Снять квартиру – Долгосрочная аренда квартир помесячно
Сортировка обычная Сортировка обычнаяСначала дорогиеСначала дешевыеСначала новые Перевірено по відеодзвінкуТОП 47
+12 фото19 685 грн
В избранное Голосеевский, КиевИпподром
2 комнаты77 м²13 этаж из 17
Спокойный район
Красивый вид
Рядом с метро
Сдается в аренду отличная 2-х комнатная квартира в доме окруженном зеленью, рядом с озерами и церковью. Рядом ст метро Ипподром 5 мин пешком. 2-я сан узлы, бойлер, вся необходимая бытовая техника. Домофон, металлическая дверь, консьерж.
Перевірено по відеодзвінкуТОП 46
+55 фото22 434 грн
В избранное Вишенка, Ленинский, Винница2 комнаты80 м²7 этаж из 12
С парковкой
Элитная квартира
Премиум класс
Крупногабаритная, современная VIP квартира PREMIUM — класса в новом доме с автономным отоплением, расположенная по ул. 600-летия рядом с ТРЦ МЕГАМОЛЛ. — В квартире сделан дорогой и качественный евроремонт.
ТОП 43
+13 фото37 453 грн
В избранное ЖК Avalon, Шевченковский, Львов2 комнаты70 м²3 этаж из 8
В центре
Спокойный район
Тихий двор
Без комиссии! От владельца! Аренда квартиры без посредников в новостройке ЖК Авалон Чорновола в ближнем центре Львова для долгосрочной аренды.
ТОП 42
+24 фото46 816 грн
В избранное Галицкий, Львов3 комнаты90 м²5 этаж из 5
В центре
Красивый вид
Кухня-студия
Квартира в центрі Львова на площі Ринок, перша здача після ремонту , не кутова , всі необхідні меблі та техніка для комфортного проживання , кондиціонери в усіхкімнатах, панорамний вид на Ратушу , Храми , поряд Оперний театр.
ТОП 35
+34 фото1 комната45 м²4 этаж из 10
Новый ремонт
С ремонтом
С отоплением
НЕ РІЕЛТОР!!!!!!!!! Дуже затишна квартира, з усіма меблями, якісними панорамними вікнами, з усією побутовою технікою та посудом.Просторе двоспальне ліжко, великий телевізор, пральна машина, великий холодильник, мікрохвильова піч, духова шафа, кавовий апарат, швидкісний інтернет.
ТОП 35
+48 фото20 000 грн
В избранное Теремки-2, Голосеевский, КиевИпподром
3 комнаты104 м²3 этаж из 17
Спокойный район
Красивый вид
Рядом с парком
Квартира з ідеальним розташуванням потруч з метро та власним паркомісцем.
ТОП 34
+11 фото8 614 грн
В избранное Бам, Тернополь1 комната45 м²1 этаж из 11
Спокойный район
Евроремонт
Светлая и просторная
Сдам квартиру в аренду в новом кирпичном доме с индивидуумом. отоплением, с современным ремонтом, техникой (стиральная машина-автомат, холодильник, газовая плита), мебелью (при необходимости мебель еще довезут).
Квартира светлая, солнечная, просторная.
ТОП 34
+12 фото7 000 грн
В избранное Бам, Тернополь1 комната34 м²4 этаж из 9
Спокойный район
Рядом со школой
Рядом с детским садом
Сдам в аренду однокомнатную квартиру на улице Киевская. Дом выходит в зеленый внутренний двор, рядом две автобусные/троллейбусные остановки с хорошей транспортной развязкой, продуктовые магазины, два детских сада и две школы.
Перевірено по відеодзвінкуТОП 31
+43 фото16 499 грн
В избранное ЖК Turkish City, Ближнее замостье, Замостянский, Винница1 комната60 м²9 этаж из 12
Элитная квартира
Престижный район
Панорамные окна
ТОП 28
+11 фото27 000 грн
В избранное Соломенский, КиевВокзальная
3 комнаты106 м²7 этаж из 19
Спокойный район
Новый ремонт
Рядом с парком
Аренда: 3-комнатная квартира, Соломенский р-н, ул. Ереванская Аренда 3-комнатной квартиры, Соломенский р-н, ул. Ереванская Предлагается в долгосрочную аренду трехкомнатная квартира, Соломенский р-н, ул. Ереванская. Площадь: 106 м.кв., после ремонта, удобная планировка, есть балкон.
ТОП 27
+55 фото187 266 грн
В избранное ЖК Бульвар фонтанов, Печерский, Киев2 комнаты120 м²14 этаж из 15
Новый ремонт
Рядом со школой
Рядом с детским садом
Пропонується видова квартира у новому будинку на Печерську у ЖК «Бульвар Фонтанів», за адресою вул.
