Образец объявления для расклейки о съеме квартиры: «Сниму квартиру» — образец объявления: скачать текст о съеме для расклейки в вашем доме; пример, как написать, чтобы арендовать или сдать квартиру или комнату Правосудие — Независимое театральное объединение "Зрительские симпатии"

Содержание

Как составить и где лучше поместить объявление, чтобы снять или сдать квартиру или комнату? Образцы текстов

Основными факторами, что определяют успешность и оперативность реализации объекта недвижимости, являются качественные характеристики самого жилья и грамотный подход к самому процессу организации продажи. Проще продать качественное жилье, имеющее хороший метраж, качественный ремонт, инсталлированное дорогой сантехникой. Расположенная в новом доме, возведённом в престижном районе города, квартира имеет больше шансов быть выгодно реализована, естественно учитывая рыночные цены, которые в зависимости от месторасположения жилья, существенно разнятся. Хозяин реализуемой недвижимости может повысить уровень привлекательности объекта за счёт проведения ремонта перед самой продажей, дабы придать жилью товарный и привлекательный для будущих покупателей вид. Однако всё это будет иметь мало толку, если отнестись халатно к составлению рекламного объявления.

Почему важно правильно составлять объявления?

Процесс организации продажи жилья – это вторая, важная для владельца недвижимости стадия, цель которой найти как можно быстрее надёжного и не жадного покупателя. Важнейшим элементом организации продажи жилой недвижимости, является поиск долгожданного покупателя посредством различных методов. Все эти проблемы можно возложить на плечи посредников, то есть агентов недвижимости, риелторов и тому подобных, которые за определённый процент от будущей сделки согласятся помочь, но мы своё внимание заострим на самостоятельном поиске, без посредников и тому подобного. С другой стороны можно использовать одновременно и их ресурсы и заниматься поиском самостоятельно, что только ускорит эффективность данного процесса.
Интернет является ведущей средой для продажи недвижимости. Национальная ассоциация риэлторов сообщает, что более 92% всех покупателей жилья выходят в интернет, чтобы найти дом. Интернет — это быстрый и экономичный способ охватить миллионы покупателей, и поэтому ваш дом должен быть продан в Интернете.

Как составить рекламное объявление?

Большой секрет маркетинга вашего дома заключается в следующем: ваш дом должен быть в сети, где он будет найден. Это должно быть на сайтах, где люди интуитивно тяготеют к объектам недвижимости. Сайт является ведущим сайтом Северной Америки для продажи владельцем. Ежегодно более 3 миллионов посетителей имеют в 5 раз больше трафика нашего ближайшего конкурента и продолжают привлекать больше посетителей, чем большинство компаний-брокерских компаний. Кроме того, мы предлагаем широкий спектр бесплатных услуг и инструментов, которые помогут вам в процессе продажи дома.

Наиболее популярными способами поиска потенциального покупателя является размещение рекламной информации в виде объявления в различные местные печатные и онлайн-издания, имеющие рубрики, посвящённые объявлениям о недвижимости. Очень сказывается на эффективности поиска то, насколько грамотно и правильно составлено объявление о намерении продать недвижимость. Немаловажен так же и сам процесс подачи объявления, то есть, какие именно информационные ресурсы (рекламные площади) были использованы. Получается, что именно соблюдение этих двух условий (составление объявления, подача объявления) определяет, насколько данная реклама будет для продавца недвижимости результативной и эффективной. В данном случае речь о способности данного рекламного сообщения привлечь внимание покупателей, которые готовы приобрести объект недвижимости (дом, квартира, комната) на выгодных и приемлемых для хозяина жилья условиях (стоимость, условия оплаты).

Обращать внимание не сложно. Найти подходящего покупателя можно. Но это игра с цифрами: вам нужно привлечь внимание, чтобы привлечь внимание одного человека, который ищет ваш дом. Одна из самых простых вещей, которые нужно делать при продаже собственного дома, — это разместить знак «для продажи владельцем» перед вашей собственностью. Также важно оставить эффективное сообщение голосовой почты, если вас нет рядом. Это сообщение должно включать тот факт, что ваш дом продается, независимо от того, доступен он или нет, ваша запрашиваемая цена и размер.

Образец договора на сдачу квартиры в аренду

Сдача жилья в наем посуточно технически ничем не отличается от сдачи на длительный срок. Однако поскольку при таком подходе к аренде значительно увеличивается поток клиентов, а следовательно, и риски, связанные с порчей как самой недвижимости, так и находящегося в ней имущества, следует особо тщательно подойти к составлению договора аренды.

Этим пунктом не следует пренебрегать обеим сторонам сделки, поскольку ни одна из них не может быть уверена, что другая не сделает чего-то такого, что нарушит права контрагента или создаст угрозу безопасности арендуемого помещения или находящегося в ней имущества.

Где разместить объявление о продаже квартиры?

Изначально продавцу важно разобраться с вопросом касательно наилучшего места для размещения подобной рекламы, что относится к купле-продаже жилой недвижимости. В качестве «рекламной площади» рекомендуется одновременно использовать несколько местных журналов, газет пользующихся популярностью в городе, регионе.
Печатные издания

В наше время практически каждое печатное издание регулярно публикует рубрику частных объявлений по различным тематическим категориям, как авто, услуги, работа, недвижимость и так далее. Существуют посвящённые исключительно рекламным объявлениям всевозможные тематические категории печатных изданий.

Почему важно правильно составлять объявления?

Очевидно, ваш тон должен оставаться сердечным и дружелюбным, чтобы побудить людей прийти и осмотреть дом. Всегда включайте несколько цветных фотографий. Сервисы вашего сайта включают шаблон, который преобразует ваше онлайн-объявление в листовку, чтобы вы могли легко распечатать листовки, когда они вам понадобятся. Кроме того, убедитесь, что у вас есть брошюра по вашему знаку, чтобы вы могли оставить некоторые копии перед домом. Таким образом, когда потенциальные покупатели видят ваш знак, они могут взять с собой информационный лист.
Стоимость размещения там рекламных объявлений в пределах допустимого. На стоимость размещения там рекламы влияет месторасположение объявления, его объем (количество использованных в нем знаков), дизайн объявления, используемый для его печати шрифт. При заказе размещения объявления в течение длительного срока (1 — 6 месяцев), стоимость рекламы будет меньшей, чем, если еженедельно заказывать одну публикацию в течение такого же периода. В некоторых печатных изданиях действуют также программы бесплатного размещения объявлений, например при предоставлении в пункт заказа вырезанного из прошедшего номера издания специального купона.

Увидев ряд домов, ваш выделиться! Сделайте все возможное, чтобы держать эти листы у вас в любое время, так как вы никогда не знаете, когда можете столкнуться с покупателем. Проведение открытого дома при продаже собственного дома — еще один отличный способ продемонстрировать вашу собственность. Он обеспечивает дружескую обстановку, в которой покупатели могут увидеть, соответствует ли ваш дом их потребностям. Попытайтесь иметь лист входа, чтобы отслеживать всех, кто проходит. Таким образом, вы можете последовать за любыми потенциальными покупателями позднее.

Объявление в Интернете

Интернет в последние годы является также эффективным полем для поиска покупателя. В онлайн-паутине существуют онлайн-версии известных печатных рекламных изданий, а также независимые веб-ресурсы, которые ещё называют «доски объявлений». На большинстве подобных онлайн-проектов можно размещать объявления бесплатно, но с учётом некоторых ограничений касательно размера сообщения, количества допустимых объявлений, целевого назначения объявления и так далее. При публикации на платной основе все вышеперечисленные ограничения отсутствуют, помимо этого рекламодатель получает дополнительные опции (выбор стиля объявления, размещение его на первых позициях, выделение и так далее).

Лучше всего, этот вид рекламы абсолютно бесплатный! Приятные штрихи включают в себя предлагать экскурсии по дому, а не просто ходить или даже готовить некоторые хлебобулочные изделия или закуски для людей, чтобы перекусить. Будьте уверены, чтобы ваши листовки были удобными, поэтому потенциальные покупатели будут иметь что-то, что можно было бы учитывать при рассмотрении вашего дома. Возможно, вы даже захотите получить формы получения ипотеки, поскольку вы можете столкнуться с заинтересованными покупателями, желающими начать процесс.

Если вам нужна предварительная квалификация или руководство по ипотечному процессу, вы можете посетить. Учитывая ценность роскошных домов, понятно, что продавцы хотели бы получить все правильно. Эти дома представляют собой значительные инвестиции, которые часто стоят миллионов долларов. Там меньше роскошных домов, что делает его тем более важным, что продавец выдвинул позитивный образ дома.

Стоимость услуг подобных веб-ресурсов зависит от выбранной рекламодателем программы сотрудничества, но в целом дешевле, если делать сравнение с упомянутыми выше печатными изданиями. Предпочтение нужно отдать наиболее посещаемым онлайн-аудиторией онлайн-проектам, пользующимся авторитетом у пользователей.

В отличие от печатных изданий, здесь рекламодатель имеет возможность проводить в любое время редакцию своих объявлений, активировать их, деактивировать или же удалять, если объявление потеряло актуальность. Имеется возможность без особых финансовых затрат публиковать на таких сайтах вместе с текстовыми объявлениями визуальное сопровождение, в виде фотографий, рисунков и так далее.

Вы должны привлечь правильного покупателя, знать, как заставить покупателя понять, что заставляет дом стоить деньги, и иметь возможность эффективно вести переговоры при продаже некоторых из самых дорогих домов. Наличие правильной цены в списке и лучший агент по недвижимости — два жизненно важных винта в продаже роскошного дома.

Создайте психологический профиль покупателя

Продолжайте читать, и вы увидите, как продать роскошный дом за наименьшее количество времени за максимально возможное количество денег. Эти роскошные советы по продаже дома позволят вам максимизировать как с меньшим стрессом! Может показаться странным начинать список лучших советов по продаже элитного дома, создавая психологический профиль конечного покупателя, но на самом деле это не так. Прежде всего, вы хотите знать, с кем будете рекламироваться, пытаясь привлечь высококлассную клиентуру.

Расклейка объявлений

Наиболее старый метод, так сказать классика минувших лет, способ поиска покупателя – это расклейка, то есть самовольное размещение напечатанных или написанных от руки текстовых объявлений на стенах, домах, заборах, столбах и прочих местах значительного скопления людей. Многие до сих пор расклейку считают наиболее эффективным методом поиска покупателя, хотя здесь можно и поспорить, особенно в последние годы. Размещается расклейка возле вокзалов, супермаркетов, товарных, продуктовых рынков, станций метро, автобусных станций. При расклейке стоит помнить, что подобные вещи вызывают негодование городских коммунальных служб.

С роскошной продажей дома вы не всегда выбираете самую широкую сеть, но пытаетесь обратиться к определенной аудитории. Конечно, покупатель должен иметь возможность комфортно позволить себе дом. Последнее, на что вы хотите ориентироваться, — это те, кто имеет незначительную квалификацию.

Что ещё нужно упомянуть в объявлении

Но что именно вы продаете? Помимо великолепной архитектуры вашей собственности вы продаете близость к крупному городу, отмеченную наградами школьную систему, верхний район в этом районе или лучшие рестораны и магазины в нескольких минутах ходьбы? Это всего лишь несколько примеров. В вашем конкретном доме может быть гораздо больше.

Недостатком расклейки является довольно не продолжительный срок жизни подобного рекламного сообщения, ведь его могут сорвать или заклеить другим объявлением. Дождь может понизить до нуля читабельность такого объявления. Рекламодателю при этом ещё необходимо потратится на клей, кнопки или клейкую ленту. В случае использования клея объявление будет сложнее сорвать, но зато есть вероятность испачкать одежду после расклейки нескольких десятков таких объявлений по городу. Все же приведённые недостатки довольно таки незначительны, ведь помимо собственного времени на расклейку и небольшой суммы на клей или кнопки расходов никаких нет.

Где разместить объявление о продаже квартиры?

Вы и ваш агент по недвижимости должны иметь сильное представление о том, что отделяет ваш дом от других роскошных объектов в этом районе и от рынка до этих сильных сторон. Важное значение имеет понимание того, что мотивирует покупателя роскошного дома.
Один из самых важных советов по продаже роскошного дома — это цена по правильной цене с первого дня. Ценообразование любого дома правильно бросает вызов. Зная, как смотреть на дом, оценивать его сильные и слабые стороны, сравнивать его с аналогичными домами, исследовать окружающий рынок и оценивать его как для продажи, так и для хорошей цены — это навыки, которые риэлторы занимают годы, чтобы справиться с ними.

Как составить рекламное объявление?

Теперь стоит поговорить о составлении самого объявления о продажи недвижимости. К данному процессу рекомендуется отнестись серьёзно и ответственно. Основная цель упомянутого объявления заключается в привлечении как можно большего внимания потенциальных покупателей.
Текстовое объявление должно отвечать таким критериям, как лаконичность и информативность, при этом информация должна быть выражена максимально кратко и однозначно, чтобы избавить продавца недвижимости от лишних вопросов потенциальных покупателей. Читающий объявление человек должен найти там ответы на все вопросы, которые его интересуют касательно выставленного на продажу жилья.

Роскошные дома добавляют еще один уровень сложности, когда дело доходит до ценообразования. Есть менее сопоставимые дома для ссылок, и каждый роскошный дом имеет уникальные возможности, которые будут ценить только некоторые покупатели. Роскошный дом имеет уникальные особенности, которые, как правило, усложняют цену.

Не подавайте одно и то же объявление повторно

Некоторые неопытные агенты будут пытаться использовать рудиментарность. Это верный способ пожаловаться на неверную цену на роскошные дома! Есть гораздо больше проблем с ценой роскошного дома. Цена, однако, должна быть на месте, если вы хотите получить верхний доллар.

Что ещё нужно упомянуть в объявлении:

В объявлении обязательно должна быть подробная информация касательно месторасположения объекта (район города, улица, номер дома, этажность самого дома и этаж, где расположена квартира на продажу).
Стоит упомянуть о конструкции данного здания (монолитный, кирпичный или блочного типа дом).
Очень важно подробно описать внутренне состояние жилья, то есть качество проводимого там ремонта, достоинства данного жилья (застеклённый балкон, кондиционер, металлопластиковые окна, бронированная дверь, встроенная мебель).
Внимание стоит заострить и на состоянии напольного покрытия (паркет, линолеум, кафель), декоративного покрытия стен различных помещений, состоянию санузлов и сантехники (туалет, ванная комната).
Необходимо постараться упомянуть все детали, которые могут быть интересны покупателю недвижимости.

«Сарафанное радио» — проверенный метод

Цена дома слишком высока, и он будет сидеть на рынке месяцами, не продавая. В конце концов, он разработает стигму — покупатели предполагают, что с ней что-то не так. Это особенно справедливо для роскошных домов, потому что с таким меньшим предложением покупатели и их агенты вряд ли забудут о доме. Они узнают его, даже если он появится через год по более низкой цене.
Правильное ценообразование — одна из самых больших причин нанять агента, знакомого с роскошными объектами. Агент должен понимать разницу, которую местоположение играет в сопоставимых данных о продажах и как один район отличается от следующего. Район, в котором находится собственность, может иметь огромное влияние на ценность.

Не стоит забывать о нематериальных, так сказать, преимуществах реализуемой недвижимости. Уместно упоминать его преимущества территориального расположения, то есть его близость к парку, станции метро, живописному озеру, реке, наличии рядом детской площадки, школы, садика, поликлиники, супермаркета, аптеки и прочих полезных объектов социальной инфраструктуры города. Классически в такой рекламе продавцы упоминают о некоторых плюсах городской жизни в многоквартирном доме, такие как наличие домофона, консьержа, системы охраны и т.п. Не маловажен для большинства покупателей параметр транспортной инфраструктуры местности, где находится объект недвижимости. Речь идёт о доступности остановок общественного транспорта (линии трамваев, троллейбусов, автобусные маршруты, электрички), местах для парковки личного авто и транспортных развязках.

В процессе написания объявления не стоит сокращать слова, словосочетания, ведь это негативно сказывается на уровне восприятия, понимания данной в тексте информации. Читателю будет сложнее, а то и вовсе невозможно понять смысл написанного там сообщения. В объявлении должна быть лишь достоверная информация относительно продаваемого объекта, хотя с иной стороны можно о некоторых незначительных недостатках жилья промолчать, сфокусировав внимание на достоинствах квартиры. Все это уже производится на личное усмотрение продавца, естественно.

Секреты правильного составления объявления

Опытный элитный агент недвижимости понимает. Большие агенты знают, что сопоставимые проданные свойства имеют жизненно важное значение для установления истинной рыночной стоимости. Они не тратят много времени, глядя на дома, сидящие на рынке, которые не продаются. Знание того, как продать роскошный дом, начинается с точной цены.
Роскошные дома часто расположены в районах, которые используют местные достопримечательности и географию. Дом вдоль Пьюджет-Саунд в районе Сиэтла будет смотреть на воду, предлагая вид на близлежащие горные вершины и, возможно, город. Летом покупатели могут принять все это и получить истинное представление о том, почему дом настолько изумительный.

Стоит напомнить, что использование в объявлении слов «срочно», «торг» негативно сказывается на его эффективности, то есть затрудняет поиск покупателей. Обязательно в тексте должна быть указана продажная стоимость объекта в условных денежных единицах означенной валюты (классически это национальная валюта, евро или американские доллары). Несколько слов стоит посвятить степени готовности объекта к продаже, наличии всех документов и отсутствии юридических и технических препятствий для проведения сделки. Также можно слегка завысить стоимость квартиры и написать в объявлении о том, что возможен торг, опять же это вы делаете по желанию и состоянию квартиры.

В последние месяцы зимы холодный ветер, репрессивный дождь и постоянный облачный покров, как правило, скрывают многие преимущества владения домом. Очевидно, что продажа такого дома была бы легче в лучшую погоду, и дом, скорее всего, принесет более высокую цену, если покупатели увидят это в лучшем свете. Большой совет по продаже дома для продажи в роскоши — это воспользоваться преимуществами.

С роскошной недвижимостью вы хотите воспользоваться лучшим сезоном продаж, где на рынке больше покупателей, ищущих роскошную недвижимость. Несомненно, лучшее время года, чтобы воспользоваться продажей роскошного дома, — это весна. Весной покупатели могут получить полное представление об основаниях, которые часто являются большой продажей в роскошных домах. Там будут вещи, которые вы не можете оценить зимой, такие как роскошный бассейн, теннисный корт, великолепный пейзаж и, возможно, многие другие функции, которые могут быть затенены снегом.

Фотографии в объявлениях

Немного слов относительно визуального сопровождения объявления, а именно о фотографиях комнат объекта, снимков самого дома, где данное жилье размещено и тому подобного. Естественно, что наиболее это актуально для рекламы посредством Интернет-ресурсов. В печатных изданиях данная опция тоже доступна, но обойдётся уже значительно дороже для рекламодателя, чем простое текстовое объявление.

Эффективный маркетинг онлайн-маркетинга

Если вы продаете роскошную недвижимость на набережной, это, безусловно, так. Поиск правильного покупателя требует получения информации о продаже недвижимости. Сегодня основным маркетинговым каналом является Интернет, но не показывать листинг в нескольких листинговых услугах недостаточно для продажи элитной недвижимости — или любого дома, если на то пошло.
В дополнение к ценообразованию дома, уважаемый риэлтор будет иметь ряд маркетинговых возможностей для вашего роскошного дома. Первый будет онлайн, но наиболее распространенным часто будет сеть, которую он или она имеет с другими риэлторами, прошлыми клиентами и другими людьми, участвующими в элитной недвижимости.

Сделанные фотоснимки должны быть качественными, чтобы потенциальный покупатель по ним мог точно представить состояние выставленного на продажу жилья. Делать такие фотографии рекомендуется после уборки, то есть небольшого «макияжа» квартиры, когда жилье выглядит максимально привлекательно. Желательно, чтобы это была солнечная погода. На фото помещения должны выглядеть уютно и привлекательно для потенциальных покупателей, а потому лучше всего сфокусировать объектив фотокамеры на видимых преимуществах объекта недвижимости (красивый паркет, просторная кухня, новая сантехника, большие окна и так далее).

Использование высококачественной фотографии и видео

Лучшие покупатели можно найти через Интернет, или они могут быть найдены через контакт агента по недвижимости. Дело в том, чтобы работать с кем-то, у кого есть возможность связаться с покупателями, которые захотят, что вы предлагаете. Независимо от того, найдет ли покупатель ваш дом в Интернете или через контакты вашего агента по недвижимости, большинство людей захотят посмотреть список, прежде чем они планируют просмотр. В качественном листинге будут представлены фотографии и видео-тур по недвижимости.
Использовать для съёмки лучше профессиональный фотоаппарат, способный делать чёткие, качественные фотоснимки. В наше время используют цифровые фотокамеры, что позволяет самостоятельно проводить всевозможную редакцию фотографий с помощью различных программ-редакторов графики (Photoshop, GIMP, Paint.NET и т.д.). Благодаря упомянутому софту можно существенно повысить качество изображения, скорректировать такие параметры, как яркость, контрастность. С помощью данного ПО также можно избавиться от нежелательных элементов, что попали в объектив и негативно влияют на внешний вид помещения (деталь интерьера, «огрех» и так далее). В данном случае очень важно, так сказать, не перестараться слишком с обработкой фото, чтобы это негативно не сказалось потом на достоверности фотографий.

Продажа недвижимости – это весьма серьёзное мероприятие, в котором большое значение имеет и то, насколько грамотно составлено объявление и как подобраны рекламные площадки. Речь о том, какие средства распространения информации были использованы. Оптимально использовать все доступные средства поиска покупателя, то есть: местные печатные издания, рекламные онлайн-доски и расклейку. Искать покупателя необходимо самому и попутно задействовать как можно больше тех посредников, которые зарабатывают исключительно на покупателях, то есть продавец недвижимости им комиссионных не платит. К этому процессу дополнительно стоит подключить всех своих знакомых, друзей родственников, ведь возможно среди их знакомых кто-то как раз ищет квартиру чтобы её купить. Удачи!

