Сдается квартира объявление образец: Объявление о сдаче квартиры образец

Страница не найдена | Живем в России

ОСАГО — обязательный документ всех российских автомобилистов, который служит обеспечением финансовых рисков водителя в случае создания аварийной ситуации, требующей компенсационных выплат.

Однако нередко сознательные автовладельцы, которые своевременно обновляют страховку, используя калькулятор стоимости полиса inguru.ru/kalkulyator_osago/reg_moskva, сталкиваются с неправомерными отказами в оформлении ОСАГО.

Водители обескуражены: они обязаны иметь оформленный полис «автогражданки», однако не имеют возможности приобрести его.

Может ли страховая отказать?

Выгоды страховых компаний от оформления «автогражданки» с каждым годом сокращаются, поскольку в отдельных регионах России выплаты по полисам достигают 90 % и даже 100 % сборов. В связи с этим страховщики все чаще отказывают водителям в продаже ОСАГО на машину, используя для этого объективные и откровенно некорректные причины.

В ожидании повышения тарифов страховые создают искусственный дефицит полисов и стремятся отказать в продаже ОСАГО как можно большему числу обратившихся. И все это несмотря на то, что за навязывание дополнительных услуг и неправомерный отказ страховщиков ждет административное наказание.

В результате в ход идут любые ухищрения страховых агентов, стремящихся либо навязать автовладельцам максимальный пакет дополнительных услуг, либо же сделать все возможное для того, чтобы создать препятствия для оформления ОСАГО.

Причины отказа в полисе ОСАГО

Автомобилистам нужно знать, что законных причин для отказа в страховании автомобиля всего несколько, а это значит ОСАГО не продадут, если:

• у страховой компании временно нет связи с базами данных АИС РСА — в этом случае водителя могут пригласить в офис компании позже;
• автовладелец предоставил неполный пакет документов — собрав исчерпывающий пакет бумаг, автомобилист может обратиться к страховщику снова;
• если страхователем является третье лицо, которое действует без доверенности владельца авто — достаточно оформить доверенность и заверить ее у нотариуса;
• транспортное средство не прошло обязательный техосмотр, а потому владелец не может предоставить диагностическую карту.

На этом перечень причин, почему страховые компании отказывают в оформлении страховки ОСАГО для автомобиля, заканчивается. Нежелание автомобилиста приобрести дополнительные услуги (страховать свою жизнь или жизни допущенных к управлению водителей) не может служить объективной причиной для отказа в продаже полиса.

Что делать?

Отказ в оформлении страхования ОСАГО — не повод отчаиваться, поскольку деятельность страховых компаний регулируется законодательством, следовательно, автомобилисты могут жаловаться на нерадивого страховщика в вышестоящие инстанции.

На страницах сервиса inguru.ru каждый владелец транспортного средства сможет не только найти подходящее по цене страховое предложение, но получить ответы на любые интересующие его вопросы.

Относительно ситуаций с неправомерным отказом в продаже полиса обязательного страхования специалисты рекомендуют обращаться в ЦБ РФ — регулятору рынка страхования, который может обязать страховщика заключить со страхователем договор ОСАГО и даже возместить убытки, которые были причинены отказом. Судебные инстанции оперируют исключительно утвержденными законодательными нормами, а потому многие даже казалось бы объективные причины для отказа могут быть оспорены в судебном порядке.

Страница не найдена | Живем в России

ОСАГО — обязательный документ всех российских автомобилистов, который служит обеспечением финансовых рисков водителя в случае создания аварийной ситуации, требующей компенсационных выплат.

Однако нередко сознательные автовладельцы, которые своевременно обновляют страховку, используя калькулятор стоимости полиса inguru.ru/kalkulyator_osago/reg_moskva, сталкиваются с неправомерными отказами в оформлении ОСАГО.

Водители обескуражены: они обязаны иметь оформленный полис «автогражданки», однако не имеют возможности приобрести его.

Может ли страховая отказать?

Выгоды страховых компаний от оформления «автогражданки» с каждым годом сокращаются, поскольку в отдельных регионах России выплаты по полисам достигают 90 % и даже 100 % сборов. В связи с этим страховщики все чаще отказывают водителям в продаже ОСАГО на машину, используя для этого объективные и откровенно некорректные причины.

