Сниму квартиру образец объявления: «Сниму квартиру» — образец объявления: скачать текст о съеме для расклейки в вашем доме; пример, как написать, чтобы арендовать или сдать квартиру или комнату Правосудие

Как правильно составить текст о сдаче квартиры в аренду: секреты креативного объявления

Единой формы или шаблона объявления о сдаче квартиры в аренду, конечно, нет, но мы расскажем, что указать и как описать ваше жилье, чтобы быстро найти нанимателей.

Изучите свой район

Посмотрите на сайтах объявлений, какие квартиры и в каких домах сдаются конкретно в вашем районе. Что это за дома: «хрущёвки» или элитные новостройки? В каком состоянии квартиры? Какие цены выставляют собственники? Что другие наймодатели пишут в достоинствах района?

Изучить описания от ваших соседей-собственников бывает полезно не только для того, чтобы понять ситуацию на рынке в конкретно вашем округе. На их примерах вы можете найти лучшее объявление о сдаче квартиры, которое приглянется вам самому. Попробуйте понять, что именно в их тексте вас зацепило. Если это можно использовать и в вашем объявлении, – смело берите на вооружение.

К некоторым собственникам можно даже заглянуть в гости под видом заинтересованного нанимателя. Во-первых, это интересный опыт: вы посмотрите, как работает процесс сдачи квартиры со стороны потенциального жильца. Во-вторых, бывает полезно понять, что именно вам самому нравится и важно в жилье. В конце концов, люди, которые будут звонить вам с желанием снять вашу квартиру, мало чем отличаются от вас самих.

Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой

Берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату.

Оставьте номер телефона — и мы расскажем больше.

Поймите, кого бы вы хотели видеть своим нанимателем

Когда вы будете составлять текст объявления о сдаче квартиры, представьте человека, которому вы бы хотели сдать жилье. Кто он? Кем работает? Сколько зарабатывает? Может, это семейная пара? Или одинокая девушка с собакой? Прикиньте «портрет» жильца. Описание желаемого нанимателя не только можно и нужно указать в самом объявлении. Когда будете составлять текст, попробуйте подстроиться под возможные интересы этого самого “идеального” жильца и ответьте на вопросы, которые он потенциально может задать.

Подготовьте квартиру

Перед тем, как садиться за текст для сдачи квартиры в аренду или найм, подумайте, как вы можете доступными средствами улучшить жилье: это поднимет его в цене и упростит процесс поиска. Совсем не обязательно делать ремонт. Пройдитесь по квартире и выпишите вещи, которые вам самому доставляют дискомфорт: подтекающий кран, шатающаяся ножка стола, скрипящая дверь – и так далее. Затем вызовите «мастера на час», чтобы он устранил все эти проблемы разом.

Если вы все же хотите сделать ремонт, то постарайтесь придерживаться минимализма в дизайне: откажитесь от супер ярких обоев или специфических предметов интерьера. Есть вероятность, что ваши вкусы не совпадут со вкусами жильцов, и тогда каким бы грамотным ни было ваше объявление о сдаче квартиры, салатовые стены и розовый диван, например, могут оттолкнуть нанимателей.

Составьте резюме квартиры

Осмотрите жильё и назовите все его достоинства и недостатки. Их важно внести в описание квартиры для сдачи в аренду. Самые удачные образцы объявлений для сдачи квартиры – честные и ёмкие. И главное – группируйте информацию по пунктам: не мешайте в одно предложение описание техники на кухне и вида из окна, рассказывайте о своей квартире структурированно.

Вот какие пункты вы найдёте в любом правильном примере описания квартиры для сдачи:

• общая и жилая площадь;
• точный адрес: так наниматель сможет посмотреть по карте, подходит ли ему местоположение дома, и это убережет обе стороны от лишних звонков и вопросов по телефону;
• планировка;
• свежесть ремонта;
• состояние и наличие техники и мебели;
• наличие парковочных мест;
• описание вида из окна: парк, жилая зона, стройка;
• описание района: магазины, спортклубы, близость к метро и другая инфраструктура;
• сумму ежемесячного платежа;
• наличие других платежей: укажите, подразумеваете ли вы депозит (и возможность разбить его на 2 части), включены ли в цену счетчики и коммунальные платежи;
• способы связи с вами, контакты: телефон, email, удобные мессенджеры.

Ещё очень советуем написать, что это объявление о сдаче квартиры от собственника, а не от риелтора.

Все эти пункты в описании квартиры для сдачи в аренду будут влиять на стоимость и привлекательность вашей недвижимости.

Сделайте правильные фотографии

Перед тем, как мы подойдём непосредственно к составлению объявления о сдаче квартиры, нужно сделать красивые и содержательные фотографии жилья.

Чтобы ваше объявление показало квартиру в лучшем свете, обязательно нужно провести уборку перед фотосессией. На фото не должно быть разбросанных вещей, видимых загрязнений или следов вашего быта. Особое внимание уделите ванной и кухне, а когда будете снимать туалет, убедитесь, что крышка унитаза опущена.

Для фото можно добавить в квартиру легкий декор. Искусственные растения, букеты цветов, красивые подставки на столах, свечи – это отличные и недорогие способы сделать квартиру визуально более приятной и интересной.

Вот наши главные советы по съемке:

• если можете, наймите профессионального фотографа или попросите кого-то из друзей с опытом в фотографии приехать к вам и отснять квартиру;
• если такой вариант вы не рассматриваете, одолжите у кого-то из знакомых зеркальную или другую профессиональную камеру. Качество фото должно быть очень высоким, и снимки с телефона редко играют на руку арендодателям. Кадры должны быть четкими и охватывать как можно большую площадь, поэтому советуем снимать широкоугольным объективом;
• не используйте вспышку и зум, по возможности, снимайте квартиру при естественном свете.

Вот какие фото точно должны быть в вашем объявлении вместе с описанием квартиры под сдачу:

• все помещения: комнаты, санузлы, кухня, коридор;
• виды из одного помещения в другое и из коридора в комнаты;
• вид из окна и, если есть, с балкона: тут важно снимать не через стекло;
• общий вид подъезда и лестничной клетки;
• двор и окружение дома.

Каждый снимок должен помочь нанимателю понять, где он будет жить: какое у квартиры состояние и какая планировка, что видно из окна.

