциональных сценариев и пути пользователя/администратора.
Предложения коммерческого рынка должны пройти повторную сертификацию в течение шести месяцев после их последней успешной публикации.
1420.6 Проверка кода
Код приложений Canvas и решений Common Data Services будет проверен для проверки следующего:
- Ошибки и предупреждения статической формулы.

- Ошибки выполнения (могут возникнуть после открытия приложения в режиме выполнения для просмотра).
- Ошибки специальных возможностей.
См. Контрольный список сертификации приложений.
1420.7 Проверка развертывания
Предложения будут установлены в среде PowerApps с помощью Package Deployer, чтобы убедиться, что:
- Приложения Canvas успешно подключаются через предоставленные соединители.
- Доступны все компоненты Common Data Service (сущности, веб-ресурсы, подключаемые модули и другие компоненты).
- Все связанные компоненты правильно удаляются при удалении.
См. Контрольный список сертификации приложений.
1420.8 Проверка функциональности
Предложения должны включать функциональный документ E2E. В качестве альтернативы ссылки на видео могут быть отправлены по электронной почте.
1420.9 Проверка безопасности
Приложения будут проверяться на:
- Подключения к внешним источникам данных или подключения, требующие доступа.
Соответствующие сведения о подключении должны быть включены в функциональный документ E2E. - Внешние подключения из разъемов PowerApps.
Пользовательский код, указанный в Package Deployer, будет проверен перед утверждением предложения и проверкой на предмет извлечения данных клиента из целевой среды.
1420.10 Проверка карты сайта
Опубликованные настройки приложения не должны изменять или удалять готовые карты сайта (OOB).
1440 Dynamics 365 Operations Apps
Политики, перечисленные в этом разделе, применяются только к предложениям Dynamics 365 Operations Apps.
См. Требования для публикации приложений в AppSource.
1440.1 Требования к содержанию
Список предложений должен соответствовать следующим требованиям:
- Поле Описание предложения должно быть в формате HTML и должно включать полное название продукта.
- Поля «Контактный адрес электронной почты» и «Номер телефона» должны иметь допустимые рабочие значения.

- В поле «Сведения о витрине» > «Выбор приложения» должно быть установлено значение «Связаться со мной».
- Файл CAR необходимо загрузить, используя поле «Техническая информация» > «Активы проверки».
1440.2 Технические требования
Предложения должны поддерживать самую последнюю версию Dynamics 365.
Предложения коммерческого рынка должны пройти повторную сертификацию в течение шести месяцев после их последней успешной публикации.
1440.3 Проверка кода
Предложения должны быть проверены, чтобы убедиться, что пользовательский код соответствует рекомендациям Microsoft.
Перед отправкой издатели должны:
- Успешно создать CAR без каких-либо проблем с локализацией, доступностью, производительностью или безопасностью.
- Опубликуйте пакет решения со всеми необходимыми артефактами в LCS и создайте идентификатор решения (GUID) для решения.
1440.4 Проверка развертывания
Предложения должны быть проверены, чтобы убедиться, что пакет решения может быть успешно объединен и доставлен в среду Microsoft Dynamics 365 for Finance and Operations.
Перед отправкой издатели должны:
- Ссылаться на передовой опыт в разделе методологии Migrate and Create LCS.
- Успешно разверните хотя бы одну среду Finance and Operations без ошибок.
- Конфигурация среды должна совпадать с эталонной средой партнера.
- Основные и справочные данные, предоставленные партнером, должны иметь возможность безошибочно передаваться в среду Finance and Operations.
1440.5 Проверка функциональности
Во время демонстрации функциональности:
- Пользователь должен иметь возможность войти в среду без каких-либо ошибок.
- Бизнес-транзакции должны выполняться без каких-либо ошибок, как определено в области пакета.
Правила, перечисленные в этом разделе, применяются только к предложениям, преследующим статус совместной продажи. Требования распределены по уровням: все требования к статусу готовности к совместной продаже 3000.1 должны быть выполнены, чтобы иметь право на статус поощрения совместной продажи 3000.
2 Azure IP.
3000.1 Статус готовности к совместной продаже
Ваше предложение должно быть размещено на коммерческом рынке.
Ваше предложение должно включать полный комплект сопутствующих документов (ведомость материалов), включая презентацию решения/предложения и одностраничник решения/предложения.
У вас должен быть бизнес-профиль в Центре партнеров.
У вашего предложения должен быть специальный контактный отдел по продажам для каждого региона (страны или географической области), в котором вы хотели бы иметь право на совместную продажу.
Сервисные партнеры должны иметь золотую компетенцию в любом классе компетенции.
3000.2 Статус поощрения за совместную продажу IP-адресов Azure
Предложения должны быть основаны или созданы для Azure.
Приложения Azure, контейнеры Azure, пограничные модули IoT, SaaS и виртуальные машины должны соответствовать следующим требованиям:
- Ваша организация должна достичь или превысить 100 000 долларов США дохода, потребленного Azure за последний 12-месячный период, или ваше предложение должно иметь совокупный доход, выставленный на продажу на рынке, в размере 100 000 долларов США.

- Для предложений SaaS: более 50 % инфраструктуры вашего предложения должны работать в Azure.
3000.3 Регистрация сделки в рамках программы совместной продажи IP-адресов Azure
Право реферала на совместную продажу IP-адресов для Azure требует наличия поощрительного предложения, отвечающего следующим требованиям, и регистрации сделки через Центр партнеров.
3000.3.1 Сегментация
Сделки должны быть подписаны с клиентом Enterprise или SMC-Corporate.
3000.3.2 Возраст возможности
Возможность должна быть создана партнером (через Центр партнеров) или корпорацией Майкрософт (через MSX) и, за исключением сделок под руководством партнера, опубликована до даты подписания контракта или даты транзакции на рынке.
3000.3.3 Маркировка решения
Необходимо добавить поощрительный тег совместной продажи Azure IP.
3000.3.4 Временная шкала
Совершенные сделки должны быть зарегистрированы в течение 60 дней после подписания.
3000.3.5 Параметры контракта
Входная стоимость контракта должна основываться на всей контрактной стоимости, а не на годовой стоимости. Зарегистрированная стоимость предложения должна соответствовать общей стоимости контракта и валюте, согласованной между вами и вашим клиентом.
Годовой доход сделки должен составлять не менее 25 000 долларов США, включая ваши продукты, лицензии и услуги, связанные с IP-решениями, и должен исключать любые пробные компоненты, EA и аппаратные компоненты.
Даты начала и окончания необходимы для срока действия контракта. Если срок действия контракта составляет 6 или более лет или нет определенного срока или даты окончания, следует выбрать бессрочную партнерскую лицензию.
4000 Соответствие требованиям приложений Microsoft 365
Требования к сертификации M365 можно найти на странице соответствия приложений M365. Для успешной сертификации необходимо выполнить большинство требований. Если вы заинтересованы в подаче заявки на сертификацию M365, напишите по адресу appcert@microsoft.
com. Если какие-либо существенные изменения произойдут после того, как вы получите сертификат, команда должна быть уведомлена об изменениях.
После сертификации информация о сертификации M365 для вашего приложения доступна по адресу https://aka.ms/appcertification.
Дальнейшие действия
Посетите руководство по публикации на коммерческом рынке.
Правила и условия возврата к коммерческому рынку.
Что определяет контракт? | Офис деловых контрактов | УТСА
- Главная страница БКО
- О нас
- Контракты
- Ресурсы
- Что определяет контракт?
- Соглашения об образовательном опыте
- ЮТ Системные Требования
- Объяснение общих условий контракта
- Вход в систему TCM-Rowdy Exchange
Договорное право 101
Контракт – это соглашение между двумя сторонами, которое создает обязательство выполнить (или не выполнить) определенную обязанность.
Контракт, имеющий юридическую силу, требует следующих элементов, все из которых более подробно обсуждаются ниже.
- Предложение (я буду постричь ваш газон в эту субботу, если вы заплатите мне 40 долларов)
- Принятие (У вас есть сделка)
- Взаимное вознаграждение (ценность полученная и отданная – деньги и скошенный газон)
- Юридические лица*
- Юридическая цель **
* Контракт с несовершеннолетним не имеет юридической силы. В силу возраста и предположительного отсутствия опыта закон считает несовершеннолетнего недееспособным.
** Например, соглашение о покупке марихуаны не является юридическим договором. Поскольку предмет соглашения является незаконным, договор не подлежит исполнению, и стороны не имеют средств правовой защиты в случае его нарушения.
Определяет ли то, как вы называете документ, является ли он контрактом?
Быстрый ответ — нет. Пока присутствуют все основные элементы контракта, то, как вы его назовете, не повлияет на определение того, является ли он подлежащим исполнению контрактом.
Независимо от того, называете ли вы документ письмом-соглашением (LOA), или меморандумом о взаимопонимании (MOU), или письмом о намерениях (LOI), или любым другим названием, если он содержит все упомянутые элементы, то это контракт.
Взаимное согласие: «встреча мнений» предложения и принятия
Юридически признанное предложение и акцепт создают «совпадение мнений» или взаимное согласие сторон. Закон требует, чтобы стороны договора продемонстрировали взаимное согласие с его условиями.
Оферта
Оферта является ключевым элементом, определяющим соответствующие вопросы в договоре. Чтобы быть юридически действительным предложением, предложение должно быть эффективно передано, чтобы принимающая сторона имела возможность принять или отклонить предложение. То, прочитала ли принимающая сторона контракт, не имеет значения для определения ясности предложения. Оферта должна лишь предоставлять получателю четкую возможность принять или отказаться от договора.
Тот, кто подписывает договор, не читая его, делает это на свой страх и риск.
Кроме того, действительное предложение должно содержать определенные и определенные условия. Чтобы термины считались определенными, разумный человек должен быть в состоянии легко понять термины. Например, при определении того, являются ли условия договора о закупках определенными, суды часто проверяют ясность в рамках четырех основных элементов:
- стороны;
- срок исполнения (срок или график службы)
- цена/стоимость; и
- предмет или объем услуг;
Примеры:
Поставщик предлагает хранить резервные данные UTSA за 1000 долларов в месяц, и UTSA соглашается. Из-за двусмысленности условий обслуживания это соглашение может не считаться имеющим юридическую силу договором. Среди прочего, договоренность не содержит ни места хранения, ни описания структуры хранилища, ни информации, касающейся безопасности хранилища, ни подробностей о том, как данные будут транспортироваться в хранилище.
Кроме того, схема не может определить продолжительность хранения данных. Поскольку предмет настоящего предложения допускает многочисленные толкования, договоренность может быть сочтена двусмысленной и не имеющей законной силы.
Аналогичным образом, если две стороны соглашаются на оказание услуги по цене, которая будет определена позднее, юридически исполнимого договора может не быть. Взаимное согласие обычно не может иметь место, когда значение не определено.
Обратите внимание, , что предложения о закупках, такие как заявки или запрос предложений, не считаются предложениями. Помимо прочего, эти ходатайства не передаются какой-либо конкретной стороне и могут быть отозваны в любое время. Вообще говоря, призывы к покупке считаются просто приглашением общественности сделать предложение.
