Смарт квартира: Что такое Smart

Smart квартира. Кому она подходит — 1000 секретов

Покупатель ищет недорогое, но удобное жилье, а застройщики продолжают уменьшать площади квартир, чтобы сделать их дешевле! Что такое Smart квартира и можно ли выбирать такое жилье?

Что такое «смарт» квартира или квартира «студио»?

Квартирами-студио принято называть отдельные жилые помещения (однокомнатные квартиры), в которых отделен перегородкой только санузел, а кухня и комната составляют одно помещение. За счет этого увеличивается полезная площадь, ее можно использовать более эффективно.

«Смартом» называют квартиры уменьшенной площади, которые представлены на рынке недвижимости площадью от 18 до 30 квадратных метров. Такие квартиры, как правило, являются частью жилищного комплекса со своей инфраструктурой – подземным гаражом или парковкой, прачечной, косметическим салоном и т.п.

Smart формат в жилой недвижимости — это не просто квартира небольшого размера. Это оптимально продуманная жилая площадь. Это практичность без излишеств. В Smart квартире нет «раздутых метражей», длинных коридоров, несуразных лоджий. Здесь каждый метр используется функционально с целью обеспечить максимальный комфорт.

Кому подходит Smart квартира?

Мини квартиры  идеально подходят для проживания одного человека. Это удобно и практично, не нужно тратить день на аренду жилья, можно обустроить все по своему вкусу. Нравятся планировки студио и творческим натурам, которые работают дома, и им важно, чтобы все всегда было под рукой и быт как можно меньше отрывал их мысли от творческого процесса.

Неплохо будут чувствовать себя в такой квартире и молодые супружеские пары, особенно если привычки и манеры друг друга их не раздражают, а обедать и ужинать они больше любят в кафе или ресторане, чем дома.

Не подойдут квартиры-студио для постоянного проживания семьям с взрослым ребенком. Семейной паре будет некомфортно: если у них стабильный, смещенный график отдыха и работы – когда один супруг еще или уже спит, а второй собирается на работу или приходит.

Почему Smart квартиры пользуются повышенным спросом?

Причин несколько:

• Во-первых, это дешевле, чем полноценная однокомнатная квартира с большей площадью и отдельным помещением для кухни.
• Во-вторых, это привлекательные объекты недвижимости для людей, которые сдают в аренду жилье.
• Третья причина пока еще не так очевидна, но уже отчетливо просматривается. С каждым годом у нас растет число людей, работающих из дома. Они покупают жилье для своей семьи за городом, в экологически чистой местности. Но и в городе у них много дел – деловые встречи, сфера услуг, развлечения, общение с друзьями. Нет смысла проводить много часов в пробках, если есть небольшая городская квартира, которая служит пристанищем для того или другого члена семьи на короткое время.

Таким образом, для одинокого человека, уставшего снимать жилье и желающего обосноваться в определенном месте, мини-квартира подходит идеально. Для того, кто планирует в ближайшее время создать семью, есть смысл собрать большую сумму и купить более подходящую квартиру.

Если в семье подрастает несколько детей и у них есть планы получать образование  в мегаполисе, то Smart квартира вполне заменит общежитие на время учебы и позволит детям повзрослеть, проживая отдельно от родителей.

Что такое смарт-квартира? Преимущества и недостатки

Смарт квартиры стали популярными в последние 5 лет. Такая недвижимость стоит дешевле стандартной жилплощади, но имеет меньшую площадь. Смарт квартиры – это очень маленькая жилплощадь, значительно меньше однушки, но в которой продумано расположение каждого объекта так, чтобы вместить все необходимое на 18-30 кв. м. При маленькой площади в квартире размещается спальня, санузел и кухня.

 

Достоинства смартов

Такая недвижимость не теряет популярности и на это есть несколько причин:

• Смарт квартира стоит дешевле, чем обычное жилье. Можно продать одну квартиру на рынке вторичного жилья и купить несколько смартов. Тем самым вы получите несколько квартир, которые можно сдавать, а также жилье в новостройках с более современными технологиями строительства.
• Такие квартиры быстро окупаются и являются хорошими инвестициями в сферу недвижимости.
• Ремонт на малой площади жилья делать дешевле и вы сможете позволить себе лучшие материалы и дизайнерские решения.

Платить за коммунальные услуги тоже придется меньше.

Смарт квартиры можно купить в составе ЖК Синергия 3 в Ирпене. Цены на недвижимость у этого застройщика достаточно лояльные, особенно если покупать жилье заранее. Это надежная компания и сотрудничать с ней безопасно. Новостройки Ирпеня от строительной группы Синергия, порадуют своими демократичными ценами.

 

Недостатки

Смарты имеют и некоторые недостатки:

• На одном этаже новостройки располагают сразу множество квартир, вокруг вас будет много соседей. Это не главный недостаток, но многим данный факт не нравится.
• В квартире комфортно жить может не больше 2 человек.
• По закону прописать можно только одного человека.
• Такая планировка приводит к тому, что запах из кухни распространяется по всей квартире.
• Нужно подумать не только о грамотном распределении мебели, но и о том, как вы будете хранить зимнюю одежду или сушить белье. Балконов обычно нет.
• Для тех, у кого много вещей, квартира не подойдет, придется часть отдать на хранение родственникам или отвезти на дачу.
• Придется часто убирать, из-за отсутствия прихожей весь мусор и грязь с улицы тянется на жилую площадь.

Еще один недостаток связан с рисками. Из-за популярности смарт-квартир появилось много недобросовестных застройщиков, которые могут продать недвижимость с плохим ремонтом или звукоизоляцией. Иногда недостатки заметны не сразу.

 

Кому подходит смарт-квартира

Такую недвижимость часто покупают для студентов или пенсионеров, которые живут одни. Смарт также подойдет для пары, особенно если люди много времени проводят на работе.

Жилье не подойдет семьям с ребенком, ему здесь будет мало места. Также не стоит покупать смарт квартиру, если у вас есть собака, особенно большой породы. Но квартира станет отличным вариантом для вложения инвестиций, ее выгодно сдавать на короткий или длительный срок. Пока жилище будет новым, чистым и с хорошим ремонтом, спрос на него будет большой.

Что такое смарт-квартира и в чем ее особенности

В последние несколько лет в Украине набирают обороты популярности жилые объекты малой площади. Рост тренда на мини-квартиры легко объясняется высокой стоимостью квартир в стране, низкой покупательской способностью среди молодых семей и нестабильной экономической ситуацией.

Все больше людей вместо аренды за несколько тысяч гривен и огромных коммунальных платежей смотрят в сторону смарт-квартир. Объекты небольшого размера стоят дешевле, чем одно-, двух- или трехкомнатные варианты на вторичном рынке. Они имеют все необходимое для комфортного проживания 2-3 человек и отличаются простым содержанием.

В этой статье поговорим о новом популярном виде недвижимости, выделим его плюсы и минусы. Также наша команда экспертов поделится секретами подбора смарт-жилья и расскажет о выгодах подобного вложения денег.

Преимущества и недостатки smart-квартиры

Кризис в нашей стране растянулся на несколько лет, из-за чего девелоперам пришлось подстраиваться под существующие реалии. Одним из способов увеличить заработки стало проектирование жилья, ориентированного на покупателей с минимальным бюджетом.

Смарт-квартира – это тип компактной недвижимости, где каждый угол имеет функциональное назначение. Особенностью считается отсутствие больших или неудобных коридоров, перегородок и часто даже балконов. Места для хранения и бытовая техника прячутся в шкафы, а общая площадь разделяется на функциональные зоны.

Подобный тип объектов пришел в Украину с Запада. В США и Европе уже десятки лет в густонаселенных районах или в центральной части встречаются микро-жилье, где есть все необходимое для комфортного проживания. Причем планировки жилых помещений продуманы таким образом, чтобы жильцы не испытывали неудобств и могли комфортно проводить время дома.

Возросшая популярность smart-квартир позволила даже молодоженам обзавестись собственным углом на выгодных условиях. Некоторые девелоперы не только предлагают разнообразные варианты рассрочки, но и предоставляют возможность выкупа в счет арендной платы. Вы ежемесячно платите за съем квартиры и где-то 40-60% от суммы идет в счет выкупа жилья.

Плюсы смарт-объектов:

• Функциональное использование доступных квадратных метров – строительные компании заранее и тщательно продумывают планировку. В некоторых случаях фирмы перед покупкой предлагают владельцам расположение мебели и бытовой техники или же предоставляют макеты дизайнеров за дополнительную плату;

• Четкое зонирование пространства – в мини-жилье обязательно предусмотрен угол для приготовления и приема пищи, работы или учебы, отдыха, хобби;

• Развитая инфраструктура – поскольку дома с компактными объектами возводят только последние 4-5 лет, жильцам доступны современные детские и спортивные площадки, иногда коммерческая недвижимость на первых этажах и охраняемая придомовая территория;

• Отсутствие несущих стен внутри – владелец сможет легко менять планировку под себя и организовать пространство по собственному усмотрению;

• Использование минималистичной и полезной мебели – за счет правильного подбора шкафов, стульев и столов не создается ощущения духоты и тесноты. Часто для визуального расширения пространства смарт-квартиры оснащены панорамными окнами;

• Минимальное содержание – небольшую площадь дома проще обогреть и ремонтировать, так что коммунальные счета ниже обычного;

• Доступная стоимость – в среднем цена подобного объекта начинается с 9-10 тысяч долларов. В зависимости от региона и класса жилого комплекса 1 м2 обойдется в 8-26 тысяч гривен.

Теперь поговорим о слабых сторонах данного типа недвижимости.

Минусы смарт-квартир:

• Пока в законодательстве не прописан класс жилья типа smart. И все жилые объекты площадью меньше 25 м² не могут считаться полноценной однокомнатной квартирой. Внимательно читайте договор купли-продажы, чтобы не попасть в сложную ситуацию. Например, не иметь проблем с пропиской и т.д.;

• Обязательно сверяйте площадь кухни, санузла и жилого помещения. В санитарных нормах четко прописаны рекомендованные размеры объектов. И если вдруг девелопер отходит от рекомендаций санитарной службы, то должен обязательно это согласовать и прописать. Если вдруг изменения не согласованы, то помещение не признают жилым и там тоже нельзя будет прописаться;

• Пригодны smart-объекты только для проживания 1-2 взрослых. С детьми здесь будет неудобно и некомфортно. Маленькое пространство соответствует только нынешним потребностям владельца и не рассчитано на будущее.

Как подбирать смарт-квартиру и когда стоит покупать

При выборе любой недвижимости покупателю следует заранее определиться с целями покупки. Если жилплощадь подбирается для сдачи или вложения средств, то важно уделить внимание лишь планировке и близкому расположению к ЖК объектов социально-бытового назначения. Студентам важно расстояние до учебного учреждения, молодым специалистам – наличие поблизости остановок общественного транспорта. Качество стройматериалов, используемых технологий строительства или меблировка от застройщика особого значения не имеют.

А вот для себя smart-жилье лучше выбирать в том районе, где нравится и хочется прожить минимум 5-10 лет. Идеально обращать внимание на варианты с дизайн-проектом от застройщика, охраной, коммерческой недвижимостью на первых этажах и продуманными коммуникациями. В многоэтажках с общим стояком и трубами нагрузка на системы колоссальные, поэтому важно смотреть на качество и стоимость расходных материалов для водопровода, канализации, электричества и т.д.

Также смотрите на срок сдачи новостройки в эксплуатацию. Ждать объект за 10 тысяч долларов 2-3 года крайне невыгодно, больше денег уйдет на аренду и содержание съемного жилья в развитом районе Киева. Подбирайте такие жилые комплексы, которые сдаются в ближайшие 6-9 месяцев или уже введены в эксплуатацию. Да, стоимость смарт-квартиры будет чуть больше, зато можно быстрее приступить к ремонту и начать окупать вложения.

Выгодно ли покупать smart-жилье и на кого оно рассчитано

Покупать малогабаритные квартиры выгодно. Они быстрее окупаются и потом можно сдавать помещение в аренду студентами или другой молодой паре. У людей в возрасте 20-30 лет не так много денег и купить даже очень старую жилплощадь на вторичном рынке могут единицы.

Но если подыскать вариант за пределами города и найти девелопера, предоставляющего рассрочку, можно обзавестись собственным углом за 220-260 тысяч гривен. В столице средний размер аренды «однушки» обойдется в 8-10 тысяч гривен. То есть, в идеале окупить вложения можно за 3-4 года. Дальше смарт-квартира начнет приносить прибыль и перейдет в актив.

 

Вас также может заинтересовать:

Смарт или «однушка»: что выбрать?

Умный ремонт в малогабаритной однокомнатной квартире

Ремонт однокомнатной квартиры своими руками

Нормы жилой недвижимости в Украине

Договор купли-продажи: как правильно оформить недвижимость

Инвестиции в «смарт-квартиры»: сколько можно заработать

О целесообразности инвестиций в смарт-квартиры, сколько на них можно заработать и есть ли у них будущее, «Минфин» узнавал у экспертов.

Спрос на «малометражки»: не больше 12% от объема продаж

Смарт-квартиры по-прежнему остаются самыми доступными по цене. Однако, ажиотажного спроса на них, который наблюдался с 2014 года, сейчас уже нет. Затяжные локдауны сделали свое дело: сейчас покупатели предпочитают жилье больше и комфортней, пускай даже в пригороде.

По данным Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) (АСНУ), доля смарт-квартир — всего 7−10% от всего объема продаж. Но спрос разнится от конкретного объекта, наличия рассрочки и условий ее предоставления.

«В зависимости от локации дома, площади самой квартиры спрос на смарт-квартиры в Киеве может колебаться от 10% до 12% от всего объема продаж», — уточняет президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Юрий Пита.

На интерес покупателей очень чутко реагируют девелоперы и в своих новых проектах малометражному жилью отводят крайне мало места.

«На первичном рынке жилья в квартирографии строящихся жилых комплексов количество смарт-квартир не превышает 15−20% в объектах эконом-класса, и не более 5−10% в объектах комфорт-класса», — привел статистику Юрий Пита.

В бизнес-категории, а тем более, в премиальном сегменте, смарт-квартир не найти.

По словам директора филиала грузинской строительной компании REDCO Роберта Круговых, «смарты» строятся преимущественно в домах первой очереди. Во второй и во всех последующих их или совсем мало, или вообще нет.

«Застройщику нужно максимально быстро привлечь деньги и он строит смарт-квартиры ввиду их ликвидности. Но „смарты“ могут удешевить общую стоимость комплекса. Вот почему в ЖК сегодня их много не встретишь», — поясняет Роберт Круговых.

Читайте также: Рейтинг застройщиков от «Минфина»: кто построил больше всех домов в пригороде Киева

Цена «смарта»: от $1000 за «квадрат»

Средняя стоимость квадратного метра в «смарте», по словам Роберта Круговых, от $1000. Это на 10−15% выше, по сравнению со стандартным жильем.

«Чем меньше общая площадь, тем выше цена квадратного метра. Ведь под каждую квартиру нужно проводить коммуникации, предусматривать вход, перегородки и т. д. Тем не менее, учитывая небольшую площадь — от 18 кв м, итоговая стоимость получается ниже и человеку она вполне по карману», — поясняет эксперт.

На сайтах объявлений о продаже недвижимости предлагают смарт-квартиры общей стоимостью даже меньше $10 000. Но такие варианты, как правило, имеют целый шлейф проблем.

Согласно Государственным строительным нормам (ГСН), помещения до 30 кв. м не считаются жилым фондом. Застройщики стараются решить этот вопрос заранее.

Например, при согласовании проекта в Минрегионразвитии, в порядке исключения, можно отступить от госнормативов. Но если этого не сделать, то впоследствии владелец квартиры, например, не сможет здесь прописаться и будет оплачивать коммунальные услуги по коммерческому тарифу, существенно превышающему тариф для частников.

Кстати, в последние годы площадь смарт-квартир увеличилась где-то на 3−5 кв м.

«Если раньше средняя площадь таких квартир была 18−25 кв м, то сейчас она варьируется от 25 кв м до 28−30 кв м», — уточняет Юрий Пита.

Увеличение площади он связывает, в первую очередь, с изменением ГСН. Согласно нормам, расчетная площадь жилья на одного человека должна составлять не менее 22,5 кв м.

Читайте также: Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость. Чего ожидать в ближайшее время

Особенности инвестирования в «смарт»

По словам Юрия Питы, в основном малометражную квартиру приобретают, как стартовое жилье: родители для своих детей-студентов, либо же молодые супружеские пары.

«Немаловажный плюс таких квартир в том, что большинство из них предлагается, как правило, с ремонтом, что позволяет покупателю сократить расходы и время на этот процесс», — говорит он.

По той же причине имеет смысл рассматривать такие квартиры и как краткосрочною инвестицию. Правила инвестирования те же, что и для любой жилой недвижимости: чем раньше инвестор вложится в строительство, тем большую прибыль может получить.

