Объявление об аренде квартиры образец: Объявление о сдаче квартиры образец

Сдача квартиры в аренду — как составить текст объявления, что взять за образец его, где лучше размещать

Обновлено 17.06.2022

Просмотров 943

Наверное, редко кому из собственников квартир не приходила мысль сдавать свое жилье в аренду. Причин этому желанию может быть много: покупка еще одной квартиры/дома, долгосрочный контракт на работу в другом городе/стране, смена города постоянного проживания, недвижимость, доставшаяся в наследство, но проживать в которой собственник не планирует, банальное желание немного поправить свое материальное положение и др.

Содержание

1. Как сдать квартиру — с чего начать
2. Объявление — как правильно подать
3. Требования к арендатору — как правильно описать
4. Дополнительные нюансы
5. Размещение объявления
6. Видео

Как сдать квартиру — с чего начать

Как только собственник принимает решение о том, что имеющуюся недвижимость имеет смысл сдавать в аренду, то сразу в голове возникает вопрос: а кому? Хотя на первый взгляд и кажется, что это просто: дал объявление о сдаче жилья, и желающие снять именно вашу квартиру и по установленной вами цене сразу повалили косяком, ведь тех, кто хочет арендовать жилье гораздо больше тех, кто готов это самое жилье сдавать.

Объявление — как правильно подать

Неважно, где вы планируете искать жильцов: среди знакомых или размещать объявления в газетах и журналах, на сайтах недвижимости в интернете — везде понадобится хороший текст. Составить текст объявления о сдаче квартиры можно самому: к примеру, взять за образец любое объявление об аренде недвижимости и отредактировать его. Что обязательно указывать в тексте объявления:

• Самое основное

  — это, конечно, характеристики жилья: общая и жилая площадь, количество комнат, какой в квартире санузел (совмещенный или же раздельный), размер кухни, есть ли лоджия или балкон и т. д.,

• Существенной важностью обладает

  и месторасположение квартиры: этажность, вид из окна, удобство транспортной развязки, наличие супермаркетов, поликлиник, школ и детских садов (семьям с детьми),

• Стоит подробно описать

  состояние квартиры: ремонт, какая мебель в ней, бытовая техника (стиральная машинка, кондиционер, телевизор, микроволновая печь и т. д.), проведен ли интернет, кабельное/спутниковое ТВ и прочее.

Текст должен быть объективным: неправдивые характеристики указывать не стоит, потому что арендатор не дурак, и квартиру он все равно будет осматривать, поэтому все увидит и сам. А лукавство может привести лишь к тому, что арендатор либо станет сбивать сильно цену, либо попросту уйдет, а вы зря потратите время: и свое, и потенциального квартиросъемщика.

Требования к арендатору — как правильно описать

Не нужно стесняться того, что вы в роли арендаторов хотите видеть определенный тип людей — это ваше право. Например, если вы хотите, чтобы вашу квартиру арендовали:

• Только граждане России,

• Семьи без домашних животных или маленьких детей,
• Молодые люди (студенты) или зрелые люди,

Просто напишите об этом в тексте. То же самое касается и привычек потенциального арендатора: например, можно ли курить в вашей квартире или нет. Нелишним будет указать также на какой срок будет сдаваться квартира (посуточно, на месяц, более длительный срок и т. д.), не забудьте о стоимости аренды, нужен ли будет «страховой взнос» (оплата сразу за два–три месяца). Еще один важный вопрос — это оплата коммунальных услуг: кто будет оплачивать? Полностью арендатор или только часть (например, только оплату по счетчикам).

Дополнительные нюансы

1. Наибольший отклик получают

   объявления с фотографиями. Постарайтесь сделать красивые, качественные снимки квартиры/дома, которые в самом выигрышном свете обыграют обстановку и внешний вид жилья.

2. Будет разумным обзавестись

   специальным номером телефона, который будет использоваться исключительно для общения с агентами или потенциальными арендаторами. В противном случае вы рискуете потом еще очень долгое время отвечать на звонки, даже после того, как квартира будет сдана: иногда даже объявления, утратившие свою актуальность, долгое время продолжают печататься/размещаться. Да и агенты — они будут звонить постоянно.