В ожидании повышения тарифов страховые создают искусственный дефицит полисов и стремятся отказать в продаже ОСАГО как можно большему числу обратившихся. И все это несмотря на то, что за навязывание дополнительных услуг и неправомерный отказ страховщиков ждет административное наказание.

В результате в ход идут любые ухищрения страховых агентов, стремящихся либо навязать автовладельцам максимальный пакет дополнительных услуг, либо же сделать все возможное для того, чтобы создать препятствия для оформления ОСАГО.

Причины отказа в полисе ОСАГО

Автомобилистам нужно знать, что законных причин для отказа в страховании автомобиля всего несколько, а это значит ОСАГО не продадут, если:

• у страховой компании временно нет связи с базами данных АИС РСА — в этом случае водителя могут пригласить в офис компании позже;
• автовладелец предоставил неполный пакет документов — собрав исчерпывающий пакет бумаг, автомобилист может обратиться к страховщику снова;
• если страхователем является третье лицо, которое действует без доверенности владельца авто — достаточно оформить доверенность и заверить ее у нотариуса;
• транспортное средство не прошло обязательный техосмотр, а потому владелец не может предоставить диагностическую карту.

На этом перечень причин, почему страховые компании отказывают в оформлении страховки ОСАГО для автомобиля, заканчивается. Нежелание автомобилиста приобрести дополнительные услуги (страховать свою жизнь или жизни допущенных к управлению водителей) не может служить объективной причиной для отказа в продаже полиса.

Что делать?

Отказ в оформлении страхования ОСАГО — не повод отчаиваться, поскольку деятельность страховых компаний регулируется законодательством, следовательно, автомобилисты могут жаловаться на нерадивого страховщика в вышестоящие инстанции.

На страницах сервиса inguru.ru каждый владелец транспортного средства сможет не только найти подходящее по цене страховое предложение, но получить ответы на любые интересующие его вопросы.

Относительно ситуаций с неправомерным отказом в продаже полиса обязательного страхования специалисты рекомендуют обращаться в ЦБ РФ — регулятору рынка страхования, который может обязать страховщика заключить со страхователем договор ОСАГО и даже возместить убытки, которые были причинены отказом. Судебные инстанции оперируют исключительно утвержденными законодательными нормами, а потому многие даже казалось бы объективные причины для отказа могут быть оспорены в судебном порядке.

5 советов по составлению потрясающего объявления об аренде (ОБРАЗЦЫ)

На горячем рынке аренды нет необходимости тратить время на написание идеального объявления, но если вы изо всех сил пытаетесь сдать свою квартиру в аренду или, возможно, хотите получить максимальную цену, вы нужно будет немного приправить. Вот несколько рекомендуемых советов по рекламе с примерами.

Ваше объявление должно иметь хороший заголовок или тему. Ваше объявление должно выделяться среди остальных, и для этого не используйте заглавные буквы. Заголовок может быть необычным, например, «Должен арендовать. Еду на Ямайку» или «Добро пожаловать, золотые рыбки!», или просто покажите читателю важное преимущество, например: «Покажите свой новый дом» или «Вам здесь понравится!»

Напишите свое объявление, чтобы найти своего идеального арендатора. Четко определите, кого вы ищете. Вот пример: «Идеально подходит для пожилого человека с маленьким домашним животным».

Убедитесь, что вы учитываете потребности своих читателей. Под этим я подразумеваю, что поставьте себя на место вашего идеального арендатора. Чего они ищут – безопасности, уединения, чистого дома и так далее. Старайтесь не звучать как типичная реклама. Помните, что ваш целевой рынок — это люди, и говорите с ними как с таковыми.

Сделайте свое объявление настолько длинным, насколько это необходимо. В интернет-рекламе обычно нет ограничений на количество слов, которые вы можете использовать. Обязательно используйте много прилагательных, таких как «солнечный внутренний дворик» и «яркая кухня», чтобы читатели могли получить визуальную картину в своем воображении.