Разница в цене квартиры на этапе котлована и в готовой новостройке при удачно выбранном варианте может достигать 40%.

Приведем пример, как меняется стоимость квартиры на разных этапах готовности дома.

Смарт-квартира площадью 21 кв м на старте продаж будет стоить $15500 (при цене $738 за кв. м). Через месяц, после первой индексации, ее цена вырастет на 2−5%, спустя полгода после старта продаж — на 7−10%.

За полгода до сдачи дома стоимость квадратного метра вырастет, цена квартиры увеличится еще примерно на 15%. В сданном доме эта квартира уже будет стоить на 22−30% больше, чем на старте — приблизительно $1000 за кв м.

Доходность от аренды в среднем составляет 8−11% годовых, хотя все зависит от многих факторов.

В зависимости от локации, площади и обустройства квартиры, ценники на аренду могут быть разные — от 6 тыс. до 12 тыс. грн. Например, смарт-квартиру 25 кв м возле метро Демиевская предлагают в аренду за 6700 грн. Для сравнения: стоимость аренды полноценной однокомнатной квартиры в этом районе начинается от 9 тыс. грн.

«Учитывая крошечный размер смарт-квартиры, нужно понимать, что люди берут ее, как правило, на небольшой срок. Поэтому она будет постоянно сниматься — сдаваться. Если для полноценной квартиры в 35 кв м достаточно найти клиента и сдать ему на полгода, то имея смарт, нужно быть готовым менять арендаторов 3−5 раз на месяц», — обращает внимание Роберт Круговых.

Все это, конечно, влияет на заполняемость жилья и его амортизацию. Хотя если смарт-квартира находится в удобном месте, например, возле вокзала, то с арендаторами проблем не будет, износ же можно компенсировать за счет ценника.

На сайтах объявлений недвижимости посуточная аренда смарт-квартиры начинается от 600 грн и доходит до 2 тыс грн. Если же жилье оборудовано под хостел, то койко-место сдают от 150 грн за сутки.

«Если говорить реально, то период окупаемости смарт-квартиры от 5 лет», — подытоживает Роберт Круговых.

Читайте также: Как заработать на недвижимости до 32% годовых

Как выбрать смарт-квартиру в новострое

Роберт Круговых считает, что инвестору лучше делать выбор в пользу полноценной однокомнатной квартиры, с отдельной спальней, кухней, санузлом и двумя окнами.

«Такая планировка, в отличие от смарта, позволит инвестору сдавать ее быстрее и на более длительное время. Ее и гораздо легче продать», — объясняет он свою позицию.

Но если решение все же принято в пользу малометражки, то есть несколько правил, соблюдая которые можно повысить отдачу инвестиции:

1. Выбирайте хорошую локацию. Расположение и инфраструктура важны всегда. Они сыграют на руку как в случае перепродажи квартиры, так и сдачи ее в аренду.
2. Избегайте квартир меньше 23 кв м. Идеально, вложиться в квартиру от 27 кв м. Так вы снижаете вероятность возможных проблем с документами и оформлением.
3. Ищите вариант с большим окном. Тогда жилье визуально кажется просторнее. Кроме того, вы не будете чувствовать дискомфорт от закрытого пространства.
4. Подбирайте квартиру с балконом. В общей площади он имеет коэффициент 0,3, поэтому не «съедает» полезные метры. На общую стоимость квартиры балкон не сильно повлияет, зато пользы от него много.
5. Покупайте смарт с квадратным санузлом около 4 кв м. В таком поместится даже ванна 1,8 м и стиралка.
6. Отбрасывайте узкие и «кривые» смарты. Микрожилье и так трудно зонировать, а асимметричная планировка только усложнит задачу.

В ближайшие 2−3 года, по прогнозам экспертов, спрос на смарт-квартиры сохранится на нынешнем уровне. Он может немного увеличиться при развитии ипотечного кредитования. Но ажиотажного спроса на квартиры этого сегмента не будет.

Смарт квартира 22.5м² — оптимальный метраж, лучшее предложение

Smart квартиры в комплексе Smart дом, имеют множество качественных преимуществ, которые улучшают комфорт:

Высота потолков 2.70м. Общие размеры Smart квартиры (3.0*8.0 метра), позволяют очень эффективно разграничить зоны санузла, кухни и комнаты, при этом в квартире достаточный метраж, чтобы сделать дополнительно лоджию, кабинет или полноценную вторую комнату, что позволяет общая длина квартиры в 8.0 метров. Ширина квартиры в 3.0 метра, существенно придает дополнительного пространства. Поэтому общий метраж квартиры 22.5-23.5м², является самым оптимальным, который сочетает в себе достаточное количество пространства, без переплаты за лишние м². Ведь квартира менее 22.5м² существенно теряет свой функционал, а выше 24м² менее рациональное использование пространства. В санузлах возможна установка, как душевой кабины, так и ванной. Кухня может быть зонально увеличена, что позволяет установить полноценную мебель и обеденный стол, в том числе и возможность отделить кухню от жилой комнаты перегородкой.

ВИДЕО СМАРТ КВАРТИРЫ С РЕМОНТОМ

---

Варианты планировок и зонирования Smart квартиры 22.5-23.5м²

Одна квартира — более 8-ми видов планировок. Перепланировки возможны в любой период времени без особых затрат, так, как в Smart квартире отсутствуют несущие элементы, а все стены по периметру ровные. В квартире свободно размещается вся необходимая удобная мебель. Квартира строиться во круг потребностей.

КОМПЛЕКТАЦИЯ КВАРТИРЫ

Окна

В квартирах установлены окна бренда Rehau из 5-камерного профиля REHAU-премиум с 2-камерными стеклопакетами с отличными энергосберегающими свойствами. Данные оконные системы характеризуются отличной теплоизоляцией, не пропускают уличный шум и посторонние звуки. Армированный профиль является надежным и прочным, а оригинальная фурнитура долговечна в эксплуатации. Окна выполнены в оригинальном дизайне, являются панорамными и квартире много света.

Двери

Качественные входные противопожарные двери, имеют хорошую энергосберегающую способность, а также шумоизоляцию. Наружное и внутренне покрытие хорошо вписываются в интерьер прихожей и отлично смотрится с коридора.

Электропроводка

Надежная медная электропроводка в квартирах имеет длительный срок безаварийной службы, разведена до конечных точек потребления, и имеет выводы под розетки и выключатели.

Счетчики

Во всех квартирах установлены счетчики для учета холодной и горячей воды.

Система отопления и радиаторы

В квартирах выполнена разводка металлопластиковых труб под стяжкой полов до конечных точек потребления. Трубы не поддаются коррозийным повреждениям со сроком службы более 30 лет. Стальные радиаторы отличаются высоким коэффициентом теплоотдачи являются надежными и долговечными.

Котельная

Крышная автономная котельная с высоким коэффициентом полезного действия, для обогрева квартир и горячего водоснабжения. Данная система отличается большей энергоэффективностью при отоплении квартир в отличие от индивидуальных котлов, а также позволяет уменьшить затраты на коммунальные платежи, в том числе и по горячему водоснабжению, а в квартирах всегда есть горячая вода, так как система является автономной.

Штукатурка

В квартирах выполнена качественная штукатурка под нанесение финишных покрытий. За счет монолитно каркасной технологии строительства, потолки являются идеально ровными, в том числе и межквартирные стены при финишной отделке не требуют дополнительной шпаклевки.

Стяжка

Стяжка в квартирах выполнена механизированным способом, является идеально ровной и гладкой, готова для финишного покрытия пола.

Перекрытие

Межэтажное монолитное перекрытие имеет толщину 250мм, что дает высокий уровень шумоизоляции от соседей сверху.

ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ С РЕМОНТОМ И МЕБЕЛЬЮ

Вы можете купить Smart квартиры с готовым ремонтом и мебелью, плюс дополнительно согласовать комплектацию техникой. Заезжай и живи. Это также отличный вариант для сдачи в аренду для инвесторов, ремонт, мебель, комплектацию техникой, заботы по управлению и сдачи в аренду возьмет на себя управляющая компания.

---

---

Смарт-квартира. Плюсы и минусы | PriceMedia

Жилье на 18 кв.м – сколько оно стоит и как в нем жить? Особенности “экономок” и кому они могут подойти.

Смарт-квартиры не стоит путать c системой “умный дом”. Это совершенно разные вещи. “Смартами” называют крошечные квартирки: куда меньше “хрущёвок”. Но их изначально делают продуманными, чтобы вписать в минимальную площадь все необходимое. Отсюда и походит название “смарт”. Это квартира-студия, в которой кухня совмещена со спальней и рабочим кабинетом. Только крошечная душевая с туалетом находятся отдельно. Главное правильно подойти к организации пространства, чтобы всё было под рукой.

Особенности

• Такое жилье встречается в городах-миллионниках. Среди украинских городов чаще всего в Киеве. Самую маленькую смарт-квартиру в столице предлагали размером всего 11 кв.м.
• В среднем, смарт-квартирами называют жилье, площадь которого 18-30 кв.м.
• Такие квартиры делают и в жилых комплексах, в которых есть и шикарные квартиры-студии. И в переоборудованных нежилых помещениях.
• Стоимость квадратного метра выше, чем у нормальных квартир
• Общая стоимость квартиры по сравнению с нормальным жильём довольно низкая. В Киеве на вторичке продают от 10 тыс. дол., на первичном рынке – от 15 тыс. дол.
• Планировку тщательно продумывают, вплоть до расстановки мебели.
• Используют мебель-трансформер. Нормальный шкаф и кровать не поместятся. Кровати иногда “двухэтажные”. Бывают “смарты” на 2 этажа.
• Если смарт-квартира имеет статус жилого помещения, за коммуналку платите недорого: речь идет об услугах, которые считают исходя из квадратуры жилья. Например, отопление.
• Отсутствуют перегородки в квартире
• Используются тёплая и яркие цвета для визуального увеличения пространства
• Стиль – минимализм.

“Подводные камни” мини-квартир

По законодательству, площадь однокомнатной квартиры не должна быть меньше 30 кв.м. Это оговорено строительными нормативами. В них же прописано, сколько квадратов должна занимать кухня, санузел, комната и так далее. Но вот такие небольшие комнатушки всё равно существуют. Их называют не квартирой, а студией или апартаментами. Только так площадь может быть ниже. Важно то, что такая квартира может быть не оформлена как жилое помещение. И принадлежать к коммерческим объектам. А это имеет свои последствия для жильцов.

• Если квартира не выведена из нежилого фонда, коммуналку насчитывают по другому, коммерческому тарифу. Будете платить за все как офис.
• В квартире можно прописать только одного человека. Если ваша пара перебралась из Кобеляк в Киев, купив смарт-жилье, киевскую прописку получит только один из вас.

Недостатки

• Это не вариант для семьи. Максимум два человека. Лучше один. Вдвоём будет уже тесновато. Будете радоваться, когда муж ушел на работу.
• Ароматы разносятся по всей квартире. От выдающего глаза лука просто некуда деться. По сути, вы живёте на кухне.
• Если вы ложитесь спать в разное время, человек, который лег первым, будет потревожен вторым, бодрствующим, обязательно. Поставил чайник – он уже шумит над головой спящего.
• Спальня и рабочее место совмещено. Разложили диван – негде работать. Собирали диван – негде лечь поспать. Нужно заглянуть в шкаф – придется разложить вертикальную кровать.
• Часто бывшие хозяйственные и складские помещения переоборудуют под смарт-квартиры. И не выводят из статуса нежилого помещения. Поэтому оплата  – вдвое больше, чем коммунальные платежи в обычной квартире. Вся экономия на коммуналке от небольшой квадратуры “съедается”.
• Плохая звукоизоляция. Иногда под “смарт” переоборудуют трехкомнатки. Стены – фанера. Между вами и квартирами соседей нет дистанции. Вы будете слышать всё, что у них происходит. Узнайте, какие сериалы смотрят, какую музыку слушают, о чём говорят с гостями.

Плюсы

• Удобно для ценителей минимализма: много вещей не влезет.
• Идеально для тех, кто не любит уборку.
• Альтернатива покупки однокомнатной квартиры, на которую не хватает денег. Так появляется возможность жить в доме с нормальными коммуникациями, без тараканов. А не в полуразрушенной “хрущевке”.

Для кого подойдет смарт-жилье

• Это антикризисное решение, когда за небольшую сумму нужно срочно решить квартирный вопрос. Однозначно не для семей, которые планируют пополнение.
• Студентам, которые собираются жить в квартире временно.
• Людям, которые переехали в столицу и стеснены в денежных средствах.
• Пенсионерам, у которых нет возможности приобрести более достойный вариант.
• Арендодателям. Можно рассматривать как инвестицию для вложения в недвижимость. Сдаете в аренду, получаете свои деньги. Стоимость аренды не намного отличается от обычных однокомнаток. Потом можно перепродать квартиру: малогабаритное жилье в столице всегда нарасхват.
• Людям, которые живут на съемном жилье. Проще взять кредит на покупку и выплачивать помесячно за свое жилье, чем выбрасывать деньги на ветер, отдавая за съем квартиры. В итоге, смарт-квартира окажется в вашей собственности, можно сдавать в аренду или перепродать.

Как не попасть в “ловушку”

• Убедиться в законности строительства.
• Перепроверить документы на землю.
• “Пробить” застройщика.
• Проверить документы на квартиру, чтобы у вас было право на регистрацию права собственности.

Смарт-квартира – временное антикризисное решение или идея для бизнеса в сфере недвижимости. Но никак не постоянный вариант жилья.

Выбрать товары для дома и сравнить цены удобно на Price.ua.

Не китайские smart-квартиры: как выбрать правильную? — Новости компаний Тулы и области

В последнее время очень многие застройщики заявляют, что они строят smart-квартиры. Каждый, покупая жилье в новостройке, хочет приобрести не просто стены, пол и потолок, а современное комфортное и в то же время практичное жилье. Но что подразумевается под понятием «smart-квартира»?

В широком применении слово «смарт» давно ассоциируется с чем-то эффективным, удобным и простым в использовании. «Умные» смарт-технологии сегодня применяется практически везде: смартфоны, смарт-часы, смарт-автомобили, смарт-дома и даже смарт-планировки жилья. Во всех них реализован главный принцип, отражающий суть понятия «смарт», – умный.

Само слово «смарт» изначально – это аббревиатура SMART, состоящая из первых букв слов английских слова: specific, measurable, attainable, relevant, time-bounded – конкретный, измеримый, достижимый, значимый, соотносимый с конкретным сроком. То есть смарт – это «умные» цели, а правильная постановка цели – залог успеха.

В случае со смартфоном – это телефон, имеющий огромное количество функций помимо средства связи. Но как не каждый смартфон является айфоном, так и не каждая smart-квартира в действительности соответствует всем критериям «умного жилья». Часто smart – это просто слово, за которым скрывается не более чем совмещенная кухня-гостиная и ничего «умного».

Истинная концепция smart-квартиры предполагает полное отсутствие «лишних» квадратных метров при полном удовлетворении ожиданий любых покупателей: как большой семьи, так и человека, который пока еще не обзавелся ею. 

Создание smart-квартиры начинается еще до строительства дома и даже до подбора земельного участка – на этапе планировки. Архитекторы разрабатывают проект каждой квартиры, руководствуясь принципом практичности – полезного использования каждого квадратного метра. 

 

Прорабатывается несколько вариантов расстановки мебели, чтобы будущим жильцам было удобно. Для экономии полезной площади в стенах предусматриваются ниши под строенную мебель и бытовую технику. Планировка smart-квартиры отвечает даже на вопрос, куда поставить стиральную машину или детскую коляску.

 

В Туле всем критериям, предъявляемым к «умному» жилью, отвечают квартиры smart-квартала «Современник».

Приступая к разработке планировок квартир, архитекторы и дизайнеры «Современника» изучили мировой опыт и проанализировали сотни вариантов решений планировки, мебелировки, после чего создали 18(!) разнообразных вариантов с различным функционалом и «фишками». Благодаря этому учитываются интересы и потребности любых семей.

 

Стоит отметить, что smart-квартира – это не всегда большая квартира (хотя в smart-квартале «Современник» есть квартиры и до 97 квадратных метров), но обязательно комфортная и спроектированная с учетом потребностей конкретной семьи. Площадь жилья также отвечает их интересам. 

Smart-квартал «Современник» предлагает своим покупателям больше функционала на меньшей площади – правильная геометрия помещений полностью лишена ощущения дефицита пространства. Зачем платить лишние деньги за метры?

Если сравнить, например, квартиру в 42 квадратных метра, то у типовых застройщиков это обычная однокомнатная квартира. Но в smart-квартале «Современник» функционально она оказывается равна «двушке», а значит, более удобна и комфортна. Достигается это за счет просторной кухни-гостиной.

 

Благодаря продуманному дизайну просторная кухня-гостиная выходит за пределы банального помещения для приготовления еды и становится настоящим сердцем дома, где удобно расположится даже большая компания гостей. Спальня в smart-квартире имеет собственную ванную и гардеробную комнаты, что, несомненно, очень удобно. В коридорах smart-квартир также нет «лишнего» пространства.