3. Договор об аренде квартиры

   — его все-таки лучше составлять. Это пусть и небольшая, но гарантия того, что арендатор станет более бережно относиться к вашему имуществу, вовремя оплачивать счета и т. п. Обычно это типовой договор, и образец его есть в интернете либо же в любом агентстве недвижимости. В договор будут внесены паспортные данные (ваши и арендатора), будут перечислены все те, кто намеревается проживать вместе с основным квартиросъемщиком (чтобы не получить вместо семьи из трех человек семью из 15 человек). Там же будут указаны все права и обязанности сторон, стоимость оплаты, когда и как должен производиться платеж и т. д.

Размещение объявления

Итак, текст уже составлен и написан, нюансы учтены и теперь встал вопрос: а куда это объявление нужно подавать? Вариантов много: газета, интернет, через агентство недвижимости, и даже просто расклейка объявлений — использовать можно (и нужно) все возможности. Это ускорит процесс сдачи жилья. Расклейка объявлений. Это старый, проверенный временем способ. Он имеет свои преимущества: арендатор будет, скорее всего, знаком с районом, ему не нужно будет объяснять, как, что и где. Хотя есть недостатки:

• Трудоемкость

  — чтобы развесить объявления, нужно хорошенько побегать по району,

• Текст печатается на обычной бумаге

  , которая имеет свойство портиться от дождя, снега, выцветать. Да и просто срывают их иногда. Поэтому ждать постоянного интереса к объявлению не стоит.

Через газету: тоже хороший способ. Но тут нужно учитывать, что текст для размещения в периодике не может быть длинным: писать нужно будет кратко и по существу. Бегущая строка по ТВ — тут тоже будет иметь значение длина объявления. Ну и фото к бегущей строке не прикрепить. Размещение в интернете: здесь текст может быть таким, какой удобен вам. Кроме того, есть возможность добавления к тексту фотографий — а это увеличит отклики от потенциальных арендаторов.

Сдать квартиру с помощью агентства недвижимости. Этот способ наиболее простой для арендодателя: практически всю работу будет выполнять агент. Но и недостатков у этого способа немало:

• Финансовая сторона — агенту нужно будет платить комиссию, сумма которой обычно составляет 50–100% стоимости аренды за месяц,
• Поскольку комиссия агентом берется не только с арендодателя, но и с арендатора — желающих заплатить выше указанной стоимости аренды немного,
• Больше откликов находят все-таки объявления «без посредников» — в нашей стране агенты не несут ответственности за сделку, пренебрегая даже тем, чтобы заранее самим осмотреть квартиру.

Удачных поисков жильцов!

Видео

Как сдать квартиру без посредников за один день

1. Главное — кухня, ванная и обои

Разумные вложения в квартиру затем окупятся.

Внимательно осмотрите квартиру и зафиксируйте отвалившиеся ручки и сломанные выключатели, въевшуюся грязь и пятна, следы плесени в швах кафеля, отошедшие обои. Все это следует привести в порядок. Фокус на кухню и ванну — изъяны в этих зонах особенно видны и будущие наниматели всегда обращают на них внимание.

В целом квартира должна оставлять свежее впечатление. Часто этого удается добиться с помощью светлых, однотонных обоев. Их поклейка, кстати, один из самых бюджетных вариантов кардинально изменить впечатление о квартире.

В объявлении важно написать, что в квартире есть все для комфортной жизни: кухонный гарнитур с холодильником, плитой, микроволновкой, стиральная машина, удобные спальные места и шкафы рядом с ними. А вот телевизор уже необязателен. Нехватка какого-то из основных элементов мебели и техники может стать причиной отказа снять квартиру.

Избавьтесь от старой и лишней мебели, склада вещей в шкафах, на балконе и антресолях. Все места хранения должны быть предназначены исключительно для квартирантов.

А вот на уступки идти не обязательно. Если арендатор хочет кондиционер, посудомоечную машину, дорогую плазменную панель — смело отказывайте. Не надо делать квартиру удобной для конкретного человека, а то вы потратитесь, а он съедет в следующем месяце.