На первый взгляд кажется, что продать квартиру совсем не сложно. Необходимо только найти честного покупателя и заключить сделку по всем правилам. Сегодня многие собственники предпочитают не привлекать риелторов и агентства недвижимости для выполнения данной операции. Но как же найти покупателей, где разместить объявление о продаже квартиры?

Финансовый план

Ниже представлен расчет главных характеристик финансовой производительности бизнеса.

Расходы, затрачиваемые агентством недвижимости за месяц:

Услуги лизинга – 350 дол.
Зарплата – 251 дол.
Внесение взносов в ПФ и ФНС – 753 дол.
Маркетинг – 300 дол.
Транспорт – 200 дол.
Другие затраты – 400 дол.

Структура расходов агентства недвижимости

Ожидаемый доход за месяц:

Доход/мес	Дол.	Прибыль/убыток
1	300	1513
2	350	1013
3	400	513
4	450	13
5	500	+487
6	555	+987

Планируемая прибыль

В первый год существования фирмы агентства недвижимости можно заработать до 326 дол. Во второй год деятельности, доход начнет расти, соответственно и прибыль увеличится до 2000 дол. При таких перспективах, окупаемость проекта начнется через 2-2,6 года работы. Тем не менее, это прибыльный бизнес.

«Сарафанное радио» — проверенный метод

Как только вы приняли решение продать квартиру, постарайтесь оповестить об этом как можно больше родственников и приятелей. Быть может, кто-то из ваших знакомых или коллег по работе давно мечтает приобрести подобный объект недвижимости. Если удастся найти покупателя среди знакомых или «друзей друзей», вам даже не придется думать о том, где разместить объявление о продаже квартиры. Используя личные коммуникации, сообщайте краткий вариант устного описания квартиры. Достаточно назвать район, в котором находится квартира и количество комнат. Поверьте, заинтересовавшийся человек сам захочет продолжить разговор и узнать детали предложения.

Описание недвижимости (помещения, квартиры) для договора аренды

Описание квартиры для сдачи в аренду – приложение к договору найма. Его составляют для того, чтобы зафиксировать состояние жилья и всего, что в нем находится, на момент сдачи. В документе следует отразить все недостатки квартиры: трещины на стенах, поврежденные обои, вздутый паркет. Это нужно съемщику для того, чтобы защититься от необоснованных претензий после окончания срока аренды, а также наймодателю – для того, чтобы выявить повреждения, в которых виновен съемщик.

порядковый номер позиции;
описание объекта недвижимости;
назначение по правоустанавливающим документам;
адрес;
общая площадь;
стоимость;
перечень имущества наймодателя;
дата передачи недвижимого имущества;
дата возврата.

Секреты правильного составления объявления

В случае если метод оповещения знакомых не сработал, и покупателей по-прежнему нет, пора заняться их поиском более активно. Составьте объявление. Оно должно быть достаточно информативным, понятным каждому и лаконичным. Начните с описания основных параметров продаваемого объекта. Это район и адрес (желательно с номером дома), тип дома (панельный/кирпичный), его общая этажность и этаж, на котором находится ваша квартира. Далее напишите количество комнат, площадь, наличие балкона, тип санузла (совмещенный/раздельный). Формальная часть описания готова, но не спешите думать, где разместить объявление о продаже квартиры без посредников. Самое время подчеркнуть достоинства продаваемого объекта. Потенциальных покупателей заинтересует состояние квартиры (наличие ремонта), инфраструктура (автопарковка, близость остановок общественного транспорта, образовательные учреждения и т.д.) и прочие особенности. К написанию данной части объявления следует отнестись ответственно. Не стоит вводить покупателей в заблуждение, но и перечислять все имеющиеся минусы — не лучший вариант. Подчеркните достоинства, согласитесь фраза «рядом с домом детский сад» звучит для молодых семей намного привлекательней, чем «окна выходят на детский сад» (шум по утрам и вечерам). Не забудьте сделать качественные фото, к объявлению можно добавить также схему планировки. Наше объявление готово, теперь самое время подумать о том, где разместить объявление о продаже квартиры.

Сайты бесплатных объявлений

Многие современные люди в поисках товаров и услуг отправляются на тематические интернет-площадки. Именно по этой причине столь популярны сайты бесплатных объявлений. Ваша задача — найти 3-5 самых крупных и посещаемых виртуальных страниц данной категории в нужном регионе, имеющих раздел «Недвижимость». Будьте готовы к тому, что большинство сайтов, где можно разместить объявление о продаже квартиры, требуют регистрации. Это простая процедура, для которой достаточно адреса электронной почты и/или номера мобильного телефона. Объявление можно подать сразу после прохождения регистрации. Неоспоримое достоинство специализированных сайтов — наличие стандартной формы для заполнения основных данных. Благодаря такой «анкете» квартиры вы точно не забудете указать важные параметры продаваемого жилья.

План маркетинга

В обстоятельствах большой конкурентной борьбы весьма немаловажно создать эффективный маркетинг. В первую очередь, это методы продвижения услуг, которые станут предельно результативными.

Основные особенности раскрутки и способы рекламы, входящие в пошаговый бизнес план агентства недвижимости:

Сотрудничество с журналистами для написания тематических статей в журналах.
Сайт с уникальным контентом.
Рекламная компания в интернете.
Сарафанное радио.
Электронная рассылка писем.
Установление партнерских связей с банковскими служащими.
Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Создание системы скидок.

Как снять квартиру без посредников от хозяина на длительный срок?

Большинство объявлений, предлагающих аренду, размещены частными представителями или агентствами недвижимости. И те и другие берут внушительные проценты за предоставление услуг, и не несут никакой ответственности. Именно поэтому возникает желание выйти на хозяев недвижимости напрямую. Это сделать порой непросто, но вполне возможно.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Давайте рассмотрим актуальные методы, как снять квартиру без посредников и без агентства:

Через знакомых. Следует поинтересоваться не сдаёт ли кто-нибудь жильё из родственников, друзей, коллег и любых других знакомых людей.

Печатные издания. Периодически давать объявления и рассматривать предлагаемые варианты в изданиях, пользующихся повышенным спросом.
Расклеить объявления в выбранном для проживания районе – довольно эффективный способ, который поможет быстро найти квартиру. Следует распечатать большое количество листовок с текстом «Сниму жильё в этом доме». Содержание объявления должно нести информацию о квартиросъёмщике и предъявляемые требования к жилью. Расклеивать листовки рекомендуется на дверях подъездов.

Социальные сети – очень современный и довольно действенный метод поиска. Следует разместить сообщение о поиске жилья и разослать его всем друзьям (подписчикам). Также, окажут помощь в столь непростом деле сообщества по аренде (сдаче) недвижимости. На сегодняшний день, собственники жилья размещают объявления о сдаче именно в социальных сетях.
Интернет-площадки. Достаточно много сайтов предоставляют объявления от собственников квартир, например тут или на Авито. Помимо этого, можно разместить объявления о поиске на популярных интернет-досках.

Как выбрать квартиру?

На что обратить внимание при выборе жилья для съёма:

Этаж – очень важный критерий. Не рекомендуется рассматривать первые и последние этажи. Причины здесь вполне очевидны. Из-за нахождения над подвалами, не подлежащими отоплению, первые этажи весьма холодные, а вот на последних возможны проблемы с протечкой крыши. Ввиду длительной эксплуатации множества многоэтажных домов и бездействия коммунальных служб, крыша почти всегда нуждается в ремонте.
Соседи. Учитывая тот факт, что в домашней обстановке каждый человек набирается сил, энергии и считает свой дом своей крепостью, совершенно недопустимо выбирать соседство с неблагополучными семьями или людьми с достаточно сложным, сварливым характером.

Вид из окна – желательно подбирать варианты с выходом окон на тихие уютные дворы.
Сантехника – очень важный пункт, способный изрядно испортить нервы. Обязательно убедиться, что нет никаких протечек или других серьёзных дефектов.
Электрика – во избежание нежелательных проблем внимательно осматриваем электрику и все розетки, чтобы убедиться в исправности проводки.
Также, осматриваем состояние стеклопакетов, исправность замка на входной двери и другие мелкие нюансы.
Место нахождения дома (район) – должен быть максимально безопасным с хорошей транспортной развязкой.

Как составить договор аренды?

Пройдя нелёгкий путь поиска квартиры и выбрав достойный вариант, следует заключить договор аренды с хозяином недвижимости.

Что в нём должно быть прописано?

Предоставленные владельцем документы:

Договор права собственности на жильё.
Свидетельство, подтверждающее право собственности. В случае, когда собственниками является группа людей, при подписании договора они заверяют своё согласие на сдачу недвижимого имущества посредством подписи.

Паспорт хозяина недвижимости.
Выписка (с паспортного стола), подтверждающая отсутствие прописанных в квартире малолетних лиц.
Квитанции за коммунальные услуги (текущего месяца), которые подтверждают отсутствие задолженностей.

Условия предоставления аренды

Условия предоставления недвижимости в аренду:

Сроки – прописанная дата заселения и выселения.
Обязанности владельца недвижимого имущества при возникновении форс-мажорных ситуаций, затоплений или внезапных серьёзных поломок.
Обязанности и права лица, снимающего квартиру.
Прописанное количество лиц допустимых к проживанию.
Разновидность и срок погашения платежей – расписанные даты произведения оплаты и суммы.

Состояние недвижимого имущества на момент заключения сделки

Здесь должны присутствовать описания:

полов;
стен;
приборов осветительного типа;
мебели;
кухни;
стеклопакетов и дверей;

Будет нелишним максимально подробно расписать состояние каждого пункта. К тому же, должен быть составлен и приложен к договору список предметов и вещей, предоставленных к использованию.

Пункты

Пункт, содержащий обязанности как хозяина, так и квартиросъёмщика в случае порчи имущества
Пункт, содержащий ситуацию и её исход при преждевременном расторжении договора аренды:
- Расторжение договора по инициативе хозяина недвижимости. В этом случае обязательно предоставление 30 дней квартиросъёмщику для нахождения нового жилья и переселения. К тому же, следует прописать сумму компенсации при выселении раньше срока.
- Расторжение договора по инициативе квартиросъёмщика также может быть подвержено штрафным санкциям, поэтому следует прописать форс-мажорные ситуации, при которых денежного наказания не последует.
Пункт, содержащий разрешение на смену замков во входной двери нанимателем: с момента переезда в квартиру предоставляется возможным заменить замки, однако один экземпляр ключа обязательно должен находиться у хозяина. Также, рекомендуется заранее оговорить и желательно прописать дни посещения квартиры хозяином.

<div class="lazy lazy-hidden advv"><ins class="lazy lazy-hidden adsbygoogle" style="display:inline-block;width:300px;height:600px" data-ad-client="ca-pub-5948177564140711" data-ad-slot="9708551946"></ins> <script>(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});</script></div>

Советы как не нарваться на мошенников

При поиске квартиры очень легко выйти на мошенников, которые предлагают в аренду чужое жильё, а то и вовсе сдают его ложно.

Для того, чтобы не попасть к ним в ловушку, следует соблюдать некоторые правила:

Осведомиться о наличии пакета документов, которые подтвердят права владения недвижимостью.
Задать вопрос о наличии других собственников.
Ни в коем случае не соглашаться на требование предоплаты за длительный срок (от 6 месяцев).
Следует проявить осторожность , если место встречи или время показа резко меняются. Это может быть причиной того, что в квартире находятся реальные владельцы.
Ни при каких обстоятельствах не соглашаться на внесение предоплаты до момента заключения договора аренды.
В беседе проявить интерес к транспортной развязке, расположению больниц, магазинов, детских площадок, школьных и дошкольных учреждений. Аферисты не владеют данной информацией и в разговоре это будет легко понять. Настоящие владельцы квартиры быстро ответят на все интересующие вопросы.
Перед подписанием договора будет нелишним проверить владельца недвижимости на добросовестность.

Для этого следует заранее попросить знакомого позвонить владельцу в момент заключения сделки и поинтересоваться сдаётся ли ещё квартира. В случае, когда арендодатель выходит для разговора из помещения или отвечает утвердительно, следует немедленно остановить сделку. Это явный признак мошенничества.

ГдеЭтотДом.РУ — Как сдать квартиру?

Решение сдавать свою квартиру редко дается легко и быстро. Так или иначе — вы пускаете в свое жилье постороннего человека, что непросто как психологически, так не всегда безопасно юридически и экономически.

Сдать квартиру, так же как и снять, просто только на первый взгляд. Для того чтобы совершить эту сделку по недвижимости с максимальной выгодой, необходимо соблюдать некоторые рекомендации.

Определяем цену аренды квартиры.
Готовим квартиру к сдаче в наем.
Определяем, нужен ли посредник для сделки.
Публикуем объявления о сдаче в аренду.
Определяемся с квартиросъемщиками.
Оформляем документы.

Действие 1

Как определить цену?

Главная ваша цель при сдаче квартиры — получить за это деньги. Но какая сумма является верной? Самый простой способ установить первоначальную цену — посмотреть, за сколько сдают квартиры, похожие на вашу. Найдите в интернете или газетах похожие объявления и проанализируйте цены: ориентируйтесь, кроме количества комнат, на район, близость к метро. Заранее подумайте, какой из вариантов вам больше подойдет — длительная аренда или аренда посуточно. Если хотите сдать квартиру на большой срок — решите, как будете сдавать ее: с мебелью и бытовой техникой или пустую. Все это влияет на цену аренды квартиры.

Если ваша квартира в чем-либо превосходит найденные примеры или уступает им, поднимите или опустите цену. Отсутствие интереса к вашему предложению после публикации может быть сигналом к снижению цены, а чрезмерное количество звонков — к повышению.

Рис. Пример результатов поиска по базе аренды квартир портала ГдеЭтотДом.РУ

Действие 2

Как подготовить квартиру к сдаче?

Помните, что ваша квартира — это товар, который необходимо продать. Сделайте косметический ремонт. Рекомендуем делать его после каждого арендатора, если сдаете квартиру на длительный срок. Если сдаете квартиру посуточно, достаточно будет тщательной уборки.

Проверьте работоспособность инженерных коммуникаций и сантехники: кранов, смесителей, включателей, светильников, ручек и замков на дверях, окнах, форточках. То же самое касается и оставляемой в пользование будущим жильцам бытовой техники и мебели. Все это должно быть, если не новым, то максимально чистым и свежим.

Будьте готовы рассказать об окружающей инфраструктуре: где можно купить продукты, оплатить услуги, отдохнуть, поставить автомобиль, какие отношения с соседями.

Будьте готовы и юридически — вам понадобятся документы: паспорт и свидетельство о собственности. Покажите документы на квартиру, если потребуется. Будущий наниматель должен понять, что здесь ему будет удобно и комфортно жить не один месяц.

Действие 3

Обращаться в агентство недвижимости или действовать самостоятельно?

Вы можете заниматься поиском нанимателей как самостоятельно, так и обратиться к профессионалу: в агентство недвижимости или к частному риэлтору.

Помощь специалистов позволит сократить время на поиски подходящих клиентов, если к ним есть много требований, избавит вас от участия в просмотрах, составления документов, позволит охватить больший круг потенциальных клиентов, а значит — увеличить возможные арендные платежи. Если вы работаете с профессиональным риэлтором — он также поможет вам установить цену на вашу квартиру.

Однако стоит, помнить, что работа риэлтора — это платная услуга. Много лет существовала практика, что за аренду квартиры риэлтору заплатит арендатор. Но в последнее время ситуация на рынке изменилась: желающих сдать квартир стало больше, острого дефицита нет и наниматели могут выбирать из нескольких вариантов. Но риэлтор должен получить деньги за свою работу (поиск арендаторов) в любом случае: поэтому возможно потребуется заплатить либо фиксированную сумму, либо процент от заявленной арендной платы, уточните данный нюанс заранее.

Если у вас уже есть на примете надежные съемщики, например, родственники или хорошие знакомые, вряд ли вам понадобятся услуги агента. Кроме того, считается, что квартиру без посредников снять дешевле, чем арендовать жилье через агентство.

Действие 4

Как написать и разместить объявление?

В объявлении обязательно указывайте максимум информации — это избавит вас от непродуктивных звонков, когда переговоры будут заканчиваться на этапе вопросов о характеристиках квартиры. Укажите район города, улицу, этаж и этажность дома, общую и жилую площадь квартиры, тип санузла, площадь кухни, качество и давность ремонта, наличие мебели, бытовой техники, срок сдачи, требования к возрасту, полу, числу жильцов. Также будут полезны сведения о наличии парковочных мест, балкона, охраны, размере залога, возможности регистрации. Сделайте и разместите в объявлении фотографии квартиры.

Укажите ваше отношение к работе с агентами, чтобы не получать звонки от них, если хотите делать все сами.

Наиболее продуктивно размещение объявлений онлайн: тогда ваше объявление сможет увидеть максимум потенциальных арендаторов. Обратите внимание на тематические порталы по недвижимости, газеты объявлений, специализированные доски объявлений.

Рис. Публикация объявления на примере Личного кабинета ГдеЭтотДом.РУ

Также перспективно размещение на форумах и в локальных сетях вашего района, в специальных группах в социальных сетях. Результативной может оказаться расклейка объявлений на подъездах или реклама в почтовых ящиках.

Действие 5

Как выбрать арендаторов и не стать жертвой мошенников?

Наиболее надежные съемщики — молодые семейные пары без детей с постоянной работой. С ними можно рассчитывать на долгосрочное сотрудничество, регулярную оплату, сохранение имущества в порядке. Молодые девушки и юноши, семьи с детьми, животными — более проблемная категория съемщиков, так как повышается вероятность порчи имущества и отделки квартиры, оплата аренды может быть нерегулярной, съезды более частыми, а отношение к законным правам собственника — более поверхностным. Часто такие категории съемщиков могут согласиться на более высокую арендную ставку. Рисковать или нет — решать вам.

В ходе показа не только потенциальный арендатор выясняет все подробности и особенности будущей квартиры и ее хозяина, но и хозяин присматривается к будущим арендаторам. Желательно непринужденно выяснить наличие постоянного дохода у потенциальных съемщиков, состав тех, кто будет жить, какой образ жизни они ведут, как часто и на какой срок будут покидать квартиру, курят ли и т.п. и т.д. Когда вы поймете, что за люди будут жить в квартире, вы сможете оценить свои будущие риски. Впрочем, чтобы минимизировать уровень рисков неплатежей, порчи вашего или чужого имущества, вселения несогласованных жильцов, жалоб соседей и т.д. и т.п. на рынке аренды предусмотрена предоплата и залоговый платеж. Опытные арендодатели знают, что чем более «сомнителен» будущий арендатор, тем большую арендную ставку ему можно назначить, в то же время «надежным» арендаторам идут на уступки по ценам, особенно когда речь идет о проверенных родственниках или знакомых.

После того, как вы сдали квартиру, вы все еще остаетесь ее хозяином — но теперь у вас еще есть обязанности как у арендодателя — вы не только не можете посещать квартиру в любое удобное вам время (только — согласно договору), но и несете полную ответственность за свою собственность.

Действие 6

Как сдать квартиру законно и заключить договор?

Заключение договора аренды — необходимое условие для сдачи квартиры. Он составляется как в интересах арендодателя, так и в интересах арендатора, и является гарантом безопасности и законности сделки.

Обычно заключается договор аренды жилого помещения. В договоре указывают: адрес объекта аренды, его состояние, срок аренды, размер, срок и порядок внесения арендных платежей, размер залога, порядок его внесения и возврата, порядок возврата внесенной предоплаты, условия, при которых залог и (или) предоплата не возвращаются; перечисляются лица, имеющие право пользоваться жилым помещением, распределяются расходы по оплате коммунальных и телекоммуникационных услуг, текущему и иному ремонту квартиры, мебели, бытовой техники и иного оставляемого имущества, особые условия использования жилого помещения, порядок посещения квартиры арендодателем, возможность оставить квартиру арендатором на длительный срок, порядок пребывания гостей в квартире, порядок изменения арендной платы и иные существенные для сторон условия.

Если вы сдаете квартиру через агентство или риэлтора, то они предоставят вам бланки договора. Если вы действуете самостоятельно — типовые договора можно найти в интернете, а после внести в них необходимые вам пункты.

Помните, что человек, сдающий квартиру и получающий от этого доход, обязан платить налоги.

Объявления о сдаче квартиры — 176 советов адвокатов и юристов

Как сдать квартиру в аренду без помощи агентств

Работа агентов недвижимости направлена на получение удовлетворительного результата при любых операциях с жильем. При этом берется большой процент от сделки в пользу агентства, что не выгодно ни арендатору, ни арендодателю.

Существуют некоторые методы сдать квартиру без участия риелторов, к ним можно отнести:

Поиск клиентов среди знакомых. «Сарафанное радио» все еще выполняет свои функции и есть реальный шанс получить желающих квартиру, вообще не прилагая особых усилий.
Поиск квартиросъемщиков по публикациям. Объявление о сдаче жилой недвижимости работает быстрее из-за большего количества людей посвященных в процесс аренды.

Только будьте осторожны, опасайтесь мошенников! Изучите эту статью: как не попасться мошенникам при съеме и сдаче квартиры в аренду: противодействие аферам и обману — это очень важные знания! ⇐

Скачать объявление

Здесь вы можете скачать объявление для расклейки, скачать объявление для раздачи и объявления по почтовым ящикам.
Рекламная полиграфия набирает все большую популярность среди рекламодателей. Но что бы инструменты донесения информации сработали, необходимо придерживаться некоторых правил при формировании рекламного объявления.

Помните, что дизайн объявления зависит от способа его размещения. Шаблон объявления для расклейки будет отличаться от шаблона объявления для раздачи или листовок по ящикам. Представленные шаблоны объявлений

Объявление для расклейки:

Как правильно написать объявление о сдаче квартиры

Обычные бумажные листовки в виде прокламации на сегодняшний день уже практически не дают результат, если они составлены не корректным образом.