 

Комнаты, несмотря на меньшую площадь, являются на деле более функциональными. Всё дело в продуманной геометрии: вместо вытянутой прямоугольной формы используется квадратная, что дает возможность расположить всю необходимую мебель без ощущения тесноты. 

Больше планировок вы сможете найти на сайте smart-tula.ru. Менеджеры ответят вам на все интересующие вас вопросы по телефону 706-701, а также в офисе продаж.

 

Будьте в курсе всех новостей smart-квартала «Современник» – подпишитесь на группы в соцсетях и следите за обновлениями: ВКонтакте и Фейсбук.

 

Smart-квартал «Современник»
Официальный сайт: smart-tula.ru
Тел. 706-701.
Адрес: ул. Демонстрации, 20-б.

Адрес строительной площадки: ул. Оборонная, 102.

 

 

7 Easy Smart Home Essentials для арендаторов

Вы можете делать большие дела в небольших домах — даже в домах, которые вам не принадлежат. Арендаторы квартир (и домов) могут задействовать технологии умного дома, чтобы сделать свой дом более комфортным и удобным, и все это без ремонта, перенастройки электропроводки или каких-либо других действий, которые снизят их гарантийный залог. Вот несколько простых в использовании и доступных по цене вариантов, которые мы рекомендуем арендаторам или всем, кто не хочет ломать голову над тем, чтобы привести в порядок свой дом.

Интеллектуальные лампочки

Фото: Майкл Хессион

Интеллектуальное освещение позволяет обходить поворотные переключатели и вместо этого управлять светом удаленно, устанавливать их по расписанию или запускать с помощью камер, датчиков и других интеллектуальных устройств.Это гарантирует, что вам никогда не придется выходить или входить в темную комнату. Домовладелец может установить умные переключатели и диммеры, но это постоянный подход, требующий проводки; Арендатору лучше просто вкрутить умную лампочку. Эти лампочки могут делать все, что умеет умный выключатель (а иногда и даже больше, например менять цвет), и не требуют отверток, выключателей или навыков — только пальцы.

Что касается квартир, мы любим стартовый комплект Philips Hue (с тремя лампочками и перемычкой Hue), который может превратить несколько ламп или светильников в умные светильники и даже добавить немного цвета.Поскольку он использует технологию Zigbee, которая распространяет беспроводной сигнал более эффективно, чем Wi-Fi, он может осветлить области, в которых нет отличного сервиса Wi-Fi. Если использование телефона или умного динамика для управления освещением кажется утомительным, Lutron Aurora — это диммер с батарейным питанием, который устанавливается поверх существующего настенного выключателя и может управлять умными лампочками и светильниками Hue. Если вы предпочитаете Wi-Fi, не хотите использовать концентратор или у вас есть только один или два источника света, с которыми вы хотите поработать, мы рекомендуем либо умную светодиодную цветную лампу Yeelight, либо лампочку Wyze.Обе линии дешевле, но не интегрируются с таким количеством платформ умного дома и не предлагают столько других осветительных приборов на выбор.

Интеллектуальные розетки

Фото: Сара Кобос

Если у вас есть смартфон и пустая розетка, вы можете использовать интеллектуальную розетку для управления, планирования и автоматизации практически любого электронного устройства. Эти устройства крошечные, обычно прямоугольной формы, размером с картридж для струйного принтера. Хотя их формы и размеры различаются, все умные розетки позволяют запланировать включение и выключение настольной лампы, когда вы приходите и уходите, охлаждайте вентилятором вашу квартиру (или вашего питомца), пока вы на работе, или выключайте электрический чайник, радио, телевизор или что-нибудь еще, когда забываете об этом.

Kasa Smart Wi-Fi Plug Mini (HS105) идеально подходит для квартир, потому что он маленький, а это значит, что вы можете втиснуть его в ограниченное пространство над кухонной стойкой или за мебелью. Подключив вилку, вы можете запрограммировать ее включение и выключение в зависимости от вашего рабочего графика, режима сна, времени восхода / захода солнца и т. Д. А когда вы отдыхаете на диване, который забит сзади, вы можете управлять им с помощью голосовых команд через Amazon Alexa или Google Assistant.

Домашняя система безопасности

Фото: Ring

Коридоры квартир могут быть заняты — и не всегда известно, кто ходит туда-сюда.Беспроводная система домашней безопасности, сделанная своими руками, может облегчить ваши страхи, не требуя прокладывать провода повсюду или вызывать специалиста по обслуживанию. (Вероятно, неплохо сообщить домовладельцу, что вы устанавливаете систему, которая может включать свет, сирены и приходить в полицию или пожарную охрану. А во многих городах требуется разрешение, так что проверьте и его.) Посмотрите. для начального пакета, который может предоставить большую часть того, что вам нужно в одной коробке, например датчики двери / окна, датчики движения и клавиатуру. И имейте в виду, что если вы решите переехать, большинство самодельных систем легко разобрать и взять с собой.

Мы рекомендуем Ring Alarm, который удобен в использовании, не ограничивает вас контрактом на обслуживание (некоторые из которых могут заманить вас в ловушку на годы, даже если вы переедете) и может работать с профессиональным мониторингом и без него. Базовая станция подключается через Wi-Fi или Ethernet, поэтому вы можете разместить ее в любом месте дома. Стартовый комплект из пяти частей включает один контактный датчик и один датчик движения, которые можно разместить на дверях, окнах и стенах с помощью прилагаемого двустороннего скотча. Вы также можете добавить прослушиватель дыма и угарного газа в любой прокат с существующими детекторами дыма или угарного газа и получать оповещения на свой телефон, если ваш детектор дыма сработает, пока вас нет.

• Добро пожаловать на неделю умного дома

  Всю неделю мы будем собирать рекомендации сотрудников и советы экспертов о самом лучшем в умном доме.

Интеллектуальный детектор дыма

Фото: Майкл Хессион

Системы безопасности часто поставляются с детекторами дыма, но если вам не нужна или вам не нужна вся система, все же стоит инвестировать в умный детектор дыма — фактически, мы думаем, что он должен быть у каждого. В отличие от обычных детекторов, умный детектор дыма предупреждает вас на вашем смартфоне, когда вы не дома и не слышите об этом.Помимо отправки предупреждений о задымлении, оно проверяет себя и сообщит вам, правильно ли работает, и вы можете отключить ложные срабатывания сигнализации с помощью приложения, а не тыкать в устройство метлой.

Поскольку большинство арендодателей, вероятно, не хотят, чтобы вы встраивали в аренду устройства умного дома, мы рекомендуем версию Nest Protect с батарейным питанием. Он надежен, и, например, если вы забудете перевернуть бекон, он предупредит вас об опасности с помощью голосовых подсказок и уведомлений смартфона задолго до того, как начнет подавать сигнал тревоги 85 дБ, поэтому вы можете сначала отключить его.Он также имеет встроенный ночник и режим самопроверки, который может предупредить вас о низком заряде батареи вместо того, чтобы издавать эти раздражающие ночные чириканье.

Интеллектуальные камеры

Фото: Сара Кобос

Внутренняя камера видеонаблюдения может предупредить вас о любых неожиданных посетителях, выходках домашних животных или всплывающих окнах домовладельца. Просто сообщите соседям по комнате, что вы устанавливаете камеры и где (и уважайте их решение, если они не хотят), если вы хотите избежать любых потенциальных юридических проблем.

Wyze Cam v2 идеально подходит для жителей квартир, потому что он маленький, простой в использовании и впечатляюще дешевый по сравнению с другими вариантами.Вы можете выбрать круглосуточную запись на карту microSD (продается отдельно) или платить 1,50 доллара в месяц за камеру, чтобы видео сохранялось в облаке. Камера также легкая, поэтому вы можете легко прикрепить ее к книжным полкам, стенам или даже потолку. А если вы не хотите снимать круглосуточно, без выходных, вы можете настроить камеру так, чтобы она фиксировала движение только в определенное время дня.

Если арендодатель не возражает против того, чтобы вы просверлили отверстие в дверной коробке или стене коридора, камера умного дверного звонка может отправлять уведомления со смартфона, когда кто-то (или что-то) приближается к вашей двери.Это может показаться не тем, чего вы хотели бы в коридоре квартиры с большим количеством пешеходов. Но камера дверного звонка — это здорово, потому что она позволяет вам видеть, кто находится по ту сторону двери, чтобы вы знали, когда это друг, доставщик или кто-то, помогающий себе доставлять ваши посылки. (Если ваша дверь выходит на другую дверь, двор или сад, вы должны сообщить об этом своим соседям перед покупкой, поскольку могут возникнуть проблемы с законом.)

Нам нравится видеодомофон Eufy (с питанием от батареи), потому что он не требует проводки , обеспечивает заряд батареи, близкий к 180-дневному (в зависимости от того, как часто он срабатывает), и делает отличные снимки.Он также поставляется с двумя креплениями, поэтому вы можете наклонить камеру, чтобы убедиться, что вы видите, кто находится у двери. (Разумеется, посоветуйтесь с домовладельцем, прежде чем привинчивать его к дверной коробке; хотя вы можете использовать липкую ленту, мы не рекомендуем это делать, так как она позволяет легко украсть дверной звонок.)

Умный замок

Фото: Wyze

Руки -бесплатный вход без ключа очень удобен, когда ваши руки загружены продуктами, пакетами или детьми. Умный дверной замок может блокировать и разблокировать двери в зависимости от местоположения вашего смартфона (если у вас включена эта функция) и позволяет вам предоставлять запланированный или краткосрочный вход для людей, которые не живут с вами, например, выгула собак или подрядчика. .А если ежедневный доступ требуется нескольким людям, интеллектуальная блокировка позволит каждому с легкостью приходить и уходить — и вам больше не придется делать копии ключей.

Большинство домовладельцев не разрешают снимать засов с двери, поэтому мы рекомендуем замок Wyze Lock. Он заменяет только внутреннюю часть вашего существующего засова, а установка занимает всего пару минут и отвертку. В отличие от некоторых других интеллектуальных замков, у него нет клавиатуры или считывателя отпечатков пальцев; вам нужно включить режим автоматической разблокировки, если вы хотите, чтобы двери открывались по прибытии домой.Если вы беспокоитесь о пропусках зажигания, просто отложите продукты и воспользуйтесь приложением. Wyze Lock также включает встроенный датчик присутствия, который отправляет уведомление на смартфон, когда дверь остается приоткрытой.

Умная колонка

Фото: Amazon

Если вы хотите вместить множество интеллектуальных функций в небольшое пространство, подумайте об умной колонке. Вы управляете этими устройствами в основном с помощью голоса, и они позволяют воспроизводить музыку, подкасты, новости и викторины, но также могут предлагать рецепты, работать в качестве таймера или будильника, позволяют заказывать пиццу и рассказывать, что показывают по телевизору.Самые популярные модели работают с популярными интеллектуальными устройствами, что позволяет активировать большинство устройств, о которых мы говорим здесь, например, труднодоступные интеллектуальные розетки и интеллектуальные фонари, или регулировать термостат, когда вы уже прижались к постели.

Нам нравится Amazon Echo Dot для жизни в квартире, потому что он небольшой, недорогой и совместим со всеми устройствами, описанными в этой статье. Если вы хотите, чтобы этот крошечный динамик мог по-настоящему выполнять несколько задач, подумайте о приобретении Echo Dot со встроенными часами.

Это неделя умного дома в Wirecutter! Узнайте больше обо всех способах, которыми ваш дом может стать умнее.

Информация о маркетинге Smart Apartments

Все удобства в Smile-Loft Rental Residences в Гарлеме были разработаны BIG-Bjarke Ingels Group, чтобы помочь команде по сдаче в аренду заключить сделку. Независимо от того, путешествуете ли вы виртуально или лично, потенциальных клиентов привлекает острая архитектура BIG. Они воображают, что наслаждаются модными местами для совместной работы, плавательным клубом на крыше и спа-салоном Smile. Они представляют, каково было бы иметь парковку на территории, прачечную и просторные туалеты.Но именно умные функции Smile действительно привлекают их внимание.

«Наши клиенты из Манхэттена рассматривают умную новинку как предмет роскоши, но в целом ожидают, что предмет роскоши будет более уникальным», — сказала Сьюзан Ло Джудис, лицензированная компания R.E. младший брокер, Браун Харрис Стивенс, менеджер по маркетингу и аренде в The Smile.

Жильцы Smile тяготеют к шкафу под шкафом, меняющему цвет светодиодному освещению и интеллектуальным термостатам, а также им нравятся интеллектуальные входные замки Latch.Тем не менее, pièce de résistance — это технологически продвинутая система, которую, вероятно, никогда раньше не видели даже самые искушенные горожане.

The Smile включает в себя разнообразное сочетание квартир в стиле лофт с интеллектуальными входными замками Latch, интеллектуальными термостатами и светодиодным освещением под шкафом, меняющим цвет. Изображение предоставлено компанией Noise

Планировка помещения с голосовой активацией

Blumenfeld Development Group первой в Нью-Йорке предложила модульную мебельную систему Bumblebee в пяти жилых комплексах The Smile: одна спальня и четыре квартиры-студии.Это высокотехнологичное оборудование, разработанное бывшими инженерами Apple и Tesla, позволяет жильцу легко преобразовать свое пространство в спальню, рабочую зону или гостиную с помощью простой голосовой команды. Система Bumblebee мыслит вертикально и создает интерактивную среду, используя кубическое пространство, а не полагаясь исключительно на квадратные метры.

---

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Квартирные удобства, которые арендаторы хотят в 2021 году и позже

---

Используя сложную роботизированную систему, прикрепленную к потолку, Bumblebee может легко вызывать и убирать кладовые, кровать, стол и шкаф под потолок.Пользователи могут попросить Bumblebee снять конкретный предмет, который они убрали — система грамотно каталогизирует все, чтобы ваши вещи были у вас под рукой, когда они вам понадобятся.

Нет двух одинаковых апартаментов в Smile. Например, исходя из текущей доступности, студия с Bumblebee арендует за 3064 доллара, в то время как аналогичная квартира без интеллектуальной системы арендует за 2824 доллара.

The Smile — это первый многоквартирный дом в Нью-Йорке, оснащенный модульной мебельной системой Bumblebee, которая позволяет жителям вызывать, а затем убирать мебель, шкаф и стол под потолком. Изображение предоставлено компанией Noise

Опережая кривую

Не отставать от растущего спроса на интеллектуальные квартиры имеет первостепенное значение как для владельцев многоквартирных домов, так и для операторов. Компания Legacy Partners, национальный девелопер сдаваемой в аренду недвижимости и имеющая собственное подразделение по управлению недвижимостью, всегда стремилась опережать тенденции в понимании того, чего хотят жители. Это делается путем исследования и прослушивания потенциальных жителей во время их поездки.

«Хотя мы стремимся избежать увеличения индивидуальных затрат, связанных с любыми удобствами, включая технологии, у нас есть некоторые дополнительные сборы, поскольку это требует от нас обновления нашей собственности дорогостоящей инфраструктурой», — сказала Дина О’Брайен, старший вице-президент Legacy Partners.

Наиболее востребованными сегодня в сообществах Legacy умными квартирами являются умные дверные замки без ключа, термостаты Nest, умные диммеры кухонного света и другие умные функции, которые можно активировать по телефону.

Также весьма желателен пакет оптовых технологий Wi-Fi, который сочетает в себе стоимость кабеля и Интернета в традиционных сообществах, позволяя арендатору въехать и получить интернет-услуги, щелкнув переключателем для потокового телевидения и сразу же получить доступ к Интернету на компьютере.«Это позволяет избежать головной боли, связанной с заключением контрактов с провайдером из-за запутанного меню выбора и дорогостоящих программ», — пояснил О’Брайен.

Источник: Parks Associates

Строительство зданий и модернизация с умом

В то время как умная жизнь в квартирах, безусловно, может быть достигнута в более старых объектах за счет творческой модернизации и умных решений, строительство с нуля предлагает наиболее полную возможность полностью включить характеристики, которые определяют умные квартиры.

Голосовые помощники и термостаты — лишь верхушка айсберга. Умное освещение и умные замки, интегрированные услуги, такие как уборка дома и доставка посылок, а также подключенные строительные системы для HVAC и контроля доступа также являются неотъемлемой частью умной жизни в квартире. Сообщество подключено изнутри, чтобы объединить руководство, жителей и многоквартирные дома в одну подключенную систему здания.

Безусловно, пандемия ускорила внедрение новых технологий, призванных обеспечить жителям душевное спокойствие.Национальная квартирная ассоциация (NAA) заметила спрос на интеллектуальные функции.