 

2. К цене добавьте скидку

Чтобы правильно оценить свою квартиру, проще всего найти аналогичные предложения — в том же районе, в схожем состоянии, на том же расстоянии от остановок транспорта или метро.

Цену в объявлении следует установить на несколько тысяч выше той, что вы реально собираетесь получить. Любой риелтор и потенциальный арендатор будут спрашивать, торгуетесь ли вы. Стоит сказать — да, и они уже рассчитывают на скидку в 1-2 тысячи. Кроме того, риелторам свойственно обещать своим клиентам немного снизить цену, поторговаться за них.

Укажите в объявлении размер страхового депозита. Обычно он равен одной месячной плате. Большинство собственников разрешают разбивать его на две части.

 

3. Фото: солнце, виды и порядок

Подавать объявление без фотографий не имеет смысла вообще. Их никто не смотрит.

Перед фотосессией проведите генеральную уборку, расставьте удобно мебель, уберите все лишнее, освободите поверхности (см. пункт № 1). Квартира должна предстать в кадре в том виде, в котором вы передадите ее жильцам. Если на полу ковер, который вы собираетесь оставить себе, уберите его из кадра.​

Разумно наполнить дом милыми мелочами. Купите новую занавеску для ванной, подставку под зубные щетки, постелите коврик при входе, застелите кровать постельным бельем или покрывалом.

Постарайтесь придерживаться нейтрального стиля. Так квартира понравится женщинам и мужчинам, людям разных возрастов.

Сфотографируйте помещение днем в солнечную погоду. Уделите внимание крупным, охватывающим все помещение кадрам. Сфотографируйте вид из окна, подъезд и дом снаружи. Так потенциальные арендаторы смогут полноценно оценить планировку, расстановку мебели и обстановку.

Лучше пригласите профессионального фотографа или хотя бы попросите у друзей профессиональный фотоаппарат.

 

4. Заведите отдельный телефон

Перед сдачей квартиры лучше завести отдельный номер, который вы укажете в объявлении. Его можно отключить сразу после того, как найдете арендаторов и заключите договор. Звонки будут поступать и через неделю, и через две, и даже через полгода. Многие агентства вносят в базу все объявления об аренде и прозванивают их периодически, чтобы узнать, не съехали ли ваши квартиранты, и тут же предложить найти новых.

К тому же телефон в открытом доступе быстро станет добычей рекламщиков и мошенников, они будут звонить на этот номер с предложениями компаний и сыпать СМС об акциях магазинов.

 

5. Сэкономим на риелторе

Напишите в объявлении, что вы собственник квартиры. Это увеличит ваши шансы быстро сдать жилье. Но будьте готовы оформить сделку самостоятельно. Сегодня все больше арендаторов снимают квартиру без риелтора.

Скачайте в интернете образец договора о сдаче квартиры. Прочтите его, адаптируйте под себя. Оставьте пустыми строки, в которые следует внести сведения о будущих квартирантах, и распечатайте в двух экземплярах.

Не забудьте сфотографировать паспорт жильца при заключении договора — основной разворот и страницу с регистрацией.
 

Как передать квартиру другому постояльцу

Многие жильцы возвращают квартиры собственникам в плачевном состоянии. Нет, они ничего не испортили, но насорили, напачкали, все разбросали, пока собирали вещи. А некоторые вообще не считают нужным убираться некоторое время перед переездом.

Хорошим решением будет написать инструкцию о возврате квартиры. Попросите вернуть помещение в том же виде, в котором оно было передано арендаторам: чистым и прибранным. Освободить шкафы, полки и холодильник. Сообщите, что за забытые вещи вы не несете ответственности. Попросите организовать переезд заранее, чтобы жильцы могли покинуть помещение сразу после передачи вам ключей. Проинформируйте, что оставляете за собой право вычесть стоимость уборки из депозита. И приложите эту инструкцию к договору еще при его заключении.​

 

Три страшилки об аренде

Собственники квартир боятся самостоятельно искать жильцов, ведь рынок аренды очень страшный, на нем происходят непонятные вещи. Разберемся, что они значат.

