Косметический и капитальный ремонт отличие: Капитальный и косметический ремонт: в чем разница

Косметический и капитальный ремонт — что выбрать?

Жилые помещения нуждаются в периодическом проведении комплексных строительно-отделочных мероприятий. Исходя из состояния инженерных коммуникаций, внутренней отделки собственники недвижимости решаются на капитальный или косметический ремонт квартиры. Какая между ними разница и какой объем работ предстоит выполнить в каждом случае поможет разобраться обзор видов.

Капитальный и косметический ремонт: отличия

Длительная эксплуатации помещений требует периодического обновления пространства. Владельцы недвижимости могут сделать косметический/дизайнерский ремонт или решиться на кардинальные изменения. Перепланировка с переносом стен, прокладка новых сантехнических и электромагистралей, ряд других мероприятий помогут на годы благоустроить жилье. Вид реставрации выбирают в зависимости от изношенности коммуникаций, финансовых возможностей. Чем отличается косметический ремонт от капитального, видно по масштабу работ, финансовым затратам, периодичности проведения.

Косметический

Он позволяет обновить интерьер за 1-2 недели. Этот вид внутренней отделки выбирают при хорошем состоянии несущих конструкций. Он подходит для устранения мелких погрешностей, видоизменения дизайна без перепланировки дома, замены труб водотеплоснабжения. Цикл работ ограничивается обновлением обоев, краски, напольного и потолочного покрытий.

С небольшими финансовыми вложениями можно полностью освежить интерьер дома или комнаты. Владение строительными навыками позволяет провести мероприятия самостоятельно. Такую реставрацию проводят раз в 5-7лет. Если надоедают цвета, перекрашивают поверхности или меняют обои раз в 2-3 года.

Евроремонт

Этот термин появился на рынке вместе с отделочными материалами из Европы в 90-годы и новыми стандартами отделки. На смену деревянным рамам с простыми стеклами пришли пластиковые окна со стеклопакетами. Вместо линолеума на полах стали укладывать ламинат и плитку. Стильные и функциональные интерьеры быстро завоевали популярность.

Многие реставрируют квартиры по дизайнерским проектам. Специалисты составляют их в компьютерной программе с 3D-визуализацией с учетом требований собственников. Индивидуальные планы позволяет создавать эксклюзивные интерьеры. Такой косметический ремонт включает:

• проведение общих работ по шпатлевке и окрашиванию;
• создание разных сценариев освещения;
• план расстановки мебели;
• подбор текстиля и аксессуаров.

Список можно расширить по усмотрению. Многие проекты включают обновление теплового контура, установку видеонаблюдения, приточной вентиляции, замену сантехники. Мастера, практикующиеся на дорогих ремонтах, понимают важность мелочей при отделке и ответственно подходят к процессу. Использование качественных материалов: камня, дерева, керамики, металла, соблюдение строительных стандартов дает возможность жить в красивых теплых домах с хорошей звукоизоляцией стен.

Возведение стены при капитальном ремонте

Капитальный

Это сложный вид работ, требующий профессионального подхода для изменения планировки квартиры и не только. Задача состоит в проведении цикла строительно-отделочных, электрических и сантехнических мероприятий, устранения неполадок и конструкций, пришедших в негодность. Вест цикл выполняет бригада с квалифицированными штукатурами-малярами, электриками и сантехниками.

Можно обойтись частичной реконструкцией помещений с заменой полов и окон, объединением кухни с гостиной, или ванны с туалетом. Только для перепланировки пространства нужно получить разрешение в управляющей компании. Масштабный проект, в отличие от косметического; подразумевает не только демонтаж стен и замену стояков, но и добавление навесных потолочных конструкций. Арки и другие архитектурно-декоративные элементы полностью меняют вид квартиры.

Какие работы входят в косметический ремонт?

