Шаблоны для расклейки объявлений риэлторам: 5 основных правил максимального результата

5 основных правил максимального результата

Юрий Галлямов 26 ноября, 2019 Для агента

Здравствуйте, дорогие коллеги и друзья!

Как можно говорить о расклейке объявлений риэлтором в 21 веке? Насколько такой способ поиска клиентов эффективен на сегодняшний день?

Я хочу поговорить об этом, поскольку много вопросов и мнений на эту тему.

Как и любой другой способ поиска клиентов, расклейка одним риэлторам даёт постоянный поток новых клиентов (конверсия 10-15%) , а у других попросту занимает рабочее время и не даёт никаких результатов. В чём же принципиальная разница между ними?

Давайте разбираться.

Делай как все и получи нулевой результат

Когда я говорю об успехе, я понимаю, насколько важно делать всё наоборот. Не так как все

Многие неопытные риэлторы занимаются расклеиванием объявлений о продаже, обмене, покупке объектов, пытаются продать через расклейку услуги риэлтора.

Всё это часто происходит как во сне. То есть мало того, что агент не осознаёт что, где, когда нужно клеить и нужно ли вообще.

Он не понимает, что происходит на самом деле. Потому, что в этот момент просто спит. Нет, не дома в уютной кровати. Он просто «работу работает» не приходя в сознание. Сказал руководитель — «иди клейся!», он и пошёл… Результат, сами понимаете, конечно будет. Но не у него и совсем не тот, который порадует.

«Ну, а что? — скажет он, — все же с этого начинают…».

Нет, друзья мои. Так «начинать» не стоит. Почему не стоит? Потому, что сначала нужно разобраться в очень простых и элементарных правилах расклейки объявлений.

Об этом поговорим.

Но сначала, я хочу сразу обозначить основные ошибки риэлторов, которые резко снижают результаты данного способа поиска потенциальных заказчиков:

• длинный и неинтересный текст, который невозможно прочитать с расстояния 2 метров и более, а если даже человек и увидит его подойдя поближе, то просто не будет читать — слишком много текста
• вам не нравится ваше объявление (нет креатива)
• неправильное место и время размещения
• призыв в сообщении не интересен потенциальному заказчику
• стандартный, напечатанный с компьютера текст (как у 90% ваших конкурентов)
• в объявлении указан несуществующий объект/субъект

Так вот. Это и есть 6 основных причин слабой конверсии по звонкам. Если хотя бы одна из них допускается вами в работе, то я вас могу поздравить — сегодня ваш день!

Потому что именно сейчас, вы узнаете, как увеличить свою конверсию по звонкам с расклейки в несколько раз. Сделать это легко. Было бы у вас только такое намерение.

Сделай всё наоборот и получи конверсию звонков в 10-15% от расклеенных объявлений

Итак, идём по порядку.

Текст объявления

1. Я рекомендую его делать коротким как выстрел из пистолета, без воды и подробностей. Почему так?

• во-первых, он донесёт суть вашего обращения к человеку
• во-вторых, человек захочет позвонить, чтобы узнать подробности

2. Текст вы можете составить по AIDA, это позволит получить максимальный результат в количестве звонков, ведь цель именно такая, не так ли?

Как вы уже поняли, листовка создаётся по тем же правилам, которые я описал в статье «Разрушение мифа о скриптах и холодных звонках риэлтора» . Пример текста вы можете увидеть чуть ниже.

3. Обязательно используйте крупный шрифт, его будет видно с расстояния 2-4 метра (привлечёт внимание)

Делай креативную листовку

Одна из причин, почему моя команда всегда получала лучшую конверсию по звонкам с расклейки — каждый риэлтор создавал креативное объявление, по которому сам с удовольствием бы позвонил.

Когда ты создаёшь то, что нравится тебе самому, то всегда найдутся люди, которые купят твой продукт

Как это сделать? Очень просто. Создайте 3-5 вариантов листовок, которые «взорвут» вам мозг и выберите лучшую из них. Если практики в расклейке ещё не много, посоветуйтесь со своим руководителем на эту тему или пишите мне на почту.

Время и место размещения

По опыту моих агентов, коллег и моему личному, лучшее время для расклейки от 15.00 до 18.00, когда всё дворники уже закончили работу и не смогут сорвать ваших объявления до завтрашнего утра. Зато, для вас времени достаточно, чтобы потенциальный заказчик возвращаясь домой мог увидеть ваше творение, подходя к подъезду дома.

Да, по поводу места — идеально — спальные районы города.

Крепить объявление рекомендую на уровне глаз, рядом с домофоном у подъезда. Наверняка, все знаете как готовить расклейку, поэтому не буду заострять на этом внимание.

Скажу только о том, что московские риэлторы, как правило, используют листы формата А4 разрезанные на 4 части и сложенные затем в стопку из 100-150 объявлений с клейкой лентой (скотчем). Очень удобно!

Однако, некоторые используют вместо скотча клей, но минус в том, что тогда остаются следы клея на стене, что может вызвать бурную реакцию «благодарных жильцов».

Призыв в сообщении необходимо сделать простым и доступным клиенту

Очень важно!

Если ваша цель — получить максимальное количество звонков, то сделайте простое объявление о продаже или покупке объекта. Листовки об обмене, услугах риэлтора, разъезде и т.п. не дадут вам высокой конверсии, друзья. Хотя, конечно, это только моё мнение, а выбор всегда за вами.

Пишите текст ручкой или фломастером и находитесь в отличном настроении

Это явно не для всех. Потому, что сейчас будет немного мистики и эзотерики.

Если в двух словах, то по объявлению написанному от руки звонят в несколько раз чаще, чем по напечатанному. По двум причинам:

• созданный руками продукт всегда продаётся дороже (он живой, вы вкладываете в него свою душу)
• ваше настроение передаётся тем людям, которые увидят объявление и вероятность звонка возрастает

Нет, конечно! Друзья, я не призываю вас каждое объявление писать от руки. Хотя… я не пробовал, может, тогда вообще конверсия будет близка к 100%? Кстати, кто будет пробовать, поделитесь потом своим опытом, ладно? 😉

Делаете один лист формата А4 (т.е. четыре объявления от руки), а затем тиражируйте на ризографе необходимое количество экземпляров.

Пишите в объявлении то, во что вы сами верите

Бывают ситуации, когда нужно как-то выкручиваться, правда?

Ну, допустим, нет у вас сегодня объекта на продажу. Что делать? Варианта как минимум два:

• найти его прямо сегодня (можно даже без договора)
• договориться с коллегой и сделать расклейку под его объект

Тогда вам не придётся придумывать нелепые истории и чувствовать себя неуверенно при общении по телефону.

Как общаться по телефону, принимая звонки по расклейке

Получив звонок, у риэлтора есть единственная цель — назначить встречу, а не ответить на все вопросы собеседника, как это многие любят делать.

Вспоминаю свой первый опыт поиска клиентов по расклейке, когда я только начинал работать в недвижимости. Сколько времени я потратил впустую!

Я только и делал, что отвечал на вопросы по телефону! Разговор с собеседником мог длиться 30-40 минут, а потом я удивлялся, почему благодарные клиенты не хотят со мной встречаться.

— А зачем им с тобой встречаться? — спросил меня мой руководитель, и сам же ответил на свой вопрос, — ты же уже всё им рассказал по телефону.

Перехватив инициативу, управляя разговором, задавая вопросы собеседнику, я научился назначать встречи в течении максимум 3-4 минут.

Выводы

Друзья, в этой статье я рассказал про опыт, который даёт результаты в древнем, но по-прежнему эффективном способе поиска клиентов риэлтором — расклейке объявлений.

Итак, тезисно 5 основных правил эффективной листовки:

• Короткий текст написанный крупным шрифтом по AIDA
• Вы в восторге от созданного вами продукта
• Чёткое время и место размещения
• Текст написан от руки, а не набран на компьютере
• Вы верите в то, что пишите и пребываете в позитивном настроении

Как мощно и результативно выявлять и формировать потребности клиента, в какой последовательности и какие задавать ему вопросы, я обучаю на практике!

Подключайтесь к Марафону успеха прямо сейчас!

Желаю вам новых побед и до новых встреч!

Понравилась статья? Рекомендуйте друзьям и коллегам в соц.сетях!

Подписывайтесь на рассылку, чтобы быть в курсе интересных новостей!

С уважением, Юрий Галлямов

P.S. Внимание, друзья!  

 

Ваш успех уже чётко спланирован?

Ваша мотивация и самодисциплина на максимуме всегда?

Это не сон, это реальность!!!👇

Вы бы хотели получить систему, которая будет помогать Вам зарабатывать деньги? 

Я её создал, Вам осталось только применить её в своём бизнесе! Переходите по ссылке ниже, пока цена ооооочень 🙈 смешная и привлекательная!👇

Мультиинструмент «Шкала успеха» доступен! Спешите! Подробности здесь!

Друзья, тем из вас, кто намерен постоянно развивать и тренировать свой мозг, рекомендую Викиум. Тренажёры для мозга. Я занимаюсь на них ежедневно, а затем применяю и практикую в реальной жизни.

Это даёт возможность осознать свои сильные и слабые стороны, заставляет мозг работать быстро и эффективно. Улучшается память и концентрация внимания, жизнь становится ярче, полноценнее и гармоничнее.

Как быстро и оперативно проверить состояние объекта и получить полную информацию о недвижимости и собственниках?

Рекомендую воспользоваться оперативным сервисом по проверке недвижимости, который поможет сэкономить ваше время и деньги!

Объявления риэлтора расклейка и эффективные текста

Текст для агентства недвижимости: примеры как писать продающие рекламные объявления

Первое, на что нужно обратить внимание при продаже жилья – это не импульсивная покупка. Прежде, чем купить себе дом или квартиру, человек долго взвешивает за и против. Хотите написать лучший продающий текст для агентства недвижимости – грамотно обработайте возражения. И приведенные в этой статье примеры рекламы помогут в этом.
Содержание

Ключевая задача для хорошего риелтора – выбросить из словосочетания «возможный клиент» первое слово. Конкретика и доказательства – вот что интересует потенциального покупателя. А не популизм в стиле Остапа Бендера и его «Нью-Васюков».

Продающий текст для агентства недвижимости

Что писать в тексте о недвижимости: чеклист

1. Поднимите вопрос о проблемах клиента;
2. Сделайте в презентации максимум конкретики и минимум воды;
3. Слова подкрепляйте фактами;
4. Обработайте возражения заказчиков;
5. Нарисуйте портрет потенциального клиента: доход, профессиональную сферу, возраст, пол, образ жизни и привычки;
6. Предложите некоторые услуги в подарок или бесплатно.

С чего начать?

Первые шаги для риэлтора заключаются в поиске квартир для продажи. Как начинающему специалисту найти клиентов? Не стоит пытаться охватить большие сферы влияния. Люди, выставляющие квартиры для продажи, предпочитают обращаться в агентства в своем районе. Если речь идет о крупном городе, понадобится некоторый антураж, позволяющие заявить о серьезности вашей репутации. Не нужно арендовать офис – современный формат коворкинга выглядит привлекательно, и в нем можно забронировать переговорную. Кроме того, для клиентов риэлтора такой антураж будет выглядеть более солидно.

Еще один важный совет начинающему специалисту риэлтору касается выбора сегмента рынка. По возможности, поиск стоит вести в конкретном области рынка. К примеру, если у риэлтора есть желание работать с коттеджными поселками, дачами, загородными домами, бессмысленно будет распыляться на общение с собственниками квартир. Но для новичка самый перспективный клиент – это обычный владелец жилья в многоэтажном доме, желающий с выгодой провести продажу своей квартиры.

Всегда помните: только 30% людей, с которыми вы общаетесь по своей новой профессии, станут в будущем клиентами. Остальные 70% встреч пройдет впустую или с негативным результатом. Чтобы повысить процент успешных продаж, риэлтор должен:

• расширять свой круг общения за счет полезных контактов;
• использовать “сарафанное радио”;
• расширять диапазон инструментов для поиска;
• поддерживать с собственниками и покупателями взаимоотношения после сделки.

Именно такой формат работы позволит начинающему маклеру с течением времени достичь значительных успехов в поиске клиентов.

Площадок много, а времени всегда мало

Чтобы квартира быстрее нашла покупателя, нужно подавать объявление сразу на несколько площадок. Но ради каждого объявления заполнять по 15 полей на пяти, а то и десяти площадках — это непростительно долго. Особенно если объявление не одно, а их 10 или 20. Есть способ упростить себе работу и сберечь драгоценное время: например, использовать CRM-систему.

В S2 CRM есть отраслевое решение для агентств недвижимости. В нем есть интеграция с сервисом Zipal. Благодаря ей доступна функция автоматической выгрузки объявлений на 213 сайтов недвижимости. Вам больше не придется заходить на каждый сайт вручную — от вас требуется всего несколько кликов внутри СRM, а остальное система сделает за вас.

Процесс выгрузки объявлений из S2 CRM с помощью интеграции с Zipal.

В S2 CRM есть еще несколько функций, которые значительно ускорят работу: создание единой базы объектов, автоподбор вариантов объектов по запросу. Так автоматизируется вся рутина, а вы сможете больше внимания уделять клиентам.

Автор: Дарья Милакова

Пункт 3. Сделать уборку

Уборку надо сделать не перед показами, а раньше – перед фотографированием квартиры для объявления. Квартира должна выглядеть ухоженной, чистой и светлой. Поэтому, кстати, опытные продавцы квартир уделяют особое внимание наличию лампочек во всех люстрах-светильниках.

Ранее METRTV.ru рассказывал, что запахи (правда, уже приятные) сегодня активно используются для «заманивания» покупателя во время осмотра им квартиры.

Кстати, бывает, что уборку надо делать не только в квартире.

Можно вспомнить одну показательную историю. Человек несколько лет не мог продать секцию в малосемейке. Покупатели приходили на осмотр несколько раз, но всегда натыкались на пьяного соседа, который спал в общем коридоре. Ни один покупатель до квартиры даже не дошёл. Если бы владелец загодя проверил коридор и проводил соседа в его секцию, то продажа вполне могла состояться.

Расклейка риэлтора: 5 основных правил

Здравствуйте, дорогие коллеги и друзья!

Как можно говорить о расклейке объявлений риэлтором в 21 веке? Насколько такой способ поиска клиентов эффективен на сегодняшний день?

Я хочу поговорить об этом, поскольку много вопросов и мнений на эту тему.

Как и любой другой способ поиска клиентов, расклейка одним риэлторам даёт постоянный поток новых клиентов (конверсия 10-15%) , а у других попросту занимает рабочее время и не даёт никаких результатов. В чём же принципиальная разница между ними?

Делай как все и получи нулевой результат

Когда я говорю об успехе, я понимаю, насколько важно делать всё наоборот. Не так как все

Многие неопытные риэлторы занимаются расклеиванием объявлений о продаже, обмене, покупке объектов, пытаются продать через расклейку услуги риэлтора.

Всё это часто происходит как во сне. То есть мало того, что агент не осознаёт что, где, когда нужно клеить и нужно ли вообще.

Правдивость

Любая недвижимость имеет недочеты. Их не всегда надо показывать именно в объявлении, однако и преувеличивать тоже не стоит.

При осмотре покупатель непременно обратит внимание, где продавец солгал.

Если написано, что квартира в отличном состоянии, а на самом деле требует капитального ремонта, клиент решит, что вы ненадежный партнер и сделка с вами может быть опасной.

Правдивость позволяет избежать недоразумений.