Поэтому, при намерении собственника получить арендаторов, объявление о сдаче в аренду вашей квартиры, должно отвечать на правильно поставленные вопросы. На те вопросы, на которые хотят получить ответ ваши потенциальные жильцы.

Какого плана недвижимость сдается в аренду? Это может быть дом, квартира, подселение, комната и другие варианты.
Есть ли рядом с данным объектом недвижимости особые удобства? Школы, детские садики, транспортная развязка, магазины или культурные центры.
Каков характер недвижимости отдаваемой на съем? Здесь важно правильно оценить материал, из которого построено жилье, его габариты и внешнее состояние.

Ответив на эти вопросы максимально кратко и точно можно написать объявление без лишней информации.

Что указать

Также при желании правильно написать анонс о сдаче недвижимости стоит указать такие параметры:

количество комнат или размер жилой площади в квадратных метрах;
наличие ремонта и его состояние;
условия, по которым собственник готов на аренду;
стоимость;
наличие торга;
телефон для связи.

Если правильно написать всю информацию о сдаваемой жилой площади, то желающих будет более чем достаточно. Стоит учесть, что помимо желающих снимать жилье на подобную рекламу часто реагируют и агенты по недвижимости. Чтобы не тратить много времени на телефонные звонки лучше сразу прояснять ситуацию с таким фактором.

Как правильно оформить

Объявления имеют свои правила оформления, придерживаясь которых должен получиться результат, дающий полные ответы на интересующие вопросы будущим желающим снимать жилую площадь.

Заголовок. Верхняя строка, в которой обычно указывают слова, «сдам квартиру».
Тело анонса. Здесь указывается вся информация о сдаваемой площади с подробным указанием всех параметров.
Контактная информация. Контакты лучше указывать по нескольким операторам связи. Это даст возможность звонка большему количеству желающих снимать жилье.

Важно поместить информацию в отрывных частях объявления с указанием номера телефона и причиной, по которой был подан текст.

Где разместить

Существует несколько вариантов размещения объявления и все они ни не представляют особых трудностей.

Бумажный вариант. Такие извещения расклеиваются по близлежащим улицам и остановкам. Достоинства таких анонсов в том, что это способ заинтересовать людей, которым реально необходимо жилье. На уличную рекламу мало обращают внимание агенты недвижимости. Недостатки такого объявления в недолговечности, как правило, презентабельно они выглядят до первого дождя.
Печатные издания. Газеты и журналы, содержащие объявление сдам комнату, все еще находят своих почитателей.
Интернет вариант. Сообщения, размещенные в сети, рассчитаны на более широкую аудиторию. Будь-то специальная доска или простой пост в социальных сетях, нужно быть готовым к повышенному интересу не только желающих снять жилье, а и любых любопытствующих.

При выкладке объявления через интернет стоит принять во внимание такой совет: в поле контактная информация лучше указать электронную почту, иначе телефон не замолчит очень долгое время.

Пример объявления о сдаче квартиры, образец

Пример объявления «сдам квартиру» можно получить из разных источников. Газеты предлагают специальную форму для заполнения, от которой нельзя отказаться, потому, как информация не будет опубликована.

⇒ С уличными бумажными извещениями ситуация проще тут можно просто взять образец подставить свою информацию, разрезать и наклеить на свободные места для подобного рода извещений. ⇐

Креативное объявление о сдаче квартиры, образец

Творчество привлекает внимание сильнее скучного текста, поэтому креативное объявление находит больше откликов, чем обычные текстовые наброски.

Таким образом, можно не только сдавать недвижимость, так же работает и продажа жилья. Правильно составленное объявление залог успешного процесса аренды и взаимного сотрудничества между арендодателем и арендатором.

Итог

Как правильно подать объявление на аренду квартиры или комнаты бесплатно нужно сначала решить. Указать в объявлении всю существенную информацию.
Использовать можно различные ресурсы. Популярностью сейчас пользуются специализированные сайты и соцсети.
Сообщение можно разместить бесплатно, плюс сделать доплату за привлечение внимания к объявлению.

Образец объявления содержит всю важную информацию о квартире. Поэтому желательно соблюдать правила, как его правильно написать.

Можно скачать объявление, а можно сделать самому

Рекомендации по составлению объявления. Если вы формируете объявление, то при разработке его дизайна необходимо учитывать следующие моменты:

Цель — какую цель преследует ваше послание. Это может быть просто информирование. Может быть призыв к звонку или заказу. Исходя из ваших целей, необходимо сформировать соответствующее послание. Обязательно призывайте к действию вашу целевую аудиторию. Например объявление направленное на формирование заказа может содержать следующую формулировку: «сделай заказ прямо сейчас (или до такой то даты), назови промо код с листовки и получи бесплатный напиток». Объявление направленное на звонок может быть сформулировано так: «позвони сейчас и получи бесплатную консультацию нашего юриста». Информационные объявления обычно сводятся к следующему: «с 23.03. по 27.03 по адресу … будет проводится ярмарка меда, где вы сможете купить его очень дешево».
Суть — Суть вашего объявления должна быть понятна даже при беглом взгляде на него.
Краткость. Не зря ее называют сестрой таланта. Делайте ваше объявление кратким и емким. Все подробности расскажите по телефону. Сформируйте поток звонков, а потом качественно обработайте его.
Яркость. Ваше объявление должно быть заметно из далека. Поэтому используйте контрастные цвета, даже при составлении цветного объявления.

Для повышения результата рекомендуем ознакомиться с этой статьей, а также с этой статьей

Правильное объявление риэлтора образец для расклейки

Листовка на покупку квартиры: чётко указать, кто хочет купить и что именно? Например: «Семейная пара желает приобрести 2-комнатную квартиру с ремонтом».

Листовка на продажу квартиры: потенциальный покупатель, прочитав объявление, должен нарисовать у себя ясную картинку и уже иметь хоть какое-то представление о продаваемой квартире. Желательно использовать фото. Например: «Срочно продам 1-комнатную квартиру в новостройке на 6-ом этаже, с шикарным ремонтом».

Листовка по продаже услуг: главное, что должно содержаться в таком объявлении, это – УТП (уникальное торговое предложение), отличие от других предложений рынка. Почему клиент должен позвонить именно сюда?

Например: «Помощь в сборе всех бумаг для продажи квартиры. Бесплатная консультация по программе Ипотечного кредитования». Указать номер телефона, адрес офиса и название сайта (если есть).

Листовка по обмену жилья: предлагается объект, который имеется в наличии. Например: «Обменяю 2-комнатную квартиру на 5-ом этаже на 3-комнатную (можно последний этаж)».

Если реальных объектов ещё нет, есть два варианта:

указать объект коллеги, предварительно договорившись о частичном вознаграждении;
расклеить 2 вида объявлений по обмену, но в разных районах. В первой листовке будет текст: «Меняю 2-комнатную квартиру на однокомнатную». А во второй листовке: «Меняю однокомнатную квартиру на 2-комнатную». Останется только познакомить двух собственников между собой.

Листовка по обмену-продаже (листинг): в таком объявление просто даётся список квартир с кратким описанием.

1. 3-комн., 5 эт., 72 кв.м. отличное состояние

2. 1-комн., 10 эт., 38 кв.м., без ремонта

3. 2-комн., 1 эт., 54 кв.м., в хорошем состоянии» и т.д.

Кто откликнется на подобную рекламу?

Собственник, которому приглянулась квартира из списка, и он хочет обменять своё жильё, на этот вариант. Даже если в итоге, он откажется от подобной сделки, контакт его есть, желания его известны – можно предлагать и другие возможные варианты.

Покупатель с наличными или с одобренной ипотекой от банка.

Шаблон объявления с отрывными листочками в Word

В этой статье мы рассмотрим, как сделать объявление с отрывными листочками в Word. Делается это предельно просто. Справится даже начинающий пользователь.

Запускаем программу (Word или другой альтернативный текстовый редактор).
Вставляем таблицу, состоящую из двух строк и десяти столбцов. Количество столбцов можно изменить, если кроме номера телефона нужно указать еще и другую информацию.

Выделяем ячейки первой строки.

В разделе «Работа с таблицами», во вкладке «Макет» нажимаем кнопку «Объединить ячейки».

Увеличиваем высоту строки и столбцов. Но совсем необязательно это делать. Можно просто начать вносить текстовую информацию и ячейки таблицы автоматически будут менять свой размер, подстраиваясь под набранный Вами текст.

Осталось только изменить направление текста в столбцах, чтобы номер телефона был написан вертикально. Выделяем столбцы. Нажимаем ПКМ (правой кнопкой мыши) на выделенный участок таблицы. В контекстном меню выбираем «Направление текста. »

В появившемся диалоговом окне выбираем вертикальное направление текста. Образец правее показывает, как будет выглядеть текст. Нажимаем «ОК»

Если вдруг у Вас первый столбец станет гораздо шире остальных девяти, то не снимая выделения, в этой-же вкладке «Макет» выберите функцию «Выровнять ширину столбцов».

Заполняем получившийся бланк объявления. Потом выделяем всю таблицу, копируем ее и вставляем ниже. И так на весь лист. Чтобы на один лист поместилось больше информации, сделайте поля страницы узкими.

Можно добавить немного разнообразия в получившемся объявлении, сделав шрифт жирным или цветным. Если не хочется самим все это делать, скачайте готовый шаблон ниже.

Образец объявления «Сниму квартиру», где его разместить и как написать его правильно для расклейки?

Практические советы: как написать образец объявления, чтобы снять квартиру

Ипотечный рынок растет очень быстро, доступность приобретения жилья по ипотеке во многих регионах страны возросла. Однако в нестабильной финансовой ситуации многие сто раз подумают, прежде чем связывать себя «близкими» отношениями с банком лет этак на 15, а то и все 30. Ипотека во время кризиса может быть выгодна лишь в том случае, если плата по кредиту будет ниже, чем оплата аренды квартиры, да и уверенность в завтрашнем дне есть далеко не у всех.

Итог один: многие покупке собственного жилья предпочитают аренду. Как правильно написать объявление о съеме квартиры? Что нужно, а чего не стоит писать в объявлении? Где его размещать? Ответы на все эти вопросы и пример объявления «Сниму квартиру» можно найти, прочитав данную статью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

В каком виде оформлять (письменно, печатным способом)?

Оформить объявление можно разными способами – письменно, в печатном виде – такие объявления можно развесить на подъездах домов, находящихся в подходящих районах, так же можно подать объявления в электронном виде, разместив их на различных специализированных сайтах.

Требуется ли определенная форма?

Определенной формы для написания объявления о снятии жилья не существует, однако в интернете можно найти множество готовых шаблонов «правильных объявлений».

Но не стоит обольщаться, эти шаблоны не дадут гарантии найти подходящее жилье, ведь главное в объявлении – это не красота слога, а правдивость информации.

Поэтому, как вариант, можно взять такой шаблон и «подогнать» его под свои параметры.

Как правильно составить?

Правильно составленное объявление – это текст с минимальным количеством воды (расплывчатых обещаний, ненужной информации). Арендодатель, как правило, хочет видеть в объявлении максимум информации о вас, как о квартиросъемщике, но длинные объявления все равно никому не запомнятся, поэтому, ваша задача – уместить как можно больше полезной информации в несколько предложений.

Информация, которую необходимо указать

Как уже говорилось выше, определенной формы для подачи объявления нет, но все же есть некоторые пункты, которые стоит указать:

Насколько вы платежеспособны. Платежеспособность лучше указывать не в виде банальных и ни чем не подкрепленных «гарантирую, обещаю», а конкретными фактами, например: « Главный инженер успешной компании в связи с повышением и переездом в ваш город снимет…» — в данном случае должность квартиросъемщика указывает на его платежеспособность.
В каком составе планируете снимать жилье. Здесь универсальной формулы нет, арендодатели бывают разные, у каждого свое представление об идеальных квартирантах: кто-то предпочтет сдать жилье одинокой девушке, а кто-то выберет семейную пару.
Есть ли у вас вредные привычки. В данном случае нужно отталкиваться от противного: если вы не являетесь курильщиком, например, можно смело указать это в объявлении, для многих это будет большим плюсом в вашу пользу.
Наличие животных или маленьких детей. Как известно, многие, сдающие жилье в аренду, не приветствуют жильцов с детьми и животными, чтобы не было недопониманий, лучше сразу, хотя бы вскользь указать о наличии таковых.
На какой срок вы планируете снимать жилье. В данном пункте лучше указывать длительный срок, как минимум, год.
Оплата. В данном пункте нужно разъяснить, как именно будут осуществляться платежи: наличными или переводом, по предоплате или постоплате, а также, за что вы готовы (или не готовы) платить дополнительно (счетчики, ремонт, плата за содержание дома и т. д.).

Скачать бланк объявления «Сниму квартиру» для расклейки
Скачать образец объявления «Сниму квартиру в вашем доме»

Плюсы креативного подхода

Изучив статистику по завершенным сделкам при подаче именно «креативных» объявлений можно прийти к выводу, что шансы на успех делятся в соотношении примерно 30:70 в пользу традиционных форм подачи. Несомненно, внимание такие объявления привлекают больше, и их авторы говорят, что им поступает множество звонков, но, как правило, до сделки это не доводит.

Несомненно, кого-то может привлечь объявление, составленное с ноткой юмора и креатива, ведь складывается впечатление, что человек, составивший его, легок в общении и с ним проще договориться, но некоторым арендодателям это может показаться несерьезным. По какому пути в составлении объявления о съеме жилья идти: креативному или традиционному – решать только вам.

Где лучше размещать?

Для того чтобы на объявление обратило внимание как можно больше потенциальных арендодателей, его нужно размещать сразу в нескольких местах. Лучше всего придумать отдельно текст, который можно будет развесить в нужных районах в бумажном виде, и отдельные тексты для каждого из сайтов объявлений о недвижимости (если использовать одно объявление на всех сайтах, это будет похоже на работу агентов по недвижимости, а данный факт может отпугнуть хозяев жилья).

Обзор сервисов в интернете

Подать объявления о съеме как на платных, так и на бесплатных сервисах, а так же можно информацию в тематических группах социальных сетей. Если говорить о платных сервисах – через них можно сделать массовую рассылку, и информация по съему жилья появится сразу на нескольких ресурсах.

JCAT.RU – разместит ваше объявление на наиболее популярных площадках. Сервис требует оплаты, но повышает шансы быстро найти жилье.

Смотрим интересное видео о сервисе JCAT.RU:

ZIPAL.RU – размещает информацию на порталах схожей тематики. Услуга платная, но сайт имеет широкую линейку тарифов.

Смотрим интересное видео о сервисе ZIPAL.RU:

Где можно подать бесплатно?

AVITO – одна из самых популярных досок объявлений. Имеет платные опции, но за размещение информации платить не нужно.
IRR – раньше было печатным изданием, после доска объявлений передислоцировалась в интернет.

Из всего вышесказанного, можно сделать вывод: не важно, в какой форме подана информация – на бумаге или в электронном виде, в традиционной или креативной форме, главное, чтобы эта информация была правдивой, ведь честность – залог успешного и долгосрочного делового сотрудничества.

Источник: http://urexpert. online/nedvizhimost/kvartira/arenda-kvartiry/sem-najm/dokumenty-dlya-n/pravila-podachi-obyavleniya.html

Объявление о съёме квартиры: как написать, чтобы его заметили?

В наше время высоких цен на жильё большой популярностью пользуется такая процедура как аренда квартиры.

Собственники жилой площади сдают свои квадратные метры нанимателям.

Для того, чтобы снять хорошее жильё в короткие сроки, нужно правильно написать об этом.

Узнайте о том, как снять квартиру без посредников и без обмана, из нашей статьи.

Форма и вид

Определённой формы для подачи объявления об аренде нет. Оно должно выглядеть так, чтобы сразу привлечь внимание потенциальных арендодателей.

Если вы хотите представить информацию об аренде на специальных досках, подъездах и автобусных остановках, то она должна быть набрана на компьютере и напечатана на принтере. Написанные от руки не каждый захочет читать, даже если они написаны каллиграфическим почерком.

Отпечатать можно на бумаге яркого цвета.

Так информация будет сразу бросаться в глаза.

Главное, чтобы на нём крупным шрифтом было написано главное слово: «Сниму».

Те, кто ищет квартирантов на свою жилплощадь, обязательно обратит внимание на такой листочек.

Если вы хотите напечатать его в газету, то не стоит жалеть денег и размещать информацию среди множества таких же. Если есть возможность, то его надо разместить отдельно и проплатить за то, чтобы оно было ярким и заметным.

В интернете сообщение тоже нужно создать таким образом, чтобы оно не потерялось в основной массе. Можно приложить фотографию или интересную картинку.

И не стоит забывать, что его нужно писать без орфографических ошибок. Человек, не знающий русского языка, вряд ли вызовет уважение и доверие арендодателей. После того, как объявление будет написано, постарайтесь сократить его до минимальных размеров.

Узнайте на нашем сайте о правах и обязанностях квартиросъемщика и арендодателя, а также о том, за что должен платить квартирант, и что входит в оплату за найм жилого помещения.

Как составить?

Можно посмотреть пример объявления об аренде на Интернет-сайтах или самому придумать что то креативное и яркое.

Для начала надо определиться, что важно в съёмном помещении. Например: район, в котором предпочтительнее арендовать апартаменты, наличие мебели, этаж дома, количество комнат.

Квартиросъёмщика не будут беспокоить те, чьё жильё заранее не подойдёт, а те, кто прочитает такое сообщение, будут уверены в серьёзности намерений написавшего.

На варианты типа «Сниму квартиру. Дорого» очень редко обращают внимание, потому что подобные размещают риэлторские агентства. Всё же не надо предъявлять слишком много требований. Такого жилья может не найтись вообще.

Лучше, если будущий съёмщик напишет некоторую немного о себе.

Хорошо, если указан возраст.

Не надо указывать конкретную дату своего рождения, но стоит уточнить «молодой человек» или «женщина предпенсионного возраста».

Это поможет избежать неудобных ситуаций в дальнейшем разговоре с собственником. Некоторые из них ищут нанимателей именно по возрастному признаку. Кому-то из них нужна для проживания молодая пара, а кому-то предпочтительней сдать помещение пожилым людям. Пол тоже лучше указать.

Обязательно надо описать свои положительные качества. Арендодателей интересует платёжеспособность и порядочность нанимателя. Об этом стоит обязательно указать в своём сообщении.

Это может выглядеть примерно так: «своевременную оплату гарантирую», «гарантирую бережное отношение к имуществу арендодателя».

Возможно, подобные факты не очень важны для собственника, но такая информация может отпугнуть.

Нужно писать только правду. Если хочется что-то скрыть, то лучше об этом не упоминать вообще. Ложь быстро станет очевидной, а это намного хуже, чем сам факт, который будущий наниматель хотел утаить.

Если стоимость съёмного жилья важна для квартиросъёмщика, то её лучше указать сразу. Фразы «дорого» «недорого» не вызывают доверия. Если различия несущественны, то такие определения могут быть разными у каждого человека.

Если планируется рассматривать все варианты в отношении цены, то цену можно не указывать. Указание конкретной цены поможет отсеять неподходящих собственников.

О том, как подтвердить расходы за найм жилья в командировке, вы можете узнать из нашей статьи.

Где разместить?

Такую информацию о съёме квартиры можно разместить везде, где ее может прочитать предполагаемый собственник.

Это может быть газета бесплатных или платных объявлений, которые выпускаются в каждом населённом пункте, доска, предназначенная для этого, интернет-доски, социальные сети.

Если предполагается снять жильё в конкретном дворе или доме, можно напечатать для расклейки в районе этого дома: «Сниму квартиру в вашем доме». Тогда есть вероятность, что арендодатель именно из этого дома прочитает его.

В интернете существует большое количество сайтов, направленных на размещение таких заметок. Есть общероссийские, а есть сайты одного города или района. Вся информация делится на тематики и каждый пользователь сети может прочитать только интересующие его варианты.

При правильном подходе к составлению и подаче объявления о съёме жилого помещения найти нужное место можно очень быстро. Не пренебрегайте фантазией. Подойдите к делу креативно.

Тогда его заметят потенциальные арендодатели и очень скоро вы заселитесь в новое место, которое искали.

Источник: http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/arenda-kv/snimaty/dokumenty-pri-seme/obrazets-obyavleniya.html

Как написать объявление сниму квартиру: образец, советы

В настоящее время жилье купить не просто, цены высокие и поэтому популярна такая услуга, как аренда квартир.

Собственники жилья сдают свою жилую площадь другим людям — нанимателям. Чтобы выбрать и снять хорошее жилье в быстрые сроки, необходимо правильно написать об этом объявление.

Каким должно быть объявление о съеме жилья

Не существует определенной или утвержденной формы объявления об аренде квартиры. Все делают его по своему, главное обратить на себя внимание тех, кто сдает квартиры.

Можно также разместить объявление о съеме жилья на досках объявлений, подъездах, остановках транспорта. В этом случае текст объявления нужно сначала набрать на компьютере и распечатать, так как написанную от руки информацию не все читают, особенно, если почерк не очень разборчивый. Для того чтобы сразу привлечь внимание к своему объявлению, можно распечатать его на бумаге яркого цвета. Обратите внимание, что в этом случае нужно также крупным шрифтом написать «Сниму», чтобы те, кто находится в поиске квартирантов, сразу его заметили.

Можно разместить объявление в газете, однако, если поместить его туда, где много подобных ему текстов, оно может затеряться.

Лучше заплатить и поместить его отдельно, сделав его ярким и заметным.

При размещении информации о снятии квартире в интернете, также важно, чтобы оно чем-то выделялось и не потерялось в общей массе. Прикрепите к объявлению фотографию или какую-нибудь картинку. Важно, чтобы текст информации о снятии квартиры не содержал орфографических ошибок, так как это вызывает недоверие арендодателей. Текст нужно сократить до небольших размеров.

