Фото сдам квартиру рекламная картинка: Картинка сниму квартиру | 2021

Картинка сниму квартиру | 2021

13.09.2020

«Сниму квартиру»: не объявления, а картинка!

Желание найти крышу над головой подталкивает квартиросъемщиков к созданию шедевральных объявлений. CityDog.by разыскал авторов самых креативных « абвестак » о поиске квартир в Минске.

Стоимость жилья в столице взлетела до небес. В поисках заветных метров за умеренную плату большинство обращается в агентства и лихорадочно обзванивает знакомых. Но есть люди и порисковее: на остановках Минска и в соцсетях стали массово появляться объявления «сниму квартиру», не заметить которые невозможно.

Кирилл Добросельский (24 года) и Зинаида Фалевич (22 года)

В поисках квартиры

– Когда мы начали поиски жилья, были очень впечатлены ценником. 500 долларов за однокомнатную квартиру – неадекватная стоимость, вы согласны? Мы общались с агентами, но у них если за нормальные деньги, то квартира с видом на МКАД. Зато благодаря этим ребятам мы узнали много новых улиц в Минске.

Решили искать через Facebook, но сделать такую картинку, чтобы ее захотелось лайкнуть. Опубликовали – и понеслось! Нам написали много хороших пожеланий: «Отлично!», «Рисуйте еще!», но результата пока никакого. Останавливаться мы не собираемся – уже есть новые идеи. Хотим письмо Деду Морозу написать: «Остались без дома, вся надежда только на тебя, дедушка!» За предложенные варианты квартир поблагодарим тоже картинкой.

Объявления в социальных сетях – это оптимальный вариант поиска. Его сейчас не особо юзают, так что шанс у нас большой.

Андрей Бобровник (23 года)

специалист по рекламе

В поисках квартиры

– Ищем дом месяц, если не больше, – хозяин нынешней квартиры решил жить в ней сам. Ищем трехкомнатную квартиру в любом районе за 300-390 долларов. Активных действий не предпринимали, только размещали веселые объявления в социальных сетях. Взамен получили не варианты квартир, но дружескую поддержку: картинка всех развеселила. Наверное, социальные сети – не самое подходящее место для поисков. Поэтому объявления распечатали и обязательно расклеим по Минску в своем районе на столбах, подъездах, остановках. Пусть арендодатель будет с такой же фантазией, как у нас!

Алена Гайдук (20 лет)

Квартиру нашла

– Новую квартиру ищу каждый учебный год, потому что на лето уезжаю домой. Раньше было легко: выкладываешь объявление «Вконтакте» – и уже несколько вариантов. Но этот год получился особенный. Квартиру искала в октябре. Обращалась в агентство, две недели звонила по предложенным вариантам, но все номера или заняты, или недоступны, или неактуальны. По одному телефону даже ответило… другое агентство! Пожаловались на постоянные звонки со ссылкой на «мою» контору.

Тогда я решила: «Надо что-то придумать!» Нарисовала интересную картинку, вывесила в соцсети, и через пять дней нашла квартиру. Откликнулись даже не друзья, а незнакомая девушка. Сейчас снимаю у нее однокомнатную квартиру за 250 долларов на Каменной Горке. До метро добираюсь на автобусе. Мои поиски так затянулись, что я согласилась на первый предложенный вариант и очень счастлива.

Никому не посоветовала бы связываться с агентствами – это «лохотрон». Конечно, если денег много, может, что-то и найдут. Или им нужно взятку дать? Услуги этой организации обошлись мне в 500 тысяч, значительная сумма, но никакого результата.

Не вариант и объявление на сайтах по поиску квартир. Ты не будешь там востребован: все хотят снять жилплощадь, но мало кто сдает. Рады только квартиросъемщикам-семьям в законном браке, с минской пропиской, без животных. А у меня и кошка, и парень.

Соцсети – самый удобный способ для поиска квартир. Мне кажется, все могут найти что-нибудь там.

Степан Мацкевич (26 лет)

В поисках квартиры

– Я хоть и программист, но брать кредит на квартиру не хочу: долговая яма! Поиски съемного жилья начал примерно месяц назад. Свое объявление расклеил по минским районам. Увы, перезвонивших не было. Разместил картинку в социальной сети, надеялся на помощь друзей. Но чувствую, придется обращаться к агентам. У меня уже был опыт общения с агентством по факту: эффективно, ты не платишь заранее, чтобы в результате получить абы-что. Тогда нашел трешку за 320 долларов у «Короны». Сейчас живу с другом в двушке, но нас выселяют до конца месяца – квартиру уже продали.

Недавно смотрел одну комнату неприятного вида и запаха. Попросили 150 долларов – я отказался.

Кстати, в прошлом году была интересная ситуация: пригласили взглянуть на квартиру. Приехал, меня отвели на кухню, где уже кто-то сидел. Оставили ждать. Люди подходили еще. Потом нам всем сказали: «Вы – кандидаты на съем этой квартиры, от ваших ответов зависит, кто здесь останется», – и начали зазывать не то в секту, не то в финансовую пирамиду. Я и еще одна девушка не выдержали, рассмеялись и ушли.

Воля Кузьміч (30 гадоў)

Кватэру знайшла

– Кватэру шукалі ўвесну. Гэта быў не першы такі досвед, і мы разумелі ўсе патэнцыйныя цяжкасці. Перш за ўсё, складана знайсці адэкватных гаспадароў, каб разумелі беларускую мову, нармалёва ставіліся да людзей творчых, бо я – мастак, а мой хлопец – фатограф. Да таго ж у нас ёсць коцік. Пакідаць свой нумар на сайце агенцый не хацелі, каб не губляць уласны час на тэлефанаванні.

Мы вырашылі зрабіць малюнак, але такі, каб людзі самі пачалі распаўсюджваць яго, і патэнцыйныя гаспадары кватэр самі да нас звярталіся. Няхай сацыяльныя сеткі карысць прыносяць, у рэшце рэшт.

Мы прадумана падышлі да стварэння абвесткі: намалявалі сябе, пазначылі, хто мы, што шукаем кватэру. Напісалі па-беларуску, бо крэатыўныя малюнкі часта трапляюць у рунэт, пачынаецца блытаніна: у якім горадзе чалавек шукае кватэру? Запосцілі – і пачалося. Нягледзячы на тое, што ў мяне і ў Юры шмат фрэндоў, то бок у любым разе ёсць знаёмыя, якія хацелі б здаць кватэру добрым людзям, фідбэк здзівіў. Абвестка разышлася вельмі шырока, нам пісалі, тэлефанавалі, нават раздрукоўвалі нашы абвесткі і ляпілі ва ўласным пад’езде: «Крута было б, калі б побач жылі такія суседзі!» Па сутнасці, мы маглі засяліцца ў дзень апублікавання абвесткі, бо прапановы былі адразу. Але нас не падштурхоўвалі, і больш за месяц мы проста хадзілі па розных раёнах да сваіх знаёмых і знаёмых знаёмых, глядзелі розныя кватэры. У выніку знайшлі суперскую, як хацелі: з файным выглядам з вакна, бліжэйшая станцыя – плошча Перамогі.

Ніякага тут шанцавання няма, трэба толькі падыходзіць да справы прадумана, з крэатывам. Звычайна людзі думаюць, што пошук кватэры – гэта нешта нудотнае, але ў нашым выпадку ўсё было вельмі весела. У выніку мы нават зрабілі паштоўкі з абвесткі і разаслалі іх дорым сябрам, якія спрычыніліся да пошуку кватэры.

Анна Ермаченок (20 лет)

студентка Института журналистики БГУ

Квартиру нашла

– Квартиру с подругами искали с сентября. Сразу хотели найти «двушку» максимум за 250 долларов поближе к Малиновке. В агентства обращались – не помогли.

После двух месяцев поиска стало плевать на всё, мы готовы были ухватиться за любой вариант. Придумали креативное объявление, расклеили его на улицах в подходящих районах. Я отходила от метро на несколько кварталов и выбирала домики посимпатичнее. Никто не отозвался.

Параллельно запостили объявление в интернете. Написал только один человек, он спросил: «В какое время суток вы родились?» Пояснил, что астролог. С ним не сложилось.

В итоге квартиру нашли в ноябре через знакомых: съезжала подруга жены двоюродного брата.

Как написать объявление сниму квартиру: образец, советы

В настоящее время жилье купить не просто, цены высокие и поэтому популярна такая услуга, как аренда квартир. Собственники жилья сдают свою жилую площадь другим людям — нанимателям. Чтобы выбрать и снять хорошее жилье в быстрые сроки, необходимо правильно написать об этом объявление.

Каким должно быть объявление о съеме жилья

Не существует определенной или утвержденной формы объявления об аренде квартиры. Все делают его по своему, главное обратить на себя внимание тех, кто сдает квартиры.

Можно также разместить объявление о съеме жилья на досках объявлений, подъездах, остановках транспорта. В этом случае текст объявления нужно сначала набрать на компьютере и распечатать, так как написанную от руки информацию не все читают, особенно, если почерк не очень разборчивый. Для того чтобы сразу привлечь внимание к своему объявлению, можно распечатать его на бумаге яркого цвета. Обратите внимание, что в этом случае нужно также крупным шрифтом написать «Сниму», чтобы те, кто находится в поиске квартирантов, сразу его заметили.

