Федеральный закон от 27 июля 2006 г № 152-ФЗ » О персональных данных»
- Информация
- Социальная сфера
- Официальные документы
- Прием обращений
- Градостроительство
- Муниципальная служба
- О работе с обращениями граждан
- Противодействие коррупции
- Участие администрации можайского сельского поселения в целевых и иных программах
- Информация о состоянии защиты населения и территории о чс
- Документы, определяющие политику администрации Можайского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области в отношении обработки персональных данных
- Материалы по профилактике гриппа ОРВИ и короновирусной инфекции
- Инструктор по спорту
- ГТО
- Муниципальный контроль за соблюдением правил благоустройства на территории можайского сельского поселения каширского муниципального района воронежской области
- Муниципальный контроль на автомобильном транспорте и в дорожном хозяйстве на территории можайского сельского поселения каширского муниципального района воронежской области
- Бюджет Можайского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов
Меню
- Информация
- Официальные документы
- Администрация
- Прием обращений
- Градостроительство
- Муниципальная служба
- О работе с обращениями граждан
- Противодействие коррупции
- Участие администрации можайского сельского поселения в целевых и иных программах
- Информация о состоянии защиты населения и территории о чс
- Документы, определяющие политику администрации Можайского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области в отношении обработки персональных данных
- Материалы по профилактике гриппа ОРВИ и короновирусной инфекции
- Инструктор по спорту
- ГТО
- Муниципальный контроль за соблюдением правил благоустройства на территории можайского сельского поселения каширского муниципального района воронежской области
- Муниципальный контроль на автомобильном транспорте и в дорожном хозяйстве на территории можайского сельского поселения каширского муниципального района воронежской области
- Бюджет Можайского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов
Руководитель
Кондусов Виктор Владимирович
Глава Администрации Можайского сельского поселения
Документы
06.
01.2022
РЕШЕНИЕ от 24 декабря 2021 года № 49 с.Можайское О передаче полномочий по осуществлению внутреннего муниципального финансового контроля
06.01.2022
РЕШЕНИЕ от 24.12.2021 года № 48 с.Можайское О проекте решения Совета народных депутатов Можайского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области «О внесении изменений и дополнений в Устав Можайского сельско
06.01.2022
Приложение 8 к решению Совета народных депутатов Можайского сельского поселения от «26 » ноября 2021 года № 43 РАСПРЕДЕЛЕ
06.01.2022
Приложение 7 к решению Совета народных депутатов Можайского сельского поселения от «24 » декабря 2021 года № 47 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ БЮДЖЕТНЫХ АССИГНОВАН
06.
01.2022
Приложение 6 к решению Совета народных депутатов Можайского сельского поселения от «24» декабря 2021 года № 47
Обновленные требования к доскам и зданиям
Руководство по капитальным улучшениям
Для получения дополнительной информации о том, как завершать местные юридические проекты и финансировать их, загрузите наше руководство по капитальным улучшениям, используя форму ниже.
*С ноября 2021 года городской совет Нью-Йорка продлил сроки проверки газопровода в соответствии с местным законом 152 для советов директоров и владельцев зданий, расположенных в муниципальных округах 2, 5, 7, 13 и 18. Нажмите здесь, чтобы узнать больше.
18 декабря городской совет Нью-Йорка проголосовал за продление сроков до 2020 года для владельцев зданий для завершения проверок газопровода, требуемых местным законом 152. Продление конкретно касается зданий, расположенных в общественных округах 1, 3 и 10 во всех районах, которые теперь имеют до 2020 года. 30 июня 2021 г. для регистрации проверок и сертификации в Департаменте строительства города Нью-Йорка (DOB). Ожидается, что здания, расположенные в общественных округах 2, 5, 7, 13 и 18 во всех районах, по-прежнему будут подавать документы в DOB до 31 декабря 2021 года, как это первоначально требовалось.
Несмотря на эту долгожданную отсрочку от городского совета, FirstService Residential рекомендует проводить любые ранее запланированные проверки зданий в случае непредвиденных нарушений или недостатков в системах газопровода здания.
Краткая история местного права 152
Местный закон 152 был принят в 2016 году и является одним из компонентов пакета законодательных актов из 10, направленных на предотвращение опасных утечек газа и взрывов трубопроводов в Нью-Йорке.
Местные законы охватывают графики проверок, штрафы за несоблюдение или существующие опасные условия, установку индикаторов утечки горючего газа или устройств обнаружения, а также то, как владельцы зданий должны уведомлять жителей в случае утечки газа среди других требований.