Акцепт
Чтобы акцепт предложения был действительным, акцепт должен быть однозначным и безоговорочным. Другими словами, акцепт должен соответствовать точным условиям оферты.
Это называется правилом «зеркального отображения». Если принятие обусловлено другим событием или условием, оно создает встречное предложение, и роли сторон меняются местами. Условное принятие становится новой офертой.
Обратите внимание, что исключение из правила зеркального отображения содержится в Едином торговом кодексе (ЕСК) для договоров между продавцами о продаже товаров (ЕСК не распространяется на услуги). В соответствии с UCC (в Техасе в соответствии с Техасским кодексом автобусов и торговли) акцепт с условными условиями будет являться частью контракта, если только дополнительные положения существенно не изменят предложение.
Рассмотрение: важность «обмена по договоренности»
Для того чтобы договор считался имеющим юридическую силу, стороны договора должны обменяться чем-то ценным. Например, если покупатель заключает договор на обслуживание газона, покупатель получает услугу стрижки газона, а продавец получает деньги.
Внимание должно быть взаимным. Обе стороны должны дать что-то ценное и получить что-то ценное. Если только одна сторона получает стоимость от соглашения, соглашение обычно определяется как дар, а не как договор, имеющий юридическую силу.
Вознаграждение , а не должно включать деньги. Например, компания по производству спортивной одежды может предоставить Департаменту легкой атлетики баскетбольную обувь в обмен на исключительные права на рекламу своего логотипа на спортивной форме. Хотя деньги не перешли из рук в руки, такая договоренность представляла бы собой законное вознаграждение для обеих сторон.
Рыночная стоимость вознаграждения по большей части не имеет значения с юридической точки зрения. Закон касается того, желали ли стороны договорного соглашения и соглашались ли с ним, а не того, представлял ли обмен сделку на справедливом рынке.
Какой орган определяет контракт?
- Большинство деловых договоров – общее право (судебная прецедентная практика)
Большинство деловых контрактов определяются общим правом — основанным на традициях, но постоянно развивающимся набором законов, которые вытекают в основном из прошлых судебных решений.
Общее право какого штата имеет преимущественную силу, может определяться такими факторами, как место исполнения контракта или место его исполнения. Как правило, стороны устанавливают применимое государственное право в самом контракте.
- Контракты на товары — Единый торговый кодекс [Тех. Автобус. & Комм. код]
Контракты на товары и продукты обычно определяются Единым торговым кодексом (UCC). UCC представляет собой стандартизированный сборник руководств, регулирующих торговое право, в частности, в отношении продажи материальных товаров и обеспеченных сделок. UCC не распространяется на сервисные контракты. UCC является типовым актом, созданным Американским институтом права и Национальной конференцией уполномоченных по единообразным законам штатов. Каждый штат принял ту или иную версию UCC. Техас принял UCC в соответствии с Кодекс бизнеса и торговли Техаса . Обратите внимание, , что суды, как правило, проверяют лицензии на программное обеспечение и связанные с ними технологии в соответствии с общим правом, а не UCC.
- Особые законы
Во многих областях, таких как коммунальные услуги и недвижимость, действуют особые законы, влияющие на процесс заключения договоров. Государственные учреждения, такие как UTSA, также должны соблюдать различные законодательные требования и ограничения при заключении контрактов. Некоторые из этих законодательных требований объясняются на веб-сайте бизнес-контрактов на странице «Объяснение общих условий контракта».
См. http://www.capitol.state.tx.us
Ознакомьтесь с Законами и правилами о контрактах на недвижимость во Флориде
bortonia / Getty Images
Подробная информация об отмене договоров и соглашений о листинге, расчете периодов времени и других распространенных сценариях с недвижимостью.
Расчет периодов времени
Флорида Риэлторс имеет три договора на проживание. Два из них — это договоры с риелторами Флориды и адвокатами Флориды (FR/Bar), стандартный договор купли-продажи жилья и версия «КАК ЕСТЬ», а один — договор с риелторами Флориды о купле-продаже жилья (CRSP).
Периоды времени для этих контрактов между агентами по продаже недвижимости во Флориде и адвокатами во Флориде (FR/Bar) рассчитываются с использованием календарных дней – это означает, что выходные дни учитываются. Однако любой указанный период времени или дата, которые заканчиваются или приходятся на субботу, воскресенье или государственный праздник, будут распространяться на следующий календарный день, который не является выходным или праздничным днем. См. Стандарт F в любой из версий контрактов с риелторами Флориды и адвокатами Флориды.
Контракт риелторов Флориды на продажу и покупку жилья (CRSP) рассчитывается с использованием рабочих дней. Таким образом, если какой-либо крайний срок выпадает на субботу, воскресенье или государственный праздник, исполнение должно быть выполнено на следующий рабочий день. Кроме того, все временные периоды заканчиваются в 17:00. местное время (т. е. местонахождение имущества) соответствующего дня. См. пункт 11(b) Договора купли-продажи жилого помещения.
Компания Florida Realtors также имеет коммерческий контракт и контракт на незанятую землю. Для обоих этих контрактов используются календарные дни, за исключением расчетных периодов времени в 5 дней или менее, которые рассчитываются без учета субботы, воскресенья или национальных официальных праздников. Как и в случае с контрактами с риелторами Флориды / адвокатами Флориды, если период времени заканчивается выходным или государственным праздником, время исполнения продлевается до 17:00. следующего рабочего дня. См. пункт 3 Коммерческого договора и пункт 10 Договора о свободной земле.
Отмена соглашения о листинге
Если продавец решает расторгнуть соглашение о листинге, такое как Соглашение о листинге с исключительным правом продажи, до даты его расторжения, брокер должен разрешить продавцу расторгнуть соглашение. Нет никакого одностороннего права расторгнуть Соглашение о листинге с исключительным правом продажи. Если брокер согласен, агент может использовать форму изменения соглашения о листинге.
Документ предлагает два варианта, перечисленных в середине формы: условное прекращение и безусловное прекращение. Брокер листинга и продавец должны внимательно изучить разницу и выбрать один из этих вариантов, чтобы они оба понимали, какие права и обязанности, если таковые имеются, распространяются за пределы согласованного досрочного расторжения.
Расторжение договора
- Покупатель, у которого есть договор купли-продажи жилья КАК ЕСТЬ, имеет очень сильное право на расторжение в течение периода проверки. В пункте 12 этого контракта говорится, что возможность расторжения находится на «исключительном усмотрении» покупателя, и депозит покупателя должен быть возвращен ему / ей.
- Военнослужащие имеют особую возможность расторгнуть контракт, если они получают приказ о постоянном изменении станции, требующий от них отойти на 35 миль или более от местоположения собственности. Военнослужащий должен предоставить уведомление продавцу или залогодателю вместе с копией официальных военных приказов или письменным подтверждением, подписанным его / ее командиром.
(раздел 689.27(2)(a), Устав Флориды) - После того, как продавец принял предложение покупателя о собственности, покупатель не имеет автоматического трехдневного права на отмену, если только договор не включает это как особое положение. Ни одна из форм контрактов с риелторами Флориды не предусматривает этого права.
- Контракт может иметь различные непредвиденные обстоятельства, которые позволяют любой из сторон отменить его. Как и в случае любого вопроса о толковании договора, язык договора имеет первостепенное значение для определения прав сторон, поэтому мы советуем всегда предлагать сторонам обратиться за юридической консультацией к лицензированному специалисту, если они хотят получить дополнительную информацию о договоре. права.
Доверенность на подписание закрывающих документов
- Продавец может выдать доверенность на право подписи закрывающих документов другому лицу.
Законодательство Флориды разрешает использование доверенности при сделках с недвижимостью во Флориде.
В этом документе должны быть указаны конкретные полномочия, которые продавец предоставляет доверенному лицу. Если доверенность будет подготовлена и подписана в другом штате или стране, важно связаться с агентом по закрытию, чтобы подтвердить, что доверенность будет действительной, и решить любые проблемы до закрытия. Доверенность должна соответствовать законодательству Флориды. Продавец должен подписать доверенность в присутствии двух подписавшихся свидетелей, и она должна быть должным образом нотариально удостоверена. Могут быть дополнительные требования, если документ подготовлен и подписан за пределами Соединенных Штатов, например, посещение посольства или консульства США для нотариальных услуг или заверение документа иностранным нотариусом.
- В случае умершего человека личный представитель, назначенный во время завещания, имеет право подписывать документы и принимать решения, касающиеся распоряжения имуществом. Помните, что статус человека как наследника умершего не обязательно делает его или ее владельцем до тех пор, пока не будет закрыто завещание.
Кроме того, важно знать, что доверенность (даже бессрочная) не может пережить смерть доверителя.
Подробнее о периодах времени
- Все соглашения о листинге во Флориде должны иметь окончательную дату расторжения. Лицензиат может быть привлечен к ответственности Комиссией по недвижимости Флориды (FREC) за то, что он не указал определенную дату истечения срока действия в соглашении о листинге. Агент и продавец должны выбрать взаимоприемлемую дату расторжения, которую они всегда могут изменить или продлить по обоюдному согласию. (Раздел 475.25(1)(r) Устава Флориды)
- Дополнение к договору о продлении дает участникам быстрый и простой способ изменить общие периоды времени, определенные в договоре (периоды утверждения/обязательства по кредиту, период проверки, период проверки права собственности и т. д.). Просто отметьте поле (или поля) для периода (ов), который вы хотите изменить, и подпишите приложение сторонами. Как всегда, если вы беспокоитесь о том, как правильно изменить договор, направьте своего клиента за помощью к профессиональному юристу.

- Если покупателю требуется дополнительное время для обеспечения финансирования, вам следует запросить у продавца продление даты закрытия, а также запросить продление срока финансирования в случае непредвиденных обстоятельств. Продление даты закрытия автоматически не увеличивает время, в течение которого покупатель может получить финансирование. Как правило, контракт, зависящий от финансирования, включает временные рамки, в течение которых покупатель может подать заявку и получить финансирование. В зависимости от условий контракта и непредвиденных обстоятельств финансирования покупатели могут рискнуть потерять свои деньги условного депонирования, если они не смогут обеспечить финансирование до истечения срока их непредвиденных обстоятельств финансирования.
Аренда после закрытия
Если объект недвижимости сдается в аренду после закрытия, покупатель и продавец должны внимательно изучить термины владения и аренды в договорах, чтобы получить полное представление о своих правах и обязанностях в этом вопросе, а также проконсультироваться адвоката, если им нужна помощь в понимании или соблюдении этих условий.
Вот краткое изложение этих разделов, описанных в контрактах между риелторами Флориды и адвокатами Флориды (FR/Bar), расположенными в хронологическом порядке:
- Продавец должен доставить копии договора(ов) аренды и письменное раскрытие фактов и условий покупателю в течение пяти дней после Даты вступления в силу.
- Покупатель может расторгнуть договор, направив письменное уведомление продавцу в течение пяти дней после получения договоров аренды и письменное уведомление, если они не удовлетворены покупателем.
- Продавец должен предоставить письмо(я) об оспаривании (или аффидевит продавца, если продавец не может получить письмо об оспаривании) покупателю не менее чем за 10 дней до закрытия сделки.