Покажите отличные фотографии. Читатели смотрят на фотографии более внимательно, чем читают рекламу, поэтому отличные фотографии очень важны. Лучшие фотографии для использования — это фотографии вашей аренды, когда она свободна. Если у вас нет фотографий места, когда оно пустует, убедитесь, что вы используете те, на которых объект выглядит чрезвычайно чистота и порядок. Это подсознательно показывает читателям, каких людей вы сдаете в аренду. Убедитесь, что ваши фотографии имеют хорошее освещение и четкие. Сфотографируйте вход, например, входную дверь с новым приветственным ковриком, а также все основные помещения — кухню, ванную, гостиную, прачечную и спальни. Постарайтесь вместить в фотографию как можно больше, так как читатели будут изучать фотографии, чтобы определить расположение и размер.

Обращайтесь к их эмоциям. Оставьте у читателя эмоцию, чтобы ваша реклама его зацепила. Создайте желание и картину в их уме. Вот несколько примеров: Наслаждайтесь закатом, отдыхая в своем просторном крытом патио. Отдохните в своем частном огороженном заднем дворе. После долгого дня избавьтесь от стресса в двухместной ванне.

Сделайте так, чтобы им было легко связаться с вами. И если вы хотите облегчить предварительный отбор кандидатов, действительно вы хотите прочитать эту статью – Способ №1 для отбора арендаторов, который облегчит вашу жизнь

Вот несколько потрясающих образцов объявлений:

Итак, когда вы соберете все это вместе, вы получите довольно крутую рекламу, такую ​​как эта:

Посидите в прохладе своего полностью огороженного заднего двора, любуясь закатом после долгого рабочего дня. Две спальни плюс кабинет, включая большую главную спальню с собственной ванной комнатой. Тихо, но близко к магазинам. Яркий и чистый. Идеально подходит для двух работающих профессионалов. Всего 1010 долларов в месяц. Ответьте на это объявление с дополнительной информацией о том, кто заинтересован в аренде этого люкса.

С гордостью демонстрируйте свой новый дом! Просторная и светлая 1-комнатная квартира в тихом, безопасном комплексе. Профессионально спроектированный и со вкусом отремонтированный. Идеально подходит для пенсионеров или полупенсионеров, одиноких людей. Шаговая доступность до реки. Всего 800 долларов в месяц, включая услуги прачечной. Пожалуйста, ответьте на это объявление с кратким описанием себя.

Как создать рекламу сдаваемой в аренду недвижимости

Если вы рекламируете сдаваемый в аренду дом, вас может легко разочаровать. Это потому, что если вы не создадите его правильно, он просто затонет во всех других списках, и его больше никогда не увидишь.

Результатом является пустое свойство, которое стоит ваших денег, но не приносит прибыли.

Например, подумайте об этом, как о приеме на работу, где ваше объявление об аренде является резюме. Резюме должно быть написано и правильно структурировано, чтобы привлечь внимание менеджеров по найму. Точно так же, если ваше объявление или листинг плохо написаны и структурированы, они не привлекут внимание потенциальных арендаторов.

Вот тут-то и пригодится это руководство.

Ниже мы шаг за шагом покажем вам, как написать отличное объявление об аренде, в том числе:

• Как создать эффективную рекламу, от формулировки до важных деталей, которые нельзя забыть включить
• Как создать привлекающие внимание, привлекательные фотографии вашей собственности или объекта
• И список некоторых из лучших платформ для перечисления вашей собственности

Объявление об аренде в основном касается слов и средств (изображений/видео), которые вы используете.

Итак, давайте начнем с контрольного списка, который включает в себя все, что вам нужно для создания отличного объявления об аренде.

Контрольный список: что вам понадобится для создания отличного объявления об аренде

Чтобы составить отличное объявление об аренде, нужно многое, так что давайте рассмотрим это сейчас.

Цель состоит в том, чтобы иметь что-то, что поможет вам быть организованным, пока вы собираете информацию и предметы, которые вам понадобятся. Вот оно:

• Подробное описание недвижимости
• Фотографии и (если возможно, не обязательно) видео объекта или квартиры
• Тип и размер недвижимости 
• Удобства, последние обновления или обновления
• Любые другие привлекательные аспекты, такие как близость к желаемым местам
• Арендная плата, срок аренды и другие соответствующие сборы, такие как аренда домашних животных
• Правила и ограничения (разрешены домашние животные, парковка и т. д.) 