Как составить объявление о съеме квартиры

Сначала вы должны сами определить критерии, что именно важно в съемной квартире. Это может быть район проживания, где вы планируете арендовать жилье, важно ли наличие мебели в квартире, сколько комнат нужно, на каком этаже.

Чем больше критериев вы укажите в объявлении, тем лучше, так как в этом случае вы исключаете лишние звонки тех, чьи квартиры вам изначально не подходит. А читающие арендодатели будут понимать, что вы настроены серьезно.

Будущий квартиросъемщик может указать некоторую информацию о себе.

Стоит указать примерный возраст или просто возрастную группу, например, «молодой человек», «мужчина пенсионного возраста», так как некоторые арендодатели ищут человека определенного возраста. Для кого-то важно сдать квартиру пожилому человеку, или наоборот, молодой паре. Укажите в объявлении свои положительные черты, что вы платежеспособный и порядочный наниматель. Это можно отразить фразой «своевременную оплату гарантирую», «бережное отношение к имуществу».

А вот наличие кошки, собаки, детей лучше в объявлении не указывать, а сказать об этом в личной беседе. Сразу такая информация может отпугнуть арендодателя, хотя в принципе, ему это может и не важно.

Также можно сразу указать информацию о стоимости съемной квартиры, если это важно. Просто фраза «дорого», «недорого» не дает никакой конкретной информации. Кроме того, у всех людей разные представления о высоких ценах.

Если вы готовы рассмотреть все варианты цен, то можно не указывать цену на квартиру.

Скачать бесплатно образец “сниму кваритру”

Загрузить образец по съему квартиры – “сниму квартиру. doc” – 94кб.

Где размещать объявления о съеме квартиры

Информацию о съеме квартиры стоит разместить в разных местах, где ее может увидеть собственник квартиры. Разместить можно в газете бесплатных объявлений, платных объявлений, они выпускаются в каждом городе, на доске объявлений, на интернет-сайтах, в социальных сетях.

Если вы хотите снять квартиру в определенном доме, то можно расклеить объявления именно в этом районе, в тексте так и написать: «Готов снять квартиру в вашем доме». Так больше вероятности, что владелец квартиры его быстрее увидит.

В интернете есть много различных сайтов, где можно разместить подобные объявления.

Сайты есть конкретного города, а есть общероссийские. На них информация поделена на тематики, и пользователи могут читать объявления только определенной темы. Размещение объявления обычно бесплатно, нужно только зарегистрироваться на сайте.

Если грамотно подойти к вопросу составления и подачи объявления о найме квартиры, то жилье можно найти достаточно быстро.

К вопросу размещения объявления можно подойти креативно, тогда его быстрее заметят.

Источник: http://prodatkvartiry.ru/dokumenty/kak-napisat-obyavlenie-snimu-kvartiru-obrazec-sovety/.html

Категория: Шаблоны

Расклейка СПб – это специализированный сайт, где каждый желающий может заказать шаблон объявления, листовок или иной печатной продукции. У нас работают высококвалифицированные опытные специалисты, которые помогут вам создать наиболее продающее объявление, чтобы продать все необходимое.

Тут вы сможете скачать шаблон объявления:

оформление листовки шаблоны [скачать]

шаблон отрывного объявления скачать бесплатно [скачать]

шаблон под объявления [скачать]

шаблоны объявлений сниму квартиру [скачать]

родительское собрание объявление шаблон [скачать]

оформление объявлений шаблоны [скачать]

шаблон объявления скачать word [скачать]

реклама автошколы текст листовки [скачать]

отрывное объявление шаблон [скачать]

шаблон объявления ремонт квартир [скачать]

листовки строительных компаний образец [скачать]

листовки реклама маникюра [скачать]

листовки реклама кафе [скачать]

листовки для парикмахерской образец [скачать]

листовки об открытии магазина образец [скачать]

реклама юридических услуг образец текста листовок [скачать]

объявление раздать котят [скачать]

расклейка куплю квартиру образец [скачать]

листовка акция образец [скачать]

эффективное рекламное объявление [скачать]

листовки юридические услуги образец [скачать]

расклейка недвижимость [скачать]

правильное рекламное объявление [скачать]

образец отрывного объявления скачать [скачать]

листовка реклама магазина [скачать]

уборка подъезда объявление [скачать]

листовки кафе образцы [скачать]

листовки ремонт квартир образец [скачать]

объявление жильцам подъезда образец [скачать]

База шаблонов объявлений регулярно обновляется. Если вам потребовался шаблон и вы его не нашли в данном разделе, то пишите запрос на в разделе задать вопрос и мы постараемся выложить интересующий вас шаблон.

Шаблон объявления – простой и эффективный рекламный инструмент

Как известно, реклама – двигатель торговли. Вследствие этого важно знать о том, что шаблон объявления – это некая стандартная информация, изложенная в определенной форме. Простыми словами можно сказать, что шаблон – это заготовка. Путем правильного создания рекламного обращения можно не только повысить конверсию продаж, но и оптимальным образом представить необходимую информацию потенциальному или существующему клиенту. Сотрудники компании «Расклейка СПб» помогут каждому представителю бизнеса подать информацию нужным образом, а также при необходимости распространить ее.

шаблон отрывного объявления скачать бесплатно [скачать]шаблон под объявления [скачать]шаблоны объявлений сниму квартиру [скачать]родительское собрание объявление шаблон [скачать]оформление объявлений шаблоны [скачать]шаблон объявления скачать word [скачать]реклама автошколы текст листовки [скачать]отрывное объявление шаблон [скачать]шаблон объявления ремонт квартир [скачать]листовки строительных компаний образец [скачать]листовки реклама маникюра [скачать]листовки реклама кафе [скачать]листовки для парикмахерской образец [скачать]листовки об открытии магазина образец [скачать]реклама юридических услуг образец текста листовок [скачать]объявление раздать котят [скачать]расклейка куплю квартиру образец [скачать]листовка акция образец [скачать]эффективное рекламное объявление [скачать]листовки юридические услуги образец [скачать]расклейка недвижимость [скачать]правильное рекламное объявление [скачать]образец отрывного объявления скачать [скачать]листовка реклама магазина [скачать]уборка подъезда объявление [скачать]листовки кафе образцы [скачать]листовки ремонт квартир образец [скачать]объявление жильцам подъезда образец [скачать]

Шаблон объявления – простой и эффективный рекламный инструмент

Важно, чтобы в шаблоне объявления существовало ключевое слово, на которое клиент всегда обратит внимание. Оно должно бросаться в глаза, привлекать внимание, следовательно, его необходимо выделить жирным шрифтом или яркими красками.

Правила создания шаблонов объявлений

Соблюдая данные правила, можно создать эффективное продающее объявление, на которое обратит внимание большое количество людей.

Текст должен быть написан простым языком, который понятен каждому человеку.
Не желательно использование специализированных символов.
Должно присутствовать словосочетание, которое приходит на ум при поиске того или иного предмета. Именно в нем заключается общий замысел текста.
Формат носителя (бумаги, пластика и т.п.) должен быть таковым, чтобы текст был читаем.

Конечно же, многие начинающие маркетологи задаются вопросом: как именно должен выглядеть шаблон объявления? В случае если вам необходима помощь, достаточно лишь обратиться к грамотным и опытным сотрудникам «Расклейки СПб». Профессионалы всегда готовы помочь не только словом, но и делом. В первую очередь, внешний вид должен быть таким, чтобы привлечь внимание людей, во-вторых, сразу должно быть понятно, о чем идет речь.

Наши специалисты уверены, что не нужно писать огромное количество текста на шаблоне, чтобы осталась необходимость получения какой-то разъясняющей информации непосредственно на месте. То есть, клиент прочитал объявление, а затем пришел по адресу или позвонил по телефону, чтобы узнать более подробную информацию.

Эффективность и простота

Многие бизнесмены, конечно же, задаются вопросом, является ли использование шаблона объявлений эффективным. «Расклейка СПБ» провела множество аналитических и статистических исследований и опросов. В результате было установлено, что использование данного инструмента является не менее эффективным, нежели структура, которая выглядит, как «один товар – один тип объявления». Но в то же самое время шаблон помогает обеспечить нужный масштаб рекламных кампаний, не увеличивая время работы над ними. Следовательно, упрощается сбор статистики и управление размещением.

Таким образом, ресурсы, которые освободились, можно направить на разнообразные эксперименты. Следовательно, сомневаться в эффективности шаблонов объявлений нет оснований. Благодаря их созданию, крупные компании имеют большее количество времени для создания иных рекламных инновационных направлений. Скачать готовые шаблоны листовок для собственного бизнеса вы в любой момент можете на нашем сайте.

Источник: http://raskleika-spb.ru/shablon-obyavleniya/

Образец объявления о сдаче гаража

Для решения именно вашей проблемы прямо сейчас получите бесплатную консультацию по этим телефонам:

Типовой договор аренды гаража между физ.лицами

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как я вкладываю деньги в доходные гаражи и получаю 46% годовых?

При этом для того чтобы процесс аренды был законным и в случае возникновения какой-либо ситуации, собственник мог потребовать с арендующего компенсацию за повреждение имущества, заключается договор аренды. Отметим, что документ который заключается между физическими лицами — это единственное верное решение для того чтобы предоставление в аренду было законным. К тому же, договор не отличается свой сложностью. Он может быть заключен у любого нотариуса. При заключении простого договора арендуемого гаража существует возможность обеспечить регулирование отношений, так как объект относится к нежилому типу.

В связи с тем, что сделка между физическими лицами — возмездная и в качестве предмета договора выступает имущество, сторонам необходимо обеспечить безопасность своих интересов в плане финансов и имущества. Именно поэтому, сдача без оформления соответствующих документов — это просто-напросто неграмотное решение.

Договор про сдачу в аренду гаража является одним из условий, включающих соглашение про аренду недвижимости, относящейся к нежилому типу. В документе следует указывать информацию, про идентификацию имущества, а также размер ежемесячной платы. Стоит отметить, что в оформляемом документе должны присутствовать определенные пункты.

В том случае если их не будет, то документ будет являться недействительным. В данном случае информацией, которая позволяет идентифицировать объект , в данном случае — автомобильный гараж, являются:. Порядок и размер внесения платежей аренды, должен устанавливаться в соответствии с соглашением сторон.

В данном случае следует указывать такую информацию как фиксированный платеж, процент от получения прибыли, оказание определенных услуг между лицами, заключающими договор. Стоит сказать, что документы данного вида должны являться письменными.

При этом, каждая из сторон сделки должна подписью подкрепить факт заключения сделки и согласия с тем, какие условия размещены в документе. В том случае если договор действительно был составлен, но при этом, был переслан по факсу или e-mail, то он все равно должен быть подписан участниками сделки.

Осуществляя подготовку данного документа необходимо установить, относится ли автомобильный гараж к имуществу недвижимого типа. В соответствии с законодательством государства, к объектам недвижимости относятся те, которые связаны с землей. Стоит отметить, что в случае если будет произведен их передвижение, то это принесет существенный ущерб объекту.

Таким образом, можно сделать вывод, что объектом недвижимости — гаражом, являются те, которые имеют фундамент, а также построены законно, так как было получено разрешение от соответствующих инстанций. Если идет речь, про объект, с отсутствующим фундаментом или же постройка была возведена самовольно, то договор на аренду гаража скачать бесплатно образец документа не может быть оформлен.

Информация про заключение документа на период от 12 месяцев, должна вноситься в государственный реестр. Отметим, что в нем размещена информация про все заключенные документы данного вида.

Необходимо отметить, что люди, которые впервые сталкиваются с вопросом изучения образца договора аренды гаражного бокса, нередко испытывают трудности, уже в процессе составления этого документа. Отметим, что это объясняется тем, что они не могут до конца понять структуру этого документа. В том же случае, если определить, какой будет структура, то проблем при составлении не возникнет.

Итак, говоря про структуру документа, нужно отметить, что в ней должны присутствовать элементы следующего вида:. В целом, ничего сложного в этой информации нет. К тому же, на просторах сети интернет не составляет труда найти бланк с договором про гаражную аренду физическими лицами. В законодательстве нашей страны, а именно в Гражданском Кодексе Российской Федерации, объект данного вида передается в пользование арендатору в соответствии с актом подразумевающем выполнение приема и передачи.

Также вместо этого документа, могут использоваться другие, являющиеся аналогичными по своей структуре. Отметим, что в данном документе должны быть указаны такие данные как характеристики объекта, техническое состояние гаража, необходимость проведения ремонтных работ, а также наличие на объекте средств коммуникаций.

Отметим, что в случае, если в гараже находится мебель, какие-либо инструменты или оборудование, то их перечень также должен быть указан в составляемом документе. В качестве приложения к договору аренды, также могут быть оформлены дополнительные соглашения. Здесь идет речь, про продление срока договора, а также изменений в платежах за арендную плату. К приложениям также может сдаваться график арендных платежей, а также прочая документация технического характера.

Отметим, что обращение про регистрацию договора на аренду объекта данного вида, может подать как непосредственно владелец автомобильного гаража, так и человек который решил его арендовать. Для поиска человека, который будет арендовать объект, необходимо подать объявление.

Посмотрев на образец объявления о сдаче гаража в аренду, можно заметить, что он ничем не отличается. Для того чтобы заключить договор, обе стороны должны иметь документы, которые содержат данные про участников сделки.

Отметим, что если речь идет про физическое лицо, то им должен быть предъявлен гражданский паспорт. Люди, которые арендуют объект от имени юридического лица, осуществляют данную процедуру по доверенности. Такой документ как доверенность должен быть выдан организацией, которую представляет человек.

Помимо этого у него в распоряжении должно быть удостоверение личности. Если же идет речь, про руководителя организации, то он действует на основе документов учредительного характера.

В том случае если аренда осуществляется предпринимателем, то он должен предъявить в качестве дополнительных документов — о регистрации своей деятельности, а также паспорт. Помимо этого, к образцу договора сдача гаража в аренду , необходимо прикрепить заявление и квитанцию, указывающую на проведение оплаты государственной пошлины. Могу возникать ситуации, когда требуется заверенная доверенность. Подобная ситуация возникает в тех случаях, если сторона является представителем, но не владельцем объект или арендующим.

В данном случае она выступает в качестве представителя. Заверенная доверенность подразумевает согласие участников на заключение сделки, а также согласие владельцев объекта недвижимости на то чтобы он был предоставлен в аренду.

Каких-либо сложностей в его составлении нет. При этом они отсутствуют тогда, когда люди максимально подробно изучили данный вопрос. Отметим, что в случае грамотного составления договора и максимально подробного отражения всех необходимых условий, а также внимательного изучения документов на объект — это одно из самых главных составляющих того, что сделка по аренде гаража станет выгодной для обеих сторон, а также полностью законной с юридической точки зрения.

Именно поэтому, договор должен быть составлен верно. Для этого нужно изначально скачать договор аренды гаража между физическими лицами, а после верно заполнить его. В том случае если возникают сложности, то рекомендуется обращаться за помощью к юристам, которые специализируются именно на документах данного характера. Одна из сторон сможет доказать свою правоту.

Отметим, что чаще всего, услуги специалистов специализирующихся на составлении таких договоров можно без труда найти практически в любом городе. Несмотря на то, что документ не является сложным по своему содержанию, рекомендуется пользоваться услугами профессионалов. Это позволит быть уверенным в правильности составления договора.

Ответственно подойдя к вопросу аренды автомобильного гаража, можно быть уверенным в том, что каких-либо проблем не возникнет. Если сдавать недвижимый объект без оформления договора, то это является незаконным и, как следствие, сопровождается множеством сопутствующих проблем.

Гараж в аренду. Содержание: Как осуществляется составление документа Как составляется типовой договор аренды гаража Как осуществляется составление договора, регулирующего передачу арендующему в использование Какие документы необходимо дополнительно предоставить в процессе оформления договора Как оформить документы аренды верно.

Объявления о сдаче в аренду. Оцените статью. Поделиться ВКонтакте. Нажмите, чтобы отменить ответ. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Отправить Отмена.

Вас заинтересовала аренда гаражей в России без посредников? На портале Gde. Желающим снять гараж в России, оптимально подходящий по требованиям, рекомендуем использовать расширенный поиск.

Энергетиков пр. Это касается и машиноместа в паркинге , разница лишь в том, что владелец машиноместа имеет долю в общей собственности, которую волен продать или сдать в аренду. Гаражи без фундамента металлические боксы, ракушки, размещенные на землях муниципалитета объектами недвижимости не являются. Чтобы сдать или взять в аренду таковые, можно заключить договор и в устной форме если сумма сделки не превышает 10 тыс. Впрочем, арендуя бокс или ракушку, следует помнить, что не оформленные в собственность строения, расположенные на муниципальных землях, в любой момент могут быть снесены. Если территории, на которых расположены боксы, городские власти планируют благоустроить либо начать на них новое строительство, то договор аренды такого земельного участка владельцу не продлят.

Сдам гараж в России

Коллекция лучших образцов объявлений о продаже гаража. Эти тексты пригодны не только для расклейки, но и для размещения в газете, на электронных досках и в группах социальных сетей как и в прочих местах, где есть целевая аудитория и где принимают подобные сообщения о продаже имущества. Все указанные в примерах параметры объекта использованы только для наглядности, не забудьте заменить их на нужные вам. Продам гараж кирпичный, одноэтажный в Приозерском районе.

Подать объявление о сдаче машиноместа в аренду

Являясь собственником автомобильного гаража, многие люди решают сдать его в аренду. Стоит отметить, что предоставление в аренду нежилых объектов является достаточно распространенной практикой, позволяющей получить дополнительные денежные средства. При этом для того чтобы процесс аренды был законным и в случае возникновения какой-либо ситуации, собственник мог потребовать с арендующего компенсацию за повреждение имущества, заключается договор аренды. Отметим, что документ который заключается между физическими лицами — это единственное верное решение для того чтобы предоставление в аренду было законным.

Для собственника очень важно грамотно составить объявление и разместить его на максимальном количестве площадок. Готовые образцы и полезные советы можно узнать из этого материала.

У вас есть свободное машиноместо, которое бы Вы хотели сдать в аренду? Вы уезжаете в длительную командировку и не хотите, чтобы место на стоянке пустовало? Ваш гараж расположен далеко от квартиры, Вы пользуетесь им крайне редко? Принадлежащие Вам объекты могут приносить доход, достаточно подать объявление о сдаче в аренду гаража или машиноместа. Обратиться к целевой аудитории поможет правильно составленное сообщение, размещенное на популярных ресурсах. Главное, чтобы их посещали лица, подыскивающие место для своего автомобиля. Для начала Вам нужно сфотографировать объект, который Вы хотите сдавать. В большинстве случаев объявление с качественной фотографией быстрее находит отклик. Люди, которых интересует аренда гаража машиноместа в Вашем районе, сразу увидят, что парковка хорошо освещена, чистая, а «ракушка» или блок в кооперативе в хорошем состоянии. Не старайтесь обмануть потенциальных арендаторов, ведь все недостатки, заботливо исправленные на фото, будут видны при осмотре объекта.

Образцы объявлений о продаже гаража

В некоторых регионах России услуга не предоставляется. Законодательство не содержит определенных требований к количеству работников отдела кадров, штат и структуру отдела работодатель определяет самостоятельно. Причем женщина в отличии от мужчины может это сделать в любое время. В тексте заявления необходимо обязательно сослаться на обстоятельства, изложенные в первоначальном постановлении суда, и сформулировать прошение его отменить.

Если онлайн-проверка недоступна в Вашем регионе, или указанный вариант нельзя использовать из-за отсутствия доступа к сети интернет, узнать о статусе заявки можно по номеру 8 800 550 5030. Время на подобные комплексы мероприятий устанавливается законом. Есть граница между юмором и попытками юморить в виде бездельных советов.

Нужно установить тот временной промежуток, в течение которого персонал гарантированно наберет более или менее постоянную сумму отработанных часов, соответствующих нормам.

Человек должен понимать, зачем он это делает, потому что без желания бросить нельзя обойтись. Сегодня пересдача экзамена может быть осуществлена только лишь через 7 дней с момента попытки. На восстановление срока указывается в определении арбитражного суда о принятии апелляционной жалобы к производству, об отказе в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы — в определении о возвращении апелляционной жалобы.

На что обратить внимание при оформлении. До какого года продлили. В случае получения отказа в регистрации права собственности на объект незавершенного строительства по дачной амнистии, владелец может добиться разрешения через суд, предоставив доказательства о том, что объект возведен с соблюдением всех норм строительства и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

К заявлению прикладываются документы, подтверждающие факт нарушения. Обычно такая процедура подразумевает личное обращение в территориальное отделение по месту жительства, но есть возможность осуществить замену документа по месту временной регистрации.

Пост пикабушника hitechnic с тегами Объявление, Продам гараж, Фотография, Моё, Волгодонск. Есть что рассказать? Ежедневно Пикабу посещают.

Аренда гаражей в Украине

Компенсация за школьную форму для многодетных семей в 2019 году. Наградой матери будут слова благодарности, сказанные ей сыном, когда он вырастет и сможет оценить её огромный вклад. При расчете налога доходы и расходы берутся за весь год, а не за отдельный квартал. В 2017 году правительство страны внесло на рассмотрении закон о государственной регистрации электронной книги отзывов и отчётов. В своей статье я хотела бы отметить основные проблемные вопросы, которые возникают в связи с практической реализацией своих прав студентами, а именно по использованию студентами, студенческих проездных билетов в метрополитене, а также недобросовестного владения другими лицами данными видами билетов.

Образец объявления на сдачу в аренду гаража

В каком банке Москвы лучше открыть вклад. Если исполнители отказываются принять заявление, то следует оформить претензию-жалобузаручиться подписями нескольких свидетелей. Более подробно об этом, Вы можете прочитать в нашем тематическом разделе: Зачатие.

Важно: сдачу назад получить не получится, но в большинстве терминалов предусмотрена возможность положить эти деньги на телефон. Оформить штамп в свидетельстве о рождении при его получении.