При самостоятельном благоустройстве квартиры для начала нужно определить масштаб работ. Они включают:

• покраску окон и дверей, радиаторов;
• установку новых розеток и осветительных приборов;
• укладку ламината или линолеума;
• замену сантехнических приборов.

При необходимости список можно расширять и провести комбинированный ремонт: поменять водопроводную трубу или в ванной заменить плитку. В остальных комнатах достаточно освежить дизайн новыми обоями, установить натяжной потолок, сменить текстиль.

Планирование

На этом этапе выполняют расчеты. Нужно измерить высоту стен и площадь квартиры, определиться с интерьерным стилем, выбрать материалы для отделки. Затем сравнить цены в магазинах и составить смету. Если нужны специалисты для установки ванны или унитаза, уточняют расценки на услуги в компаниях. Для непредвиденных расходов к сумме прибавляют 10%.

Последовательность действий

Затем закупают материалы и приступают к процессу. Косметический и капитальный ремонт начинают с подготовительных мероприятий. К ним относят вынос мебели и демонтаж старых покрытий. На следующим этапе при необходимости занимаются электрикой и заменой сантехнического оборудования.

Трещины и неровности на поверхностях заделывают гипсом. Если намечается покраска потолка водоэмульсионной краской, шпаклюют и зачищают наждачной бумагой. Эти мероприятия проводят до монтажа ламината.

Вместо обоев многие используют фактурную штукатурку. Для микрорельефной без минеральной крошки и других включений важно правильно подготовить поверхность, чтобы исключить отслоения. Для адгезии наносят насечки. С помощью гребенок, щеток и технологических приемов на финишном слое формируют рисунок. Если планируются обои, после выравнивания стен достаточно грунтовки. Наклеивают полотна после укладки напольного покрытия.

Капитальный ремонт

Стоимость его намного выше, чем косметического, а сроки выполнения больше. В зависимости от площади квартиры работы могут длиться 2-3 месяца. План включает:

• составление проекта;
• демонтаж старых покрытий и конструкций;
• укрепление стен;
• установку перегородок, дверных проемов и замену окон;
• проведение черновых работ для выравнивания стен, потолков, пола;
• замену и разводку коммуникаций;
• чистовую отделку;
• монтаж новой сантехники.

Алгоритм действий

Прокладка кабелей под полом

Масштабная переделка квартиры требует четкой организации процессов. Сначала выполняют грязные работы, оставляющие много пыли и мусора. Реставрацию начинают с замены труб коммуникаций и стояков для воды. Это обезопасит от потопа после завершения отделки. Затем мастера проверяют стояки отопления на наличие запорной арматуры. При необходимости устанавливают новые радиаторы.

На этом этапе выполняют прирезку уголков оконных откосов, установку стеклопакетов в многокамерном профиле и подоконников. В реконструкцию входит замена входных дверей с усиленными замками. Стальные полотна с теплоизоляцией защищают от холода и шума. Параллельно проводят электрические кабеля. В задачу входит штробление стен для скрытой прокладки магистралей, установка розеток и выключателей, мощных электросчетчиков 5-10 А.

Для выравнивания пола под плитку в ванной и кухне в сборных железобетонных и блочных домах с явными перепадами высоты заливают стяжку. На уложенную керамику устанавливают унитаз и ванну. После настила ламината в гостиной и спальне монтируют плинтусы, дверные коробки и полотна, наличники. На последнем этапе приступают к декорированию стен обоями.

Если нет времени или желания заниматься косметическим ремонтом самим, можно обратиться в профильную компанию. Цена рассчитывается из метража квартиры и расценок на отдельные услуги.Список оговаривается до подписания договора. После уточнения деталей специалисты составляют техническое задание и приступают к процессу.