- Покупатель может расторгнуть договор, направив письменное уведомление продавцу в течение пяти дней после получения (но не позднее, чем за пять дней до Даты закрытия), если письмо об эстоппеле или письменные показания продавца существенно отличаются от договоров аренды или заявлений продавца в письменной форме.
раскрытие информации, описанное в пункте 1.
Дата закрытия
Если стороны не заключают договор в дату закрытия, договор все еще существует. Затем возникает вопрос, почему контракт не был заключен и нарушила ли одна (или обе) стороны соглашение.
Предложения и встречные предложения
- Продавец не обязан принимать какие-либо предложения. Никто не может заставить продавца заключить договор, даже если оферта содержит все требования, предусмотренные договором листинга. Помните, что решение продавца не всегда основывается только на сумме в долларах, поэтому его не следует оценивать в вакууме. Например, возможно, более высокое предложение включало более раннюю дату закрытия.
- Нет закона, требующего, чтобы покупатель или продавец сообщали в письменной форме о своем решении отклонить предложение другой стороны.
- Закон штата Флорида не требует от продавца вести переговоры с каждым покупателем в том порядке, в котором были получены предложения.

- Встречное предложение служит отклонением первоначального предложения. Таким образом, первоначальное предложение больше не актуально.
- Если продавец получает несколько предложений по собственности, продавцу технически разрешено возражать более чем одному предложению одновременно в письменной форме. Однако сделать это может быть сложно. Если продавец предъявляет в письменной форме более одного предложения и каждое из них принимается до того, как продавец сможет сообщить о намерении отозвать свое предложение одному из покупателей, продавец может быть связан несколькими письменными контрактами и, таким образом, нести потенциальную ответственность перед ними. покупатели.
Оценка на случай непредвиденных обстоятельств
Непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой и покупной ценой, не встроены в основной флоридский контракт с риэлторами и адвокатами штата Флорида. Если покупатель хочет иметь возможность расторгнуть договор, если оценка имущества не соответствует покупной цене, он или она должен использовать Комплексный Райдер F, Непредвиденные обстоятельства оценки.
Использование приложений
Если в исполненном договоре есть несоответствия между предварительно напечатанными положениями и приложением, написанные от руки и машинописные условия обычно имеют преимущественную силу по сравнению с предварительно напечатанными условиями, которые прямо противоречат друг другу.
Переуступка прав по договору
Чтобы покупатель мог уступить свои права по договору купли-продажи другой стороне, стороны должны иметь переуступаемый договор. Затем Покупатель 1 (цедент) и Покупатель 2 (правопреемник) должны заключить письменное соглашение о переуступке контракта, которое должно быть составлено одним из их поверенных.
Место закрытия сделки
Во Флориде нет закона, обязывающего закрытие сделки с недвижимостью в округе, где находится недвижимость. Однако многие формы договоров купли-продажи включают предварительно распечатанные положения, указывающие, где должно произойти закрытие.
Предоставление предложений
Один агент и агент по сделке должны своевременно представлять «все предложения и встречные предложения, если только одна из сторон ранее не указала лицензиату иное в письменной форме».
Таким образом, если продавец ранее дал указание своему единоличному агенту или агенту по сделке в письменной форме, что ему или ей не должны представляться какие-либо предложения, написанные на определенной форме контракта, то это не будет нарушением для единственного агента или агента по сделке продавца. отказаться предъявить его продавцу. Если продавец ранее не уведомил об этом своего единственного агента или агента по сделке в письменной форме, то агент должен своевременно представить предложение. (Разделы 475.278(2) и (3)(a) Устава Флориды)
Контракты и формы брокеров по недвижимости
#FFFFFF
Контракты, утвержденные Комиссией
Брокеры по недвижимости обязаны использовать утвержденные Комиссией контракты и формы в зависимости от сделки или обстоятельств.
Если брокер по недвижимости является стороной сделки (например, договора о листинге или договора купли-продажи, и брокер выступает в качестве принципала), такой брокер может нанять адвоката для подготовки формы для сделки, если форма явно указывает, что форма не является формой, утвержденной Комиссией.
Если брокер по недвижимости использует форму, подготовленную адвокатом, как это предусмотрено в правиле 7.1, такой брокер по-прежнему несет ответственность за раскрытие всей необходимой информации всем сторонам в соответствии с применимыми законами, правилами и положениями, регулирующими деятельность брокеров по недвижимости.
Другие формы, используемые брокером, не должны составляться брокером, если иное не разрешено законом.
Ресурсы
Формы Комиссии по недвижимости штата Колорадо (Форма предложения)
Требования к продаже готовых домов
Контрольный список документов по сделкам и хранение записей
Когда использовать договор купли-продажи (Закон штата Колорадо о защите права выкупа)
Пункт 15.
3.3 Договора купли-продажи недвижимого имущества
#FFFFFF
Обязательные договоры и формы брокера по недвижимости
- Листинговые контракты
Эксклюзивный договор с арендатором (2020)
Исключительное право на продажу (2020)
Исключительное право на аренду (2020)
Исключительное право на покупку (2020)
- Договоры купли-продажи
Контракт на покупку и продажу, коммерческий
Договор купли-продажи земли
Договор купли-продажи, Закон о защите права выкупа CO
Договор купли-продажи жилого помещения
Договор купли-продажи, доход-жилая недвижимость
Контракт на покупку и продажу промышленного дома (только аренда лота)
- Дополнения к контрактам
Приложение
COVID-19Источник воды Дополнение к договору купли-продажи недвижимости
Дополнение к соглашению о краткосрочной продаже (контракт о листинге продавца)
Дополнение о краткосрочной продаже (договор купли-продажи недвижимости)
Жилищное дополнение к договору купли-продажи недвижимости
Соглашение о размещении после закрытия
Дополнение к открытому листингу к эксклюзивному праву на продажу.
Контактное лицоПриложение о листинге эксклюзивных брокерских компаний к договору о листинге с эксклюзивным правом на продажу
Обменное приложение к договору купли-продажи недвижимости
Брокерские обязанности Дополнение к договору управления имуществом
Брокерские обязанности перед продавцом (листинги REO и не-CREC)
Дополнение к договору купли-продажи недвижимости о выкупе лицензиатом
Дополнение к договору купли-продажи недвижимости
«Производственный дом»- Раскрывающие документы
Раскрытие квадратных метров
Раскрытие информации о собственности продавцов (земля) (SPD19L)
Раскрытие информации о собственности продавцов (жилая) (SPD19)
Раскрытие информации о собственности продавцов (коммерческая) (SPD19C)
Информация о красках на основе свинца (продажа)
Информация о красках на основе свинца (аренда)
Обязательства продавца по краске на основе свинца
Обязательства арендодателя по краске на основе свинца
Зеленое раскрытие
Заявление об эстоппеле
Раскрытие информации о двойном статусе (брокер по недвижимости и ипотечный брокер)
Определения рабочих отношений
Изменение статуса
Брокерское раскрытие информации арендатору
Брокерское раскрытие информации продавцу (продажа владельцем)
Брокерское раскрытие информации покупателю
Раскрытие информации о брокерских услугах арендодателю
Раскрытие информации о брокерских обязанностях продавцу (соглашения о листинге, одобренные REO и не одобренные CREC)
- Уведомление о документах
Уведомление о прекращении действия
Предупреждение продавцу (Закон CO о защите права выкупа)
Авторизация продавца
Авторизация ассоциации продавцов
Возражение инспекции
Уведомление об аннулировании (Закон CO о защите права выкупа)
Резолюция инспекции
Предупреждение домовладельца
Уведомление о возражении, связанном с заголовком
Уведомление о возражении в отношении оценочной стоимости
- Встречное предложение
Контрпредложение
Контрпредложение по промышленным домам
- Соглашения об изменении/продлении контракта
Листинговый контракт Брокер поправок-расширений
Соглашение о возрождении контракта
Соглашение об изменении-расширении контракта
Соглашение об изменении и продлении контракта (для использования с CBS, заключенным до 01.
01.22)Изменение/расширение контракта на строительство дома
Продление или расторжение контракта
- Закрытие форм
Выпуск задатка
Квитанция о задатке
Заключительное заявление
Инструкции по закрытию — (Обязательно с 1 июля 2019 г.)
- Доверительные отношения
Договор о доверительном управлении (подлежащий передаче кредитоспособности)
Договор о доверительном управлении (при передаче — строгий)
Договор о доверительном управлении (предполагаемый — не подлежит передаче)
- Акты
Гарантийный талон
Заявление об отказе от претензий
Специальная гарантия
Договор купли-продажи
- Векселя
Вексель о задатке
Простой вексель для договора о доверительном управлении (UCCC-Без дефолтной ставки)
Вексель для договора о доверительном управлении
- Купчая
Купчая (договор купли-продажи недвижимости)
Купчая (договор о личном имуществе)
- Факультативные формы
Соглашение о личной собственности
Регистрация существующей скважины
Руководство по разрешению скважин
Раздел платы за водные ресурсы Таблица
Изменение местоположения скважины
Рабочий лист для сделки с недвижимостью
Декларация о передаче недвижимого имущества (TD-1000)
ИНСТРУКЦИИ TD-1000 (Инструкции по декларированию передачи недвижимого имущества)
Обновлено на 2023 год.
Комиссия утвердила контракты и формы, «исправленные» и «чистые» для образовательных целей.
- Брокерские обязанности Приложение к договору управления недвижимостью
Redline / Clean - Раскрытие информации о брокерских обязанностях продавца, не входящего в листинг CREC
Redline / Clean - Контракт о листинге покупателя
Redline / Clean - Договор о листинге с арендодателем
Redline / Clean - Приложение о выкупе лицензиата
Redline / Clean - Контракт на листинг продавца
Redline / Clean - Раскрытие информации о собственности продавца — коммерческий
Redline / Clean - Раскрытие информации о собственности продавца — земля
Redline / Clean - Раскрытие информации о собственности продавца — жилая недвижимость
Красная линия / Чистый - Договор о листинге арендатора
Исправление / очистка
Новые формы на 2023 год.
- Уступка права аренды
#FFFFFF
2022 Кодекс этики и стандарты практики
Поиск по Кодексу этики Кодекс этики Обучение
Кодекс этики и стандарты практики Национальной ассоциации риэлторов®
Действует с 1 января 2022 г.

Преамбула
Обязанности перед клиентами Клиенты
Обязанности перед общественностью
Обязанности перед РИЭЛТОРАМИ®
Пояснительные примечания
Если слово РИЭЛТОРЫ® используется в настоящем Кодексе и Преамбуле, считается, что оно включает РИЭЛТОР-ПАРТНЕРОВ®.
Хотя Кодекс этики устанавливает обязательства, которые могут быть выше тех, которые предусмотрены законом, в любом случае, когда Кодекс этики и закон противоречат друг другу, обязательства закона должны иметь преимущественную силу.
Преамбула
Под всем есть земля. От его мудрого использования и широкого распределения собственности зависит выживание и рост свободных институтов и нашей цивилизации. РИЭЛТОРЫ® должны признать, что интересы нации и ее граждан требуют наиболее эффективного использования земли и самого широкого распределения собственности на землю. Они требуют создания надлежащего жилья, строительства функционирующих городов, развития производственной промышленности и ферм, а также сохранения здоровой окружающей среды.