Можно разместить объявление в газете, однако, если поместить его туда, где много подобных ему текстов, оно может затеряться. Лучше заплатить и поместить его отдельно, сделав его ярким и заметным.

При размещении информации о снятии квартире в интернете, также важно, чтобы оно чем-то выделялось и не потерялось в общей массе. Прикрепите к объявлению фотографию или какую-нибудь картинку. Важно, чтобы текст информации о снятии квартиры не содержал орфографических ошибок, так как это вызывает недоверие арендодателей. Текст нужно сократить до небольших размеров.

Как составить объявление о съеме квартиры

Сначала вы должны сами определить критерии, что именно важно в съемной квартире. Это может быть район проживания, где вы планируете арендовать жилье, важно ли наличие мебели в квартире, сколько комнат нужно, на каком этаже.

Чем больше критериев вы укажите в объявлении, тем лучше, так как в этом случае вы исключаете лишние звонки тех, чьи квартиры вам изначально не подходит. А читающие арендодатели будут понимать, что вы настроены серьезно.

Будущий квартиросъемщик может указать некоторую информацию о себе. Стоит указать примерный возраст или просто возрастную группу, например, «молодой человек», «мужчина пенсионного возраста», так как некоторые арендодатели ищут человека определенного возраста. Для кого-то важно сдать квартиру пожилому человеку, или наоборот, молодой паре. Укажите в объявлении свои положительные черты, что вы платежеспособный и порядочный наниматель. Это можно отразить фразой «своевременную оплату гарантирую», «бережное отношение к имуществу».

А вот наличие кошки, собаки, детей лучше в объявлении не указывать, а сказать об этом в личной беседе. Сразу такая информация может отпугнуть арендодателя, хотя в принципе, ему это может и не важно.

Также можно сразу указать информацию о стоимости съемной квартиры, если это важно. Просто фраза «дорого», «недорого» не дает никакой конкретной информации. Кроме того, у всех людей разные представления о высоких ценах.

Если вы готовы рассмотреть все варианты цен, то можно не указывать цену на квартиру.

Скачать бесплатно образец “сниму кваритру”

Загрузить образец по съему квартиры – “сниму квартиру.doc” – 94кб.

Где размещать объявления о съеме квартиры

Информацию о съеме квартиры стоит разместить в разных местах, где ее может увидеть собственник квартиры. Разместить можно в газете бесплатных объявлений, платных объявлений, они выпускаются в каждом городе, на доске объявлений, на интернет-сайтах, в социальных сетях.

Если вы хотите снять квартиру в определенном доме, то можно расклеить объявления именно в этом районе, в тексте так и написать: «Готов снять квартиру в вашем доме». Так больше вероятности, что владелец квартиры его быстрее увидит.

В интернете есть много различных сайтов, где можно разместить подобные объявления.

Сайты есть конкретного города, а есть общероссийские. На них информация поделена на тематики, и пользователи могут читать объявления только определенной темы. Размещение объявления обычно бесплатно, нужно только зарегистрироваться на сайте.

Если грамотно подойти к вопросу составления и подачи объявления о найме квартиры, то жилье можно найти достаточно быстро.

К вопросу размещения объявления можно подойти креативно, тогда его быстрее заметят.

Снять квартиру с фото в Москве

Всего 4 744 объявления

Всего 4 744 объявления

Сдается трехкомнатная квартира, 78 м², 2 мин. до метро пешком, этаж 3 из 5.

• Марьина Роща р-н
• Марьина Роща
• 2 мин.
• Этаж: 3/5
• Площадь: 78 / 58 / 10 м 2
• Комнат: 3

• 18 мая
• 1264
• Собственник

• Пожаловаться
• Заметка

Сдается в аренду двухкомнатная квартира, 74 м², 5 мин. до метро пешком, этаж 7 из 16.

• Коньково р-н
• Коньково
• 5 мин.
• Этаж: 7/16
• Площадь: 74 / 43 / 12 м 2
• Комнат: 2

Долгосрочная аренда квартир — картинки

Обычные объявления

Найдено 1 объявление

Найдено 1 объявление

Хотите продавать быстрее? Узнать как

Сдаю раимбека Полежаева 30кв 60000т и всё я хозяин как на картинке

Квартиры » Аренда долгосрочная

60 000 тг.

Алматы, Жетысуский район 21 май

Похожие запросы:

• картинки в рубрике Живопись
• картинки в рубрике Антиквариат / коллекции
• картинки бу в рубрике Дом и сад
• картинки на дерево в рубрике Подарки
• вафельные картинки в рубрике Сырьё / материалы

• прикольные картинки в рубрике Легковые автомобили

• Недавно просмотренные
• Избранные объявления ( 0 )
• Избранные результаты поиска ( 0 )

Простите, но данное объявление больше не доступно

Однако вы можете найти похожие объявления в этой категории.

• Главные рубрики OLX
• Рубрики в разделе «Недвижимость»
• Рубрики в разделе «Квартиры»

Главные рубрики OLX :

Рубрики в разделе «Недвижимость» :

Рубрики в разделе «Квартиры» :

Популярные запросы в разделе Недвижимость:

Аренда квартир занимает одно из первых мест в перечне сделок с недвижимостью, наряду с покупкой и продажей квартир. Долгосрочная аренда квартир — тот вид аренды, который предпочитают люди, не имеющие собственного жилья. Снять квартиру на длительный срок или комнату всегда означает экономию и стабильность. Большинство ищет возможность снять квартиру без посредников, чтобы избежать лишних рисков и расходов.

Квартиры и комнаты помесячно: широкий выбор предложений

Самый простой и быстрый способ найти долгосрочную аренду жилья — воспользоваться сервисом объявлений OLX.kz, который популярен по всему Казахстану. Благодаря удобной и подробной рубрикации вы сможете найти в своем регионе множество вариантов, если вам необходимо: арендовать квартиру на долгий срок; купить или продать комнату в коммуне; арендовать офис или нежилое помещение; купить земельный участок в любом районе.

Аренда квартиры с OLX.kz — варианты съема жилья для любого бюджета

Множество объявлений об аренде недвижимости размещается на ОЛХ непосредственными хозяевами квартир. Это позволяет находить выгодные ценовые предложения на долгосрочную аренду жилья любой категории. С сервисом сайта OLX вы всегда сможете взять в аренду квартиру или комнату надолго или посуточно в любом из городов Казахстана. .

Оценка статьи:

Загрузка…

Сохранить себе в:

Adblock
detector

Только славяне Кому сложнее всего снять квартиру в Москве: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

«Рассмотрим всех приличных» — так сегодня принято писать в описаниях квартир, сдаваемых в аренду. Собственники стараются не указывать в объявлениях свои требования к будущим жильцам, предпочитая обсуждать все актуальные вопросы при встрече, — съемщики в очередь не выстраиваются, так зачем же заранее их отпугивать? Однако практика показывает: на арендном рынке по-прежнему процветают расизм, зоо- и педофобии.

Азия минус

Что общего у китайцев, студентов, детей и животных? Правильно, все они — кандидаты на отчисление с рынка аренды жилья.

По данным «ИНКОМ-Недвижимость», в московских рекламных объявлениях докризисного периода (до 2014 года) лишь 15 процентов наймодателей давали добро на заселение квартирантов с детьми и кошками или собаками, в 2015-м их число выросло до 50 процентов и сохранялось на том же уровне в течение двух лет. Но в последнее время направление вектора лояльности вновь изменилось: сегодня уже лишь треть наймодателей не против того, чтобы квартиранты вселялись с несовершеннолетними и животными.

Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», отмечает: «Большинство владельцев квартир, сдающих свои объекты на длительный срок, — и это по-человечески понятно — очень беспокоится о том, кто станет их жильцами. Но они стараются избавляться от привычки отсеивать кандидатов заочно, руководствуясь лишь стереотипами и предрассудками. Если вы не желаете, чтобы объект простаивал, в ваших интересах встретиться с каждым потенциальным квартирантом лично». В среднем, по данным Поляковой, число отказов на рынке аренды сократилось вдвое по сравнению с докризисным периодом.

Тем не менее фраза «Азию не предлагать» в разных вариациях встречается в каждом втором интернет-объявлении о сдаче столичной квартиры в аренду.

Кадр: фильм «Девять жизней»

«Сдавая квартиру жителям ближнего зарубежья, хозяева иногда опасаются, что через какое-то время увидят в ней всю семью своего съемщика, включая близких и дальних родственников и друзей, — поясняет Мария Жукова, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Также у некоторых арендодателей существует предубеждение, что нежелательно сдавать квартиру студентам, потому что они будут устраивать шумные вечеринки, мешать соседям или не смогут вовремя оплачивать аренду. Однако студент студенту рознь, и на время учебы аренду, как правило, берут на себя родители».

Практически в каждом несовершеннолетнем владельцы ценных метров видят героя киношедевра 1990-х «Трудный ребенок». Дети (как и собаки, и кошки) портят мебель, разрисовывают обои и шумят. Доказать, что в съемной квартире они будут вышивать крестиком и очень тихо разучивать гаммы, невозможно.