Наконец, напишите само объявление

Как написать само объявление о сдаче квартиры? Чтобы ваш образец объявления попал в зал славы правильных примеров, пишите максимально просто и ёмко.

Не все наниматели найдут время читать простыни текста. Они просматривают десятки и, возможно, даже сотни объявлений, поэтому чем короче вы опишете квартиру, тем лучше и удобнее для всех.

Наши советы о том, как написать правильное объявление о сдаче квартиры, простые:

• нет нужды писать в тексте фразы в духе “Сдаю квартиру”, если размещаете своё объявление на специальном сайте;
• избегайте обилия капслока и восклицаний: чаще это воспринимается как «позитивная агрессия», чем как доброжелательность, и может оттолкнуть от даже самой прекрасной квартиры;
• проверьте текст на грамматические и пунктуационные ошибки;
• ни в коем случае не пишите грубостей или уничижительных высказываний: конечно, вы, как собственник, имеете право написать, кого вы бы хотели видеть в качестве жильца в вашей квартире, но любой шовинизм недопустим;
• избегайте превосходных степеней и субъективных высказываний: может, для вас ремонт в вашей квартиры – «самый красивый» и «превосходнейший», но для нанимателя это может быть совсем не так. Будьте сдержаннее и мягче в формулировках;
• постарайтесь обойтись без художественных описаний: «нежный шелест листвы за окном» – это здорово, но скорее для романов. А в лучших образцах объявлений о сдаче квартиры всё сдержанно и по делу;
• не привирайте: если до метро пешком идти 30 минут, лучше так и напишите, не сокращая срок до «10-15 минут быстрым шагом», потому что наниматель в любом случае убедится на практике, что расстояние до дома больше заявленного, а может даже и банально проверить по карте.

Пример/образец/шаблон объявления о сдаче квартиры в аренду

В интернете есть тысячи образцов и шаблонов объявлений о сдаче квартиры, но далеко не все из них удачные. Более того: тексты всегда будут разными и зависят в первую очередь от вашей квартиры, ее достоинств и недостатков. Как составить и написать красивое и эффективное объявление на аренду квартиры, мы уже рассказали. Теперь попробуем на примерах и образцах показать, каким должно, а каким не должно быть хорошее объявление.

Плохие примеры:

1. «ОБЪЯВЛЕНИЕ: СДАМ КВАРТИРУ!!! 3 комнаты, 8 этаж, вид на пруд. Ремонт ок. 40 тыс/месяц. Телефон: +79000000000»
2. «Сдается 3-комнатная квартира. Свежайший ремонт, самый мягкий на свете диван, атмосфера любви и обожания. Шлагбаум, во дворе детская площадка. Вся мебель в наличии, техника, в рабочем состоянии. Превосходная кухня со всеми удобствами. Плита, духовка, кондиционер, стиральная машинка, диван, двухспальная кровать, чайник и кофемашина. Рядом есть семь магазинов, два спортклуба, рестораны и кафе. До метро придется идти всего около 15 минут. Я собственник, связь со мной через Telegram и WhatsApp по номеру +79000000000».

Если в каждом из этих образцов объявлений вы запросто определили ошибки и понимаете, как их избежать и как можно было бы улучшить текст, поздравляем: вы разобрались с тем, как написать объявление о сдаче квартиры.

Хороший образец описания квартиры для сдачи в аренду может выглядеть, например, так:

«Сдам квартиру в доме по адресу *** ул, дом 1.

Квартира находится на 5 этаже из 11.

Всего 3 комнаты, общая площадь – 70 кв.м (жилая площадь – 54 кв.м)

Ремонт делали год назад, все свежее и уютное. В коридоре в районе крючков для курток вздулись обои, но под верхней одеждой эти дефекты не видны.

В гостиной есть диван, стеллаж, подставка под телевизор.

В обеих спальнях есть двуспальные кровати с только что купленными матрасами, шкаф-купе, зеркало.

Высокоскоростной интернет.

Полностью оборудованная кухня: холодильник, плита с 4 конфорками, духовка, микроволновка, электрический чайник, небольшой набор посуды.

Санузел совмещенный, есть стиральная машина.

Из окна виден парк.

Квартира сдается на срок от года платежеспособным жильцам без детей и крупных животных, воспитанные коты и небольшие собаки обсуждаются.

Цена: 30 тысяч в месяц + страховой депозит 30 тысяч (можно разбить на два платежа)

Чтобы договориться о просмотре, звоните или пишите в Telegram или WhatsApp: +79000000000».

Надеемся, вы разобрались с тем, как написать объявление на сдачу квартиры. Если же в процессе составления объявления о сдаче квартиры вы столкнулись со сложностями, вы всегда можете воспользоваться услугами Яндекс.Аренды

: мы возьмем все проблемы и головные боли, связанные с составлением объявления и сдачей квартиры, на себя, и сделаем это совершенно бесплатно.

Фото на обложке: Vlada Karpovich (Pexels)

Узнайте, за сколько можно сдать вашу квартиру

Посчитать

Подпишись на наш телеграм-канал!

• Аренда

• Лайфхаки

Сдам квартиру в Симферополе. Аренда без мошенников.