Примеры выполненных проектов

---

4 месяца

Ремонт квартиры

Адрес объекта:
пр. Мельникова, 15

5 месяцев

Ремонт квартиры

Адрес объекта:
ул. Веерная

4 месяца

Ремонт квартиры

Адрес объекта:
ЖК Тетрис

4 месяца

Ремонт квартиры

Адрес объекта:
Красногорский бульвар, д. 31

5 месяцев

Ремонт квартиры

Адрес объекта:
ЖК Западный остров

5 месяцев

Ремонт квартиры

Адрес объекта:
ул. 3-я Хорошевская, 19 а

Получить предварительный расчет стоимости ремонта с точностью 90%

Виды ремонта — капитальный, текущий или косметический

Каждый человек в определенной степени нуждается в смене обстановки. Ремонт в квартире становится альтернативой путешествий, ведь умело созданный интерьер способен передать атмосферу далеких стран.

В доме проходят лучшие часы нашей жизни. Поэтому хочется, чтобы он был таким местом, где хочется проводить время — уютным, светлым и теплым. Даже незначительные перемены в облике помещения благотворно влияют на душевное состояние человека. Что уж говорить о кардинальных изменениях? Несмотря на то, что ремонт считается хлопотным занятием, при правильно подходе к нему можно добиться результата, который превзойдет все ваши ожидания. Условно, подготовка к ремонту, разделяется на три этапа.

На первом этапе необходимо определить масштаб предстоящих перемен в вашем доме, т. е. выбрать какой ремонт вам нужен: косметический, текущий, капитальный, евроремонт. Итак, в чем же отличия этих разновидностей ремонта?

В процессе текущего ремонта облик вашего жилья значительно изменяется, однако без нарушения конструктивных элементов.

Евроремонт предполагает использование только высококачественных материалов.

Стандартный косметический ремонт обеспечивает восстановление первоначального облика комнат. Достаточно переклеить обои, заново покрасить потолки, оконные рамы, двери, наличники или плинтуса, отшлифовать и покрыть лаком пол. В данном случае отделочные работы не производятся.

Также существует разновидность косметического ремонта с применением отделочных работ. Вместо обоев стены покрываются венецианской штукатуркой или набрызговым покрытием, потолки перекрашиваются латексно-акриловыми красками, плинтусы и наличники заменяются на новые.

Отделочные работы сегодня считаются очень популярными, поскольку во многих многих новостройках квартиры сдаются без отделки помещений.

Капитальный ремонт связан с заменой элементов конструкций в существующем ранее облике помещения. Подразделяется на простой и сложный. В рамках простого капитального ремонта происходит замена конструктивных элементов и инженерных систем, демонтаж и замена напольных покрытий. Заменяются электросети, канализационный системы и системы водоснабжения. Сложный капитальный ремонт, кроме указанного выше, предполагает использование декоративных конструктивных элементов: арок, колонн, ниш, пилястр и др.

Процесс реконструкции включает значительные изменения в облике квартиры, а также смену ее функционального назначения.

На втором этапе следует подумать о том, какие идеи вы бы хотели реализовать в интерьере вашей квартиры. Рекомендуем пофантазировать над оформлением помещения самостоятельно, а с собранными идеями идти к специалисту. Только профессиональный дизайнер сможет со знанием дела воплотить все ваши задумки в жизнь. Ведь умело разработанный дизайнерский проект является залогом успеха всех последующих этапов ремонтных работ.

На третьем этапе необходимо выбрать, кто будет обращать дизайн-проект в форму: вы или бригада подрядчиков. Естественно, работа строителей-профессионалов обойдется дороже, но избавит вас от лишней головной боли и ненужных хлопот.

Соблюдение правил на всех трех этапах поможет вам без труда справиться с ремонтом в квартире.

Бюджетные способы утепления квартиры
Входные двери — история, роль, функции

Косметические проблемы? Ваш риэлтор должен взять Tissue-VA HLC

Вы здесь: Главная / Блог / Косметические проблемы? Ваш риэлтор® должен взять салфетку

Посмотрим правде в глаза — американское общество действительно сосредоточено на понятиях красоты и молодости. Косметика для молодости. Витамины для молодости. Новые автомобили. Закрытые зубы. Модные диеты, соки и очищение. От него сложно уйти.