«Нет никаких сомнений в том, что последние 18 месяцев поставили перед отраслью беспрецедентные проблемы. Несмотря на это, владельцы и операторы арендуемого жилья проявили большую гибкость (включая предложение) интеллектуальных функций », — сказала Эми Грофф, главный операционный директор NAA. «Бесконтактные двери, выключатели света, дозаторы мыла и смесители становятся все более частыми в общественных местах в рамках усилий по обеспечению санитарных пространств для жителей», — отметила она.

Как национальный девелопер сдаваемой в аренду недвижимости со своим собственным подразделением по управлению недвижимостью, Legacy Partners предоставляет арендаторам все удобства и услуги, которые больше всего нужны арендаторам. Изображение Legacy в Fitz в Авроре, Колорадо, любезно предоставлено Legacy Partners

Поколение Z лидирует

Интегрированные интеллектуальные технологии становятся все более важными для молодого поколения арендаторов, которые ценят экологичность и берут свои расходы в свои руки.

Согласно исследованию RENTCafé, 62 процента арендаторов поколения Z считают, что технология квартир чрезвычайно важна в их квартире и сообществе.Двадцать восемь процентов респондентов поколения Z заявили, что это чрезвычайно важно, а 34 процента заявили, что это очень важно. Примечательно, что эти проценты были выше, чем у любого другого поколения.

---

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Что поколение Z хочет от жилья?

---

На самом деле высокоскоростной Интернет был более приоритетным для респондентов поколения Z, чем парковка, тренажерный зал или услуги прачечной. А такие функции, как умные замки и термостаты, опередили дополнительное пространство, включая дополнительную спальню.

Исследование

RENTCafé также показало, что даже несмотря на то, что арендаторы поколения Z экономят на своих средствах, им нужны квартиры высочайшего качества и жилые комплексы с наиболее технологически продвинутыми функциями.

Gen Z и представители поколения миллениума возлагают самые высокие ожидания в отношении интеллектуальных функций, но потенциальных клиентов для квартир любого возраста по-прежнему будут интересовать интеллектуальные функции, которые упрощают работу по дому, экономят деньги и могут быть активированы и контролироваться удаленно через их смартфон.

Наиболее востребованными в настоящее время особенностями умных квартир являются интеллектуальные дверные замки без ключа, такие как дверные замки с защелками и термостаты Nest, все из которых могут быть активированы по телефону. Изображение Legacy в Fitz в Авроре, Колорадо, любезно предоставлено Legacy Partners

Более высокий уровень усыновления

Исследования продолжаются, чтобы точно определить, сколько арендаторы будут платить за интеллектуальные функции. «В настоящее время мы наблюдаем, что устройства умного дома более популярны среди жителей многоквартирных домов (MDU), чем домов на одну семью», — сказал Патрис Сэмюэл, старший аналитик Parks Associates.

Например, после проведения исследования, посвященного интеллектуальным термостатам и качеству воздуха в помещениях, компания Park Associates обнаружила, что 29 процентов респондентов готовы платить дополнительно более 20 долларов в месяц за дистанционное управление климатом с помощью интеллектуального термостата; 10 процентов были готовы заплатить от 11 до 20 долларов, в то время как 33 процента сообщили о готовности платить от 1 до 10 долларов за эту функцию.

Умные апартаменты также являются беспроигрышным вариантом с точки зрения управляющего недвижимостью — от получения дополнительных доходов от арендной платы до экономии на эксплуатационных расходах.

Новые функции умных квартир будут продолжать разворачиваться, особенно по мере того, как представители поколения Z и миллениалы выражают свои предпочтения. Это беспроигрышный вариант, и, как и в случае с другими предметами квартирной жизни, которые мы в настоящее время принимаем как должное, сегодняшняя «роскошь» уже превращается в важный элемент завтрашнего дня.

Как сделать умную квартиру удобством для жильцов

Дом стал центром нашего мира.С тех пор, как были введены карантинные меры, дом стал всем: офисами, местами для отдыха и даже ночными клубами, где можно поужинать и посмотреть кино. Совершенно необходимо сейчас, когда нам нравится быть дома; чувствовать себя счастливым и довольным дома и иметь возможность легко взаимодействовать с нашими домами.

Для тех, кто проживает в многоквартирных домах, таких как квартиры и кондоминиумы, доступные удобства выбираются застройщиками и менеджерами, которые принимают решения о том, что сделает их многоквартирную собственность наиболее ценной.

Но суть в том, что предоставление жильцам идеального домашнего уюта, их идеального места для жизни — это то, что создает наибольшую ценность для вашей многоквартирной собственности. Технологии умных квартир — это то удобство, которое делает это возможным.

Согласно опросу, проведенному The Real Deal и Wakefield Research, 61% миллениалов , самая большая группа арендаторов, скорее всего, будут снимать квартиру именно из-за ее функций электронного доступа. Эти функции электронного доступа вписываются в более крупную и комплексную экосистему умных квартир, которая делает взаимодействие с многоквартирными общественными пространствами, а также с собственной квартирой удобным, индивидуальным и даже крутым.

Интеграция умных квартир proptech в многоквартирные дома превращает их в интерактивные пространства, в которых жители будут любить жить.

Полностью интегрированное решение

Когда жители могут управлять всем своим жизненным опытом в многоквартирном доме с помощью одного приложения на своем смартфоне, они могут наслаждаться современным и интерактивным образом жизни. Это включает в себя все: от безопасного доступа без ключа, мобильного доступа к коммунальным удобствам, таким как бассейн или тренажерный зал, до контроля температуры и освещения в собственной квартире, до предоставления доступа посетителям через входную дверь здания.

Управляющие недвижимостью также могут контролировать, контролировать и управлять имуществом со своих интеллектуальных устройств. Они могут удаленно управлять всем, от доступа к входной двери здания до датчиков утечки и наводнения в отдельных квартирах. Возможность удаленного управления многоквартирным домом также позволяет потенциальным жителям совершать самостоятельные туры.

Разработчики могут черпать идеи из данных о доступе к коммунальным удобствам, таким как бассейны и тренажерные залы, чтобы принимать более обоснованные решения о том, чем на самом деле пользуются арендаторы.Они также могут рассчитывать на более высокий процент жителей и уровень удержания, а также требовать более высокую арендную плату, ведущую к увеличению доходов.

Узнайте больше о Brivo Smart Apartment и о том, как они могут преобразить вашу недвижимость

Умный дом для новичков: как заложить фундамент на

Один из способов построить умный дом — купить множество компонентов — датчики, умные лампочки, камеры видеонаблюдения, динамики и многое другое — и подключить их все к концентратору, который помогает им общаться друг с другом и с вами через ваш смартфон. .Но давайте будем честными: для этого нужно потратить много денег и много времени. А для некоторых это просто перебор. Если ваши желания и потребности проще, всего несколько относительно недорогих продуктов обеспечат большинство удобств, которые может предоставить высококлассный умный дом, и при гораздо более скромном бюджете.

И если вы убедитесь, что эти продукты для умного дома совместимы друг с другом, вы создадите прочный фундамент, который со временем можно будет расширять. Ключ в том, чтобы знать, какие продукты для умного дома не зависят от концентратора умного дома.Хотя концентраторы предлагают преимущества, наиболее важным из которых является единый пользовательский интерфейс для управления всем, они не всегда необходимы. Однако одна вещь, которую вы должны иметь , — это хороший беспроводной маршрутизатор — в идеале тот, который может добраться до всех уголков вашего дома.

Вот несколько распространенных способов создания системы умного дома без концентраторов.

Обновлено 12 июля 2021 г. , чтобы изменить некоторые из наших рекомендаций .

Умное освещение

Для большинства людей, интересующихся умным домом, освещение является отправной точкой.Многие системы интеллектуального освещения отлично работают без центрального концентратора и по-прежнему способны взаимодействовать с другими элементами умного дома. Лампочки от Cree, LIFX и TP-Link, например, обмениваются данными через Wi-Fi, в то время как некоторые другие, включая новейшие лампы Philips Hue, обмениваются данными через радиомодуль Bluetooth в вашем смартфоне.

Сигниф

Интеллектуальные лампочки Philips Hue последнего поколения могут управляться через Bluetooth, что устраняет необходимость в мостике Philips Hue.

Некоторые другие умные лампочки полагаются на радиостанции Zigbee и, следовательно, зависят от моста Zigbee-to-Wi-Fi, подключенного к вашему маршрутизатору.Вы можете управлять любой из этих умных лампочек с помощью приложения на своем смартфоне или планшете, которое также можно использовать для программирования сцен и графиков освещения.

Упоминается в статье

Если большая часть освещения в вашем доме находится на потолке и управляется переключателем на стене, вам может быть лучше заменить эти тупые переключатели интеллектуальными переключателями и диммерами. Это потому, что умная лампочка немеет, как только вы выключаете управляющий ею выключатель. Leviton, Lutron, TP-Link, Ecobee и другие производители создают интеллектуальные переключатели света, которые работают в вашей сети Wi-Fi и не требуют центрального концентратора.

Если вы используете лампы для большей части освещения, умная розетка, такая как Lutron Caséta или Wemo Mini, позволит вам включать и выключать лампу — и приглушать ее тусклую лампочку — с помощью приложения для смартфона и по расписанию. .

Умные колонки

Что может быть удобнее, чем вытаскивать смартфон, чтобы приглушить свет в ночь кино? Сказать «приглушить свет» и подключить интеллектуальный динамик к интеллектуальному освещению сделают это за вас. Серии Amazon Echo и Google Home являются лидерами рынка в этой области.И хотя в течение последних нескольких лет компания Amazon лидировала — у нее гораздо большая установленная база, она пользуется гораздо более широкой поддержкой и какое-то время у нее были единственные умные колонки с дисплеями, — Google идет очень сильным успехом.

Майкл Браун / IDG

Растение на этой фотографии находится прямо на краю периметра, необходимого Echo Show 10 для поворота дисплея почти на 360 градусов.

Вы все чаще будете встречать цифровых помощников двух компаний — Amazon Alexa и Google Assistant — в уникальных сторонних продуктах.Ecobee воплощает эхо в своем превосходном термостате Ecobee SmartThermostat с голосовым управлением, а Lenovo первой выпустила на рынок устройства Google Home, оснащенные дисплеями (серия Lenovo Smart Display).

Упоминается в статье

И поскольку эти умные колонки были так широко приняты другими производителями устройств для умного дома, они стали де-факто концентраторами сами по себе, выступая в качестве центральной точки взаимодействия для всего, от умных фонарей до домашних камер безопасности, отображения видеопотоков с последнее на подключенных телевизорах или собственных дисплеях, если они есть.

Не исключайте Apple из игры для умного дома. Компания становится конкурентом в этой сфере благодаря своей экосистеме HomeKit, а ее интеллектуальная мини-колонка HomePod на базе Siri может выступать в роли концентратора умного дома. Apple заявляет о своей приверженности конфиденциальности в своем умном доме.

Интеллектуальные термостаты

Немногие устройства для умного дома могут сравниться с умным термостатом по способности обеспечивать комфорт и экономию затрат / энергии. Эти устройства выходят далеко за рамки установления графика обогрева и охлаждения, основанного на том, когда вы ожидаете оказаться дома, чтобы воспользоваться этими преимуществами.Они могут обнаруживать , когда вы дома и когда вас нет, так что ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха работает только тогда, когда это необходимо.

Последней тенденцией в этом направлении является оснащение термостатов датчиками, которые можно установить в наиболее часто занимаемых комнатах, чтобы термостат работал в зависимости от того, где вы находитесь в доме, вместо того, чтобы запускать циклы нагрева и охлаждения на основе на месте расположения термостата, которое обычно находится в коридоре, через который вы только проходите.

Термостат Ecobee SmartThermostat с голосовым управлением имеет встроенный динамик Amazon Echo и может реагировать на голосовые команды.Он также имеет удаленные комнатные датчики, которые помогают устранить горячие и холодные точки в вашем доме. Это высококлассное устройство может даже служить в качестве концентратора для более широкой системы умного дома или домашней безопасности.

Nest также предлагает несколько отличных термостатов, в том числе совершенно новый термостат Nest за 129 долларов, а компания Wyze Labs недавно вышла на рынок с очень недорогим интеллектуальным термостатом, который заслуживает вашего внимания, если другие модели выходят за рамки вашего бюджета.

Ecobee

Слева направо: интеллектуальный термостат Ecobee, комнатный датчик SmartSensor, интеллектуальная камера и SmartSensor двери / окна.

Домашние камеры видеонаблюдения

Упоминается в статье

Качественная камера для домашней безопасности позволит вам внимательно следить за своим домом, особенно когда вас нет дома. Домашние модели могут помочь вам следить за своими детьми и домашними животными, в то время как уличные модели могут поймать бродяг на месте — и, надеюсь, в первую очередь отговорить их от посещения.

В некоторых моделях — от Ring, Arlo, Netatmo и Maximus — есть фонари, которые могут осветить ваш путь. Камеры, встроенные в дверные звонки, могут контролировать ваше переднее крыльцо и позволяют вам общаться с посетителями, не приближаясь к двери — или даже находясь дома в это время.

Многокомнатные аудиосистемы

Сложные многокомнатные акустические системы от таких компаний, как Sonos, Yamaha (MusicCast) и Denon (HEOS), в значительной степени автономны, что позволяет размещать колонки в нескольких комнатах вашего дома, чтобы вы могли Вы можете синхронизировать потоковую передачу музыки из своей коллекции или из онлайн-сервисов, таких как Spotify, во все из них или отправлять разные треки каждому из них.

Майкл Браун / IDG

Используете звуковую панель перед телевизором для управления освещением в домашнем кинотеатре? Это легко сделать с таким динамиком, как Sonos Beam, в котором есть как Amazon Alexa, так и Google Assistant.

У некоторых компаний есть звуковые панели в своих коллекциях, так что вы можете улучшить свои впечатления от просмотра ТВ и фильмов, когда вы не слушаете музыку. В любом случае смартфон или планшет — это все, что вам нужно, чтобы все контролировать. Некоторые модели Sonos даже включают Amazon Alexa и Google Assistant на борту, что делает их способными управлять другими устройствами умного дома (хотя можно активировать только одно или другое — вы не можете использовать оба одновременно).

Интеллектуальные детекторы дыма и угарного газа

Обычные детекторы дыма и угарного газа по своей сути являются простыми устройствами.Их будильники могут быть громкими, но если их никто не слышит дома, какая польза от них? Интеллектуальный детектор дыма также подаст локальный сигнал тревоги, но он также отправит предупреждение на ваш смартфон — и всем, кого вы авторизуете в качестве контакта, — в случае обнаружения опасности.

Nest Labs

Nest Labs производит наш любимый интеллектуальный детектор дыма и угарного газа. Если у вас также есть умный термостат Nest Smart, датчик дыма может дать команду термостату отключить вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в случае пожара, чтобы дым не попадал в каждую комнату в вашем доме.

Некоторые интеллектуальные дымовые извещатели, такие как Nest Protect, включают аварийное освещение, которое может помочь вам выбраться из задымленного дома; другие, такие как First Alert Onelink Safe & Sound, включают расширенные функции, такие как встроенный интеллектуальный динамик. Если проблема с деньгами, Roost предлагает менее дорогую альтернативу: интеллектуальную батарею, которая может сделать ваш существующий детектор дыма более интеллектуальным.

Smart Irrigation

Вода — наш самый ценный ресурс.Интеллектуальная система орошения может помочь обеспечить получение достаточного количества влаги для вашего газона и сада, чтобы они были здоровыми и яркими, не теряя ее впустую. И из всех подсистем умного дома, в которые вы можете инвестировать, эта может быть той, которая меньше всего выиграет от включения в концентратор. Умные ирригационные системы также могут быть сложными, поэтому в любом случае лучше использовать специальное приложение. Rachio создает наши любимые продукты в этой категории, но Wyze Labs недавно присоединилась к конкурентам с бюджетной ценой.

Несколько слов о IFTTT

IFTTT

IFTTT (If This Then That) похож на концентратор умного дома в облаке.Он может позволить тысячам устройств умного дома взаимодействовать с тысячами других устройств умного дома.

Один из самых эффективных способов заставить разрозненные устройства умного дома работать вместе — это открыть учетную запись IFTTT. Аббревиатура расшифровывается как «If This Then That», служба, в которой действие одного устройства (или службы) может инициировать запрос на одно или несколько других устройств или служб .

IFTTT очень похож на концентратор умного дома в облаке, и он широко поддерживается, и не только продуктами и услугами умного дома.

IFTTT когда-то была бесплатной услугой, но больше не является — по крайней мере, не совсем так. Имея бесплатную учетную запись IFTTT Standard, вы можете использовать столько уже существующих апплетов IFTTT, сколько захотите, и есть тысячи на выбор.

One, например, заставит ваши умные лампочки Philips Hue мигать, когда истечет таймер, установленный на Amazon Echo. Выражаясь как апплет, это будет «Когда таймер на моем Amazon Echo закончится» (, если , это половина апплета), затем мигают мои умные лампочки Philips Hue (, затем половина апплета). ).