Такие интересы налагают обязательства, выходящие за рамки обычной торговли. Они налагают серьезную социальную ответственность и патриотический долг, которому РИЭЛТОРЫ® должны посвятить себя и к которому они должны усердно готовиться. Поэтому РИЭЛТОРЫ® усердно поддерживают и улучшают стандарты своего призвания и разделяют со своими коллегами-РИЭЛТОРАМИ® общую ответственность за его честность и честь.
Признавая и признавая свои обязательства перед клиентами, покупателями, общественностью и друг перед другом, РИЭЛТОРЫ® постоянно стремятся получать и оставаться в курсе вопросов, касающихся недвижимости, и, как знающие профессионалы, они охотно делятся плодами своего опыта и учиться с другими. Они выявляют и предпринимают шаги путем обеспечения соблюдения настоящего Кодекса этики и оказания помощи соответствующим регулирующим органам для устранения практики, которая может нанести ущерб обществу или дискредитировать или обесчестить профессию в сфере недвижимости. РИЭЛТОРЫ®, непосредственно осведомленные о поведении, которое может нарушать Кодекс этики, связанное с незаконным присвоением средств или имущества клиента или заказчика, умышленной дискриминацией или мошенничеством, приводящим к существенному экономическому ущербу, доводят такие вопросы до сведения соответствующего Совета или Ассоциации РИЭЛТОРОВ.
®. (Изм. 1/00)
Понимая, что сотрудничество с другими профессионалами в сфере недвижимости отвечает интересам тех, кто пользуется их услугами, РИЭЛТОРЫ® настаивают на эксклюзивном представлении клиентов; не пытаться получить несправедливое преимущество перед своими конкурентами; и они воздерживаются от нежелательных комментариев о других практикующих. В тех случаях, когда запрашивается их мнение или когда РИЭЛТОРЫ считают, что комментарий необходим, их мнение предлагается объективно, профессионально, без влияния каких-либо личных мотивов или потенциальной выгоды или выгоды.
Термин REALTOR® стал обозначать компетентность, справедливость и высокую честность, возникающие в результате приверженности высоким идеалам нравственного поведения в деловых отношениях. Никакое побуждение к прибыли и никакие инструкции со стороны клиентов никогда не могут оправдать отход от этого идеала.
В толковании этого обязательства РИЭЛТОРЫ® не могут руководствоваться более надежным руководством, чем то, которое передавалось из поколения в поколение, воплощенное в Золотом правиле: «Что бы вы ни хотели, чтобы другие поступали с вами, то и вы поступайте с ними».
».
Принимая этот стандарт как свой собственный, РИЭЛТОРЫ® обязуются соблюдать его дух во всей своей деятельности, независимо от того, осуществляется ли она лично, через партнеров или других лиц или с помощью технических средств, и вести свой бизнес в соответствии с принципами, изложенными ниже. (Изм. от 07.01.)
Обязанности перед клиентами и заказчиками
Статья 1
Представляя покупателя, продавца, арендодателя, арендатора или другого клиента в качестве агента, РИЭЛТОРЫ® обязуются защищать и продвигать интересы их клиент. Это обязательство перед клиентом является первичным, но оно не освобождает РИЭЛТОРОВ® от их обязанности честно относиться ко всем сторонам. Обслуживая покупателя, продавца, арендодателя, арендатора или другую сторону, не являющуюся агентом, РИЭЛТОРЫ® по-прежнему обязаны вести себя честно со всеми сторонами. (Изм. 01.01.)
Стандарт практики 1-1
РИЭЛТОРЫ®, выступая в качестве принципала в сделке с недвижимостью, по-прежнему обязаны выполнять обязанности, установленные Кодексом этики.
(Изм. 1/93)
Стандарт практики 1-2
Обязанности, предусмотренные Кодексом этики, охватывают все действия и сделки, связанные с недвижимостью, независимо от того, осуществляются они лично, электронными средствами или любыми другими способами.
Обязанности, возлагаемые Кодексом этики, применимы независимо от того, действуют ли РИЭЛТОРЫ® в качестве агентов или в юридически признанном неагентском качестве, за исключением того, что любые обязанности, возложенные исключительно на агентов законом или нормативным актом, не должны возлагаться настоящим Кодексом этики на РИЭЛТОРОВ® действует в неагентском качестве.
В настоящем Этическом кодексе термин «клиент» означает лицо(а) или организацию(а), с которыми РИЭЛТОР® или фирма РИЭЛТОРА® состоит в агентских или юридически признанных неагентских отношениях; «клиент» означает сторону сделки с недвижимостью, которая получает информацию, услуги или преимущества, но не имеет договорных отношений с РИЭЛТОРОМ® или фирмой РИЭЛТОРА®; «потенциальный покупатель» означает покупателя, продавца, арендатора или арендодателя, который не является объектом представительских отношений с РИЭЛТОРОМ® или фирмой РИЭЛТОРА®; «агент» означает лицензиата в сфере недвижимости (включая брокеров и торговых партнеров), действующего в рамках агентских отношений, как это определено законодательством штата или нормативным актом; и «брокер» означает лицензиата в сфере недвижимости (включая брокеров и торговых партнеров), действующего в качестве агента или в юридически признанном неагентском качестве.
(Принято 01/95, изменено 01/07)
Стандарт практики 1-3
РИЭЛТОРЫ®, пытаясь получить листинг, не должны умышленно вводить владельца в заблуждение относительно рыночной стоимости.
Standard of Practice 1-4
РИЭЛТОРЫ®, стремящиеся стать представителями покупателя/арендатора, не должны вводить покупателей или арендаторов в заблуждение относительно экономии или других преимуществ, которые могут быть получены благодаря использованию услуг РИЭЛТОРА®. (с изменениями от 1/93)
Стандарт практики 1–5
РИЭЛТОРЫ® могут представлять продавца/арендодателя и покупателя/арендатора в одной и той же сделке только после полного раскрытия информации и с информированного согласия обеих сторон. (Принято 1/93)
Стандарт практики 1-6
РИЭЛТОРЫ® должны подавать предложения и встречные предложения объективно и как можно быстрее. (Принято 1/93, изменено 1/95)
Стандарт практики 1-7
Выступая в качестве листинговых брокеров, РИЭЛТОРЫ® должны продолжать представлять продавцу/арендодателю все предложения и встречные предложения до закрытия или исполнения договора аренды, если только продавец/арендодатель не отказался от этого обязательства в письменной форме.
По письменному запросу сотрудничающего брокера, который представляет предложение брокеру по листингу, брокер по листингу должен предоставить, как только это будет практически возможно, письменное подтверждение сотрудничающему брокеру о том, что предложение было отправлено продавцу/арендодателю, или письменное уведомление о том, что продавец/арендодатель отказался от обязательства представить предложение. РИЭЛТОРЫ® не обязаны продолжать продавать недвижимость после того, как предложение было принято продавцом/арендодателем. РИЭЛТОРЫ® должны рекомендовать продавцам/арендодателям получить консультацию юриста до принятия последующего предложения, за исключением случаев, когда принятие зависит от расторжения ранее существовавшего договора купли-продажи или аренды. (Изм. 1/20)
Стандарт практики 1-8
РИЭЛТОРЫ®, действующие в качестве агентов или посредников покупателей/арендаторов, должны представлять покупателям/арендаторам все предложения и встречные предложения до их принятия, но не обязаны продолжать показывать недвижимость своим клиентам после того, как предложение было принято, если иное не согласовано в письменной форме.
По письменному запросу брокера по листингу, который направляет встречное предложение брокеру арендатора покупателя, брокер покупателя/арендатора должен предоставить, как только это станет практически возможным, письменное подтверждение брокеру по листингу о том, что встречное предложение было направлено покупателей/арендаторов, или письменное уведомление о том, что покупатели/арендаторы отказались от обязательства по представлению встречного предложения. РИЭЛТОРЫ®, выступая в качестве агентов или посредников покупателей/арендаторов, должны рекомендовать покупателям/арендаторам получить консультацию юриста, если возникает вопрос о том, был ли расторгнут ранее существовавший договор. (Принято 1/93, изменено 1/22)
Стандарт практики 1-9
Обязанность РИЭЛТОРОВ® сохранять конфиденциальную информацию (согласно определению закона штата), предоставленную их клиентами в ходе любых агентских отношений или неагентские отношения, признанные законом, продолжаются после прекращения агентских отношений или любых неагентских отношений, признанных законом.
РИЭЛТОРЫ® не должны сознательно, во время или после прекращения профессиональных отношений со своими клиентами:
1) разглашать конфиденциальную информацию клиентов; или
2) использовать конфиденциальную информацию клиентов в ущерб клиентам; или
3) использовать конфиденциальную информацию клиентов в интересах РИЭЛТОРА® или третьих лиц, за исключением случаев, когда:
а) клиент дает согласие после полного раскрытия информации; или
б) РИЭЛТОРЫ® требуются по решению суда; или
c) намерение клиента совершить преступление и информация необходима для предотвращения преступления; или
d) необходимо защитить РИЭЛТОРА® или сотрудников или партнеров РИЭЛТОРА® от обвинения в неправомерном поведении.
Информация о скрытых дефектах материалов не считается конфиденциальной информацией в соответствии с настоящим Кодексом этики. (Принято 01/93, изменено 1/01)
Стандарт практики 1-10
РИЭЛТОРЫ® должны, в соответствии с положениями и условиями их лицензии на недвижимость и их соглашения об управлении недвижимостью, компетентно управлять собственностью клиентов с должным учетом прав, безопасности и здоровья арендаторов и других лиц, законно находящихся в помещении.
(Принято 1/95, изменено 1/00)
Стандарт практики 1-11
РИЭЛТОРЫ®, нанятые для обслуживания или управления имуществом клиента, должны проявлять должную осмотрительность и прилагать разумные усилия для его защиты от разумно предсказуемых непредвиденных обстоятельств. и потери. ( Принято 1/95 )
Стандарт практики 1-12
При заключении договоров о листинге РИЭЛТОРЫ® должны сообщать продавцам/арендодателям:
1) политику компании РИЭЛТОРА® в отношении сотрудничества и суммы( s) любой компенсации, которая будет предложена субагентам, агентам покупателя/арендатора и/или брокерам, действующим в юридически признанных неагентских качествах;
2) тот факт, что агенты или брокеры покупателя/арендатора, даже если им компенсируют посредники листинга, или продавцы/арендодатели, могут представлять интересы покупателей/арендодателей; и
3) любой потенциал для того, чтобы листинговые брокеры выступали в качестве раскрытых двойных агентов, например агентов покупателя/арендатора.