В черном списке также зачастую оказываются одинокие молодые мужчины, «совместные» арендаторы — люди, снимающие жилье в складчину, пары, состоящие в неофициальном браке, курильщики, а также геи. Последние для облегчения своей арендаторской участи создают целые сообщества в социальных сетях, посвященные вопросам найма недвижимости, — «Гей Жилье», «Гей-соседи» и прочие.

Робко себя веди

«Плохому» арендатору стать белым и пушистым в глазах собственника квартиры не просто, но возможно.

«Всегда имеет смысл узнать мотивы, почему собственник выставил то или иное требование в объявлении, — говорит эксперт портала недвижимости Domofond.ru Ирина Филатова. — Выписка со счета поможет доказать, что вы регулярно получаете зарплату. Дополнительные условия в договоре снимут опасения по поводу сохранности имущества, а рекомендации от предыдущих арендаторов успокоят хозяев нового жилья. В конце концов, можно предложить за съем немного больше, чем просят. Это может стать хорошим аргументом в вашу пользу».

Кадр: фильм «Семейка Тененбаум»

Частнопрактикующий риелтор Александр Харыбин дает другой совет: стать «понятным» арендатором, то есть четко обозначить, кто вы такой и зачем нужна квартира. «Например, вчера одну из моих квартир смотрел мужчина, армянин, — рассказывает Харыбин. — Жить будет с женой и ребенком 12 лет. Взрослый, хозяйственный, с московской пропиской. Я знаю, что у него ребенок учится в школе рядом, что он покрасит и освежит стены и фасады на кухне. Все понятно. Многие агенты и собственники только по акценту сразу отказываются. А поговорить? Если вам часто отказывают — постарайтесь донести до собственника или его агента (иногда это сложнее), что вы понятный и хороший наниматель».

Евгений Лучинин, сооснователь проекта «Локалс», соглашается: «сложному» арендатору нужно либо понравиться хозяину, либо предложить двойной залог.

А Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой», советует искать съемную квартиру только с помощью риелтора. «Собственники, сдающие свое жилье через агентов, обычно (на подсознательном уровне) уверены, что профессионал прекрасно разбирается в людях и ненадежных арендаторов им не предложит», — указывает она.

Другой вариант — попросить бывших арендодателей написать положительную характеристику. В «Avito-Недвижимость» считают, что залог успеха при найме квартиры — опрятная одежда: арендатор при первой встрече с хозяином должен выглядеть так, как будто знакомство очень для него важно. Наконец, можно находить нестандартные компромиссы. «Допустим, вы не можете сойтись в цене, — поделился один из экспертов Avito. — Чем вы можете быть полезным? Предложите подготовить сына хозяев к ЕГЭ по математике в счет части оплаты, если вы репетитор. Может быть, вам утром по пути — и вы можете подкидывать хозяина до метро пару раз в неделю».

Платить арендодателю и заодно работать у него бесплатным водителем — схема для съемщиков с поистине ангельским характером. Эксперты сходятся в одном: нельзя обманывать владельцев жилья и скрывать кота в мешке — будь то наличие ребенка, игуаны или членство в клубе любителей пеларгоний (такой реально существует).

Кадр: фильм «Любовь по правилам и без»

«Желательно не дышать»

Естественно, если наймодатель — ярый гомо- и прочий антропофоб, все вышеперечисленные советы арендатору не пригодятся. «С юридической точки зрения владелец вправе распоряжаться своим имуществом так, как хочет, и сдавать жилье в аренду людям на свое усмотрение», — отмечает Ирина Филатова.

Квартиросъемщику в то же время следует помнить о том, что ни в Москве, ни в большинстве других российских городов нет острого дефицита арендного жилья. Филатова советует тратить силы не на уговоры собственника, а на поиски другой квартиры, владелец которой не будет предъявлять сверхтребований к арендатору.

В свою очередь Мария Жукова, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда», взывает к разуму владельцев жилья. «Никогда нельзя узнать заранее, как будет вести себя тот или иной арендатор, пока он не начнет жить в квартире, и часто первое впечатление может оказаться обманчивым, — увещевает она. — Нередки случаи, когда студенты, которым собственники изначально не хотели сдавать жилье, в итоге оказывались прекрасными арендаторами, аккуратными и ответственными, а бывало и напротив. Например, в нашей практике был случай, когда молодой человек с достаточно высокооплачиваемой работой буквально завалил съемную квартиру мусором. К собственнику стали поступать жалобы от соседей на невыносимый запах, распространяющийся из квартиры, после чего обнаружилось, что арендатор просто складировал мешки с мусором в доме. Также был случай, когда арендатор, снимавшая квартиру, без ведома собственника покрасила все потолки в коричневый цвет. Это было сделано якобы для отпугивания злых духов».

Материалы по теме:

Да, ангел может оказаться чертом, поэтому сдача квартиры в аренду всегда сопряжена с рисками. «Ответственность, аккуратность и платежеспособность не имеют национальности, никак не связаны с видом деятельности человека, количеством у него детей и животных. А это значит, что портрет идеального квартиросъемщика стандартизировать нельзя», — подчеркивает Ирина Доброхотова.

Его, впрочем, попытался «нарисовать» Евгений Лучинин: «Всем нужны москвичи, девушки без вредных привычек, чтобы дома не жили и желательно там не дышали».

Но это уже невозможно с чисто медицинской точки зрения.

Поезд «Большая перемена» прибыл в Иркутск // Смотрим

• Профиль

15 сентября 2022, 09:40

• Поезд «Большая перемена» прибыл в Иркутск

Сегодня в Иркутск прибыл поезд с талантливыми школьниками со всей России.

Встречал победителей конкурса «Большая перемена» не только министр образования Прибайкалья, но и наша съемочная группа. Александра Насыпова вместе с ребятами проехалась по городским достопримечательностям и выяснила, что больше всего их впечатлило.

Умные, талантливые и артистичные — целый поезд с маленькими пассажирами остановился на перроне Иркутского вокзала. Школьники приехали в Сибирь из разных городов России — самый отдаленный регион — Камчатка. Экскурсия по Иркутску началась с колокольного звона.

Проехать через всю Россию и узнать много нового об исторических городах страны — такая возможность выпала победителям конкурса «Большая перемена». А счастливчиков много — больше 150. Это школьники 5-7 классов. В 2022 году конкурс объединил более трех миллионов участников из всех регионов России, из них более 40 тысяч — школьники и студенты из Иркутской области.

«Иркутск является одним из тех региональных центров, который встречает у себя «Большую перемену». Это большой всероссийский конкурс, большой проект, который направлен на разную возрастную категорию ребят. Поезд сегодня едет из Петербурга до Владивостока. В конце сентября к нам приедет поезд, который поедет из Владивостока в Петербург», — говорит министр образования Иркутской области Максим Парфенов.

Чтобы выиграть счастливый билет, нужно было снять ролик на предложенные темы. 14-летний Сергей Воробьев придумал целый фильм о своем родном городе. С ним и победил во всероссийском конкурсе.

«Всем привет из солнечной республики Мордовия! Меня зовут Сергей Воробьев, мы в городе Саранске. Сегодня я попытаюсь рассказать о своем городе так, чтобы вы точно захотели в него приехать. Поехали!»

За неделю Сережа со своими сверстниками увидел 12 городов. Среди них Москва, Санкт-Петербург, Казань, а теперь пришла очередь Иркутска.

«Первым делом участники «Большой перемены» отправились в иркутскую оранжерею. Здесь им рассказали о том, как растут бананы, апельсины, кактусы, а о том, что понравилось больше всего, нам расскажет Катя. Катя, вот расскажи, что тебя больше всего удивило?» — говорит корреспондент Александра Насыпова.

«Больше всего меня удивило дерево, на котором растут бананы. Нам рассказывали историю о том, как на деревьях плоды могут вырастать величиной с голову младенца и даже весить где-то около килограмма», — говорит участница всероссийского конкурса «Большая перемена» (Краснодар) Екатерина Супрунова.

Кроме оранжереи дети увидели скульптуры Даши Намдакова в «Галерее Бронштейна», уникальные камни в Минералогическом институте Иркутска, узнали больше об эндемиках в Лимнологическом, когда приехали на Байкал.

Впереди у победителей еще четыре дня путешествий — Чита, Хабаровск, Космодром «Восточный» и в завершении — Владивосток.

• новости
• Иркутск
• Большая перемена
• дети
• ГТРК «Иркутск»

Весь эфир

Советы по фотографии для успешной рекламы сдаваемой в аренду недвижимости

Если фотография стоит тысячи слов, то фотографии бесценны для рекламы сдаваемой в аренду недвижимости. Изображения — это первое, что видит потенциальный арендатор, и арендодателям нужны эти фотографии, чтобы произвести неизгладимое впечатление. Тем не менее, убедитесь, что неизгладимое впечатление вызвано правильными причинами! Тусклые, загроможденные, размытые или темные фотографии только сводят на нет всю тяжелую работу, которую вы вложили в арендуемую недвижимость. Итак, продолжайте читать ниже, поскольку мы обсуждаем важность фотографии в рекламе сдаваемой в аренду недвижимости, а также полезные советы по фотографии!