Если все это выглядит немного подавляющий, не волнуйтесь. Давайте начнем сверху и поговорим о том, как написать отличное описание аренды, которое привлечет соискателей.

Как написать заманчивое описание вашей собственности

Не писатель? Не волнуйся, ты не обязательно должно быть , чтобы составить привлекательное описание вашего проката.

Чуть позже мы рассмотрим несколько примеров, а пока давайте поговорим об общих вещах, которые необходимо учитывать при написании описания. К ним относятся:

• Пишите так, как будто вы разговариваете с ними
• Используйте описательный язык, чтобы оживить мягкие предложения
• Помните о своем идеальном арендаторе, когда пишете 

1. Пишите так, как будто вы разговариваете с ними 

Во-первых, убедитесь, что в своем описании вы обращаетесь непосредственно к ним. Заставьте их почувствовать, что они ходят по вашей собственности, чтобы помочь им, так сказать, погрузиться в настоящий момент.

Это не всегда возможно, и вы не хотите злоупотреблять этим, но когда вы используете его в нужное время, это мощно.

Давайте посмотрим на пример, чтобы увидеть это в действии.

Вот нетипичный листинг без особых усилий, потраченных на его описание: 

А вот еще один пример с использованием того, о чем мы только что говорили:

День и ночь, да?

Таким образом, вместо того, чтобы говорить: «Центральная гостиная большая и включает в себя доступ ко всем комнатам, а также раздвижной стеклянный вход на задний двор», вы могли бы сказать: «Ваша новая гостиная большая и включает в себя доступ ко всем комнатам, а также раздвижной стеклянный вход на задний двор».

Лучше, но еще нужно доработать.

Давайте перейдем к следующему разделу, чтобы посмотреть, что мы можем с этим сделать.

2. Используйте описательный язык, чтобы оживить мягкие предложения

Многие описания аренды являются пресными и скучными. Почему у вас должно быть иначе? Это не для того, чтобы выделяться, хотя это помогает.

Скорее, использование более привлекательных и описательных формулировок поможет вашему будущему арендатору визуализировать собственность и создаст положительную эмоциональную связь. Вернемся к нашему примеру и посмотрим, что это делает.

Мы можем взять это из этого: «Ваша новая гостиная большая и включает в себя доступ в каждую комнату, а также раздвижной стеклянный вход на задний двор».

К этому: «Ваша новая просторная гостиная с высокими потолками и открытой планировкой. Он включает в себя легкий доступ в каждую комнату в доме, а также прочную раздвижную стеклянную дверь для удобного входа и обзора заднего двора».

Добавляя такие слова и фразы, как «обширный», «открытый» и «легкий доступ», вы помогаете своему потенциальному арендатору визуализировать пространство.

Подумайте о словах, которые положительно резонируют с вами, когда вы думаете о доме и используете их. Такие слова, как «открытый» и «удобный», помогают передать не только то, на что похоже реальное пространство, но также привлекают потенциальных клиентов и взывают к их эмоциям.

Другая идея состоит в том, чтобы получить подробную информацию при описании конкретных частей собственности. Не говорите просто «кафельный пол»; скажите «пол из травертиновой плитки», если это так. Это звучит более впечатляюще и требует небольшой дополнительной работы.

Все это вместе взятые означает одно: более привлекательные описания и более высокий процент откликов на ваши объявления.

3. Помните о своем идеальном арендаторе, когда пишете

. Прежде чем мы поговорим о том, как сделать отличные фотографии для своей собственности, давайте рассмотрим последний пункт. Это не столько о том, как писать, сколько о том, что вы пишете или что вы включаете в сам список.

Вы должны быть осторожны , а не , чтобы непреднамеренно дискриминировать и нарушать законы о справедливом жилье в ваших объявлениях. ваше объявление.

Например, вы можете включить короткий маркированный раздел с такими элементами, как:

• Полная проверка биографических данных с приложением
• Аренда на 12 месяцев (не помесячно) 
• Домашние животные разрешены
• Не курить 
• Бесплатная парковка

Как видите, это больше пункты досмотра, чем что-либо еще.