Где размещать объявление

«Cian», «Авито», «Яндекс.Недвижимость», «Юла» — опытный риелтор назовет как минимум десяток площадок с объявлениями. Среди них есть как специализированные ресурсы, где продается только недвижимость, так и универсальные доски объявлений, где можно купить что угодно — от котенка до коттеджа.

По данным портала Liveinternet, самым популярным сайтом в области недвижимости является Сian.ru — его ежедневно посещают около 400 тыс. пользователей. Но доски с подобными ему сайтами отлично конкурируют. По мнению редакции МАСМИ, «Авито» и «Из рук в руки» входят в пятерку наиболее эффективных площадок всего Рунета.

Читать по теме Топ-15 самых популярных сайтов недвижимости в 2021 году

Основы

Каждая публикация о продаже квартиры должна содержать следующую информацию:

• местоположение квартиры;
• количество комнат;
• планировка;
• жилищная площадь;
• размер кухни;
• информация о санузле.

Если квартира находится близко к каким-либо важным объектам инфраструктуры, то на этом обязательно нужно сделать акцент. Можно, например, составить объявление, где указано, что квартира расположена всего в пяти минутах ходьбы от ближайшей станции метро или школы.

Важно! Сразу же нужно включать информацию о легальных вопросах, так как правильно оформленная документация является приоритетной для покупателя. Каждого покупателя волнует такая информация как количество владельцев объекта недвижимости, люди, что прописаны на её территории и т. д.

При сдаче квартиры в аренду нужно придерживаться таких же общих рекомендаций, однако здесь уже нужно концентрировать внимание потенциального клиента на наиболее важных для него аспектах: сроки аренды (краткосрочная, длительная), состояние квартиры, наличие удобств (подключение к высокоскоростному интернету, кабельное ТВ, меблирование).

Как сделать фотографию для объявления

Эксперт в области веб-дизайна Якоб Нильсен в своей книге привел исследование о том, что человеческий глаз реагирует на графику гораздо быстрее, чем на текст. Благодаря этому картинки действуют на сознание сильнее слов. Поэтому фотографии ни в коем случае нельзя делать кое-как. Есть общие правила:

1. Снимки должны быть четкими: используйте профессиональный фотоаппарат и не фотографируйте против солнца, чтобы фото не были темными.

2. Следите, чтобы в кадр не попали люди, мусор, остатки еды, личные вещи и т. д.

Перед фотосессией квартиру нужно привести в порядок. Фотографировать лучше при дневном свете. Если у вас темная сторона, то об освещении нужно позаботиться заранее. Снимки должны показывать все комнаты с разных ракурсов. Красивый вид из окна или облагороженную придомовую территорию тоже можно включить в фоторяд.

Сделать фотографию дома сложнее, чем фотографию квартиры. Дом важно выигрышно показать не только внутри, но и снаружи.

Кирилл Маленко, частный риелтор:

— У дома, как и у людей, есть «рабочая сторона», с которой дом выглядит особенно привлекательно. Определите это место и сделайте главный кадр. Если у вас некрасивый или покосившийся забор, то обрежьте его или выберите ракурс, с которого его не видно. Далее необходимо сделать фото участка так, чтобы на заднем фоне находился дом. Участок должен быть убран: нельзя, чтобы в кадр попадал садовый инвентарь и мусор. И еще совет: сейчас ценятся фотографии с квадрокоптера. Если у вас красивый участок или удачное окружение, то сделайте пару таких кадров.

Где можно клеить объявления

Объявления можно клееть:

• На доски у подъездов;
• На остановках общественного транспорта;
• В помещениях с высокой проходимостью (торговые центры, поликлиники, больницы).

Самое лучшее расположение при наклейке – на уровне глаз человека. Больше вероятности, что объявление прочтут. Но если нет такой возможности, не беда. Ведь, если все правила по составлению объявления соблюдены, то эта листовка, итак, не останется незамеченной.

Читать по теме: Убойная реклама агентства недвижимости Реклама недвижимости в интернете и социальных сетях Как фотографировать квартиру для продажи

Объявления риэлтора, расклейка и форматы

Для начала определим типы объявлений для расклейки, а затем разберем каждый подробно:

1. Продажа услуг;
2. Покупка квартиры;
3. Продажа квартиры;
4. Обмен жилплощадью;
5. Листинг (список объектов под обмен и продажу).

Какие объявления расклеивать?

В зависимости от того, какая задача для вас сейчас более приоритетна — продать квартиру клиента или подыскать ему вариант в определенном районе города — вы расклеиваете определенный тип объявления.

Причем, для продажи клеите в районе нахождения продаваемой квартиры, при покупке, естественно в том районе, где клиент ищет квартиру. Есть и третий вариант — у вас нет ни на продажу, на подбор ни одного объекта. Все-равно клеите!

Значит, будете говорить звонящим, что у вас есть клиент, который хочет купить квартиру или который ее продает. И вы не будете кривить душой — это важно! Потому что ложь распознается всегда по вашему голосу.

Что делать, если еще нет своих объектов?

Есть два работающих варианта! Первый: просить более опытных риелторов, чтобы они «одолжили» вам свои объекты или покупателей. Т.е. Вы находите клиентов на объекты своих коллег и они с вами делятся своей дельтой.

Конечно, об этом договариваетесь заранее и вы всегда должны знать, кто из ваших коллег в каком районе продает или подыскивает квартиру для своего клиента. А для этого надо иметь ежедневник и не спать на совещаниях.

Второй: расклеиваете объявления типа «Обмен» в двух районах города. В первом районе заголовок «Меняю 1-комн на 2-комнатную» (как будто у вас есть 1-комнатная в продаже), а во втором районе «Меняю 2-комнатную на 1-комнатную», как будто у вы предлагаете двухкомнатную. Принимаете звонки от продавцов 1-2-комнатных объектов и сводите их между собой.

В этом случае никого просить не надо, действуете самостоятельно и бескомпромиссно!

Из практики: как риэлторы находят собственников

Советы при расклейке объявлений

Расклеивать лучше в перед или послеобеденное время (с 14.00 — 17.00), когда прилежные дворники уже поработали. Хороший день — Пятница.

Клеить желательно строго на предназначенных для этого местах, во избежание штрафов (ведь вас легко найти по номеру телефона).

Места расклейки:

• подъезды;
• торговые центры;
• остановки общественного транспорта;
• больничные городки.

Располагать объявления эффективнее на уровне груди или чуть ниже, потому что большинство россиян ходят понурив голову и если вы расположите объявление, как вам кажется удачно, на уровне глаз, то есть риск того, что его заметит только дворник и быстренько отправит в мусорный мешок.

Чтобы не тратить много времени на расклейку, совмещайте ее с другими мероприятиями: пошли на просмотр — наклеили, пошли на показ — наклеили и т.д.

Объявление на покупку квартиры от риэлтора

Для продавцов вы составляете объявления с текстом, «Молодая пара купит себе для проживания 1-комнатную уютную квартиру на среднем этаже, ремонт значения не имеет. У нас ипотека».

Кстати, покупателей можно прописывать любых, например:

• военнослужащий купит квартиру;
• организация приобретет недвижимость в вашем районе для своих сотрудников;
• и т.д

Объявления на обмен квартир от риэлтора

Обмен, текст примерно такой: «Меняю 1-комнатную квартиру на среднем этаже на 2-комнатную (можно последний этаж)»

Естественно, вы предлагаете однокомнатную квартиру уже имеющуюся у вас в работе на 2-3-комнатную жилплощадь клиента, которого ищите. Если своих объектов еще нет, то читайте рекомендации ниже по тексту. В объявлении помимо текста помещаете фото дома, где размещена однокомнатная.

Полезно знать: как правильно продавать квартиры риэлтору

Объявление риэлтора о продаже недвижимости

Как написать объявление риэлтору о продаже жилья, примерный текст, вид формат и места расклейки.

Примерный текст: «Продам в хорошие руки замечательную 2-комнатную квартиру на 5-м этаже, свежий ремонт, в связи с переездом. Ипотека подойдет». Совместно с текстом помещаем фото дома, указываем контакты (имя, номер мобильного).

Формат объявления А5 (горизонтально).

Формируя текст вы должны понимать, что потенциальный клиент не видел жилья, которое видели вы, поэтому постарайтесь кратко и ёмко передать свои впечатления и эмоции об объекте недвижимости.

Объявления с листингом «Продажа или обмен»

Листинг или объявление «обмен-продажа» с текстом: «Меняю или продаю готовые к продаже квартиры (далее список)». Указываем контакты: имя, номер телефона.

Кто будет звонить по такому объявлению:

• продавец, который хочет обменять свой вариант на ваш из списка. Вы с ним встречаетесь, смотрите его объект, предлагаете свой. если ему не подходит, берете его объект в работу и продолжаете предлагать ему новые подходящие под потребности объекты;
• покупатель, приходит с деньгами (например, ипотека) и вы показываете ему ваш объект.

Объявления об услугах риэлтора при расклейке на районе

По предложению (далее в 2-х строках подробно об услуге). Адрес офиса, номер телефона, веб-сайт, ваше имя.

Объявление об услугах посредника должно содержать:

• УТП;
• Ваши преимущества или отстройку от конкурентов-контрагентов;
• Описание, что вы предлагаете;
• Местоположение;
• Контакты.

УТП — Уникальное Торговое Предложение, краткое и логическое обоснование необходимости для клиента ваших услуг и преимуществ перед предложениями конкурентов. содержит веские причины, по которым посредническую услугу должны заказать именно у вас. Применяется везде, где необходимы продажи.

Размер УТП буквально 5-6 слов, которые зацепят вашего клиента, затем перечень услуг и контакты.

Формат объявления:

Располагаем текст как горизонтально, так и вертикально. Протестировать на эффективный формат вы не сможете, т.к. это не контекстная реклама, которая позволяет проводить тесты, поэтому действуем наверняка.

Дополнительные темы и заголовки для объявлений услуг:

• бесплатные консультации по подбору ипотечного кредита;
• бесплатные лекции «Как купить квартиру», «Как продать недвижмость», «Как обменять квартиру».

Цель консультаций: дать понять, что проведение сделки купли-продажи или обмена это не как в Ашан сходить, здесь требуется четкое понимание того, что вы делаете на каждом этапе и какие последствия ожидать. В общем, у слушателя должно возникнуть желание делегировать вам полномочия по продаже, покупке или подбору жилья.

Консультации проводите в офисе, но не в те дни, в которые вы дежурите на входящих звонках. И заранее позаботьтесь о том, чтобы у вас было помещение для консультаций.

Как написать продающие объявления риэлтору? Я прекрасно понимаю, что мы не маркетологи от рождения и зачастую обучаться современным профессиям нет ни времени, ни сил. В этом случае есть возможность найти тех, кто может нам помочь.

Если сомневаетесь, что у вас продающий и на 100% работающее объявление, можете заказать услуги копирайтера, который пишет продающие тексты, он отредактирует ваш текст и сделает объявление действительно продающим услугу, квартиру и все что годно. Найти исполнителя можно бирже фрианса.

Если вам будет тяжело разобраться, то по запросу напишу подробную инструкцию, как работать с копирайтерами.

Правила результативной расклейки объявлений для риэлторов — Максим Ващенко

Каждый риэлтор в своей повседневной практике рано или поздно сталкивается с вопросом: где брать объекты? Самые распространенные способы это: поиск в базах объектов недвижимости, поиск объявлений собственников на рекламных площадках, рекомендации и расклейка объявлений.   Сегодня речь пойдет об расклейке объявлений.
Если Вы применяете данный метод поиска клиентов, то у Вас изменяется вся психология работы с продавцом. Теперь Вам звонят, с Вами советуются. Также используя данный метод очень велика вероятность получить контакт продавца, который только выставил объект на продажу, что существенно повышает шанс подписать эксклюзивный договор.   Вот основные правила, которые помогут провести расклейку объявлений максимально эффективно: 1.     Нужно правильно подобрать формат и цвет рекламной листовки. Для этого Вам необходимо походить по району и посмотреть объявления каких форматов и цветов клеят ваши конкуренты. Классикой являются листовки формата А5 и А6. Найболее часто используют оранжевый, салатовый и розовый цвета. 2.      Дальше нужно составить текст рекламного объявления. Текст должен быть максимально персонализирован: « Куплю квартиру для тещи» и т.д. Также заголовок должен быть цепляющим: СРОЧНО, КУПЛЮ ЗА НАЛИЧНЫЕ и т. д. 3.      После этого стоит определиться с територией расклейки. Настоятельно рекомендую клеить один район, так как при систематической поклейке у вас будет большая часть телефонов собственников в этом районе и вы с легкостью сможете поселить покупателя с привязкой к данной местности. 4.      Определиться с временем расклейки. Для каждого района по-разному.  У меня, например, объявления поклеенные в будние дни срываются на следующее утро, принося пользу только один вечер. Поэтому я клею объявления в пятницу вечером, из-за того, что у дворников в сб и вс выходной – листовки висят 3 дня, принося максимальную пользу. 5.      Определиться с исполнителем. Настоятельно рекомендую первое время заниматься этим самому. Только испробовав данный вид деятельности на себе вы сможете четко поставить задачу наемному расклейщику, и проконтролировать результат. Но в дальнейшем советую нанимать расклейщика, так как наш труд стоит намного дороже, и после определенного момента у вас не будет хватать его даже на неотложные дела.   Как говорит наш директор: «Риелтор без объектов – не риелтор», и я полностью согласен с этим высказыванием так как только имея качественные, ликвидные квартиры на продажу мы получаем реальных покупателей с которыми приятно и выгодно работать.   Поэтому я считаю что расклейка объявлений является самым результативным, хотя и одним из самых затратных (по времени и средствам) способом поиска владельцев объектов недвижимости. Заниматьсяей обязан каждый амбициозный риелтор.  
Надеюсь, статья оказалась для вас полезной. Звоните, будем рады сотрудничать!

5 шаблонов объявлений о недвижимости для рекламы вашего объекта (Горячие шаблоны!)

Реклама — ключ к росту любого бизнеса, и недвижимость не исключение. Если вы пытаетесь получить больше списков и увеличить продажи в 2020 году, вам нужно будет использовать комбинацию цифровой и физической рекламы.

Использование шаблонов объявлений о недвижимости Jigglar может помочь вам продвигать свой бизнес на нужных вам платформах без необходимости нанимать профессионального дизайнера. В этой статье мы познакомим вас с пятью шаблонами объявлений о недвижимости, которые можно использовать как для цифровых, так и для физических объявлений.Поехали!

1. Запишитесь на частный осмотр

Лучший способ привлечь внимание к любому новому объявлению — продемонстрировать все его уникальные особенности. Когда дело доходит до социальных сетей, вам нужно быстро привлекать внимание пользователей. Лучший способ сделать это — включить в свои объявления лучшие фотографии недвижимости:

Хотя фотографии являются основным блюдом, они также помогают включить снимок в голову, чтобы повысить доверие, а также вашу контактную информацию.

2.Сколько стоит ваш дом?

Многие домовладельцы плохо представляют, сколько стоит их собственность. Большая часть вашей работы в качестве риэлтора — помочь вашим клиентам определить ценность своего дома.

С помощью этой цифровой рекламы ваша цель — удовлетворить это любопытство, предложив потенциальным клиентам узнать, сколько стоит их собственность:

Чем более доступным вы сделаете процесс оценки, тем выше вероятность того, что у вас появятся новые потенциальные клиенты. В этом примере вы заверяете заинтересованные стороны, что им не нужно будет впускать вас в свои дома, что может помочь вам получить гораздо больше объявлений.

3. Продажа или покупка недвижимости?