Цены в Крыму Недвижимость в Симферополе Недвижимость в Севастополе Недвижимость в Ялте Недвижимость в Алуште Недвижимость в Феодосии Недвижимость в Евпатории Недвижимость в Керчи Недвижимость ЮБК Недвижимость регионы Крыма Дома, дачи, участки Долгосрочная аренда Жилье для отдыха Аналитика Прогнозы Состояние рынка Оценка Новости Практические советы Продажа Аренда Вопросы к юристу Продажа Симферополь Элитная недвижимость Частные объявления Другие районы Крыма Варианты аренды Карта сайта Виды Крыма Если Вы прочитали объявление «сдам квартиру в Симферополе», будьте осторожны! За многими из них скрываются не настоящие хозяева квартир или добросовестные агентства по недвижимости предоставляющие услуги по аренде квартир в Симферополе, а простые мошенники желающие обогатиться за счет Вашей неопытности в данном вопросе. На данный момент самым распространенным видом мошенничества являются так называемые агентства, занимающиеся оказанием помощи при аренде квартир в Симферополе, которые предоставляют информационные услуги. Они размещают объявления в печатных изданиях или интернете с предложениями по аренде квартир в Симферополе по очень низким ценам. Объявлений подобного содержания достаточно много, что производит впечатление правдивости такой цены. Так же такие объявления в некоторых изданиях (например газета «Объявления Крыма») расположены выше других и скорее всего раньше остальных попадутся Вам на глаза. При звонке в такую фирму Вам объяснят, что для начала Вам необходимо будет подъехать к ним в офис и за небольшую плату от 150 до 300 гривен они предоставят Вам адреса и телефоны хозяев столь понравившейся Вам квартиры в Симферополе. Но, к сожалению, если Вы поедете по данному Вам адресу, то выяснится, что, либо такого адреса не существует, либо хозяева никогда не сдавали и не планировали сдавать свою квартиру или сдали, но уже давно. А телефон хозяев, который Вам выдали либо не отвечает, либо отключен. В фирме Вам ласково объяснят, что Вы подписали договор, в котором говорится, что они предоставляют Вам информацию, а не гарантируют конечный результат, соответственно деньги они Вам возвращать не собираются. Возможны и другие вариации такой схемы, но смысл остается примерно тот же. Общий шаблон такого объявления выглядит примерно так: «Сдам квартиру в Симферополе! Срочно! Дешево! Без посредников! Евроремонт, вся бытовая техника, в центре!». Более подробный пример «Сдам 1- комнатную квартиру в Симферополе, центр, с шикарным евроремонтом, стиральная машинка автомат, кондиционер, микроволновка, холодильник, новая мебель — 1000 грн., Срочно! Без посредников! Под ключ!», хотя реальная цена такой квартиры минимум 1800 грн., а иногда и выше. Посмотреть реальные цены Вы можете пройдя по ссылке Аренда квартир в Симферополе цены. Прежде чем звонить по объявлениям помните, бесплатный сыр бывает только в мышеловке, поэтому не стесняйтесь, прежде чем встретиться с представителем агентства предлагающим услуги по аренде квартиры в Симферополе, задать как можно больше вопросов по интересующему Вас варианту и выяснить, на каких условиях работает посредник. Агентства по недвижимости, предоставляющие реальные варианты и объекты обычно берут процент с одной месячной оплаты один раз при вселении (так например если арендовать квартиру в Симферополе, то такой процент стандартно составляет 50-70%).То есть, если Вы снимите квартиру стоимостью в 1500 гривен в месяц, то агенту Вы заплатите (если он берет 50%) 750 гривен один раз при вселении. То есть прежде чем взять сумму за услуги Вам предоставят для просмотра один или несколько вариантов, познакомят с хозяевами, предложат заключить договор аренды между Вами и обладателями квартиры. В этом случае тоже существуют свои риски: во-первых, следует больше доверять крупным агентствам, предоставляющим услуги по аренде квартир в Симферополе. Они имеют репутацию и офис, поэтому предоставляют качественные услуги. Если же Вы воспользуетесь услугами частного риэлтора, то в случае возникновения проблем у Вас останется только телефон посредника, по которому он скорее всего объяснит, что все проблемы уже исключительно решать Вам самим; во-вторых, при вселении обязательно необходимо проверить правоустанавливающие документы, на самом ли деле квартиросдатчики являются владельцами данной квартиры; в третьих, задавайте как можно больше вопросов и доверяйте себе, если мошенники чувствуют, что Вы пытаетесь узнать о них слишком много они сами откажутся от продолжения беседы с Вами. Вариант, что Вы найдете по объявлению непосредственно хозяев квартиры возможен, но мало вероятен. 99% объявлений в печатных изданиях и интернете поданы посредниками. Если Вы все же вышли непосредственно на хозяев, то будьте осторожны! Бывали случаи, что квартиру арендовали и потом пересдавали сразу нескольким желающим, при этом, как правило, брали оплату более чем за один месяц. Поэтому проверка правоустанавливающих документов на квартиру и сверка их с паспортными данными хозяев обязательна! Предоставляем перечень основных аспектов, о которых нужно помнить, прочитав объявление «сдам квартиру в Симферополе» и решив позвонить по нужному Вам варианту : 1.Выясните, на каких условиях работает посредник: Когда производить оплату за предоставленную услуг по аренде квартиры в Симферополе? Нужно ли оплачивать показ выбранного варианта? (некоторые посредники могут договориться с Вами о встрече и лишь потом сообщить Вам об этом) Какова сумма оплаты за услуги? Как называется фирма, агентство по недвижимости, которые представляет посредник? Есть ли у фирмы, агентства офис в Симферополе? Как можно найти данного посредника, кроме телефона? Расспросите подробнее о предлагаемом варианте. (этот пункт позволит Вам сэкономить время на просмотры, потому как многие риелторы предлагая даже реальные квартиры в Симферополе, описывают их наиболее в лучшем свете или умалчивают, если даже эта квартира находится в ужасном состоянии) 2. При встрече непосредственно с хозяевами квартиры : Проверка правоустанавливающих документов на недвижимость и сверка их с паспортными данными обладателей квартиры в Симферополе обязательна! Расспросите хозяев о том, кто здесь жил раньше, и не остались ли не решенные с ними вопросы. Давно ли они сдают квартиру. Расспросите, кто живет в соседних квартирах. Обычно реальные хозяева знакомы с соседями. Если у Вас есть сомнения, попросите познакомить Вас с соседями и убедитесь что соседи знают хозяев. Заключайте договор об аренде квартиры в Симферополе. (только так Вы сможете в любой ситуации доказать, что Вы не посторонний человек в чужой квартире) Все эти советы можно свести к нескольким простым: платите за услугу по аренде квартиры в Симферополе посредникам только убедившись, что пред Вами настоящие хозяева квартиры, после заключения договора аренды, после получения ключей от квартиры (проверьте, подходят ли они к замку).   Похожие статьи на данную тему Цены на квартиры Квартиры в Симферополе Квартиры в Севастополе Квартиры в Ялте Квартиры в Алуште Квартиры в Евпатории Квартиры в Керчи Квартиры в Феодосии Квартиры в Бахчисарае Квартиры в Судаке Цены на новостройки Новостройки Симферополя Новостройки Севастополя Новостройки Ялты Новостройки Евпатории Новостройки Алушты Последние публикации Цены на недвижимость в Крыму 2016 близки к своим реальным значениям. В России готовят программу по отдыху, которая заинтересует крымчан. Есть планы — Активизировать строительство жилья в Крыму. Цены на отдых в Крыму, сезон — 2016. Кто покупает и кто продает недвижимость в Крыму, 2016 г. Торопитесь стать собственником жилья, приватизация квартир закончится 1 марта 2017г. Россиян хотят обязать продавать свои доли в наследуемой недвижимости. Крымский (Керченский) мост. История строительства. Как оформлять покупку квартиры в Крыму – самостоятельно в Госкомрегистре или у нотариуса. С середины апреля 2016г. у крымских должников начнут отбирать ипотечные квартиры. Фирма «Вета» © «Цены на Недвижимость в Крыму», 2010-2020. При полном или частичном использовании материалов ссылка на o-krim. ru обязательна

