Сниму квартиру как написать объявление: «Сниму квартиру» — образец объявления: скачать текст о съеме для расклейки в вашем доме; пример, как написать, чтобы арендовать или сдать квартиру или комнату

Как сдать квартиру в аренду без помощи агентств

Работа агентов недвижимости направлена на получение удовлетворительного результата при любых операциях с жильем. При этом берется большой процент от сделки в пользу агентства, что не выгодно ни арендатору, ни арендодателю.

Существуют некоторые методы сдать квартиру без участия риелторов, к ним можно отнести:

• Поиск клиентов среди знакомых. «Сарафанное радио» все еще выполняет свои функции и есть реальный шанс получить желающих квартиру, вообще не прилагая особых усилий.
• Поиск квартиросъемщиков по публикациям. Объявление о сдаче жилой недвижимости работает быстрее из-за большего количества людей посвященных в процесс аренды.

Только будьте осторожны, опасайтесь мошенников! Изучите эту статью: как не попасться мошенникам при съеме и сдаче квартиры в аренду: противодействие аферам и обману — это очень важные знания! ⇐

Скачать объявление

Здесь вы можете скачать объявление для расклейки, скачать объявление для раздачи и объявления по почтовым ящикам.
Рекламная полиграфия набирает все большую популярность среди рекламодателей. Но что бы инструменты донесения информации сработали, необходимо придерживаться некоторых правил при формировании рекламного объявления.

Помните, что дизайн объявления зависит от способа его размещения. Шаблон объявления для расклейки будет отличаться от шаблона объявления для раздачи или листовок по ящикам. Представленные шаблоны объявлений

Объявление для расклейки:

Как правильно написать объявление о сдаче квартиры

Обычные бумажные листовки в виде прокламации на сегодняшний день уже практически не дают результат, если они составлены не корректным образом.

Поэтому, при намерении собственника получить арендаторов, объявление о сдаче в аренду вашей квартиры, должно отвечать на правильно поставленные вопросы. На те вопросы, на которые хотят получить ответ ваши потенциальные жильцы.

1. Какого плана недвижимость сдается в аренду? Это может быть дом, квартира, подселение, комната и другие варианты.
2. Есть ли рядом с данным объектом недвижимости особые удобства? Школы, детские садики, транспортная развязка, магазины или культурные центры.
3. Каков характер недвижимости отдаваемой на съем? Здесь важно правильно оценить материал, из которого построено жилье, его габариты и внешнее состояние.

Ответив на эти вопросы максимально кратко и точно можно написать объявление без лишней информации.

Что указать

Также при желании правильно написать анонс о сдаче недвижимости стоит указать такие параметры:

• количество комнат или размер жилой площади в квадратных метрах;
• наличие ремонта и его состояние;
• условия, по которым собственник готов на аренду;
• стоимость;
• наличие торга;
• телефон для связи.

Если правильно написать всю информацию о сдаваемой жилой площади, то желающих будет более чем достаточно. Стоит учесть, что помимо желающих снимать жилье на подобную рекламу часто реагируют и агенты по недвижимости. Чтобы не тратить много времени на телефонные звонки лучше сразу прояснять ситуацию с таким фактором.

Как правильно оформить

Объявления имеют свои правила оформления, придерживаясь которых должен получиться результат, дающий полные ответы на интересующие вопросы будущим желающим снимать жилую площадь.

1. Заголовок. Верхняя строка, в которой обычно указывают слова, «сдам квартиру».
2. Тело анонса. Здесь указывается вся информация о сдаваемой площади с подробным указанием всех параметров.
3. Контактная информация. Контакты лучше указывать по нескольким операторам связи. Это даст возможность звонка большему количеству желающих снимать жилье.

Важно поместить информацию в отрывных частях объявления с указанием номера телефона и причиной, по которой был подан текст.

Где разместить

Существует несколько вариантов размещения объявления и все они ни не представляют особых трудностей.

1. Бумажный вариант. Такие извещения расклеиваются по близлежащим улицам и остановкам. Достоинства таких анонсов в том, что это способ заинтересовать людей, которым реально необходимо жилье. На уличную рекламу мало обращают внимание агенты недвижимости. Недостатки такого объявления в недолговечности, как правило, презентабельно они выглядят до первого дождя.
2. Печатные издания. Газеты и журналы, содержащие объявление сдам комнату, все еще находят своих почитателей.
3. Интернет вариант. Сообщения, размещенные в сети, рассчитаны на более широкую аудиторию. Будь-то специальная доска или простой пост в социальных сетях, нужно быть готовым к повышенному интересу не только желающих снять жилье, а и любых любопытствующих.