Местный закон 152 требует периодической проверки газопроводных систем всех зданий не реже одного раза в четыре года. Для многоквартирных домов это включает в себя открытые газопроводы снаружи и внутри здания, в котельных, во всех бытовых и общих помещениях, технических помещениях на крыше и в общедоступных местах. Владельцы многофункциональной жилой недвижимости с подкомпонентными помещениями (т. е. торговые, офисные, общественные объекты и т. д.) также должны будут провести осмотр трубопроводов в этих частях здания.
Первоначально сроки подачи заявок согласно местному закону 152 были запланированы и организованы по районам. В 2019 году сроки подачи были изменены в соответствии с отдельными районами сообщества во всех районах.
По состоянию на ноябрь 2021 года текущие сроки следующие:
Что влечет за собой проверка согласно местному закону 152?
Все осмотры газопроводов должны выполняться мастером-сантехником, имеющим лицензию города Нью-Йорка (LMP), или квалифицированным лицом, работающим под непосредственным руководством LMP, не реже одного раза в четыре года. В течение 30 дней после каждой проверки LMP должен заполнить и предоставить отчет о периодической проверке газопроводной системы, в котором подробно описаны все результаты для рассмотрения владельцем здания или советом директоров. Этот отчет будет включать список условий, требующих исправления, изношенных или изношенных компонентов трубопровода, которые влияют на безопасную и надежную работу, установки, не соответствующие нормам, или незаконные соединения, обнаружение горючего газа и любые другие условия, определенные LMP как небезопасные.
LMP также проверит наличие в здании портативных индикаторов горючих газов и устройств обнаружения.
Щелкните здесь, чтобы просмотреть список допустимых устройств, утвержденных Департаментом государственной службы штата Нью-Йорк.
Не позднее чем через 60 дней после даты осмотра здания владелец здания должен представить отчет об осмотре в DOB. Любые отчеты, представленные более чем через 60 дней после даты проверки, потребуют повторной проверки . Непредоставление сертифицированной инспекции приведет к штрафу в размере 10 000 долларов США. Все отчеты об инспекциях и сертификаты должны храниться в течение 10 лет и предоставляться DOB по запросу.
Небезопасные или опасные условия
Если LMP определяет существующие условия как опасные или небезопасные, необходимо немедленно уведомить владельца здания, коммунальное предприятие, обеспечивающее газоснабжение здания, и DOB. После получения уведомления должны быть немедленно приняты меры по исправлению положения в соответствии со строительными нормами и правилами г.
Нью-Йорка, включая получение всех необходимых разрешений на работу.
Примеры небезопасных/опасных условий включают:
- обнаружение горючих газов в окружающем воздухе
- свидетельство незаконных подключений или установок, не соответствующих коду
- чрезмерная коррозия или трещины трубопровода
- любая непосредственная опасность, требующая от оператора перекрыть подачу газа и заблокировать счетчик
Неблагоприятные условия
В случае, если LMP выявляет дефектные, но не сразу небезопасные или опасные условия, у здания есть до 120 дней, чтобы исправить все дефекты, выполнить еще один раунд проверок для подтверждения любого ремонта и подать отчеты об осмотрах в Дата рождения Если для исправления неудовлетворительного состояния требуется дополнительное время, владелец здания может ходатайствовать перед DOB о продлении на 60 дней.
Здания, освобожденные от проверок газопроводов
Здания, в которых нет газопровода, должны быть сертифицированы зарегистрированным архитектором или профессиональным инженером.
Сертификация затем должна быть подана в DOB, и на нее распространяются те же сроки проверки, что и на здания с системами газопровода в том же районе. Владельцы зданий также обязаны хранить сертификаты в течение 10 лет и предоставлять их DOB по запросу. Непредставление акта проверки до установленного срока может привести к административному штрафу в размере 10 000 долларов США .
Здания, которые классифицируются как жилые группы R-3, обычно освобождаются от этих требований в зависимости от количества комнат или жильцов в собственности. Чтобы проверить классификацию вашей собственности, обратитесь к сертификату владения зданием.
Исключения также предусмотрены для недавно построенных зданий, которые уже прошли сертифицированные проверки газопроводов. В соответствии с местным законодательством первоначальные осмотры новых зданий должны проводиться на десятый год после выдачи свидетельства о вводе в эксплуатацию или официального письма о завершении строительства от DOB.
Работа с FirstService Residential
FirstService Residential помогает советам директоров и владельцам зданий соблюдать Местный закон 152. Это включает в себя наем квалифицированных подрядчиков и инспекторов, своевременное или досрочное заполнение документов DOB и доступ к библиотеке образовательных ресурсов, которые помогут нашим управляемым недвижимость планирует, финансирует и завершает любые необходимые капитальные улучшения.
Чтобы узнать больше о том, как FirstService Residential работает с VIVE для предварительного отбора подрядчиков и поставщиков от имени наших управляемых объектов, нажмите здесь.