(Принято 1/93, перенумеровано 1/98, изменено 1/03)
Стандарт практики 1-13
При заключении договоров покупателя/арендатора РИЭЛТОРЫ® должны сообщить потенциальным клиентам:
1) РИЭЛТОР политика компании ® в отношении сотрудничества;
2) размер возмещения, подлежащего выплате клиентом;
3) возможность получения дополнительной или компенсационной компенсации от других маклеров, продавца или арендодателя или других сторон;
4) любая возможность для представителя покупателя/арендатора выступать в качестве раскрытого двойного агента, например, листингового брокера, субагента, агента арендодателя и т. д.; и
5) возможность того, что продавцы или представители продавцов не могут рассматривать существование, условия или положения предложений как конфиденциальные, за исключением случаев, когда конфиденциальность требуется законом, нормативным актом или любым соглашением о конфиденциальности между сторонами. (Принято 1/93, перенумеровано 1/98, изменено 1/06)
Стандарт практики 1-14
Вознаграждения за подготовку оценок или других оценок не должны зависеть от суммы оценки или оценки.
(Принято 02.01.)
Стандарт практики 1-15
РИЭЛТОРЫ® в ответ на запросы покупателей или сотрудничающих с ними брокеров должны, с одобрения продавцов, раскрывать наличие предложений по недвижимости. В тех случаях, когда раскрытие разрешено, РИЭЛТОРЫ® должны также раскрыть, если их спросят, были ли предложения получены лицензиатом листинга, другим лицензиатом в листинговой фирме или сотрудничающим брокером. (Принято 03.01, изменено 09.01)
Стандарт практики 1-16
РИЭЛТОРЫ® не должны получать доступ или использовать, а также разрешать или позволять другим получать доступ или использовать зарегистрированную или управляемую собственность на других условиях. чем те, которые разрешены владельцем или продавцом. (Принято 1/12)
Статья 2
РИЭЛТОРЫ® должны избегать преувеличения, искажения или сокрытия соответствующих фактов, касающихся имущества или сделки. Однако РИЭЛТОРЫ® не обязаны обнаруживать скрытые дефекты в собственности, давать советы по вопросам, выходящим за рамки их лицензии на недвижимость, или раскрывать факты, которые являются конфиденциальными в рамках агентских или неагентских отношений, как это определено Закон штата.
(Изм. 1/00)
Стандарт практики 2-1
РИЭЛТОРЫ® обязаны обнаруживать и раскрывать неблагоприятные факторы, разумно очевидные для лица, обладающего опытом в тех областях, которые требуются их органом по лицензированию недвижимости. Статья 2 не налагает на РИЭЛТОРА обязательство быть экспертом в других профессиональных или технических дисциплинах. (с изменениями от 1/96)
Стандарт практики 2-2
(перенумерован как Стандарт практики 1-12 1/98)
Стандарт практики 2-3
(перенумерован как Стандарт практики 1-13 1/98)
Стандарт практики 2-4
вознаграждение в каком-либо документе, если только это не указание явно номинального вознаграждения.
Стандарт практики 2-5
Факторы, определяемые как «несущественные» в соответствии с законом или нормативным актом или прямо указанные в законе или нормативных актах как не подлежащие раскрытию, считаются «неуместными» для целей статьи 2.
(Принято 01/93)
Статья 3
РИЭЛТОРЫ® должны сотрудничать с другими брокерами, за исключением случаев, когда сотрудничество не отвечает интересам клиента. Обязательство сотрудничать не включает в себя обязательство делить комиссионные, сборы или иным образом компенсировать другого брокера. (Изм. 1/95)
Стандарт практики 3-1
РИЭЛТОРЫ®, выступая в качестве эксклюзивных агентов или посредников продавцов/арендодателей, устанавливают условия предложений о сотрудничестве. Если это прямо не указано в предложениях о сотрудничестве, сотрудничающие брокеры не могут предполагать, что предложение о сотрудничестве включает предложение компенсации. Условия компенсации, если таковые имеются, должны быть установлены сотрудничающими брокерами до начала принятия предложения о сотрудничестве. (Изм. 1/99)
Стандарт практики 3-2
Любые изменения в компенсации, предлагаемой за совместные услуги, должны быть сообщены другому РИЭЛТОРУ® до того, как РИЭЛТОР® подаст предложение о покупке/аренде недвижимости .
После того, как РИЭЛТОР® подал предложение о покупке или аренде недвижимости, брокер по листингу не может пытаться в одностороннем порядке изменить предложенную компенсацию в отношении этой совместной сделки. (Изм. 14 января)
Стандарт практики 3-3
Стандарт практики 3-2 не запрещает листинговому брокеру и сотрудничающему брокеру заключать соглашение об изменении совместной компенсации. (Принято 01/94)
Стандарт практики 3-4
РИЭЛТОРЫ®, выступающие в качестве листинговых брокеров, имеют прямое обязательство раскрывать информацию о существовании договоренностей о двойной или переменной ставке комиссионных (т. выплачивается, если фирма листингового брокера является причиной продажи/аренды, и другая сумма комиссионных выплачивается, если продажа/аренда осуществляется благодаря усилиям продавца/арендодателя или сотрудничающего с ним брокера). Брокер по листингу должен, как только это станет практически возможным, сообщить о существовании таких договоренностей потенциальным сотрудничающим брокерам и должен, в ответ на запросы сотрудничающих брокеров, раскрыть разницу, которая может привести к совместной сделке или к продаже/аренде, которая возникает в результате усилия продавца/арендодателя.
Если сотрудничающий брокер является представителем покупателя/арендатора, представитель покупателя/арендатора должен раскрыть такую информацию своему клиенту до того, как клиент сделает предложение о покупке или аренде. (Изм. 1/02)
Стандарт практики 3-5
Субагенты обязаны незамедлительно раскрывать все относящиеся к делу факты агенту принципала до, а также после заключения договора купли-продажи или аренды. (Поправка от 1/93)
Стандарт практики 3-6
РИЭЛТОРЫ® должны сообщать о наличии принятых предложений, включая предложения с неурегулированными непредвиденными обстоятельствами, любому брокеру, желающему сотрудничать. (Принято 5/86, изменено 1/04)
Стандарт практики 3-7
При запросе информации от другого РИЭЛТОРА® относительно собственности в соответствии с соглашением об управлении или листинге, РИЭЛТОРЫ® должны раскрывать свой статус РИЭЛТОРА® и то, являются ли их интересы личными или от имени клиента, и, если от имени клиента, их отношения с клиентом.
( с поправками от 1/11 )
Стандарт практики 3-8
РИЭЛТОРЫ® не должны искажать информацию о наличии доступа для показа или осмотра выставленного на продажу имущества. (Изм. от 11.11.87)
Стандарт практики 3-9
РИЭЛТОРЫ® не должны предоставлять доступ к выставленному на продажу имуществу на условиях, отличных от тех, которые установлены владельцем или листинговым брокером. (Принято 1/10)
Стандарт практики 3-10
Обязанность сотрудничать, установленная в статье 3, относится к обязательству делиться информацией о выставленном на продажу имуществе и предоставлять имущество другим брокерам для показа потенциальным покупателям /арендодателям, когда это отвечает интересам продавцов/арендодателей. (Принято 1/1)
Стандарт практики 3-11
РИЭЛТОРЫ® не вправе отказываться от сотрудничества на основании расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения, национального происхождения, сексуальной ориентации, или гендерной идентичности.
(Принято 20 января)
Статья 4
РИЭЛТОРЫ® не должны приобретать долю, покупать или делать предложения от самих себя, любых членов своих ближайших родственников, своих фирм или любого их члена или любых организаций, в которых они иметь какую-либо долю собственности, какое-либо недвижимое имущество, не сообщая о своем истинном положении владельцу, его агенту или брокеру. При продаже имущества, которым они владеют или в котором они имеют какую-либо заинтересованность, РИЭЛТОРЫ® должны сообщить о своей собственности или заинтересованности в письменной форме покупателю или представителю покупателя. (Изм. 1/00)
Стандарт практики 4-1
Для защиты всех сторон раскрытие информации, требуемое Статьей 4, должно быть в письменной форме и предоставлено РИЭЛТОРАМИ® до подписания любого контракта. (Принято 02/86)
Статья 5
РИЭЛТОРЫ® не берут на себя обязательство предоставлять профессиональные услуги в отношении имущества или его стоимости, если у них есть настоящий или предполагаемый интерес, если только такой интерес не раскрыт всем заинтересованным сторонам.
Статья 6
РИЭЛТОРЫ® не должны принимать никаких комиссий, скидок или прибыли от расходов, сделанных для их клиента, без ведома и согласия клиента.
Рекомендуя продукты или услуги в сфере недвижимости (например, страхование домовладельца, гарантийные программы, ипотечное финансирование, страхование титула и т. д.), РИЭЛТОРЫ® должны раскрывать клиенту или клиенту, которому делается рекомендация, любые финансовые выгоды или сборы, другие РИЭЛТОР® или фирма РИЭЛТОРА® может получить непосредственный результат такой рекомендации. (Изм. 1/99)
Стандарт практики 6-1
РИЭЛТОРЫ® не должны рекомендовать или предлагать клиенту или покупателю использование услуг другой организации или хозяйствующего субъекта, в котором они имеют прямую заинтересованность, не раскрывая такой интерес на момент рекомендации или предложения. (Изм. от 5/88)
Статья 7
В сделке РИЭЛТОРЫ® не должны принимать компенсацию более чем от одной стороны, даже если это разрешено законом, без раскрытия информации всем сторонам и информированного согласия РИЭЛТОРА®’ s клиент или клиенты.
(Изм. 1/93)
Статья 8
РИЭЛТОРЫ® должны хранить на специальном счете в соответствующем финансовом учреждении, отдельно от своих собственных средств, денежные средства, поступающие в их распоряжение в доверительное управление для других лиц, такие как условное депонирование, траст средства, деньги клиентов и другие подобные предметы.
Статья 9
РИЭЛТОРЫ®, для защиты всех сторон, должны по возможности гарантировать, что все соглашения, связанные со сделками с недвижимостью, включая, помимо прочего, листинговые и представительские соглашения, договоры купли-продажи и аренды, четко и ясно изложены в письменной форме. понятным языком, выражающим конкретные условия, обязанности и обязательства сторон. Копия каждого соглашения должна быть предоставлена каждой стороне таких соглашений после их подписания или парафирования. (с поправками от 1/04)
Стандарт практики 9-1
Для защиты всех сторон РИЭЛТОРЫ® должны проявлять разумную осторожность, чтобы обеспечить актуальность документов, касающихся покупки, продажи или аренды недвижимости.
путем использования письменных расширений или поправок. (с поправками от 1/93)
Стандарт практики 9-2
При оказании помощи или содействии клиенту или покупателю в установлении договорных отношений (например, листинговых и представительских соглашений, договоров купли-продажи, аренды и т. д.) в электронной форме, РИЭЛТОРЫ ® прилагает разумные усилия для разъяснения характера и раскрытия конкретных условий договорных отношений, которые устанавливаются до их согласования с договаривающейся стороной. (Принято 01/07)
Обязанности перед обществом
Статья 10
РИЭЛТОРЫ® не должны отказывать в равных профессиональных услугах любому лицу по причинам расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения, национального происхождения, сексуальная ориентация или гендерная идентичность. РИЭЛТОРЫ® не должны быть участниками какого-либо плана или соглашения о дискриминации лица или лиц по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения, национального происхождения, сексуальной ориентации или гендерной идентичности.