При выкладке объявления через интернет стоит принять во внимание такой совет: в поле контактная информация лучше указать электронную почту, иначе телефон не замолчит очень долгое время.

Пример объявления о сдаче квартиры, образец

Пример объявления «сдам квартиру» можно получить из разных источников. Газеты предлагают специальную форму для заполнения, от которой нельзя отказаться, потому, как информация не будет опубликована.

⇒ С уличными бумажными извещениями ситуация проще тут можно просто взять образец подставить свою информацию, разрезать и наклеить на свободные места для подобного рода извещений. ⇐

Креативное объявление о сдаче квартиры, образец

Творчество привлекает внимание сильнее скучного текста, поэтому креативное объявление находит больше откликов, чем обычные текстовые наброски.

Образец креативного объявления может пестрить рисунками или инфографикой как в этом варианте и содержать всю нужную информацию. Снимать жилплощадь у человека, подающего такую рекламу, кажется надежным делом.

Таким образом, можно не только сдавать недвижимость, так же работает и продажа жилья. Правильно составленное объявление залог успешного процесса аренды и взаимного сотрудничества между арендодателем и арендатором.

Итог

1. Как правильно подать объявление на аренду квартиры или комнаты бесплатно нужно сначала решить. Указать в объявлении всю существенную информацию.
2. Использовать можно различные ресурсы. Популярностью сейчас пользуются специализированные сайты и соцсети.
3. Сообщение можно разместить бесплатно, плюс сделать доплату за привлечение внимания к объявлению.

Образец объявления содержит всю важную информацию о квартире. Поэтому желательно соблюдать правила, как его правильно написать.

Можно скачать объявление, а можно сделать самому

Рекомендации по составлению объявления. Если вы формируете объявление, то при разработке его дизайна необходимо учитывать следующие моменты:

1. Цель — какую цель преследует ваше послание. Это может быть просто информирование. Может быть призыв к звонку или заказу. Исходя из ваших целей, необходимо сформировать соответствующее послание. Обязательно призывайте к действию вашу целевую аудиторию. Например объявление направленное на формирование заказа может содержать следующую формулировку: «сделай заказ прямо сейчас (или до такой то даты), назови промо код с листовки и получи бесплатный напиток». Объявление направленное на звонок может быть сформулировано так: «позвони сейчас и получи бесплатную консультацию нашего юриста». Информационные объявления обычно сводятся к следующему: «с 23. 03. по 27.03 по адресу … будет проводится ярмарка меда, где вы сможете купить его очень дешево».
2. Суть — Суть вашего объявления должна быть понятна даже при беглом взгляде на него.
3. Краткость. Не зря ее называют сестрой таланта. Делайте ваше объявление кратким и емким. Все подробности расскажите по телефону. Сформируйте поток звонков, а потом качественно обработайте его.
4. Яркость. Ваше объявление должно быть заметно из далека. Поэтому используйте контрастные цвета, даже при составлении цветного объявления.

Для повышения результата рекомендуем ознакомиться с этой статьей, а также с этой статьей

Правильное объявление риэлтора образец для расклейки

Листовка на покупку квартиры: чётко указать, кто хочет купить и что именно? Например: «Семейная пара желает приобрести 2-комнатную квартиру с ремонтом».

Листовка на продажу квартиры: потенциальный покупатель, прочитав объявление, должен нарисовать у себя ясную картинку и уже иметь хоть какое-то представление о продаваемой квартире. Желательно использовать фото. Например: «Срочно продам 1-комнатную квартиру в новостройке на 6-ом этаже, с шикарным ремонтом».

• Листовка по продаже услуг: главное, что должно содержаться в таком объявлении, это – УТП (уникальное торговое предложение), отличие от других предложений рынка. Почему клиент должен позвонить именно сюда?

Например: «Помощь в сборе всех бумаг для продажи квартиры. Бесплатная консультация по программе Ипотечного кредитования». Указать номер телефона, адрес офиса и название сайта (если есть).

Листовка по обмену жилья: предлагается объект, который имеется в наличии. Например: «Обменяю 2-комнатную квартиру на 5-ом этаже на 3-комнатную (можно последний этаж)».

Если реальных объектов ещё нет, есть два варианта:

• указать объект коллеги, предварительно договорившись о частичном вознаграждении;
• расклеить 2 вида объявлений по обмену, но в разных районах. В первой листовке будет текст: «Меняю 2-комнатную квартиру на однокомнатную». А во второй листовке: «Меняю однокомнатную квартиру на 2-комнатную». Останется только познакомить двух собственников между собой.