Стандартная учетная запись, однако, ограничивает вас созданием всего трех апплетов IFTTT с нуля. Если вы не можете найти апплет, соответствующий вашим потребностям, и хотите создать более трех новых, вам нужно будет зарегистрировать учетную запись IFTTT Pro, которая стоит 3,99 доллара в месяц.

IFTTT очень прост в использовании: чтобы создать апплет, просто перейдите на веб-сайт IFTTT, а затем укажите и щелкните службу или устройство, которое вы хотите использовать в качестве триггера ( это в If This Then That), ссылка их в свою учетную запись IFTTT, а затем наведите указатель мыши на службу или устройство, которые вы хотите использовать при активации этого триггера.

Вы готовы начать?

Мы перечислили компоненты умного дома примерно в том порядке, в котором, как мы думаем, большинство людей будут их устанавливать, но нет жесткого правила. Если вы считаете, что установка интеллектуального дымового извещателя является более важным приоритетом, чем интеллектуальное освещение, дерзайте!

Если вы думаете, что можете инвестировать в концентратор для умного дома, который объединит все эти компоненты в единый пользовательский интерфейс, просто убедитесь, что все детали, которые вы покупаете, будут работать с одним из наиболее распространенных концентраторов: Hubitat Elevation поддерживает большинство продуктов для умного дома общего назначения от сторонних производителей.Другие мощные системы, такие как Ring Alarm, больше ориентированы на аспект безопасности умного дома и имеют более ограниченную стороннюю поддержку. В случае сомнений проверьте веб-сайты производителей концентраторов, чтобы узнать, с какими устройствами работает каждый из них.

Включение такой совместимости в ваши критерии покупки сегодня максимизирует ценность ваших первоначальных инвестиций в умный дом в будущем.

Примечание. Когда вы покупаете что-то после перехода по ссылкам в наших статьях, мы можем получить небольшую комиссию.Прочтите нашу политику в отношении партнерских ссылок для получения более подробной информации.

Лучшие устройства для умного дома на 2021 год

Мой дом работает над докторской степенью. Постепенно он становится умнее.

Переход начался пару лет назад по необходимости. Заглянув под юбку кровати, чтобы найти упавший предмет, я с ужасом обнаружил на полу толстый слой пыли. Мой старый проводной вертикальный пылесос был слишком громоздким, чтобы полностью поместиться под ним, поэтому я взял робот-пылесос, чтобы сделать за меня грязную работу.

Затем у меня появилась собака, в результате которой я купил умный очиститель воздуха для борьбы с аллергией и астмой, а также камеру для домашних животных, чтобы круглосуточно следить за моим меховым малышом (и моим домом) с телефона.

С тех пор я просматривал гаджеты для умного дома для PCMag, и мое маленькое пляжное бунгало во Флориде превратилось в испытательный стенд для новейших домашних технологий, становясь умнее с каждой неделей. Теперь я иду в спальню и приказываю Google Ассистенту включить свет. Я прошу Алексу заказать другой протеиновый порошок и корм для собак, и через два дня они доставят ко мне на порог.Я настраиваю свой термостат через приложение на телефоне, не вставая с постели, прежде чем выхожу из нее утром. Я получаю предупреждения о суровой погоде и идеи рецептов на экране умного дисплея на моей кухне. Даже моя фритюрница отправляет мне уведомление, когда завершается предварительный нагрев.

В наши дни есть умная версия практически любого домашнего устройства, о котором вы только можете подумать. Как правило, эти продукты подключаются к Интернету, поэтому вы можете управлять ими со своего телефона через сопутствующее приложение. Большинство из них также работают с различными формами голосового управления.

Многие приложения-компаньоны для умного дома поддерживают планирование, поэтому вы можете легко запрограммировать свои устройства на выполнение определенных действий в определенное время. Например, после кражи велосипеда редактор PCMag Венди Шихан Доннелл запрограммировала свою умную гаражную дверь на автоматическое закрытие каждую ночь в определенное время.

С помощью Amazon Alexa и Google Assistant вы можете настроить подпрограммы, чтобы запрограммировать совместную работу ваших устройств и выполнять несколько задач одновременно, например регулировать температуру и освещение, когда вы возвращаетесь домой.С Apple HomeKit вы можете управлять своими устройствами с помощью голосовых команд Siri или с Apple Watch, а также создавать сцены для одновременного запуска нескольких устройств. Используя IFTTT, услугу, поддерживаемую многими ведущими брендами умного дома, вы можете связать различные подключенные к Интернету устройства и легко запрограммировать их на реагирование на реальные события, например, на автоматическое включение света на закате.

Ниже приводится краткое изложение лучших интеллектуальных устройств, которые мы тестировали для каждой комнаты дома.Существует так много продуктов, что мы расположили их по комнатам, чтобы упорядочить вещи, но это не значит, что вы не можете использовать большинство этих гаджетов где угодно.

И не забудьте вернуться в ближайшее время, так как мы регулярно тестируем новые продукты и добавляем их в это руководство.

Передний двор: создание хорошо освещенного и безопасного входа

(Иллюстрация: Боб Аль-Грин)

В идеальном умном доме вы встречаетесь с технологиями еще до того, как шагнете через входную дверь.Некоторые из самых полезных домашних гаджетов находятся во дворе дома.

Чтобы осветить ваше жилище, вам понадобятся умные фонари , подходящие для улицы, . Система интеллектуального освещения Ring — отличный вариант; он позволяет создать сеть сигнальных огней с функцией обнаружения движения снаружи вашего дома. При необходимости вы можете добавлять компоненты, в том числе прожекторы, дорожные огни, прожекторы и ступенчатые фонари.

Большинство компонентов интеллектуального освещения Ring питаются от батареи, поэтому их легко установить.Каждый из них работает независимо как источник света, активируемый движением, но чтобы сделать их умными, вы должны подключить их к кольцевому мосту. После подключения вы можете управлять светом с помощью голосовых команд Alexa или со своего телефона через приложение Ring, создавать группы, чтобы все огни включались при обнаружении движения, и связывать их с камерами безопасности Ring, такими как Stickup Cam Battery. После подключения вы можете настроить камеру на запись видео, когда свет обнаруживает движение.

Камера Arlo Pro 4 Spotlight

Говоря о уличных камерах безопасности , наш лучший выбор для наблюдения за вашим домом с вашего телефона — это камера Arlo Pro 4 Spotlight.Эта устойчивая к погодным условиям камера видеонаблюдения с высоким разрешением не только снимает видео, вызванное движением, но и освещает все, что движется на территории вашего дома. Он беспроводной, устанавливается за считанные минуты, обеспечивает детализированное видео 2K с цветным ночным видением, обеспечивает точное и интеллектуальное обнаружение движения и предлагает множество вариантов интеграции.

В тех случаях, когда вы хотите проверить, является ли сотрудник службы доставки или нежелательный солиситор, стучащий в вашу дверь, видеодомофон позволит вам увидеть, кто там, не вставая с дивана.Помимо этого удобства, видеодомофоны могут служить первой линией защиты от краж собственности, вторжения в дома и пиратов с крыльца. Они не только позволяют вам видеть человека снаружи и разговаривать с ним, но также записывают кадры посетителей, которые подходят к вашей двери, пока вас нет или не могут ответить. Наша любимая недорогая модель Ezviz DB1C Wi-Fi обеспечивает четкое HD-видео с широким углом обзора, предлагает локальное и облачное хранилище видео и поддерживает IFTTT, а также голосовые команды Alexa и Google Assistant.

Еще одна технология, которая вам понадобится на входной двери, — это умный замок . Возможно, это самая важная часть дома, в котором по-настоящему подключено соединение. Эти устройства обеспечивают безопасность и гибкость, позволяя вам приходить и уходить когда угодно, а также отслеживать, кто входит в ваш дом и выходит из него, пока вас нет. На данный момент наш фаворит — это августовская Wi-Fi Smart Lock, которая проста в установке и отличается возможностью автоматической блокировки и разблокировки, надежной сторонней интеграцией и стильным дизайном.

Для обеспечения наивысшего уровня защиты рассмотрите профессионально контролируемую систему безопасности умного дома . ADT Command, один из наших лучших вариантов, требует значительных вложений, но он предлагает практически все, что вам нужно для максимальной защиты. По сравнению с Vivint, еще одним победителем «Выбор редакции», ADT немного дороже, но предлагает превосходное обслуживание клиентов.

Система домашней безопасности SimpliSafe

Как более доступная альтернатива, «умные» домашние охранные системы «сделай сам» идеальны для домовладельцев, которые хотят сэкономить деньги, контролируя свои дома самостоятельно.Система домашней безопасности SimpliSafe, наш любимый вариант для самостоятельной работы, позволяет вам охранять и контролировать свой дом издалека, не тратя связку или подписывая долгосрочный контракт. Просто имейте в виду, что системы DIY оставляют вам право принимать меры при срабатывании сигнала тревоги.

Кольцевая система интеллектуального освещения

Система интеллектуального освещения Ring позволяет создать сеть охранных фонарей с функцией обнаружения движения для наружной части дома.

Рекоменд. Цена $ 24,99

Кольцо Stick Up Cam Аккумулятор

Ring Stick Up Cam Battery — это универсальная беспроводная камера видеонаблюдения для установки внутри и вне помещений с питанием от батареи, которая записывает видео срабатывания по движению и сохраняет его в облаке.

Рекоменд. Цена 179,99 долл. США

Arlo Pro 4 Прожекторная камера

Arlo Pro 4 Spotlight Camera — это беспроводная камера для наружного наблюдения, которая устанавливается за считанные минуты, обеспечивает потрясающее видео 2K и предлагает множество функций с множеством вариантов интеграции.

Рекоменд. Цена 199,99 долл. США

Ezviz DB1C Wi-Fi видео дверной звонок

Ezviz DB1C Wi-Fi Video Doorbell — это доступный интеллектуальный дверной звонок, который обеспечивает четкое HD-видео с широким углом обзора, облачным и локальным хранилищем видео, а также поддержкой голосового управления и множества сторонних интеллектуальных устройств.

Рекоменд. Цена 99,99 долл. США

Элегантный смарт-замок August Wi-Fi Smart Lock прост в установке и обладает множеством функций в своем компактном корпусе.

Рекоменд. Цена 249,99 долл. США

Если вы ищете профессионально контролируемую систему безопасности для умного дома, которая предлагает практически все необходимое для максимальной защиты, с ведущим в своем классе обслуживанием клиентов, ADT Command стоит своей премиальной цены.

в месяц, от 59,99 долларов США

Система Vivint Smart Home предлагает круглосуточный мониторинг безопасности и дистанционное управление вашими камерами, дверными замками, системой отопления и т. Д.

в месяц, от 49,99 долл. США

Система домашней безопасности SimpliSafe

Если вы хотите обезопасить и контролировать свой дом издалека, не тратя деньги и не подписывая долгосрочный контракт, вам может понравиться универсальная и простая в использовании домашняя система безопасности DIY SimpliSafe.

Рекоменд. Цена 229,96 долл. США

Гостиная: уютное пространство для развлечений и отдыха

(Иллюстрация: Боб Аль-Грин)

Когда дело доходит до техники для гостиной, очевидными звездами шоу являются телевизоры и звуковые панели.Но в идеальном умном доме множество других гаджетов работают вместе, чтобы улучшить атмосферу, удобство и безопасность вашего основного жилого пространства.

Во-первых, умная колонка просто необходима в гостиной. Помимо воспроизведения музыки, наши любимые модели служат своего рода центральным командным центром, позволяя вам управлять практически любым другим подключенным домашним гаджетом с помощью голоса. Первый шаг к выбору — решить, какая платформа голосовой помощи лучше всего подходит для вашего дома: Alexa, Google Assistant или Siri.Все три поддерживают большинство основных брендов устройств для умного дома.

Если Alexa — ваш предпочтительный голосовой помощник, мы рекомендуем Echo Studio, которая предлагает действительно впечатляющее качество звука за свою цену, или Amazon Echo четвертого поколения в качестве более доступной альтернативы. Поклонники Google Assistant могут использовать Nest Audio, а Sonos One дает вам гибкость в использовании как Alexa, так и Google Assistant.

В качестве третьего варианта вы можете использовать Siri для управления своим умным домом. В этом случае вам понадобится HomePod mini в гостиной.Выбирая этот маршрут, просто убедитесь, что любые другие устройства умного дома, которые вы покупаете, совместимы с Apple HomeKit.

В качестве альтернативы или в дополнение к интеллектуальному динамику вам может потребоваться интеллектуальный дисплей . Они предлагают те же функции голосового помощника без помощи рук, что и умный динамик, но с полезным сенсорным экраном, на котором вы можете просматривать прямые трансляции с вашего умного дверного звонка или камеры безопасности, совершать видеозвонки (виртуальная ночь игр, кто угодно?) И управлять подключенные гаджеты несколькими нажатиями.Когда умный дисплей в гостиной не используется, он может служить цифровой фоторамкой для отображения ваших личных снимков или тщательно отобранных произведений искусства. Amazon Echo Show 10 на базе Alexa и Google Nest Hub Max на базе Google Assistant — наши фавориты для гостиной, а варианты меньшего размера лучше подходят для кухни и спальни.

Google Nest Hub Max

Один из самых простых и доступных способов обновить вашу гостиную — заменить стандартные лампы накаливания на умных лампочек , которые поддерживают приложение и голосовое управление.После обновления вам больше не придется вставать с дивана, чтобы снова щелкнуть выключателем. Помимо большего удобства, чем традиционные лампы, умные фонари потребляют меньше энергии и служат дольше, поэтому они могут сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе.

Wyze Bulb Color — это самая дорогая интеллектуальная цветная лампа, которую мы тестировали. Благодаря Bluetooth и Wi-Fi для управления приложениями без концентратора, а также поддержке Amazon Alexa и Google Assistant, так что вы можете включать и выключать его голосом, он намного умнее обычной лампочки, но достаточно доступный, чтобы вставлять его в любой прибор. в доме.Он может воспроизводить практически любой цвет, а также диапазон от теплых до холодных белых тонов, а также светиться ярко или приглушенно, предлагая множество вариантов для создания настроения для вашего следующего вечера кино.

Еще один умный гаджет для гостиной, который может добавить серьезного удобства в вашу жизнь и потенциально сэкономить деньги на энергии, — это подключенный термостат . Наши любимые модели позволяют вам контролировать и управлять системой отопления и охлаждения вашего дома по телефону или голосом, устанавливать графики температуры и предлагать функции энергосбережения, которые могут помочь снизить ваш счет.Наш лучший выбор, интеллектуальный термостат Ecobee с голосовым управлением, оснащен дистанционным датчиком, который можно установить в разных комнатах, чтобы обеспечить постоянную температуру во всем доме.

Обучающий термостат Nest третьего поколения выделяется своей способностью программировать себя. В течение вашей первой недели использования он изучает ваши предпочтения в области обогрева и охлаждения в течение дня и ночи, а затем автоматически устанавливает индивидуальное расписание. В качестве более экономичного варианта мы настоятельно рекомендуем Nest Thermostat, который требует ручного планирования, но, возможно, является самой стильной моделью на рынке.

Термостат Nest

С помощью умной розетки вы можете превратить все, что подключается к стене, будь то лампа, обогреватель, увлажнитель или даже рождественская елка, в подключенное устройство, которым вы можете управлять со своего телефона. ConnectSense Smart Outlet 2 — один из самых дорогих вариантов в этой категории, но он также является одним из лучших. Он позволяет независимо управлять двумя розетками, сообщает, сколько энергии потребляет каждая из них, и имеет удобный USB-порт для зарядки.

TP-Link Kasa Smart Wi-Fi Power Strip HS300 — это интеллектуальный сетевой фильтр с шестью розетками, которыми вы можете независимо управлять с помощью телефона или голоса. Он также поддерживает IFTTT, поэтому вы можете запрограммировать его на автоматическое включение или выключение определенных розеток, когда происходит другое событие, такое как триггер движения камеры. Если у вас меньше устройств, которые вы хотите сделать умными, Wyze Plug — наш любимый доступный вариант.

С таким количеством умных гаджетов в гостиной, неплохо было бы вложить средства в домашнюю камеру видеонаблюдения с подключением к Wi-Fi.Одна из наших фаворитов, Eufy Indoor Cam 2K Pan & Tilt, обеспечивает яркое видео с высоким разрешением и обладает функциями, которые обычно встречаются в более дорогих моделях, включая локальное и облачное хранилище, автоматическое отслеживание движения и поддержку всех основных платформ голосовой помощи. .

Наконец, если у вас есть кошка или собака, ваша умная гостиная была бы неполной без камеры для домашних животных , которая позволяет вам контролировать своих меховых малышей и взаимодействовать с ними 24 часа в сутки, где бы вы ни находились. Камера Furbo Dog Camera столь же функциональна, как и увлекательна, предлагая уведомления о лай и функцию удаленного подбрасывания угощения, которая вам — и вашей собаке — понравится.