1. Сразу после того как вы опубликуете объявление, вас атакуют звонками люди, которые будут убеждать вас срочно снять объявление. Они скажут, что от этого нет никакого толку, вам будут звонить одни риелторы, а реальных клиентов найдет только он — ваш собеседник. Но только если вы пойдете ему навстречу и уберете объявление из открытого доступа.

Делать этого точно не стоит. Такой риелтор может неделями искать вам квартирантов, а вот Всемирная паутина справится с этим за один день.

 

2. Вам будут звонить еще более странные люди и задавать всего один вопрос: вы собственник? И сразу после того как вы скажете «да», бросят трубку.

Не стоит пугаться и тут. Это «роботы», они просто проверяют актуальность вашего номера и вносят объявление в базу данных какого-нибудь агентства. Потом эту базу открывает реальный сотрудник, видит ваше объявление и начинает искать вам жильцов. Так что отнеситесь с пониманием.

 

3. Спустя несколько часов ваше объявление появится на множестве других сайтов. При этом в нем будет указан совсем не ваш номер телефона. Вам может показаться, что кто-то присвоил вашу квартиру, но это не так.

Риелторы публикуют информацию о вашей квартире со своими телефонами, чтобы найти вам квартирантов. Как только на горизонте появится претендент, риелтор свяжется с вами и назначит просмотр.

Источник: Российская Газета

Флаер по аренде недвижимости — 21+ пример, формат, PDF

Несмотря на то, что существуют различные маркетинговые методы, флаер по аренде недвижимости становится любимым выбором для риелторов. Наличие хорошей репутации среди ваших покупателей позволяет новому кругу покупателей выйти на ваш рынок. Вот легко настраиваемые и привлекательные листовки, необходимые для привлечения прибыльных клиентов к вашему порогу. Давайте рассмотрим несколько шаблонов, которые наверняка привлекут ваших покупателей.

Примеры и шаблоны листовок по аренде недвижимости

1. Шаблон листовки агентства по аренде

Детали

Формат файла

• Illustrator
• InDesign
• MS Word
• Страницы
• Photoshop
• Publisher

Размер: США, A4

Скачать

2

Подробности

Формат файла

• Word
• PSD
• AI
• InDesign
• Publisher
• Страницы Apple

Скачать

3. Пример рекламной листовки по аренде

Детали

Формат файла

• Word
• PSD
• AI
900 13 InDesign
• Publisher
• Apple Pages

Download

4.

Домашняя недвижимость Шаблон флаера

Детали

Формат файла

• Word
• PSD
• AI
• Publisher
• Apple Pages

90 002 Скачать

5. Пример листовки посредника по аренде

Детали

Формат файла

• Word
• PSD
• AI
• Издатель
• In Дизайн
• Страницы Apple

Скачать

6. Бесплатный простой шаблон флаера по недвижимости

Детали

Формат файла

• Word
• PSD
• AI
• Publisher
• Apple Pages

Скачать бесплатно 900 03

7. Бесплатный шаблон флаера по недвижимости

Детали

Формат файла

• Word
• PSD
• AI
• Publisher
• Apple Pages

Бесплатно Скачать

8. Бесплатный шаблон листовки по аренде недвижимости

Когда пришло время сдавать в аренду ваша собственность, как риелтор, вы не можете везде ходить, чтобы составить список покупателей. Наличие листовки по аренде недвижимости с вашим именем поможет вам привлечь потенциальных клиентов. Независимо от того, присутствуете ли вы в Интернете или нет, вы будете накапливать клиентов, распространяя листовки повсюду.

9. Шаблон приветственного объявления об аренде дома

У потенциального покупателя всегда будет идеальное представление о том, что он ищет в арендуемом доме. Так что вы, как риелтор, должны распознавать мысли клиентов и работать в соответствии с ними. В качестве умного способа маркетинга вы можете включить все удобства дома в флаер. Если правильный покупатель ищет те функции, которые у вас есть, то он будет вашим довольным клиентом.