Листовка по обмену-продаже (листинг): в таком объявление просто даётся список квартир с кратким описанием.

1. 3-комн., 5 эт., 72 кв.м. отличное состояние

2. 1-комн., 10 эт., 38 кв.м., без ремонта

3. 2-комн., 1 эт., 54 кв.м., в хорошем состоянии» и т.д.

Кто откликнется на подобную рекламу?

Собственник, которому приглянулась квартира из списка, и он хочет обменять своё жильё, на этот вариант. Даже если в итоге, он откажется от подобной сделки, контакт его есть, желания его известны – можно предлагать и другие возможные варианты.

Покупатель с наличными или с одобренной ипотекой от банка.

Шаблон объявления с отрывными листочками в Word

В этой статье мы рассмотрим, как сделать объявление с отрывными листочками в Word. Делается это предельно просто. Справится даже начинающий пользователь.

1. Запускаем программу (Word или другой альтернативный текстовый редактор).
2. Вставляем таблицу, состоящую из двух строк и десяти столбцов. Количество столбцов можно изменить, если кроме номера телефона нужно указать еще и другую информацию.

1. Выделяем ячейки первой строки.

1. В разделе «Работа с таблицами», во вкладке «Макет» нажимаем кнопку «Объединить ячейки».

1. Увеличиваем высоту строки и столбцов. Но совсем необязательно это делать. Можно просто начать вносить текстовую информацию и ячейки таблицы автоматически будут менять свой размер, подстраиваясь под набранный Вами текст.

1. Осталось только изменить направление текста в столбцах, чтобы номер телефона был написан вертикально. Выделяем столбцы. Нажимаем ПКМ (правой кнопкой мыши) на выделенный участок таблицы. В контекстном меню выбираем «Направление текста. »

1. В появившемся диалоговом окне выбираем вертикальное направление текста. Образец правее показывает, как будет выглядеть текст. Нажимаем «ОК»

Если вдруг у Вас первый столбец станет гораздо шире остальных девяти, то не снимая выделения, в этой-же вкладке «Макет» выберите функцию «Выровнять ширину столбцов».

1. Заполняем получившийся бланк объявления. Потом выделяем всю таблицу, копируем ее и вставляем ниже. И так на весь лист. Чтобы на один лист поместилось больше информации, сделайте поля страницы узкими.

Можно добавить немного разнообразия в получившемся объявлении, сделав шрифт жирным или цветным. Если не хочется самим все это делать, скачайте готовый шаблон ниже.

Как написать объявление о сдаче в аренду [с примерами объявлений об аренде]

В среднем вы конкурируете с более чем 100 другими объектами сдаваемой в аренду недвижимости, рекламируя свою квартиру. Конкуренция может быть еще выше в зависимости от вашего района или если вы размещаете объявление в пик сезона. В среднем арендатор потратит всего три секунды на просмотр вашего объявления, прежде чем решит копнуть глубже или перейти к следующему.

При таком быстром принятии решения все сводится к трем вещам для арендатора: броскому заголовку, краткому описанию и фотографиям. По этой причине мы предлагаем формулу, которой вы можете следовать при составлении заголовка и описания для привлечения потенциальных арендаторов.

Как составить броский заголовок в объявлении об аренде

Заголовок является наиболее важным компонентом. Если заголовок не показывает вашему потенциальному арендатору то, что он немедленно ищет, он может не прочитать остальную часть списка, независимо от того, насколько хорошо он был написан. К счастью, заголовок не обязательно должен быть таким креативным. Просто нужно сообщить арендатору, что он нашел то, что ищет, и он должен щелкнуть, чтобы просмотреть остальную часть списка.

Допустим, арендатор ищет определенное количество спален, ванных комнат, ценовой диапазон и местоположение. Это то, что вы захотите поместить в свой заголовок. Кроме того, вы можете включить одну особенность квартиры, которая уникальна или привлекательна.

Формула названия арендного листа

Вот общая формула названия арендного листа, которой вы можете следовать. Замените круглые скобки информацией об арендуемой недвижимости: 

[СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ] – [#] Кровать / [#] Ванная [КВАРТИРА, ДОМ, ТАУНХАУС, КОНДО] в [РАЙОНЕ] с отличными [ОСОБЕННОСТЯМИ].