профессиональных советов по рекламе арендуемой недвижимости на Craigslist

Вернуться к блогу
• Сбор лизинга и арендной платы
• 18 марта 2022 г.
• 5 минут чтения

Craigslist был самым популярным сайтом объявлений примерно столько же, сколько существует Интернет. Это бесплатно, его посещают около 400 миллионов человек в год, и вы, возможно, даже использовали его в прошлом, чтобы найти жилье.

Ключ к успеху при рекламе сдаваемой в аренду недвижимости на Craigslist заключается в том, чтобы пользователям было легко найти ваше объявление, предоставить им информацию, необходимую им для того, чтобы заинтересоваться вашей недвижимостью, и облегчить им возможность связаться с вами для настройки показ. Чтобы получить эффективную рекламу, которая не опустится на ваш банковский счет арендодателя, следуйте этим профессиональным советам, чтобы оптимизировать рекламу сдаваемой в аренду недвижимости на Craigslist.

Посмотрите, что Baselane может сделать для вас.

Автоматизированный и бесплатный сбор арендной платы без стресса

Смотреть демонстрацию
1. Привлеките внимание ярким заголовком

Скорее всего, на Craigslist в вашем районе есть сотни объявлений об аренде жилья. Так как ваш будет одним из многих результатов поиска, вам нужно выделиться из толпы. Выделение начинается с отличного заголовка, который привлекает внимание и побуждает вашу аудиторию присмотреться.

Идеальный заголовок в объявлении об аренде на Craigslist дает читателю мгновенное понимание того, почему ваша аренда подходит ему и почему он является подходящим арендатором для вашей аренды. Используйте эту формулу, чтобы каждый раз создавать отличный заголовок:

1. Назовите своего идеального арендатора. Вашим идеальным арендатором может быть молодая семья, пара пенсионеров, студент или молодой специалист. Привлеките их внимание, вызвав их прямо в заголовке.
2. Используйте одно или два слова, чтобы описать тип дома. Дом, таунхаус, таунхаус, бунгало/ранчо, кондоминиум и квартира — вот несколько примеров отдельных слов, которые создают четкое представление о собственности.
3. Выделите функции, которые, скорее всего, будут интересны вашему идеальному арендатору. Семьи нуждаются в пространстве, парковке и хороших школах. Пожилым людям нужно место, которое не требует особого ухода. Студенты хотят быть ближе к университетскому городку. Вы можете найти полезную информацию в нашей статье «5 особенностей, которые следует выделить в рекламе сдаваемой в аренду недвижимости».

Craigslist показывает только первые 70 символов вашего заголовка в результатах поиска, поэтому вам нужно учитывать каждое слово. Имейте в виду, что Craigslist включает некоторые метаданные в результаты поиска, такие как арендная плата, количество спален, количество ванных комнат и местоположение, поэтому не используйте драгоценное место в заголовке для этих деталей.

Как выглядит отличный заголовок на Craigslist? Вот несколько примеров, которые помогут вам начать работу:
• Большой семейный дом в Белвью! Задний двор, Прогулка в школу, Закончил Bsmt
• Bright Bsmt Apt Идеально подходит для одиноких! 8-футовые потолки, отдельный вход
• Идеально подходит для профессионалов — Совершенно новая квартира с прекрасным видом 10 минут до DT
• Студенческая жизнь рядом с кампусом! Транзит у дверей, Рестораны поблизости
• Уменьшите размер этого бунгало в центре города! Без лестницы, без ковра, 2 парковки
2. Включите множество привлекающих внимание фотографий

Когда люди ищут квартиру, они просматривают потенциально сотни объявлений об аренде на Craigslist и быстро оценивают каждое из них за доли секунды. Вместе с вашим заголовком ваше избранное изображение является основным инструментом, который поисковики будут использовать, чтобы решить, стоит ли арендованное вами жилье более пристального внимания.

Craigslist позволяет включать до 24 фотографий в объявление об аренде недвижимости, так что воспользуйтесь всеми преимуществами. Следуйте этим советам, чтобы получить отличные фотографии:

1. Лучшее время для фотосъемки — когда помещение пустое, чистое и свежепокрашенное. Если вы не можете фотографировать, пока он пуст, попросите арендатора убрать как можно больше беспорядка.
2. Ваши фотографии должны давать зрителю хорошее ощущение пространства. Не сосредотачивайтесь на деталях и вместо этого покажите как можно больше каждой комнаты. Не забывайте о коридорах, ванных комнатах и ​​кладовых.
3. Сделайте фотографии снаружи и внутри. Обязательно включите фотографии любых удобств и близлежащих достопримечательностей, если они имеют отношение к вашему идеальному арендатору.
4. Выберите фотографию, которая лучше всего представляет аренду. Это может быть основная жилая площадь, экстерьер или что-то другое.


Craigslist не запрещает текст на изображениях, поэтому рассмотрите возможность использования такого инструмента, как Canva, для добавления подписей, описывающих каждое изображение. Вы также можете добавить заголовок к избранному изображению, чтобы привлечь внимание, когда люди просматривают его.

3. Заполните все метаданные

Помните, что цель вашего объявления — легко найти, вызвать интерес и заставить ваш телефон звонить. Поля метаданных Craigslist могут помочь вам достичь всех трех целей:

1. Craigslist позволяет арендаторам фильтровать объявления по местоположению, цене, спальням, ванным комнатам, площади, дате доступности и другим характеристикам, таким как парковка, прачечная и жилье. тип. Введите как можно больше этой информации, чтобы вас было легко найти.
2. Большинство людей, просматривающих ваше объявление, не будут читать полное описание. Craigslist помогает компенсировать это, размещая метаданные в верхней части каждого объявления предсказуемым и структурированным образом. Предоставление полной информации помогает читателям быстро принимать решения, когда они нажимают на ваше объявление.
3. Выберите, чтобы показать свой адрес электронной почты и номер телефона, чтобы любой, кто заинтересован, мог сразу связаться с вами. Если публикация вашего номера на Craigslist вызывает у вас тошноту, вы можете использовать такие приложения, как Burner, чтобы получить временный одноразовый номер.