10. Дизайн флаера по аренде недвижимости

Текст — еще один фактор, который оказывает большое влияние на ваш флаер. IN рекомендуется не добавлять слишком много текста в листовку об аренде недвижимости. Есть и другие соображения, которые необходимо учитывать, например, площадь в квадратных футах, количество спален и ванных комнат, цены и место проведения.

11. Образец листовки по аренде современной недвижимости

Тем, кто не принимает потенциальных покупателей, будет довольно сложно заняться продажей недвижимости. Как риелторы в этой отрасли, вам нужно привлечь как можно больше выгодных покупателей, чтобы оставаться на правильном пути. Адаптация к лучшим маркетинговым инструментам, таким как листовки, поможет вам привлечь огромное количество клиентов.

12. Шаблон флаера об аренде жилья Airbnb

Состоящие из превосходных цветовых тем и иллюстраций, включая графические файлы, современные флаеры придают новый вид традиционному маркетингу. Приветственный флаер Airbnb по аренде жилья с элегантным дизайном украсит вашу рекламную панель.

13. Рекламный флаер по аренде недвижимости

Вы не можете сделать все, что нужно отредактировать. Чтобы упростить работу дизайнера, вы можете скачать готовый арт-файл, доступный в Интернете. Вы можете использовать шаблоны флаеров для вашего бизнеса. Вы получаете его бесплатно — вам не нужно так много работы по редактированию. Также имейте в виду, что чем элегантнее вы выглядите, тем больше у вас будет клиентов.

14. Простой шаблон флаера по аренде недвижимости

В любом случае, если реклама в Интернете не является вашим предпочтительным методом маркетинга, вы можете выбрать современные варианты. Традиционный выбор включает листовки, брошюры и т. д., которые приносят вам большую популярность и в то же время требуют от вас меньше. Имея несколько доступных инструментов, вы можете выбрать листовки, поскольку они продаются по низкой цене.

15. Пример флаера об аренде элитной недвижимости

Наряду с HD-изображениями и правильным использованием шрифтов вам нужен хорошо структурированный дизайн, чтобы представить вашу элитную недвижимость вашим покупателям. Привлекательный заголовок рекомендуется для лучшего охвата контента.

16. Образец приветственного флаера об аренде жилья в сфере недвижимости

Рекламный флаер будет рекламировать не только вашу отдельную недвижимость, но и весь ваш бизнес. Листовки предназначены для длительного использования. Это одно из преимуществ , которое вы получаете, выбирая листовки по аренде недвижимости в качестве маркетингового инструмента.

17. Шаблон пакета флаеров по аренде недвижимости

Если вы создаете шаблон флаера по недвижимости самостоятельно, вы должны следовать определенным правилам. Но когда вы используете онлайн-флаеры, вы получаете с нуля. Это позволяет вам изменять вещи в соответствии с вашим желанием. Каждому бренду нужен уникальный тон, отличный от других. Здесь риелторы могут использовать эти готовые листовки из Интернета и редактировать цвет, текст и т. д., используя различные инструменты дизайна.

18. Пример рекламной листовки по аренде квартир

Многие риелторы вообще ошибаются в идеологии традиционного маркетинга. Многие, кто тратит много денег на онлайн-рекламу, иногда не могут превзойти показатели успеха современных методов рекламы. Листовки по аренде недвижимости являются одним из самых дешевых и простых инструментов для продвижения вашей недвижимости. Это также дает вам много преимуществ при ограниченном бюджете.

19. Приветственный набор для аренды жилья

Изображения на флаере играют жизненно важную роль в максимизации продаж. Качественное изображение легко привлекает людей. Изображения важнее контента, поэтому убедитесь, что вы используете изображение, которое является информативным. Горизонтальные изображения на флаерах обычно привлекают покупателей, так как они показывают вашу недвижимость в большом и широком масштабе. Этот флаер лучше всего достигается с помощью правильных изображений.

20. Шаблон листовки о недвижимости для аренды

Когда вы используете листовки в качестве маркетингового инструмента, вы должны добавить все о своей собственности на лист. Поскольку листовки будут средством коммуникации для ваших покупателей и вызовут их интерес, вам необходимо убедиться, что вы добавили все о недвижимости. Для этого вам понадобится редактируемый файл флаера, такой как рекламный флаер по недвижимости v1.