Обладая удивительно надежным направленным звуком, совместимым с Dolby Atmos, Amazon Echo Studio обеспечивает такую ​​же мощность, как и умные динамики, которые стоят вдвое дороже.

Рекоменд. Цена 199,99 долл. США

Акустическая система Amazon Echo четвертого поколения сочетает в себе качество звука и возможности концентратора умного дома Echo Plus и помещает ее в новый круглый корпус.

Рекоменд. Цена 99,99 долл. США

Интеллектуальная колонка Nest Audio предлагает функции Google Assistant и чистый, детализированный звук в привлекательном дизайне по разумной цене.

Рекоменд. Цена 99,99 долл. США

Sonos One второго поколения — это универсальная беспроводная колонка с превосходным качеством звука, поддержкой многокомнатного звука и голосовым управлением на ваш выбор Amazon Alexa или Google Assistant.

Рекоменд. Цена 199,00 $

HomePod выделяется как высококачественный интеллектуальный динамик для прослушивания Apple Music, но уступает Amazon и Google в том, что касается голосового управления.

Рекоменд. Цена 349,00 $

Мини-динамик Apple HomePod предлагает голосовую поддержку Siri и управление умным домом в привлекательном маленьком корпусе всего за 99 долларов, но Amazon Echo обеспечивает значительно большую мощность звука по той же цене.

Рекоменд. Цена 99,00 $

Amazon Echo Show 10 3-го поколения (2020)

Интеллектуальный дисплей Amazon Echo Show 10 третьего поколения обеспечивает мощный звук и добавляет моторизованное основание, которое позволяет экрану и камере вращаться при перемещении.

Рекоменд. Цена 249,99 долл. США

Google Nest Hub Max — это большой и яркий умный дисплей с Google Ассистентом, который можно даже использовать в качестве домашней камеры видеонаблюдения.

Рекоменд. Цена $ 229,00

Wyze Bulb Color — это доступная по цене интеллектуальная лампочка, которой можно управлять с помощью телефона и голоса, которая поддерживает запускаемую устройством автоматизацию, расписания, режимы сна и многое другое.

Рекоменд. Цена $ 34,99

Интеллектуальный термостат Ecobee с голосовым управлением

Интеллектуальный термостат Ecobee с голосовым управлением оснащен функциями, включая поддержку Alexa, сенсорный дисплей, удаленный датчик помещения и возможность взаимодействия с множеством других устройств умного дома.

Рекоменд. Цена 249,00 $

Nest Learning Thermostat (3-е поколение)

Обучающийся термостат Nest третьего поколения обладает всеми интеллектуальными возможностями своих предшественников и добавляет некоторые новые функции, включая увеличенный дисплей, поддержку геозон, монитор печи и еще несколько датчиков.

Рекоменд. Цена 249,00 $

Относительно доступный термостат Nest начального уровня позволяет управлять системой отопления и охлаждения по телефону или голосом, устанавливать графики температуры и предлагает функции энергосбережения, которые могут помочь снизить ваши счета.

Рекоменд. Цена 129,99 долл. США

Смарт-розетка ConnectSense 2

ConnectSense Smart Outlet 2 — это многофункциональная интеллектуальная розетка, которая работает с Apple HomeKit и поддерживает голосовые команды Alexa, Google Assistant и Siri.

Рекоменд. Цена 59,95 долл. США

TP-Link Kasa Smart Wi-Fi удлинитель HS300

TP-Link Kasa Smart Wi-Fi Power Strip HS300 — это многофункциональный интеллектуальный сетевой фильтр с шестью розетками, которым вы можете управлять голосом или с помощью мобильного устройства.

Рекоменд. Цена 79,99 долл. США

Сверхдоступный Wyze Plug прост в использовании и позволяет управлять всем, что вы подключаете к нему, с помощью телефона и голоса.

Рекоменд. Цена 14,99 $

Eufy Внутренняя камера 2K Pan & Tilt P24

Eufy Indoor Cam 2K Pan & Tilt P24 — доступная домашняя камера для видеонаблюдения, которая обеспечивает яркое видео с высоким разрешением и оснащена функциями, типичными для более дорогих моделей.

Рекоменд. Цена 51,99 долл. США

Камера Furbo Dog Camera настолько же функциональна, насколько и увлекательна, позволяя вам следить за своим питомцем и угощать его, где бы вы ни находились.

Рекоменд. Цена 249,00 $

Кухня: обязательные к подключению инструменты для готовки и чистки

(Иллюстрация: Боб Аль-Грин)

Независимо от того, являетесь ли вы шеф-поваром или опытным пользователем Uber Eats, лучшие умные кухонные гаджеты могут принести серьезное удобство в самое сердце вашего дома.

Не можете решить, что на ужин? Нужно быстро преобразовать жидкие унции в чашки? Ищете заменитель кинзы? Похоже, вам нужен умный дисплей на столешнице. С помощью Alexa или Google Assistant на кухне вы также можете быстро устанавливать таймеры, добавлять товары в список покупок и воспроизводить любимую кулинарную музыку — и все это одним лишь звуком вашего голоса. Второе поколение Echo Show 8 от Amazon — наш любимый компаньон на кухне; его размер идеально подходит для прилавков, и в нем есть Food Network Kitchen для вдохновения рецептов.

После того, как вы выберете рецепт, лучшая умная кухонная техника поможет вам на каждом этапе процесса приготовления. Духовка Anova Precision позволяет идеально запекать, жарить, готовить на медленном огне, сушить на пару и готовить на пару, что делает ее одной из самых умных духовых шкафов на столешнице, которые вы можете купить. Его сопутствующее приложение позволяет вам управлять духовкой и контролировать ее с вашего телефона, загружать предустановки приготовления в машину с помощью крана и предлагает пошаговые инструкции по приготовлению для результатов на уровне шеф-повара.

Духовка Anova Precision

Если вы хотите купить новую микроволновую печь, AmazonBasics Microwave реагирует на голосовые команды Alexa и стоит примерно столько же, сколько и стандартная модель.

В конечном счете, существует умная версия практически любого другого кухонного прибора, о котором вы только можете подумать: от полноразмерных духовок и холодильников до небольших гаджетов, таких как фритюрницы и кастрюли быстрого приготовления. Мы не тестировали его, но интеллектуальная встроенная конвекционная двухстенная духовка GE Profile оснащена Wi-Fi и встроенной камерой, поэтому вы можете смотреть прямую трансляцию процесса приготовления пищи на своем телефоне. Холодильник LG Signature InstaView Door-in-Door, еще один продукт, который мы не тестировали, может открываться, когда у вас заняты руки.Когда вы входите с пакетами продуктов, вы можете просто сказать: «Привет, LG, откройте дверцу холодильника».

И, конечно, ни одна кухня не обходится без кофеварки. В идеальном умном доме подключена даже ваша машина для заваривания фасоли. Умные кофеварки позволяют управлять приложением и голосом, поэтому единственное, что стоит между вами и java-jolt, — это пара нажатий на телефоне или фраза «Алекса, включи мою кофеварку». Одна из таких опций, интеллектуальная кофеварка Hamilton Beach, позволяет использовать голосовые команды для включения и выключения и установки силы заваривания, а также поддерживает подпрограммы Alexa, поэтому вы можете запрограммировать ее на автоматическое приготовление кофе в определенное время каждый день.

Кофеварка Hamilton Beach Smart

Когда пришло время убирать после обеда, хороший робот-пылесос позаботится о полах за вас. Одна из наших любимых моделей, Shark IQ Robot Self-Empty XL R101AE, работает быстро и эффективно, редко застревает и имеет большую мусорную корзину на базовой станции, которую нужно опорожнять примерно раз в месяц.

В качестве более экономичного варианта робот-пылесос Wyze за 250 долларов впечатлил нас своей мощной мощностью всасывания и возможностями домашнего картографирования.

Для домов с домашними животными мы настоятельно рекомендуем Ecovacs Deebot Ozmo T8 AIVI, который использует искусственный интеллект, чтобы избегать препятствий, таких как игрушки для собак, и имеет встроенную камеру, которая позволяет вам проверять свой дом и вашего пушистого друга с телефона, где бы вы ни находились. Вы.

Большинство традиционных роботов-пылесосов необходимо опорожнять после каждой уборки. Если вы устали ежедневно очищать мусорную корзину своего бота, подумайте о самоопыляющейся модели. IRobot Roomba j7 + автоматически переносит содержимое своего мусорного бака в запечатанный от аллергии мешок, в котором хранится мусор на 60 дней, в зависимости от того, как часто вы пылесосите, и от чистоты вашего дома.

Чтобы убрать полосы, вам понадобится хорошая швабра-робот . Bissell SpinWave Wet and Dry оснащен двумя вращающимися подушечками из микрофибры и поддерживает несколько различных чистящих средств, чтобы ваши полы выглядели как новые. IRobot Braava Jet m6 — еще один отличный вариант, который подметает и моет полы до блеска.

И, наконец, гермафобов может заинтересовать умная корзина для мусора, которая может открывать собственную крышку. Прямоугольная сенсорная банка Simplehuman с двумя отсеками, которую мы не тестировали, имеет расположенные рядом контейнеры для мусора и переработки и реагирует на голосовые команды, такие как «открыть банку», «оставаться открытой» и «закрыть».«

Amazon Echo Show 8 (2-е поколение, 2021 г.)

Интеллектуальный дисплей второго поколения Amazon Echo Show 8

предлагает идеальный баланс цены, производительности и размера с обновленной камерой для еще лучшего видеочата и обеспечения безопасности дома.

Рекоменд. Цена 129,99 долл. США

Духовка Anova Precision позволяет идеально запекать, жарить, медленно готовить, готовить на пару и готовить пищу на пару, что делает ее одной из самых умных духовых шкафов с рабочей поверхностью, которые вы можете купить.

Рекоменд. Цена 599,00 $

Микроволновая печь AmazonBasics — это небольшая простая микроволновая печь, которая реагирует на голосовые команды Alexa по цене, не превышающей стоимость традиционной модели.

Рекоменд. Цена 59,99 долл. США

Cosori Smart 5,8-литровая фритюрница

Фритюрница Cosori Smart емкостью 5,8 квартов мгновенно измельчает свежие и замороженные продукты, практически без добавления масла, и работает с приложением и голосовыми командами.

Рекоменд. Цена $ 119,99

Instant Pot Smart WiFi позволяет запускать и контролировать приготовление пищи из любого места с помощью смартфона, хотя возможность настройки через приложение ограничена.

Рекоменд. Цена 149,95 долл. США

GE Profile Умная встраиваемая конвекционная печь с двойными стенками

Интеллектуальная встроенная конвекционная двухстенная духовка GE Profile оснащена Wi-Fi и встроенной камерой, поэтому вы можете контролировать температуру и смотреть прямую трансляцию процесса приготовления пищи на телефоне или планшете.

Рекоменд. Цена 4 221,00 долл. США

Холодильник LG Signature InstaView Door-in-Door

Холодильник LG Signature InstaView Door-in-Door реагирует на голосовые команды, поэтому, когда ваши руки заняты, вы можете просто попросить его открыть дверь или установить дозатор льда в желаемый режим.

Рекоменд. Цена 7 199,00 долл. США

Кофеварка Hamilton Beach Smart

Умная кофеварка Hamilton Beach работает с Amazon Alexa, поэтому вы можете управлять ею с помощью голоса или с телефона, но она стоит намного дороже, чем стандартная программируемая модель.

Рекоменд. Цена $ 89,99

Робот Shark IQ Self-Empty XL R101AE

Пылесос Shark IQ Robot Self-Empty XL R101AE удерживает на своей базовой станции пыль и мусор, накопившийся за месяц, и оснащен самоочищающейся щеткой и множеством интеллектуальных функций для действительно низкого обслуживания.

Рекоменд. Цена 599,00 $

Доступный по цене робот-пылесос Wyze методично перемещается по дому, собирая пыль и шерсть домашних животных с твердого пола и ковра благодаря первоклассному лазерному картированию и эффективному планированию маршрута.

Рекоменд. Цена 249,99 долл. США

Эковач Deebot Ozmo T8 AIVI

Ecovacs Deebot Ozmo T8 AIVI — это дорогой робот-пылесос 2-в-1 с отличным временем автономной работы, способностью определять препятствия и избегать их, а также уникальной функцией домашнего мониторинга.

Рекоменд. Цена 799,99 долл. США

iRobot Roomba j7 + (7550) Робот-пылесос с автоматическим опорожнением

Несмотря на свою дороговизну, робот-пылесос Roomba j7 + от iRobot имеет запас умений, с гарантией, позволяющей избежать отходов домашних животных, и самоопорожняющееся основание, что означает, что вам редко придется пошевелить пальцем.

Рекоменд. Цена 849,00 $

Робот-пылесос BISSELL SpinWave 2-в-1 для влажной уборки и сухой уборки

Робот

Bissell SpinWave Wet and Dry может как пылесосить, так и мыть полы, чтобы они сияли по-настоящему.

Рекоменд. Цена 399,99 долл. США

iRobot Braava Jet M6 (6110) Робот-швабра Ultimate

iRobot Braava Jet m6 — мощный и дорогой робот, который подметает и моет полы, пока они не засияют.

Рекоменд. Цена 499,00 $

Simplehuman Прямоугольный датчик с двумя отсеками Банка

Прямоугольный датчик Simplehuman с двумя отсеками Может открывать и закрывать крышку в ответ на голосовые команды.

Рекоменд. Цена 250,00 $

Спальня: Технология для лучшего сна

(Иллюстрация: Боб Аль-Грин)

Если ваша кровать слишком неудобная, в вашей комнате слишком жарко или вы испытываете затрудненное дыхание из-за аллергии или астмы, лучшая техника для спальни может вам немного помочь.

Для максимального комфорта в ночное время умная кровать 360 i8 Smart Bed от Sleep Number — это серьезное вложение, но оно позволяет вам выбирать твердость каждой стороны независимо, поэтому, если вам нравится спать в облаке, а ваш партнер предпочитает кирпич, вы можете оба будь по-твоему.Он также отслеживает тенденции вашего сна в сопутствующем приложении и предлагает персонализированные данные, которые помогут вам лучше откладывать сон.

Температура в вашей комнате также может влиять на качество вашего сна. В слишком жаркой или слишком холодной комнате может быть трудно уснуть и уснуть всю ночь. По данным CDC, от 65 до 68 градусов по Фаренгейту — идеальная температура для сна для большинства людей.

Если у вас нет системы кондиционирования воздуха, вы можете рассмотреть умный кондиционер .Обычно они позволяют управлять приложениями и голосом, а также поддерживают планирование, что может помочь сократить ваши затраты на электроэнергию. U-образный кондиционер Midea 8000 BTU прост в установке и отлично справился с охлаждением в наших тестах. Это также один из самых тихих оконных блоков, с которыми мы когда-либо сталкивались.

U-образный кондиционер Midea 8000 BTU

Интеллектуальный очиститель воздуха поможет вам внимательно следить за качеством воздуха в помещении и немного легче дышать, особенно если вы страдаете аллергией и астмой.Dyson Purifier Cool TP07, наша универсальная любимая модель, представляет собой одновременно мощный очиститель воздуха HEPA, а также качающийся вентилятор, с небольшими размерами и возможностью подключения к Wi-Fi для телефона и голосового управления.

Для расслабляющего интеллектуального освещения , которое поможет вам заснуть, Govee Lyra — это торшер, поддерживающий до 16 миллионов цветов, более 25 предустановленных сцен и 6 музыкальных режимов, которые динамически реагируют на все, что вы слушаете. к. Вы можете запланировать его выключение после того, как заснете, или просто сказать ему, что вы готовы лечь спать, с помощью голосовых команд Amazon Alexa или Google Assistant.

Умный динамик может стать отличным помощником у постели больного. Наши любимые модели для спальни — Amazon Echo Dot With Clock и Google Nest Mini. Они не будут теснить вашу тумбочку и позволят вам устанавливать будильник, воспроизводить музыку, проверять погоду и управлять другими совместимыми устройствами умного дома — и все это со звуком вашего голоса.

Точно так же умный дисплей предлагает все преимущества умного динамика и организует управление вашим умным домом на одном экране, удобно расположенном на прикроватной тумбочке.Nest Hub второго поколения достаточно мал для размещения прикроватных тумб и оснащен датчиками, которые позволяют ему отслеживать ваш сон, частоту дыхания в течение ночи, кашель и храп, а также любые изменения освещения и температуры в вашей комнате, и все это без камеры или требует вас. носить в постель отдельное устройство. Затем он предлагает полезные советы, которые помогут вам лучше закрывать глаза. Если вы предпочитаете Alexa, наш любимый умный дисплей для спальни — второе поколение Echo Show 5. Он не отслеживает ваш сон, но имеет камеру (которую вы можете отключить, если хотите) для видеозвонков и удаленного домашнего мониторинга. .