Одна из самых больших проблем в сфере недвижимости — это завоевать доверие новых клиентов. С помощью шаблонов рекламы цифровой недвижимости вы можете заранее сообщить потенциальным продавцам все о вас. Таким образом, когда они будут готовы разместить объявление, вы будете первым, о ком они подумают:

Если вы решите попробовать этот шаблон объявления о недвижимости, вы захотите убедиться, что используете лучший хедшот в своей коллекции.Вы также можете заменить фразу «Мы здесь, чтобы помочь вам!» призыв к действию в зависимости от того, где находится ваш бизнес.

4. Предстоящая открытая домашняя реклама

Если вы ищете новый дом, посещение открытых домов превращается в постоянную работу. Простой флаер с открытым списком домов может помочь вам найти еще несколько заинтересованных сторон в любом районе.

Этот шаблон объявления о недвижимости идеально подходит, если в вашем календаре есть несколько открытых домашних мероприятий. Все, что вам нужно сделать, это указать их местоположение и время, и пусть получатели решат сами:

Предоставляя местным жителям возможность выбора, вы увеличиваете шансы, что они посетят хотя бы одно из ваших открытых домашних мероприятий.Чем больше у вас будет заинтересованных сторон, тем проще будет продать недвижимость.

Хотя в шаблоне нет контактной информации, обязательно добавьте свой номер телефона и адрес электронной почты. Таким образом, любые заинтересованные стороны смогут связаться с вами, чтобы подтвердить, какие дни открытых дверей они хотят посетить.

Если у вас есть изображение профиля риэлтора-убийцы, которое нужно добавить в шаблон добавления недвижимости, это бонус!

5. Сезонные листовки

Каждый новый сезон и каждый праздник дает вам прекрасную возможность обратиться к прошлым и потенциальным новым клиентам. Если вы используете листовки, вы можете охватить целые районы за небольшую часть стоимости, необходимой для нацеливания на аналогичную аудиторию в социальных сетях.

Красота сезонных флаеров в том, что новый праздник не за горами:

Используя Jigglar, у вас есть доступ к широкому спектру шаблонов сезонной и праздничной рекламы недвижимости для любого случая. Это идет от Дня благодарения до Хэллоуина:

Каждый новый праздник или сезон — это еще одна возможность повысить узнаваемость бренда для вашего бизнеса в сфере недвижимости, будь то онлайн или офлайн.Используя правильные шаблоны, все, что вам нужно сделать, это добавить информацию о своей компании и опубликовать или распечатать свое объявление.

Заключение

Если вы хотите полностью раскрыть потенциал своего бизнеса в сфере недвижимости, вам необходимо использовать как можно больше маркетинговых каналов. Через Jigglar вы можете получить доступ к шаблонам объявлений о недвижимости, которые подходят для социальных сетей, газет и даже листовок.

Все, что вам нужно сделать, чтобы получить доступ к библиотеке шаблонов объявлений о недвижимости Jigglar, — это зарегистрироваться бесплатно, так что попробуйте!

Флаер по недвижимости

(бесплатные шаблоны)

В этой статье:

Флаеры по недвижимости — важная часть продвижения недвижимости, как лично, так и в цифровом формате.Каждый шаблон флаера по недвижимости привлекает внимание к различным аспектам объявления, чтобы поддержать вашу маркетинговую стратегию. Например, недвижимость с недавно сниженной ценой на листинге выиграет от листовки с листингом, в которой уценка будет более заметна, чем конкретная информация о доме. Независимо от того, какой шаблон вы используете, листовки помогают агентам по недвижимости выиграть бизнес.

Нужны ли агентам листовки по недвижимости?

Агенты по недвижимости не обязаны использовать листовки с объявлениями для успешного продвижения своей недвижимости, но ведущие агенты используют листовки, чтобы оставаться в центре внимания покупателей и даже местных продавцов жилья.

Существуют три основные бизнес-стратегии использования листовок по недвижимости:

1. Увеличьте доступ к вашим объявлениям . Привлекайте больше внимания к своим текущим объявлениям.
2. Привлекайте потенциальных клиентов от активных покупателей. Поймайте покупателей на начальных и средних этапах развития, которые только начинают свою охоту, но могут быть еще не готовы к покупке.
3. Выделитесь как местный эксперт. Быть заметным профессионалом, который часто посещает район, чтобы привлечь продавцов дома, которые делают покупки для местного агента по недвижимости.Домовладельцы думают о продаже в среднем в течение шести месяцев, прежде чем выставлять свои дома на продажу. ¹

Как пользоваться листовками по недвижимости

У современного агента по недвижимости есть несколько способов распространять листовки с листингом в зависимости от их бизнес-плана и маркетинговой стратегии.

Публикация листовок о недвижимости в социальных сетях

Для максимального охвата создайте листовки с листингом в формате JPG или PDF и загрузите его в учетные записи социальных сетей, в которых вы наиболее активны, например Facebook, Twitter и Instagram.

Раздача листовок по недвижимости на днях открытых дверей

Встречайте домашних покупателей листовками дней открытых дверей, чтобы им было чем запомнить вас и ваше объявление после долгого дня, проведенного в поездках по домам. Имейте под рукой много вещей: 53% покупателей считают крайне или очень важным посетить день открытых дверей. ²

«Потребители по-прежнему ценят возможность получить бумажную листовку с информацией о недвижимости, особенно посетители дома, — говорит Брет Каллтарп, директор по работе с отраслью Zillow Group.«Наличие листовок для вашего дня открытых дверей не только предоставляет потребителям дополнительную информацию, которая поможет вам держать ваше объявление в центре внимания, но и показывает потенциальным продавцам, которые могут быть посетителями, качество ваших маркетинговых материалов».

Прикрепите листовки с объявлениями к знакам вашего двора

Разместите листовки по маркетингу недвижимости для прохожих, покупателей дома, которых привлекает их приложение Zillow, или тех, кто просто гуляет со своей собакой по окрестностям и может передать листовку с объявлением другу или члену семьи, который хочет купить дом рядом.

«Покупатели по-прежнему любят ездить по окрестностям и посещать потенциальные объекты недвижимости, а наличие листовок для самообслуживания — это способ предоставить информацию покупателям, которые, возможно, еще не готовы поговорить с агентом», — говорит Каллтхарп ». Желание использовать их варьируется в зависимости от рынка, но это все еще довольно стандартно для большинства списков по всей стране ».

Предложите листовки по недвижимости в частном туре

Оставьте листовки со списком для домашних покупателей, которые навещают своих агентов. Более 3 из 4 покупателей (79%) считают крайне или очень важным посетить частный тур. ³ Вы можете улучшить впечатления покупателей, поделившись профессионально подготовленной листовкой со списком товаров только для них.

Отправить листовки о недвижимости по электронной почте

Отправляйте листовки о недвижимости своей сети покупателей, агентам, которые представляют покупателей в этом районе, и всем в вашей сфере влияния, которые могут помочь распространить информацию о ваших объявлениях.

Рассылка листовок прямо на ваш целевой рынок

Примерно каждый пятый покупатель (21%) использует рассылку новостей, листовок или открыток, чтобы найти агента по недвижимости. ⁴ Хотя отправка писем по недвижимости может показаться устаревшей практикой, это все же эффективный метод. К тому же это может быть экономично, так как цветные отпечатки сегодня стоят 20-50 центов за распечатку.

Что делает флаер по недвижимости отличным?

Отличный флаер по недвижимости привлекает внимание, легко читается и содержит подробную информацию, которая побудит потенциального покупателя узнать больше. Сделайте свой рекламный проспект по недвижимости особенным, включив в него:

• Хорошо читаемый шрифт, такой как Verdana или Century Gothic, размером не менее 12 пт, чтобы покупатели могли легко прочитать детали.
• Краткое описание объявления, содержащее не более 200 слов, чтобы заинтересовать покупателей
• От двух до четырех профессиональных фотографий с высоким разрешением (не менее 300 пикселей на дюйм), демонстрирующих лучшие особенности дома
• Прейскурантная цена выделена жирным шрифтом, поскольку 83% покупателей считают крайне или очень важным оставаться в рамках своего первоначального бюджета ⁵
• Полужирным шрифтом выделены все недавние важные обновления — например, новая крыша, новые окна, реконструированная кухня — для привлечения покупателей, которым нужен дом, готовый к въезду.
• Призыв к действию, чтобы покупатели могли связаться с вами — «отправьте текст или позвоните для получения дополнительной информации» — с вашими ссылками в социальных сетях и логотипом.
• QR-код, побуждающий покупателей посетить ваш веб-сайт для получения обновлений информации о собственности

Как выбрать дизайн флаера по недвижимости

Дизайн флаеров

соответствует рынку, стилю дома и целевой аудитории.Оцените особенности дома, которые стоит выделить для включения в список, а затем выберите шаблон, который будет наиболее эффективно продавать этот дом. Вот несколько идей, которые помогут вам выбрать подходящий флаер для агента по недвижимости.

Дома в привлекательных районах: Если объявление находится рядом с популярными удобствами, выберите шаблон, который их выделит. Более половины всех покупателей (53%) считают очень важным находиться рядом с магазинами, услугами и местами проведения досуга. ⁶

Дома в сообществах с низким уровнем преступности: Выберите шаблон, который включает выделенные жирным шрифтом элементы для местного уровня преступности и уникальные особенности района, такие как закрытый доступ и группы наблюдения за районом. Большинство покупателей (82%) считают очень важным, чтобы их район чувствовал себя в безопасности. ⁷

Дома в лучших школьных округах: Выберите шаблон флаера по недвижимости, в котором есть место для информации о школьном округе, его оценке в GreatSchools и его сравнении с окружающими школами. Почти половина всех покупателей (43%) считает чрезвычайно или очень важным найти дом в предпочтительном школьном районе. ⁸

Дома с короткими поездками: Выберите шаблон с форматированием для времени в пути до близлежащих бизнес-центров или бизнес-парков или даже маршрутов общественного транспорта: миллениалы и покупатели поколения Z, которые склонны тяготеть к городским районам, придают большее значение близости к общественному транспорту, чем старшее поколение: 54% городских покупателей говорят, что близость к общественному транспорту очень или чрезвычайно важна при выборе дома. ⁹

Дома с частными дворами: Выберите насыщенный изображениями формат с фотографиями с дрона, показывающими близость собственности к другим домам: 67% покупателей считают чрезвычайно или очень важным наличие частного открытого пространства (например, патио, террасы, двора). ). ¹⁰

Роскошные дома: Используйте шаблоны прямого изображения для создания потрясающих домов с прекрасным видом или идеальным естественным освещением.

Бесплатные шаблоны флаеров по недвижимости

Выберите один из трех загружаемых шаблонов флаеров по недвижимости, которые помогут разработать листовки со списком объектов недвижимости.Эти шаблоны PowerPoint легко настроить и содержат примеры листовок по недвижимости для ваших следующих дней открытых дверей или маркетинговой кампании.

Шаблон флаера по недвижимости # 1

Marketing использует: В этом шаблоне флаера по недвижимости достаточно места для деталей дома, что делает его отличным для демонстрации лучших школьных округов и возможностей умного дома.

Скачать шаблон

Шаблон флаера по недвижимости # 2

Маркетинг использует: Этот шаблон флаера открытых дверей помещает изображения на первый план, что делает его идеальным для маркетинга роскошных домов, домов в привлекательных кварталах и домов с частными дворами.

Скачать шаблон

Шаблон флаера по недвижимости # 3

Marketing использует: Этот шаблон флаера по недвижимости предоставляет место для выделения времени в пути, уникальных особенностей района, уровня местной преступности и других ценных характеристик дома, характерных для вашего сельскохозяйственного района.

Скачать шаблон

---

Источники:

1, 2, 3, 8, 9, 10. Данные исследования Zillow Group Consumer Housing Trends 2019

4. Отчет о тенденциях в области потребительского жилья Zillow Group за 2018 год

5, 6, 7.«Покупатели жилья: основные факты и цифры», Zillow Group Consumer Housing Trends 2019

Общайтесь с активными покупателями и продавцами

Расширяйте свою линейку потенциальных клиентов с помощью домашних покупателей, которые ищут такого же агента, как вы.

Подключиться сейчас

14 шаблонов электронной почты по недвижимости для использования в 2021 году

Шаблоны электронной почты по недвижимости

День открытых дверей или отображение дополнительной электронной почты. Экспертиза по вопросам соседства. Электронная почта по контракту. Электронное письмо потенциальным продавцам по электронной почте Информационный бюллетень открытых дверей или сообщение с благодарностью

Покупка жилья становится все более цифровой.Интернет-сайты являются наиболее популярным источником информации для 93% покупателей жилья, причем 98% пожилых людей начинают поиск в Интернете с человек (NAR). Это важно, потому что миллениалы в настоящее время являются самой большой группой покупателей жилья (38% и продолжают расти).

Рекомендации

COVID-19, влияющие на дни открытых дверей в некоторых областях, только увеличивают объем процесса, выполняемого в цифровом формате или с частными показами. Документы можно подписывать виртуально, дома можно просматривать на видео, а риэлторы должны быть онлайн.

Так где же агентам по недвижимости начать адаптироваться к этим изменениям? Начните с сильной стратегии электронного маркетинга.

Самый быстрый способ модернизировать ваш охват — это проводить короткие, прямые и персонализированные кампании по электронной почте.

Чтобы помочь вам начать работу, вот шаблоны электронных писем о недвижимости, которые перенесут ваше общение в цифровую эпоху.

Шаблоны электронной почты по недвижимости

1. День открытых дверей или дополнительный адрес электронной почты

Приятно познакомиться на [адрес]

Здравствуйте [проспект],

Рад встретиться с вами в [адрес] на прошлых выходных.Надеюсь, вы получили хорошее представление о доме и [преимуществах собственности — то есть, отличный бассейн, огромная главная спальня, прекрасный вид]. Дайте мне знать, если я смогу ответить на какие-либо вопросы.

Если вас интересует этот район, у меня поблизости есть другой вариант размещения. В нем много замечательных качеств, которыми обладает [адрес], но с некоторыми сюрпризами! Я буду счастлив организовать для вас частный показ на этой неделе.

Еще раз спасибо, что заглянули!

С уважением,

[Ваше имя]

Независимо от того, есть ли у вас ранее установленные отношения с потенциальным клиентом через частный показ или вы недавно познакомились во время дня открытых дверей, разумно продолжить. В последнем случае это электронное письмо задает проактивный и вежливый тон для остальных ваших деловых отношений.

Поблагодарите их за уделенное время и напомните им о самых привлекательных атрибутах дома. Затем дразните другой дом и оставьте их гадать, какие «сюрпризы» в нем. Конечно, они, вероятно, найдут его в Интернете, но им все равно будет любопытно раскрыть секреты дома лично.

2. Электронная почта для экспертизы района

Я знаю, [район] — тоже местечко моей мечты…

Здравствуйте [проспект],

Спасибо, что заглянули в [адрес] в прошлое воскресенье.Приятно было познакомиться!

Если вы хотите увидеть больше домов в этом районе, я хотел бы вам показать несколько. Это конкурентная область, но мой опыт покупки и продажи в [районе] не имеет себе равных.

Но прежде чем мы перейдем к чему-то серьезному, мне бы хотелось узнать больше о том, что вы ищете в новом доме. Я также хочу поделиться своим подходом к процессу покупки жилья, чтобы убедиться, что я вам подхожу. Если вы хотите назначить время для встречи, нажмите на эту ссылку, чтобы зарезервировать время в моем календаре: [Ссылка на инструмент встречи]

С уважением,

[Ваше имя]

Никто не хочет чувствовать давление при покупке определенного дома или выборе конкретного агента по недвижимости.В этом письме вы подтвердили их интерес к дням открытых дверей, но также предложили более широкий выбор домов по соседству.