Теперь вы хотите купить дом или продать свой дом. Это старше года. Во время обхода, на начальном этапе переговоров или даже во время осмотра дома чрезмерно усердным ревизором вам следует опасаться некоторых выдвинутых на первый план вопросов, которые риелтор может раздуть до предела.

Косметические проблемы в доме стали головной болью для продавцов, так как нервные покупатели расторгают сделку в течение нескольких недель после заключения сделки из-за простых проблем. Это также проблема для покупателей, у которых могут возникнуть дополнительные мысли, которые не нужны, когда необходимые исправления завышены или не нужны!

---

Косметика что, а что теперь???

Косметический ремонт дома — это ремонт, который не влияет на качество жизни и не подвергает вас опасности. Некоторые люди сосредоточены только на собственном доме и не заботятся о том, есть ли несоответствующая краска, вонючий ковер с пятнами или обычные трещины из-за оседания фундамента.

Ни один дом, в который вы переезжаете, не будет идеальным. Даже совершенно новый дом поддастся влиянию времени и людей, которые приходят и уходят из него. Эти косметические проблемы можно исправить или скрыть с помощью декора, тщательной уборки или улучшения дома своими руками.

---

Этот список косметических проблем в доме вместе с возможными решениями не должен удерживать вас от покупки дома:

• Отверстия от гвоздей в стене = Приобретите набор для шпаклевки в магазине товаров для дома, обычно менее 10 долларов и запросите небольшой образец краски, которая соответствует стене. В наборы шпаклевки обычно входят подложки, шлифовальный станок и шпатель. Это быстрые и простые исправления. Или убейте двух зайцев одним выстрелом — повесьте на это место что-нибудь еще, главное, чтобы отверстие для гвоздя было надежно закреплено.
• Замена жалюзи = Задвиньте шторы или замените жалюзи по одному окну за раз. Шторы могут быть лучшим эстетическим вариантом, и вы обычно можете получить их по дешевке, найдя «магазины штор» в поисковой системе. Просто держите жалюзи открытыми за занавеской, чтобы прохожим и посетителям было трудно заметить какие-либо дефекты жалюзи. Это, или просто снимите жалюзи, что является быстрым процессом, и временно полагайтесь на шторы для уединения.
• Грязный, разорванный и/или вонючий ковер = Возьмите напрокат мощное чистящее средство для ковров, которое будет стоить менее 100 долларов США, если оно будет использовано в течение недели, а затем купите декоративные коврики для любых пятен на ковре, которые порваны или испачканы и не подлежат ремонту. . Это хорошее временное решение, и оно дешевле, чем установка нового напольного покрытия. Если пятна или рваные места расположены ближе к стенам, отодвиньте мебель, ведро для зонтов или лежанку для домашних животных, чтобы скрыть их.
• Некрасивые обои или несоответствующая краска =Если вы просто хотите, чтобы ваши стены были окрашены в мягкий, приемлемый цвет, такой как яичная скорлупа или бежевый, стоимость галлона может быть довольно низкой, если вы готовы потратить время на то, чтобы выполнить работу самостоятельно и сделать ее должным образом. . Есть инструменты, которые можно купить менее чем за 10 долларов за штуку, чтобы самостоятельно удалить обои.
  Если вы предпочитаете профессиональную покраску комнаты или удаление обоев, что является дорогостоящим процессом, возможно, повесьте какие-нибудь настенные украшения или большие произведения искусства, если вы можете позволить себе только снимать бумагу или перекрашивать комнату за комнатой. Стремитесь сменить обои или перекрасить общие помещения (гостиную, кухню, фойе), которые другие увидят в первую очередь, если вы действительно беспокоитесь о том, что люди оценивают вас эстетически.
• Пятна или потертости на окрашенных стенах или дверях = Чистящие средства из меламиновой пены, также известные как белые блоки-«ластики», которые вы часто видите в рекламе с товарным знаком определенного лысого парня, отлично справляются с такими пятнами и не должны вызывать негативных эмоций. повлиять на краску. Они также хороши для мыльной пены.
• Мертвые растения и двор с сорняками и в основном грязью, особенно в районах, подверженных засухе = Сначала полностью вырвите сорняки. Вырвите или срубите мертвые растения и посмотрите, есть ли способ перепрофилировать весь этот органический материал, например компостную кучу. Уложите тротуарную плитку, т. е. большие камни или квадраты из переработанного материала, по всему переднему и заднему двору. Купите несколько засухоустойчивых растений в горшках и разместите их в случайном порядке на переднем и заднем дворе, чтобы придать ему элемент растительности. Это освобождает вас от ухода за традиционным двором, а также является отличным способом экономии воды. Вы всегда можете оставить один участок земли свободным, если у вас есть собака, которой он нужен для горшка.