Если вы следовали формуле, вы должны получить что-то вроде: 2500 долларов — квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Старом городе, Чикаго, со встроенной стиральной машиной и сушилкой.

Как составить краткое описание объявления об аренде

Теперь, когда вы написали название, следующим шагом будет описание объявления об аренде.

1. Начните с лучшей функции

Выделитесь среди конкурентов, рассказав потенциальным арендаторам, что делает вашу квартиру уникальной. Помогите им представить себя в вашей аренде. Это должно быть единственной особенностью, которая выделяется больше всего, и арендаторы часто будут использовать это прозвище, чтобы запомнить ваше место. Выберите из нашего списка или создайте свой собственный.

• Высококлассные и городские
• Идеально подходит для развлечений
• Вид на воду
• Городской горизонт вид
• Backyard Haven
• . : «Вид на городской пейзаж».

  2. Выберите два описания квартиры

  • Очаровательная
  • Красивая
  • Уютная
  • Теплая
  • Intimate
  • Private
  • Quiet
  • Spacious
  • Lots of Open Space
  • Good for Entertaining
  • Naturally Well-Lit
  • Unique
  • Traditional
  • Modern
  • Newly Updated
  • Freshly Renovated
  • Classic
  • Со вкусом
  • Винтаж
  • Фанки

  Мы выберем «очаровательный» и «естественно хорошо освещенный». Итак, теперь у нас есть: «Вид на городской пейзаж: очаровательный, естественно хорошо освещенный…»

  3. Сообщите основную информацию

  Затем сообщите потенциальным жильцам, сколько спален и ванных комнат есть в вашей квартире. На данный момент у нас есть: «Вид на городской пейзаж: очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами».

  4. Упомяните район

  • Hip Neighbourhood
  • Веселый район
  • Профессиональное сообщество
  • Тихий район
  • Дружелюбный район
  • Casual Communit0034

  Если в вашем городе есть хорошо известные районы, вы должны указать конкретный район, а не использовать описанные выше дескрипторы.

  В нашем примере это означает: «Вид на городской пейзаж: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города».

  Помните: когда вы говорите о районе, в котором находится ваша квартира, или упоминаете какие-либо качества недвижимости, убедитесь, что вы не нарушаете законы о справедливом жилье. Недопустимо упоминать в объявлении семейное положение, пол, инвалидность, религию, цвет кожи, расу или национальность.

  5. Расскажите им, что находится рядом с

  • Парки
  • поезда
  • БАРЫ
  • Nightlife
  • Кофе. лучшие линии поезда, чтобы добраться до работы.

    Итак, теперь у нас есть: «Вид на городской пейзаж: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города. Рядом с красной линией, магазинами и ночными клубами на Уэллс-стрит и в нескольких минутах ходьбы от Whole Foods.»

    6. Дайте одну захватывающую деталь

    Не используйте ту же самую, что вы использовали для открытия рекламы. Вы хотите дать арендатору как можно больше заманчивых лакомых кусочков.

    • Красивые виды
    • Частный задний двор
    • Сад
    • Бассейн
    • Новые ремонтные работы
    • Полностью оборудованные
    • .0034

    Пример: «Вид на городской пейзаж: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города. Рядом с красной линией, магазинами и ночными клубами на Уэллс-стрит, в нескольких минутах ходьбы от Whole Foods. Балкон для отдыха, на полу паркет.»

    7. Предоставьте дополнительную информацию об арендованной недвижимости

    Завершите свое объявление, указав несколько моментов, которые помогут вашим арендаторам решить, следует ли им вообще связываться с вами, что сократит время проверки. Вы должны указать здесь сумму арендной платы, так как большинство арендаторов уже отфильтровали недвижимость в рамках своего бюджета.

    • Сумма для домашних животных, или нет
    • Сумма арендной платы
    • Сумма зачисления на залог
    • Утилиты, включенные или не включенные
    • Политика курения
    • , кредит и проверка.
      «Вид на городской пейзаж: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города. Рядом с красной линией, магазинами и ночными клубами на Уэллс-стрит, в нескольких минутах ходьбы от Whole Foods. Балкон для отдыха, на полу паркет. Допускается размещение домашних животных. 1500р/мес, залог 1 мес. Коммунальные услуги не включены. Позвоните Джону по телефону (333) 888-8888».

      Вот еще один пример объявления об аренде: 

      Хотите помочь с описанием объявления? Используйте функцию «Доступный список аренды», чтобы легко создать свой список аренды. На основе предоставленной информации наша система создаст для вас привлекательное описание объявления об аренде. Ваше объявление об аренде также будет опубликовано на десятке лучших сайтов по аренде, что упростит поиск подходящих арендаторов для вашей аренды.