Почему фотографии необходимы для рекламы арендной недвижимости

1. Фотографии делают объявления об аренде более привлекательными . Публикуете ли вы в Интернете или в местной газете, высококачественные фотографии повышают привлекательность вашей собственности. Социальные сети — это отличный способ привлечь внимание широкой аудитории к вашей собственности с минимальными усилиями. Кроме того, фотографии — это то, что выделит ваше объявление об аренде среди местных конкурентов.
2. Увеличьте количество просмотров объявлений об аренде – реклама арендной недвижимости, которая включает фотографии, получает около 9На 0% больше просмотров, чем без. Потенциальные арендаторы используют фотографии, чтобы оценить стоимость, а также представить, как они могли бы занять пространство. Кроме того, пандемия COVID-19 означает, что арендаторы тратят больше времени, чем когда-либо, на фильтрацию объявлений в Интернете, прежде чем увидеть что-либо лично. Таким образом, чтобы привлечь и удержать их внимание, нужна отличная фотография недвижимости.
3. Помогите арендовать жилье быстрее . Ни для кого не секрет, что наличие качественных фотографий повышает привлекательность объявления, количество просмотров и количество публикаций в социальных сетях. Таким образом, шансы на то, что квартира будет сдана в аренду быстрее, возрастают. В конце концов, время — деньги для арендодателей, и все, что поможет сократить время вакантного жилья, стоит затраченных усилий.

Какое оборудование делает лучшие фотографии для рекламы сдаваемой в аренду недвижимости?

В настоящее время почти у каждого есть смартфон. Хотя арендодатели со средствами или доступом к использованию зеркальной камеры действительно добьются успеха, они недешевы. Тем не менее, использование смартфона с камерой высокого разрешения упрощает редактирование и загрузку фотографий в Интернете или в социальных сетях. Итак, камера смартфона нового поколения — это все, что вам нужно в наши дни!

Что фотографировать для рекламы арендуемой недвижимости?

В рекламе сдаваемой в аренду недвижимости важно демонстрировать каждую комнату в доме. Особенно сейчас, когда личные туры могут быть ограничены из-за продолжающейся пандемии. Потенциальные арендаторы хотят видеть поток дома вместе с помещениями, за которые они платят. Таким образом, помогая им выбрать правильную недвижимость для них, и, надеюсь, она ваша! В идеале объявление об аренде недвижимости должно содержать от 10 до 20 фотографий в зависимости от размера общей площади. Не забудьте выделить особенности вашего объекта в следующих областях, когда это применимо —

• Покажите, что апелляция
• Общие зоны
• Living Space
• Области
• Кухня
• Все спальни
• Полная и половина ванны
• Orfaction
• Laundry Create/Mudmroom
• или
9009 LAUNDRY/MADMORE 9009 9009
• 9001.
• Открытые площадки
• Окрестные достопримечательности

Лучшие советы по рекламной фотосъемке сдаваемой в аренду недвижимости

Фотосъемка для рекламы сдаваемой в аренду недвижимости немного сложнее, чем селфи, но это не значит, что это сложно. На самом деле, при наличии терпения, некоторой подготовки и нескольких основных приемов вы тоже сможете делать фотографии недвижимости как профессионал. Итак, если вы хотите представить свое следующее объявление об аренде в лучшем свете, ознакомьтесь с приведенными ниже советами.

1. Попрощайтесь с беспорядком
2. Чем ярче, тем лучше
3. Выбирайте реалистичные углы
4. Следите за вертикальными линиями
5. Правило третей является непривлекательным свойством. Беспорядок не только отвлекает зрителя, но и не демонстрирует весь потенциал пространства. В идеале арендатор должен просмотреть фотографии и представить себя и свои вещи в комнате. Поэтому, если в рекламе сдаваемой в аренду недвижимости беспорядок, арендатор, скорее всего, перейдет к другому объявлению. Итак, очистите столешницы, спрячьте обувь, удалите личные фотографии и протрите поверхности!

   Чем ярче, тем лучше

   Вместо того, чтобы полагаться на вспышку камеры, по возможности используйте естественный свет. Кроме того, включите внутреннее освещение, чтобы пространство было максимально ярким для фотографий. Если возможно, постарайтесь подобрать время для рекламных фотографий сдаваемой в аренду недвижимости в зависимости от времени суток.

   В частности, для фотографий снаружи время суток, время года и погодные условия имеют большое значение для конечного продукта. Летние вечера обычно предлагают идеальное освещение для демонстрации вашей арендуемой недвижимости. Итак, если у вас есть терраса на крыше, частный внутренний дворик, внутренний двор или парковочные места, обязательно включите их в рекламу аренды недвижимости.

   Выбирайте реалистичные ракурсы

   Один из главных советов для домовладельцев, занимающихся фотосъемкой недвижимости, — приобрести штатив. Это важный инструмент для поддержания последовательных и устойчивых выстрелов. Установите штатив на высоту от 4 до 5 футов. Затем снимайте от дверного проема к углам комнаты, чтобы получить наиболее реалистичные и привлекательные ракурсы. Кроме того, помните, что уменьшение перспективы создает более сбалансированный снимок, который делает комнату шире, не искажая ее.

   Следите за вертикальными линиями

   Фотографии для рекламы сдаваемой в аренду недвижимости — не место для творчества с перспективой. Лучший способ продемонстрировать комнату — сделать прямое и четкое изображение. Поэтому любые вертикальные линии, такие как стены и окна, должны оставаться вертикальными и никоим образом не перекошенными.

   Правило третей

   Правило третей — это принцип фотографии, согласно которому фокус фотографии должен находиться на пересечении двух равноудаленных горизонтальных и вертикальных линий. Использование этой техники создает гармонию в изображении, визуально более интересную зрителю. Если вы не знакомы с этой идеей, попробуйте сделать несколько фотографий в пространстве и сравнить их, чтобы найти лучшую.

   Советы по фотосъемке жилых помещений

   Когда сдаваемая в аренду квартира свободна, фотографировать становится значительно проще. Однако так будет не всегда. Бывают случаи, когда арендодатель должен полагаться на фотографии, сделанные, когда квартира занята. К сожалению, это означает, что вы не можете контролировать тип мебели в кадре или то, насколько неопрятным может быть место. Итак, прежде чем отправиться фотографировать людей для рекламы сдаваемой в аренду недвижимости, следуйте приведенным ниже советам.

   • Предупредите арендаторов как минимум за 24 часа и сообщите им, почему вы собираетесь зайти.
   • Попросите жильцов навести порядок и попросите убрать как можно больше хлама.
   • Если квартира невероятно грязная, подумайте о том, чтобы предложить услугу уборки, чтобы стимулировать жильцов.

   Как только недвижимость освободится, сделайте фотографии заново и замените их в рекламе сдаваемой недвижимости. Затем сохраните их в безопасном месте для использования в будущем.

   Реклама в сфере недвижимости стала проще

   Маркетинг сдаваемой в аренду недвижимости выходит далеко за рамки фотографии недвижимости. Итак, когда вам нужно эффективно сдать свою недвижимость в аренду, подумайте о профессиональном управлении арендной недвижимостью в Лисбурге. Специализированная команда Bay Property Management Group снимает нагрузку с владельцев, готовя динамический список объектов аренды, делая качественные фотографии, отслеживая потенциальных клиентов, проводя показы, проверяя заявителей и составляя юридический договор аренды.

   Однако на этом преимущества и услуги по управлению недвижимостью не заканчиваются. Как только ваш новый арендатор поселится, Bay Property Management Group займется техническим обслуживанием, продлением и многим другим. Позвоните нам сегодня для бесплатного анализа арендного дома без обязательств!

   Советы по фотосъемке вашего объекта аренды

   Зиллоу

   • 30 марта 2020 г.

   • Делиться

   Фотографии — это первое, что видит арендатор при просмотре домов или квартир, сдаваемых в аренду, и это может быть разницей между их желанием узнать больше или нет. Вам не нужно быть профессиональным фотографом, чтобы делать отличные фотографии, но, помня об этих советах, вы сможете добиться лучших результатов в своей собственности.

   • Сосредоточьтесь на одной ключевой функции, чтобы привлечь внимание зрителя в каждом кадре.
   • Используйте более широкие планы, чтобы установить сцену и дать зрителю контекст того, что он видит.
   • Сделайте несколько фотографий одной и той же комнаты с разных ракурсов.
   • Используйте как можно больше естественного света, но следите за тем, чтобы прямые солнечные лучи не искажали вашу фотографию.
   • Используйте линии сетки вашей камеры, чтобы улучшить баланс вашей композиции.
   • Очистите и приведите в порядок каждое место перед фотографированием.
   • Используйте функции редактирования экономно, чтобы избежать искажения.

   Убедитесь, что ваше объявление об аренде привлекает должное внимание, включив в него не менее 10–15 высококачественных фотографий.