21. Элегантный пример рекламной листовки по аренде недвижимости

В сфере недвижимости важно распространять рекламу как можно шире. Вы должны убедиться, что вы и ваш клиент делились листовкой. Чем больше будет распространяться ваш флаер, тем больше новых клиентов заметят вас. Это увеличивает широкое признание с обеих сторон через различные формы, такие как платформы социальных сетей.

22. Шаблон объявления об аренде недвижимости

Как агент по недвижимости, что вы должны сделать после завершения проектирования? Да, маркетинг! У вас есть два очевидных варианта: онлайн и офлайн. К счастью, у вас есть листовки, которые подходят как онлайн, так и оффлайн. Теперь вы можете поделиться им в Интернете через различные платформы социальных сетей и в автономном режиме с помощью традиционных маркетинговых методов, чтобы добраться до порога клиента.

Как составить убийственное описание предложений по аренде жилья для отдыха

Независимо от того, занимаетесь ли вы арендным бизнесом пять минут или пять лет, когда вы будете искать советы и рекомендации о том, как лучше продать свою недвижимость, вы столкнетесь с Дело в том, что описания объявлений об аренде жилья для отпуска действительно меняют представление гостей о вашем доме.

Описание вашей краткосрочной аренды служит визитной карточкой для всех тех потенциальных клиентов, которые посещают ваш веб-сайт или объявление в поисках идеального жилья для отпуска.

Не видите форму для загрузки нашего шаблона описания жилья для отдыха? Кликните сюда.

Очень важно произвести хорошее первое впечатление; это даст вам возможность сразу же установить доверительные отношения с потенциальным гостем и убедить их продолжить свой покупательский путь в вашем объявлении или на веб-сайте.

Несколько лет назад отраслевой специалист Мэтт Ландау провел эксперимент на известном сайте бесплатной рекламы Craigslist, используя два разных описания одного и того же объекта недвижимости. Выводы, которые он сделал, остаются очень актуальными для рынка сегодня: современные путешественники предпочитают хорошо написанный, креативный и информативный контент, когда дело доходит до выбора жилья для отпуска.

Но как составить увлекательное описание аренды для отпуска? Вот наши главные советы по составлению описаний объявлений об аренде жилья для отпуска, которые помогут увеличить количество запросов о вашем объявлении или веб-сайте.

1. Привлеките вашу аудиторию

Основная задача здесь — использовать словарный запас, который убедит подходящих гостей забронировать ваше жилье, поэтому, прежде чем вы даже начнете планировать описание своего жилья для отпуска, тщательно подумайте, кто ваша целевая аудитория. аудитория есть.

В зависимости от того, является ли ваша аудитория миллениалами, молодыми семьями или пенсионерами, для вашего контента потребуется выбор языка.

Начните с того, что поставьте себя на место вашей аудитории и подумайте, какие детали вас действительно привлекут, и используйте это в своих интересах. Причудливая беседка у бассейна или место для пикника на заднем дворе, подходящее для детей?

Кем бы ни была ваша аудитория, не забывайте всегда фокусироваться на ней.

2. Ответьте на их вопросы, прежде чем они зададут

Подумайте обо всех вопросах, которые могут возникнуть у ваших потенциальных гостей, и включите свои ответы в свое описание. Вот несколько примеров наиболее частых вопросов гостей:

• Есть ли у вас остановки общественного транспорта рядом с вашим объектом размещения? Как далеко это от ближайшего поезда, станции метро или автобусной остановки?
• Есть ли поблизости магазины, в которых можно купить все необходимое?
• Какие размеры кроватей есть в ваших номерах? (чтобы они могли справедливо оценить, сколько человек может вместить место)
• Разрешены ли в вашей собственности домашние животные?
• Им разрешено веселиться? Если да, то что им нужно запомнить? (например, уровень шума, правила кондоминиума, внутренние правила для вечеринок и т. д.)

Постарайтесь дать четкие ответы на эти вопросы и не забывайте быть честными! Вы же не хотите преподнести гостям сюрприз, который может не совпадать с их планами.

