Правильно оформить: как оформить передачу квартиры в 2023 году

Как правильно завещать недвижимость по новым законам

«РБК-Недвижимость» рассказывает о тонкостях наследования имущества и составления завещания

Фото: Александр Артеменков/ТАСС

Судебные разбирательства, связанные с наследством, — одни из самых распространенных имущественных споров. Избежать их наследникам помогает заранее составленное владельцем имущества завещание. 

С 1 сентября 2018 года в России вступит в силу закон, расширяющий возможности граждан по распоряжению их имуществом на случай смерти. Вводится новое для российского наследственного права понятие — наследственный фонд.

Что можно оставить по завещанию

Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.

Часто в завещаниях используют формулировку «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». В этом случае завещателю при жизни не приходится всякий раз переписывать документ, когда меняется состав имущества — например, приобретена другая квартира.

Завещатель может передать один и тот же предмет собственности (например, недвижимость) нескольким наследникам и, если захочет, указать доли каждого из них. Если в завещании доли не будут указаны, то имущество разделят между наследниками поровну.

Кому можно оставить собственность

Россиянин имеет право завещать свое имущество любым лицам: родственникам, друзьям, посторонним людям, юридическим лицам, иностранцам, государству. Он также может лишить наследства одного, нескольких или всех своих законных наследников, не объясняя причин. Однако если у завещателя есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы, то они будут иметь право на долю наследства вне зависимости от завещания.

Также в завещании можно указать «запасного» наследника — на случай смерти или отказа от завещания наследника, выбранного изначально.

С 1 сентября 2018 года также вступит в силу закон, согласно которому после смерти наследодателя и по его завещанию может быть создан наследственный фонд, который станет одним из наследников наряду с указанными в завещании лицами или наследниками по закону.

Если завещатель не вспомнил в завещании обязательных наследников, то их полный круг будет определяться в день открытия наследства и нотариус пересчитает доли.

Кто наследует имущество, если его владелец не оставил завещания

Есть два вида наследования: по завещанию и по закону. По завещанию имущество передается в соответствии с волей умершего. Если умерший не оставил завещания, то происходит наследование по закону. Существует очередность, согласно которой родственники наследодателя могут претендовать на наследство. Всего существует восемь очередей наследования.

Наследники первой очереди — это родители, супруги и дети (или в случае смерти детей — внуки) наследодателя. Если нет наследников первой очереди, то во вторую очередь могут претендовать на наследство братья и сестры наследодателя (имеющие обоих или одного общего с ним родителя) либо племянники и племянницы. Наследниками третьей очереди являются дяди и тети либо двоюродные братья и сестры наследодателя. В четвертой, пятой и шестой очередях стоят более дальние родственники: прадедушки и прабабушки, двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети. Если нет наследников предшествующих очередей, призываются наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. И наконец, наследником последней, восьмой, очереди является государство — оно принимает наследство, если других наследников нет.

Что такое наследственный фонд

Наследственный фонд — это юридическое лицо, которое создается для управления наследством умершего: деньгами, бизнесом и другими активами. Такой фонд может быть создан только по желанию наследодателя (он прописывает это в завещании) и только после его смерти. Фонд позволяет сохранить имущество человека и управлять им так, как он этого хотел бы.

Фактически все наследуемое имущество сразу после смерти владельца аккумулируется в фонде. В завещании наследодатель сам определяет устав и условия управления фондом: порядок, размер, способы и сроки образования имущества, условия распоряжения имуществом и доходами, лиц, которым доверено управление. Из имущества, переданного фонду, или из доходов от управления имуществом фонда могут производиться выдачи указанным в завещании лицам — членам семьи наследодателя, различным организациям или гражданам, не являющимся наследниками умершего.

В первую очередь возможность создания фонда предусмотрена законодательством для состоятельных людей, владельцев бизнеса, имеющих много активов. Однако имущественного ценза нет. Например, человек, имеющий несколько квартир и зарабатывающий на их сдаче или перепродаже, тоже может учредить фонд, который после его смерти продолжит получать доход от управления этими активами и будет выплачивать определенные суммы указанным в завещании лицам.