Это делается по заявлению мамы и только в том случае, если в результате такой замены размер пособия будет увеличен. На сегодняшний день существует огромное количество способов, при помощи которых человек сможет поправить финансовое положение, а также избавиться от кредитных долгов.

Шаблон объявления о сдачи квартиры

Только отречение от наследства позволяет отказаться от любых требований по долгам умершего. Название передаваемых материалов в виде списка. Благодаря использованию шаблонов указывать нужно минимум информации, реквизиты вводятся автоматически.

Пошаговая инструкция: как правильно купить.

Причины покупки водительского удостоверения. Пропускной и внутриобъектовый режим вводится на всех предприятиях и в организациях, деятельность которых связана с производством, хранением или реализацией материальных ценностей, в том числе в цехах, на участках, заготовительных пунктах, базах, складах и других местах хранения сельскохозяйственного и промышленного сырья, материалов, продукции, тары, инвентаря, оборудования, находящихся вне основной территории этих предприятий и организаций.

Ходит только до туалета на костылях и с посторонней помощью.

Для покрытия оставшейся стоимости жилья разрешается использовать только личные накопленные средства. Только порядок подтверждения права на льготу станет более жестким. Расскажем о них в нашем материале. Обращение за ежемесячными выплатами: сроки.

Можно ли подать частную жалобу на не устраивающее решение суда. В рассматриваемой ситуации учреждение не наделено полномочиями администратора доходов бюджета в полном объеме, а осуществляет отдельные полномочия администратора доходов по начислению соответствующих поступлений.

Возможно, вы разочаровались в старом друге или сами совершили что-то некрасивое по отношению к .

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема. Звоните, будем рады помочь:

Образец объявления о съеме квартиры для расклейки

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Сами заключаем договор, сами работаем. Делаем ремонт квартир и любых других помещений. Мы уверены в качестве выполняемых работ по ремонту и отделке квартир, именно поэтому предоставляем такую длительную гарантию на выполненный ремонт квартир и закрепляем её в договоре.

Причем, для продажи клеите в районе нахождения продаваемой квартиры, при покупке, естественно в том районе, где клиент ищет квартиру. Есть и третий вариант — у вас нет ни на продажу, на подбор ни одного объекта. Все-равно клеите!
Конечно, об этом договариваетесь заранее и вы всегда должны знать, кто из ваших коллег в каком районе продает или подыскивает квартиру для своего клиента. А для этого надо иметь ежедневник и не спать на совещаниях.

Проверить готовность загранпаспорта: 4 простых способа

Если вы хотите что-нибудь продать или купить, можно бесплатно расклеить объявления по городу. Чтобы сэкономить на количестве объявлений, достаточно на нем сделать отрывные листочки с телефоном. Легче всего набрать его в Ворде. Если вы не знаете как это сделать, можете скачать наш шаблон объявления с отрывными листочками, который уже готов для печати из Word на А4 формате листа.

Мы привыкли к тому, что реклама значительным образом упрощает процесс торговли, однако и сама по себе она стоит недешево. Но есть такие виды рекламы, которые очень даже просто могут использоваться любым жителем страны без каких-либо финансовых затрат.

Образец креативного объявления может пестрить рисунками или инфографикой как в этом варианте и содержать всю нужную информацию. Снимать жилплощадь у человека, подающего такую рекламу, кажется надежным делом.
Креатив продавцов мог закончиться на этих словах, и, ей Богу, мы бы не обратили на это объявление никакого внимания.

В появившемся диалоговом окне выбираем вертикальное направление текста. Образец правее показывает, как будет выглядеть текст.

В первом районе заголовок «Меняю 1-комн на 2-комнатную»(как будто у вас есть 1-комнатная в продаже), а во втором районе «Меняю 2-комнатную на 1-комнатную», как будто у вы предлагаете двухкомнатную. Принимаете звонки от продавцов 1-2-комнатных объектов и сводите их между собой.

Для того, чтобы сформировать продающее объявление можете использовать образцы объявлений для расклейки. Это позволит вам не допустить основных ошибок, которые часто встречаются у рекламодателей, которые не озадачились разработкой продающего дизайна объявления.

Что касается наших объявлений, то для нас самый главный критерий — это правда. И в объявлениях ничего не нужно придумывать — каждая квартира уникальна, со своей историей и изюминкой. Мы стараемся лишь раскрыть её для потребителей, показать её особенности, ведь именно эти мелочи могут повлиять на выбор человека.

Распечатав один лист А4 формата, у вас получится 6 объявлений, на каждом из которых поместилось 6 отрывных листочков с телефоном.

Чтобы рекламная продукция имела высокую результативность, следует обратить внимание на образцы объявлений для расклейки.

Оплата производится только после выполнения работ и их приёмки. Мы делаем следующие виды работ по ремонту и отделке квартир и коммерческих помещений: — ремонтно-отделочные работы: оштукатуривание, стяжка пола, работы с гипсокартоном, шпаклевание, наклейка обоев, укладка кафеля, укладка ламината, пробки, настил линолеума, монтаж плинтусов.

Впрочем, сразу следует оговориться, что некачественная и плохо проработанная полиграфия не только не помогут бизнесу повысить свою прибыль и популярность, но даже могут пойти во вред.

Объявление сдам квартиру образец для расклейки

Вот ищете вы квартиру, спокойно просматриваете объявления — всё вроде бы хорошо и мирно, и тут на тебе — так бесстыдно, без предупреждения, тебя останавливают:»стояночка!», говорят. И что делать?

При написании текстов объявлений важно учесть, что они должны быть по возможности короткими, но емкими. Всю информацию можно изложить буквально в 5-7 предложениях, т.е. готовый текст должен визуально смотреться как 1 (максимум 2) абзац.

Работая с нами, вы можете быть уверены, что после ухода работников стяжка не захрустит под ногами, шпаклёвка не треснет, кафельная плитка не отлетит, а обои не отойдут от стен. Все виды работ по ремонту квартир и офисов.

Мы выполняем все виды работ по ремонту квартир и коммерческих помещений: отделочные, электромонтажные, сантехнические, погрузочно-разгрузочные, снабжение материалами. Заказав ремонт квартир у нас, Вам вообще не придётся ни о чём беспокоиться.

Нестандартное предложение вначале повышает внимание покупателя и рефлекторно заставляет прочесть объявление до конца чтобы понять, что же такого нестандартного предлагается в нем.

Получение загранпаспорта через МФЦ

Вам нужно продать квартиру, значит, нужно написать объявление о продаже. Дело пойдёт быстрее и проще, если у вас перед глазами будет образец объявления о продаже квартиры, на основе которого легко можно подставить свои данные и получить готовое объявление.
У вас имеется жилая площадь, которой вы не пользуетесь, но она тянет ваш карман тем, что ежемесячно вам нужно выплачивать по коммунальным услугам. Вот об этом мы и поговорим в этой статье, в которой приведем общие советы, над которыми стоит задуматься арендодателю.

Шокирующая привлекательность – простым и банальным вступлением мало кого привлечешь, а немного интриги не помешает, особенно когда крайне необходимо выделиться среди пятидесяти аналогичных текстов.

Важно поместить информацию в отрывных частях объявления с указанием номера телефона и причиной, по которой был подан текст.

Оно должно бросаться в глаза, привлекать внимание, следовательно, его необходимо выделить жирным шрифтом или яркими красками.

Конверсия по расклейке в среднем составляет:

по услугам — 100 к 1, т.е из 100 объявлений контакт;
по покупке — 100 к 2;
продаже — 100 к 6;
обмен — 100 к 5.

Продолжаю делиться с Вами детальными инструкциями бизнес-процессов по методам продаж недвижимости. Сегодня расскажу как создать продающие листовки для расклейки и/или раздачи из рук в руки в местах массового скопления людей чтобы ускорить продажи ваших объектов недвижимости.

Ключевой задачей объявления необходимо считать привлечение внимания граждан, поэтому от их качества и формата зависит очень многое.

Оплата – указывается четкий размер ежемесячной платы, что он включает в себя (только проживание или вместе с коммунальными услугами). Если услуги по счетчикам оплачиваются отдельно, это также нужно отразить в тексте. При этом желательно сориентировать потенциального квартиранта, сколько всего будет выходить в месяц. О торге предварительно можно не писать.

В данной статье вы можете скачать шаблоны объявлений для расклейки в текстовом документе формата MS Word (Ворд). Также Вы можете скачать все одним архивом.

Скачайте текстовый файл формата DOC.
Откройте через Microsoft Word.
Отредактируйте — замените номера и картинки.
Распечатайте и разрежьте объявлений с отрывными листочками
Расклейте в районе продаваемой квартиры/гаража/предлагаемой Вами услуги.

Очаровательная, привлекательная, замечательная, достойная, уникальная, великолепная, роскошная и современная», часто, читая объявление, недоумеваешь — речь идёт о продаже квартиры или о любимой девушке… Однако все мы уже привыкли к таким нежным словам в адрес недвижимости.

Также можно сразу указать информацию о стоимости съемной квартиры, если это важно. Просто фраза «дорого», «недорого» не дает никакой конкретной информации.

Куда лучше подать рекламу о съеме жилплощади?

Однако практически на всех порталах услуги по размещению объявлений платные, иначе текст затеряется на последних страницах поиска. Поэтому еще один хороший вариант – размещение в социальных сетях – тематических группах с большим количеством пользователей (несколько десятков тысяч человек). Также можно сделать и бумажное объявление, приклеив образцы на досках в том же районе.

Найти исполнителя можно Бирже копирайтинга. Если вам будет тяжело разобраться, то напишу подробную инструкцию, как работать с копирайтерами.

Обычные бумажные листовки в виде прокламации на сегодняшний день уже практически не дают результат, если они составлены не корректным образом.
В этом смысле писать: «посредникам просьба не беспокоить» не имеет особого смысла. Подробно описывается сам объект. Указывается адрес, этаж, куда выходят окна, ближайшая остановка и станция метро, в скольких минутах ходьбы они находятся.

Менять ли загранпаспорт при смене фамилии?

Фото – их наличие в объявлении обязательно: покупатель должен видеть товар «вживую». Фото нужно сделать на камере с достаточно хорошим разрешением (желательно от 8 мегапикселей).

В результате было установлено, что использование данного инструмента является не менее эффективным, нежели структура, которая выглядит, как «один товар – один тип объявления». Но в то же самое время шаблон помогает обеспечить нужный масштаб рекламных кампаний, не увеличивая время работы над ними. Следовательно, упрощается сбор статистики и управление размещением.

Конечно, об этом договариваетесь заранее и вы всегда должны знать, кто из ваших коллег в каком районе продает или подыскивает квартиру для своего клиента. Сотрудники компании «Расклейка СПб» помогут каждому представителю бизнеса подать информацию нужным образом, а также при необходимости распространить ее.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Уважаемые арендаторы, я отправляю это письмо своим арендаторам сегодня

В свете коронавируса мой арендный бизнес только что отправил письмо всем моим арендаторам. Я подумал, что поделюсь с тобой точным письмом, если ты тоже захочешь отправить свое.

Недавно я опубликовал на BiggerPockets (а также на YouTube и Facebook) видео под названием «Не могут ли ваши арендаторы платить арендную плату из-за коронавируса? Вот что делать ».

В этом видео вы подробно рассказали, что мы будем делать, если арендатор не в состоянии платить.Что ж, с момента его выпуска (менее недели назад на момент написания) у него почти 100000 просмотров. Так что сегодня это явно вызывает беспокойство у арендодателей.

Вот почему я хочу еще глубже изучить то, что мы делаем, чтобы этого даже не произошло.

Смотрите, это видео для домовладельцев. Но я знаю, что некоторые не арендодатели будут смотреть его и устраивать полевые дни в комментариях, как в прошлый раз.

Итак, позвольте мне сначала изложить две вещи:

Мы не пытаемся извлечь выгоду из этого экономического кризиса. Мы пытаемся выжить, как и вы. Люди всегда важнее прибыли. Мы сделаем все возможное, чтобы все пережили это. Вы знаете, у большинства домовладельцев нет кучи денег, просто сидящих без дела. Во многих случаях эта сдаваемая в аренду недвижимость — это наши 401 (k) s. Наши пенсионные счета. Наш доход от работы. Сейчас не время для получения прибыли. Это время для совместной работы и заботы друг о друге — как арендодателю, так и арендатору.
Наши ипотеки до сих пор не аннулированы. Я все еще должен своему банку через несколько дней. Возможно, правительство вмешается и внесет изменения в политику, и в этом случае этот совет может измениться. Но прямо сейчас у нас есть недвижимость, которую нужно поддерживать, ипотека, которую нужно платить, налоги на недвижимость и т. Д.

Арендодатели, у нас проблема

Если вы какое-то время проводили в социальных сетях, вы, вероятно, сталкивались с тем же, что и я. В мире широко распространено убеждение, что, поскольку выселение отложено во многих районах, арендаторам не нужно платить за аренду.Я прочитал десятки сообщений от моих друзей, не являющихся арендодателями, о невыплате арендной платы.

Сейчас, по всей вероятности, и согласно недавней статье в Forbes , 89 процентов наших арендаторов, вероятно, все еще будут иметь работу и получать доход. Уровень безработицы оценивается в 10 процентов.

Связанный: BiggerPockets Podcast 375: Live Coronavirus Q&A: ресурсы, тактика и изменения в мышлении для современного инвестора в недвижимость

Итак, меня как домовладельца беспокоят не 10 процентов людей, которые остались без работы.Меня беспокоят остальные 90%, которые, несмотря на то, что у них есть работа, считают, что им не нужно платить за квартиру. Вот почему мы отправили нашим арендаторам письмо, в котором в основном резюмируются три вещи:

Мы заботимся о них.
Мы заботимся о своем доме.
Арендная плата еще не внесена.

Итак, помните, мы все вместе. Арендодатели, пора позаботиться о наших квартиросъемщиках. Работайте с теми, кто в этом нуждается, и убедитесь, что никто не остался без крова из-за этой ужасной пандемии.

И арендаторам, жизненно важно, чтобы вы удостоверились, что ваш домовладелец все еще может оплачивать свои счета, чтобы в конечном итоге это имущество не было лишено права выкупа, и вы все равно потеряете свой дом.

А вот и письмо. Вы также можете получить его здесь. Загрузите его, если вы хотите отправить свою версию.

Уважаемый резидент,
Хотите больше подобных статей?
Создайте учетную запись сегодня, чтобы получать лучшие статьи блога BiggerPocket на свой почтовый ящик
Бесплатно зарегестрироваться
Мы надеемся, что это письмо сделает вас и ваших близких безопасными и здоровыми.Последние несколько недель, несомненно, были одними из самых изменивших нашу жизнь недель, которые мы видели в наше время. Надвигающаяся угроза вируса COVID-19 штурмом охватила эту страну и наш штат. Мы надеемся и молимся, чтобы крайнее социальное дистанцирование оказалось эффективным для замедления распространения этой болезни и что мы все скоро вернемся к нормальной жизни.
Как ваш управляющий недвижимостью, мы хотели обратиться и решить несколько важных вопросов, касающихся пандемии, а также вашей аренды.
1) Цель социального дистанцирования:
Прямо сейчас, без сомнения, вы слышали о том, что мы называем «социальным дистанцированием» (и занимаетесь этим). Цель этой всемирной акции — не просто остановить вас от болезни; более крупная цель — замедлить распространение этого вируса, чтобы больницы не были перегружены теми, кто с наибольшей вероятностью пострадает. Без социального дистанцирования больницы будут быстро переполнены слишком большим количеством пациентов и недостаточным оборудованием для их лечения.Таким образом, , мы просто рекомендуем вам оставаться дома и следовать рекомендациям CDC , о которых вы можете узнать больше, перейдя на http://cdc.gov/coronavirus.
2) Техническое обслуживание и ремонт:
В связи с ограничениями в работе и необходимостью поддерживать социальное дистанцирование по требованию правительства, мы можем медленнее, чем обычно, реагировать на запросы на техническое обслуживание, не относящееся к чрезвычайным ситуациям. Не стесняйтесь обращаться к нам с любыми запросами, но, пожалуйста, проявите терпение, поскольку мы работаем над тем, что мы можем, когда это возможно. .И если к вам домой присылают обслуживающего персонала, пожалуйста, держитесь на расстоянии не менее шести футов от них, чтобы поддерживать социальное дистанцирование.
3) Арендная плата:
На данный момент владельцы сдаваемой в аренду недвижимости в Соединенных Штатах по-прежнему несут ответственность за выплату ипотечного кредита своим банкам, а также за уплату налогов, страховку, ремонт и другие расходы, необходимые для содержания вашего дома. Нам все еще нужно убедиться, что мы получаем доход для покрытия этих счетов.
Если вы потеряли всякую возможность платить арендную плату, в том числе потеряли работу, другие источники дохода, закончилась безработица и государственная помощь не предоставляется, пожалуйста, позвоните нам в офис как можно скорее, чтобы мы могли помочь вам перебрать ваши варианты. Общение является ключевым и срочным.
Это быстро меняющееся время для всех, как арендаторов, так и домовладельцев, и мы продолжим следить за экономической ситуацией в ближайшие недели и месяцы. Спасибо за то, что вы ценный арендатор, и мы с нетерпением ждем возможности вместе пережить эти трудные времена.Как всегда, не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас есть вопросы.
С уважением,
Менеджмент

Хорошо, ребята. Это письмо, которое мы сегодня отправляем нашим арендаторам. Мне бы хотелось узнать, что вы собираетесь делать со своими арендаторами, поэтому не забудьте оставить комментарий под этим видео.

Связано: Что нужно знать менеджерам по управлению недвижимостью в условиях коронавирусного кризиса

Вот итог: мы все вместе.

Я хочу убедиться, что все выйдут из этого дела невредимыми. Что владельцы недвижимости по-прежнему владеют своей недвижимостью, что арендаторы по-прежнему живут в своих домах. Это наша цель. Это наша цель в BiggerPockets — помочь арендодателям пережить трудные времена, а также помочь улучшить качество арендаторов по всему миру.

Вы отправляли арендаторам письмо или электронную почту? Вы планируете? Каковы ваши планы, если / когда арендаторы не могут платить арендную плату?

Присоединяйтесь к обсуждению в разделе комментариев ниже.

Как написать объявление об аренде

Подобно тусклому резюме или плохо написанному эссе для поступления в колледж, посредственное объявление о сдаче в аренду может легко затеряться в толпе. Помните — люди ищут место, где можно позвонить домой. Вот ключевые элементы, которые следует включить в объявление об аренде, когда вы размещаете свой дом для аренды в Интернете:

Согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2019, типичный арендатор тратит в среднем 2,5 месяца на поиски нового дома.Если вы потратите время на создание привлекательного и информативного объявления, это не только поможет вам привлечь внимание потенциальных арендаторов, но и сэкономит ваше время в долгосрочной перспективе.

Когда покупатели, сдающие в аренду, не имеют большой информации о вашем арендуемом доме, вы можете обнаружить, что многие разговоры заканчиваются словами «О, это не совсем то, что я искал». Но информированные арендаторы будут на один шаг ближе к принятию решения об аренде до того, как свяжутся с вами, что сократит количество тупиковых звонков, электронных писем и экскурсий. Часто задаваемые вопросы о предложениях аренды могут вас удивить! Воспользуйтесь нашими советами ниже, а также нашим контрольным списком для создания объявления (нажмите зеленую кнопку вверху этой страницы, чтобы загрузить его), чтобы создать выигрышное объявление об аренде.

Составьте подробное описание арендуемой недвижимости

Когда арендаторы покупают новое место, чтобы называть их домом, они сравнивают предложения со своими «необходимыми» и «хорошими» функциями. Узнайте, что это за особенности: Загрузите нашу бесплатную информационную брошюру для получения обширной информации о предпочтениях и ожиданиях арендаторов.

Включение релевантной информации в объявление о сдаче дома в аренду сэкономит время и вам, и арендатору. Обязательно укажите эту ключевую информацию:

Показать аренду, срок аренды и необходимые комиссии

Убедитесь, что потенциальные арендаторы могут позволить себе вашу собственность, четко указав запрашиваемую арендную плату, регистрационный взнос, гарантийный депозит, коммунальные услуги и срок аренды.Также включите любые сборы за домашнее животное или ТСЖ, если применимо — многие арендаторы откажутся от дома, в котором эти детали не прозрачны.

Включая метраж и количество спален и ванных комнат

Помогите арендаторам визуализировать план аренды, разместив план этажа и отметив площадь в квадратных футах — детали, которые не могут предоставить одни фотографии. При поиске аренды эта информация требуется 54% арендаторов. Фактически, 68% всех покупателей ищут информацию о том, сколько спален им нужно, а 48% ищут предпочтительное количество ванных комнат.

Отметьте все недавние обновления и желаемые домашние особенности

Такие вещи, как складские помещения, материалы для полов и энергоэффективные обновления, помогут выделить ваше объявление среди прочего, когда вы рекламируете свой дом для сдачи в аренду. Некоторые уникальные функции, которые следует включить, если применимо:

Напольное покрытие: Твердая древесина? Ламинат? Конкретный?

Естественное освещение и окна: Наличие большого количества окон может иметь большое значение для арендаторов, особенно если дом меньше.Вызовите любые большие окна и окна от пола до потолка.

Кладовые и туалеты: Просторные помещения очень важны для 44% арендаторов. Обязательно сообщите потенциальным арендаторам о любых гардеробных или кладовых, а также о любых больших шкафах или кладовых.

Бытовые приборы: В число первоочередных удобств часто входят прачечная, посудомоечная машина и кондиционер (85% арендаторов нуждаются в этой функции). Сообщите арендатору, есть ли на кухне желательные функции, такие как приборы из нержавеющей стали или двойная духовка.

Характеристики умного дома: Беспроводные дверные звонки, интеллектуальные термостаты и другая электроника могут повысить ценность для многих потенциальных арендаторов.

Энергоэффективность: Энергоэффективность важна для 38% арендаторов.

Утилиты: Укажите, какие утилиты включены (если есть), а также доступные (кабельное / спутниковое телевидение, Интернет и т. Д.).