(Изм. 1/14)
РИЭЛТОРЫ® в своей практике работы с недвижимостью не должны дискриминировать какое-либо лицо или лица по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения, национального происхождения, сексуальной ориентации. или гендерной идентичности. (Поправка от 1/14)
Стандарт практики 10-1
При продаже или аренде жилья РИЭЛТОРЫ® не должны добровольно предоставлять информацию о расовом, религиозном или этническом составе любого района, а также однако в любой деятельности, которая может привести к паническим продажам, РИЭЛТОРЫ® могут предоставлять другую демографическую информацию. (Принято 01/94, изменено 01/06)
Стандарт практики 10-2
Когда РИЭЛТОРЫ® не участвуют в продаже или аренде жилья, они могут предоставлять демографическую информацию, связанную с недвижимостью, сделкой или профессиональным заданием. стороне, если такая демографическая информация (а) считается РИЭЛТОРом® необходимой для оказания помощи или завершения, в соответствии со статьей 10, сделки с недвижимостью или профессионального задания и (б) получена или получена от признанный, надежный, независимый и беспристрастный источник.
Источник такой информации и любые добавления, исключения, модификации, толкования или другие изменения должны быть раскрыты с достаточной степенью детализации. (принято 01/05, перенумеровано 1/06)
Стандарт практики 10-3
РИЭЛТОРЫ® не должны печатать, демонстрировать или распространять какие-либо заявления или рекламу в отношении продажи или аренды недвижимости, которые указывают на какие-либо предпочтения, ограничения или дискриминация по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения, национального происхождения, сексуальной ориентации или гендерной идентичности. (принят 1/94, перенумерован 1/05 и 1/06, изменен 1/14)
Стандарт практики 10-4
Как используется в статье 10, «практика найма в сфере недвижимости» относится к работникам и независимым подрядчикам, предоставляющим услуги, связанные с недвижимостью, а также к административному и канцелярскому персоналу, непосредственно поддерживающему этих лиц.
(Принято 1/00, перенумеровано 1/05 и 1/06)
Стандарт практики 10-5
РИЭЛТОРЫ® не должны использовать оскорбительные высказывания, разжигание ненависти, эпитеты или оскорбления на основе расы, цвета кожи, религии, пол, инвалидность, семейное положение, национальность, сексуальная ориентация или гендерная идентичность. (Принята и вступила в силу 13 ноября 2020 г.)
Статья 11
Услуги, которые РИЭЛТОРЫ® предоставляют своим клиентам и покупателям, должны соответствовать стандартам практики и компетентности, которые разумно ожидаются в конкретных областях недвижимости, в которых они работают. привлекать; в частности, брокерские услуги в сфере жилой недвижимости, управление недвижимостью, брокерские операции с коммерческой и промышленной недвижимостью, брокерские операции с землей, оценка недвижимости, консультирование по вопросам недвижимости, синдикация недвижимости, аукционы недвижимости и международная недвижимость.
РИЭЛТОРЫ® не должны брать на себя обязательство предоставлять специализированные профессиональные услуги в отношении типа собственности или услуги, которые находятся за пределами их компетенции, если они не привлекут помощь лица, компетентного в отношении таких видов собственности или услуги, или если факты полностью не подтверждены.
раскрывается клиенту. Любые лица, нанятые для оказания такой помощи, должны быть обозначены для клиента, и их вклад в задание должен быть изложен. (Изм. 1/10)
Standard of Practice 11-1
Когда РИЭЛТОРЫ® готовят заключения о стоимости или цене недвижимого имущества, они должны:
1) знать тип оцениваемого имущества,
2) иметь доступ к информации и ресурсам, необходимым для сформулировать точное заключение, а также
3) ознакомиться с районом, где находится объект недвижимости
, за исключением случаев, когда сторона, запрашивающая заключение, заранее сообщила об отсутствии какого-либо из них.
Если заключение о стоимости или цене готовится не в целях листинга или для оказания помощи потенциальному покупателю в формулировании предложения о покупке, это заключение должно включать следующее, если сторона, запрашивающая заключение, не требует отчета определенного типа или иного набор данных:
1) идентификация предмета собственности
2) дата подготовки
3) установленная стоимость или цена
4) ограничивающие условия, включая заявления о целях(ях) и предполагаемом(ых) пользователе(ях)
5) любые существующие или предполагаемый интерес, в том числе возможность представлять продавца/арендодателя или покупателей/арендаторов
6) основание для заключения, включая применимые рыночные данные
7) если заключение не является оценкой, заявление на этот счет
8) раскрытие информации о том, проводился ли и когда физический осмотр объекта недвижимости снаружи
9) раскрытие информации о том, проводился ли и когда физический осмотр интерьера имущества
10) раскрытие информации о наличии у Риэлтора® каких-либо конфликтов интерес (Изм.
1/14)
Стандарт практики 11-2
Обязательства Кодекса этики в отношении дисциплин, связанных с недвижимостью, кроме оценки, должны толковаться и применяться в соответствии со стандартами компетентности и практики, которые клиенты и общественность обоснованно требуют защиты своих прав и интересов, учитывая сложность сделки, доступность экспертной помощи, а также, если РИЭЛТОР® является агентом или субагентом, обязанности доверенного лица. (Принято 01/95)
Стандарт практики 11-3
Когда РИЭЛТОРЫ® предоставляют консультационные услуги клиентам, которые включают советы или консультации за плату (не за комиссию), такие консультации должны предоставляться объективно и гонорар не должен зависеть от существа совета или совета. Если в дополнение к консультационным услугам должны быть оказаны брокерские или транзакционные услуги, по предварительному согласованию между клиентом и РИЭЛТОРОМ® может быть выплачена отдельная компенсация. (Принято 01/96)
Стандарт практики 11-4
Компетенция, требуемая статьей 11, относится к услугам, заключенным по контракту между РИЭЛТОРАМИ® и их клиентами или заказчиками; обязанности, прямо предусмотренные Кодексом этики; и обязанности, возложенные законом или постановлением.
(Принято 02.01)
Статья 12
РИЭЛТОРЫ® должны быть честными и правдивыми в своих сообщениях о недвижимости и должны представлять правдивую картину в своих рекламных, маркетинговых и других представлениях. РИЭЛТОРЫ® должны обеспечить, чтобы их статус профессионалов в сфере недвижимости был очевиден в их рекламных, маркетинговых и других заявлениях, и чтобы получатели всех сообщений о недвижимости были уведомлены или были уведомлены о том, что эти сообщения исходят от специалиста по недвижимости. (Изм. 08.01)
Стандарт практики 12-1
РИЭЛТОРЫ® не должны заявлять, что их брокерские услуги клиенту или покупателю бесплатны или доступны для их клиентов бесплатно, за исключением случаев, когда РИЭЛТОР® не получит финансовая компенсация из любого источника за эти услуги. (Изм. от 22.01)
Стандарт практики 12-2
(Исключен 20 января)
Стандарт практики 12-3
Предложение премий, призов, списков товаров, скидок или других поощрений , продажа, покупка или аренда сами по себе не являются неэтичными, даже если получение выгоды зависит от листинга, продажи, покупки или аренды через РИЭЛТОРА, делающего предложение.
Тем не менее, РИЭЛТОРЫ® должны проявлять осторожность и искренность в любой такой рекламе или других публичных или частных заявлениях, чтобы любая сторона, заинтересованная в получении или иной выгоде от предложения РИЭЛТОРА®, имела четкое, полное и заранее понимание всех условий. предложения. Предложение любых поощрений для ведения бизнеса регулируется ограничениями законодательства штата и этическими обязательствами, установленными любым применимым Стандартом практики. (Изм. 1/95)
Стандарт практики 12-4
РИЭЛТОРЫ® не должны продавать/сдавать в аренду или рекламировать недвижимость без разрешения. Выступая в качестве листинговых брокеров или субагентов, РИЭЛТОРЫ® не должны указывать цену, отличную от той, которая была согласована с продавцом/арендодателем. (Изм. от 1/93)
Стандарт практики 12-5
РИЭЛТОРЫ® не должны рекламировать и разрешать любому лицу, нанятому ими или аффилированному с ними, рекламировать услуги в сфере недвижимости или выставленную на продажу собственность на любом носителе (например, в электронном виде, в печатной , радио, телевидение и т.
д.) без раскрытия названия фирмы этого РИЭЛТОРА® разумным и очевидным образом либо в рекламе, либо в электронной рекламе через ссылку на дисплей со всеми необходимыми раскрытиями. (Принято 11 ноября 1986 г., изменено 1 июня)
Стандарт практики 12-6
РИЭЛТОРЫ®, рекламируя незарегистрированную недвижимость для продажи/аренды, в которой они имеют долю владения, должны раскрывать свой статус обоих владельцев. /арендодателей, а также в качестве РИЭЛТОРОВ® или лицензиатов в сфере недвижимости. (Изм. 1/93)
Стандарт практики 12-7
Только РИЭЛТОРЫ®, которые участвовали в сделке в качестве листингового брокера или сотрудничающего брокера (торгового брокера), могут заявлять, что «продали» недвижимость. Перед закрытием сотрудничающий брокер может размещать знак «Продано» только с согласия листингового брокера. (Изм. 1/96)
Стандарт практики 12-8
Обязанность представлять достоверную картину в представлениях общественности включает информацию, представленную, предоставленную или отображенную на веб-сайтах РИЭЛТОРОВ®.
РИЭЛТОРЫ® должны прилагать разумные усилия для обеспечения актуальности информации на своих веб-сайтах. Когда становится очевидным, что информация на веб-сайте РИЭЛТОРА® больше не является актуальной или точной, РИЭЛТОРЫ® должны незамедлительно предпринять корректирующие действия. (Принят 07.01)
Standard of Practice 12-9
Веб-сайты фирм REALTOR® должны раскрывать название фирмы и состояние(я) лицензии разумным и очевидным образом.
Веб-сайты РИЭЛТОРОВ® и лицензиатов, не являющихся членами, аффилированных с фирмой РИЭЛТОРов®, должны раскрывать название фирмы и состояние(я) лицензии этого РИЭЛТОРА® или лицензиата, не являющегося членом, разумным и очевидным образом. (Принято 07.01)
Стандарт практики 12-10
Обязанность РИЭЛТОРОВ® представлять реальную картину в своей рекламе и представлениях для общественности включает интернет-контент, изображения, а также URL-адреса и доменные имена, которые они используют, и запрещает РИЭЛТОРАМ®:
1) участие в вводящих в заблуждение или несанкционированных действиях на веб-сайтах брокеров по недвижимости;
2) манипулирование (например, представление контента, разработанного другими) листингом и другим контентом любым способом, который приводит к вводящим в заблуждение результатам;
3) ввод в заблуждение с использованием метатегов, ключевых слов или других устройств/методов для направления, управления или перенаправления интернет-трафика; или
4) представление контента, разработанного другими лицами, без указания авторства или без разрешения; или
5) введение потребителей в заблуждение иным образом, включая использование вводящих в заблуждение изображений.