Вы также намекнули на свой опыт — не говоря открыто: « Я лучший, и вы были бы сумасшедшими, если бы не работали со мной, ». Сообщите, что правильное соответствие — ваша основная цель, и вы обязательно выделите себя среди более настойчивых агентов.

3. Контрактный адрес электронной почты

[Адрес] прошло быстро, но у меня есть еще!

Здравствуйте [проспект],

Благодарим вас за интерес к собственности по адресу [адрес].Было приятно с Вами познакомиться. Как вы, наверное, слышали, с этим домом в настоящее время действует контракт.

Я знаю, что это может вас разочаровать, но у меня есть хорошие новости! Вскоре появятся еще несколько домов в этом районе, и я буду рад организовать частный или ранний показ только для вас.

[Район] сейчас является конкурентным районом, но я уверен, что, обладая опытом, мы сможем найти для вас идеальный дом.

С уважением,

[Ваше имя]

Это электронное письмо всегда разочаровывает покупателя, поэтому очень важно решить проблему (этот дом больше не продается) и быстро перейти к ее решению (у меня есть другие дома, которые я могу вам показать).

Предложение в конце, в котором признается конкурентоспособность рынка, дает ощущение срочности. И это иллюстрирует ваше понимание уникального рынка недвижимости в своей области, что повышает ваш авторитет.

4. Просроченный адрес электронной почты с листингом (если не агент по листингу)

Продам дом (сейчас!)

Здравствуйте [проспект],

Я заметил, что срок действия вашей записи на [адрес] недавно истек. Вы, вероятно, чувствуете себя подавленным, разочарованным и нетерпеливым, но я верю, что могу помочь.

Часто, когда дома не продаются, агенты по недвижимости винят цену. Это не совсем честно. Эти дома часто страдают от плохого маркетинга. Вот почему я считаю себя одновременно маркетологом и риэлтором.

Я продал [количество] домов в [районе] в среднем за [количество] дней за [процент] сверх запрашиваемой цены — и я делаю это с умным маркетингом и [количество] лет, обслуживающих район [города].

У меня уже есть несколько идей о том, как лучше позиционировать вашу собственность, и я хотел бы услышать ваше мнение.Если вам интересно узнать, как мы можем вернуть ваш дом на рынок и стать конкурентоспособным, найдите время в моем календаре здесь: [Insert link to Meeting tool]

С уважением,

[Ваше имя]

Когда истекает срок листинга, продавцы часто чувствуют себя обманутыми, разочарованными и обеспокоенными финансовыми последствиями истекшего листинга.

Целью этого письма является признание их чувств, переформулирование проблемы и предложение уникального решения. Сделайте это электронное письмо кратким и конкретным, указав множество конкретных фактов, доказывающих, что вы знаете, что делаете.Эти потенциальные клиенты не хотят красноречивых заявлений о том, как вы поможете им найти дом своей мечты. Они хотят знать, что вы можете продать их дом быстро и по хорошей цене.

5. Просроченный адрес электронной почты с листингом (если агент по листингу)

Попробуем свежий подход

Здравствуйте, [имя клиента],

Срок действия вашего объявления истек, вы разочарованы и, вероятно, наводнены другими агентами по недвижимости, предлагающими вам волшебную пулю для продажи вашего дома. У вас есть полное право делать покупки вокруг своего объявления.Но вот почему тебе стоит остаться со мной.

1. Я знаю вашу собственность от и до . Я тщательно собираю отзывы покупателей и агентов, наблюдаю за другими домами по соседству и хорошо знаком с тем, что делает ваш дом уникальным.
2. Я готов предложить вам новый вариант с ограниченным набором услуг , который поставляется со скидкой, что означает, что вы экономите деньги.
3. У меня есть план действий о том, как я думаю, мы можем продвинуться вперед и продать ваш дом за 30 дней или меньше.Я хотел бы обсудить это с вами лично или по телефону при первой же возможности. Забронируйте время в моем календаре здесь: [Вставить ссылку на календарь]

Я знаю, что это не то место, где мы надеялись оказаться, но я полон решимости найти подходящего покупателя для вас и вашего дома.

С уважением,

[Ваше имя]

Признайте естественное разочарование продавца, но не извиняйтесь. Вы сделали все, что в ваших силах, чтобы продать этот дом. Внушайте уверенность, объясняя преимущества пребывания с вами, а не работы с новым агентом.Будьте ясны, лаконичны и не полагайтесь на эмоции.

Закончите призывом к действию, побуждающим их выделить с вами время для более глубокого обсуждения вопроса и дразнить их доступом к вашему свежему плану нападения.

6. Электронное письмо о новом объявлении

Готовы провести пальцем вправо по некоторым домам?

Здравствуйте, [название проспекта],

Вот несколько списков, которые, я думаю, вам понравятся. Они соответствуют вашим критериям нахождения в [районе №1] и [районе №2]. И у них есть [требование №1], [требование №2] и [требование №3].

1. [Дом №1]
2. [Дом № 2]
3. [Дом № 3]
4. [Дом № 4]
5. [Дом № 5]

Дайте мне знать, если вы хотите частный показ любого из этих домов. И если ни один из них не попал в цель, я тоже хочу знать об этом. Будем рады услышать, что вы думаете об этих домах (особенно № 4!).

С уважением,

[Ваше имя]

Клиенты могут легко получить доступ к новым домам на таких сайтах, как Zillow или Redfin, поэтому постарайтесь сделать эти электронные письма интересными и ценными.Используйте ресурсы, доступные только лицензированным риелторам, чтобы показать им дома, которых они больше нигде не найти.

7. Электронная почта о низкой процентной ставке

Это не учение.

Здравствуйте, [название проспекта],

Надеюсь, вам нравится [местная погода, сезон праздников, ежегодное мероприятие и т. Д.]!

Я подумал, вам будет интересно узнать, что процентные ставки в вашем районе упали до [процента]. Если вы хотите узнать, по какой цене может быть выставлен ваш дом и какие у вас есть варианты покупки, нажмите эту ссылку, чтобы зарезервировать время в моем календаре: [Ссылка на инструмент для встреч]

Теперь вернитесь к [местной погоде, сезону праздников, ежегодному мероприятию и т. Д.]

С уважением,

[Ваше имя]

Это письмо отлично подходит для восстановления связи с прошлыми клиентами или привлечения новых. Если у вас есть текущие клиенты, которые делают покупки в районе с низким уровнем запасов, отправьте это электронное письмо предыдущим клиентам, которые живут в этом районе или поблизости. Никогда не знаешь, кого соблазнишь переехать.

Сделайте это электронное письмо таким, чтобы оно не выглядело продажным, указав, насколько эти ставки могут принести пользу продавцу, и добавьте в него местные новости или события.

8.Адрес электронной почты для удержания клиентов

Домашний сладкий медовый список

Здравствуйте, [название проспекта],

Надеюсь, вы устроились в своем доме и любите его!

Теперь, когда сложная часть позади, я подумал, что вам будет интересно узнать, как повысить стоимость вашего дома в течение следующих нескольких лет. Вот несколько идей:

• [Статья о проекте благоустройства дома №1]
• [Статья о проекте благоустройства дома №2]
• [Статья о проекте благоустройства дома №3]

Если у вас есть вопросы о том, с чего начать, или если вам нужны рекомендации о хороших плотниках, разнорабочих и т. Д., Я буду рад поделиться своими любимыми.

Счастливого домашнего улучшения!

[Ваше имя]

Девяносто один процент покупателей говорят, что они снова воспользуются услугами своего риэлтора или порекомендуют их другу. Тем не менее, 70% покупателей сообщают, что через год они забыли о своем риэлторе. Вы не можете оставаться в их жизни, но вы можете оставаться в их почтовом ящике с такими увлекательными электронными письмами.

Информация об увеличении стоимости их дома, местных предложениях по товарам / услугам для дома и т. Д. Будет держать вас в курсе в следующий раз, когда они переедут или их попросят направить.

9. Письмо с отзывами

Что для меня значит дом

Здравствуйте, [название проспекта],

Выбрать риэлтора может быть непросто, и найти подходящего вам человека — одно из самых важных решений, которые вы можете принять. Риэлторы (в том числе я) разбрасывают много статистических данных о покупке и продаже домов, но все сводится к людям, которые ищут место, где можно быть здоровыми, счастливыми и строить жизнь.

Чтобы проиллюстрировать, насколько человеческим и личным является этот процесс, я хотел поделиться историей недавнего клиента, [имя клиента].

[Вставьте характеристику клиента]

Если вы хотите узнать, как я могу помочь вам найти идеальный вариант, как я сделал для [имя клиента], нажмите эту ссылку, чтобы назначить встречу: [Вставить ссылку на инструмент для встреч]

С уважением,

[Ваше имя]

Покупка жилья — это эмоциональный опыт. Откройте для себя эти чувства с помощью тщательно отобранного отзыва от любимого клиента.

Большинство клиентов будут рады предоставить вам блестящий отзыв (особенно сразу после плавного закрытия).Вы также можете спросить рецензентов Yelp, можете ли вы использовать их отзывы в будущем электронном маркетинге. Эти электронные письма отлично подходят для напоминания предыдущим клиентам, насколько вы хороши. Они также хорошо работают при выращивании новых лидов.

10. Шаблон электронного письма о сельском хозяйстве

Думали начать все сначала? Пришло время…

Здравствуйте [проспект],

Пришло время для чего-то нового? Если вы задумывались о переезде, вот несколько причин, по которым сейчас лучшее время для начала:

• Цены на жилье в вашем районе выросли [процентов] за последние пять лет.
• Средний дом в [городе] продается за [количество] дней.
• Дома продаются по средней цене [количество].

Я имею [количество] лет опыта продаж в вашем районе и уверен, что вместе мы сможем продать ваш дом с максимальной прибылью — и найти дом вашей следующей мечты. Если вы хотите узнать больше, нажмите на эту ссылку, чтобы назначить встречу со мной: [Ссылка на инструмент встречи]

С уважением,

[Ваше имя]

Вдохните новую жизнь в этот резервный шаблон электронного письма, избегая расплывчатых заявлений вроде « Люди интересуются вашим домом, » или «. Сейчас лучшее время для продажи .»Вместо этого создайте на основе данных аргумент , почему сейчас время продавать , и упростите им возможность узнать больше.

11. Шаблон электронного письма с благодарностью

Спасибо!

Здравствуйте [Клиент],

Я надеюсь, что вы поселились в своем новом доме и он начинает ощущаться как дом для вас и [имена членов семьи / домашних животных].

Я хотел поблагодарить за то, что выбрал меня своим риэлтором. Было приятно работать с вами, и для меня большая честь, что вы позволили мне помочь вам в этом важном процессе.

Если я смогу ответить на какие-либо вопросы в течение следующих нескольких недель или месяцев, не стесняйтесь обращаться к нам. Я знаю, что вы будете получать много нежелательной почты — в том числе писем, вводящих в заблуждение, относительно вашей ссуды — и я всегда рад помочь отделить настоящие от фальшивых!

Счастливое гнездо,

[Ваше имя]

Покупатели жилья имеют большой выбор при покупке или продаже дома — и они выбрали вас! Выразите свою признательность любезной благодарственной запиской и небольшим подарком. Букеты цветов, бутылки вина и бесплатные ужины — это жесты признательности, которые будут иметь большое значение.

Те, кто впервые покупает жилье, могут быть особенно ошеломлены количеством нежелательной и мошеннической почты, которые они получат после закрытия. Предложите им помочь в течение первых нескольких недель в качестве новых домовладельцев, чтобы получить особые впечатления от клиентов.

12. Электронное письмо потенциальным продавцам

Покупатели заинтересованы в вашем доме

Здравствуйте, [название проспекта],

Рынок накаляется, и покупатели интересуются вашим районом. Это отличная новость для вас, потому что запасов мало, а спрос высок.

Если вы заинтересованы в обсуждении возможности включения вашего дома в список, у меня есть сравнительный анализ, которым я хотел бы поделиться с вами. Я думаю, вы будете удивлены тем, за сколько мы можем выставить ваш дом.

Если вы хотите узнать больше, вы можете установить для меня быстрый 15-минутный звонок здесь: [Вставить ссылку на календарь]

С уважением,

[Ваше имя]

Дразните их информацией о том, сколько стоит их дом, вместо того, чтобы сообщать им информацию немедленно.Это увеличит шансы получить их по телефону, чтобы вы могли больше узнать об их целях и поделиться тем, что вы можете предложить взамен.

Хотите пройти лишнюю милю? Скажите все это в видеосообщения электронной почты, чтобы получить личное сообщение, которое они не скоро забудут.

13. Информационный бюллетень по электронной почте о недвижимости

3 причины, пора покупать

Здравствуйте, [название проспекта],

Задумывались ли вы о покупке дома? Моя работа — оставаться на вершине рынка жилья [введите название штата, города или района], и сейчас самое время купить дом и начать строить свое будущее.Вот почему:

• Причина 1
• Причина 2
• Причина 3

Я вас еще не убедил? Я понимаю, что это одно из важнейших решений, которые вы когда-либо примете, поэтому, если вы хотите установить время, чтобы поговорить по телефону, выберите время в моем календаре здесь: [Вставьте ссылку на календарь здесь]

С уважением,

[Ваше имя]

Самая важная часть информационного бюллетеня по недвижимости — привлечь внимание читателя с помощью отличной темы. Даже если ваш потенциальный клиент в настоящее время не собирается продавать, эта тема соблазнит его открыть.

Затем укажите веские причины и призыв к действию, который даст им конкретный следующий шаг. Сделайте это электронное письмо как можно более индивидуальным и сделайте его ценным для читателя, чтобы вы и в следующий раз заработали на его открытии.

14. День открытых дверей или показ электронного письма с благодарностью

Спасибо, что заглянули на

Здравствуйте, [название проспекта],

Спасибо, что заглянули в воскресенье.Я хотел зарегистрироваться и спросить, могу ли я ответить для вас на какие-либо вопросы о [Вставить адрес]. Кроме того, я подумал, что поделюсь несколькими другими подобными объектами на продажу в этом районе. Я буду рад назначить встречу для просмотра этих свойств, если вам интересно:

• Недвижимость 1
• Свойство 2
• Свойство 3

Такие дома проводят на рынке примерно [укажите количество] дней, так что дайте мне знать, если вы хотите получить фору!

С уважением,

[Ваше имя]

Воспользуйтесь преимуществами этих «только выглядящих» потенциальных клиентов и переключите их в режим покупателя с другой заманчивой недвижимостью в том же районе и в том же ценовом диапазоне.

Почтовые ящики покупателя и продавца ежедневно завалены электронными письмами, но риэлторы обладают уникальной и мощной способностью отправлять письма, которые клиенты и потенциальные клиенты открывают немедленно. Максимизируйте влияние каждого сообщения с помощью приведенных выше шаблонов электронной почты.

Примечание редактора: этот пост был первоначально опубликован в июле 2019 года и был обновлен для полноты.

19 успешных примеров рекламы недвижимости в Facebook

Вы агент по недвижимости, который потратил много денег на рекламу Zillow с небольшой окупаемостью? Пробовали ли вы свои силы в других стратегиях интернет-маркетинга, но безрезультатно? Если вы ответили «да» на любой из этих вопросов, вам нужно попробовать рекламу в Facebook.

Facebook реклама недвижимости — эффективный способ дешево и быстро привлечь потенциальных клиентов. Знаете ли вы, что средний пользователь тратит на Facebook 38 минут в день? У вас будет достаточно времени, чтобы показывать рекламу недвижимости на Facebook нужной аудитории.