   Сфокусируйте взгляд зрителя

   Цель фотографии — привлечь внимание зрителя к тому, что вы хотите, чтобы он запомнил о вашей собственности. Определите лучшую особенность, которую вы хотите, чтобы зритель увидел в комнате, дворе или другом пространстве, и обратите на нее внимание на своих фотографиях. Не пытайтесь включить все в один кадр. Подчеркните основную особенность фотографии и уберите все, что отвлекает от нее.

   Предоставление полной сцены

   Сделайте достаточно фотографий, чтобы выяснить, какой ракурс лучше всего показывает сцену. Хотя гранитные столешницы или шкафы из мелкозернистой вишни являются привлекательными, не приближайтесь так близко, чтобы не потерять общую картину. Более широкий план дает арендаторам контекст, чтобы они могли понять, что видят.

   Снимайте с разных ракурсов

   Сделайте несколько снимков одной и той же комнаты с разных ракурсов, особенно в небольших помещениях, таких как ванные комнаты. Освещение и система отсчета меняются в зависимости от того, где вы стоите, поэтому делайте снимки с разных углов и с разных высот. Угловые снимки добавляют объем фотографии, но при съемке прямо у плоской стены комната кажется меньше, чем она есть на самом деле.

   Используйте естественное освещение

   Хорошие фотографии — это освещение. Без достаточного освещения комната может казаться размытой и мрачной. Сфотографируйте свое имущество днем ​​и дополните естественное освещение, включив внутреннее освещение и открыв жалюзи или шторы. Открытие окон также увеличивает пространство.

   Но остерегайтесь бликов

   Ясный день идеально подходит для фотосъемки дома, но не позволяйте бликам размыть комнату и испортить снимок. Солнечный свет, попадающий прямо в пространство, может искажать освещение в комнате, особенно в комнате, окрашенной в насыщенный цвет, из-за чего она кажется темнее, чем она есть на самом деле. Учитывайте угол наклона солнца при съемке фотографий и решите сами, какой свет лучше всего продемонстрирует пространство.

   Используйте сетки в качестве ориентира

   Большинство камер смартфонов включают в настройках параметр сетки. Включите его, чтобы получить лучшую композицию на ваших фотографиях. Эти линии могут помочь вам улучшить баланс и перспективу фотографии, применяя «правило третей»: глядя на сетку 9 × 9 на вашей камере, совместите фокус вашей комнаты с одной из точек, где эти линии пересекаются. . Это помещает выбранный элемент комнаты на одну треть в кадр (а не в центр), что часто приводит к более интересному и приятному для глаз изображению.

   Избавьтесь от хлама

   Уборка и уборка перед съемкой имеют огромное значение для создания профессиональных фотографий. Беспорядок в комнате отвлекает зрителей от основных особенностей собственности, поэтому уберите как можно больше лишних предметов, таких как коробки для салфеток, картины из холодильника, игрушки, стопки почты и тому подобное. Заправьте постель, уберите шнуры и провода и спрячьте приборы на столешнице, прежде чем фотографировать свое имущество. И хотя это кажется очевидным — закрой крышку унитаза!

   Не забывайте о внешнем виде

   Привлекательность вашей собственности может быть одним из лучших способов привлечь арендаторов, а жилая площадь на открытом воздухе пользуется спросом. Даже если вы размещаете объявление осенью или зимой, сцена на открытом воздухе может быть привлекательной особенностью. Например, снежное покрывало демонстрирует просторный двор, а цвета осенней листвы приглашают арендаторов представить себя на террасе в конце года.

   Не попадайте в кадр

   При фотографировании ванных комнат или других помещений с зеркалами избегайте попадания в кадр своего отражения. Если в доме разрешено проживание с домашними животными и кто-то занят во время вашей фотосессии, убедитесь, что животные не фотографируют!

   Редактируйте с умом

   Базовые камеры смартфонов поставляются с простыми в использовании инструментами для редактирования фотографий, но будьте осторожны и не слишком сильно настраивайте яркость и контрастность. Переэкспонированные или отфильтрованные фотографии могут послать арендаторам сообщение о том, что вы пытаетесь скрыть нежелательные функции.

   Хотите больше советов и статей от арендодателей? Подпишитесь на нашу ежемесячную рассылку:

   Адрес электронной почты

   Имя

   Мы уважаем вашу конфиденциальность. Ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с тем, что Zillow Group может связаться с вами по телефону/текстовым сообщением по поводу вашего запроса, что может включать использование автоматизированных средств. Вы не обязаны давать согласие в качестве условия приобретения каких-либо товаров или услуг. Могут применяться тарифы на передачу сообщений/данных.

   Как сфотографировать арендуемую недвижимость

   Первое впечатление — это все, особенно когда арендаторы ищут свой новый дом в Интернете. Отличные фотографии недвижимости не только сделают ваше объявление заметным, но и помогут привлечь больше арендаторов для сдачи квартир в аренду. Если вы никогда раньше не фотографировали арендуемую недвижимость, вот несколько советов и приемов, которые помогут сделать ваши фотографии более профессиональными и выделяющимися.

   Освещение — это ключ

   Свет может кардинально изменить впечатление от фотографии. При фотографировании сдаваемой в аренду недвижимости всегда лучше использовать естественное освещение. Естественный свет — это просто свет от солнца. Это может помочь внутреннему пространству выглядеть ярким, естественным и привлекательным. Встаньте спиной к окну, чтобы свет освещал комнату или объект, который вы фотографируете. Тем не менее, имейте в виду, что слишком много солнечного света может привести к тому, что снимок будет размытым. Вы также можете использовать жалюзи и шторы для формирования света, чтобы получить лучший снимок.

   Хотя это и возможно, старайтесь избегать смешения естественного и искусственного света (внутренние лампы, осветительные приборы и т. д.). Включение света во время фотосъемки — это личное предпочтение, но многие фотографы интерьеров ручаются за то, чтобы выключать свет, если это возможно. Внутреннее освещение может создавать тени, отвлекающие внимание. Иногда в более темных помещениях, таких как ванные комнаты и кухни, вам придется включить весь свет вместо того, чтобы полагаться на естественное освещение. По словам Кристиана Круза, архитектурного фотографа Apartments.com, если у вас есть уникальный осветительный прибор, которым вы хотите похвастаться, просто сфотографируйте его отдельно, особенно если вы снимаете на смартфон.

   «Если [арендодатели] имеют высокий холл или клубную комнату — все, что выше стандартного — это просто не будет отображаться на телефоне. Вам придется наклонить его, и он исказится и будет выглядеть странно. Так что для осветительных приборов и скульптур было бы лучше сфотографировать их отдельно, а затем сфотографировать комнату как можно лучше, плоско и прямо», — сказал Круз.

   Это может показаться заманчивым, но Круз также рекомендует избегать вспышки «Не включайте вспышку. Это, вероятно, отразится на вещах и сделает их слишком фальшивыми», — сказал Круз.0003

   Наблюдайте за своим отражением

   Подобно теням, если человек присутствует в отражении, это может сильно отвлекать. «Когда вы снимаете эту ванную, убедитесь, что вы не появляетесь в отражении зеркала. Если вам нужно, откройте аптечку или немного переместите ее, чтобы она не отражалась на вас. Даже в окнах вы можете видеть себя, поэтому просто помните о том, что вы появляетесь на фотографиях», — сказал Круз.

   Витрина Основные моменты в сообществе

   Если объект аренды находится в модном районе или вы предлагаете роскошные удобства, выделите их на фотографиях вашего объекта. Многие арендодатели размещают фотографии мест общего пользования, таких как офис по аренде, бассейн или внутренний двор, поэтому подумайте о том, чтобы сфотографировать соответствующие направления или достопримечательности в вашем районе. Например, Круз объясняет, что если вы арендуете жилье в центре города или в магазине, вам может помочь фотография, иллюстрирующая это. Другие примеры включают съемку популярного местного ресторана или парка, который находится в нескольких минутах ходьбы. Если вы хотите пройти лишнюю милю, вы можете использовать дрон для съемки фотографий с высоты птичьего полета. «Если вы знаете, что делаете и как сделать это безопасно, используйте дрон», — сказал Круз.

   Фотографии интерьеров имеют жизненно важное значение 

   Конечно, важно запечатлеть сообщество, но фотографии интерьеров играют гораздо большую роль для независимых арендодателей. Когда вы публикуете свои фотографии на сайте Apartments.com, выберите снимки интерьера в качестве основной фотографии. Основная фотография — это первая фотография в объявлении. Согласно исследованию CoStar, первичные фотографии со снимками интерьера обычно превосходят первичные фотографии экстерьера. Например, было обнаружено, что объявления, в которых в качестве основного фото используется гостиная, имеют на 110 % более высокий показатель кликабельности, чем объявления, в которых в качестве основных фотографий используются внешние снимки. Изображения удобств также статистически более эффективны. Объявления с основной фотографией пула имеют на 20% более высокий рейтинг кликов, чем объявления с основными фотографиями снаружи. По сути, обязательно сфотографируйте кухню, спальни, ванные комнаты и жилые помещения. Сфотографируйте любые уникальные удобства. Многие арендодатели забывают включить фотографии этих областей, поэтому не забудьте охватить все свои базы и использовать снимки интерьера в качестве основного фото.