(Принято 07.01, изменено 18.01)
Стандарт практики 12-11
РИЭЛТОРЫ®, намеревающиеся поделиться или продать информацию о потребителях, собранную через Интернет, должны раскрыть эту возможность разумным и очевидным образом. (Принято 07.01)
Стандарт практики 12-12
РИЭЛТОРЫ® не должны:
1) использовать URL-адреса или доменные имена, которые не соответствуют действительности, или
2) регистрировать URL-адреса или доменные имена который, если бы его использовали, представил бы меньше, чем истинная картина. (Принято 01.08)
Стандарт практики 12-13
Обязанность представлять правдивую картину в рекламе, маркетинге и презентациях позволяет РИЭЛТОРАМ® использовать и отображать только профессиональные обозначения, сертификаты и другие полномочия, они имеют законное право. (Принято 08.01.)
Статья 13
РИЭЛТОРЫ® не должны заниматься деятельностью, которая представляет собой несанкционированную юридическую практику, и должны рекомендовать привлечение адвоката, когда этого требуют интересы любой стороны сделки.
Статья 14
В случае обвинения в неэтичных действиях или предложения представить доказательства или сотрудничать каким-либо иным образом в рамках любого судебного разбирательства или расследования, связанного с профессиональными стандартами, РИЭЛТОРЫ® должны передать все относящиеся к делу факты в соответствующие суды Совета членов или аффилированного института. , общество или совет, в котором состоят члены, и не должны предпринимать никаких действий, чтобы нарушить или воспрепятствовать таким процессам. (Изм. от 1/99)
Стандарт практики 14-1
РИЭЛТОРЫ® не должны подвергаться дисциплинарному взысканию более чем в одном Совете РИЭЛТОРОВ® или аффилированных институтах, обществах или советах, членами которых они являются. к предполагаемым нарушениям Кодекса этики, относящимся к той же сделке или событию. ( с поправками 1/95)
Стандарт практики 14-2
РИЭЛТОРЫ® не должны несанкционированно раскрывать или распространять утверждения, выводы или решения, выработанные в связи со слушанием или апелляцией по вопросам этики или в связи с арбитражным разбирательством.
слушания или процессуального пересмотра. (Изм. от 1/92)
Стандарт практики 14-3
РИЭЛТОРЫ® не должны препятствовать расследованию Совета или разбирательствам по профессиональным стандартам, возбуждая или угрожая возбуждением исков за клевету, клевету или диффамацию против любой стороны профессионального разбирательства по стандартам или их свидетелей на основании подачи арбитражного запроса, жалобы на этические нормы или свидетельских показаний, данных перед любым трибуналом. (Принято 1 ноября 1987 г., изменено 1 ноября 1999 г.)
Стандарт практики 14-4
РИЭЛТОРЫ® не должны намеренно препятствовать следственным или дисциплинарным разбирательствам Совета путем подачи нескольких жалоб на нарушение этических норм, основанных на одном и том же событии или сделке. (Принято 11/88)
Обязанности РИЭЛТОРОВ®
Статья 15
РИЭЛТОРЫ® не должны сознательно или по неосторожности делать ложные или вводящие в заблуждение заявления о других специалистах по недвижимости, их бизнесе или их деловой практике.
(Поправка от 1/12)
Стандарт практики 15-1
РИЭЛТОРЫ® не должны намеренно или по неосторожности подавать ложные или необоснованные жалобы на этические нормы. (Принято 01.00)
Стандарт практики 15-2
Обязанность воздерживаться от ложных или вводящих в заблуждение заявлений о других специалистах в сфере недвижимости, их бизнесе и их деловой практике включает в себя обязанность не публиковать информацию сознательно или по неосторожности. , повторять, ретранслировать или переиздавать ложные или вводящие в заблуждение заявления, сделанные другими. Эта обязанность применяется независимо от того, повторяются ли ложные или вводящие в заблуждение заявления лично, в письменной форме, с помощью технических средств (например, Интернета) или любых других средств. (принято 07 января, изменено 12 января)
Стандарт практики 15-3
Обязательство воздерживаться от ложных или вводящих в заблуждение заявлений о других специалистах по недвижимости, их бизнесе и их деловой практике включает в себя обязанность публиковать разъяснения или удалять заявления, сделанные другими на электронных носителях, контролируемых РИЭЛТОРОМ®, как только РИЭЛТОР® узнает, что заявление является ложным или вводящим в заблуждение.
(Принято 10.01, Изменено 12.01)
Статья 16
РИЭЛТОРЫ® не должны заниматься какой-либо практикой или предпринимать какие-либо действия, несовместимые с соглашениями об эксклюзивном представительстве или эксклюзивных брокерских отношениях, которые другие РИЭЛТОРЫ® имеют с клиентами. (Изм. 1/04)
Стандарт практики 16-1
Статья 16 не предназначена для запрета агрессивной или новаторской деловой практики, которая во всем остальном является этичной, и не запрещает разногласий с другими РИЭЛТОРАМИ®, касающихся комиссионных, гонораров, компенсаций или другие формы оплаты или расходов. (Принято 1/93, изменено 1/95)
Стандарт практики 16-2
Статья 16 не запрещает РИЭЛТОРАМ делать общие объявления потенциальным клиентам с описанием их услуг и условий их доступности, даже если некоторые получатели могут заключили агентские соглашения или другие эксклюзивные отношения с другим РИЭЛТОРОМ®. Общий телефонный опрос, общая почтовая рассылка или рассылка, адресованные всем потенциальным клиентам в данной географической области или в данной профессии, бизнесе, клубе или организации, или другой классификации или группе, считаются «общими» для целей настоящего стандарта.
(Изм. 01/04)
Статья 16 призвана признать неэтичными два основных типа домогательств:
Во-первых, телефонные или личные домогательства владельцев собственности, которые были идентифицированы знаком недвижимости, составлением нескольких списков или другая информационная служба, поскольку они исключительно перечислили свою собственность у другого РИЭЛТОРА® и
Во-вторых, почта или другие формы письменных предложений потенциальных клиентов, чьи свойства указаны исключительно у другого РИЭЛТОРА®, когда такие предложения не являются частью общей рассылки, а направлены конкретно владельцам недвижимости, идентифицированным посредством компиляции текущих списков, вывесок «для продажи» или «сдается в аренду», или других источников информации, требуемых Статьей 3 и правилами службы множественных списков, которые должны быть доступны другим РИЭЛТОРАМ® в соответствии с предложениями субагентства или сотрудничества. (Изм. от 1/04)
Стандарт практики 16-3
Статья 16 не запрещает РИЭЛТОРАМ® связываться с клиентом другого брокера с целью предложения или заключения договора на предоставление другого тип услуги в сфере недвижимости, не связанный с типом услуги, предоставляемой в настоящее время (например, управление недвижимостью в отличие от брокерских услуг), или от предложения того же типа услуги в отношении недвижимости, на которую не распространяются эксклюзивные соглашения с другими брокерами.
Однако информация, полученная через Службу множественного листинга или любое другое предложение о сотрудничестве, не может быть использована для целевых клиентов других РИЭЛТОРОВ®, которым могут быть сделаны такие предложения об оказании услуг. (Изм. 1/04)
Стандарт практики 16-4
РИЭЛТОРЫ® не должны запрашивать листинг, который в настоящее время котируется исключительно у другого брокера. Однако, если листинговый брокер по запросу РИЭЛТОРА® отказывается раскрыть дату истечения срока действия и характер такого листинга, то есть исключительное право на продажу, эксклюзивное агентство, открытый листинг или другую форму договорного соглашения между листингом. брокера и клиента, РИЭЛТОР® может связаться с владельцем, чтобы получить такую информацию, и может обсудить условия, на которых РИЭЛТОР® может принять участие в листинге в будущем или, в качестве альтернативы, может принять листинг, который вступит в силу после истечения срока действия любого существующего эксклюзивного листинга.
(с поправками от 1/94)
Стандарт практики 16-5
РИЭЛТОРЫ® не должны добиваться заключения договоров покупателя/арендатора от покупателей/арендаторов, на которых распространяются эксклюзивные соглашения покупателя/арендатора. Однако, если РИЭЛТОР® попросит брокера отказаться раскрыть дату истечения срока действия эксклюзивного соглашения покупателя/арендатора, РИЭЛТОР® может связаться с покупателем/арендодателем, чтобы получить такую информацию, и может обсудить условия, на которых РИЭЛТОР® может заключить договор. в будущее соглашение покупателя/арендатора или, в качестве альтернативы, может заключить соглашение покупателя/арендатора, вступающее в силу после истечения срока действия любого существующего эксклюзивного соглашения покупателя/арендатора. (Принято 1/94, изменено 1/98)
Стандарт практики 16-6
Когда клиент другого РИЭЛТОРА® связывается с РИЭЛТОРАМИ® по поводу создания эксклюзивных отношений для предоставления того же типа услуг, и РИЭЛТОРЫ® прямо или косвенно не инициировали такие обсуждения, они могут обсудить условия, на которых они могут заключить будущее соглашение, или, в качестве альтернативы, могут заключить соглашение, которое вступает в силу по истечении срока действия любого существующего эксклюзивного соглашения.
(Изм. 1/98)
Стандарт практики 16-7
Тот факт, что потенциальный покупатель нанял РИЭЛТОРА® в качестве эксклюзивного представителя или эксклюзивного брокера в одной или нескольких прошлых сделках, не препятствует другим РИЭЛТОРАМ® искать таких будущий бизнес перспективы. (Изм. 1/04)
Стандарт практики 16-8
Тот факт, что эксклюзивное соглашение было заключено с РИЭЛТОРОМ®, не исключает и не запрещает любому другому РИЭЛТОРУ® заключать аналогичное соглашение после истечения срока его действия. предшествующего соглашения. (Изм. 1/98)
Стандарт практики 16-9
РИЭЛТОРЫ®, до заключения договора о представительстве, имеют прямое обязательство предпринять разумные договор на оказание подобных услуг в сфере недвижимости. (Изм. 04.01.)
Стандарт практики 16-10
РИЭЛТОРЫ®, выступающие в качестве представителей или брокеров покупателя или арендатора, должны сообщать об этих отношениях продавцу/представителю арендодателя или брокеру при первом контакте и предоставлять письменное подтверждение об этом раскрытии продавцу/представителю арендодателя или брокеру не позднее заключения договора купли-продажи или аренды.
(Изм. 04.01.)
Стандарт практики 16-11
В отношении незарегистрированной недвижимости РИЭЛТОРЫ®, действующие в качестве представителей или брокеров покупателя/арендодателя, должны раскрывать эти отношения продавцу/арендодателю при первом контакте с этим покупателем/арендодателем и должен предоставить письменное подтверждение такого раскрытия информации продавцу/арендодателю не позднее заключения любого договора купли-продажи или аренды. (Изм. 01.04.)
РИЭЛТОРЫ® должны запрашивать ожидаемую компенсацию у продавца/арендодателя при первом контакте. (Изм. 1/98)
Стандарт практики 16-12
РИЭЛТОРЫ®, выступающие в качестве представителей или брокеров продавцов/арендодателей или субагентов листинговых брокеров, должны раскрывать информацию об этих отношениях покупателям/арендаторам в кратчайшие сроки и должны предоставить письменное подтверждение такого раскрытия информации покупателям/арендаторам не позднее заключения любого договора купли-продажи или аренды.