Чтобы добиться хороших результатов, возьмите страницу из книги стратегий успешных брендов, которые уже создали успешную рекламу недвижимости на Facebook.

Эта статья представляет собой список из 19 успешных примеров рекламы в сфере недвижимости на Facebook, на которых вы можете поучиться.

Приступим.

1. Vakil Housing — Адрес болевых точек клиентов

Наш первый пример рекламы недвижимости в Facebook — это жилье Vakil. Эта компания, занимающаяся недвижимостью, использует болевые точки клиента для создания эффективной рекламы недвижимости. Посмотрите это ниже:

Источник: Vakil Housing

Текст объявления гласит: «Держите всю свою семью вместе». Для некоторых потенциальных клиентов в сфере недвижимости поиск места, где сможет разместиться вся их семья, является серьезной проблемой.Например, будущие родители, которые могут с нетерпением ждать создания новой семьи в более просторном месте.

Использование болевых точек клиентов для создания рекламы недвижимости на Facebook очень эффективно.

Чтобы сделать это хорошо, вам необходимо глубокое понимание своего целевого клиента. Поняв их, вы сможете ответить на такие вопросы, как:

С какими проблемами они сталкиваются при поиске дома для покупки?

Зачем им продавать свой нынешний дом?

Каковы их интересы и какие ключевые особенности они ищут?

Ответы на эти вопросы и их использование для создания эффективных объявлений о недвижимости вызовут интерес к вашему предложению.

По правде говоря, ваши потенциальные покупатели недвижимости не на Facebook только для того, чтобы просмотреть их, некоторые из них ищут, как решить свои жилищные проблемы. Таким образом, использование болевых точек клиента для создания рекламы недвижимости в Facebook поможет вашей аудитории подключиться к вашей рекламе на личном уровне.

2. Риэлторы JSP — Используйте отзывы довольных клиентов

JSP Realtors собрали отзывы клиентов, которые купили или продали свои дома через свою компанию, чтобы создать эффективную карусельную рекламу в Facebook.

Источник: JSP Realtors

Это нормально — рассказывать людям о ваших услугах в сфере недвижимости и их эффективности, но еще лучше позволить говорить своим существующим или предыдущим клиентам. Эта стратегия использует социальные доказательства, чтобы укрепить доверие к вашему бренду. Люди склонны верить свидетельствам других людей, которые пользовались той же услугой, которую они рассматривают.

Вы можете использовать отзывы своих клиентов, чтобы создать потрясающую рекламу недвижимости в Facebook, которая повысит узнаваемость бренда и повысит его доверие.Это отличный способ развеять все возражения, которые могут возникнуть у ваших потенциальных клиентов.

3. Джон и Меллисса Стил — Используйте Facebook Live, чтобы создать виртуальный тур по собственности

Этот третий пример рекламы недвижимости на Facebook предоставлен Джоном и Меллиссой Стил из Сан-Диего Риэлторс. Мелисса использовала Facebook Live для создания восьмиминутного личного живого тура по дому, который они хотели продать. Это был подробный виртуальный тур по собственности.

Источник: Team Steel

Facebook Live — это встроенный инструмент для потоковой передачи видео в прямом эфире на Facebook.Как агент по недвижимости вы можете использовать Facebook Live, чтобы создать виртуальный тур по собственности или транслировать прямую трансляцию из дня открытых дверей, обращаясь к своим потенциальным клиентам. Вы также можете использовать его в качестве рекламного контента.

Интерактивная реклама Facebook Live в реальном времени помогает повысить узнаваемость бренда и повысить доверие к вашему бизнесу.

4. Daft.ie — Воспользуйтесь рекламным форматом карусели

Daft.ie, компания по недвижимости в Великобритании, использовала формат карусельной рекламы, чтобы показать различные списки доступных объектов недвижимости, которые потенциальные клиенты могут проверить.Они также используют его, чтобы показать разные комнаты и особенности одного дома, чтобы вызвать интерес к собственности.

Источник: Daft.ie

(Вверху) Карусельный рекламный формат Daft.ie для различных объявлений.

(Вверху) Карусельный рекламный формат Daft.ie для разных комнат в одном доме.

Формат карусельной рекламы

Facebook — отличный формат для создания эффективных объявлений о недвижимости, потому что он очень наглядный, что является огромным фактором в привлечении внимания вашего потенциального клиента.

5. QuintoAndar — Эффективное использование ретаргетинга для привлечения потенциальных клиентов

Пятый пример рекламы недвижимости в Facebook от QuintoAndar. Они использовали динамическую рекламу Facebook, чтобы перенаправить посетителей веб-сайтов, которые просматривают разные домашние списки.

Источник: QuintoAndar

Динамическая реклама Facebook позволяет риелторам превратить свои домашние объявления в объявления, которые будут показываться людям, которые уже просматривали эти объявления на вашем сайте. Такой ретаргетинг — отличный способ мягко подтолкнуть кого-то, кто проявил интерес, но еще не сделал рывок, чтобы стать лидером.Эти динамические объявления хороши тем, что они могут включать в себя всевозможную ценную информацию об объекте недвижимости, которую потенциальные клиенты захотят узнать заранее, например адрес, цену, тип дома и т. Д.

6. Holley Real Estate — Используйте кадры с дрона

Наш следующий пример отличной рекламы в сфере недвижимости на Facebook — от Holley Real Estate. Они используют впечатляющие кадры с дронов, чтобы продемонстрировать недвижимость и окрестности.

Источник: Holley Real Estate

Кадры с дрона позволяют создавать высококачественные фотографии и видео.Вы можете использовать дроны для съемки пейзажей, красивого экстерьера дома и окружающей среды.

Используйте кадры, снятые с дронов, при создании объявлений на Facebook, чтобы потенциальные клиенты могли получить полное представление об объекте недвижимости и понять, почему они могут быть заинтересованы. Думайте об этом как об обновленной версии классической видеорекламы.

Facebook любит видео. Как формат, видео вызывает больше всего кликов и просмотров в социальных сетях по сравнению с фотографиями и графикой. Знаете ли вы, что объявления с видео получают на 400% больше запросов, чем объявления без видео?

7.Роджер Прасад — Предложите бесплатную оценку дома

В этом примере Roger Prasad — Silicon Valley Real Estate использует бесплатные объявления для оценки дома, чтобы предложить своим потенциальным клиентам оценить свои дома.

Источник: Роджер продает дома

Объявления по оценке недвижимости — это эффективный метод, позволяющий получать бесплатные лиды без холодных звонков. Привлекайте внимание людей, показывая им, чем ценятся другие дома, подобные их, и предлагая им что-то ценное, прежде чем просить что-либо взамен.Это укрепит доверие у ваших потенциальных клиентов и заставит их с большей вероятностью работать с вами, когда они все же решат продать свой дом.

8. Zephyr Real Estate — Напишите краткие, но убедительные описания

Источник: Zephyr Real Estate

Zephyr Real Estate пробуждает воображение клиентов и ставит их на место нового домовладельца с помощью своего рекламного объявления. Возьмем, к примеру, эту рекламу недвижимости на Facebook, в которой зрителя просят представить, что эта недвижимость является их домом, что вызывает сильную эмоциональную реакцию.

Копия описания и описание ссылки работают вместе, чтобы донести эту мысль до нужного места, гарантируя, что текст или визуальное пространство не будут потрачены впустую. Добавьте срочность, подразумеваемую заголовком, «Только что перечислено в SF», чтобы заключить сделку.

9. Группа Corcoran — Добавьте правильный контент

Источник: Группа Коркоран

Corcoran Group освоила описания рекламы недвижимости в Facebook. С помощью всего нескольких слов вы поймете размер собственности, общий стиль и тот забавный факт, что в ней есть частный лифт.

Но главное в этой рекламе недвижимости на Facebook заключается в том, что она не раскрывает слишком много информации. Изображения потрясающие, а описание отличное, но клиенты хотят большего, а это именно то, что агент по недвижимости хочет от рекламы.

10. MyHome.ie — Проведите грандиозный тур со своим объявлением

Источник: MyHome.ie

Самое уникальное в MyHome.ie и их объявлениях о недвижимости на Facebook то, что они показывают не только интерьер, но и экстерьер и прилегающие территории.Это то, о чем думает не каждый рекламодатель недвижимости, но это определенно то, что беспокоит потенциальных покупателей.

Добавление привлекательных изображений пейзажей и видов из собственности, выставленной на продажу, может вызвать большое любопытство. В конце концов, кто бы не хотел видеть это представление каждый день?

11. Houwzer — Приспосабливайтесь ко времени

Источник: Houwzer

Не все объявления о недвижимости на Facebook посвящены продаже дома напрямую. Некоторые из них, как это информативное объявление Houwzer, предназначены для предоставления полезной информации для рынка жилья и общего исследования рынка.

Это объявление является ярким примером успешной рекламы недвижимости на Facebook, потому что оно применимо ко всем, кто даже думал о покупке, продаже или аренде дома на момент публикации.

12. One Smart Penny — мыслите нестандартно

Источник: One Smart Penny

Даже с хорошей фотографией некоторым может быть трудно визуализировать расположение интересующей их собственности.В этом примере One Smart Penny предлагает небольшое дополнительное представление об объекте, размещая изображения всего плана этажа.

Помимо того, что это изображение полезно для тех, кто хочет увидеть планировку дома, оно также довольно сильно выделяется среди других изображений, связанных с недвижимостью.

13. Недвижимость Северной Атланты — Ориентация на конкретную аудиторию

Источник: Северная Атланта

Northern Atlanta Real Estate нацелена на конкретную аудиторию и предоставила именно то, что они искали. Составив список всех одноэтажных домов в районе Кантона / Вудстока, потенциальные покупатели, скорее всего, не только нажмут «Узнать больше», но и имеют в виду конкретное агентство недвижимости и агента.

Таргетинг на аудиторию, основанную на их местоположении, — идеальная стратегия для недвижимости, и именно поэтому именно эта реклама недвижимости в Facebook так успешна.

14. Realtor.com — Оптимизируйте видео

Источник: Риэлтор.com

Видеореклама уже много лет зарекомендовала себя как эффективный рекламный инструмент. Realtor.com овладел искусством доставки впечатляющего видеоконтента на рынок недвижимости.

Эта реклама недвижимости на Facebook не только успешна благодаря своему формату видео, но и затрагивает личные интересы многих покупателей жилья, делая ее похожей на нативный контент, а не просто на очередную рекламу.

15. Flyhomes — Таргетируйте свою рекламу на первых покупателей жилья

Источник: Flyhomes

Компания

Flyhomes создала рекламные объявления для покупателей жилья впервые, приглашая пользователей Facebook на свой бесплатный веб-семинар под названием «Покупка жилья 101». Реклама нацелена на людей, которые не обязательно хотят покупать прямо сейчас, но хотят узнать о покупке дома, чтобы в дальнейшем избежать путаницы и головной боли.

Он имеет действенный призыв к действию, то есть «Зарегистрироваться», чтобы направлять пользователей на бесплатный веб-семинар, где они могут стать потенциальными клиентами. Когда они регистрируются, Flyhomes может собирать их информацию и продолжать развивать их с помощью электронного маркетинга, ретаргетинга и многого другого. Потенциальные клиенты, вероятно, вспомнят Flyhomes, когда им придет время покупать дом в будущем.

16. Новости недвижимости Невады — Откройте для себя рынок элитной недвижимости

Источник: Новости недвижимости Невады

Nevada Real Estate News создали рекламу роскошной недвижимости в Facebook для одного из выставленных на продажу домов — домов Хендерсона. Объявление содержит слово роскошь в своем описании, чтобы информировать покупателей о типе дома. Пользователям предлагается нажать кнопку «Узнать больше», чтобы узнать больше о доме.

17. Hughes Group — Лучшая видеореклама о недвижимости

Источник: Hughes Real Estate Group

Группа Hughes из Айдахо создала одну из лучших видеорекламы о недвижимости, показывающую родной штат Айдахо.Объявления нацелены на людей, которые с нетерпением ждут покупки дома в Айдахо. В нем есть призыв к действию, предлагающий потенциальным клиентам подписаться на оповещение о листинге, чтобы они первыми узнали, есть ли в этом районе дома для продажи. Само видео не является отдельным объектом, а вместо этого демонстрирует красивые пейзажи Айдахо, вдохновляя пользователей захотеть там жить.

18. Команда Jennings Real Estate в ReMax — представляет новое строительство

Источник: отдел недвижимости Дженнингса

Команда Jennings Real Estate разработала рекламу нового строительства в Эймсе, штат Айова.Рекламные объявления о новом строительстве показывают местоположение нового строительства, размер собственности и ссылку на страницу с ценами, на которой показаны доступные списки нового строительства.

19. Weaver Homes — Рекламируйте свой день открытых дверей

День открытых дверей — отличный способ связаться с агентами по недвижимости и потенциальными клиентами, помогая собрать больше потенциальных клиентов. Хороший пример — от Weaver Homes.

Источник: Weaver Homes

Они создали рекламу мероприятия для дня открытых дверей, которая упростила для потенциальных клиентов возможность присоединиться и получать уведомления о мероприятии прямо в приложении с календарем Facebook.

Как агенты по недвижимости могут найти новых клиентов с помощью рекламы для потенциальных клиентов в Facebook

Результаты Facebook Lead Ads действительно впечатляют как с точки зрения коэффициента конверсии, так и с точки зрения стоимости лида. В этом разделе мы объясним, как реклама на Facebook может помочь вам в создании успешной кампании по привлечению потенциальных клиентов в сфере недвижимости, и все, что вам нужно знать о рекламе для потенциальных клиентов в Facebook: хорошие (а это почти все), плохие и как исправить плохое, спасибо LeadsBridge.

Проблема стоимости лидогенерации

Итак, вы занимаетесь недвижимостью и ищете новых клиентов.

Лид — это не что иное, как потенциальный новый клиент, и сегодня самый быстрый способ собрать их много — это Интернет… однако это гораздо легче сказать, чем сделать. Количество предприятий, осознающих потенциал интернет-рекламы и начинающих узнавать, как использовать его, постоянно растет. Плохая новость заключается в том, что такие платформы, как Google AdWords и Facebook, работают с системой ставок, и на наиболее конкурентных рынках (таких как недвижимость) цена за клик может быть очень высокой.

Facebook, тем не менее, является очень мощным инструментом для любого агента по недвижимости, дающим вам возможность повысить осведомленность, привлечь трафик на ваш веб-сайт о недвижимости и, в конце концов, найти новых потенциальных клиентов. С помощью рекламной кампании вы сможете настроить таргетинг на именно тот тип людей, которых хотите охватить, благодаря всей информации, которую Facebook знает о нас. Например, вы можете показывать свою рекламу только людям с более высокими семейными доходами или тем, у кого недавно произошло крупное событие, изменившее жизнь, потому что тот, кто только что женился или имел детей, вероятно, будет заинтересован в покупке нового дома. в ближайшем будущем.Такая информация имеет неоценимое значение при настройке таргетинга объявлений.

Как на самом деле работает реклама для лидов в Facebook?

С помощью объявлений для лидов пользователи предоставят вам всю необходимую информацию, даже не покидая Facebook. Это означает более быструю и удобную работу. Но как бы хорошо это ни звучало, на самом деле это даже лучше. Когда пользователь нажимает на ведущую рекламу, он получает форму, предварительно заполненную данными на основе информации его профиля в Facebook.

Да, правильно: больше не нужно заполнять формы вручную!

Это большое дело, особенно на мобильных устройствах!