Комплексная система мониторинга Nanit Pro

Наконец, если у вас есть маленькие, умная радионяня позволит вам смотреть, развлекать и успокаивать вашего ребенка, не вставая с колыбели. Полная система мониторинга Nanit Pro требует глубоких карманов, но это одна из лучших интеллектуальных радионяней, которые мы тестировали, особенно для начинающих и / или нервных родителей. Он записывает время сна и бодрствования вашего ребенка с точностью до минуты, что может помочь вам сузить время сна для вашего маленького херувима.Он также может предупредить вас, если ваш ребенок перестанет дышать, чтобы предотвратить возможность синдрома внезапной детской смерти.

Sleep Number 360 i8 Умная кровать

Благодаря поверхности, уравновешивающей температуру, и возможности отслеживать ваш отдых, Sleep Number 360 i8 является одним из самых умных и роскошных матрасов, которые вы можете купить.

Цена при тестировании 6 198,00 $

Midea 8,000BTU U-образный кондиционер

U-образный кондиционер Midea 8000 BTU — это сверхтихий оконный кондиционер со встроенным Wi-Fi и поддержкой голосовых команд Alexa и Google.

Рекоменд. Цена 339,00 $

Dyson Purifier Cool TP07 — это одновременно очиститель воздуха с HEPA-фильтром, а также небольшой качающийся вентилятор с возможностью подключения к Wi-Fi для телефона и голосового управления.

Рекоменд. Цена 549,99 долл. США

Торшер Govee Lyra можно настроить с использованием 16 миллионов цветов, более 25 различных сцен и 6 режимов, которые динамически реагируют на звук музыки.

Рекоменд. Цена 149,99 долл. США

Amazon Echo Dot с часами 4-го поколения (2020)

Amazon Echo Dot With Clock четвертого поколения — это идеальный интеллектуальный динамик для вашего стола или прикроватной тумбочки с небольшим светодиодным дисплеем, который имеет большое значение в удобстве использования.

Рекоменд. Цена 59,99 долл. США

Nest Mini 2-го поколения (мел)

Google Nest Mini — самая доступная интеллектуальная колонка с Google Ассистентом, которую вы можете купить, но она практически не предлагает улучшений по сравнению с предыдущей моделью.

Рекоменд. Цена $ 49.00

Google Nest Hub (2-е поколение)

Умный дисплей второго поколения Nest Hub, обладающий способностью отслеживать ваш сон в дополнение ко всем возможностям голосового управления, является идеальным помощником для пользователей Google Assistant.

Рекоменд. Цена 99,99 долл. США

Amazon Echo Show 5 (2-е поколение, 2021 г.)

Amazon Echo Show 5 второго поколения практически идентичен предыдущей версии и остается эффективным интеллектуальным дисплеем практически для любого места в вашем доме, особенно для вашей прикроватной тумбочки.

Рекоменд. Цена $ 84,99

Полная система мониторинга Nanit Pro

Полная система мониторинга Nanit Pro — лучшая интеллектуальная радионяня и услуга, которые мы тестировали, особенно для начинающих и / или нервных родителей, но для этого нужны глубокие карманы.

Начальная цена $ 379.00

Ванная комната: гаджеты для ухода за утром без стресса

(Иллюстрация: Боб Аль-Грин)

Вода и технологии обычно не смешиваются, но это не остановило рост количества подключенных к сети гаджетов для ванных комнат, от высокотехнологичных туалетов, которые могут самостоятельно очищаться, до умных весов, которые могут измерять гораздо больше, чем просто ваш вес.

Если вы строите новый дом или ремонтируете его, подумайте об умном туалете для вашей ванной комнаты.Мы еще не рассматривали ни одного из них, но Kohler Veil выглядит многообещающим вариантом, который, среди других изящных функций, предлагает систему открывания и закрывания без помощи рук, которая должна устранить споры о том, следует ли оставлять сиденье унитаза вверх или вниз. Он также оснащен ночником, сиденьем с подогревом, системой сушки теплым воздухом, автоматическим дезодоратором, функцией самоочистки, использующей ультрафиолетовый свет для дезинфекции чаши, и аварийным режимом, который позволяет промывать до 100 раз во время отключение электроэнергии.

В совершенной интеллектуальной ванной комнате вы даже можете включить душ с телефона или голоса.Настенный интеллектуальный контроллер для душа U by Moen, который мы не тестировали, работает с Amazon Alexa, Apple HomeKit и Google Assistant, поэтому, когда вы будете готовы к полосканию, просто вызовите своего голосового помощника по выбору и скажите: «включи душ» и спроси желаемую температуру. Его приложение-компаньон уведомит вас, когда вода будет готова. Вы также можете сохранить идеальные настройки душа в виде ярлыков, а затем применить их одним касанием с помощью контроллера или приложения.

Зеркало Simplehuman Sensor Mirror Hi-Fi

Обновите свое тщеславие с помощью Simplehuman Sensor Mirror Hi-Fi, который имеет множество настраиваемых настроек освещения для безупречного нанесения макияжа и встроенный динамик, чтобы вы могли слушать любимую музыку или подкасты, собираясь.Он загорается автоматически, когда обнаруживает ваше лицо, и поддерживает голосовое управление Alexa, функции, которые пригодятся, когда у вас есть пудра в одной руке и кисть в другой.

Умные весы для ванной полезны, если вы хотите сбросить несколько килограммов или просто хотите внимательно следить за своей талией. Он может помочь вам отслеживать свой вес, жировые отложения, плотность костей, процент воды, частоту сердечных сокращений и многое другое. QardioBase 2 позволяет легко отслеживать изменения в составе вашего тела и предлагает все навороты, которые вы можете пожелать от умных весов.Он автоматически обнаруживает до восьми пользователей, синхронизирует ваши данные с Apple Health и другими популярными фитнес-приложениями и имеет перезаряжаемый аккумулятор. Wyze Scale — более доступная альтернатива. Он отслеживает 12 показателей, включая ваш ИМТ, процент жира в организме, процент воды в организме, частоту сердечных сокращений, мышечную массу, уровень белка и вес до 400 фунтов.

Шкала Вайза

Наша любимая техника для подключения к Интернету может даже помочь вам заработать пятёрку + при следующем посещении стоматолога.Sonicare FlexCare Platinum Connected стоит столько же, сколько и чистка, но это лучшая умная зубная щетка, которую вы можете купить, предлагая полезное приложение с управляемой чисткой и встроенным таймером.

Приучая детей к правильной гигиене полости рта, иногда может возникнуть ощущение, что они вырывают зубы, но Colgate Magik может в этом помочь. Magik — это ручная зубная щетка, разработанная для детей от 5 до 10 лет, которая работает с приложением для смартфонов с дополненной реальностью, которое превращает повседневную работу, выполняемую дважды в день, в веселую игру. Когда они чистят зубы, дети стараются убрать Cavity Monsters и зарабатывать алмазы, которые можно использовать, чтобы разблокировать забавные маски для лица AR в стиле Snapchat и новые миры.

Зеркало Simplehuman Sensor Mirror Hi-Fi

Дорогой Simplehuman Sensor Mirror Hi-Fi предлагает множество настраиваемых параметров освещения и встроенный динамик, который работает с Amazon Alexa.

Рекоменд. Цена 399,99 долл. США

QardioBase 2 добавляет несколько долгожданных улучшений к одним из самых умных весов на рынке.

Рекоменд. Цена 149,99 долл. США

Wyze Scale предлагает непревзойденную ценность, с возможностью измерения и отслеживания 12 показателей, интеграцией Wyze Band и безопасным режимом для беременных женщин и людей, которые носят кардиостимуляторы.

Рекоменд. Цена 19,99 долл. США

Philips Sonicare FlexCare Platinum с подключением

Philips Sonicare FlexCare Platinum Connected стоит столько же, сколько поездка к стоматологу, но это лучшая умная зубная щетка, которую вы можете купить.

Рекоменд. Цена 199,99 долл. США

Зубная щетка Colgate Magik делает чистку зубов увлекательным занятием с помощью приложения для смартфонов с дополненной реальностью, которое учит детей правильно чистить зубы и поощряет правильную гигиену полости рта.

Рекоменд. Цена 17,99 долл. США

Умный туалет Kohler Veil может похвастаться системой открывания и закрывания без помощи рук, а также рядом других удобных функций, включая ночник, автоматический дезодоратор и функцию самоочистки, которая использует ультрафиолетовый свет для дезинфекции унитаза.

Рекоменд. Цена 5 500,00 $

Настенный интеллектуальный контроллер для душа U by Moen работает с Amazon Alexa, Apple HomeKit и Google Assistant, поэтому вы можете включить воду и установить желаемую температуру со звуком своего голоса.

Рекоменд. Цена $ 1321,20

Домашний тренажерный зал: интерактивные тренажеры для достижения ваших целей

(Иллюстрация: Боб Аль-Грин)

Вне зависимости от того, повезло ли вам иметь специальную комнату для тренировок или просто пустой угол с достаточным пространством для коврика для йоги, рынок оборудования для тренажерного зала для умного дома предлагает множество вариантов, которые помогут вам поработать над своим фитнесом в собственном жилище. .

Умные устройства для фитнеса, такие как Peloton Bike +, обеспечивают уровень интерактивности, намного превосходящий их более доступные по цене аналоги без подключения к Интернету. Bike + и многие другие предлагают большие библиотеки занятий с гидом со знающими инструкторами и / или индивидуальные тренировки и программы, основанные на ваших целях и текущем уровне физической подготовки. Это как иметь личного тренера в комфорте, безопасности и уединении вашего собственного дома.

Езда на велосипеде в помещении поможет вам сжечь калории, повысить выносливость сердечно-сосудистой системы и поднять настроение.Вы можете предположить, что Peloton — это лучший умный стационарный велосипед , потому что он самый популярный, но на самом деле лучший вариант — это тот, который будет мотивировать вас возвращаться к нему изо дня в день. Peloton мотивирует вас с помощью показателей и соревнований, в то время как SoulCycle At-Home Bike, еще один победитель конкурса Editors ‘Choice в этой категории, предлагает более медитативный, ориентированный на танцы опыт. Велосипед MYX Fitness, более доступная альтернатива, делает упор на индивидуальную тренировку по зонам сердечного ритма.

Домашний велосипед SoulCycle

Для тренировки всего тела с минимальной нагрузкой и минимальной нагрузкой на колени и другие суставы подумайте о «умном» гребном тренажере. NordicTrack RW900 — отличный выбор как для начинающих, так и для опытных гребцов. Он оснащен 22-дюймовым сенсорным экраном, на котором вы можете просматривать и транслировать тренировки iFit на открытом воздухе, снятые в живописных местах по всему миру, от озера Иннискарра в Ирландии до реки Кафуэ в Замбии.Во время тренировок на открытом воздухе тренажер автоматически регулирует ваше сопротивление в соответствии с условиями ветра и воды, чтобы вы чувствовали то, что чувствует тренер. Тренеры часто указывают на достопримечательности по пути, так что у вас будет тренировка и за тур. Hydrow дороже, но это один из самых роскошных интеллектуальных гребных тренажеров, который вы можете купить, он сочетает в себе первоклассное оборудование с тренировками в режиме реального времени.

В то время как гребные тренажеры могут показаться новичкам пугающими, а велосипедные сиденья могут быть буквально головной болью, беговые дорожки более удобны, доступны и удобны, поскольку ходьба — это занятие, которым большинство из нас в любом случае занимается ежедневно. .NordicTrack Commercial 2950 огромен по размеру и цене, но это одна из самых сложных беговых дорожек на рынке с обширной библиотекой потоковых тренировок iFit и возможностью автоматической регулировки наклона и скорости. В качестве более доступного и компактного варианта мы рекомендуем Echelon Stride, который подключается к вашему собственному смартфону или планшету, чтобы вы могли транслировать в прямом эфире и по требованию занятия бегом и ходьбой с конкурентоспособными списками лидеров и складывается, когда он не используется.

Чтобы нарастить мышцы, подумайте о интеллектуальном силовом тренажере.Нашим фаворитом является Tempo Studio, дизайн которой напоминает мольберт с 42-дюймовым сенсорным экраном, на котором вы можете транслировать различные тренировки под руководством тренера, включая живые занятия. Под экраном находится шкаф, в котором аккуратно хранятся четыре набора гирь, поэтому они не видны, когда не используются. На спинку можно повесить прилагаемые гантели и штангу. Тренажер отслеживает, какой вес вы должны поднять, считает количество повторений и предлагает отзывы о вашей форме, чтобы помочь вам безопасно тренироваться.Tonal, еще один отличный вариант в этой категории, использует комбинацию электричества и магнитов для оцифровки веса, предлагая сопротивление до 200 фунтов в гладкой настенной машине.

Tempo Studio

Не хватает места? Попробуйте зеркало. Его можно прикрепить к стене, поэтому он не занимает места на полу и выглядит как обычное зеркало, когда не используется. Он предлагает широкий спектр живых занятий и занятий по запросу, включая бокс, кардио, пилатес, силовые упражнения, растяжку, йогу и многое другое.Большинство занятий можно проводить без какого-либо оборудования, но для некоторых требуются утяжелители, которые вам нужно будет купить, если вы хотите участвовать.

Благодаря вращающемуся экрану и новой функции Auto Follow для автоматической регулировки сопротивления Peloton Bike + является убедительным обновлением по сравнению со своим предшественником и лучшим умным велосипедом для езды в помещении, который вы можете купить.

Рекоменд. Цена 2495,00 $

SoulCycle At-Home Bike, ориентированный на езда в ритме музыки и отработку хореографических движений, предлагает веселые и сложные тренировки, сочетающие кардио- и силовые тренировки с элементами танца и медитации.

Рекоменд. Цена 2 500,00 $

В нем нет живых классов и таблиц лидеров, но MYX Fitness — отличная альтернатива Peloton Bike по конкурентоспособной цене, ориентированная на индивидуальную тренировку по зонам частоты пульса.

Рекоменд. Цена $ 1 299,00

Благодаря 22-дюймовому сенсорному экрану высокой четкости и обширной библиотеке тренировок iFit на открытом воздухе, в студии и на основе Google Maps, гребной тренажер NordicTrack RW900 является отличным выбором как для начинающих, так и для опытных гребцов.

Рекоменд. Цена $ 1 699,00

Сочетание первоклассного оборудования с тренировками в режиме реального времени делает Hydrow дорогим, но это один из самых роскошных интеллектуальных гребных тренажеров, которые вы можете купить.

Рекоменд. Цена 2199,00 $

Беговая дорожка NordicTrack Commercial 2950

NordicTrack Commercial 2950 огромен по размеру и цене, но это одна из самых сложных беговых дорожек на рынке с обширной библиотекой потоковых тренировок iFit и возможностью автоматической регулировки наклона и скорости.

Рекоменд. Цена 2 999,00 долл. США

Echelon Stride — это компактная, легко складываемая беговая дорожка, которая подключается к вашему мобильному устройству, чтобы вы могли транслировать в прямом эфире и по запросу занятия бегом и ходьбой с конкурентоспособными списками лидеров, предлагая аналогичные возможности Peloton Tread за 1000 долларов меньше.

Рекоменд. Цена $ 1338,98

Благодаря сложному программному обеспечению для отслеживания формы и подсчета повторений, сложным занятиям по запросу и в режиме реального времени, а также отличным тренерам, Tempo Studio является лучшим интеллектуальным тренажером для силовых тренировок, который мы тестировали.

Система Tonal не из дешевых, но это все равно что иметь полный тренажерный зал с оборудованием для силовых тренировок и виртуального личного тренера у себя дома.

Рекоменд. Цена 2 995,00 долл. США

The Mirror — это интерактивное фитнес-устройство, которое похоже на собственный тренажерный зал. Имея на выбор тысячи занятий, вы можете заниматься спортом, не выходя из дома, не теряя при этом много места.

Рекоменд. Цена $ 1 495,00

Гараж: спроектируйте автоматизированное и организованное многоцелевое пространство

(Иллюстрация: Боб Аль-Грин)

Независимо от того, служит ли ваш гараж местом для хранения вещей, мастерской, зоной для вечеринок или местом, где вы фактически держите свою машину, есть множество технологий, которые сделают ее умнее.

Если ваше старое устройство открывания ворот гаража изо всех сил пытается полностью поднять и опустить дверь и при этом издает шум, возможно, пришло время для обновления. Умные открыватели гаражных ворот с ременным приводом обычно бесшумны по сравнению с предыдущими моделями с цепным приводом. Что еще более важно, они позволяют вам просматривать состояние двери (закрыта или открыта и как долго) и контролировать ее со своего телефона, чтобы вам не приходилось тащиться на улицу в пижаме, когда вам уже удобно в постели.