В каких случаях не нужен нотариус

Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом, который предварительно проверяет текст и распечатывает на специальном бланке. Можно составить закрытое завещание: в этом случае нотариус не знает о содержании документа — ему на хранение передается закрытый конверт в присутствии двух свидетелей. В отдельных случаях завещание может быть составлено без заверения нотариуса — если человек не может обратиться в нотариальную контору и находится в чрезвычайных обстоятельствах, угрожающих его жизни. В этом случае документ составляется в письменной форме и собственноручно подписывается также в присутствии двух свидетелей.

Когда можно вступить в наследство

На принятие наследства дается шесть месяцев, которые отсчитываются с даты смерти наследодателя или объявления его умершим. Для того чтобы вступить в права наследования, следует подать нотариусу заявление об открытии наследственного дела — в том районе, где был зарегистрирован родственник и где выдано свидетельство о смерти.

Если наследник на момент смерти родственника проживал с ним по одному адресу и был там зарегистрирован, то наследственное дело он может открыть в любой момент. Этот наследник считается фактически принявшим наследство, и шестимесячный срок на него не распространяется.

Что такое Единая информационная система нотариата

Документ может храниться у наследодателя или у нотариуса. Информация о заверенном завещании попадает в электронный реестр Единой информационной системы нотариата — там также отражается отмена или замена завещания на новое. Доступ к системе есть у всех российских нотариусов. Поэтому наследники, которые не знают, где хранится завещание их родственника, могут получить данные нотариуса, заверившего документ, в любой нотариальной конторе на территории России.

Важно найти завещание, поскольку нередки случаи, когда наследник первой очереди вступает в наследство по закону, а потом появляются другие наследники с завещанием — и все сделки с имуществом по этому наследству приходится оспаривать.

Что потребуется наследникам для вступления в наследство

Наследнику нужно принести нотариусу документы: оригинал свидетельства о смерти или его дубликат, справку о том, кто проживал с ним на момент смерти, документальное подтверждение родственных отношений (свидетельство о рождении или о браке). Если родственная связь длинная, нужно показать всю цепочку родства — со свидетельствами о рождении и брака всех родственников, стоящих между наследодателем и наследником.

К чему готовиться наследникам при принятии наследства

За наследство предусмотрена госпошлина, которая рассчитывается исходя из очереди наследования и стоимости наследства. Ставки госпошлины за наследство всего две: 0,3% — для наследников первой очереди и 0,6% — для всех остальных.

Также нужно оплатить услуги нотариуса — их стоимость рассчитывается исходя из госпошлины и стоимости наследства.

Как правильно оформить простой | Такском

Текст: Елена Карсетская – юрист, эксперт по трудовому праву. Автор многочисленных публикаций в профессиональных изданиях. Автор книг «Трудовые книжки», «Сокращение штата», «Прием и увольнение работников», «Локальные акты организации» и других.

В последнее время многие компании столкнулись с логистическими проблемами, проблемами с поставкой комплектующих материалов, в связи с чем вынуждены снижать темпы производства или оформлять простой. В данной статье предлагаем ознакомиться с основными правилами оформления простоя.

Простой из-за санкций

Простой – это временная приостановка работы по причинам экономического, технологического, технического или организационного характера. Такое определение содержится в ч .З ст. 72.2 ТК РФ. При этом простой может возникнуть по вине работника, работодателя или по причинам, которые не зависят от работника и работодателя.

Определить причину возникновения простоя важно, поскольку от того, кто признается виновным, будет определяться порядок оплаты работникам период временной приостановки работы.

В этой связи, у компаний, столкнувшихся с трудностями из-за санкций и вынужденных вводить простой, возникает вопрос, являются ли причины такого простоя не зависящими от работодателя.

Официальные разъяснения Минтруда России и Роструда по данному вопросу отсутствуют. Между тем, на официальном информационном портале Роструда можно найти разъяснения, где представители ведомства приходят к выводу, что, если простой напрямую обусловлен применением введенных в отношении РФ в 2022 г. санкций, это независящая от работодателя причина.

Отметим, что в данной ситуации, действительно, вины организаций в возникновении простоя нет, поэтому будет иметь место простой по причинам, не зависящим от работника и работодателя.

Оформление и оплата простоя

Отметим, что трудовое законодательство четко не регламентирует порядок оформления простоя. Работодатель при необходимости введения простоя должен издать приказ.

Приказ надо составить в произвольной форме, поскольку унифицированная форма такого документа отсутствует.