Автоматизированный и бесплатный сбор арендной платы без стресса

Автоматический и бесплатный сбор арендной платы без стресса

Начните работу — это бесплатно
4. Предоставьте подробное описание

После того, как ваш заголовок, изображения и метаданные сделали свою работу, чтобы вызвать интерес, задача вашего описания состоит в том, чтобы преобразовать этот интерес в телефонный звонок. Он делает это, предоставляя исчерпывающее описание арендуемой квартиры и давая вашему идеальному арендатору представление о том, какой могла бы быть их жизнь, если бы это был их дом.

1. Дайте обзор технических характеристик устройства. Предоставьте подробную информацию о местоположении, типе дома, количестве спален и ванных комнат, квадратных метрах, арендной плате, дате доступности и другую соответствующую информацию.
2. Опишите, почему ваш идеальный арендатор хотел бы жить в этой квартире. Нарисуйте картину всех функций продажи, которые им были бы интересны. Это ваше время, чтобы подробно рассказать о кухонной технике, размерах спален, модернизированной сантехнике в главной ванной комнате, паркетных полах, окнах, видах и дворе.
3. Опишите, почему ваш идеальный арендатор хотел бы жить по соседству. Самое время поговорить о доступе к общественному транспорту, о том, что можно сделать в пешей доступности и какие удобства предоставляет многоквартирный дом или ТСЖ.
4. Перед подачей заявки сообщите все, что нужно знать потенциальному арендатору. Уточните, что входит и не входит в арендную плату. Укажите любые правила, например, разрешаете ли вы курить или держать домашних животных. Укажите, что заявители должны согласиться на проверку кредитоспособности и проверку судимости. И проясните, какой депозит и сборы потребуются.

Имейте в виду, что люди ненавидят читать, поэтому избегайте больших блоков текста. Расставьте все по местам и упростите чтение, используя заголовки, короткие абзацы и списки.

5. Не ограничивайтесь только Craigslist

Craigslist — это один из многих инструментов, которые вы можете использовать для рекламы своей аренды. Чтобы охватить более широкую аудиторию, загляните на сайты с рекламой аренды, такие как Zillow и Apartments.com, а также на альтернативы, такие как Facebook Marketplace. Вы можете получить больше идей о том, где рекламировать свою арендуемую недвижимость, в нашей статье о 5 лучших веб-сайтах для рекламы вашей арендуемой недвижимости.

Разместите объявление в нужной категории

Craigslist предлагает несколько различных категорий в разделе жилья. Неправильный выбор лишит вас шансов найти арендатора еще до того, как вы начнете работу. Обратите внимание, относится ли ваше объявление к долгосрочному жилью, комнатам и общим помещениям, субаренде и временному жилью или аренде на время отпуска.

Заключительные мысли: профессиональные советы по рекламе сдаваемой в аренду недвижимости на Craigslist

Craigslist — отличный бесплатный инструмент для рекламы сдаваемой в аренду недвижимости. Получите максимальную отдачу от этого, обратившись непосредственно к вашему идеальному арендатору с броским заголовком, отличной фотографией и подробным описанием.

Подробнее:

• Перепродажа — лучшее время, чтобы сделать шаг назад и взглянуть на свой бизнес по аренде недвижимости. Получите некоторые идеи о том, на что обратить внимание, в нашем Эксклюзивном руководстве о том, как заработать больше денег на аренде недвижимости.
• Что есть такого в вашей сдаваемой в аренду недвижимости, чего никто другой не может предложить? Узнайте о том, как выделиться, из нашей статьи «5 способов создать привлекательную рекламу арендной недвижимости».

Часто задаваемые вопросы

На каких веб-сайтах я должен рекламировать свою арендуемую недвижимость?

Рекламируйте свою арендуемую недвижимость на различных веб-сайтах, чтобы найти своего идеального арендатора. Рассмотрите возможность использования сайтов с объявлениями об аренде, таких как Apartments.com и Zillow, торговых площадок, таких как Facebook Marketplace, и сайтов бесплатных объявлений, таких как Craigslist.

Как я могу выделить свое объявление об аренде на Craigslist?

Сделайте свое объявление об аренде выделяющимся на Craigslist, используя заголовок, который напрямую говорит о вашем идеальном арендаторе, добавляя заголовок к вашему изображению и добавляя множество высококачественных фотографий, которые дают охотникам за жильем хорошее представление о том, что они будут делать. получить, если они арендуют у вас.

Сколько стоит реклама моей аренды в Интернете?

Большинство сайтов с рекламой проката имеют бесплатный уровень, включая Craigslist. Некоторые, например Zillow, взимают номинальную плату, если вы рекламируете несколько объектов. А другие, такие как Apartments.com, искусственно скрывают вашу рекламу, если вы не платите за премиум-листинг, который может стоить до 349 долларов. Отслеживайте свои расходы на рекламу в программе учета арендуемой недвижимости, чтобы вы могли вычесть их во время уплаты налогов.

Поделиться этой статьей:

Ссылка скопирована!

В этой статье:

Baselane Banking теперь предлагает процентную ставку 4,25% годовых

Статьи по теме:

Автоматизированный и бесплатный сбор арендной платы без стресса

Саад начал свою карьеру в качестве дипломированного бухгалтера (CPA), работая в ведущей бухгалтерской фирме. Он отвечал за помощь в аудите альтернативных инвестиционных фондов. Позже он работал в хедж-фонде, где отвечал за подготовку финансовой отчетности и внедрение новых технологий. Он также в течение пяти лет успешно занимался частной налоговой практикой.

После получения степени магистра делового администрирования в Университете Дьюка Саад присоединился к The Boston Consulting Group, чтобы заниматься управленческим консультированием. Его опыт работы в BCG охватывал несколько отраслей и проектов роста в фармацевтических, розничных и технологических компаниях. Его страсть к демократизации финансов привела его в Plaid, финтех, где он работал с крупными банками и финансовыми учреждениями, чтобы сделать финансы и деньги проще для всех.