      Фотографии списка аренды

      Помимо отличного названия и описания, важно делать качественные фотографии. Вы можете легко сделать это с помощью смартфона или профессиональной камеры. Вот несколько общих советов, которым следует следовать, чтобы получить наилучшие фотографии.

      • Всегда добавляйте несколько фотографий: При таком большом количестве онлайн-списков, если вы не включите фотографии, арендаторы сразу перейдут к следующему списку. На самом деле, многие сайты позволяют арендаторам отфильтровывать объявления без фотографий, поэтому включите их.
      • Включите фотографии всех основных комнат: Каждая спальня, ванная комната и жилое помещение должны иметь фотографии. Картинка кухни должна быть хотя бы одна, а лучше больше. Если есть особенности, такие как вид на горизонт, стиральная машина / сушилка или открытое пространство, также сделайте их фотографии.
      • Покажите свою собственность в лучшем свете: Включите свет и откройте шторы для естественного освещения.
      • Делайте профессиональные фотографии: Это не значит, что вы должны быть профессионалом или нанимать профессионала. Просто убедитесь, что ваше фотографическое оборудование чистое и упорядоченное. Старайтесь делать снимки под углом, который придает вашим фотографиям наилучший вид.
      • Рассмотрите возможность добавления виртуального тура : Некоторым арендаторам может понадобиться больше, чем фотографии, поэтому может быть полезно добавить виртуальный тур к вашему объявлению, 

      Чего следует избегать в объявлении об аренде нарушать законы о справедливом жилищном обеспечении, рекомендуется также избегать следующего в вашем списке аренды:

      • Все заглавные буквы
      • Чрезмерное количество восклицательных знаков
      • Неконкретный язык

      Вышеупомянутое, вероятно, будет красным флагом для арендаторов, которые переедут к следующему списку.

      Рекламируйте свою аренду с выгодой 

      Лучший способ найти отличных арендаторов – это иметь привлекательный заголовок и описание объявления об аренде, а также качественные фотографии. Это поможет арендаторам решить, подходит ли им ваша аренда и соответствует ли она их критериям. Вы также можете убедиться, что ваш список заполняется для правильной фильтрации, чтобы увеличить ваши шансы на получение потенциальных арендаторов.

      Если вы не знаете, как получить идеальное объявление, Avail автоматически создаст заголовок и описание объявления об аренде на основе предоставленной информации. Когда вы будете готовы опубликовать свое объявление, оно появится на дюжине лучших сайтов по аренде одним щелчком мыши.

      Создайте учетную запись Avail сегодня, чтобы создать список аренды, отобрать потенциальных арендаторов и многое другое.

      Как создать рекламу сдаваемой в аренду недвижимости

      Как создать рекламу сдаваемой в аренду недвижимости

      Вернуться к блогу

      Содержание

      Дэвид Биттон

      10 января 2023 г.

      11 03 мин 900 чтение Содержание

      Если вы рекламируете дом, сдаваемый в аренду, легко разочароваться. Это потому, что если вы не создадите его правильно, он просто затонет во всех других списках, и его больше никогда не увидишь.

      Результатом является пустое свойство, которое стоит ваших денег, но не приносит прибыли.

      Например, подумайте об этом, как о приеме на работу, где ваше объявление об аренде является резюме. Резюме должно быть написано и правильно структурировано, чтобы привлечь внимание менеджеров по найму. Точно так же, если ваше объявление или листинг плохо написаны и структурированы, они не привлекут внимание потенциальных арендаторов.

      Вот тут-то и пригодится это руководство.

      Ниже мы шаг за шагом покажем вам, как написать отличное объявление об аренде, в том числе:

      • Как создать эффективную рекламу, от формулировки до важных деталей, которые вы не должны забыть включить
      • Как создать привлекающие внимание, привлекательные фотографии вашей собственности или квартиры
      • И список некоторых из лучших платформ для перечисления вашей собственности

      Объявление об аренде в основном касается слов и медиа (изображений/видео), которые вы используете.

      Итак, давайте начнем с контрольного списка, который включает в себя все, что вам нужно для создания отличного объявления об аренде.

      Контрольный список: что вам понадобится для создания отличного объявления об аренде

      Чтобы составить отличное объявление об аренде, нужно многое, так что давайте рассмотрим это сейчас.