Устройство открывания гаражных ворот Genie SilentMax Connect по разумной цене — одна из самых тихих моделей, которые мы тестировали, благодаря двигателю постоянного тока и системе ременного привода, усиленной сталью.Он подключается к вашей домашней сети Wi-Fi, что позволяет вам управлять им с телефона или планшета, создавать пользователей и расписания доступа, а также устанавливать правила открытия и закрытия на основе времени. Он поддерживает голосовые команды Amazon Alexa и Google Assistant, но не работает с IFTTT и не имеет резервного аккумулятора. Для этих функций вам придется заплатить больше за такую ​​модель, как LiftMaster WLED с ременным приводом Wi-Fi открывателя гаражных ворот, который также работает бесшумно и включает резервную батарею постоянного тока, чтобы вы могли получить доступ к своему гаражу (и своей машине) в любое время суток. отключение электроэнергии.

Ременный привод LiftMaster WLED и другие устройства открывания гаражных ворот, которые работают с приложением MyQ, совместимы со службой доставки Amazon Key, которая может дать вам душевное спокойствие, если вы беспокоитесь о том, что пираты на крыльце украдут посылки у вас спереди дверь. Чтобы настроить его, просто перейдите в раздел «Работает с» в приложении MyQ и включите доставку ключей в гараж. Услуга бесплатна для участников Amazon Prime; как только вы его настроите, просто выберите «Доставка ключей» при оформлении покупки на Amazon, чтобы ваши посылки были доставлены в ваш гараж.

Нет денег на покупку нового умного открывателя гаражных ворот? Не беспокойтесь: доступный по цене MyQ Smart Garage Hub позволяет добавить возможность подключения к существующей настройке. Совместима со всеми основными устройствами открывания гаражных ворот, произведенными после 1993 года.

Рачио 3

Помимо вашего высокотехнологичного автомобиля и электронного велосипеда, вероятно, в гараже вы храните многие из ваших уличных устройств для умного дома . Один из наших фаворитов, интеллектуальный контроллер оросителя Rachio 3, может помочь вам сохранить ваш любимый газон зеленым и пышным, сэкономив при этом деньги на воде.Он устанавливается за считанные минуты, позволяя вам управлять своей спринклерной системой из любого места с помощью телефона. Он также может автоматически переносить циклы полива, когда в прогнозе ожидаются значительные осадки, — выдающаяся функция, которая хорошо зарекомендовала себя в наших тестах.

Устройство открывания гаражных ворот Genie SilentMax Connect (3053)

Устройство открывания гаражных ворот Genie SilentMax Connect — это устройство открывания гаражных ворот с поддержкой Wi-Fi по разумной цене, которое можно открывать и закрывать с помощью телефона или голоса.

Рекоменд. Цена 198,00 $

LiftMaster WLED Ременный привод Wi-Fi Устройство открывания гаражных ворот

Устройство открывания гаражных ворот с ременным приводом

Chamberlain LiftMaster поддерживает Wi-Fi, работает бесшумно и наполнит ваш гараж ярким светом. Но всего этого можно добиться за меньшие деньги с помощью продуктов той же компании.

Рекоменд. Цена 448,99 долл. США

Предлагая плавную, тихую езду с большим запасом хода, автоматическое электронное переключение передач и уникальную кнопку Turbo Boost, VanMoof X3 выделяется как один из лучших умных городских электровелосипедов, которые вы можете купить.

Рекоменд. Цена 2198,00 $

Интеллектуальный контроллер оросителя Rachio 3

Rachio 3 — это восьмизонный контроллер спринклера, который подключается к вашему телефону и предлагает новейшую технологию планирования на основе погоды и работает с множеством других интеллектуальных устройств.

Рекоменд. Цена 229,99 долл. США

Задний двор: высокотехнологичные удобства для заповедника под открытым небом

(Иллюстрация: Боб Аль-Грин)

Наш тур по идеальному умному дому не будет полным без посещения заднего двора.Лучшие напольные устройства для умного дома могут помочь вам сохранить ваш двор зеленым, ваш бассейн синим и вашу собственность в безопасности. Они также позволяют легко создать теплую и гостеприимную атмосферу для посиделок на заднем дворе.

Чтобы создать настроение для следующего барбекю или вечеринки у бассейна, вам понадобится хорошая умная колонка для работы на открытом воздухе, которая выдержит брызги и дождь. Нам нравится Sonos Move, который предлагает мощный звук с голосовым управлением Amazon Alexa и Google Assistant в дизайне с питанием от батареи, удобном для использования на открытом воздухе.Его рейтинг IP56 означает, что он может выдерживать ограниченное воздействие пыли, а также воды, падающей с любого направления, хотя его нельзя погружать в воду. Он также выдерживает сильное солнце и даже капли. В качестве более доступной, портативной и надежной альтернативы мы рекомендуем стильный, совместимый с Alexa, Bang & Olufsen Beosound A1.

Благодаря интеллектуальному освещению , подходящему для использования на открытом воздухе, вечеринке не нужно останавливаться, когда солнце садится. Комплект для наружного точечного освещения Philips Hue White и Color Ambiance Lily — один из наших любимых вариантов интеллектуального освещения для заднего двора.Эти уличные светильники, специально разработанные для садов и патио, позволят вам наполнить ваш двор 16 миллионами цветов и создать световые сцены для любого случая. Их легко установить, они созданы, чтобы противостоять стихиям, и работают с несколькими платформами голосовых команд. С IFTTT вы даже можете запрограммировать их, чтобы они сияли цветами вашей любимой спортивной команды, когда они забивают.

Wyze Plug Открытый

Хотите автоматизировать струнные светильники или декоративный водный элемент? Умная розетка , подходящая для использования на открытом воздухе, может помочь.Всепогодный Wyze Plug Outdoor — один из наименее дорогих и наиболее универсальных вариантов, которые мы тестировали. Он работает с голосовыми командами Amazon Alexa и Google Assistant, поддерживает IFTTT и даже сообщает вам, сколько энергии вы используете. Он также оснащен встроенным датчиком освещенности, поэтому он может автоматически включать свет, когда садится солнце.

Когда все на вечеринке начинают проголодаться, самое время задуматься о наших любимых гаджетах для гриля и барбекю .Если вы действительно хотите произвести впечатление на своих друзей на следующем барбекю, Traeger Timberline 1300 вам подойдет. Он оснащен Wi-Fi, поэтому вы можете регулировать температуру гриля и следить за приготовлением пищи со своего телефона. Он большой и дорогой, но если серьезно отнестись к приготовлению на гриле, лучше не станет. В качестве более доступной альтернативы Traeger Ironwood 650 меньшего размера также позволяет вам готовить на гриле, жарить и курить, как профессиональный шахтер.

Если у вас нет денег на умный гриль, подключенный термометр Weber iGrill Mini позволяет вам контролировать температуру еды со смартфона, чтобы вы могли расслабиться и провести время с друзьями и семьей, а не зависать над ним гриль все время.

Газонокосилка Husqvarna 315X

Наконец, если вам нужен самый красивый и ухоженный газон в районе, обратите внимание на роботизированную газонокосилку . Husqvarna Automower 315X отличается превосходной производительностью резки и обрезки кромок, удобными параметрами программирования и бесшумной работой. Он работает с хорошо продуманным мобильным приложением, которое позволяет вам запускать и останавливать газонокосилку с помощью телефона, отслеживать ее ход, создавать расписания и видеть, где он был на карте вашей собственности.

Sonos Move — это мощный многокомнатный интеллектуальный динамик с голосовым управлением Amazon Alexa и Google Assistant, а также прочный дизайн с питанием от батареи, который можно использовать где угодно.

Рекоменд. Цена 399,00 $

Bang & Olufsen Beosound A1 (2-го поколения)

Акустическая система Bang & Olufsen Beosound A1 (2-го поколения), подходящая для использования на открытом воздухе, сочетает в себе стиль и качество звука.

Рекоменд. Цена 250,00 $

Philips Hue White and Color Ambiance Lily Набор наружных прожекторов

Набор точечных светильников Philips Hue White и Color Ambiance Lily для наружного освещения позволяет легко создать настроение для вашего двора и сада.

Рекоменд. Цена 279,99 долл. США

Wyze Plug Outdoor — это защищенная от атмосферных воздействий интеллектуальная вилка с двумя розетками, которая предлагает телефонное и голосовое управление, отчеты об энергопотреблении и широкую интеграцию со сторонними устройствами всего за 11 долларов.

Рекоменд. Цена 10,99 долл. США

Traeger Timberline 1300 — это дровяной гриль, в котором используются гранулы из твердых пород древесины, регулируемый вентилятор и Wi-Fi, чтобы подавать невероятно копченую и приготовленную на гриле пищу. Он большой и дорогой, но если серьезно отнестись к приготовлению на гриле, лучше не найти.

Рекоменд. Цена 1 999,99 долл. США

Traeger Ironwood 650 Пеллетный гриль

Traeger Ironwood 650 — это гриль на древесных гранулах, оснащенный Wi-Fi и конвекционными вентиляторами с регулируемой скоростью, что позволяет легко готовить барбекю, жарить и коптить на профессиональном уровне.

Рекоменд. Цена 1199,99 долл. США

Weber iGrill Mini — это небольшой подключенный термометр, который позволяет вам контролировать температуру любого блюда, которое вы готовите со своего смартфона.

Рекоменд. Цена $ 49,99

Лучшие устройства умного дома для квартир 2021 года

Предоставлено: Reviewed / Nick Schmiedicker

Лампы Philips Hue White и Color Ambiance предлагают одни из самых ярких и ярких цветов среди всех протестированных нами интеллектуальных ламп, которые работают с Alexa.

Кредит: TJ Donegan / Reviewed.com

Roku практически не зависит от платформы, предлагая ваши любимые услуги в центре внимания, с небольшим количеством рекламы и минимальным беспорядком.

Кредит: Пересмотрено / Сара Ковач

Обучающий термостат Nest — лучший умный термостат, который вы можете купить.

Кредит: Проверено / Сара Ковач

Световой индикатор становится синим, когда Алекса слушает.

Кредит: Пересмотрено / Рэйчел Мерфи

Умный детектор утечки воды Flo от Moen — это надежное устройство, которое поможет защитить вашу квартиру от повреждения водой.

Кредит: Govee

Интеллектуальная световая полоса Govee — идеальное сочетание доступности и интеллекта.

Кредит: Пересмотрено / Рэйчел Мерфи

Интегрированный защитный кожух камеры — одна из самых привлекательных особенностей камеры наблюдения Arlo Essential для помещений.

Кредит: Пересмотрено / Рэйчел Мерфи

От конфиденциальности данных до безопасности и надежности пользователей — умная розетка Wyze имеет все, что должно быть хорошей интеллектуальной розеткой.

Кредит: Пересмотрено / Рэйчел Мерфи

Умная вилка Wyze Outdoor Smart Plug имеет радиус действия Wi-Fi до 300 футов. Это компактный и легкий, предлагает два независимо управляемых, и может выдерживать жару, влажность и дождь.

Кредит: Пересмотрено / Рэйчел Мерфи

Беспроводная система домашней безопасности SimpliSafe — это удобный способ защитить ваш дом отовсюду.

Что делает продукт отличным для жителей квартир?

Существует множество отличных продуктов для умного дома, но почему мы рекомендовали эти продукты тем, кто живет в квартирах?

Установка — Жизнь в квартире означает, что вы не всегда можете постоянно монтировать или устанавливать свои новые любимые гаджеты.Все, что мы выбрали в этом списке, можно легко удалить, не создавая беспорядка.

Портативность — Жилищные ситуации могут измениться в мгновение ока, поэтому лучше всего, если все ваши любимые технические устройства можно будет легко переносить из старого дома в новый. Все наши выборы могут быть относительно легко убраны.

Small Footprint —При аренде место в цене. Эти продукты могут помочь вам получить максимальную отдачу от среды умного дома, не занимая ценное пространство на подставке под телевизор или на столе в гостиной.

Конфиденциальность

При использовании дома подключенных к Интернету устройств всегда существует потенциальный риск для конфиденциальности. Чтобы обезопасить свой умный дом, вы можете предпринять несколько шагов. Во-первых, найдите устройства, которые предлагают двухфакторную аутентификацию, которая отправляет код на ваше мобильное устройство, чтобы подтвердить, что это действительно вы. Таким образом, если кто-то попытается взломать вашу учетную запись, вы получите уведомление и сможете быстро решить проблему. Многие устройства также позволяют активировать электронную почту или другие push-уведомления в настройках, чтобы предупредить вас, если кто-то вошел в систему.

Кроме того, убедитесь, что используете уникальный надежный пароль, состоящий из нескольких символов, цифр и букв для каждой учетной записи умного дома. В последнее время утечки данных кажутся нормой, поэтому использование разных паролей для разных веб-сайтов и приложений становится еще более важным.

При использовании любых устройств с интеллектуальными помощниками, такими как Alexa, Google Assistant и Siri, вы можете дополнительно защитить свою конфиденциальность, регулярно удаляя записи голоса и отключая микрофон динамика, когда он не используется.Вы также должны быть уверены, что любые видеоустройства предлагают сквозное шифрование данных, а дополнительные методы конфиденциальности, такие как шторки камеры, могут еще больше защитить вашу конфиденциальность.

Ищете дополнительные советы по конфиденциальности? Прочтите наше руководство по обеспечению безопасности вашего умного дома.

Другие статьи, которые могут вам понравиться

Познакомьтесь с тестером

Проверенные сотрудники

Авторы, писатели, редакторы

@revieweddotcom

Персонал Reviewed базируется в самом центре Кембриджа, Массачусетс.При поддержке наших знающих авторов и строгих тестовых лабораторий мы упорно работаем, чтобы убедиться, что вы можете принимать правильные решения о том, что покупать.

Просмотреть все отзывы о Reviewed Staff

Проверяем нашу работу.

Наша команда работает с одной целью: помочь вам купить самое лучшее и полюбить то, что у вас есть. Наши писатели, редакторы и лаборанты одержимы продуктами, которые мы освещаем, чтобы вы были уверены и довольны.Есть другое мнение о том, что мы рекомендуем? Напишите нам, и мы сравним заметки.

Напишите нам по электронной почте

Партнерская программа «Умные апартаменты METRO»

Поднимите арендаторов!

Ощутите удобную и удобную для транзита жизнь вместе с METRO.

Партнерские выплаты

Партнерская программа «Умные апартаменты»

METRO — это партнерство управляющих / владельцев квартир, арендаторов и METRO.Программа предназначена для повышения качества жизни людей, проживающих в многоквартирных домах, расположенных рядом с доступными услугами МЕТРО.

Чтобы получить право на участие в программе Smart Apartment Partner, ваша недвижимость должна соответствовать определенным требованиям:

• Недвижимость должна быть расположена в полумиле или меньше от автобусной / железнодорожной линии.
Служба
• METRO должна быть легко доступна.
  
• МЕТРО обслуживается каждые 20 минут или реже.

Изготовление корпуса

Исследования показывают, что миллениалы и одинокие люди с большей вероятностью пользуются общественным транспортом, чем другие группы. По данным Национального совета по многоквартирному жилью (NMHC), 30 процентов всех арендаторов квартир моложе 30 лет — это примерно треть вашего бизнеса.

Теперь у вас есть возможность предложить этим людям дополнительные удобства, недоступные другим объектам недвижимости!

Преимущества

Партнерская программа METRO Smart Apartment абсолютно БЕСПЛАТНА и предлагает следующие новые уникальные преимущества:

• Выделите себя среди других объектов недвижимости.
  
• Добавляет новаторский маркетинговый аргумент.
  
• Создает перк для жителей бесплатно для вас.
  
• БЕСПЛАТНОЕ использование логотипа партнерской программы METRO Smart Apartment в рекламе, публикациях и вывесках.
  
• БЕСПЛАТНОЕ занесение в каталог сертифицированной недвижимости METRO.
  
• БЕСПЛАТНАЯ карта проезда METRO Q® стоимостью 5 долларов для новых приветственных пакетов.
  
• Удобный доступ к тарифным картам METRO с полным тарифом.
  
• Получите скидки Rider Rewards в участвующих компаниях.
  
• Получите наклейку с сертификатом партнера по умной квартире.

Станьте партнером Smart Apartment сегодня

METRO позволяет легко стать партнером. Программа БЕСПЛАТНА, и ее запуск займет всего несколько дней.

Наша предварительная встреча позволит нам:

• Запишитесь на встречу с управляющим.
  
• Запланируйте занятия по обучению управлению имуществом и персоналу.
  
• Определите дополнительные мероприятия по обучению жителей услугам МЕТРО.

Наши сотрудники проведут обучение, которое позволит вам:

• Рекламируйте и станьте партнером METRO Q® Fare Card для проведения выездных регистрационных мероприятий для жителей.
  
• Распространение информации и партнерство с METRO в обучении жителей города навыкам езды.
  
• Включите информацию METRO в приветственные пакеты для новых жителей (маршруты местных автобусов, информация о тарифных картах METRO Q®) и на своем веб-сайте.
  
• Примите участие в программе METRO «Adopt-a-Stop / Adopt-a-Shelter».

Продолжение партнерства

METRO будет отслеживать и контролировать объекты собственности партнеров, чтобы отслеживать прогресс, необходимость в переподготовке, а также пополнять запасы или вносить изменения в маркетинговые материалы.