Для получения дополнительной информации о рекламе для привлечения потенциальных клиентов в Facebook прочтите это руководство — Пошаговое руководство по рекламе для привлечения потенциальных клиентов в Facebook.

Болевая точка Lead Ads и то, как LeadsBridge исправит ее за вас

Итак, Lead Ads прекрасны … но у них есть одна главная загвоздка. Facebook позволяет загружать всех потенциальных клиентов, которые вы собрали, только через файл CSV. Этот неуклюжий ручной метод — единственный способ работать со всей полезной информацией, за которую вы только что заплатили.

Работа с CSV-файлами означает, что вы тратите много времени на импорт и экспорт данных, и что вам действительно нужно, так это возможность отправить электронное письмо или позвонить в то время, когда вы получите это новое лидерство.Если вы подождете два дня, человек, который нажал на ваше объявление, возможно, уже полностью забыл о вас или, что еще хуже, ушел с одним из ваших конкурентов. Вам следует начать развивать отношения со своим лидером сразу после того, как он выразил интерес к вашему бизнесу, отправив свою личную информацию.

К счастью, у нас есть это!

С LeadsBridge вы можете мгновенно синхронизировать всех своих новых потенциальных клиентов с CRM или программным обеспечением для электронного маркетинга и сразу же связаться с нами! Это действительно может помочь вам оптимизировать автоматизацию маркетинга недвижимости. Вот сообщения в блоге, которые можно проверить по интеграции с Facebook Lead Ads: лучшие интеграции Facebook Lead Ads для ваших маркетинговых кампаний и примеры интеграции Facebook Leads Ads CRM.

Как узнать, интегрирована ли ваша CRM с LeadsBridge? Что ж, у нас есть более 40 самых популярных программ для CRM и электронного маркетинга, доступных в виде интеграции: Hubspot, Silverpop, Salesforce, Mailchimp, Aweber, GetResponse… и это лишь некоторые из них. И мы не боимся нестандартных решений, поэтому уверены, что сможем работать с вашей системой, чтобы быстро и без проблем направлять ваших потенциальных клиентов.

Ознакомьтесь со всеми нашими встроенными интеграциями и нашими обещаниями по индивидуальной интеграции здесь.

Найдите несколько примеров ниже:

а. Интеграция Facebook Lead Ads с Salesforce®

г. Интеграция Facebook Lead Ads с GetResponse

г. Интеграция Facebook Lead Ads с HubSpot

Будьте дружелюбны с метаданными лида

Как агент по недвижимости, вы, вероятно, уже получаете электронные письма из разных источников с информацией о потенциальных клиентах. Эти электронные письма имеют разные форматы, и вы знаете, что попытаться настроить автоматический процесс для извлечения информации о потенциальных клиентах и ​​размещения их в нужном месте вашей базы данных далеко не просто.

Надеемся, что в будущем дела пойдут лучше благодаря Спецификации метаданных лидов недвижимости, стандартному отраслевому подходу для порталов к передаче информации о лидах с целью обеспечения 100% точной передачи сведений о лидах.

И хорошие новости: LeadsBridge интегрируется с Lead MetaData.Например, вот как интегрировать FiveStreet CRM и Top Producer CRM.

Одна вещь, которую нельзя забывать: приветственное письмо

Как мы уже упоминали, как можно скорее связаться с теми, кто нажал на ваше объявление для лида в Facebook, является ключевым фактором успеха. Люди ожидают новостей от вас в тот самый момент, когда они отправляют свои личные данные, поэтому приветственное письмо является обязательным для установления отношений с вашим новым потенциальным клиентом и для того, чтобы держать его в курсе того, что происходит дальше.

Приветственное письмо от LeadsBridge

LeadsBridge синхронизируется в режиме реального времени с вашим CRM / автоответчиком, поэтому вы можете настроить его для отправки приветственного письма всем новым потенциальным клиентам, поступающим из вашей кампании в Facebook.

Если вы не можете отправить электронное письмо с помощью CRM, мы поможем вам! Вы можете отправить приветственное письмо напрямую через LeadsBridge!

Приложение для уведомлений по электронной почте

Приложение для уведомлений по электронной почте поможет вам получать уведомления по электронной почте, когда потенциальный клиент подписывается на ваш список рассылки из ваших источников, таких как целевые страницы и формы.К счастью, в LeadsBridge для этого есть интеграции. Например, есть приложение для уведомлений по электронной почте, которое можно интегрировать с Hubspot и другими CRM.

а. Интеграция уведомлений по электронной почте с HubSpot

г. Интеграция уведомлений по электронной почте с Zoho CRM

Вы найдете все параметры настройки, необходимые для доставки официального документа, купона или просто для информирования потенциальных клиентов о том, что вы получили их контактные данные и что вскоре вы свяжетесь с ними.

Попробуйте!

Зарегистрируйтесь на LeadsBridge, и вы получите 14-дневную бесплатную пробную версию, чтобы синхронизировать ваших потенциальных клиентов с вашей CRM или просто получить их по электронной почте.

Заключение

Мы надеемся, что приведенные выше девятнадцать успешных примеров рекламы в сфере недвижимости на Facebook разошлись по вашим творческим силам.

Если вы используете функцию Facebook Lead Ads для своей рекламной кампании, не пропустите наш специальный инструмент синхронизации Facebook Leads Ads!

И если вы только начинаете использовать функцию рекламы для потенциальных клиентов в Facebook, не волнуйтесь! Мы подготовили подробное руководство по этой теме, а также несколько советов по повышению эффективности вашей работы с помощью этой функции Facebook. Не пропустите наше пошаговое руководство здесь.

Набор социальных сетей для риэлторов Canva IG

сообщений в Instagram риэлтора | Социальные сети для агентов по недвижимости | Продвижение недвижимости | Агентский маркетинг | Размещение в Facebook | Шаблоны Canva НАСТРАИВАЕМЫЕ шаблоны для мобильных устройств и веб-сайтов CANVA — для бизнеса, блоггеров, маркетинга, брендинга и многого другого! Редактируйте и настраивайте дизайн, чтобы он соответствовал вашему стилю и содержанию социальных сетей. ПОЛУЧИТЕ профессиональные шаблоны INSTAGRAM для повышения вовлеченности в личном или корпоративном аккаунте!

УПРОЩАЙТЕ свой маркетинг INSTAGRAM с помощью наших готовых к использованию шаблонов.Всего за несколько шагов создайте свой собственный дизайн, который будет готов к публикации в вашей учетной записи, и у вас останутся часы свободного времени, чтобы сосредоточиться на том, что вы любите!

ФАЙЛ: PDF-файл с инструкциями и ссылками для доступа и редактирования шаблонов в CANVA.

ВЫ ПОЛУЧИТЕ: 100 сообщений и историй в Instagram, сообщений и историй в Facebook, а также шаблоны размера булавки Pinterest

CANVA — это приложение для графического дизайна, доступное на сайте www.canva.com. Его легко изучить, и он имеет интуитивно понятный интерфейс перетаскивания, который идеально подходит для редактирования.Никакого программного обеспечения не требуется, доступ к вашим шаблонам на любом устройстве (телефон, компьютер, вкладка).

РЕДАКТИРУЙТЕ шаблоны в соответствии с вашим брендом, меняйте фон, текст, цвет, заменяйте фотографии собственными фотографиями.

КАК ЭТО РАБОТАЕТ:

КУПИТЬ шаблон

ПОЛУЧИТЕ немедленно PDF со ссылкой и руководством

Открыть ссылку на шаблон

НАСТРОЙКА для ваших нужд в CANVA

ЗАГРУЗИТЬ на свой счет

При необходимости вы можете редактировать свой шаблон снова и снова

Вы можете редактировать шаблоны в соответствии с вашим брендом, изменять фон, текст, цвет, заменять фотографии собственными фотографиями.

УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

: Обратите внимание, что нельзя перепродавать, сублицензировать, включать в подписку членства или бесплатно раздавать любые шаблоны или модификации этих шаблонов (изменение цвета, изменение шрифта и т. Д.) С помощью лицензий Creative Market, так как это будет рассматриваться как прямая конкуренция исходному активу и, следовательно, нарушение условий Creative Market.

Поскольку это цифровой файл, мы не можем обеспечить возврат или обмен загружаемых товаров.Пожалуйста, задавайте все вопросы перед покупкой.

© BRANDcontent

35 примеров эффективных и креативных объявлений о недвижимости

Рекламы о недвижимости — это пруд пруди. Выделение вашей рекламы на фоне конкурентов необходимо для привлечения потенциальных клиентов, привлечения клиентов и развития вашего бизнеса. Чтобы ваша реклама была эффективной и интересной, используйте потрясающие изображения, броские заголовки и привлекательный дизайн, ориентированный на вашу целевую аудиторию и вызывающий отклик.Мы нашли десятки примеров креативных объявлений о недвижимости от агентов по всей стране и в самых разных средах, которые вдохновят вашу рекламную стратегию.

Посмотрите эти 35 примеров эффективных объявлений о недвижимости и объясните, как они могут работать на вас:

Примеры рекламы недвижимости в социальных сетях

Пример # 1

(Источник: Twitter)

Почему это объявление работает: Оно интересно для глаз и нацелено на продавцов, чтобы рассказать о процессе продаж.Кроме того, он явно сезонный и может быть использован во время Хэллоуина для дальнейшего взаимодействия.

Пример # 2

(Источник: Pinterest)

Почему это объявление работает: В этом объявлении о недвижимости показаны потрясающие изображения лучших особенностей дома, чтобы привлечь покупателей. Он предоставляет некоторую информацию, но оставляет достаточно тайны о доме, чтобы побудить потенциальных покупателей обратиться к нему.

Пример # 3

(Источник: TikTok)

Почему это объявление работает: Это объявление — творческий способ поделиться важными знаниями с клиентами-инвесторами.Кроме того, он демонстрирует, что вы можете продемонстрировать свои навыки агента по недвижимости и представить себя потенциальным клиентам с помощью видео.

Пример # 4

(Источник: LinkedIn)

Почему это объявление работает: Это интересный способ продемонстрировать свое объявление, индивидуальность и бренд, который привлечет внимание аудитории.

Стоимость рекламы: Минимальный рекламный бюджет от 1 до 10 долларов в день
Затраты времени: Создание объявления может занять много времени, особенно в дополнение к последовательной публикации в ваших каналах не менее трех раз в неделю
Качество лида: От среднего до высокого
Рентабельность инвестиций: Высокая

Может быть трудно охватить вашу целевую аудиторию в социальных сетях, потому что платформы социальных сетей очень загружены.С другой стороны, они также имеют огромный охват и могут быть экономичным вариантом для привлечения потенциальных клиентов.

Несмотря на то, что это насыщенная среда, по данным SproutSocial, 47% компаний, занимающихся недвижимостью, отмечают, что социальные сети приводят к наивысшему качеству потенциальных клиентов по сравнению с другими источниками. Эти источники могут включать, среди прочего, Facebook, Instagram, LinkedIn и Twitter. Кроме того, поскольку реклама агентов по недвижимости может стоить всего 1 доллар в день, у вас есть потенциал для высокой рентабельности инвестиций (ROI), если вы генерируете хотя бы один потенциальный клиент из своих объявлений.

Пример # 5

Чтобы извлечь выгоду из рекламы в социальных сетях, агенты должны использовать визуально ошеломляющие изображения, чтобы люди не пролистывали мимо вашего сообщения, но и умную копию, чтобы привлечь вашу целевую аудиторию. Многие люди посещают социальные сети в свободное время, чтобы развлечься и узнать последние мировые новости. Помните об этих стратегиях при разработке своего сообщения.

Например, взгляните на приведенный ниже пример рекламы недвижимости в Instagram. Слоган ориентирован на покупателей, которые ищут дом, используя простое, но привлекательное изображение.Он вызывает эмоции, но также использует юмор, чтобы донести мысль до конца, за которым следует призыв к действию (CTA).

Пример № 5 (Источник: Instagram)

Если вам нужна помощь в разработке продуманных объявлений о недвижимости, подумайте об аутсорсинге с помощью такого инструмента, как Artur’in. Поскольку поиск эффективного контента для ваших объявлений о недвижимости может занять очень много времени, у Artur’in есть библиотека контента на выбор, а также возможность настраивать дизайн и стиль ваших сообщений. Кроме того, вы можете автоматизировать рекламу в Facebook и Google с помощью надстройки Boost’In, чтобы сэкономить еще больше времени и ускорить окупаемость инвестиций (ROI).

В гости к Артур’ину

Примеры объявлений о недвижимости на Интернет-платформе

Пример # 6

(Источник: Zillow)

Почему это объявление работает: Nest Seekers использует визуально ошеломляющее изображение, чтобы привлечь вас, а затем рассказывает о преимуществах и деталях работы со своей фирмой.

Пример # 7

(Источник: Realtor.com)

Почему работает это объявление: Изображенный агент по недвижимости использует профессиональную фотографию, контактную информацию для звонка по клику и ссылку на свой веб-сайт и объявление.Это может побудить покупателей обратиться, в частности, к этому списку, а также поговорить с ней для получения дополнительной информации.

Пример # 8

(Источник: Yelp)

Почему это объявление работает: Этот агент по недвижимости использует рекламу Yelp, чтобы продемонстрировать свою ценность и успех, уделяя особое внимание пятизвездочным отзывам клиентов.

Пример # 9

(Источник: Easy Agent Pro)

Почему это объявление работает: Хотя в этом объявлении Google нет изображений, оно по-прежнему является очень эффективным интернет-объявлением для привлечения потенциальных клиентов.Он использует ключевые слова и (в верхнем примере) 5-звездочные рейтинги брокерского профиля в Google My Business для привлечения потенциальных клиентов в сфере недвижимости в определенной области.

Стоимость рекламы: В зависимости от платформы и объема работ стоимость варьируется от бесплатных до сотен долларов в месяц
Временные затраты: Объявления часто создаются по шаблонам, что упрощает их создание, но все же требует затрат своевременное поддержание списков в актуальном состоянии
Качество свинца: От низкого до среднего
Рентабельность инвестиций: Среднее

Как профессионал в сфере недвижимости, вы можете размещать рекламу на любом количестве сайтов с высокой посещаемостью, таких как ваш местный MLS, Zillow, Realtor.com, Trulia и Craigslist (среди прочих) для привлечения потенциальных клиентов. Вы также можете размещать рекламу в Google, Microsoft Ads, Yelp и на своем личном веб-сайте, чтобы продемонстрировать себя и свой опыт в сфере недвижимости, чтобы привлечь потенциальных покупателей и продавцов. Почти все эти сайты, особенно Yelp, также могут быть отличным способом отображения обзоров и отзывов довольных клиентов, чтобы защитить ваш бренд и ценность.

Преимущество рекламы на платформах листинга недвижимости заключается в том, что вы напрямую связываетесь с активными покупателями и продавцами, которые готовы продвигаться вперед в процессе продажи.С другой стороны, эти лиды часто контактируют с несколькими агентами, поэтому конкуренция за преобразование этих лидов затруднена. Вот почему, помимо рекламы на веб-сайтах с листингами, вам также следует рекламировать свои услуги с помощью личного веб-сайта агента по недвижимости и рекламных платформ, таких как Microsoft, Google и Yelp.

Пример # 10

Вы можете рекламировать объявления на платформах, не связанных с недвижимостью, но вы также можете больше сосредоточиться на рекламе себя и своих услуг в сфере недвижимости.В приведенном ниже примере показан веб-сайт агента по недвижимости с профессиональной фотографией, биографией, областями знаний и загружаемыми материалами, чтобы побудить клиентов рассказать об услугах команды.