Включение таких пунктов, как «отсутствие ежемесячной проверки» и «полная проверка биографических данных» в вашем описании поможет отфильтровать потенциальных кандидатов, которые вам не подходят. Таким образом, кандидаты, которых вы получите, с большей вероятностью будут соответствовать тому уровню, который вы ищете.

Просто будьте осторожны, чтобы не оттолкнуть потенциальных соискателей своим языком, и постарайтесь поместить это в конец вашего описания, чтобы они увидели это одним из последних.

Вы не хотите отталкивать потенциальных кандидатов, считая вас немного строгим или сложным.

4. Продайте свое УТП

В бизнесе УТП означает «уникальное торговое предложение». При создании рекламы для сдаваемой в аренду недвижимости вам нужно подумать о том, каковы ваши УТП, и выставлять напоказ их.

Например, ваш объект недвижимости находится недалеко от центра города, где есть множество отличных закусочных и кафе, или у него большой задний двор. Или, может быть, у него есть очень крутая дополнительная комната в задней части дома, которую можно превратить практически во что угодно: от мужской пещеры до студии звукозаписи или даже внутреннего дворика.

Впрочем, это не должно быть чем-то безумным. Даже такие вещи, как:

• Приборы из нержавеющей стали
• Интеллектуальный термостат
• Крытая парковка
• Посудомоечная машина
• Кондиционер

… все это большие преимущества, которые ищут арендаторы.

Как делать и редактировать отличные фотографии (и почему они важны)

Теперь, когда вы начали составлять объявление, давайте поговорим о важном элементе: в том числе привлекательных фото.

Подумайте, как бы вы могли просмотреть объявление. Вы просматриваете верхнюю часть, включая адрес, цену и немедленные детали, которые бросаются в глаза. Тогда ваши глаза перейдут сразу на картинки.

Вы можете возразить, что фотографии, которые вы включаете в свое объявление, на самом деле являются самым важным элементом всего списка. Итак, как же сделать отличные фотографии сдаваемой в аренду недвижимости?

Давайте рассмотрим несколько советов.

1. Молния — это ключ

Когда дело доходит до фотографии, молния — это ключевой элемент, который вам просто необходимо освоить. В противном случае? Ваши фотографии выглядят так:

Вместо этого:

Большая разница, не правда ли?

Лучший способ исправить это — просто включить в фотографию как можно больше мягкого белого света. Используйте любые окна, через которые может проникнуть естественный свет, так как это самый простой способ решить проблемы с молнией.

Только будьте осторожны с желтыми тонами искусственного света, так как они обычно плохо смотрятся на фотографиях.

Вместо этого вы можете купить большие белые лампы в ближайшем хозяйственном магазине и поставить их на подставки для отличного освещения всего за несколько долларов, как описано в этом руководстве по освещению своими руками.

2. Чем больше, тем лучше

Это простой, но важный момент: если вы сомневаетесь, включите больше фотографий вашего объекта, а не меньше.

У вас есть две фотографии, которые находятся несколько близко друг к другу, но вам нравится, что на них немного лучше видна другая часть комнаты X? Включите его.

Сфотографируйте каждую комнату и каждое пространство на территории, включая внешние пространства, такие как патио, задний двор и т. д. Пользователи предпочитают, чтобы при просмотре объявления пролистывалось как можно больше фотографий, и чем больше у вас есть больше шансов, что вы получите, чтобы показать собственность.

Однако в качестве отказа от ответственности: сколько фотографий вы можете включить в свой список, зависит от платформы.

Но в целом убедитесь, что вы максимально эффективно используете предоставленное вам пространство, размещая как можно больше фотографий.

3. Секретный соус — редактирование

Хотя освещение имеет решающее значение, настоящее секретное оружие каждой отличной фотографии — хороший монтаж. Вы не можете исправить каждую проблему в процессе редактирования, но вы можете исправить большинство проблем.

Самая распространенная проблема, которую вы можете исправить в редакторе, как и следовало ожидать, это плохое освещение. Имейте в виду, что вы не можете полностью исправить плохое освещение, поэтому не думайте, что вы можете просто сделать снимок и исправить свои фотографии позже.

Однако вы можете сделать свои фотографии немного ярче и живее без особых усилий.