Давайте делиться

• Линкедин
• Твиттер
• Фейсбук
• Электронная почта
• URL-адрес Ссылка скопирована!

Поделиться этой статьей:

Ссылка скопирована!

Предварительный просмотр

Baselane.com

Советы профессионалов по размещению рекламы на Craigslist

Как написать объявление об аренде, привлекающее качественных арендаторов?

(**) Уведомление: этот пост может содержать партнерские ссылки, что означает, что наша компания JCHQ Publishing получит комиссию, если вы решите совершить покупку по ссылкам, но без каких-либо дополнительных затрат для вас.

Итак, вы новичок в игре по управлению недвижимостью и наконец-то нашли клиентов, которые позволяют вам позаботиться об их сдаче в аренду. Теперь пришло время начать продавать его!

Может быть сложно понять, с чего начать рекламу сдаваемой в аренду недвижимости. Как сделать так, чтобы ваше объявление привлекло внимание потенциальных арендаторов? Крайне важно убедиться, что ваше объявление привлекает их внимание, а также точно отражает то, что может предложить ваш объект.

Чтобы написать эффективное объявление об аренде, управляющий недвижимостью должен:

1. Определить целевую аудиторию
2. Придумать броский заголовок объявления
3. Написать подробный описание недвижимости
4. Описать окрестности
5. Сделать профессиональные фотографии
6. Создать видеотур
7. Перечислить условия аренды 90 004
8. Предоставьте инструкции по применению

В этом сообщении блога я дать вам несколько советов о том, как написать эффективное объявление об аренде, которое поможет вам найти идеального арендатора для вашей собственности. Выполнив эти шаги, вы будете готовы к публикации своих объявлений!

Но прежде чем мы начнем, я хочу сделать небольшое заявление. Этот пост не предназначен для юридических консультаций или обучения в области недвижимости на уровне штата или на федеральном уровне. Это только для общей информации. Пожалуйста, всегда соблюдайте законы штата и лучшие практики.

Итак, давайте начнем и прочитаем прямо сейчас!

Шаг 1: Определите целевую аудиторию вашего объявления об аренде

У вас всегда должно быть четкое представление о том, кому вы хотите сдать в аренду свою недвижимость. Если нет, то как вы узнаете, что писать в объявлении?

Имейте в виду, что функция, которая может быть привлекательной для одной группы арендаторов, может быть совершенно неактуальной для другой. Например, студенты колледжа могут предпочесть сдаваемые в аренду помещения рядом с кампусом своего колледжа, в то время как развлечения, такие как торговые центры, кинотеатры, кафе или пабы поблизости, могут быть огромным преимуществом.

С другой стороны, семьи с детьми могут не захотеть, чтобы эти развлекательные заведения находились слишком близко к их дому. Кто-то может предпочесть более тихий район со школами, библиотеками, парками. Арендные единицы с функциями защиты от детей, такими как лестничные ворота и игровая площадка на заднем дворе, также могут быть огромными преимуществами.

Дело в том, что вам нужно подумать о том, кого вы хотите привлечь, прежде чем вы начнете писать свое объявление. Таким образом, вы сможете адаптировать свою рекламу специально для этих людей.

Шаг 2: Напишите броский заголовок объявления об аренде

Первое, что привлечет внимание потенциальных арендаторов, это название вашего объявления. Он должен быть достаточно броским, чтобы люди нажимали на ваше объявление, но не настолько длинным или сложным, чтобы они не захотели читать больше о том, что у вас есть.

Вот несколько советов по написанию привлекательного заголовка объявления об аренде:

• Включите местоположение в заголовок. Если возможно, укажите название города, штат и почтовый индекс. Это позволяет арендаторам, которые живут поблизости, увидеть, есть ли поблизости какие-либо объявления.
• Убедитесь, что в титуле содержится вся информация, которую потенциальные арендаторы должны знать о вашей собственности. Например, если вы сдаете в аренду дом с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами, в заголовке должно быть что-то вроде «Отдельный дом с 4 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенный по адресу 123 Main Street».
• Короче! Ваш заголовок не должен быть длиннее 50 символов. Все, что длиннее, может сбить с толку читателей, из-за чего они с меньшей вероятностью перейдут к вашему списку.

Потратив часы на просмотр сотен объявлений об аренде, ниже приведен формат, который, как мне кажется, будет эффективным для составления названия.

Вот несколько примеров заголовков объявлений об аренде, которые я нашел на Craigslist:

• 2095 долл. 6210-16 ДОРЧЕСТЕР  (Woodlawn)
• 1 565 долл.  США / 1 сп. — размещение с домашними животными, круглосуточный тренажерный зал, терраса для загара, гранитные стойки 0322  – Большие окна, гардеробная, прачечная в блоке  (Глендейл-Хайтс)
• 1390 долларов США / 2 сп. – 900 футов ²  – Полностью отремонтированная просторная квартира с 2 спальнями, 1 ванной, садом  (Западный город)
900 12 Как видите, не каждое название будет в том же порядке, что я описал, и они могут не включать все детали в формулу. Но это нормально. Пока зритель может иметь четкое представление об основном элементе свойства, этого достаточно.

Кстати, большинство сайтов с объявлениями об аренде, таких как Zillow, Trulia, realtor.com, уже по умолчанию требуют ввода цены, количества спален, ванных комнат. Эта информация автоматически появится в заголовке.

Таким образом, вы можете сосредоточить свое творчество на заманчивом описании. Вы можете использовать описательные слова, такие как «недавно отремонтированный» или «великолепная кухня». Или вы можете добавить индивидуальности, включив что-то веселое, например, «идеально для пар» или «идеально для домашних животных».