Парковка: Есть гараж? Крытая / выделенная парковка? Есть ли плата за парковку?

Укажите любые ограничения

Владельцы домашних животных передадут объявления, в которых домашние животные не подлежат обсуждению, что немедленно исключает 53% всех потенциальных арендаторов согласно отчету Zillow Group.Также включите любые другие важные ограничения аренды, такие как правила ТСЖ.

Включите высококачественные фотографии в объявление об аренде.

Качественные фотографии дома описываются как чрезвычайно или очень важные 60% арендаторов, поэтому объявление с плохими фотографиями может не получить особого внимания, а фотография без фотографий может не получить даже второго взгляда. Воспользуйтесь этими советами при размещении объявления о сдаче в аренду, чтобы увеличить видимость:

Советы по фотографии для вашего объявления об аренде

При создании объявлений об аренде изображения необходимы, чтобы помочь потенциальным арендаторам визуализировать пространство.Воспользуйтесь этими восемью советами, чтобы максимально повысить привлекательность аренды:

Включите минимум 10 фотографий: Арендаторы с меньшей вероятностью будут спрашивать о объявлении, содержащем всего несколько изображений.
Сфотографируйте каждую комнату: Особенно важны фотографии кухни, спален, гостиной и ванных комнат.
Показать внешние пространства: Есть ли патио или терраса, а может быть, большой задний двор? Вы также можете выделить любые красивые виды, ландшафт, подъездную дорожку или парковку.
Открытые жалюзи и шторы: Максимизирует естественный свет и делает пространство более привлекательным.
Избегайте зеркал: Они могут создать непонятный вид или уменьшить пространство. Также убедитесь, что вас нет ни на одной фотографии.
Держите камеру неподвижно: Штатив или другой устойчивый упор для камеры обеспечат четкость фотографий.
Убедитесь, что ваши фотографии имеют размер не менее 300 x 500 пикселей: 600 x 800 лучше всего, но 300 x 500 — это минимум для большинства сайтов с объявлениями.
Съемка под углом: Это может добавить размер и визуальный интерес к фотографиям.

Как фотографировать арендные дома, которые заняты

Как минимум, уведомить арендаторов за 24 часа. Вежливо попросите их убедиться, что место чистое — вы даже можете стимулировать это, снизив арендную плату за этот месяц или сделав им небольшой подарок. Качественные фотографии лаконичного дома — это не просто хороший маркетинг — это тонкий инструмент предварительной проверки для потенциальных арендаторов.Потертые фотографии с большей вероятностью отпугнут арендаторов, которые гордятся своим домом, потенциально оставляя вас с людьми, которые меньше заботятся о содержании собственности.

Плюсы фотографирования жилого дома: В помещении будет мебель, что придаст ему домашний вид.

Минусы фотографирования жилого дома: Вы, вероятно, не сможете контролировать, какая мебель изображена на фотографиях, и пространство может быть не таким чистым, как вам хотелось бы.

Как снимать свободные дома в аренду

Ключевым моментом является постановка.Если у вас есть возможность обставить дом мебелью, вы дадите арендаторам представление о том, сколько у них места. Вы даже можете сделать комнаты больше с помощью эффективной постановки.

Плюсы фотографирования пустующего дома: Вы можете делать снимки с более широкого диапазона ракурсов и оформлять дом так, как вам нравится. Вам не нужно беспокоиться о вторжении в арендаторов или нарушении их графика.

Минусы фотографирования пустующего дома: Пустые места могут быть менее привлекательными — и если вы поставите дом, вам придется перемещать мебель.

Привлечь арендаторов 3D туром

В дополнение к размещению фотографий вы можете поднять свои объявления об аренде на новый уровень с помощью виртуальных туров Zillow 3D Home. Мультимедийные функции отображают планировку дома, помогая арендаторам представить себя в пространстве, чтобы увидеть, соответствует ли оно их потребностям. Прочтите наше руководство по 3D Home, чтобы узнать, как использовать эту функцию — это проще, чем вы думаете!

Будьте в курсе политики в описании арендуемого объекта

Помимо арендной платы, депозитов, сборов и срока аренды, заранее сообщите о любых правилах, которые могут быть решающими (или заключать сделки) для потенциальных арендаторов.Раскройте свою политику в отношении домашних животных, курения, шума, парковки и всего остального, что может повлиять на решение об аренде. Например, если на ваших фотографиях виден гараж, но он недоступен для арендаторов, четко укажите это в своем описании. Менее конкретное объявление может вызвать больше запросов, но если эти арендаторы не соответствуют требованиям, например, потому что у них есть домашние животные, а вы не разрешаете им, вы не сможете быстрее сдать недвижимость в аренду.

Упомяните общие удобства в своем объявлении об аренде

Если вы арендуете многоквартирное здание, перечислите все общественные удобства, доступные арендатору, такие как прачечная, бассейн, фитнес-центр, площадка для барбекю, лужайка или терраса на крыше.Также обратите внимание, есть ли в здании безопасный доступ и проживает ли здесь домовладелец или управляющий.

При сдаче дома в аренду предложите товары поблизости

Когда арендаторы ищут новый дом, сама недвижимость — не единственный фактор в их поиске. Информация о близости дома к остановкам общественного транспорта, магазинам, библиотекам, бассейнам или другим местам может повлиять на решение арендатора связаться с вами. Укажите на все, что делает этот район желанным, особенно если это не очевидно для проезжающего мимо.Например:

Летние концерты в ближайшем парке
Пешеходные или велосипедные маршруты
Специализированные продовольственные магазины или рестораны
Прочие уникальные помещения или предприятия

Не забывайте избегать описаний, которые могут нарушить законы о справедливом жилищном обеспечении, даже если они кажутся безобидными. Например, не используйте такие фразы, как «отличный район для семей с детьми» или «большая азиатская община».

Дополнительная информация для выделения в объявлении аренды

После того, как покупатели, сдающие в аренду, выяснили, сколько спален они хотят и нужна ли им прачечная, есть еще больше удобств, которые следует учитывать.Вы уже рассмотрели их основные проблемы, поэтому любая дополнительная информация, которую вы предоставите, поможет вашему объявлению об аренде выделиться среди сопоставимых объектов недвижимости.

Наружные элементы

Для арендаторов, у которых есть домашние животные или дети, или для тех, кто любит развлекаться, наличие двора или патио может быть огромным преимуществом. Частное открытое пространство особенно важно: 42% арендаторов с детьми, живущими в доме, и 50% арендаторов с собаками, считают эту особенность очень или чрезвычайно важной.

Средства домашней безопасности

Некоторым арендаторам нужно больше, чем замок на окнах и дверях, особенно в городских районах.Наличие системы безопасности, карточки-ключа, замков с засовом или огороженного двора может помочь потенциальным заявителям чувствовать себя в безопасности. Из арендаторов, которые придают большое значение функциям умного дома, 55% назвали такие устройства, как датчики движения, датчики углекислого газа и дыма, замки и домофоны, как чрезвычайно или очень важные.

Управление недвижимостью на месте

Вы живете на территории или пользуетесь услугами компании для управления арендой? Некоторые арендаторы предпочитают, чтобы их домовладелец или управляющий находился поблизости, чтобы можно было быстро удовлетворить запросы на ремонт и техническое обслуживание.Другие ценят конфиденциальность работы внешнего управляющего недвижимостью.

Дополнительные возможности

Узнайте, что еще ищут арендаторы: Загрузите наш бесплатный информационный бюллетень для получения информации о предпочтениях и ожиданиях арендаторов, чтобы вы могли принимать более обоснованные решения о том, какие особенности следует выделить при продвижении своей собственности.

Выровняйте свое объявление об аренде перед включением в список

Попросите кого-нибудь еще просмотреть ваше объявление, прежде чем размещать его. Обязательно отловите орфографические ошибки и убедитесь, что вы включили все необходимые функции и удобства объекта.Плохо написанное или неорганизованное описание может отпугнуть некоторых потенциальных арендаторов.

Где разместить объявление о сдаче в аренду

Есть много разных платформ для демонстрации объявления о сдаче дома в аренду. Некоторые варианты включают:

Список объектов недвижимости в аренду в сети Zillow

Zillow Rental Manager позволяет легко разместить вашу недвижимость в крупнейшей сети аренды в Интернете. * Вам нужно создать только одно объявление — мы разместим его на Zillow, Trulia, HotPads и других сайтах аренды в нашей сети.

Подайте заявку на аренду дома или квартиры в Нью-Йорке на StreetEasy

В Нью-Йорке существует множество правил аренды дома или квартиры. StreetEasy — это эксклюзивная сеть Нью-Йорка по продаже и аренде квартир.

* Рейтинг Zillow Group в категориях сетей аренды по индивидуальному заказу на основе данных US Media Metrix comScore, Unique Visitors, апрель 2019 г.

Как отвечать на запросы аренды

Знание того, как отвечать на запросы на аренду из ваших списков аренды, сэкономит ваше время и избавит вас от головной боли в будущем.Еще лучше знать, как автоматизировать эти ответы по электронной почте.

В этом посте вы узнаете, что написать, используя наш образец электронного письма с описанием квартиры

.
После того, как вы опубликуете свои данные об аренде, вы соберете много людей, которые расскажут о них.
То, как вы будете направлять этих потенциальных клиентов, определит, сколько времени вы потратите на отбор правильных или неправильных кандидатов.
Образец электронного письма для ответа на запросы аренды
Вы можете использовать следующее в качестве ответа заинтересованному арендатору.Обязательно настройте его с учетом ваших критериев отбора и предпочтений в общении.
Спасибо за то, что обратились к собственности ABC.
Он по-прежнему доступен для аренды, и у нас есть набор стандартных критериев, которые необходимы для рассмотрения.
Если интересно, у вас должно быть следующее:
Ваша ежемесячная зарплата нетто / брутто должна быть в три раза больше арендной платы.
Мы проводим полную проверку данных и кредитоспособности каждого человека старше 18 лет.Заявитель должен оплатить это.
Мы также не разрешаем курение и домашние животные в этом доме.
Если вас устраивают ВСЕ приведенные выше условия, я буду рад ответить на любой ваш вопрос об аренде.
Пожалуйста, позвоните мне по телефону XXX-XXX-XXXX между часами _________, чтобы обсудить дальнейшие вопросы.
Я с нетерпением жду возможности пообщаться с вами.
Как автоматически отвечать клиентам по аренде с помощью Gmail
Если вы используете рассылку по электронной почте, и вы используете Gmail, есть простой способ создать шаблонные ответы.”
Этот небольшой совет поможет вам автоматически отвечать на эти запросы и сообщить заинтересованной стороне о следующих этапах процесса.