Это руководство по освещению недвижимости от YouTube-блогера Андрея Рестрепо отлично показывает, как можно значительно улучшить любую фотографию недвижимости за считанные минуты:

Если это выглядит немного сложно, не беспокойтесь. У вас есть варианты.

Если вы хотите сделать все возможное и предпочитаете делать это самостоятельно, вы можете инвестировать в что-то вроде Adobe Lightroom и Photoshop.

Adobe предлагает инструменты редактирования профессионального уровня со всем, что вам может понадобиться, но по приемлемой цене.

Если вы ограничены в деньгах и предпочитаете использовать бесплатный вариант, что-то вроде Pixlr также отлично подойдет:

Наконец, если вы предпочитаете, чтобы кто-то другой справился с этим за вас, сайты фрилансеров и подрядчиков, такие как Fiverr и UpWork — отличные варианты для найма помощи.

Fiverr начинается с самых низких цен, и вы можете найти несколько отличных фоторедакторов по низкой цене, цена за фотографию обычно колеблется от 5 до 30 долларов США: фотографии, которые привлекут внимание ваших потенциальных арендаторов.

Помните: фотографии — это ключ к успеху, поэтому, если у вас ограниченный бюджет, прежде всего убедитесь, что вы инвестируете в приличные фотографии.

Где я должен перечислить сдаваемое в аренду имущество? 5 лучших сайтов с объявлениями об аренде

Теперь, когда мы подробно рассмотрели все, что вам нужно для создания потрясающей рекламы для вашей аренды, вам может быть интересно, , где являются лучшими местами для размещения этой рекламы.

Цель этого раздела — предоставить вам список лучших мест для размещения вашей рекламы, чтобы получить наибольшую отдачу от ваших инвестиций.

Вот 5 лучших сайтов с объявлениями об аренде, на которых можно разместить свое объявление: 

1. Zillow

Первый вариант в нашем списке не нуждается в представлении.

Он остается одним из лучших существующих сайтов по аренде и, вероятно, должен быть первым местом, куда вы пойдете, размещая свое объявление об аренде в Интернете.

Zillow предлагает множество инструментов как для обычных объявлений, так и для платной рекламы, так что каждый найдет что-то для себя и на любой бюджет.

2. Трулия

В некотором роде расширение Zillow, Trulia выделяется как отличная платформа специально для тех, кто ищет аренду.

Это делает его идеальным для размещения объявлений об аренде недвижимости, а в некоторых случаях даже может принести больше откликов за просмотр, учитывая более целевую базу пользователей.

Пользователи особенно ценят систему подсчета очков Trulia, в которой учитывается окружающая территория, включая преступность, школы и т. д.

Если ваша собственность особенно сильна в этих областях, Trulia — особенно хороший выбор.

3. Apartments.com

Apartments.com, одна из крупнейших онлайн-платформ, специализирующихся на аренде, позволяет особенно легко разместить объявление, проведя вас через весь процесс.

Если в вашем объекте есть ряд отличных удобств, Apartments.com особенно хорошо их демонстрирует, что делает его еще лучшим выбором.

4. RentBerry

Еще одна платформа, специализирующаяся на аренде, Rentberry предлагает элегантное приложение, которое очень просто в использовании и становится все более популярным.

Однако его отличие состоит в том, что это синдикат, который берет информацию о вашей собственности и размещает ее для вас на нескольких платформах, таких как Realtor.com и Zumper.

Вы можете видеть все, используя свой логин на Rentberry, поэтому они позволяют очень легко просматривать все ваши заявки и ответы из одного места.

5. Craigslist

Несмотря на то, что Craigslist кажется динозавром эпохи Интернета, он по-прежнему работает и по-прежнему является очень жизнеспособным источником потенциальных клиентов.

Это не должно быть вашим первым вариантом, но он хорошо работает в качестве источника, особенно если вы обычно привлекаете более зрелых людей.

Хотите больше идей? Ознакомьтесь с нашим путеводителем по лучшим сайтам синдикации арендных объявлений .

Список с DoorLoop

Создание отличного объявления об аренде может занять много времени, так что было бы неплохо, если бы часть списка просто… позаботилась о себе?

Существует множество отличных платформ для размещения объявлений об аренде, но размещение объявлений на каждой из них может занять невероятно много времени.