Шаг 3. Напишите подробное описание свойства

Хорошее описание недвижимости сообщает потенциальным арендаторам все, что им нужно знать о вашем объявлении, не будучи слишком многословным. Вот что вы должны указать:

• Местоположение . Если вы рекламируете свою собственность в местной газете, эта информация должна быть включена в заголовок. Однако, если вы указали свою собственность на таких сайтах, как Craigslist, Zillow, Trulia и т. д., вы можете вместо этого указать адрес здесь.
• Размер — В дополнение к описанию размера вашего имущества, включая количество комнат и площадь в квадратных футах.
• Характеристики – Опишите особенности вашей собственности, например, есть ли в ней бассейн, гараж или прачечная, охрана, услуги по управлению недвижимостью. Кроме того, в наши дни все больше и больше людей становятся более бережными к окружающей среде. Арендаторы хотели бы, чтобы сдаваемые в аренду единицы были очень энергоэффективными. Это особенно важно, если они будут нести ответственность за оплату коммунальных услуг. (Вот статья о типах зеленых элементов, которые люди ищут в доме, и о том, как получить зеленое обозначение.)
• Удобства — Сообщите потенциальным арендаторам, какие удобства предлагаются, например, доступ к Wi-Fi или кабельное телевидение.
• Цена – здесь должна быть четко указана цена вашего объявления. Также укажите сумму арендной платы, которую вы взимаете в месяц.
• Доступность – В этом разделе потенциальные арендаторы узнают, сколько дней или недель у вас осталось, чтобы сдать недвижимость в аренду. Если вы арендуете загородный дом, то, вероятно, вы захотите оставить этот раздел пустым.

Шаг 4: Опишите район

Когда потенциальные арендаторы ищут новое жилье, они, очевидно, хотят знать, в какой район они переедут. Есть ли в районе хорошие школы? общественный центр и тренажерный зал? поликлиника? аптека? продуктовый магазин, банк, почта и библиотека?

Будет ли общественный транспорт? Или шоссе близко к собственности? А как насчет развлечений, ресторанов и магазинов?

Вот несколько примеров:

» Ваше местоположение обеспечивает доступ ко многим ресторанам, магазинам, развлечениям и многому другому. Если вы пригородный житель Нью-Йорка, эта квартира находится всего в нескольких кварталах от паромной переправы Систрик. Также близко к велосипедным дорожкам, пешеходным тропам, пляжам и многому другому. »

Цитата с сайта Zillow.com

«Расположен в центре Сакраменто, Калифорния, где все находится в нескольких минутах ходьбы или в нескольких минутах езды на велосипеде. Мы также являемся домом для 3 фантастических местных предприятий: Magpie Cafe, Orchid Thai и Temple Coffee… На 16-й улице есть варианты совместного использования, включая автостоянку Zip и прокат велосипедов.

Мы расположены прямо напротив Фремонт-парка, в нескольких минутах от нашего Капитолия и в нескольких минутах ходьбы от местных рынков, ресторанов и магазинов. Наше сообщество растет, и мы добавляем новые удобства и функции, эксклюзивные для 16 жителей электростанции ».

Цитата с сайта home.com

На нескольких сайтах с объявлениями об аренде будут отображаться оценки по районам, чтобы потенциальные арендаторы могли лучше понять, во что они могут ввязываться. Размещая объявления об аренде, рассмотрите вариант с такой функцией.

Вот один из trulia.com.

Buildium — это надежное облачное программное обеспечение для управления недвижимостью. Это позволяет управляющим недвижимостью автоматически получать заявки на аренду и размещать объявления об аренде на нескольких платформах одновременно. Если вы хотите оптимизировать свой бизнес по управлению недвижимостью, обязательно ознакомьтесь с Buildium. (**)

Шаг 5.

Сделайте красивые фотографии

Фотографии — отличный способ выделить ваше объявление об аренде среди других объявлений. Вам не обязательно нужно профессиональное фотооборудование, чтобы делать отличные снимки. Все, что вам действительно нужно, это камера с функцией автофокуса и штатив.

Вот несколько советов, как делать отличные фотографии:

• Откройте жалюзи и шторы. По возможности используйте естественный свет, так как он дает наилучшие результаты.
• Убедитесь, что ваш объект не размыт. Попробуйте использовать широкоугольный объектив, чтобы захватить больше сцены.
• Не забывайте снимать с разных ракурсов. Некоторые люди предпочитают одну сторону другой.
• Сделайте много снимков. Арендаторам понравится видеть несколько видов вашей собственности.
• Зеркал следует избегать, так как они могут сбивать с толку. Кроме того, дважды проверьте, есть ли на фотографиях вы или другие люди.
• Не усложняйте настройки. Выберите одну из нескольких основных настроек, включая выдержку, диафрагму, ISO, баланс белого и компенсацию экспозиции. Убедитесь, что ваши фотографии имеют размер не менее 300 x 500 пикселей: 600 x 800 даже предпочтительнее.
• Добавьте текст к своим фотографиям. Это помогает читателям понять, что происходит. Например, « Это может быть ваша кухня, где вы готовите и печете для своей семьи ».

Советы по фото от экспертов по недвижимости

“ Гостиная должна быть не только удобной, но и модной. Уберите все лишнее с поверхностей и добавьте мягкости своим стульям и диванам, положив новые подушки и выбросив одеяла с ярким цветом ». – Лиза Рэйб, девушка-гуру в сфере недвижимости.

» Освещение является очень важным моментом в фотографии, и иногда оно может решить или испортить съемку… Я буду использовать естественный свет в любое время, когда смогу, так как он делает фотографии в 100 раз лучше, чем при съемке со вспышкой, но при необходимости я дополняю естественный свет вспышкой. . ” – Чарли Мисика, фотограф недвижимости

Если вы хотите знать, как подготовить потрясающие фотографии недвижимости, вот эксклюзивное интервью, которое вы не можете пропустить! Там Лиза и Чарли поделятся с вами своим практическим опытом и практическими советами, как сделать красивые фотографии недвижимости.

Как фотографировать, когда недвижимость занята?

Если недвижимость в настоящее время сдается в аренду, вы можете подождать, пока арендатор не съедет. Таким образом, вы никому не будете мешать во время съемки.

Однако иногда владельцы недвижимости могут захотеть сократить период вакантности и получить преимущество в поиске следующих арендаторов. Таким образом, фотографии должны быть сделаны, когда съемное помещение занято.

В таком случае вы должны заблаговременно уведомить нынешних арендаторов о планировании фотосъемки. Лучше попросить их навести порядок в доме. Из соображений конфиденциальности храните подальше любые конфиденциальные или конфиденциальные предметы, такие как банковские выписки, кредитные карты или семейные фотографии, если они не хотят отображаться в списке аренды.