      Цель состоит в том, чтобы иметь что-то, что поможет вам быть организованным, пока вы собираете информацию и предметы, которые вам понадобятся. Вот оно:

      • Подробное описание недвижимости
      • Фотографии и (если возможно, не обязательно) видео недвижимости или квартиры
      • Тип и размер недвижимости 
      • Удобства, последние обновления или обновления
      • Любые другие привлекательные аспекты, такие как близость к желаемым местам
      • Арендная плата, срок аренды и другие соответствующие сборы, такие как аренда домашних животных
      • Правила и ограничения (разрешены домашние животные, парковка и т. д.) 

      Если все это выглядит немного подавляющий, не волнуйтесь. Давайте начнем сверху и поговорим о том, как написать отличное описание аренды, которое привлечет соискателей.

      Как написать заманчивое описание вашей собственности

      Не писатель? Не волнуйся, ты не обязательно должен быть , чтобы составить привлекательное описание вашего проката.

      Чуть позже мы рассмотрим несколько примеров, а пока давайте поговорим об общих вещах, которые необходимо учитывать при написании описания. К ним относятся:

      • Пишите так, как будто вы разговариваете с ними
      • Используйте описательный язык, чтобы оживить мягкие предложения
      • Помните о своем идеальном арендаторе, когда пишете 

      1. Пишите так, как будто вы разговариваете с ними 

      Во-первых, убедитесь, что в своем описании вы обращаетесь непосредственно к ним. Заставьте их почувствовать, что они ходят по вашей собственности, чтобы помочь им, так сказать, погрузиться в настоящий момент.

      Это не всегда возможно, и вы не хотите злоупотреблять этим, но когда вы используете его в нужное время, это мощно.

      Давайте посмотрим на пример, чтобы увидеть это в действии.

      Вот нетипичный листинг без особых усилий, потраченных на его описание: 

      А вот еще один пример с использованием того, о чем мы только что говорили:

      День и ночь, да?

      Таким образом, вместо того, чтобы говорить: «Центральная гостиная большая и включает в себя доступ ко всем комнатам, а также раздвижной стеклянный вход на задний двор», вы могли бы сказать: «Ваша новая гостиная большая и включает в себя доступ ко всем комнатам, а также раздвижной стеклянный вход на задний двор».

      Лучше, но еще нужно доработать.

      Давайте перейдем к следующему разделу, чтобы посмотреть, что мы можем с этим сделать.

      2. Используйте описательный язык, чтобы оживить мягкие предложения

      Многие описания арендной платы являются пресными и скучными. Почему у вас должно быть иначе? Это не для того, чтобы выделяться, хотя это помогает.

      Скорее, использование более привлекательных и описательных формулировок поможет вашему будущему арендатору визуализировать собственность и создаст положительную эмоциональную связь. Вернемся к нашему примеру и посмотрим, что это делает.

      Мы можем взять это из этого: «Ваша новая гостиная большая и включает в себя доступ в каждую комнату, а также раздвижной стеклянный вход на задний двор».

      К этому: «Ваша новая просторная гостиная с высокими потолками и открытой планировкой. Он включает в себя легкий доступ в каждую комнату в доме, а также прочную раздвижную стеклянную дверь для удобного входа и обзора заднего двора».

      Добавляя такие слова и фразы, как «обширный», «открытый» и «легкий доступ», вы помогаете своему потенциальному арендатору визуализировать пространство.

      Подумайте о словах, которые положительно резонируют с вами, когда вы думаете о доме и используете их. Такие слова, как «открытый» и «удобный», помогают передать не только то, на что похоже реальное пространство, но также привлекают потенциальных клиентов и взывают к их эмоциям.

      Другая идея состоит в том, чтобы получить подробную информацию при описании конкретных частей собственности. Не говорите просто «кафельный пол»; скажите «пол из травертиновой плитки», если это так. Это звучит более впечатляюще и требует небольшой дополнительной работы.

      Все это вместе взятые означает одно: более привлекательные описания и более высокий процент откликов на ваши объявления.

      3. Помните о своем идеальном арендаторе, когда пишете

      . Прежде чем мы поговорим о том, как сделать отличные фотографии для своей собственности, давайте рассмотрим последний пункт. Это не столько о том, как писать, сколько о том, что вы пишете или что вы включаете в сам список.

      Вы должны быть осторожны , а не , чтобы непреднамеренно дискриминировать и нарушать законы о справедливом жилье в своих объявлениях. При этом есть элементы, связанные с проверкой, которые вы можете включить, чтобы повысить вероятность того, что правильный тип арендатора ответит на ваше объявление.