---

Не позволяйте «косметическим проблемам» сбивать вас с толку

Самые большие заботы, связанные с владением или продажей дома, можно избежать, проведя осмотр дома, который не имеет ничего общего с косметическими проблемами. В процессе будут проверены важные вещи: утечки, проблемы с черепицей и крышей, проблемы с сантехникой, неоднородная изоляция, вентиляционные трещины и проблемы с фундаментом в собственности.

Помимо этой меры, вам обязательно захочется провести обследование на наличие термитов. Вы или ваш риэлтор® также можете получить C.L.U.E. отчет, который представляет собой раскрытие убытков за последние семь лет для имущества.

---

Эти проблемы обнаружены? Действовать с осторожностью!

Вот список тревожных сигналов, которые должны удержать вас от покупки дома, если у вас нет лишних денег, отложенных на их ремонт:

• Стареющая крыша, которую необходимо отремонтировать или заменить
• Дома, которые нуждаются в многочисленных электрических модернизациях, таких как замена проводки, цепей, розеток и т. д.
• Необходимо заменить более одного окна
• Полная замена сайдинга в доме
• Дом или подвал дома, который легко затапливается или затапливается в прошлом
• Оцинкованные стальные или свинцовые трубы, требующие замены или модернизации конфликтующих, протекающих систем трубопроводов в доме
• Отслаивание краски или замена краски на любой собственности, которая была построена до 1978 года, так как это может быть свинцовая краска, и ее удаление очень дорого
• В системе водяного отопления или центральном кондиционировании имеются проблемы или они устарели
• Любые проблемы со структурой, связанные с плохой конструкцией или плохим структурным планированием
• Любое повреждение термитами в одной части дома может указывать и на другие пораженные участки

---

Не заморачивайтесь по мелочам

В конце концов, не позволяйте риэлтору® отвлечь вас от покупки недвижимости из-за косметических проблем, которые можно легко исправить. Вы можете поменять ковер, покрасить комнату в свой любимый цвет или использовать улучшения дома в свою пользу творчески и в денежном выражении. Плохую окружающую среду или угрозы для здоровья и безопасности нельзя исправить так просто.

Если вы знаете, что можете позволить себе любое регулярное техническое обслуживание дома, ваш следующий шаг — узнать, где вы будете жить. Если вам нравится район и вы принимаете во внимание то, как это повлияет на вашу поездку на работу, какие магазины и удобства находятся поблизости, и что окружающий школьный район будет полезен для ваших детей (или будущих детей), это то, что действительно важно. при поиске нового дома.

Если есть косметический ремонт на общую сумму более 5000 долларов США или даже что-либо, связанное с опасностью для здоровья и безопасности, адаптация дома или повышение энергоэффективности дома, у вас есть отличный вариант в вашем распоряжении. Вы можете прочитать наш блог про 203(к) кредиты здесь .

У нас есть подробная информация о государственных кредитах с гибкими условиями, без первоначального взноса или с низким первоначальным взносом! Для получения информации о ипотечном кредите FHA , нажмите здесь .