Правда, это может потребовать некоторой подготовки от жильцов. Так что подарочная карта в знак признательности будет хорошей идеей.

Что делать, если недвижимость свободна?

Пустая собственность может плохо выглядеть на фотографиях. Чтобы дать зрителям рекламы представление о том, на что будет похожа жизнь в съемной квартире, иногда лучше показать мебель.

Однако, в отличие от продажи недвижимости, которая требует больших денег в сделке, инсценировка аренды может быть экономически невыгодной.

Альтернативный способ — сделать виртуальную постановку. При этом вы можете добавить мебель, такую ​​​​как кровать, диван, шкаф, телевизор, чтобы место выглядело обжитым. Вы также можете добавить рамку для картины, лампу и растение, которое сделает помещение уютным.

В некоторых штатах от вас могут потребовать раскрыть информацию о том, что недвижимость фактически инсценируется, поэтому убедитесь, что вы соблюдаете законы штата.

(Если вы хотите узнать больше о виртуальной сцене, вот еще одна запись в блоге для вас.)

Шаг 6: Видео

Видео также очень эффективно привлекает внимание. Люди любят смотреть видео онлайн. На самом деле, по данным Google, каждый месяц YouTube посещают 2 миллиарда уникальных посетителей.

Есть несколько компонентов вашего видео для сдачи в аренду:

Внешний вид собственности : Это может включать входную дверь, окна, гараж, подъездную дорожку, газон, бассейн и задний двор. Вы также можете использовать дрон для съемки объекта с воздуха. Или вы можете использовать HD-камеру, установленную на штативе, чтобы показать, как дом выглядит сверху.

Интерьер дома : Сюда входят гостиная, спальни, ванные комнаты, кухни, прачечные и т. д. Опишите планировку дома, размер каждой комнаты, состояние встроенной бытовой техники и основные характеристики арендная единица.

Вместо того, чтобы снимать скучный клип без взаимодействия с людьми, вы можете начать с съемки себя, идущего по дому. Затем добавляйте дополнительные кадры по мере продвижения.

Если вам неудобно перед камерой, по крайней мере, вы должны включить повествование.

» Молодые арендаторы чаще всего считают визуальные и цифровые
медиа дома очень/чрезвычайно важными при принятии решений.

Например, 23% представителей поколения Z и 24% арендаторов-миллениалов говорят, что просмотр записанного видеотура по дому очень важен, по сравнению с 15% арендаторов бэби-бумеров
и молчаливого поколения. »

Цитата из Zillow Rentals – Отчет о тенденциях потребительского жилья за 2020 год

Демонстрация района:

Вы можете снимать себя, когда вы едете по улице, исследуя близлежащие районы, такие как парки, рестораны, магазины, библиотеки, продуктовые магазины, школы, банки, почтовые отделения, медицинские клиники, общественные центры.

Вам не нужно создавать новый для каждого арендуемого объекта. Если вы какое-то время были управляющим недвижимостью, скорее всего, многие из ваших управляющих объектов будут находиться в одном районе.

Так что просто свяжите все видео для проката с клипом, относящимся к району, когда это уместно.

Шаг 7: Перечислите условия и ограничения

Вы не хотите привлекать каких-либо арендаторов, а скорее тех, кто соответствует вашим критериям. Поэтому лучше заранее оговорить условия. Конечно, вы не сможете перечислить все условия договора аренды в объявлении об аренде.

Но вы должны перечислить общие, которые имеют решающее значение для большинства потенциальных арендаторов, например, продолжительность аренды (когда она доступна?), ежемесячная арендная плата (когда и как она будет взиматься?), страховка арендаторов, безопасность. депозит, регистрационный взнос.

Также необходимо указать любые ограничения:

• Домашние животные запрещены.
• Не курить внутри.
• Громкая музыка после 22:00 запрещена.
• Сторон нет.
• Нет незаконной деятельности.

Хотя перечисление некоторых ключевых терминов может помочь отфильтровать неподходящих кандидатов, убедитесь, что они не нарушают положение о дискриминации в Законе о справедливом жилищном обеспечении.

Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию в отношении жилья по следующим причинам:

• Раса
• Цвет кожи
• Национальность
• Религия
• Пол
• Семейное положение
• Инвалидность

Шаг 7: Инструкции по подаче заявления

Теперь некоторые потенциальные арендаторы могут проявить интерес к собственности. Следующим шагом является предоставление инструкции о том, как подать заявку на аренду.

Вы можете предоставить им ссылку для заполнения заявки на аренду, и они могут предоставить такую ​​информацию, как имя, род занятий, доход, рекомендации.

Вы можете взимать с них плату за подачу заявления, так как вы, скорее всего, проверите их кредитный отчет, что потребует дополнительной платы.

Но могут быть законы штата, ограничивающие сумму, которую вы взимаете. Поэтому убедитесь, что вы указали, подлежит ли возврату или нет, если они не выбраны.

Некоторые зрители могут скептически относиться к достоверности объявления об аренде. Вы также можете указать свое имя, компанию, номер телефона, адрес электронной почты и URL-адрес веб-сайта в последнем абзаце описания вашего объекта. Таким образом, они могут быть более уверены в том, что имеют дело с законной управляющей компанией. Они также могут связаться с вами по любым вопросам об имуществе.

После того, как вы получите заявки на аренду, самое время внимательно просмотреть их одну за другой. Вот еще одна запись в блоге с инструкциями по выбору ПРАВИЛЬНОГО арендатора.

Не удалось сохранить вашу подписку. Пожалуйста, попробуйте еще раз.
Ваша подписка прошла успешно.

Вот еще несколько невероятных ресурсов, которые помогут БЫСТРО заполнить вакантные квартиры:

• Рекламировать объявление об аренде легко! Просто следуйте этому руководству!
• 10 лучших веб-сайтов по аренде жилья, которые БЫСТРО сдают вашу недвижимость в аренду!
• Как разместить объявление об аренде недвижимости на торговой площадке Facebook менее чем за 5 минут?

Buildium — это комплексное программное обеспечение для управления недвижимостью, которое позволяет вам управлять заявками на аренду, запросами на техническое обслуживание, сбором платежей, проверкой арендаторов, координацией показов, проверками имущества, страхованием арендаторов и многим другим. Он также предоставляет вам профессионально разработанный веб-сайт, чтобы вы могли эффективно развивать свой бренд.

No related posts.