В приказе рекомендуем отразить:

• причины введения простоя.
  Также надо указать, что простой вводится по причинам, не зависящим от работника и работодателя;
• в отношении каких работников вводится простой.
  Организация может ввести простой в отношении работников отдельных подразделений (отделов, цехов и т. п.) или простой может распространяться на работников всей организации;
• период простоя.
  Следует указать дату начала простоя и предполагаемую дату окончания простоя. В том случае, если причины, по которым возник простой, не будут устранены к предполагаемой дате, период простоя можно продлить. Трудовое законодательство не устанавливает максимальную продолжительность простоя;
• порядок оплаты простоя.
  Поскольку в рассматриваемой ситуации простой не зависит ни от работника, ни от работодателя, период приостановки работы оплачивается в размере не менее двух третей тарифной ставки, оклада, рассчитанных пропорционально времени простоя (ч. 2 ст. 157 ТК РФ).
• должны ли работники в период простоя находиться на рабочих местах.
  Обратите внимание, что простой не включается в период отдыха работника, поэтому, по общему правилу, сотрудник должен находиться на рабочем месте. Если вы считаете, что нахождение работников на рабочих местах нецелесообразно, можно освободить работников от этой обязанности на период приостановки работы. Но право работников не присутствовать на рабочих местах во время простоя, следует отразить в приказе.

Далее работников следует ознакомить под подпись с приказом о введении простоя.

В табеле учета рабочего времени время простоя по причинам, не зависящим от работника и работодателя, отмечается кодом НП (или 32).

По мнению Роструда, уведомить центр занятости о простое надо только в том случае, если вы в целом приостанавливаете производство (п. 6 письма Роструда от 19.03.2012 № 395- 6-1). Сообщить в этом случае в службу занятости надо в течение трех рабочих дней с даты издания приказа о простое (п. 2 ст. 25 Закона РФ от 19.04.1991 № 1032-1 «О занятости населения в Российской Федерации»).

В 2022 году работник на период простоя может быть временно переведен в другую организацию по направлению центра занятости (Постановление Правительства РФ от 30.03.2022 № 511). Также Минтруд России полагает, что необходимость предоставления работодателем сведений о приостановке работы в центр занятости населения не зависит от количества работников, приостановивших работу (письмо Минтруда России от 28. 04.2022 № 1406/ООГ-2853). В этой связи в настоящий момент вопрос о необходимости уведомления центра занятости в случае, если организация частично приостановила работу, не выглядит однозначным.

Отпуск в период простоя

Если на период простоя в соответствии с графиком отпусков будут приходиться ежегодные оплачиваемые отпуска работников, представить такие отпуска организация должна по общим правилам. Никаких требований, ограничивающих право работников на использование отпуска в период простоя, нет. Поэтому, если в соответствии с графиком работнику положен отпуск, предоставьте его в общем порядке.

Также нет ограничений на использование работником отпуска вне графика по согласованию с работодателем. Поэтому, если работник обратится с заявлением об использовании отпуска вне графика, у организации не будет возражений, отпуск также оформляется по общим правилам, ограничения отсутствуют. Имейте в виду, что принудительно направлять работников в отпуска вместо того, чтобы оформить простой, работодатель не вправе.

Отправить

Запинить

Твитнуть

Поделиться

Свои замечания и предложения отправляйте на [email protected]

Получение лекарства из флакона: Медицинская энциклопедия MedlinePlus

Некоторые лекарства необходимо вводить с помощью инъекции. Узнайте, как правильно набирать лекарство в шприц.

Для подготовки:

• Соберите все необходимое: флакон с лекарством, шприц, спиртовую салфетку, контейнер для острых предметов.
• Убедитесь, что вы работаете в чистом месте.
• Мойте руки.

Внимательно проверьте свое лекарство:

• Проверьте этикетку. Убедитесь, что у вас есть правильное лекарство.
• Проверьте дату на флаконе. Не используйте лекарство, которое просрочено.
• У вас может быть многодозовый флакон. Или у вас может быть флакон с порошком, который вы смешиваете с жидкостью. Прочитайте или спросите об инструкциях, если вам нужно смешать лекарство.
• Если вы будете использовать лекарство более одного раза, напишите дату на флаконе, чтобы вы помнили, когда вы его открыли.
• Посмотрите на лекарство во флаконе. Проверьте, нет ли изменения цвета, мелких частиц, плавающих в жидкости, помутнения или любых других изменений.