Пример № 10 (Источник: Placester)

Для оптимизации вашего веб-сайта о недвижимости выберите компанию, которая поможет вам настроить ваш сайт в соответствии с вашими требованиями. Placester — это конструктор веб-сайтов без использования кода, который позволяет вам напрямую связываться с экспертами или запускать свой веб-сайт самостоятельно, используя готовые шаблоны.Вы можете создавать дизайны логотипов, импортировать отзывы и интегрироваться с фидами IDX и социальными сетями. Попробуйте бесплатно сегодня.

Посетите Placester

Печатные примеры объявлений о недвижимости

Пример # 11

(Источник: Mr. Gray Design)

Почему работает эта реклама: Хотя Douglas Elliman — известный бренд недвижимости, им все же необходимо продемонстрировать свой маркетинговый опыт, что хорошо демонстрирует это объявление с помощью выбора цвета и привлекательных изображений.

Пример # 12

(Источник: MakeMyNewspaper)

Почему это объявление работает: Публикация местной газеты о недвижимости с полезными знаниями и опытом — это успешный способ привлечь потенциальных клиентов в ваше сообщество.

Пример # 13

(Источник: Compass)

Почему это объявление работает: Разработка брошюры — это умная рекламная тактика, потому что ее можно использовать для продвижения ваших услуг в различных ситуациях. Хотя брошюры можно отправлять по почте, чаще всего они распространяются во время дней открытых дверей, сетевых мероприятий, визитов в офис и первых встреч с клиентами, чтобы подчеркнуть ваш бренд недвижимости.

, пример # 14

(Источник: Zillow)

Почему это объявление работает: Этот бесплатный шаблон флаера от Zillow, аналогичный примеру № 13, можно распечатать для использования в качестве прямой почтовой рекламы недвижимости, но чаще всего его раздают клиентам на первой встрече или в день открытых дверей.Листовки могут рекламировать конкретное объявление или выделять ваш бизнес в сфере недвижимости.

Пример # 15

(Источник: India Documents)

Почему это объявление работает: В New York Times есть раздел о недвижимости, который очень популярно читают в Нью-Йорке. Хотя иметь полностраничную или многостраничную рекламу дорого, это отличный способ представить свои услуги тысячам людей и позиционировать свой бизнес как крупный, хорошо финансируемый бренд.

Стоимость рекламы: Зависит от местного охвата до национального, но может составлять от 50 долларов за объявление до тысяч
Временные затраты: Дизайн рекламы может занимать много времени, но не требует последовательной публикации, как в случае с онлайн-платформами
Качество выводов: Выводы, вероятно, будут высокого качества
Рентабельность инвестиций: Средняя из-за более высокой стоимости печати

Печатные объявления используются не так часто, как раньше, из-за обилия и низкой стоимости интернет-рекламы.Но как говорится, не сбивай, пока не попробуешь. Согласно опросу, проведенному eMarketer.com, 82% американцев заявили, что они доверяют газетам и журнальной рекламе больше, чем цифровой рекламе, которая завоевала доверие только 61% потребителей. Печатные объявления чаще всего появляются в журналах и газетах, и они не должны быть менее интерактивными, привлекательными или привлекательными, чем их цифровые аналоги.

Например, многие печатные объявления содержат код быстрого ответа (QR-код) или приложение для телефона, которое направляет клиентов к другим средствам массовой информации, чтобы вы могли продолжать рассказывать «историю» своей недвижимости потенциальным клиентам.Печатная реклама также укрепляет ваш бренд, давая клиентам осязаемый предмет, который можно запомнить.

Чтобы гарантировать, что ваше печатное объявление соскальзывает со страницы, заручитесь помощью фрилансеров Fiverr для создания единственной в своем роде рекламы. Fiverr позволяет вам предварительно просмотреть работы нескольких фрилансеров, чтобы решить, кто подойдет вашему стилю, и помочь с созданием рекламы для вашего бизнеса в сфере недвижимости. Цены варьируются в зависимости от знаний и опыта, но начинаются с 5 долларов, поэтому вы можете определить, с каким фрилансером работать, исходя из своих рекламных идей и бюджета.

Посетите Fiverr

Примеры объявлений о недвижимости вне дома

, пример # 16

(Источник: Commarts)

Почему это объявление работает: Это объявление о недвижимости StreetEasy работает, потому что оно привлекает внимание и одновременно забавно, особенно для тех, кто живет в мегаполисах. Это касается и заставляет зрителя задуматься о вариантах жилья.

Пример # 17

(Источник: Facebook)

Почему это объявление работает: У этого рекламного щита четкий заголовок, ориентированный на покупателей, но при этом в центре внимания которого находится агент.

Пример # 18

(Источник: HireJeffKatz)

Почему работает это объявление: Хотя это объявление о внешнем дворе простое, его заметят все, кто проезжает мимо, садится на скамейку или проезжает мимо.

Пример # 19

(Источник: Brownstoner)

Почему это объявление работает: Это объявление очевидно очень наглядно для всех, кто проходит мимо. В отличие от стационарной рекламы, такой как рекламные щиты или скамейки, он также обладает преимуществом мобильности, делая его доступным для гораздо более широкой аудитории.Однако важным квалифицирующим фактором, делающим ее эффективной рекламой недвижимости, является то, что она направляет зрителя обратно в мобильное приложение «задний карман» для дальнейшего взаимодействия.

Пример # 20

(Источник: SB Marketing Tools)

Почему работает эта реклама: Эта автомобильная пленка привлекает внимание цветом и слоганом, вызывая юмор и игру слов.

Стоимость рекламы: В зависимости от таких факторов, как среда и местоположение, реклама вне дома может варьироваться от 3 долларов.От 38 до 8,65 долларов за тысячу показов (например, рекламные щиты могут стоить от 750 до 14 000 долларов в месяц)
Временные затраты: Низкие временные обязательства после создания объявления
Качество лида: От среднего до высокого
Рентабельность инвестиций: Высокий, особенно для узнаваемости бренда

Вне дома (OOH) реклама может оказаться одним из самых дорогих вариантов рекламы недвижимости. Но на самом деле большое количество произведенных показов по сравнению с затратами дает хорошую окупаемость инвестиций и может дать высокие результаты для лидогенерации.Наружную рекламу можно увидеть на автобусах, вывесках на лужайках, рекламных щитах, в метро, ​​парковых скамейках, автобусных и транзитных остановках, транспортных средствах и т. Д., Охватывая широкую аудиторию потенциальных покупателей и продавцов.

В отличие от шума, который люди испытывают в сети, наружная реклама может быть отличной альтернативой. Наружную рекламу сложнее игнорировать, и вы не можете выйти из нее, как цифровую рекламу. Они также могут направлять потенциальных клиентов к вашим цифровым ресурсам. Например, одно исследование показало, что потребители на 48% чаще взаимодействуют с цифровой рекламой после того, как впервые увидят рекламу вне дома.

Одна из причин их высокой эффективности заключается в том, что вы рекламируете аудиторию, которая застряла в пробке или ежедневно пользуется одним и тем же транспортом или маршрутом. Постоянный просмотр ваших объявлений о недвижимости повышает узнаваемость бренда и повышает репутацию по сравнению с одноразовыми формами рекламы.

Если вы хотите начать наружную рекламу с использованием рекламных щитов в качестве носителя, попробуйте Blip Billboard. Blip Billboards размещает цифровые рекламные щиты по всей стране, поэтому вы можете контролировать место, время и частоту, когда зрители будут видеть вашу рекламу.Ваше объявление о недвижимости может появляться от 7,5 до 10 секунд и в разное время в течение дня, чтобы привлечь больше трафика для дальнейшего охвата и потенциальных клиентов.

Посетите рекламные щиты Blip

Примеры объявлений о недвижимости для прямого почтового маркетинга

Пример # 21

(Источник: GraphicReserve)

Почему это объявление работает: Это объявление о недвижимости работает, ориентируясь на продавцов и предоставляя им социальное доказательство успешных продаж в этом районе.

Пример # 22

(Источник: ReaMark)

Почему это объявление работает: Эта открытка привлекает покупателей за счет таргетинга на арендаторов.Для большинства арендаторов обнажается то обстоятельство, что их деньги не идут на покрытие собственного капитала, что побуждает их задуматься о покупке.

Пример # 23

(Источник: WhosMailingWhat)

Почему это объявление работает: Календарь — это полезный предмет домашнего обихода, поэтому, рассылая брендированные календари, в которых отображается ваша информация, клиенты смогут вспомнить ваш бренд.

Пример # 24

(Источник: WordPress)

Почему это объявление работает: Эта умная открытка с прямой почтовой рекламой нацелена на потенциальных продавцов, но добавленная функция рецепта заставляет клиентов сохранять карточку в первую очередь для использования рецепта, сохраняя при этом и вашу контактную информацию.

Пример # 25

(Источник: Granger Group)

Почему работает это объявление: В этом рассылаемом по почте флаере о недвижимости показан дом в этом районе с потрясающими фотографиями, чтобы привлечь покупателей к объявлению, а также продавцов, которые могут увидеть образцы ваших маркетинговых материалов.

Стоимость рекламы: Диапазон от 50 центов до 3 долларов за одно почтовое сообщение
Затраты времени: Время на разработку и выполнение стратегии рассылки, но ее можно ускорить с помощью онлайн-инструментов
Качество лида: От среднего до высокого
Рентабельность инвестиций: Средняя

Прямой почтовый маркетинг — чрезвычайно распространенная стратегия рекламы недвижимости, чаще всего в виде открыток, листовок, каталогов, календарей и аналогичного печатного контента.Хотя этот метод рекламы является распространенным, это не означает, что он менее эффективен для привлечения потенциальных клиентов.

Три важных статистических показателя, которые следует отметить от Murphy Research и PebblePost, заключаются в том, что 88% ключевых решений о покупке в розничной, финансовой и автомобильной категориях принимаются или обсуждаются дома, а 82% из них связаны с покупками дома. Кроме того, в то время как срок службы электронной почты составляет всего несколько секунд, средний срок службы прямой рассылки составляет 17 дней.

В итоге, реклама недвижимости с прямым печатным маркетингом выделит вас среди конкурентов, дольше удержит внимание и окажет более сильное эмоциональное воздействие на клиентов, чем цифровые форматы.Хотя это может быть дороже, чем реклама прямого цифрового маркетинга, такая как электронная почта и текстовые сообщения, это по-прежнему экономичный вариант для агентов по недвижимости.

Еще одним преимуществом прямой печатной маркетинговой рекламы является то, что вы можете ориентироваться на определенную аудиторию на основе, например, демографических данных, местоположения и нишевой клиентуры, такой как покупатели, продавцы, инвесторы, арендаторы и т. Д. Это позволяет вам находить потенциальных клиентов в сфере недвижимости в определенной области, чтобы генерировать потенциальных клиентов, где вы можете извлечь выгоду из своего опыта в сфере недвижимости.

Пример прямой печатной маркетинговой рекламы от ProspectsPLUS!

Если вам нужна помощь в создании привлекательной рекламы для прямого печатного маркетинга, обратитесь за помощью к профессионалам. ПерспективыПЛЮС! будет работать с вами над дизайном и распространением объявлений о недвижимости среди потенциальных клиентов посредством прямой рассылки. Вы можете запускать полные кампании, которые меняют различные фирменные дизайны на вашу целевую аудиторию, и запланировать их периодическую рассылку в течение года для максимального охвата.

Посетите ProspectsPLUS!

Примеры рекламы недвижимости для прямого цифрового маркетинга

Пример # 26

(Источник: LYFE Marketing)

Почему это объявление работает: Это простое электронное письмо имеет четкий заголовок, который задает вопрос покупателям, а в тексте дает решение, которое демонстрирует их опыт в сфере недвижимости и избранные списки.

, пример # 27

(Источник: Callhub)

Почему это объявление работает: Это текстовое объявление о недвижимости работает, потому что оно нацелено на покупателей, которые готовы совершить конверсию с помощью рекламы на днях открытых дверей.

, пример # 28

(Источник: CapeGazette)

Почему работает это объявление: Отправка ежемесячного информационного бюллетеня — отличный способ поддержать интерес клиентов к вашему продукту и предоставить им информацию о рынке недвижимости.

Пример # 29

(Источник: Constant Contact)

Почему это объявление работает: Праздничные электронные письма — это полезный повод для связи с вашими клиентами, чтобы укрепить ваш бренд и сделать ваши отношения более человечными.

Пример # 30

(Источник: OutboundEngine)

Почему это объявление работает: Помимо простых праздничных поздравлений, таких как пример № 29, отправка электронного письма с праздничными советами, такими как рецепты, мероприятия по соседству или советы по организации праздничных мероприятий, пригласит зрителей прочитать и оценить вашу ценность.

Стоимость рекламы: Бесплатно для индивидуальных или бесплатных планов электронного и текстового маркетинга или от нескольких долларов в месяц и выше при использовании платных онлайн-платформ
Вложения времени: Использование онлайн-платформы может сэкономить время с шаблоны; индивидуальная электронная почта может занять больше времени
Качество лида: От низкого до среднего
Рентабельность инвестиций: Средняя

Другая стратегия прямого маркетинга — это общение с вашей целевой аудиторией и общими контактами с помощью цифровых средств, в основном через электронную почту и текстовые сообщения.Хотя прямая печатная реклама имеет более высокий уровень эффективности, электронная почта и текстовые сообщения могут быть удобным и эффективным способом охвата потенциальных клиентов, держать ваш бренд в центре внимания в своей сфере влияния и привлекать потенциальных клиентов с течением времени.

61% потребителей доверяют электронной почте как предпочтительному методу общения с онлайн-брендами, что помогает повысить узнаваемость бренда и коэффициент конверсии. Электронные письма могут быть отправлены в качестве дополнения к прошлым клиентам или потенциальным клиентам, а также во время праздников, юбилеев, дней рождения или других особых случаев, когда обмен текстовыми сообщениями может быть неуместным.

Однако, если вы отправляете более короткие персонализированные сообщения, текстовые сообщения могут быть лучшим вариантом для вашей рекламной кампании. Обмен текстовыми сообщениями действительно имеет более высокий процент открытий — 98%, электронная почта — только 20%, поэтому текстовые сообщения могут быть творческой рекламной возможностью, чтобы напомнить клиентам о предстоящих мероприятиях и днях открытых дверей, предоставляемых вами услугах или простой регистрации.

Электронная почта и текстовые сообщения позволяют ориентироваться на определенную аудиторию и стоят значительно дешевле, чем многие другие методы рекламы.Они также позволяют вовлечение и взаимодействие, включая ссылки на ваш веб-сайт, целевую страницу или списки, которые будут рекламировать ваш бизнес в сфере недвижимости.

Мобильное приложение MarketLeader и интерфейс веб-страницы

Отправка электронных писем и текстовых сообщений контактам по отдельности из ваших личных учетных записей занимает много времени и их сложно организовать. Вместо этого воспользуйтесь услугами инструмента управления взаимоотношениями с клиентами (CRM), такого как MarketLeader. MarketLeader сочетает в себе эффективные, простые в использовании инструменты для общения, маркетинга, рекламы и создания веб-сайтов на одной надежной платформе.Платформа позволяет оптимизировать общение с помощью электронной почты, текстовых предупреждений и автоматизированных капельных кампаний для привлечения потенциальных клиентов.

Посетить MarketLeader

Примеры рекламы фирменных рекламных товаров

, пример # 31

(Источник: iPromo)

Почему это объявление работает: В среднем люди смотрят на свой мобильный телефон 262 раза в день. Это в 262 раза больше, чем они могут увидеть ваш логотип на бумажнике мобильного телефона или конверте визитной карточки и вспомнить ваш бизнес в сфере недвижимости.