      Например, вы можете включить короткий маркированный раздел с такими элементами, как:

      • Полная проверка биографических данных с приложением
      • Аренда на 12 месяцев (не помесячно) 
      • Домашние животные разрешены
      • Курение запрещено
      • Бесплатная парковка

      Как видите, это больше пункты досмотра, чем что-либо еще.

      Включение таких пунктов, как «отсутствие ежемесячной проверки» и «полная проверка биографических данных» в вашем описании поможет отфильтровать потенциальных кандидатов, которые вам не подходят. Таким образом, кандидаты, которых вы получите, с большей вероятностью будут соответствовать тому уровню, который вы ищете.

      Просто будьте осторожны, чтобы не оттолкнуть потенциальных соискателей своим языком, и постарайтесь поместить это в конец вашего описания, чтобы они увидели это одним из последних.

      Вы не хотите отталкивать потенциальных кандидатов, считая вас немного строгим или сложным.

      4. Продайте свое УТП

      В бизнесе УТП означает «уникальное торговое предложение». При создании рекламы для сдаваемой в аренду недвижимости вам нужно подумать о том, каковы ваши УТП, и выставлять напоказ их.

      Например, ваш объект недвижимости находится недалеко от центра города, где есть множество отличных закусочных и кафе, или у него большой задний двор. Или, может быть, у него есть очень крутая дополнительная комната в задней части дома, которую можно превратить практически во что угодно: от мужской пещеры до студии звукозаписи или даже внутреннего дворика.

      Впрочем, это не должно быть чем-то безумным. Даже такие вещи, как:

      • Приборы из нержавеющей стали
      • Интеллектуальный термостат
      • Крытая парковка
      • Посудомоечная машина
      • Кондиционер

      … все это большие преимущества, которые ищут арендаторы.

      Как делать и редактировать отличные фотографии (и почему они важны)

      Теперь, когда вы начали составлять объявление, давайте поговорим о важном элементе: включая привлекательных фото.

      Подумайте, как бы вы могли просмотреть объявление. Вы просматриваете верхнюю часть, включая адрес, цену и немедленные детали, которые бросаются в глаза. Тогда ваши глаза перейдут сразу на картинки.

      Вы можете возразить, что фотографии, которые вы включаете в свое объявление, на самом деле являются самым важным элементом всего списка. Итак, как же сделать отличные фотографии сдаваемой в аренду недвижимости?

      Давайте рассмотрим несколько советов.

      1. Молния — это ключ

      Когда дело доходит до фотографии, молния — это ключевой элемент, который вам просто необходимо освоить. В противном случае? Ваши фотографии выглядят так:

      Вместо этого:

      Большая разница, не правда ли?

      Лучший способ исправить это — просто включить в фотографию как можно больше мягкого белого света. Используйте любые окна, через которые может проникнуть естественный свет, так как это самый простой способ решить проблемы с молнией.

      Только будьте осторожны с желтыми тонами искусственного света, так как они обычно плохо смотрятся на фотографиях.

      Вместо этого вы можете купить большие белые лампы в ближайшем хозяйственном магазине и поставить их на подставки для отличного освещения всего за несколько долларов, как описано в этом руководстве по освещению своими руками.

      2. Чем больше, тем лучше

      Это простой, но важный момент: если вы сомневаетесь, включите больше фотографий вашей собственности, а не меньше.

      У вас есть две фотографии, которые находятся несколько близко друг к другу, но вам нравится, что на них немного лучше видна другая часть комнаты X? Включите его.

      Сфотографируйте каждую комнату и каждое пространство на территории, включая внешние пространства, такие как патио, задний двор и т. д. Пользователи предпочитают, чтобы при просмотре объявления пролистывалось как можно больше фотографий, и чем больше у вас есть больше шансов, что вы получите, чтобы показать собственность.

      Однако в качестве отказа от ответственности: сколько фотографий вы можете включить в свой список, зависит от платформы.

      Но в целом убедитесь, что вы максимально эффективно используете предоставленное вам пространство, размещая как можно больше фотографий.

      3. Секретный соус — редактирование

      Хотя освещение имеет решающее значение, настоящее секретное оружие каждой отличной фотографии — хороший монтаж. Вы не можете исправить каждую проблему в процессе редактирования, но вы можете исправить большинство проблем.

      Самая распространенная проблема, которую вы можете исправить в редакторе, как и следовало ожидать, это плохое освещение. Имейте в виду, что вы не можете полностью исправить плохое освещение, поэтому не думайте, что вы можете просто сделать снимок и исправить свои фотографии позже.