Подготовьте флакон с лекарством:

• Если вы впервые принимаете это лекарство, снимите крышку с флакона.
• Протрите резиновую поверхность спиртовой салфеткой.

Чтобы наполнить шприц лекарством, выполните следующие действия:

• Держите шприц в руке, как карандаш, иглой вверх.
• Не снимая колпачок, оттяните поршень к линии на шприце для дозы. При этом шприц наполняется воздухом.
• Вставьте иглу в резиновую насадку. Не прикасайтесь к игле и не сгибайте ее.
• Втолкните воздух во флакон. Это предотвращает образование вакуума. Если вы введете слишком мало воздуха, вам будет трудно вытянуть лекарство. Если ввести слишком много воздуха, лекарство может выйти из шприца.
• Переверните флакон вверх дном и поднимите его вверх. Держите кончик иглы в лекарстве.
• Потяните поршень назад к линии на шприце для дозы. Например, если вам нужен 1 см3 лекарства, потяните поршень до отметки 1 см на шприце. Обратите внимание, что на некоторых бутылочках с лекарствами может быть указано «мл». Один кубический сантиметр лекарства равен одному мл лекарства.

Для удаления пузырьков воздуха из шприца:

• Держите наконечник шприца в лекарстве.
• Постучите по шприцу пальцем, чтобы пузырьки воздуха поднялись вверх. Затем осторожно нажмите на поршень, чтобы вытолкнуть пузырьки воздуха обратно во флакон.
• Если у вас много пузырьков, нажмите на поршень, чтобы вытолкнуть все лекарство обратно во флакон. Снова медленно вытяните лекарство и вытряхните пузырьки воздуха. Дважды проверьте, что у вас все еще есть нужное количество лекарств.
• Выньте шприц из флакона и держите иглу в чистоте.
• Если вы планируете положить шприц, наденьте колпачок обратно на иглу.

Проведение инъекций; Давать иглу; Введение инсулина

• Получение лекарства из флакона

Ауэрбах PS. Процедуры. В: Ауэрбах PS, изд. Лекарство для наружного применения . 6-е изд. Филадельфия, Пенсильвания: Elsevier; 2016: 444-454.

Smith SF, Duell DJ, Martin BC, Gonzalez L, Aebersold M. Прием лекарств. В: Smith SF, Duell DJ, Martin BC, Gonzalez L, Aebersold M, eds. Навыки клинической медсестры: от базовых до продвинутых навыков . 9-е изд. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк: Пирсон; 2016:глава 18.

Обновлено: Линдой Дж. Ворвик, доктором медицины, клиническим адъюнкт-профессором, кафедра семейной медицины, Медицинский факультет Вашингтонского университета, Сиэтл, Вашингтон. Также рассмотрены Дэвидом Зивом, доктором медицины, MHA, медицинским директором, Брендой Конауэй, редакционным директором, и A.D.A.M. Редакционная коллегия.

Просмотрите энциклопедию

Вопросы по подготовке лекарств | Безопасность инъекций

• Фон
• Общие вопросы
• Вопросы для подготовки лекарств
• Вопросы администрирования лекарств
• Вопросы о одном дозе/одноразовых флаконах
• Вопросы о многоудози лекарства?
• Где оформить лекарства?
• Набор нескольких лекарств
• Набор и смешивание содержимого из нескольких флаконов с лекарствами
• Что такое стерильная рецептура?
• Какие стандарты применяются, если я выполняю стерильное приготовление в своей клинике?
• Если я планирую смешать 2 препарата в шприце и немедленно ввести их пациенту, применяется ли общая глава Фармацевтического препарата Фармакопеи США — Стерильные препараты?
• Допустимо ли использование шприца (который не использовался на пациенте) для набора и смешивания содержимого нескольких флаконов с лекарствами?

Лекарства должны быть оформлены в специально отведенном чистом помещении для приготовления лекарств, не примыкающем к потенциальным источникам загрязнения, включая раковины или другие источники воды.

Вода может разбрызгиваться или растекаться в виде капель на расстоянии более метра от раковины. Кроме того, любые предметы, которые могли контактировать с кровью или биологическими жидкостями, например, загрязненное оборудование, используемое во время процедуры, не должны находиться в зоне приготовления лекарств. Примеры загрязненных предметов, которые не следует размещать в зоне приготовления лекарств или рядом с ней, включают: бывшее в употреблении оборудование, такое как шприцы, иглы, трубки для внутривенных вливаний, пробирки для сбора крови или иглодержатели (например, держатель Vacutainer®).