(Изм. от 04.01.)
Стандарт практики 16-13
Все сделки, касающиеся собственности, выставленной исключительно на продажу, или с покупателем/арендаторами, на которых распространяется эксклюзивное соглашение, должны осуществляться с представителем или брокером клиента, а не с клиентом, кроме как с согласия представителя клиента или брокера, или за исключением случаев, когда такие сделки инициированы клиентом.
Перед предоставлением основных услуг (таких как написание предложения о покупке или представление CMA) потенциальным клиентам РИЭЛТОРЫ® должны узнать у потенциальных клиентов, являются ли они стороной какого-либо соглашения об эксклюзивном представительстве. РИЭЛТОРЫ® не должны сознательно предоставлять существенные услуги, связанные с предполагаемой сделкой, потенциальным клиентам, которые являются сторонами соглашений об исключительном представительстве, кроме как с согласия эксклюзивных представителей потенциальных клиентов или по указанию потенциальных клиентов.
(Принято 1/93, изменено 1/04)
Стандарт практики 16-14
РИЭЛТОРЫ® могут свободно вступать в договорные отношения или вести переговоры с продавцами/арендодателями, покупателями/арендаторами или другими лицами, на которых не распространяется эксклюзивное соглашение, но сознательно не обязывать их платить более одной комиссии, кроме как с их информированного согласия. (Изм. 1/98)
Стандарт практики 16-15
В совместных сделках РИЭЛТОРЫ® должны компенсировать сотрудничающим РИЭЛТОРАМ® (главным брокерам) и не должны компенсировать или предлагать компенсацию, прямо или косвенно, любому из лицензиатов продаж наняты или связаны с другими РИЭЛТОРАМИ® без предварительного явного уведомления и согласия сотрудничающего брокера.
Standard of Practice 16-16
РИЭЛТОРЫ®, действующие в качестве субагентов или представителей покупателя/арендатора или брокеров, не должны использовать условия предложения о покупке/аренде, чтобы попытаться изменить предложение брокера по листингу о компенсации субагентам или покупателю.
/ представители арендатора или брокеры, а также не ставить представление оформленного предложения о покупке / аренде в зависимость от согласия брокера по листингу изменить предложение о компенсации. (с изменениями от 1 апреля)
Стандарт практики 16-17
РИЭЛТОРЫ®, действующие в качестве субагентов, представителей покупателя/арендатора или брокеров, не должны пытаться распространять предложение брокера по листингу о сотрудничестве и/или компенсацию другим брокерам без согласия брокера по листингу. (Изм. 1/04)
Стандарт практики 16-18
РИЭЛТОРЫ® не должны использовать информацию, полученную от листинговых брокеров через предложения о сотрудничестве, сделанные через несколько листинговых служб, или через другие предложения о сотрудничестве, чтобы направлять клиентов листинговых брокеров к других брокеров или для создания отношений покупателя/арендатора с клиентами листинговых брокеров, если такое использование не разрешено листинговыми брокерами.
(Изм. 1/02)
Стандарт практики 16-19
Знаки, сообщающие о продаже, аренде, аренде или обмене недвижимости, не должны размещаться на собственности без согласия продавца/арендодателя. (Поправка от 1/93)
Стандарт практики 16-20
РИЭЛТОРЫ®, до или после прекращения их отношений с их текущей фирмой, не должны побуждать клиентов своей нынешней фирмы к расторжению эксклюзивных договорных соглашений между клиентом и та фирма. Это не мешает РИЭЛТОРАМ® (принципалам) заключать соглашения со своими ассоциированными лицензиатами, регулирующие переуступку эксклюзивных соглашений. (Принято 1/98, изменено 1/10)
Статья 17
В случае договорных споров или особых внедоговорных споров, как определено в Стандарте практики 17-4, между РИЭЛТОРАМИ® (доверителями), связанными с разными фирмами , вытекающие из их отношений в качестве РИЭЛТОРОВ®, РИЭЛТОРЫ® должны урегулировать спор, если Правление требует, чтобы его члены выступили посредником.
Если спор не разрешается посредством посредничества или если посредничество не требуется, РИЭЛТОРЫ® должны передать спор в арбитраж в соответствии с политикой Совета, а не рассматривать этот вопрос в судебном порядке.
В случае, если клиенты РИЭЛТОРОВ® желают выступить посредником или арбитром в договорных спорах, возникающих в связи со сделками с недвижимостью, РИЭЛТОРЫ® должны выступить посредником или арбитром в этих спорах в соответствии с политикой Совета при условии, что клиенты соглашаются быть связанными любым вытекающим из них соглашение или награда.
Обязательство участвовать в посредничестве и арбитраже, предусмотренное настоящей статьей, включает в себя обязательство РИЭЛТОРОВ® (доверителей) требовать от своих фирм проведения посредничества и арбитража и быть связанными любым вытекающим из них соглашением или решением. (Изм. 1/12)
Стандарт практики 17-1
Подача РИЭЛТОРАМИ® судебного иска и отказ выйти из него в арбитражном вопросе представляет собой отказ в арбитраже.
(Принято 2/86)
Стандарт практики 17-2
Статья 17 не требует от РИЭЛТОРОВ® посредничества в тех обстоятельствах, когда все стороны в споре уведомляют Правление в письменной форме о том, что они решили не прибегать к посредничеству через удобства. Тот факт, что все стороны отказываются от участия в посредничестве, не освобождает РИЭЛТОРОВ® от обязанности арбитража.
Статья 17 не требует, чтобы РИЭЛТОРЫ® обращались в арбитраж в тех случаях, когда все стороны в споре уведомляют Совет в письменной форме о том, что они предпочитают не обращаться в арбитраж перед Советом. (Поправка от 1/12)
Стандарт практики 17-3
РИЭЛТОРЫ®, действуя исключительно в качестве принципалов в сделке с недвижимостью, не обязаны разрешать споры в арбитраже с другими РИЭЛТОРАМИ® при отсутствии специального письменного соглашения об обратном . (Принято 1/96)
Standard of Practice 17-4
Конкретные внедоговорные споры, подлежащие арбитражному разбирательству в соответствии со статьей 17, включают:
продажа или аренда.
В таких случаях истец может указать первого сотрудничающего брокера в качестве ответчика, и арбитраж может продолжаться без указания листингового брокера в качестве ответчика. Когда арбитраж происходит между двумя (или более) сотрудничающими брокерами и когда листинговый брокер не является стороной, сумма спора и сумма любого возможного вытекающего из него решения ограничивается суммой, уплаченной ответчику листинговым брокером, и любой суммой, зачисленной либо выплачивается стороне по сделке по указанию ответчика. В качестве альтернативы, если жалоба подана против листингового брокера, листинговый брокер может указать первого сотрудничающего брокера в качестве стороннего ответчика. В любом случае решение комиссии по слушанию относительно причины закупки является окончательным в отношении всех текущих или последующих требований сторон о компенсации, вытекающих из лежащей в основе совместной сделки. (Принято 1/97, изменено 1/07)
2) Если представитель покупателя или арендатора получает компенсацию от продавца или арендодателя, а не от листингового брокера, и листинговый брокер, в результате, уменьшает комиссию задолженности продавца или арендодателя, и после таких действий другой сотрудничающий брокер заявляет, что он является причиной продажи или аренды.
В таких случаях истец может указать первого сотрудничающего брокера в качестве ответчика, и арбитраж может продолжаться без указания листингового брокера в качестве ответчика. Когда арбитраж происходит между двумя (или более) сотрудничающими брокерами и когда листинговый брокер не является стороной, сумма спора и сумма любого возможного итогового решения ограничивается суммой, уплаченной ответчику продавцом или арендодателем, и любой суммой. зачисляется или выплачивается стороне по сделке по указанию ответчика. В качестве альтернативы, если жалоба подана против листингового брокера, листинговый брокер может указать первого сотрудничающего брокера в качестве стороннего ответчика. В любом случае решение комиссии по слушанию относительно причины закупки является окончательным в отношении всех текущих или последующих требований сторон о компенсации, вытекающих из лежащей в основе совместной сделки. (Принято 01/97, изменено 1/07)
3) Когда покупатель или представитель арендатора получает компенсацию от покупателя или арендатора, и в результате брокер по листингу уменьшает комиссию, причитающуюся с продавца или арендодателя, и, после таких действий другой сотрудничающий брокер заявляет, что он является причиной продажи или аренды.
В таких случаях истец может указать первого сотрудничающего брокера в качестве ответчика, и арбитраж может продолжаться без указания листингового брокера в качестве ответчика. В качестве альтернативы, если жалоба подана против листингового брокера, листинговый брокер может указать первого сотрудничающего брокера в качестве стороннего ответчика. В любом случае решение комиссии, проводящей слушания, в отношении причины закупки является окончательным в отношении всех текущих или последующих требований сторон о компенсации, вытекающих из лежащей в основе совместной сделки. (Принято 01/97)
4) Когда два или более листинговых брокера заявляют о праве на компенсацию в соответствии с открытыми листингами с продавцом или арендодателем, который соглашается участвовать в арбитраже (или который ходатайствует об арбитраже) и который соглашается быть связанным решение. В тех случаях, когда один из брокеров по листингу получил компенсацию от продавца или арендодателя, другой брокер по листингу, как истец, может указать первого брокера по листингу в качестве ответчика, и между брокерами может начаться арбитраж.
(Принято 01/97)
5) Когда представитель покупателя или арендатора получает компенсацию от продавца или арендодателя, а не от брокера по листингу, и брокер по листингу, в результате, уменьшает комиссию, причитающуюся с продавца, или арендодателем и после таких действий заявляет, что является причиной продажи или аренды. В таких случаях арбитраж должен быть между брокером по листингу и представителем покупателя или арендатора, и сумма спора ограничивается суммой уменьшения комиссии, на которую согласился брокер по листингу. (Принято 01/05)
Стандартная практика 17-5
Обязанность арбитража, установленная статьей 17, распространяется на споры между РИЭЛТОРАМИ® (доверителями) в разных государствах в случаях, когда в отсутствие установленного межассоциативного арбитражного соглашения, РИЭЛТОР® (принципал), ходатайствующий об арбитраже, соглашается подчиняться юрисдикции, путешествовать, участвовать и быть связанным любым результирующим решением, вынесенным в арбитраже, проводимом ассоциацией ответчика(ов) РИЭЛТОРА®, в случаях, когда ответчик (s) Ассоциация REALTOR® определяет, что существует арбитражный вопрос.

Будьте аккуратны с должностью – не напутайте в написании сложных имен, а также – с должностью!
С самого начала чтения предложения клиент должен понимать: он получил его потому, что сам Вас попросил об этом!


Обратите внимание, чтобы текст был равномерно распределен по поверхности этих двух страниц: нежелательны ситуации, когда второй лист заполнен не более чем на четверть. Будет неплохо, если оформление предложение будет содержать элементы корпоративного стиля, и будет перекликаться с оформлением корпоративного сайта, буклетов, рекламных материалов или проспектов, и пр.

Подробности в разделе 800.2.6 ниже.