Для получения информации о том, как подать заявку на ипотечный кредит USDA , , нажмите здесь .

Для получения информации о жилищном кредите VA , нажмите здесь .

Вы также можете использовать наш чат внизу этой страницы, чтобы связаться с сотрудником в нашем офисе! Или позвоните нам в 877-432-КРЕДИТ .

Подписывайтесь на нас в Twitter и в Facebook .

Косметический ремонт Определение | Law Insider

означает замену или дополнительные усовершенствования Эмитента, описанные в Статье V настоящего документа.

означает все улучшения Проекта постоянного и постоянного характера, как показано на Строительных чертежах TI, как определено в Разделе 2(c) ниже. Помимо Работы Арендодателя (как определено в Разделе 3(a) ниже, Арендодатель не несет никаких обязательств в отношении отделки Помещений для использования и проживания Арендатором.

средства Переделки, состоящие из кухонь, исполнительных санузлов, фальшполов для компьютеров, фальшполов в серверных, хранилищ, накладных стеллажных систем в библиотеках, картотечных систем, внутренних лестниц, кухонных лифтов, пневматических труб, вертикальных и горизонтальных транспортных систем, любые переделки которые носят структурный характер или проникают через любую плиту перекрытия, и другие изменения аналогичного характера, которые не являются обычными для общего офисного использования в неучрежденческих офисных зданиях в центре Манхэттена. Арендодатель должен уведомить Арендатора о том, является ли Изменение Специальным изменением, в момент, когда Арендодатель дает согласие на такое Специальное изменение, при условии, что Арендатор включает в свой запрос о таком согласии заявление (заглавными буквами, двенадцать (12) точечный шрифт, полужирный шрифт) со специальной ссылкой на этот подраздел и уведомлением Арендодателя о том, что Арендодатель обязан сделать такое обозначение в рамках любого такого согласия, данного Арендодателем по настоящему Соглашению. Арендатор обязуется за счет Арендатора удалить любое Специальное изменение, указанное Арендодателем, устранить любой ущерб, нанесенный Помещению или Зданию в результате такого удаления, закрыть все электрические, водопроводные линии и линии удаления отходов в соответствии с надлежащей строительной практикой и восстановить Помещения. до состояния, существовавшего до внесения такого Специального изменения, за исключением разумного износа и повреждения в результате несчастного случая. Все такие работы должны выполняться в соответствии с планами и спецификациями, предварительно утвержденными Арендодателем, в таком утверждении не может быть необоснованно отказано или отложено, а также со всеми применимыми условиями, положениями и условиями настоящего Договора аренды. Если страховые взносы Арендодателя увеличиваются в результате каких-либо Специальных изменений, Арендатор должен выплачивать каждое такое увеличение каждый год в качестве Дополнительной арендной платы в течение тридцати (30) дней после получения хххх от Арендодателя.

означает операции, процедуры или лечение и другие услуги, выполняемые в первую очередь для улучшения или улучшения внешнего вида, включая, помимо прочего, и если иное не требуется законодательством штата или федеральным законодательством, операции, процедуры, лечение и другие услуги, оказываемые в отсутствие функционального нарушения части тела или органа, задокументированного в медицинской карте, даже если такие услуги улучшат эмоциональное, психологическое или психическое состояние или функцию.

означает ремонт коммунального объекта, расположенного на главной улице города или прилегающей к ней, который должен быть выполнен немедленно, когда возникает необходимость для защиты жизни или имущества или поддержания непрерывной работы объекта.