Это может занять несколько минут, чтобы изучить и настроить, но это может сэкономить вам много времени.
Вот ссылка на calendly.com, которая тоже появилась в конце видео.
Продажа недвижимости с арендатором (уведомление арендатора о продаже недвижимости письмом)
У арендодателей есть много причин, чтобы заняться инвестиционным бизнесом в сфере недвижимости, и столько же причин для выхода из него.Другими словами, может наступить время, когда владелец недвижимости решит выставить на продажу дом для сдачи в аренду и искать покупателя.
Когда съемный дом занят арендатором, в игру вступают определенные шаги и условия. Это известно как продажа с арендатором в доме, и арендодателям нужно учесть множество вещей, прежде чем выставлять дом на продажу.
Означает ли это, что продать дом с арендаторами, проживающими в нем, невозможно? Нет, но это означает, что при этом вы должны быть очень организованными и понятными с арендаторами, чтобы избежать любого потенциального гнева или юридических осложнений.
Сегодня мы ответим на некоторые из самых серьезных вопросов, которые возникают у людей об этом типе продаж, а также представим шаблон формы, который может быть очень полезен, когда вы окажетесь в этой конкретной ситуации. С помощью этих инструментов вы сможете совершить успешную и беспроблемную продажу!
Содержание продажи дома с арендаторами
Советы по продаже аренды с арендаторами
Мы проводим еженедельный видеосериал под названием «Спросите менеджера по недвижимости», а в выпуске № 44 ниже Эрик и Эндрю обсуждают продажу занятой арендуемой собственности.
Звук здесь немного грубоват, но содержание хорошее. Не стесняйтесь переходить к отметке 1:00, чтобы услышать, как они обсуждают эту тему.
На RealEstateInvesting.com вы также можете найти множество отличных ресурсов по продаже недвижимости в аренду. Просто загляните в их раздел ресурсов.
Бесплатный образец письма для извещения арендатора о продаже имущества
Вот краткий образец письма, которое вы можете использовать, чтобы отправить арендатору письмо с уведомлением о вашем намерении продать недвижимость.
Дата
Адрес
Уважаемый ______,
Настоящее письмо официально уведомляет вас о моем намерении продать недвижимость по адресу __________.
Я намерен продать занимаемую собственность, чтобы следующий владелец взял на себя вашу аренду. Чтобы сделать этот процесс как можно более плавным, я хотел бы попытаться ответить на любые вопросы в этом письме.
В штате ______ требуется, чтобы я уведомил за ___ часов до показа сдаваемой в аренду собственности любым потенциальным покупателям.Это даст вам время, чтобы ваше жилище выглядело чистым и презентабельным.
Я постараюсь превзойти эти минимальные требования, чтобы дать вам дополнительное время перед выставкой. Я (электронная почта, текст, позвоню, отправлю письмо), чтобы уведомить вас об этих показах.
Это будут показы с гидом, поэтому потенциальные покупатели не будут одни в аренде. При этом рекомендуется перед выставками не держать под рукой какие-либо мелкие ценные вещи.
Я ценю ваше сотрудничество в этом процессе. После продажи сдаваемой в аренду собственности я передам аренду и гарантийный залог новому владельцу. На этот раз я хотел бы предоставить вам ____ бонуса за ваше сотрудничество при продаже собственности. Это будет предоставлено после окончательного закрытия сделки с недвижимостью.
Дайте мне знать, если у вас возникнут вопросы.
С уважением,
_________
Дата
Уведомление: что должно быть включено?
Как видите, это уведомление относительно простое, но оно дает арендатору много информации, которая наверняка его заинтересует.Какую именно информацию вы должны включить при составлении собственного уведомления?
При продаже недвижимости с арендаторами вы всегда должны включать следующую разбивку информации:
Основная идентификационная информация
Начните с даты, имен арендаторов и адреса собственности. Эта идентифицирующая информация необходима для того, чтобы арендатор получил правильную форму, созданную специально для него и его собственности.
Что будет дальше
Затем сообщите арендатору, что будет происходить. Будут показы? Когда недвижимость поступит на рынок? Есть ли что-нибудь, за что они будут нести ответственность, пока недвижимость находится на рынке?
У арендатора, вероятно, возникнет много вопросов о процессе, который будет происходить с этого момента, поэтому будет лучше, если вы сможете заранее предоставить как можно более подробную информацию о том, как вы будете проводить показы и маркетинг.
Конечно, арендатор может при необходимости связаться с вами, чтобы задать дополнительные вопросы, но лучше как можно скорее предоставить им как можно больше информации, чтобы они не испытали стресс или перегрузку при получении этого уведомления.
Отображение уведомления
Если возможно, сообщите арендатору, сколько уведомлений вы обязаны им по закону при планировании показа недвижимости. Это даст им представление о том, каких типов уведомлений и демонстрации ситуаций они могут ожидать в процессе продажи.
Бонусные поощрения
Включение бонуса для ваших арендаторов на протяжении всего этого процесса далеко не обязательно, но некоторые домовладельцы считают, что предоставление арендатору дополнительных льгот на протяжении всего процесса продажи помогает облегчить переход.
В одном из разделов с более подробными пояснениями позже в сегодняшнем интервью мы представим несколько примеров бонусов, которые вы, возможно, захотите попробовать во время следующей продажи недвижимости, занимаемой арендатором.
Права арендаторов при продаже дома домовладельцем
Прежде чем мы углубимся в подробности того, как продать арендуемую собственность с арендаторами, важно остановиться и поговорить о правах арендатора.Как вы знаете, законы штата и федеральные законы часто устанавливают ограничения для защиты арендатора.
Когда приходит время продавать недвижимость, занимаемую арендатором, вы должны помнить о некоторых правах арендатора, чтобы ни в коем случае не нарушать закон.
Знайте свои местные законы
Начнем с того, что напомним вам, что каждая часть информации, которую мы даем в сегодняшней статье, регулируется местными законами и ограничениями. Хотя мы стремимся предоставить информацию, которая может быть полезна арендодателям в любом районе, в законодательстве всегда есть некоторые различия.
Прежде чем предпринимать какие-либо действия, обязательно ознакомьтесь с местными законами и законами штата относительно продажи недвижимости, занимаемой арендаторами. Вы должны убедиться, что знаете текущие коды.
Арендаторам не нужно выезжать
Некоторые арендаторы считают, что им необходимо съехать, потому что вы продаете недвижимость. В большинстве случаев это не так, и вам может быть запрещено по закону просить их выселиться. Если арендатор находится в долгосрочной аренде, а вы продаете в течение срока аренды, может возникнуть необходимость найти покупателя, который возьмет на себя аренду.
Точная ситуация с арендой и продажей определит, нужно ли арендатору съехать.
Например, арендаторов, находящихся в годовой аренде, нельзя принуждать к досрочному выселению, если только вы, владелец или прямой член семьи, покупающий недвижимость, не собираетесь въезжать в недвижимость. Даже в этом случае местные законы могут потребовать, чтобы вы разрешили арендатору закончить аренду.
Если, однако, арендатор находится в помесячной аренде, аренда может быть прекращена с уведомлением собственности о предстоящем.В зависимости от того, как долго арендатор арендует недвижимость, это может варьироваться от 60 до 120 дней.
Аренда дает арендаторам разрешение на пребывание в собственности, а не на аренду у определенного владельца. Даже если дом продается быстро, законным арендаторам не обязательно сразу выезжать.
Исключение: Положения о прекращении продажи
Если вы собираетесь продать свою собственность в ближайшее время, вы можете рассмотреть возможность добавления пункта о прекращении продажи в договор аренды собственности.Арендатор узнает о вашем желании продать, и вы сможете гарантировать, что сможете продать недвижимость без арендатора, если новый покупатель не заинтересован в сохранении арендатора.
Не менять коммунальные услуги
Пока вы продаете недвижимость, вы не можете вносить какие-либо изменения в коммунальные услуги. Это означает, что во время продажи нельзя отключать воду или электричество. Помните: вы все равно должны выполнять все свои обязанности арендодателя в процессе продажи!
Пока вы являетесь владельцем недвижимости, а арендаторы проживают на ней, ваша работа — следовать букве закона и следить за тем, чтобы помещение находилось в пригодном для жизни состоянии.
Расписание исправлений и показов
Государственные и местные органы власти приняли законы о том, сколько уведомлений вы должны направить арендатору до того, как будет показан объект недвижимости, или техник по ремонту приедет для работы на участке.
Поскольку вы продаете недвижимость, вам, вероятно, придется запланировать оба эти мероприятия. Таким образом, очень важно, чтобы вы надлежащим образом уведомляли о них своего арендатора.
Для выставок уведомление не только требуется по закону, но также может помочь обеспечить великолепный внешний вид объекта во время показа.У арендаторов будет возможность убрать любые крупные беспорядки, а также убрать личные вещи. Кроме того, у арендатора есть возможность не быть дома во время показа, если он предпочитает уйти.
Для ремонта вы должны уведомить арендатора в соответствии с местным законодательством. Это сделано для удобства и безопасности арендатора, но это также поможет вам. Если ремонтник должен работать со стиральной машиной, а арендатор уже складывает белье, когда он приезжает, возможно, возникла проблема.
Открытое и четкое общение с арендатором на протяжении всего процесса является частью его законного права, поэтому обязательно выполните его.
Залог
Помните, что вы несете ответственность за возврат гарантийного депозита арендатора, если он выселится во время продажи. Однако, если они собираются остаться с новым владельцем, вам потребуется передать эти деньги новому владельцу, включая любые начисленные проценты.
Залог, пропорциональная арендная плата и любые другие сборы, которые вы собрали для защиты собственности во время подписания договора аренды, должны быть переведены новому владельцу.
Условия аренды
Когда новый домовладелец принимает собственность у вас, арендатор сможет сохранить те же условия аренды, о которых вы договорились с ним. Некоторые арендаторы будут беспокоиться об этом во время процесса.
Например, вы и арендатор могли договориться о простом дополнении к договору аренды с домашним животным, которое позволяет им содержать двух собак. Арендатор может беспокоиться о том, что новый домовладелец потребует избавиться от собак. Однако это было бы незаконно.
До тех пор, пока ваши первоначальные условия аренды остаются неизменными, арендатору будет разрешено по закону содержать своего домашнего животного (ов). Однако в конце периода аренды новый владелец может потребовать изменения аренды до подписания нового договора аренды.
Обязательно объясните это своим арендаторам, когда сообщите им, что будете продавать недвижимость. Если они понимают, что их текущий договор аренды будет действовать до тех пор, пока он не останется в договоре, они с гораздо большей вероятностью примут идею продажи.
Кто может покупать?
Есть несколько разных типов покупателей, которые могут быть заинтересованы в покупке недвижимости, занимаемой арендатором. Во-первых, это сами арендаторы, и многие арендодатели разрабатывают творческое финансирование, например, арендную плату за владение, с арендаторами, которые уже заняты. Другими покупателями могут быть люди, которые хотят жить в этой собственности в качестве основного места жительства. В этом случае арендодатели должны будут следовать законам своего штата для уведомления арендаторов о намерении продать и, в большинстве случаев, дождаться истечения срока действия договора аренды и не продлевать его.Еще одним потенциальным покупателем может стать другой инвестор в недвижимость, который сохранит существующих арендаторов.
Несмотря ни на что, арендодатели должны ознакомиться с законами и постановлениями, регулирующими их штат, и тщательно следить за процессом, чтобы гарантировать, что они соблюдают все правила. Продажа инвестиционной собственности с арендатором в резиденции требует уникального набора ступенек, и арендодателям следует сначала провести свое исследование. Существуют определенные сроки уведомления, а также право вводить требования, которые часто отличаются от более стандартных процессов.
Например, в Калифорнии домовладелец должен доставить письменное уведомление о намерении продать собственность за 120 дней до начала выставок. Затем арендодатели могут направить арендаторам письменное или устное уведомление за 24 часа до начала выставки. Показы могут проводиться только в разумные рабочие часы, и арендодатели всегда должны оставлять письменные доказательства въезда, например, оставлять визитную карточку на прилавке.
Независимо от того, кто, по мнению арендодателей, может покупать недвижимость, они обязаны соблюдать законы, регулирующие эту сделку с арендатором по месту жительства.
Занято и пусто
Многие арендодатели ждут, пока истечет срок аренды арендатора, а затем перечисляют пустую собственность. Другие пытаются продать недвижимость, пока арендатор еще проживает. У каждого подхода есть свои плюсы и минусы.
В идеале, домовладельцы должны были бы оставить недвижимость пустой, пытаясь ее продать. Всегда легче привлечь покупателей к пустому или профессионально оформленному дому. Также может существовать отрицательная ассоциация с домом, который использовался для сдачи в аренду, по сравнению с более нейтральным, и обычно занятые сдаваемые в аренду дома считаются менее ценными.Пустой дом можно правильно отремонтировать и перечислить в его наилучшем возможном состоянии. При наличии арендатора недвижимость может показаться потенциальным покупателям не лучшим образом.
Однако большинство арендодателей просто не могут позволить себе оставлять свою арендуемую недвижимость пустой в течение нескольких месяцев только для того, чтобы она выглядела лучше для покупателей. Удержание арендатора на месте до тех пор, пока сделка не станет неизбежной, чтобы гарантировать, что недвижимость приносит доход. Однако арендаторы могут не очень хорошо ухаживать за местом, что отпугнет потенциальных покупателей.
На самом деле, если бы арендаторы действительно захотели, они, вероятно, могли бы придумать множество способов отговорить большинство покупателей от любых предложений.
Например, арендаторы могут намеренно не уведомить арендодателя о необходимом ремонте или предупредить его о любых негативных косметических проблемах. Или, когда арендаторы не заботятся о собственности или даже не убирают ее регулярно, это может еще больше снизить ее привлекательность для потенциальных покупателей.
Общение с арендаторами
Арендодателям важно общаться с арендаторами, чтобы все прошло гладко.Арендаторы должны сыграть большую роль, когда арендодатель решит продать инвестиционную недвижимость, от того, чтобы держать недвижимость занятой, до того, как она будет освещена в лучшем свете. Арендатору необходимо дать согласие на сотрудничество, иначе арендодателю будет сложно показать недвижимость должным образом.
Уведомить арендатора о продаже имущества Письмо:
В письменной форме арендодатели должны объяснить арендаторам свое намерение продать.
Арендодатели должны напоминать арендаторам о законах своего штата, касающихся надлежащих процедур демонстрации занимаемой собственности, которая выставляется на продажу.
Установите продуманный, но твердый процесс, с помощью которого арендодатели будут уведомлять арендаторов, когда будет показано имущество.
Убедите арендаторов, что арендодатель не позволит десяткам неизвестных незнакомцев пройти через оккупированную собственность и что их безопасность и их имущество имеют первостепенное значение.
Предложите арендаторам стимул, если они будут помогать в процессе, например, поддержание чистоты в помещении выше среднего.
Когда арендодатели хорошо общаются с арендаторами в доме, они с большей вероятностью будут сотрудничать на протяжении всего процесса и способствовать успешной продаже.
Идеи стимулирования для арендаторов
Многие арендодатели понимают, что для арендаторов было большим шоком узнать, что сдаваемый в аренду дом, в котором они живут, будет продан. Страх перед неизвестностью всегда будет беспокоить некоторых арендаторов, и домовладельцы могут сделать все возможное, чтобы помочь арендаторам почувствовать, что их не держат в неведении.
Многие арендодатели действительно предлагают арендаторам стимулы, чтобы побудить их помочь в процессе поиска покупателей, демонстрации собственности и содержания ее в чистоте.
Вот лишь несколько идей для стимулирования арендаторов, когда они проживают в резиденции:
Процент от ежемесячной арендной платы.
Скидка за аренду при продаже имущества.
Бесплатные выходные в элитном отеле во время дня открытых дверей.
Подарочные сертификаты после каждого положительного показа.
Подарочные сертификаты на каждый месяц показа объекта.
Согласие на оплату транспортных расходов при продаже имущества.
В общем, домовладельцам лучше иметь в лице арендаторов союзника, чем врага, потому что неряшливый арендатор, отказывающийся сотрудничать, может быстро подорвать интерес потенциальных покупателей.
Арендодатели, которые хотят продать свою инвестиционную недвижимость, пока арендатор находится в резиденции, начинают процесс, который может быть успешным, а может и нет. Однако при правильном подходе и правильных стимулах продажа может быть осуществлена законно, продуманно и прибыльно.
Продам дом с арендаторами: не бойтесь!
Как видите, есть о чем подумать, когда вы думаете о продаже дома, в котором в настоящее время есть арендаторы.Хотя это может заставить вас отказаться от идеи продажи, вы не должны этого допустить.
Поначалу каждый аспект управления арендуемой недвижимостью может показаться непосильным. Когда вы подписывали свой первый договор аренды с арендаторами, вы, вероятно, волновались, что что-то забыли! Даже если бы это было так, в конце концов все получилось.
Ключом к успешной продаже дома с арендаторами является обеспечение ясности и прозрачности между вами и арендатором. Если вы будете держать их в курсе маркетинговых мероприятий и текущих продаж, вы обнаружите, что процесс проходит намного проще.
Знайте свои права и права арендатора. Помня их в процессе продажи, вы сможете успешно продать свою недвижимость, занимаемую арендаторами, в кратчайшие сроки!
33 выигравших титула в рекламе на Craigslist для квартирного маркетинга
О, Craigslist! Как мы тебя любим…
Вы можете быть любителем или ненавистником размещения объявлений на Craigslist, но одну вещь вы не можете игнорировать — это работает!
Создать объявление квартиры на Craigslist можно так же просто, как набрать броский текст и добавить изображения.
Мы пришли к выводу, что прямой подход — лучший подход.
Просто определите, какие характеристики недвижимости лучше всего продают недвижимость (удобство, роскошь, удобства и т. Д.), И сведите объем продаж к минимуму.
Включите важные поисковые слова, такие как «две спальни» или «лофт», а также региональные идентификаторы, включая почтовый индекс, название города или сообщества. Подумайте, какие именно элементы будут использовать арендаторы, чтобы найти вас в результатах поиска.
Но не забывайте один очень важный совет:
Ваша задача — продать клик первым! Верно.Вы должны заставить потенциальных клиентов щелкнуть заголовок вашего объявления в Craigslist, прежде чем они смогут увидеть ваше объявление.
Большинство квартирных сообществ забывают об этом и просто добавляют любое старое название в свое объявление, чтобы увидеть очень мало результатов. Не позволяйте этому быть вам.
Без лишних слов, перейдем к списку…
33 Выигрышные заголовки объявлений Craigslist, которые вы можете использовать для своих объявлений о квартирах.
Примечание. Некоторые из них забавные, откровенно смешные, ориентированные на цену и просто нормальные — все они созданы для того, чтобы привлечь внимание.
Прекрасная 2-комнатная квартира… Жду, когда вы вернетесь домой!
Новый ремонт с прекрасным естественным освещением
Обожаю это здание! Обожаю это место! Удивительные вещи в прохладной зоне
СОВЕРШЕННО НОВЫЙ LUX BLDG + балконы + лофт + ДОЛЖЕН ВИДЕТЬ
ОБНОВЛЕНО! ОТЛИЧНЫЕ УДОБСТВА! ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! УДИВИТЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ!
Цена ниже рыночной! Отличная цена! ОТЛИЧНОЕ расположение!
СТИЛЬНАЯ СТУДИЯ ~ ПАРКОВКА НА 2 АВТОМОБИЛЯ, ОГРОМНЫЙ ШКАФ, КАМИН, ПРАЧЕЧНАЯ
Очаровательное расположение недалеко от главной улицы! Деревянные полы! Бассейн!
РЕДКО В НАЛИЧИИ НОВАЯ КВАРТИРА С 2 СПАЛЬНИМИ, 2 ВАННЫМИ
Не смотрите мимо этой трехкомнатной квартиры в Lakeshore East!
►►BRIGHT CORNER с одной спальней на Южном пляже!
Тихо, чисто и спокойно.Очень хорошая ОБНОВЛЕННАЯ эффективность.
Прекрасная возможность жить в центре города
►►СТУДИЯ В БОЛЬШОЙ ЗОНЕ. НЕТ КОММУТАЦИИ! ◄◄
Доступное проживание! Замечательные планы этажей на любой бюджет!
✂✂✂ Снизьте затраты на переезд с помощью скидки 300 долларов !! ✂✂✂
Ищете место побольше… Попробуйте нас
Начните лето в новом многоквартирном доме с POOL VIEW!
Ищете удобство? Что ж, не смотрите дальше!
Вы влюбитесь в ВЗГЛЯД! Сдам сегодня! Удобное расположение!
РЕДКАЯ ВАКАНСИЯ в этой шикарной квартире!
Уютно разместитесь у своего дровяного камина в УДИВИТЕЛЬНОМ доме!
Живите так, как вам хочется!
Конференц-зал, Подвесное и трековое освещение, Садовая ванна, Кладовая
Спортивный центр, Склады на территории объекта, Бесплатная упаковка для подарков
В этом есть все! Новейшее строительство со всеми наворотами
О да, мы СДЕЛАЛИ !!! OneBR / OneBA за 795 $ / Мес !!!
«Ритц Карлтон» Квартирной Жизни!
У нас есть чудесные 2 спальные места / 1.5 ванн, которых вы так долго ждали!
Огромные 2 кровати с большим балконом и видом на город
Гага пошла бы ГАГА над этим ОГРОМНЫМ БЛОКОМ с 2 кроватями / 2 ваннами !!!
Cats Welcome, Крытые велосипедные стойки, Библиотека выдачи DVD, Вид на лес
***** БОЛЬШОЙ ДОМ, ЧИСТЫЙ И ОБНОВЛЕННЫЙ *****
Заключение
Независимо от того, какое название вы придумаете для своих объявлений на Craigslist, не забудьте заранее добавить символ (см. № 11 и № 14 в списке выше).Мы проповедуем об этом годами, но все еще так мало людей делают это.
Это один быстрый и простой способ выделиться в результатах поиска Craigslist. Другими словами, на ваши объявления будут нажимать.
Нужна помощь в маркетинге вашей квартиры? Ознакомьтесь с этими ресурсами:
Дизайн веб-сайта квартиры
Дизайн веб-сайта управления недвижимостью
Трехмерные планы этажей квартиры
Сдача в аренду нового строительства
Google Реклама квартир
Facebook реклама квартир
Чат-боты квартир
Фотография квартиры
Маркетинговые идеи квартир на 2020 год
Руководство по брендингу квартир
Дизайн логотипа Руководство
Руководство по присвоению названий квартир
Google Мой бизнес для квартир
Связанные
10 типов уведомлений для арендодателей
Существует множество причин, по которым вам может потребоваться отправить уведомление арендатору.Причины варьируются от невыплаты арендной платы до предстоящих ремонтных работ. Если вы обнаружите, что вам необходимо отправить или доставить уведомление, рекомендуется отправить копию заказным письмом / уведомлением о вручении, запрошенным через Почтовую службу США, на всякий случай, если вам понадобятся проверяемые доказательства. Ниже приведены 10 наиболее распространенных уведомлений, которые вы, вероятно, отправите как домовладелец.
Эти типы уведомлений приведены только для справки. Рекомендуется проконсультироваться с юристом по недвижимости в вашем штате, чтобы убедиться, что отправляемые вами уведомления соответствуют законам вашего региона.
1. Уведомление об оплате или выходе
Это уведомление отправляется, когда арендатор задерживает арендную плату (включая любой льготный период). Это первый шаг в процессе выселения. Обязательно ознакомьтесь с законами своего штата в этом случае, чтобы узнать, сколько времени арендатор должен платить арендную плату. В среднем от трех до 10 дней, но это варьируется от штата к штату.

Это письмо обычно включает:
Дата
Имя арендатора
Адрес собственности
Ссылка на договор аренды и дату его подписания
Дата «до оплаты» в соответствии с законом штата
Диапазон дат, который будет охватывать запрошенный платеж
Возможность выселения («выйти и сдать во владение помещение.”)
Ваше имя и подпись