3. Установите свой тон

Airbnb просит своих пользователей «написать, как вы говорите», и мы не можем с этим не согласиться. Многие владельцы жилья для отпуска ошибаются, думая, что профессиональный означает формальный, когда дело доходит до написания. Но подумайте об этом: ваш веб-сайт — это первая точка контакта потенциальных бронирующих с вашей арендой жилья для отпуска, поэтому необходимо передать вашу индивидуальность как хозяина. Это может быть легко достигнуто с помощью тона вашего письма.

Попробуйте написать описание вашего объявления так, как если бы вы описывали свою собственность другу — вы поймаете неформальный, но взволнованный тон, который привлечет вашего читателя. Просто убедитесь, что он соблюдается во всем.

4. Убедитесь, что ваше уникальное торговое предложение (УТП) действительно уникально возможность конкуренции. Просто шучу! Ну, вроде как не совсем…

Описание вашего объявления — лучший шанс для бизнеса продемонстрировать, что именно делает вашу собственность нокаутом, поэтому вам следует сосредоточиться на том, чем может похвастаться ваш дом, чего нет ни у кого другого в вашем окружении.

Мы не можем не подчеркнуть, что ваши уникальные преимущества должны быть эксклюзивными для вашей аренды на время отпуска, поэтому не бойтесь исследовать своих конкурентов, чтобы ознакомиться с ними.

Не нужно торопиться с решением. После того, как вы определились с вашими УТП, постройте остальную часть описания вашего объекта вокруг этих аспектов. Будь то во введении или в качестве заголовков, чтобы разбить контент. Гостям понравится, что вы нашли время, чтобы преднамеренно включить определенные вещи, особенно когда они сами взвешивают свое решение.

5. Добейтесь успеха, рассказывая истории

Не попадайтесь в ловушку, думая, что достаточно привлечь гостей длинным списком всех удобств, которые предлагает ваш отель. Вместо этого постарайтесь заинтересовать зрителей тщательно составленной историей о том, каким будет их отпуск в вашем доме.

Используйте активные глаголы и избегайте клише прилагательных, чтобы дать читателю наиболее яркое представление о своем пребывании, и дополните свой рассказ несколькими высококачественными изображениями.

Вы действительно можете себе представить, каково это оставаться где-то, когда веб-сайт рисует описательную картину, и именно это помогло Мэтту Ландау удвоить количество просмотров и утроить количество запросов.

6. Подчеркните свои удобства, услуги или уникальные дополнения

Сделайте все возможное, чтобы выделиться среди конкурентов в вашем регионе, упомянув обо всем, что делает вашу недвижимость уникальной.

Мы написали руководство по «45 обязательным удобствам для каждого дома, сдаваемого в аренду на время отпуска», но некоторые относительно простые и недорогие удобства, которые вы можете предложить:

• Завтрак и закуски
• Игральные карты, настольные игры и книги
• Транспортные карты, которые помогут вашим гостям передвигаться
• Зарядные устройства для iPhone и Android
• Если у вас есть ванна, вы можете оставить бомбочки для ванны или ароматические масла

7. Будьте кратки и лаконичны

По прогнозам экспертов, к 2016 году 73% американцев будут использовать мобильные устройства для поиска вариантов своего отпуска. Имейте это в виду, когда вы пишете описания своих предложений по аренде жилья для отпуска, поскольку эта тенденция только усиливается. Лучше всего писать короткими емкими предложениями, которые читатели смогут быстро пролистать на своих мобильных устройствах.

Существует множество способов организовать контент вашего веб-сайта в легко усваиваемые фрагменты, что также положительно повлияет на ваш рейтинг в поисковых системах. В этом вам может помочь наше экспертное руководство по оптимизации страниц аренды жилья для отпуска.

8. Придерживайтесь подробностей

Так легко увлечься описанием района в целом, потому что, конечно же, вы любите это место! Просто помните, что нет необходимости проповедовать новообращенным, поскольку посетители вашего сайта уже ищут недвижимость в вашем городе, поэтому подумайте о том, что будет отличать вас от ваших конкурентов.