      Однако вы можете сделать свои фотографии немного ярче и живее без особых усилий.

      Это руководство по освещению недвижимости от YouTube-блогера Андрея Рестрепо отлично показывает, как можно значительно улучшить любую фотографию недвижимости за считанные минуты:

      Если это выглядит немного сложно, не беспокойтесь. У вас есть варианты.

      Если вы хотите сделать все возможное и предпочитаете делать это самостоятельно, вы можете инвестировать в что-то вроде Adobe Lightroom и Photoshop.

      Adobe предлагает инструменты редактирования профессионального уровня со всем, что вам может понадобиться, но по приемлемой цене.

      Если вы ограничены в деньгах и предпочитаете использовать бесплатный вариант, что-то вроде Pixlr также отлично подойдет:

      Наконец, если вы предпочитаете, чтобы кто-то другой справился с этим за вас, сайты фрилансеров и подрядчиков, такие как Fiverr и UpWork — отличные варианты для найма помощи.

      Fiverr начинается с самых низких цен, и вы можете найти несколько отличных фоторедакторов по низкой цене, цена за фотографию обычно колеблется от 5 до 30 долларов США: фотографии, которые привлекут внимание ваших потенциальных арендаторов.

      Помните: фотографии — это ключ к успеху, поэтому, если у вас ограниченный бюджет, прежде всего убедитесь, что вы инвестируете в приличные фотографии.

      Где я должен перечислить сдаваемое в аренду имущество? 5 лучших сайтов с объявлениями об аренде

      Теперь, когда мы подробно рассмотрели все, что вам нужно для создания убойной рекламы для вашей аренды, вам может быть интересно, , где являются лучшими местами для размещения этой рекламы.

      Цель этого раздела — предоставить вам список лучших мест для размещения вашей рекламы, чтобы получить наибольшую отдачу от ваших инвестиций.

      Вот 5 лучших сайтов с объявлениями об аренде, на которых можно разместить объявление: 

      1. Zillow

      Первый вариант в нашем списке не нуждается в представлении.

      Он остается одним из лучших существующих сайтов по аренде и, вероятно, должен быть первым местом, куда вы пойдете, размещая свое объявление об аренде в Интернете.

      Zillow предлагает множество инструментов как для обычных объявлений, так и для платной рекламы, так что каждый найдет что-то для себя и на любой бюджет.

      2. Трулия

      В некотором роде расширение Zillow, Trulia выделяется как отличная платформа специально для тех, кто ищет аренду.

      Это делает его идеальным для размещения объявлений об аренде недвижимости, а в некоторых случаях даже может принести больше откликов за просмотр, учитывая более целевую базу пользователей.

      Пользователи особенно ценят систему подсчета очков Trulia, в которой учитывается окружающая территория, включая преступность, школы и т. д.

      Если ваша собственность особенно сильна в этих областях, Trulia — особенно хороший выбор.

      3. Apartments.com

      Apartments.com, одна из крупнейших онлайн-платформ, специализирующихся на аренде жилья, упрощает размещение вашего объявления, помогая вам пройти весь процесс.

      Если в вашем объекте есть ряд отличных удобств, Apartments.com особенно хорошо их демонстрирует, что делает его еще лучшим выбором.

      4. RentBerry

      Еще одна платформа, специализирующаяся на аренде, Rentberry предлагает элегантное приложение, которое очень просто в использовании и становится все более популярным.

      Однако его отличие состоит в том, что это синдикат, который берет информацию о вашей собственности и размещает ее для вас на нескольких платформах, таких как Realtor.com и Zumper.

      Вы можете видеть все, используя свой логин на Rentberry, поэтому они позволяют очень легко просматривать все ваши заявки и ответы из одного места.

      5. Craigslist

      Несмотря на то, что Craigslist выглядит динозавром эпохи Интернета, он по-прежнему процветает и по-прежнему является очень жизнеспособным источником потенциальных клиентов.

      Это не должно быть вашим первым вариантом, но он хорошо работает в качестве источника, особенно если вы обычно привлекаете более зрелых людей.

      Хотите больше идей? Ознакомьтесь с нашим путеводителем по лучшим сайтам синдикации арендных объявлений .

      Список с DoorLoop

      Создание отличного объявления об аренде может занять много времени, так что было бы неплохо, если бы часть списка просто… позаботилась о себе?

      Существует множество отличных платформ для размещения объявлений об аренде, но размещение объявлений на каждой из них может занять невероятно много времени.

      No related posts.