   Подготовьте комнату

   Вы хотите, чтобы потенциальные арендаторы представили себя живущими в вашей арендованной квартире. Постановка комнат с мебелью, осветительными приборами и декором может помочь арендаторам нарисовать картину того, на что может быть похожа жизнь в этом пространстве. Например, вы можете положить несколько книг на журнальный столик или сделать все возможное и выделить внутренний дворик с садовой мебелью и яркими цветами. Для очень простого и быстрого решения Круз рекомендует добавить на кухню полотенца, небольшие растения и горшки. Он говорит, что вы также можете переместить эти предметы из кухни в ванную, если вам это нужно.

   Если вы не можете создать сцену, сделайте кадры со столешницами, шкафами и другими элементами, чтобы на фотографии не остались только стены. Убедитесь, что шкафы закрыты, когда фотографируете спальню, и сделайте один снимок шкафа, чтобы жильцы могли оценить размер. Кроме того, убедитесь, что ваша аренда абсолютно чистая и не загромождена, чтобы не отвлекать внимание.

   Помните, цель инсценировки — помочь арендатору представить, что он живет в вашей аренде. Вы также можете нанять постановочную компанию, чтобы создать идеальное пространство.

   Все дело в ракурсах и линиях

   Как и при фотографировании людей, ракурсы сильно влияют на снимок. Избегайте странных угловых искажений, снимая широкие кадры на уровне талии или прямо над столешницей. Круз отмечает, что наведение камеры слишком высоко или слишком низко может привести к схождению линий или искажению изображения. Вы хотите, чтобы фотография выглядела плоской, похожей на то, как картинка выглядит в рамке. Делайте фотографии из разных мест в одной комнате, а также делайте снимки крупным планом уникальных особенностей. Как правило, делайте вертикальные линии стены параллельными вертикальным линиям, видимым в видоискателе, чтобы избежать кривых снимков. Для этого вы можете использовать функцию сетки, которая поможет вам. Функция сетки будет размещать линии в вашем видоискателе, которые вы можете использовать, чтобы убедиться, что рамка параллельна. Если вы используете смартфон, вы можете включить сетку в настройках. Если вы используете цифровую камеру, обратитесь к руководству камеры, чтобы узнать, как включить сетку, поскольку это может немного отличаться в зависимости от модели.

   Рассмотрите возможность использования штатива

   Штатив поможет получить четкие, четкие и последовательные фотографии. Вы можете просто использовать свои руки и камеру, чтобы делать снимки напрокат, но это может привести к размытым изображениям, в зависимости от обстоятельств. Иногда вы можете получить размытые фотографии, если снимаете в более темных условиях, например, в ванной или подвале, без штатива. Круз рекомендует всегда использовать штатив при съемке интерьеров на цифровую камеру. Если вы используете смартфон, упритесь локтями в туловище и встаньте прямо и твердо. «Если вы не привязаны к своему телу, как когда вы фотографируете своих друзей, вы обычно не привязаны к телефону. Когда вы снимаете неподвижный объект, вы хотите быть жестким, твердым и твердым, вы не хотите, чтобы ваши руки были свободны», — отметил Круз. К счастью, в Интернете можно найти множество недорогих штативов, которые можно прикрепить к цифровой камере или смартфону.

   Рассмотрите возможность съемки видео 

   Видео стало важным игроком в мире маркетинга, и оно также может помочь усилить ваши позиции в аренде. Вам также не обязательно нужна дорогая зеркальная камера для получения качественного видео; вы определенно можете использовать свой смартфон. В сочетании с четкими фотографиями видеотур поможет выделить ваш объект проката.

   Не стесняйтесь обращаться за помощью

   Справочный центр Apartments.com — отличный ресурс для независимых владельцев. Справочный центр иллюстрирует некоторые основы редактирования и экспорта фотографий, а также правильное разрешение и формат, которые вам необходимо использовать. Этот онлайн-ресурс также может показать вам, как снимать, редактировать и загружать видео на Apartments.com.

   Опубликовано 12 мая 2020 г.

   Что вы думаете?

   70 ответов

   Об авторе

   6 советов от профессионального фотографа недвижимости

   Вы слышали, что фотография стоит тысячи слов, верно? Что ж, в бизнесе Airbnb и краткосрочной аренды картина может стоить тысячи бронирований .

   Для гостей, просматривающих сотни объявлений, качество ваших фотографий может означать разницу между кликом, чтобы узнать больше, или переходом сразу к следующему объекту. Ваши фотографии сформируют первое впечатление людей о вашей аренде, поэтому, если вы хотите больше бронирований — а мы уверены, что вы этого хотите, — вам нужно сделать их как можно более привлекательными.

   Так как не все управляющие недвижимостью владеют модными камерами или хотят разориться на профессиональном фотографе недвижимости, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы выявить своего внутреннего жука. Мы встретились с профессиональным фотографом Шарони Галеано, чтобы получить несколько советов о том, как запечатлеть самое лучшее в вашей собственности.

   Пусть светит солнце

   Естественный свет — ваш друг. Самое важное, что вы можете сделать, чтобы получить звездные фотографии, — это запланировать съемку на дневное время. Откройте ставни и двери, чтобы в комнату попадало как можно больше солнечного света.

   Как объясняет Галеано, когда вы делаете фотографии ночью или в темноте, камера пытается компенсировать недостаток света, регулируя свои настройки, что в конечном итоге приводит к получению сильно пикселизированного изображения. Так что выделите время в течение дня и снимайте свои прокаты, когда солнце высоко в небе.

   Для максимального эффекта фотографии квартир всегда следует делать днем ​​

   Дайте себе выбор

   У каждого есть «хорошая сторона», верно? Ну, свойства тоже! Чтобы увеличить ваши шансы на выстрел, который остановит потенциальных гостей, возьмите лотов фото из лотов ракурсов.

   «Любой объект, который я фотографирую, будь то часы или спящий ребенок, получает сотни кликов камеры. Даже если мне кажется, что я делаю одну и ту же фотографию 30 раз, я знаю, что в конце дня я просто даю себе больше возможностей для выбора, и каждое незначительное изменение ракурса имеет значение. Вы никогда не знаете, когда неожиданное облако или тень помешают вашему кадру».

   Обними свои углы

   Трудно сделать отличный снимок объекта, еще сложнее сделать отличный снимок космоса , особенно когда вы стоите внутри него. Чтобы запечатлеть комнату как можно точнее, не стойте впритык к стене, из-за чего она часто может казаться искаженной и меньше, чем она есть на самом деле. Вместо этого сделайте снимок из угла, где вы можете получить наилучший ракурс.

   Уберите свой телефон

   Камеры телефонов отлично подходят для селфи и историй в Instagram, но если вы хотите получить профессиональные фотографии недвижимости, лучше использовать настоящую камеру, даже если это не самая лучшая модель . Справочный центр Airbnb рекомендует использовать пейзажные фотографии размером не менее 1024 x 683 пикселей.

   Оденься

   Какими бы четкими ни были ваши изображения, они никого не впечатлят, если на них изображены загроможденные и неопрятные комнаты. Прежде чем приступить к съемке, сделайте тщательный осмотр места. Даже мельчайшая деталь на фотографии может привлечь чье-то внимание и испортить впечатление, поэтому обязательно расставьте вазы по центру, расправьте коврики и взбейте подушки. Кроме того, вы захотите обустроить пространство так же, как если бы вы действительно ожидали гостей.

   » Когда я фотографирую товар, я не просто фотографирую товар. Я инсценирую сцену, которая придает ей контекст и фиксирует ее использование. ”

   Так что вместо того, чтобы фотографировать пустой внутренний дворик, накройте стол на четверых и откройте гриль. У вас есть камин в гостиной? Подсвети это. Скажите своим гостям без единого слова, что это место, где они могут расслабиться и чувствовать себя комфортно.

   Когда дело доходит до профессиональной фотосъемки недвижимости, небольшая уборка может изменить мир к лучшему

   Будьте честны

   Если вам повезет, это не фотографии того, что люди никогда не увидят. Ваша цель — использовать эти изображения, чтобы побудить путешественников бронировать ваши объявления, поэтому любые манипуляции будут иметь неприятные последствия.

   Сделайте дом максимально привлекательным, но не преувеличивайте его достоинства и не скрывайте недостатки. Ваша аудитория не собирается покупать недвижимость, она просто ищет хорошее место, где можно провести пару ночей. И если они увидят в вашей аренде что-то, что не соответствует тому, что они видели на ваших фотографиях Airbnb, вы можете прочитать об этом в менее чем лестном отзыве.

   Проявите творческий подход

   Конечно, вы хотите делать фотографии, которые дадут потенциальным гостям представление о том, как выглядит ваше место, но фотографии вашего объявления — это больше, чем просто полезный предварительный просмотр вашего объекта. Вы должны смотреть на них как на небольшую рекламу, что означает, что некоторое чутье поощряется.

   Помимо размещения фотографий реального жилья, добавьте несколько произведений искусства на стены или несколько уникальных экспонатов. Также ценны фотографии местных достопримечательностей, от живописных пейзажей до популярных баров и пабов. Ваши гости ищут больше, чем просто крышу над головой; они ищут впечатлений, поэтому делайте фотографии, отражающие то, что вы предлагаете именно это.