Если вы член совета директоров или владелец здания, желающий начать проверки в соответствии с местным законом 152 или у вас есть вопросы относительно соблюдения требований, свяжитесь с нами сегодня.
Все, что вам нужно знать о местном законе 152 — Обновление 2020 г.
Местный закон 152 был впервые принят в 2016 году и требует периодических проверок систем газопроводов в зданиях по всему Нью-Йорку.
С тех пор мы написали несколько обновлений предлагаемых правил, окончательных правил и всего, что между ними. Поскольку срок сдачи первой группы зданий приближается, мы хотели дать вам исчерпывающую информацию обо всем, что мы знаем на данный момент.
Вот обзор всего, что вам нужно знать, чтобы обеспечить соответствие ваших зданий местному закону 152 по состоянию на июль 2020 года. Мы будем обновлять этот пост, если и когда будут какие-либо изменения:
Содержание
- Что такое Местный закон 152?
- На какие здания распространяется закон?
- Когда должны пройти проверки?
- Что делать, если у меня нет системы газопровода?
- Как проходит процесс проверки и подачи?
- Какие санкции предусмотрены за несоблюдение?
- Что делать, если существуют небезопасные или опасные условия?
- Повлиял ли COVID-19 на какие-либо требования или сроки выполнения LL 152?
(наверх)
Местный закон № 152 от 2016 года был частью более крупного пакета правил, касающихся безопасности газопроводов.
Подробнее об этой группе местных законов читайте здесь.
В частности, 152 требует периодических проверок систем газопроводов. Полный текст закона читайте здесь.
Предлагаемые DOB правила разъясняют сроки, требования к подаче документов и гражданско-правовые санкции за несоблюдение. Мы разберем их по разделам, но вы можете ознакомиться с обеими частями правила, ссылка на которые приведена здесь: часть первая и часть вторая.
На какие здания распространяется закон?(наверх)
Системы газопроводов зданий , за исключением систем газопроводов, относящихся к группе занятости Р-3 необходимо периодически осматривать — здесь нет никаких изменений от предложенных правил.
В соответствии с кодексом группа проживания R-3 включает «здания или их части, содержащие не более 2 жилых единиц», такие как монастыри и монастыри с менее чем 20 жильцами, групповые дома и жилища на 1 и 2 семьи. Если вы не уверены в классификации своей собственности, вы можете найти группу использования вашего здания в сертификате владения (если вы являетесь пользователем InCheck или SiteCompli, вы можете просмотреть их в своей учетной записи).
(наверх)
В отличие от первоначально предложенных правил, инспекции теперь организуются муниципальным округом, а не районом .
Чтобы у зданий было достаточно времени для подготовки, дата начала первого цикла была перенесена с 2019 на 2020 год.
Проверки должны проводиться и представляться один раз каждые 4 года с разными сроками выполнения циклов для четырех групп муниципальных округов:
- 1 января 2020 г. – 30 июня 2021 г.*: муниципальные округа 1, 3 и 10 во всех районах
- 1 января 2021 г. — 31 декабря 2021 г.: муниципальные округа 2, 5, 7, 13 и 18 во всех районах .
- 1 января 2022 г. — 31 декабря 2022 г.: муниципальные округа 4, 6, 8, 9 и 16 во всех районах .
- 1 января 2023 г. — 31 декабря 2023 г.: муниципальные округа 11, 12, 14, 15 и 17 во всех районах .
*Этот срок был продлен в конце 2020 года из-за COVID-19.
Мы продолжим отслеживать дополнительные расширения, но лучше предположить, что график будет соответствовать срокам выполнения 31 декабря.
Согласно закону, каждый указанный общественный округ относится к этому номеру для всех районов одновременно (CD 1 на Манхэттене, в Бронксе и т. д.). Если вы не знаете, в каком районе находится ваше здание, обратитесь к нашей команде — SiteCompli может предоставить отчет, в котором легко указаны районы сообщества для каждого здания в вашем портфолио.
Мы связались с DOB, чтобы подтвердить – вы должны представить свою инспекцию в соответствии с указанными выше сроками оплаты муниципального округа . Вы не можете представить инспекции до того года, когда они должны быть выполнены в это время. Это означает, что если у вас есть несколько зданий в разных муниципальных округах, вам нужно будет подавать документы на проверку в течение года, указанного в соответствующем графике, и не ранее.
С 1 января 2024 года сроком проведения периодических проверок в каждом здании будет 4-летняя годовщина предыдущей проверки (как указано в представленном сертификате).
Кроме того, проверка не может быть проведена более чем за 60 дней до установленного срока.
Например, если ваша первая проверка была 1 марта 2020 г., ваша следующая дата должна быть 1 марта 2024 г. Вы не сможете провести проверку более чем за 60 дней до 1 марта 2024 г.