Место для приготовления лекарств следует очищать и дезинфицировать на регулярной основе и каждый раз, когда есть признаки загрязнения. Кроме того, должен быть свободный доступ к необходимым расходным материалам (таким как средства для обработки рук на спиртовой основе, иглы и шприцы в стерильной упаковке и спиртовые салфетки) в зоне приготовления лекарств, чтобы персонал мог соблюдать асептику.

Доступ к парентеральным препаратам должен осуществляться в асептических условиях. Это включает в себя использование нового стерильного шприца и стерильной иглы для набора лекарств, предотвращая контакт между инъекционными материалами и нестерильной средой. Перед работой с лекарствами следует провести надлежащую гигиену рук, а перед проколом резиновую перегородку следует продезинфицировать спиртом.

С точки зрения инфекционного контроля наиболее безопасной практикой является приготовление инъекции как можно ближе к моменту введения пациенту. Это необходимо для предотвращения нарушения стерильности (т. е. микробного загрязнения или пролиферации) или нарушения физической и химической стабильности (например, потери активности, адсорбции на контейнере) лекарственного средства, когда оно переносится за пределы оригинального контейнера и хранится в течение периода время до введения.

Если есть потребность в «предварительно набранных шприцах», одним из вариантов является приобретение предварительно заполненных шприцев, изготовленных традиционным способом, которые проходят проверку качества, включая стерильность и стабильность, тестирование производителем.

Если лекарство не производится в предварительно заполненных шприцах обычным производителем, другим вариантом является получение предварительно заполненных шприцев на аутсорсинговом предприятии, зарегистрированном FDA. На аутсорсинговые предприятия распространяются текущие требования надлежащей производственной практики и другие требования, помогающие гарантировать качество лекарств.

К началу страницы

Нет. Игла не должна оставаться вставленной в перегородку флакона с лекарством для многократного использования. Это обеспечивает прямой путь проникновения микроорганизмов во флакон и загрязнения жидкости.

К началу страницы

Глава Фармакопеи США (USP), посвященная стерильному составлению рецептур Общая глава <797> Фармацевтическое составление рецептур — стерильные препараты Внешний значок определяет стерильное приготовление смеси как «объединение, смешивание, разбавление, объединение, восстановление, переупаковку или иное изменение лекарство или нерасфасованное лекарственное вещество для создания стерильного лекарства».

К началу страницы

Фармакопея США, Общая глава <797> Фармацевтическое смешивание – Стерильные препараты Внешний значок описывает минимальные требования при выполнении стерильного смешивания, включая ответственность и обучение персонала, помещения, мониторинг окружающей среды, а также хранение и тестирование готовых препаратов. В зависимости от препарата (например, опасных наркотиков) могут также применяться дополнительные главы (например, Опасные препараты – обращение в медицинских учреждениях <800>). Эти требования применяются везде, где выполняется стерильное приготовление, в том числе в кабинетах врачей.

К началу страницы

Да. Требования Фармакопеи США к стерильному приготовлению смеси (внешний значок) применяются везде, где выполняется стерильное приготовление смеси. Однако в Разделе 1 этой главы описываются обстоятельства, при которых стерильное смешивание может быть выполнено за пределами полных требований главы (например, без использования основного технического контроля класса 5 ISO). См., например, разделы 1.3 (CSP для немедленного использования) и 1.4 (Подготовка согласно утвержденной маркировке).

К началу страницы

Безопаснее всего всегда вводить пузырек с лекарством стерильной иглой и стерильным шприцем. По крайней мере, одна вспышка была связана с тем, что медицинский персонал использовал общую иглу и шприц для доступа к нескольким многодозовым флаконам с целью объединения их содержимого в один шприц [14]. Если один флакон загрязнится, эта практика может распространить заражение на другие, что продлит присутствие патогена и увеличит вероятность передачи болезни. Повторное использование шприцев таким образом также могло быть фактором дополнительных вспышек [9].]. Хотя не рекомендуется использовать одну и ту же иглу и шприц для ввода более чем одного флакона с лекарством из-за рисков, описанных выше, существуют обстоятельства, когда может потребоваться ввод более одного флакона с помощью одного и того же шприца и иглы (например, при восстановлении лекарства или вакцины).