Пример # 32

(Источник: BestPrintBuy)

Почему это объявление работает: Банк всегда привязывает ручки к столу по причине того, что люди склонны случайно взять их и унести домой. Поместив свою контактную информацию и логотип на ручку, вы предоставите свои услуги и бренд широкой аудитории.

Пример # 33

(Источник: Brandish Studio)

Почему эта реклама работает: В связи с тем, что все больше людей относятся к окружающей среде, очень популярны брендовые сумки и сумки многоразового использования.Поместив юмористический слоган и свой логотип на сумку, ваши клиенты могут стать для вас ходячей рекламой.

, пример # 34

(Источник: Amazon)

Почему это объявление работает: Вы можете купить фирменные футболки в подарок своим клиентам, закрыв дом. При ношении они являются не только функциональной рекламой, но и фактическими рекомендациями для привлечения рефералов и внимания других потенциальных покупателей.

, пример # 35

(Источник: Pinterest)

Почему это объявление работает: Рекламные материалы, такие как эти кузи с напитками, не только полезны, они часто используются, когда люди делятся напитками с другими, поэтому это может быть эффективным началом разговора между друзьями, семьей или коллегами.

Стоимость рекламы: В зависимости от приобретенного товара стоимость может варьироваться от 10 центов до 1000 долларов каждый, и менее затратна при покупке оптом
Затраты времени: После того, как товар спроектирован и завершен, больше не требуется времени; плюс, успешные изделия можно повторно заказать без дополнительных затрат времени на разработку
Качество свинца: От среднего до высокого
Рентабельность инвестиций: Высокая

Рекламные товары с фирменной символикой — популярный маркетинговый инструмент для агентов по недвижимости как потенциальных, так и бывших клиентов.Рекламные товары бывают самых разных вариантов, таких как рубашки, шляпы, сумки, чашки и стаканы, пишущие инструменты, брелки, небольшие продукты питания или любой другой жетон, который вы можете настроить.

По данным LiquidScreenDesign, 83% людей любят получать рекламные продукты с рекламным посланием. Итак, если вы не вкладывались в рекламные материалы для рекламы недвижимости, пора попробовать.

Ключевым преимуществом рекламы брендированных рекламных товаров является то, что другие люди, включая бывших клиентов, делают вашу рекламу за вас, используя товар перед своими друзьями, семьей или коллегами.Эти предметы действуют как ходячий рекламный щит для ваших услуг и, по сути, содержат одобрение человека, носящего или использующего этот предмет. Кроме того, люди часто с любопытством спрашивают об этом товаре, создавая шумиху о бренде и официально обращаясь к вашему бизнесу.

Более того, 40% потребителей хранят некоторые рекламные товары более 10 лет, что является более длительным сроком хранения, чем любая другая реклама, и, следовательно, может иметь более высокую рентабельность инвестиций. Например, цена футболки может составлять 10 долларов, но количество показов в течение одного-четырех лет может исчисляться тысячами.

Когда дело доходит до промо-подарков, Evabot — это творческий вариант, который впечатлит ваших клиентов. Команда Evabot создаст и отправит ваш подарок с индивидуальной подарочной коробкой и рукописной открыткой с вашим логотипом и сообщением по вашему выбору. Благодаря обширному каталогу и автоматизированной системе сбора данных о предпочтениях вашего клиента вы можете отправить по-настоящему особенное спасибо или всплывающий подарок, который привлечет потенциальных клиентов и рефералов.

Посетите Evabot

Итог

Примеры лучших объявлений о недвижимости демонстрируют постоянное использование запоминающихся слоганов, привлекающих внимание и вызывающих эмоции изображений, а также креативного контента.Важно не класть все яйца в одну корзину, поэтому планируйте размещать рекламу недвижимости на нескольких каналах, чтобы представить свой бренд и услуги в сфере недвижимости как можно большему количеству потенциальных клиентов. Хотя вам придется потратить деньги, чтобы немного заработать, реклама — это важнейшая часть построения успешного бизнеса в сфере недвижимости.

17 примеров рекламы недвижимости в Facebook на 2021 год

Обновлено 2 ноября 2020 г .; Первоначально опубликовано 14 июля 2018 г.

Является ли Facebook столпом вашего лид-поколения ? Готовы ли вы начать вкладывать деньги в свой маркетинг в Facebook?

Зачем изобретать велосипед, когда речь идет о привлечении потенциальных клиентов в социальных сетях, когда уже есть тысячи агентов, которые создали высококонвертирующую рекламу?

Не надо!

Скопируйте их!

Найти рекламные идеи на Facebook в реальном времени еще никогда не было так просто.Возьмите эти идеи и адаптируйте их к своему собственному рынку недвижимости и бизнесу.

Как найти примеры рекламы в Facebook

Один из способов найти идеи рекламы в Facebook — это AdEspresso . У них есть несколько примеров рекламы из каждой отрасли. Они также продают услуги и инструменты управления рекламой Facebook, которые помогут вам с расходами на рекламу.

Будьте осторожны — некоторым объявлениям может быть несколько лет. Facebook сильно изменился всего за пару лет, как и лучшие методы рекламы.

---

Новый, легкий путь!

Одна из реформ Facebook, ставшая результатом скандала, связанного с выборами в США в 2016 году, заключалась в повышении прозрачности рекламы в Facebook.Теперь невероятно легко просматривать всю рекламу, которую показывает любой конкретный бизнес.

1. Перейти в библиотеку рекламы на Facebook
2. Найдите бизнес-страницу конкурента или ведущего производителя в Facebook
3. Просмотрите и нажмите на все их активные объявления (если есть)
4. Вот и все!

В библиотеке нет объявлений вариантов таргетинга для этих объявлений. Вам все равно нужно будет создать рекламную кампанию и выбрать целевую демографию.Но при проведении мозгового штурма по рекламе недвижимости в Facebook это серьезное преимущество.

Ниже приведен пример поиска на странице Indy Home Pros в Facebook. Я вижу все их активные объявления. В настоящее время у них работает 10 рекламных объявлений.

Вы можете фильтровать их по наиболее популярной рекламе, местоположению и платформе (например, Facebook, Instagram или Messenger).

Убедитесь, что вы нажимаете зеленую кнопку «Вся реклама», а не «Вопросы, выборы или политика», иначе вы не увидите никакой рекламы.

Затем я могу щелкнуть сведения об объявлении, чтобы получить дополнительную информацию по каждому показываемому объявлению. Вот пример эффективности рекламы Great Colorado Homes .

И вуаля ! У меня есть хорошее представление о рекламе и целевых страницах, которые успешные агенты используют в своем маркетинге в Facebook!

Итак, на каких страницах недвижимости показывается лучшая реклама? Для этого я решил сначала обратиться к агентам, использующим Curaytor и Ylopo . Обе являются маркетинговыми платформами, которые в значительной степени ориентированы на привлечение потенциальных клиентов к недвижимости на Facebook.Это будут одни из лучших рекламных объявлений на Facebook, которые стоит копировать.

У меня есть список из нескольких агентов , использующих Curaytor и , использующих Ylopo , если вы хотите отслеживать их рекламу.

---

Целевые страницы

Целевая страница не менее важна, чем объявление. Недопустимо просто направлять посетителей на ваш сайт недвижимости. Вам нужно превратить их в Facebook лидов .

Вы можете получить контактную информацию прямо в Facebook, если хотите.Но если вы хотите, чтобы фирменный и настраиваемый призыв к действию привлекал покупателей и продавцов, вам понадобится эффективная целевая страница . Просматривая объявления, обязательно нажимайте на объявление, чтобы узнать, что происходит с их целевой страницей.

Например, ниже приведена целевая страница Эрика Ролло для объявления из Примера 1:

---

Пример 1: Домашний поиск

Вот простой пример, предназначенный для того, чтобы люди переходили на ваш домашний поиск.

Вместо чего-то скучного, эта реклама идет под углом. «Что можно получить за 800 тысяч долларов в Бостоне?»

Вы можете сделать аналогичные варианты на собственном рынке, например, «дома с бассейном за 300 000 долларов» летом. Отправьте их на целевую страницу IDX с домами с бассейном менее 300 тысяч долларов на вашем рынке!

---

Пример 2: Дома нового строительства

Новое строительство, как правило, имеет более высокие цены и является отличной нишей для потенциальных покупателей с высокой стоимостью! Но вы также можете увидеть, как это будет работать для других ниш в зависимости от вашей направленности: дома для отдыха, инвесторы, многоквартирные дома, кондоминиумы и т. Д.

Это пример от Jennings Real Estate Team для нового строительства в Эймсе, штат Айова. Он переносит их на страницу с объявлениями о новом строительстве, предположительно с какой-то принудительной регистрацией.

---

Пример 3: Набор

Брокерские конторы, подсчет живых и дыхательных агентов. Они всегда вербуют.

Команда Ника Слокума ищет не агентов, а две административные роли. Они продвигают свои объявления о вакансиях на Facebook.

Я действительно нашел своего сотрудника по рекламе в Facebook.Это было более эффективно, чем я ожидал.

---

Пример 4: Промоакции

Несколько брокерских компаний, которые я видел, проводили рекламные акции, подобные этой, из группы Moving the Mitten . Как видите, они используют эту акцию, чтобы получить лайки на странице Facebook и привлечь внимание к бренду.

Facebook настолько снизил свой органический охват, что я лично не уверен, что рекламные акции для получения лайков на Facebook имеют смысл (лучше создать группу Facebook с активными подписчиками).

---

Пример 5: Сохраняйте локальность!

Hughes Group в Айдахо в настоящее время размещает множество рекламных объявлений, которые широко демонстрируют их родной штат Айдахо.

Они добавили простой призыв к действию, чтобы подписаться на оповещение о листинге. У них есть множество сцен Айдахо, в том числе много видео.

---

Пример 6: Только что внесен в список!

Только что перечисленные объявления являются основным продуктом рекламы в Facebook, и, судя по моему сканированию, они составляют примерно 50% или более рекламных объявлений Facebook в сфере недвижимости.Есть гораздо больше, чем просто «Сколько стоит ваш дом?» клише объявление.

Они великолепны, потому что им удается одновременно продвигать ваш листинг и вашего бизнеса. Они также показывают миру и потенциальным клиентам, что вы заняты.

Это объявление от Parrett Group включает агента, показывающего видео-заставку к дому.

---

Пример 7: Emojis?

Я видел довольно много рекламы с смайликами.

Не знаю, проводилось ли по этому поводу исследование.Я нахожу это отталкивающим. Но, может быть, они привлекают внимание и улучшают CTR?

Не знаю, но выше это объявление от Fidelis South для вашего рассмотрения. Это классический листинговая реклама, отправляющая вас на целевую страницу листинга.

---

Пример 8: Только что продано!

Realty Austin продвигает не только дома «Только что внесенные в список», но отмечает почти каждое обновление статуса MLS, в том числе по контракту и снижению цен.

Реклама «Только что продано» в Facebook может иметь настраиваемую аудиторию для таргетинга на людей по почтовому индексу и может быть гиперлокальной, показывая местным домовладельцам, что вы делаете свою работу и зарабатываете лиды продавцов!

Они также включают свой номер телефона в объявление, что является умным.Не все хотят использовать Facebook для общения.

---

Пример 9: Видео

У Майка Малхолланда не было рекламы в Facebook, когда я последний раз писал эту статью.

Ну вот и появился он! И это видео о округе Делавэр.

Целевой страницы нет, так что все дело в создании бренда и возвращении к новым (и прошлым!) Клиентам, оставаясь в центре внимания.

---

Пример 10: Профили агентов

В объявлениях команды Minnesota Real Estate Team еженедельно или ежемесячно появляется агент, биография которого продвигает трату денег на Facebook.

Я думаю, что это нормально, но я бы предпочел оживить это видео или, возможно, при продвижении листинга или одновременном закрытии. Также было бы неплохо сделать более заметный призыв к действию для потенциального покупателя или продавца.

---

Пример 11: Листинг видео

Еще видео! Это видео со списком объектов недвижимости от The Serhant Tea m

Видео — одно из самых привлекательных материалов на Facebook, поэтому, если оно у вас есть, используйте его! Все видео с вашими листингами следует не только публиковать на YouTube, MLS и на вашей бизнес-странице, но и продвигать их.

---

Пример 12: Оценка жилья

Мы уже рассмотрели варианты этого, но вот еще одна классическая целевая страница оценки жилья от Kris Weaver в Вирджиния-Бич.

Часто можно встретить агентов с несколькими вариантами одного и того же объявления с оценкой стоимости жилья, вероятно, A / B-тестирование и повторение объявления с лучшим коэффициентом конверсии.

---

Пример 13: Предложение наличными

Mark Spain предлагает предложения наличными, как и iBuyer !

Не знаю, как выглядит его программа.Может быть, он просто помогает вам представить ваш дом обычным покупателям iBuyers. Или, может быть, у него есть сеть местных инвесторов, с которыми он работает. Но если вы выяснили, как включить денежные предложения в свои презентации, то это отличное предложение, которое стоит добавить в свою игру на Facebook!

---

Пример 14: Свидетельства

Как агент, вы должны оставаться на вершине своей обзорной игры ! Почему бы не продвигать обзоры и отзывы клиентов?

Видео-отзывы, вероятно, идеальны, но вот пример рекламной кампании Facebook от MAPropertiesOnline с отзывом клиента!

---

Пример 15: Рекомендуемый район

У Jim Allen Group на данный момент есть несколько объявлений, демонстрирующих различные районы.Они включают видео о районе, а также карусельную рекламу домов.

Создание на вашем сайте контента, ориентированного на район, — отличный способ улучшить поисковую оптимизацию, привлечь внимание и уважение к вашему сайту.

---

Пример 16: Обзор рынка

Крис Линдал делится своим обзором рынка и продвигает его, зарекомендовав себя в качестве эксперта по рынку в Миннеаполисе / Сент. Павел. Вы можете настроить таргетинг на определенные города или сообщества в Facebook. Используйте конкретные числа, чтобы адаптировать рекламу к вашему рынку и аудитории и дать ценность заранее, а не пустую болтовню.

---

Пример 17: Еще смайлики! 🤦

---

Профессиональная помощь

Есть несколько платформ, которые сделали рекламу Facebook своей визитной карточкой. В частности, следующие платформы популярны среди маркетологов, занимающихся недвижимостью, ориентированных на Facebook.

Curaytor

$ 1275 + / мес . Curaytor — новичок на сцене, созданный в 2013 году, но уже успевший проявить себя. Продукт имеет юношескую атмосферу, ориентированную на маркетинг. У них нет интегрированной CRM, и вместо этого они сотрудничают с Follow Up Boss .Это отличный вариант для агентов и команд, специализирующихся на социальных сетях, видео и электронном маркетинге.

Ylopo

$ 295 + / мес . Ylopo — это инновационная платформа, ориентированная на потенциальных клиентов из социальных сетей. У них есть уникальная программа для показа динамической рекламы на основе ваших списков и аудитории. У них есть эстетические веб-сайты, которые уникальны среди сайтов о недвижимости тем, что созданы на Squarespace. Они являются сильным соперником, если вы хотите прозрачно увеличить расходы на социальные сети для своего бизнеса.

Заключение

Следить за конкурентами никогда не было так просто! Нет никакого оправдания, чтобы не генерировать потенциальных клиентов с помощью кампании с высокой конверсией, используя эти примеры рекламы агентов по недвижимости для вашего собственного бизнеса.