Для новостройках (здание или любая его часть, одобренная для использования после 31.12.19), проверка газопровода должна быть завершена в течение 10-го года после того, как DOB выдает свидетельство о вводе в эксплуатацию здания (правила не делают различий между временными и конечный СО). Последующие проверки должны будут проводиться по указанному выше графику в зависимости от муниципального округа.
Что делать, если у меня нет системы газопровода?(наверх)
Если в вашем здании нет системы газопровода, вы все равно обязаны соблюдать этот закон.
В соответствии с предлагаемыми правилами, здания без систем должны подать Сертификат (от зарегистрированного специалиста по проектированию*), подтверждающий, что в здании нет системы газопровода.
Подобно 4-летнему циклу проверки, эта сертификация будет проводиться по тому же графику округа, что и выше. Например, муниципальный округ 1 в каждом районе должен подать сертификацию до 31 декабря 2020 г. и «в течение каждого четвертого календарного года после этого».
*Важное примечание: зарегистрированный профессиональный дизайнер является либо зарегистрированным архитектором, либо профессиональным инженером, а НЕ лицензированным мастером-сантехником. Это важное отличие. LMP могут проводить проверки газопроводов (подробнее см. Ниже), но не могут подавать сертификаты для зданий без систем газопроводов. Это подтверждается в последнем служебном уведомлении DOB.
Как проходит процесс проверки и подачи документов?(наверх)
Проверки должны проводиться квалифицированным инспектором газопроводов от имени владельца здания. Квалифицированные инспекторы — это либо лицензированные мастера-сантехники, либо лица, работающие под «прямым и постоянным» надзором лицензированного мастера-сантехника, который выполнил дополнительные требования к обучению (вы можете увидеть их полный список в приведенных выше правилах).
Вы можете ссылаться на базу данных лицензированных мастеров-сантехников из Совета мастеров-сантехников здесь. Вы также можете просмотреть здесь всех лицензированных мастеров-сантехников в Нью-Йорке, у которых были недавние проблемы с DOB.
Квалифицированный поставщик проводит проверку, а затем представляет Отчет о периодической проверке системы газопровода владельцу не позднее, чем через 30 дней после даты проверки. Затем владелец должен представить в DOB Сертификат о периодической проверке системы газопровода, подписанный и запечатанный лицензированным мастером-сантехником, который проводил или контролировал проверку, в DOB не позднее, чем через 60 дней после даты проверки. Если в течение 60 дней с даты осмотра здания не будет представлено свидетельство об осмотре, потребуется провести новый осмотр.
Исправления (при необходимости) должны быть исправлены и представлены в течение 120 дней с даты первоначальной проверки, хотя при необходимости может быть запрошено дополнительное время (еще 60 дней).
Все сертификаты периодической проверки газопроводной системы должны быть представлены в Департамент через онлайн-портал подачи сертификатов GPS2, расположенный на веб-сайте Департамента.
Все отчеты и сертификаты должны храниться в течение 10 лет после даты проверки и предоставляться в отдел по запросу.
ПРИМЕЧАНИЕ. В новых правилах есть еще одно примечание о подаче инспекции «не более чем за 60 дней до установленной даты инспекции такого здания». Как и в случае с проверками лифтов, мы предполагаем, что это относится к последующим проверкам после первой регистрации. Например, если вы подадите заявку в октябре 2020 года, DOB не примет вашу заявку 2024 года в марте. Это сделает период времени между проверками примерно 4 года каждый раз, а не больше или меньше в зависимости от даты проверки.
Какие санкции предусмотрены за несоблюдение требований?(наверх)
Согласно предложенным правилам:
Владелец здания, который не представит сертификат, который необходимо предоставить… в указанный срок подачи или до него… будет нести гражданско-правовую ответственность в размере десять тысяч долларов (10 000 долларов США) .
Штрафы можно оспорить, предоставив убедительные доказательства своевременной и приемлемой регистрации. Они должны быть поданы в течение 30 дней с момента нарушения.
Что делать, если существуют небезопасные или опасные условия?(наверх)
В случае выявления в ходе проверок условий, предусмотренных статьей 28-318.3.4 КоАП РФ, лицо, проводившее проверку, обязано незамедлительно сообщить об этом собственнику здания, коммунальному предприятию, обеспечивающему газификацию дома, и отдел. Владелец должен принять немедленные меры для исправления таких условий в соответствии со строительными нормами и правилами г. Нью-Йорка.
(Согласно служебному уведомлению DOB, включая подачу любых соответствующих разрешений на работу)
Повлиял ли COVID-19 на какие-либо требования или сроки выполнения LL 152?(наверх)
Краткий ответ? На данный момент нет.
Это не значит, что в ближайшие несколько месяцев ничего не изменится — до декабря еще далеко, и всякое может случиться.