   Не имеет значения, является ли ваше жилье 64-этажным пентхаусом в Нью-Йорке или скромным загородным коттеджем на юге Франции. Ваша недвижимость, сдаваемая в краткосрочную аренду, может понравиться практически любому, если вы покажете ее через правильный объектив.

    

   О фотографе

   После посещения кулинарной школы Шарони Галеано начала делиться фотографиями и блогами со своими съедобными творениями. Вскоре она поняла, что находит даже больше удовольствия за камерой, чем за плитой. С тех пор Шарони фотографирует все и вся. Хотя постановка сцен является частью работы, ее специальность ( и страсть) запечатлевает естественные и аутентичные моменты, которые происходят между позами.

   Для фотографирования имущества арендаторов требуется согласие на аренду или последующее согласие арендатора | Маркетинг.

   Право | Courtice
   Имеет ли арендодатель право фотографировать арендуемое помещение, занимаемое арендатором?
   Арендодатель должен получить согласие арендатора, если арендодатель желает сфотографировать арендуемое помещение в целях, отличных от помощи в обслуживании и ремонте арендуемого помещения, за исключением случаев, когда разрешение было явно предоставлено в рамках договора аренды.

   ---

   Понимание того, требуют ли права арендатора на неприкосновенность частной жизни, чтобы арендодатель воздерживался от фотографирования занимаемой квартиры

   Время от времени арендодатель может захотеть сделать снимки или фотографии арендованного помещения. Цель может показаться разумной и безобидной, например, из-за желания опубликовать изображения в виде виртуального тура по объекту во время маркетинга или продвижения помещения как выставленного на продажу, среди прочего. Хотя это желание может быть без каких-либо гнусных намерений, арендодатель должен получить прямое разрешение от арендатора, чтобы избежать нарушения конфиденциальности.

   Вопросы конфиденциальности
   Какие права на неприкосновенность личной жизни имеют арендаторы?

   Что касается возможных проблем с конфиденциальностью, характер личных вещей арендатора может содержать важную информацию о арендаторе; и, соответственно, арендатор может предпочесть, чтобы такие детали не разглашались. Например, характер и качество личных вещей могут продемонстрировать, является ли арендатор бережливым и, возможно, ограниченным в средствах, или в иных отношениях расточительным и, возможно, состоятельным. Кроме того, среди прочего, арендатор может подвергаться различным рискам безопасности, возникающим из-за наличия изображений, показывающих планировку арендуемого помещения.

   Закон
   Что говорят суды?

   Право арендатора на неприкосновенность частной жизни обсуждалось в деле Juhasz v. Hymas , 2016 ONSC 1650 , в котором было решено, что арендодатель не имеет одностороннего права фотографировать арендуемое помещение и использовать такие фотографии. фотографии с целью создания и публикации виртуального тура в качестве инструмента онлайн-продажи при выставлении объекта на продажу. В Юхас было определено, что арендодатель может войти в сдаваемое в аренду помещение и делать фотографии с целью оказания помощи в техническом обслуживании и ремонте в качестве обязательств арендодателя; однако вход в арендуемое помещение с целью получения фотографий для рекламы собственности было сочтено недопустимым. В частности, окружной суд сказал:

   Juhasz v. Hymas , 2016 ONSC 1650, пункты 26–29.

   [26] Недавно Окружной суд рассмотрел вопрос о проникновении в помещение арендатора с целью фотосъемки в контексте спора арендаторов о надлежащем ремонте и содержании арендуемого помещения: см. Николадзе против Bloor Street Investments/Advent Property Management , ONSC 3893, 2015 г. (CanLII). В этом контексте решение оставило в силе право фотографировать техническое обслуживание и ремонт устройства: см. , например, пункты 8 и 9 этого решения:

   .

   8. Хотя арендодателю может быть благоразумно прямо указать в уведомлении о въезде в арендуемое помещение, что фотографии могут быть сделаны, неспособность сделать это не делает въезд незаконным. Раздел 27 RTA прямо разрешает арендодателю входить в арендуемое помещение для проведения проверки, что и произошло в данном случае. Таким образом, въезд был законным.

   9. Кроме того, тот факт, что были сделаны фотографии, сам по себе не является нарушением прав арендатора на неприкосновенность частной жизни. Это будет представлять собой нарушение только в том случае, если оно было сделано с ненадлежащей целью. В данном случае Совет определил, что фотографии были сделаны с целью проверки и для использования на слушаниях по оставшимся заявлениям арендатора. На основании имеющихся данных Комиссия могла прийти к такому заключению. В наши дни совсем неудивительно, что арендатор или арендодатель фотографирует соответствующие предметы, чтобы использовать их на слушании перед Советом. Действительно, я понимаю, что в предыдущем случае арендатор сделал именно это, чтобы продвинуть свою позицию.

   [27] Решение Николадзе отличается от этого дела. В  Николадзе арендатор поднял вопрос о нарушении его интересов в отношении конфиденциальности. Судья Нордхаймер пришел к выводу, что, поскольку фотографии были сделаны в контексте судебного разбирательства в Совете, инициированного арендатором, интересы конфиденциальности не затрагивались. Мы также отмечаем, что это решение было связано с осмотром арендуемого помещения, деятельность, которая является особо разрешенным основанием для въезда в соответствии со ст. 27(1)(4) ЗПТ.

   [28] Выделим решение Нордхеймера Дж. в Николадзе . Напротив, в этом случае фотографирование дома и личных вещей человека без его согласия и размещение этих фотографий в Интернете явно нарушает интересы конфиденциальности. В этом случае явно задействован личный интерес — интерес, усиленный, возможно, инвалидностью жильца из-за посттравматического стрессового расстройства.

   [29] Мы согласны с выводом, содержащимся в Приказе о пересмотре Совета в файле № CEL-31023-13-RV (Re), о том, что в отсутствие конкретного срока аренды или с согласия арендатора отсутствуют полномочия по с. 27 RTA, чтобы требовать входа в помещение арендатора, чтобы делать фотографии в маркетинговых целях для продвижения продажи имущества. Из этого следует, что отказ арендатора разрешить въезд для такой цели не может быть надлежащим основанием для выселения.

   Как указано в разделе Juhasz В случае, если арендодатель желает сфотографировать сдаваемое в аренду помещение, арендодатель должен получить согласие арендатора либо в виде четко сформулированного соглашения в соответствии с пунктом договора аренды, либо путем получения согласия после этого, если только фотографии не будут использоваться для помощи арендодателю в выполнении обязанностей по техническому обслуживанию и ремонту арендодателя. Также было ясно указано, что, если арендатор отказывается дать согласие на фотографирование арендуемого помещения, такое нежелание не дает арендодателю оснований для выселения.

   Краткий комментарий
   Что такое краткий ответ?

   Арендодатель должен воздерживаться от входа в сдаваемое помещение с намерением получить фотографии или изображения для любых целей, кроме как для получения таких средств, которые помогут в выполнении обязанностей по обслуживанию или ремонту помещения. Получение фотографий или изображений для другой цели, например, для получения и публикации таких изображений с целью оказания помощи в маркетинге для продажи имущества, рассматривается как нарушение прав арендатора на неприкосновенность частной жизни.

   Дополнительная информация

   ---

   Конфиденциальность арендатора; Включает установленные законом обязанности и обязанности по общему праву при …

   Арендодатель, совместно использующий различные помещения; Предоставляет освобождение от защиты …

   Требуются лицензированные представители; При оказании юридических услуг…

   Декларация о домогательстве; Включает в себя приказ о том, что . ..

   Тривиальные вопросы обслуживания; Включая мелкий ремонт и минимальные ли…

   Подпишитесь, чтобы быть в курсе:

   ---

   [Название юридической фирмы] обслуживает клиентов, находящихся в [городе юридической фирмы], Торонто, Ошаве, Китченере, Кингстоне и других местах. ЗВОНИТЕ: (800) 551-5751

   
   

   Я так впечатлен этим платформе, мой телефон не отключался… вчера я так рад быть частью этой группы… и если у вас есть кто-то, кто не убежден в том, что вы говорите, пожалуйста, пусть они позвонят мне.
   ~ Ян Шемеш, Шемеш Параюрист

   Получите БЕСПЛАТНУЮ

   ¼ ЧАСОВУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

   Рекламируйте здесь

   Ваша реклама может быть здесь и просматриваться тысячи раз в месяц. Узнать больше
   https://marketing.legal/contact

   Как разместить информацию об аренде на торговой площадке Facebook: инструкции и советы

   by Johanna Gruber | Маркетинг недвижимости

   Каждый владелец и управляющий недвижимостью знает, что для того, чтобы эффективно рекламировать свое здание и подписывать больше договоров аренды, вы должны размещать свои вакансии на платформах с объявлениями о продаже квартир. Вы наверняка пробовали все популярные — Zillow, Trulia и Zumper. Но один сайт с объявлениями об аренде, который вы, возможно, еще не пробовали, — это Facebook Marketplace.

   Правильно — владельцы недвижимости и управляющие могут размещать объявления о вакансиях на торговой площадке гиганта социальных сетей. Но стоит ли размещать недвижимость в аренду на Facebook Marketplace? Читайте дальше, чтобы узнать больше.