Возможно, вы не единственная аренда жилья в радиусе нескольких километров, которая находится в пяти минутах ходьбы от пляжа или в 10 минутах езды от гор. Но вы можете быть арендатором, который знает, где можно увидеть дикую природу, насколько прекрасен закат в том месте на холме, о котором туристы обычно не знают, или кто рекомендует лучшие места, где можно отведать блюда местной кухни.

Всегда сосредотачивайтесь на деталях — они станут вашим ключом к привлечению большего числа прямых бронирований.

9. Не забудьте включить четкий призыв к действию

Это то, что вы обычно не видите в большинстве описаний жилья для отпуска, даже если они могут иметь огромное значение и помочь превратить посетителей в клиентов.

Если потенциальный гость дочитает ваше описание до конца, это может означать, что он заинтересован в бронировании. Вот несколько примеров, с которыми вы можете поиграть:

• «Вы не найдете другого такого места».
• «Наш календарь заполняется довольно быстро, поэтому не забудьте забронировать прямо сейчас, чтобы гарантировать бронирование!»
• «Мы будем рады принять вас и вашу семью, поэтому я буду ждать от вас запроса, и мы сможем начать обсуждение некоторых деталей оттуда».

10. Рекламные слова, которых следует избегать

Точно так же, как есть слова, которые помогут вашему аренде жилья выделиться из толпы, есть определенные термины, которых вам следует избегать. Избегайте этих маркетинговых слов: «TLC», «косметика», «выгодная сделка», «хороший» или «обязательный к просмотру». Если вы хотите, чтобы ваше описание было кратким, вы можете сократить упоминание основных характеристик вашего объекта, таких как квадратные метры и количество спален, поскольку эти точки данных в любом случае отображаются в другой части вашего списка.

В заключение, вот несколько советов от Джеймса Вулли, директора Totalstay:

«Списки недвижимости слишком часто составляются в спешке или рассматриваются как задача в последнюю минуту. Однако описание вашей собственности так же важно, как и фотографии, которые вы используете.

Хорошо составленный список может помочь гостям визуализировать пребывание в вашем жилье для отдыха. Орфографические ошибки, лишенные воображения описания, слишком длинные списки и чрезмерное преувеличение характеристик, предлагаемых вашей недвижимостью, могут негативно повлиять на ваши маркетинговые усилия по аренде.

Если нанять профессионального копирайтера (или, что еще лучше, специального менеджера по аренде жилья для отдыха) невозможно, попросите кого-нибудь проверить ваши объявления, прежде чем они будут опубликованы на вашем веб-сайте. Это может иметь большое значение для того, чтобы ваши объявления не содержали ошибок и были ориентированы на вашего идеального гостя».

Описания жилья для отпуска во время и после пандемии COVID-19

Важно убедиться, что ваши описания не побуждают гостей игнорировать соответствующие рекомендации по здоровью или путешествиям, проводить собрания, нарушающие санитарные ограничения, обещания гостям, которых нет в вашем объекте. t подверглись воздействию COVID-19или упоминает, что в вашем объявлении нет COVID-19. OTA, такие как Airbnb, обновили свою политику в отношении контента и сообщили, что списки, не соответствующие этим правилам, могут быть удалены с их веб-сайтов.

Однако, если вы соблюдаете эти правила, вы можете включить в свои описания некоторые вещи, например:

• Услуги самостоятельной регистрации / бесконтактной регистрации
• Протоколы уборки и шаги, которые вы предпринимаете для дезинфекции вашей собственности
• Включите такие слова, как «Чистый», «Безопасный», «Улучшенная очистка» или «Продезинфицировано» (но никогда не «без COVID» или что-то в этом роде)

Примеры описания жилья для отпуска (PDF)

Поскольку мы знаем, насколько сложным может быть (особенно для тех, кто не привык к письменной форме) написать описание вашего жилья для отпуска, мы создали загружаемый шаблон, который включает список мощностей. слова, которые вы можете использовать для своих описаний, список примеров описания аренды для отпуска и шаблон, который поможет вам в этом процессе.