означает любую модификацию улучшений, кроме Вспомогательных установок или Торговых приспособлений, путем добавления или удаления. «ИЗМЕНЕНИЯ И/ИЛИ КОММУНАЛЬНЫЕ УСТРОЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ АРЕНДАТОРУ» определяются как Изменения и/или Коммунальные установки, сделанные Арендатором, которые еще не принадлежат Арендодателю в соответствии с Пунктом 7. 4(a). Арендатор не имеет права вносить какие-либо изменения или инженерные установки в Помещения без предварительного письменного согласия Арендодателя. Тем не менее, Арендатор может производить ненесущие инженерные установки внутри Помещения (за исключением крыши) без такого согласия, но после уведомления Арендодателя, если они не видны снаружи, не требуют прокалывания, перемещения или удаления. крыша или любые существующие стены, и их совокупная стоимость в течение срока действия настоящего Арендного договора с продлением не превышает 50 000 долларов США в совокупности или 10 000 долларов США в течение любого одного года.

означает ремонт Заложенного Имущества, как описано в Графике ремонтных работ (Приложение C) или иным образом требуется Кредитором в соответствии с настоящим Соглашением о займе.

означает, что дальнейшее существенное улучшение от лечения или с течением времени не ожидается;

означает устройство, такое как респиратор, используемое для уменьшения поступления в организм человека переносимых по воздуху радиоактивных материалов.

означает любые Изменения, связанные с конструкционными, механическими, электрическими, сантехническими, противопожарными системами или системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха Здания.

означает изменение, отличное от ремонта или замены строительных материалов или оборудования материалами и оборудованием аналогичного типа.

означает, что около восьмидесяти процентов материалов и компонентов не повреждены, состоят из всех частей и могут использоваться детьми по назначению производителя или строителя.

средства для восстановления до надлежащего рабочего состояния резервуара, трубопровода, оборудования для предотвращения разливов, оборудования для предотвращения переполнения, оборудования для защиты от коррозии, оборудования для обнаружения утечки или другого компонента системы УЗК, который вызвал выброс продукта из системы УЗК или вышел из строя функционировать должным образом.

означает любые срочные меры, которые, по мнению ответственного инженера, становятся необходимыми в ходе выполнения работ для устранения любого риска аварии или отказа или которые становятся необходимыми для обеспечения безопасности.

означает любую операцию, услугу, лекарство или товар, предназначенные для улучшения внешнего вида человека путем изменения физических характеристик, которые находятся в широком диапазоне нормы, но могут считаться неприятными или неприглядными, за исключением случаев, когда это необходимо в связи с травмой. .

означают все расходы на замену, замещение и добавление гостиниц и отелей FF&E, которые должны быть капитализированы в соответствии с общепринятыми принципами бухгалтерского учета.

при использовании в настоящем документе означает те улучшения или реконструкцию Помещений, если таковые имеются, которые Арендодатель и/или Арендатор соглашаются предоставить в соответствии с рабочим письмом, приложенным к настоящему документу в качестве ПРИЛОЖЕНИЯ C.

означает все улучшения, переделки , приспособление, оборудование и установка указателей, а также расстановка мебели, необходимые или подходящие для осуществления Разрешенного использования, включая все работы, описанные как Работы Арендатора в Приложении D, прилагаемом («Рабочее письмо»).

означает любую комбинацию ремонтов, реконструкций, реконструкций, дополнений или других улучшений сооружения, осуществляемых в течение любого годового периода, стоимость которого равна или превышает 50 процентов рыночной стоимости сооружения до « начало строительства» благоустройства. В этот термин включаются конструкции, которым нанесен «существенный ущерб», независимо от фактического проведения ремонтных работ. Однако этот термин не включает:

означает любые изменения несущих элементов здания, включая фундаменты, несущие стены или перегородки, колонны, балки или фермы, или любые структурные изменения крыши или наружных стен.

означает работы по строительству Улучшений Арендатора.

означает изменение, которое оказывает значительное влияние на архитектурные особенности, характеристики, внешний вид или целостность конструкции или участка. Этот термин не включает плановое техническое обслуживание, которое разумно необходимо для поддержания дилерского центра в привлекательном состоянии, и не включает в себя какие-либо изменения объектов, защищенных федеральными правами на интеллектуальную собственность.

No related posts.