   Перейдите по этому руководству:

   • Могу ли я опубликовать недвижимость на Facebook Marketplace?
   • Подходит ли Facebook Marketplace для квартир?
   • Как разместить объявление об аренде недвижимости на Facebook Marketplace?

    

   Могу ли я размещать недвижимость на торговой площадке Facebook?

   Да, вы можете разместить недвижимость на Facebook Marketplace. В 2017 году Facebook запустил категорию «Жилье» на своей торговой площадке, позволяющую агентам по недвижимости и управляющим недвижимостью публиковать объявления об аренде.

   На момент написания этой статьи в 2021 году разместить информацию об аренде на торговой площадке Facebook можно было совершенно бесплатно. Также отсутствуют комиссионные сборы.

    

   Подходит ли Facebook Marketplace для квартир?

   Торговая площадка Facebook — это хорошее место для размещения объявлений о квартирах и аренде жилья, потому что это повышает узнаваемость и бесплатно генерирует потенциальных клиентов. Также быстро и легко опубликовать объявление об аренде, что делает Facebook отличной платформой для продвижения вашей недвижимости.

   С момента запуска своего Marketplace в 2016 году Facebook сообщает, что каждый третий американец использует эту платформу. Излишне говорить, что миллионы людей просматривают Marketplace каждый день. А с тех пор, как в 2017 году Facebook начал собирать объявления об аренде недвижимости, все больше и больше людей используют Marketplace для поиска квартиры.

   На самом деле, Facebook Marketplace постепенно вытесняет Craigslist с позиции общенационального инструмента поиска квартир. Несмотря на то, что за последние несколько лет многие сайты с объявлениями об аренде стали популярными, Craigslist остается основным благодаря своим бесплатным объявлениям и простому процессу публикации. Но теперь люди начинают больше использовать и доверять Facebook.

   Facebook Marketplace превосходит Craigslist по нескольким причинам:

   • Люди уже используют Facebook для других целей, и платформа Marketplace легкодоступна.
   • Facebook позволяет пользователям видеть профиль постера в Facebook, что укрепляет доверие.
   • Facebook активно использует больше людей, чем Craigslist.

    

    

   Почему вы должны размещать объявления об аренде на Facebook

   • Большая аудитория: Facebook — крупнейшая социальная сеть, насчитывающая около 3 миллиардов пользователей по всему миру. Таким образом, вы будете наслаждаться высокой видимостью при публикации на Marketplace.
   • Вы можете продвигать объявление: Если вы хотите максимизировать охват, вы можете заплатить за продвижение объявления. Повышение существенно увеличивает количество людей, которые видят вашу публикацию и взаимодействуют с ней.
   • Простые преобразования: Если потенциальный клиент заинтересован в вашей аренде, он может быстро и легко связаться с вами, запросить экскурсию или сохранить объявление, чтобы вернуться к нему позже. Вы получите контактную информацию потенциального клиента для сохранения в CRM.
   • Партнерство с другими службами размещения: Торговая площадка Facebook объявила о партнерстве с ведущими службами размещения квартир, такими как Apartments.com и Zumper. Таким образом, это означает, что вы можете публиковать списки на такой платформе, как Zumper, и они также будут автоматически опубликованы на Facebook.
   • Демонстрация нескольких квартир в одном здании: Facebook Marketplace позволяет публиковать списки нескольких квартир, если в одном здании доступно несколько квартир.

    

    

   Как разместить объявление об аренде недвижимости на Facebook Marketplace?

   Разместить объявление об аренде на Facebook Marketplace очень просто, и это может сделать любой член вашей команды.

   Чтобы разместить квартиру на Facebook, нужно всего пять шагов:

   1. Настройте учетную запись
   2. Создать объявление
   3. Добавить фото и детали
   4. Выберите параметры публикации
   5. Отвечать на заявки и запросы

    

   Шаг 1. Настройте свою учетную запись

   По состоянию на 2021 год только некоторые компании могут продавать на Facebook Marketplace через свою бизнес-страницу. Все остальные продавцы, создающие объявление на Marketplace, должны использовать свои личных профилей Facebook .

   В результате вам, скорее всего, придется размещать информацию о сдаваемой в аренду недвижимости на Marketplace через свой личный профиль в Facebook. Итак, либо войдите в свою учетную запись Facebook, либо создайте ее бесплатно.

   Совет для профессионалов: Рассмотрите возможность создания дополнительной учетной записи Facebook, которую вы будете использовать исключительно для публикации информации об аренде. Таким образом, вы можете хранить вещи отдельно от своей личной учетной записи.

    

   Шаг 2. Создайте объявление

   После входа в Facebook выполните следующие действия, чтобы создать объявление:

   1. Перейдите на Marketplace из бокового меню или введите «marketplace» в поиске. бар.
   2. Нажмите «Продать что-нибудь».
   3. Нажмите «Дома на продажу или в аренду».

    

   Шаг 3. Добавьте фотографии и подробную информацию

   Теперь у вас будет возможность описать свои устройства, прикрепить фотографии и предоставить подробную информацию о них.

   • Вы можете добавить до 50 фотографий квартир. Убедитесь, что они яркие, четкие и с высоким разрешением. И включите фотографии как устройства, так и интерьера и экстерьера здания.
   • Создать заголовок для листинга. Пишите кратко, но описательно, например: «[#] Спальня в квартире на верхнем этаже в [районе]»
   • Ответьте на все раскрывающиеся вопросы (например, количество спален, количество ванных комнат и цена)
   • Напишите подробное описание. Включите подробную информацию о самом блоке и здании — чем больше, тем лучше! Также включите информацию о том, когда устройство будет доступно.
   • Выберите, какие удобства доступны из вариантов, предоставляемых Facebook.

    

    

   Шаг 4. Выберите параметры публикации

   Вы, очевидно, захотите опубликовать свое объявление на Marketplace, но вы также можете опубликовать объявление в 20 группах.

   После публикации вы можете повысить рейтинг. При продвижении объявления об аренде вы можете либо выбрать свой бюджет с рекомендованной Facebook продолжительностью кампании, либо выбрать собственный вариант.

   Как настроить пользовательскую кампанию:

   1. Нажмите «Выбрать индивидуальный бюджет и продолжительность».
   2. В разделе «Длительность» нажмите (+плюс) или (-минус), чтобы выбрать количество дней, в течение которых должно показываться объявление.
   3. В разделе «Общий бюджет» с помощью ползунка установите свой бюджет. Или щелкните значок карандаша, чтобы ввести число. Установленный вами бюджет будет суммой денег, которую вы заплатите за рекламную кампанию.
   4. При желании вы также можете отредактировать аудиторию для своего объявления. Это позволяет вам определить местоположение, на которое вы хотите настроить таргетинг в своем продвигаемом списке.

    

   Шаг 5. Отвечайте на заявки и запросы

   Теперь, когда ваше объявление об аренде опубликовано, ждите появления потенциальных клиентов!

   Когда потенциальный клиент свяжется с вами с вопросами или запросит экскурсию по квартире, вы получите простую форму с контактной информацией потенциального клиента и другими соответствующими данными.

   Не забывайте быстро и профессионально отвечать на все вопросы. В конце концов, опыт резидента начинается еще до того, как он подпишет договор аренды.

    

   Посмотрите, как работает ButterflyMX:

    

   Как разместить информацию об аренде на Facebook Marketplace через сайт объявлений

   Объявления об аренде на рынке.

   В зависимости от того, сколько зданий или квартир вы хотите рекламировать, ручное перечисление каждого из них может занять очень много времени. Но многие платформы теперь упрощают автоматическую синдикацию ваших объявлений.

   Процесс объединения ваших объявлений с одной платформы объявлений на Facebook Marketplace зависит от того, какую платформу вы используете. Для многих платформ этот процесс выполняется автоматически. Для других вам, возможно, придется выбрать синдицированные списки. Проверьте платформу листинга, которую вы используете.

    

   Правила Facebook Marketplace для объявлений об аренде

   Перед публикацией любой квартиры или объекта аренды на Facebook Marketplace ознакомьтесь с правилами и политиками Facebook. Нарушение любого из этих правил может привести к тому, что ваше объявление не будет одобрено или удалено после того, как оно будет опубликовано.

   Придерживайтесь этих двух основных правил:

   1. Описание вашего объявления и фотографии должны совпадать.
   2. Объявления, которые дискриминируют защищенный класс или нарушают какие-либо законы о проверке арендаторов, могут быть сообщены и удалены из Facebook.

    

   Усильте маркетинг своей недвижимости с помощью Facebook Marketplace

   Независимо от того, хотите ли вы привлечь больше потенциальных клиентов или быстрее подписать договоры аренды, размещение информации об аренде на Facebook Marketplace — отличное решение. Ваши целевые клиенты, вероятно, уже есть на Facebook, так почему бы не воспользоваться этим? Всего за пять простых шагов — или подключив свою учетную запись к платформе листинга, которую вы уже используете, — вы сможете опубликовать свои вакансии на Facebook в кратчайшие сроки.

   No related posts.