2. Уведомление о необходимости лечения или выхода из программы
Как и в предыдущем случае, уведомление о решении или выходе отправляется, когда ваш арендатор нарушает договор аренды. Например, переезд к соседу по комнате, о котором вы не знали или не одобряли, или завести домашнее животное, когда в договоре аренды указано, что домашние животные не допускаются. Как правило, вы даете им срок (например, 30 дней), чтобы «вылечить» проблему, и по истечении этого срока вы можете начать процедуру выселения.
Это письмо обычно включает:
Дата
Имя арендатора
Адрес собственности
Рассматриваемое нарушение (конкретизировать)
Раздел договора аренды, который нарушается (т.е., стр.2, абзац 5)
Как арендатор может исправить нарушение
Время, необходимое арендатору для исправления ситуации (т.е. 30 дней)
Ваше имя и подпись
3. Уведомление о безусловном выходе из программы
В отличие от двух вышеупомянутых уведомлений, в этом уведомлении не указываются временные рамки для решения проблемы, и арендаторам не предоставляется возможность остаться. Из-за сурового характера этого уведомления оно разрешено не во всех штатах, поэтому обязательно ознакомьтесь с законами своего штата, прежде чем отправлять одно из них арендатору.Даже в штатах, которые разрешают такой тип уведомления, есть очень строгие правила их использования, поэтому обязательно свяжитесь с юристом, прежде чем отправлять безоговорочное уведомление о выходе.
Безусловное уведомление о выходе обычно сохраняется для крайних нарушений, таких как незаконные действия в собственности или такой серьезный ущерб, причиненный арендатором, который не может быть исправлен. В этом письме арендатора сообщается о дате выселения, т.е. «освободить помещение до [дата]».
4. Предложение о продлении
Большинство срочных договоров аренды не продлеваются автоматически, поэтому вам и вашему арендатору придется подписать соглашение о продлении, если они намерены остаться.Отправьте письмо с предложением о продлении аренды как минимум за 60 дней до окончания текущего договора аренды, особенно если вы требуете, чтобы они уведомили вас за 60 дней, если они намереваются съехать.
Это письмо может включать:
Дата
Имя вашего арендатора
Адрес собственности
Спасибо (спасибо за то, что вы прекрасный арендатор…)
Срок окончания аренды
Предложение о продлении (Как вы знаете, срок аренды истекает ___, и я хотел бы предоставить вам возможность продлить)
Дата, когда вы должны быть уведомлены, если они намереваются выселить
Ваше имя
Ваша подпись
5.Уведомление о невозобновлении
Если вы не планируете предлагать продление, сообщите арендаторам, что договор аренды не будет продлен, и сообщите им дату выселения. Время, необходимое для этого уведомления, варьируется от штата к штату, поэтому обязательно ознакомьтесь с законами своего штата, чтобы убедиться, что вы предоставляете своим жильцам достаточно времени для выезда.
6. Уведомление о повышении арендной платы
Как правило, вы не можете поднять арендную плату в середине срока аренды, поэтому это уведомление часто отправляется с предложением о продлении примерно за 30–60 дней, в зависимости от законодательства штата.В этом уведомлении указывается процент увеличения, новая сумма арендной платы и дата начала.
Обязательно подумайте о возможных последствиях, если вы решите повысить арендную плату для хорошего арендатора. Если арендатор расстроен увеличением и уезжает, вам придется произвести уборку, произвести какие-либо обновления / ремонт, повторно зарегистрировать собственность, организовать просмотр и пройти процесс проверки заново. Пока вы это делаете, ваша аренда остается незанятой. Если у вас отличный арендатор, и вы решите не повышать арендную плату каждый год, вы сможете компенсировать эту разницу, как только он переедет и въедет новый арендатор.
7. Уведомление о въезде / намерение въезда
В большинстве штатов (но не во всех) требуется, чтобы домовладелец надлежащим образом извещал об этом, прежде чем ступить на территорию арендуемого помещения. Так что даже если вы просто хотите что-то проверить на заднем дворе, вам все равно придется уведомить об этом. Лучшая практика в отрасли — уведомлять за 24 часа, даже если в вашем штате уведомление не требуется. (Обязательно проверьте, сколько уведомлений требуется в вашем штате.) Независимо от того, как вы отправляете уведомление (даже по электронной почте или по тексту), убедитесь, что вы получили подтверждение.В некоторых штатах могут быть требования к способу доставки, поэтому обязательно проверьте.
Это уведомление может быть довольно неформальным: «Если будет удобно, я заеду с 14 до 18 часов в субботу, 10 февраля, чтобы провести текущее обслуживание».
8. Уведомление о намерении избавиться от брошенного личного имущества
Во-первых, убедитесь, что собственность действительно была заброшена (например, если это выходные после того, как они переехали, и в гараже есть несколько ящиков, они могут возвращаться за ними или просто забыли их).После того, как вы определили, что предметы действительно были оставлены, вы захотите отправить уведомление о своем намерении избавиться от указанного имущества.
Законы штатов здесь сильно различаются. Например, в Канзасе домовладельцы должны опубликовать объявление в местной газете. В других штатах требуется, чтобы письмо было отправлено на последний известный адрес. В некоторых штатах вы должны описать недвижимость достаточно подробно, чтобы арендатор мог ее идентифицировать. В большинстве штатов требуется хранить предметы в течение определенного периода времени, прежде чем вы сможете их продать.Обязательно изучите законы своего штата, прежде чем избавляться от любых вещей, оставленных вашим арендатором.
9. Уведомление о ремонте / переоборудовании / отключении
Это уведомление часто сопровождает извещение о въезде, если кому-то необходимо войти в собственность для ремонта. Например, к дому придет электрик, чтобы заменить электрическую панель. В этом уведомлении должна быть указана дата проведения работ, работа, которая будет выполнена, и предполагаемая продолжительность простоев.
Если ваш арендатор будет без основных услуг, таких как электричество, вода или тепло, более суток, рассмотрите возможность переезда арендатора в отель (за ваш счет) до завершения ремонта.Без доступа к основным услугам жилище считается непригодным для проживания.
10. Уведомление о передаче права собственности / управления
Вы отправите это письмо своему арендатору, если продадите аренду. Аренда не прекращается автоматически после продажи имущества, если иное не указано в договоре аренды. Если это не оговорено в договоре аренды, новый владелец становится домовладельцем на весь срок аренды. В этом письме будет указано, что вы передали право собственности на недвижимость.Сообщите имя нового владельца и сообщите, что новый владелец свяжется с ним в ближайшее время и сообщит, куда направить арендную плату. Это уведомление также используется, если вы меняете компанию по управлению недвижимостью.
Опять же, обязательно ознакомьтесь с законами своего штата. В некоторых штатах арендатор может иметь преимущественное право отказа. Это означает, что вы не можете предлагать недвижимость кому-либо еще, пока ваш арендатор не подпишет форму, в которой говорится, что он сам не хочет покупать недвижимость.
Опубликовано 5 марта 2020 г.
Что вы думаете?
20 ответов
Об авторе
Как написать рекомендательное письмо по аренде (шаблоны и образцы)
Когда дело доходит до обеспечения безопасности квартиры, наличие хороших рекомендаций может сделать это или испортить.Арендодатели и управляющие считают рекомендательные письма об аренде частью проверки биографических данных потенциального арендатора. Независимо от того, подаете ли вы заявку на получение квартиры или вас попросили предоставить вам направление на аренду, важно, чтобы вы знали, как написать быстрое и эффективное рекомендательное письмо.
Что такое рекомендательное письмо об аренде
Рекомендательное письмо об аренде — это документ, написанный потенциальному арендодателю предыдущим или нынешним арендодателем, управляющим недвижимостью, руководителем, коллегой, наставником или соседом по комнате.Кроме того, он предназначен для подтверждения того, что потенциальный арендатор является ответственным, надежным и финансово стабильным человеком. Он должен подтвердить, что они могут соблюдать правила и нормы, соблюдать сроки, своевременно вносить арендную плату и поддерживать арендуемую недвижимость в хорошем состоянии.
Кого выбрать в качестве справки об аренде
Арендодатели часто получают несколько заявок от потенциальных арендаторов и будут сравнивать вас с другими заявителями. Вот почему так важно знать, как сделать вашу квартиру особенной, и иметь звездные рекомендации по аренде.Чтобы помочь вам максимизировать шансы получить эту потрясающую квартиру, на которую вы охотились месяцами, мы составили список людей, которые могут быть отличными рекомендациями по аренде вашей заявки на квартиру.
Хорошие отзывы об аренде
1. Предыдущие арендодатели
В этом есть смысл, не правда ли? Если потенциальный домовладелец хочет знать, насколько вы хороши в качестве арендатора и платите ли вы аренду вовремя, ему следует спросить человека, у которого вы снимали жилье ранее. Вот почему в большинстве статей о досрочном расторжении договора аренды говорится, что следует избегать преждевременного разрыва договора аренды, чтобы сохранить хорошие отношения с арендодателем.С ними никогда не захочется сжигать мосты.
2. Управляющие недвижимостью
Если вы живете в большом многоквартирном доме, вы, скорее всего, имеете дело с управляющими имуществом, а не с домовладельцем. Как и домовладельцы, они могут рассказать о вашем предыдущем опыте аренды, пролить свет на ваш уровень ответственности и нарисовать вас как хорошего арендатора, если вы таковой. У управляющих компаний обычно есть правила и процедуры для предоставления рекомендаций, поэтому уточняйте их в своем лизинговом офисе.
3. Руководители
Возможно, ваш начальник не сможет рассказать о вашей истории аренды или финансовой ответственности.Однако они могут подчеркнуть ваши личные качества, которые сделают вас хорошим арендатором. Например, они могут сказать, что вы всегда вовремя, хорошо соблюдаете сроки, ответственны, готовы к сотрудничеству и вежливы. Их проверка также может заверить вашего потенциального арендодателя в том, что вы сохраните свою работу и стабильный доход. Если вы станете волонтером, вам также может помочь рекомендательное письмо от вашего руководителя.
4. Коллеги
Достаточно обратиться за личными рекомендациями коллег, особенно если вам неудобно спрашивать своего начальника.Они могут поговорить о вашем профессионализме и ответственности в индивидуальном порядке. Просто убедитесь, что это коллеги, которые довольны вашей деловой этикой и хорошо вас знают, а не просто человек из вашего офиса, с которым вы круче разговариваете каждое утро.
Плохие рекомендации по аренде:
1. Ваш лучший друг
Когда дело доходит до отбора арендаторов, лучшие друзья не являются предпочтительными рекомендациями для вашего арендодателя. Хорошее практическое правило — не спрашивать у самых близких людей рекомендации.Если ваш лучший друг никогда не встречал вас в профессиональной или волонтерской среде, использовать его в качестве рекомендации — не лучшая идея. Они должны иметь возможность говорить о вашей финансовой ответственности, и «своевременная расплата» не поможет.
2. Члены семьи.
Независимо от того, насколько сильно ваша мама любит вас, быть лучшим сыном или дочерью — это не тот критерий аренды, который ищет ваш потенциальный домовладелец. Члены семьи могут быть предвзятыми, и получение от них рекомендательного письма может указать домовладельцу, что вы пытаетесь найти рекомендации.
3. Люди, которых вы не умеете читать.
В эту категорию входят приятные и вежливые люди, но не всегда можно сказать, что они думают. Их могут заставить сказать «да», но они будут чувствовать себя неловко, говоря о вас. Если вам нужно использовать их в качестве справочника, не просто сообщайте их контактную информацию потенциальному арендодателю, а попросите его написать письмо, которое вы можете приложить к своему заявлению.
Как написать рекомендательное письмо об аренде
Содержание рекомендательного письма об аренде будет зависеть от того, кто его пишет.Например, рекомендательные письма домовладельца обычно короче и лаконичнее. Они должны содержать фактическую информацию об истории аренды потенциального арендатора, своевременности арендных платежей и любых неурегулированных спорах или обязательствах. С другой стороны, когда дело доходит до письма, написанного руководителями, коллегами или друзьями, они больше напоминают персонажей, чем что-либо еще.
При написании этого письма следуйте этим простым советам:
Держите его кратким и только справочной информацией, относящейся к заявке на квартиру. Если вы домовладелец или управляющий недвижимостью, опишите свою историю аренды и свой опыт работы с арендатором. Например, рассказать об их стабильности, чистоте и состоянии, в котором они оставили арендуемую недвижимость. Если вы друг, менеджер или коллега, опишите ситуации, в которых потенциальный арендатор действовал как ответственное лицо. Например, укажите время, когда они своевременно выполняли свои финансовые или профессиональные обязательства. Вы хотите, чтобы они казались заслуживающими доверия и надежными.Особенно важно указать эти данные, если у человека, для которого вы пишете рекомендательное письмо, плохая кредитоспособность. Ваш отзыв может сыграть решающую роль в обеспечении безопасности квартиры этому человеку.
Знайте, что вы можете или не можете сказать. Если вы являетесь работодателем, вы не можете раскрывать какую-либо личную информацию, например, зарплату вашего сотрудника. Вы можете отметить, что их занятость и доход стабильны и достаточны для удовлетворения их потребностей. Перед написанием этого письма обязательно ознакомьтесь с правилами компании.
Будьте честными и ответственными. Говорите правду и будьте готовы при необходимости подкрепить свои утверждения доказательствами.
Никогда не лги. Если вы пишете рекомендательное письмо другу и испытываете соблазн солгать, чтобы помочь ему, не делайте этого. Одна, казалось бы, ничтожная ложь может лишить их шансов заполучить квартиру. Говорите о вещах, которые вы знаете из первых рук и в чем уверены. Кроме того, будьте готовы уточнить или предоставить доказательства в поддержку своих утверждений. Если вы не уверены в их невыполненных обязательствах перед предыдущим домовладельцем, не упоминайте их
Держите эмоции под контролем. Прежде всего, вы хотите звучать профессионально и непредвзято. Даже если вы хотите, чтобы мир узнал, насколько хорош ваш сосед по комнате, вы должны держать свои эмоции при себе и придерживаться фактов. Единственное, что хуже отрицательной ссылки, — это явно предвзятая ссылка. Если вы домовладелец и хотите сказать что-то негативное, опишите ситуацию как можно более фактическую. Другими словами, рекомендательные письма — не место для выражения гнева или обиды.
Сохраняйте структуру. Чтобы не писать слишком много или слишком мало, придерживайтесь следующей структуры: ваше имя и контактная информация, адресат или «кого это может касаться», приветствие, вступление, текст письма, заключение, подпись, подпись.
Дополнительные советы
1. Закрепите свои рекомендации в начале поиска квартиры.
Большинство арендодателей и управляющих недвижимостью стараются заполнить свои вакансии как можно скорее, чтобы не потерять деньги, и сдают арендуемую недвижимость первому подходящему кандидату.Поэтому вам следует проявлять инициативу и заранее подготовить все свои документы, особенно если вы пытаетесь найти место в разгар сезона.
2. Если у вас мало времени, выберите контактную информацию, а не рекомендательные письма.
Не все люди будут тратить свое свободное время на изготовление письма для вас. Тем не менее, они могут быть более счастливы быстро поговорить по телефону с потенциальным домовладельцем.
3. Особенно усердно работайте над получением хороших рекомендаций, если у вас плохой кредитный рейтинг.
Большинство домовладельцев проверят ваш кредитный рейтинг или попросят предоставить кредитные отчеты. Если у вас плохой кредитный рейтинг, очень важно, чтобы у вас были хорошие рекомендации, объясняющие вашу ситуацию и подчеркивающие вашу финансовую ответственность и подотчетность. Если в большинстве случаев достаточно «достаточно хороших» отзывов, то в этой ситуации они должны быть звездными.
Шаблон рекомендательного письма от работодателя или руководителя
[Ваше имя]
[Название компании]
[Ваш номер телефона]
[Ваш адрес электронной почты] (необязательно)
[Ваш текущий адрес ]
[город, штат, почтовый индекс]
[имя арендодателя или название компании, производящей квартиру] (необязательно)
[адрес арендодателя] (необязательно)
[город, штат, почтовый индекс] (необязательно )
Re: Рекомендательное письмо об аренде для [имя арендатора]
Уважаемый [имя арендодателя / имя управляющего недвижимостью / имя управляющего квартирой] или кого это может касаться,
Обращаюсь к вам с уважением [Имя арендатора] и [его / ее] авторитет как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности.Я [должность / должность] в [название компании], где в настоящее время работает [имя арендатора], и выступаю в качестве [его / ее] руководителя.
[Имя арендатора] работал с [Название компании] в прошлом [Временные рамки], и я знал [его / ее] в течение [Временные рамки]. Я пишу, чтобы подтвердить, что [имя арендатора] имеет хорошие отношения с [название компании], стабильную работу и доход. Следовательно, заработка [имя арендатора] достаточна для удовлетворения [его / ее] потребностей.
Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для [Имя арендатора].[Он / Она] постоянно демонстрирует ответственность и подотчетность и вовремя выполняет необходимые задачи. [Он / Она] заслуживает доверия и честен. [Необязательно: добавьте пример]. Кроме того, [Имя арендатора] не участвовал ни в каких конфликтах и демонстрирует высокий уровень эмоционального интеллекта.
Наконец, я считаю, что вышеупомянутые качества сделают [имя арендатора] хорошим и ответственным арендатором.
Если у вас есть какие-либо вопросы относительно моей рекомендации, не стесняйтесь обращаться ко мне по [телефону и / или электронной почте].
С уважением,
[Ваше имя]
[Ваша подпись]
Образец справочного письма об аренде
от работодателя или руководителя Leslie Smith
Список квартир 908 ) 000-0000
[email protected]
475 Brannan St
Сан-Франциско, Калифорния 94107
Apple Hill Apartments
1 Apple Hill CA
03 Сан-Франциско Re: Рекомендательное письмо по аренде для Энн Уильямс,
Кому это может быть интересно,
Я обращаюсь к вам относительно Энн Уильямс и ее авторитета как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности.Я креативный продюсер в Apartment List, где сейчас работает Энн, и являюсь ее непосредственным руководителем.
Энн Уильямс работала в Apartment List последние три года, а я знаю ее два с половиной года. Пишу, чтобы подтвердить, что у Анны хорошая репутация в Apartment List, стабильная работа и доход. Заработок Анны достаточен для удовлетворения ее потребностей.
Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для Анны.Она постоянно демонстрирует подотчетность и ответственность, вовремя выполняет требуемые задачи. Энн честна и заслуживает доверия. В дополнение к этому, она занимается бюджетом подрядчиков в наших командах и всегда вовремя платит им комиссионные. Кроме того, насколько мне известно, Энн не участвовала в каких-либо конфликтах, работает в команде и демонстрирует высокий уровень эмоционального интеллекта.
Подводя итог, я считаю, что вышеупомянутые качества сделают Анну хорошим и ответственным арендатором.
Если у вас есть какие-либо вопросы относительно работы Анны или моей рекомендации, не стесняйтесь обращаться ко мне по электронной почте.
С уважением,
Leslie Smith
Шаблон рекомендательного письма от коллеги
[Ваше имя]
[Название компании]
[Ваш номер телефона]
[Ваш адрес электронной почты ] (необязательно)
[Ваш текущий адрес]
[Город, штат, почтовый индекс]
[Имя арендодателя или название компании, производящей апартаменты] (необязательно)
[Адрес арендодателя] (необязательно)
[Город, штат, почтовый индекс] (необязательно)
Re: Рекомендательное письмо по аренде для [имя арендатора]
Уважаемый [имя арендодателя / имя управляющего недвижимостью / имя управляющего квартирой] или кого это может касаться,
Обращаюсь к вам по поводу [Имя арендатора] и [его / ее] авторитета как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности.Я [должность / должность] в [название компании], где в настоящее время работает [имя арендатора], и [его / ее] коллега.
[Имя арендатора] работал с [Название компании] в прошлом [Временные рамки], и я знал [его / ее] в течение [Временные рамки]. Я пишу, чтобы подтвердить, что [имя арендатора] пользуется хорошей репутацией у [название компании] и [его / ее] коллег.
Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для [Имя арендатора]. [Он / Она] постоянно демонстрирует ответственность и подотчетность и вовремя выполняет необходимые задачи.[Он / Она] заслуживает доверия и честен, обладает высоким уровнем целостности и эмоционального интеллекта. [Необязательно: добавьте пример]. Кроме того, [имя арендатора] не участвовал ни в каких конфликтах, он дружелюбен и готов к сотрудничеству.
Наконец, я считаю, что вышеупомянутые качества сделают [имя арендатора] ответственным арендатором и хорошим соседом.
Если у вас есть какие-либо вопросы относительно моей рекомендации, не стесняйтесь обращаться ко мне по [телефону и / или электронной почте].
С уважением,
[Ваше имя]
[Ваша подпись]
Образец рекомендательного письма от коллеги
Анджела Смит
[email protected] [email protected]
Сан-Франциско, CA 94107
Underhill Luxury Apartments
1 Underhill Ct
Сан-Франциско, Калифорния 94101
Re: Рекомендательное письмо по аренде для Мэри Джеймс
Для кого это касается
,
Я пишу вам относительно Мэри Джеймс и ее авторитета как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности.Я специалист по контенту в Apartment List, где сейчас работает Мэри, а также ее коллега и товарищ по команде.
Мэри работала в Apartment List последние два года, и я знаю ее год. Я пишу, чтобы подтвердить, что Мэри Джеймс пользуется хорошей репутацией в Apartment List и ее коллегах.
Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для Мэри Джеймс. Она постоянно демонстрирует ответственность и подотчетность, вовремя выполняет необходимые задачи.Она отзывчива, надежна и честна, обладает высоким уровнем целостности и эмоционального интеллекта. Кроме того, Мэри — отличный товарищ по команде, который всегда соблюдает сроки и помогает другим сделать это. Она спокойная и дружелюбная. Насколько мне известно, она не участвовала ни в каких конфликтах.
Наконец, я считаю, что вышеупомянутые качества сделают Мэри ответственным и надежным арендатором.
Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу моей рекомендации, не стесняйтесь обращаться ко мне по электронной почте.
С уважением,
Анжела Смит
Шаблон рекомендательного письма от нынешнего или бывшего соседа по комнате
[Ваше имя]
[Ваш номер телефона]
[Ваш адрес электронной почты] (необязательно)
[Ваш текущий адрес]
[Город, штат, почтовый индекс]
[Имя арендодателя или название компании-арендодателя] (необязательно)
[Адрес арендодателя] (необязательно)
[Город, Штат, почтовый индекс] (необязательно)
Re: Рекомендательное письмо об аренде для [имя арендатора]
Уважаемый [имя арендодателя / имя управляющего недвижимостью / имя управляющего квартирой] или кого это может касаться,
Обращаюсь к вам по поводу [Имя арендатора] и [его / ее] авторитета как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности.Я являюсь [нынешним / бывшим] соседом по комнате [Арендатора] и знаю [его / ее] в прошлом [Временные рамки].
Это письмо написано с намерением подтвердить, что [имя арендатора] имеет хорошие отношения с [его / ее] соседями по комнате и является хорошим арендатором. Насколько мне известно, [имя арендатора] всегда вовремя платила арендную плату и выполняла порученные [ему / ей] домашние дела. Кроме того, [он / она] следовал правилам сообщества и содержал арендуемую недвижимость в чистоте и хорошем состоянии.
Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для [Имя арендатора].[Он / Она] постоянно демонстрирует ответственность и подотчетность. [Он / Она] заслуживает доверия и честен, обладает высоким уровнем целостности и эмоционального интеллекта. [Необязательно: добавьте пример]. Кроме того, [Имя арендатора] не участвовал в конфликтах с другими соседями по комнате, он дружелюбен и готов сотрудничать.
Наконец, я считаю, что вышеупомянутые качества сделают [имя арендатора] ответственным арендатором и хорошим соседом.
Если у вас есть какие-либо вопросы относительно моей рекомендации, не стесняйтесь обращаться ко мне по [телефону и / или электронной почте].
С уважением,
[Ваше имя]
[Ваша подпись]
Образец рекомендательного письма об аренде от соседа по комнате
Стивен Ли
(000) 000-0000
(000) 000-0000
9000 email.com
1 Cherry Blossom Ct
Сан-Франциско, Калифорния
John Smith
2 Blueberry Ave
Сан-Франциско, Калифорния 94103
Re: Рекомендательное письмо для Эмили Трейлин
Уважаемый г-н.Смит,
Я обращаюсь к вам с уважением к Эмили Тран и ее авторитету как потенциальному арендатору вашей арендуемой собственности. Я нынешняя соседка Эмили по комнате и знаю ее последние три года.
Это письмо написано с намерением подтвердить, что Эмили Тран находится в хороших отношениях со своими соседями по комнате и является отличным арендатором. Эмили всегда вовремя вносит арендную плату, выполняет порученные ей домашние дела, соблюдает правила домашнего хозяйства и поддерживает чистоту и порядок в нашей съемной квартире.
Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для Эмили. Она постоянно демонстрирует ответственность и подотчетность. Кроме того, она заслуживает доверия и честна, обладает высоким уровнем целостности и эмоционального интеллекта. На самом деле, если возникают конфликты между другими соседями по комнате, она всегда выступает в роли миротворца. Эмили покладистая и дружелюбная.
Наконец, я считаю, что вышеупомянутые качества делают Эмили ответственным арендатором, хорошим соседом по комнате и соседом.
Если у вас есть какие-либо вопросы относительно моей рекомендации, свяжитесь со мной по электронной почте, указанной выше.
С уважением,
Stephen Lee
Шаблон рекомендательного письма от арендодателя или управляющего недвижимостью
[Ваше имя]
[Ваш номер телефона]
[Ваш адрес электронной почты] ( необязательно)
[Ваш текущий адрес]
[Город, штат, почтовый индекс]
[Имя арендодателя или название компании, производящей квартиру] (необязательно)
[Адрес арендодателя] (необязательно)
[ Город, штат, почтовый индекс] (необязательно)
Re: Рекомендательное письмо об аренде для [имя арендатора]
Уважаемый [имя арендодателя / имя управляющего недвижимостью / имя управляющего квартирой] или кого это может касаться,
Обращаюсь к вам по поводу [Имя арендатора] и [его / ее] авторитета как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности.Я [имя арендатора] [нынешний / бывший] [арендодатель / управляющий недвижимостью] и знал [его / ее] в прошлом [Временные рамки].
Я подтверждаю, что [имя арендатора] проживал по [адресу] с [Дата] по [Дата]. В течение этого периода аренды [Имя арендатора] всегда вносит арендную плату вовремя. Кроме того, [он / она] соблюдал все правила и положения, изложенные в договоре аренды, и всегда содержал недвижимость в чистоте и хорошем состоянии. Мы [вернули / собираемся вернуть] [его / ее] залог в полном объеме.
Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для [Имя арендатора]. [Он / Она] постоянно демонстрирует ответственность и подотчетность. [Он / Она] надежный и честный арендатор, обладающий высоким уровнем целостности и эмоционального интеллекта. Кроме того, не было никаких жалоб от [других жильцов и / или соседей].
Наконец, я считаю, что вышеупомянутые качества сделают [имя арендатора] ответственным арендатором и хорошим соседом.
Если у вас есть какие-либо вопросы относительно моей рекомендации, пожалуйста, свяжитесь со мной по [телефону и / или электронной почте].
С уважением,
[Ваше имя]
[Ваша подпись]
Джеффри Эндрюс
(000) 000-0000
_landlordjeff_
— Сан-Франциско, Калифорния 94107
Джон Смит
1 Форест-Стрит
Сан-Франциско, Калифорния 94104
Re: Рекомендательное письмо по аренде для Джейн Тейлор,
Уважаемый г-н.Смит,
Я пишу вам относительно Джейн Тейлор и ее авторитета в качестве потенциального арендатора вашей арендуемой собственности. Я бывший домовладелец Джейн.
В течение этого периода аренды Джейн всегда соблюдала все правила и условия, изложенные в договоре аренды. Также она вовремя без задержек вносила арендную плату. Джейн всегда содержала все в чистоте и порядке, а ее квартиру — в хорошем состоянии.
No related posts.

Как составить и где лучше поместить объявление, чтобы снять или сдать квартиру или комнату? Образцы текстов

Почему важно правильно составлять объявления?

Как составить рекламное объявление?

Образец договора на сдачу квартиры в аренду

Где разместить объявление о продаже квартиры?

Почему важно правильно составлять объявления?

Создайте психологический профиль покупателя

Что ещё нужно упомянуть в объявлении

Где разместить объявление о продаже квартиры?

Как составить рекламное объявление?

Не подавайте одно и то же объявление повторно

«Сарафанное радио» — проверенный метод

Секреты правильного составления объявления

Эффективный маркетинг онлайн-маркетинга

Использование высококачественной фотографии и видео

Финансовый план

Планируемая прибыль

«Сарафанное радио» — проверенный метод

Описание недвижимости (помещения, квартиры) для договора аренды

Секреты правильного составления объявления

Сайты бесплатных объявлений

План маркетинга

Как снять квартиру без посредников от хозяина на длительный срок?

Как выбрать квартиру?

Как составить договор аренды?

Что в нём должно быть прописано?

Условия предоставления аренды

Состояние недвижимого имущества на момент заключения сделки

Пункты

Советы как не нарваться на мошенников

Похожие статьи

ГдеЭтотДом.РУ — Как сдать квартиру?

Как определить цену?

Как подготовить квартиру к сдаче?

Обращаться в агентство недвижимости или действовать самостоятельно?

Как написать и разместить объявление?

Как выбрать арендаторов и не стать жертвой мошенников?

Как сдать квартиру законно и заключить договор?

Объявления о сдаче квартиры — 176 советов адвокатов и юристов

Как сдать квартиру в аренду без помощи агентств

Скачать объявление

Как правильно написать объявление о сдаче квартиры

Что указать

Как правильно оформить

Где разместить

Пример объявления о сдаче квартиры, образец

Креативное объявление о сдаче квартиры, образец

Итог

Можно скачать объявление, а можно сделать самому

Правильное объявление риэлтора образец для расклейки

Кто откликнется на подобную рекламу?

Шаблон объявления с отрывными листочками в Word

Образец объявления «Сниму квартиру», где его разместить и как написать его правильно для расклейки?

Практические советы: как написать образец объявления, чтобы снять квартиру

В каком виде оформлять (письменно, печатным способом)?

Требуется ли определенная форма?

Как правильно составить?

Информация, которую необходимо указать

Плюсы креативного подхода

Где лучше размещать?

Обзор сервисов в интернете

Где можно подать бесплатно?

Объявление о съёме квартиры: как написать, чтобы его заметили?

Форма и вид

Как составить?

Где разместить?

Как написать объявление сниму квартиру: образец, советы

Каким должно быть объявление о съеме жилья

Как составить объявление о съеме квартиры

Скачать бесплатно образец “сниму кваритру”

Где размещать объявления о съеме квартиры

Категория: Шаблоны

Тут вы сможете скачать шаблон объявления:

Читайте также:

Образец объявления о сдаче гаража

Типовой договор аренды гаража между физ.лицами

Сдам гараж в России

Подать объявление о сдаче машиноместа в аренду

Образцы объявлений о продаже гаража

Аренда гаражей в Украине