Саперне Поле5. 14-15 поверхи 15 поверхового будинку. Найвдаліша локація в комплексі дороге оздоблення фасадів, алюмінієві склопакети, двір без машин, фонтан у дворі. Загальна площа 161 м2.
ТОП 27
+8 фото29 963 грн
В избранное ЖК Французский квартал 2, Печерский, КиевЛыбедская
2 комнаты50 м²16 этаж из 19
Рядом с метро
Престижный район
Охраняемая территория
Владелец !!!
Сдам в аренду квартиру во «Французский квартал 2»
Все для хорошего проживания!.
ТОП 26
+22 фото6 999 грн
В избранное Вишенка, Ленинский, Винница1 комната50 м²4 этаж из 10
Перевірено по відеодзвінкуТОП 26
+18 фото9 000 грн
В избранное Урожай, Ленинский, Винница2 комнаты47 м²5 этаж из 9
Тихий двор
Престижный район
Светлая и просторная
Квартира вільна.
Можна дивитися і заселятися. Рієлтор Вінниця. Перегляди і послуги платні.
ТОП 26
+65 фото16 999 грн
В избранное ЖК Резиденция, Ленинский, Винница2 комнаты80 м²8 этаж из 12
В центре
Красивый вид
Можно с животными
Великолепная крупногабаритная квартира в Великолепная крупногабаритная квартира в новом доме рядом с Центром города! ️ Квартира просторная и светлая 2 большие комнаты + кухня с выходом на панорамную лоджию.
«>
Опубликовано 12 июл.
·
Проверено
06 июн. Перевірено по відеодзвінкуТОП 25
+40 фото15 799 грн
В избранное Подолье, Ленинский, Винница3 комнаты85 м²8 этаж из 9
Рядом со школой
Рядом с детским садом
Престижный район
Светлая, 3-комнатная квартира в элитном районе Подолья! — Квартира с ремонтом, мебелью и техникой. Свое индивидуальное отопление. Оборудован теплый пол. Проведено кабельное и интернет есть WI-FI.
Перевірено по відеодзвінкуТОП 25
+39 фото16 999 грн
В избранное Подолье, Ленинский, Винница2 комнаты85 м²4 этаж из 5
Престижный район
Панорамные окна
Светлая и просторная
Просторная, светлая, крупногабаритная 2-комнатная квартира в элитном микрорайоне Подолье рядом парком им. Ющенка. — В квартире сделан евроремонт в светлых спокойных тонах. Удачная планировка — просторная кухня-студия с выходом на большую лоджию + 2 раздельные комнаты.
Перевірено по відеодзвінкуТОП 25
+27 фото22 434 грн
В избранное ЖК Резиденция (ул.
Князей Кориатовичей(Свердлова)),
Центр,
Ленинский, Винница2 комнаты80 м²5 этаж из 12
Красивый вид
Элитная квартира
Премиум класс
Шикарная, просторная 2-комнатная квартира ПРЕМИУМ — класса с огромной кухней -студио и великолепным видом из окна речку Южный Буг — в центре города в новом доме ЖК Резиденция! — В квартире сделан дорогой стильный дизайнерский ремонт.
Перевірено по відеодзвінкуТОП 25
+40 фото18 689 грн
В избранное ЖК Turkish City, Ближнее замостье, Замостянский, Винница1 комната60 м²6 этаж из 11
Новый ремонт
С парковкой
Современный дизайн
Современная, крупногабаритная 60кв.
м. 1-комнатная квартира + кухня-студия + гардеробная VIP-класса в новом доме ЖК «ТУРКИШ СИТИ».
Сдаётся ВПЕРВЫЕ !
—
В квартире сделан дорогой, новый, качественный продуманный дизайнерский евроремонт.
ТОП 25
+46 фото14 499 грн
В избранное ЖК Набережный Квартал, Замостянский, Винница1 комната65 м²5 этаж из 12
Элитная квартира
Премиум класс
Панорамные окна
Элитная, крупногабаритная 1-комнатная VIP-квартира в ЖК Набережный Квартал с панорамными окнами недалеко от Центра города!
-
Квартира большая, сделан качественный ремонт в светлых тонах.
74 000+ объявлений о долгосрочной аренде жилья
6 877 — 196 000 грн.
за объект
Посмотреть объявления на карте
Примеры писем немецкий В1 — подготовка к экзамену, готовые шаблоны
Написание писем на экзамене немецкий B1 всегда вызывает трудности. Чтобы они у Вас не возникали, давайте подробно ознакомимся со структурой письменной части и её заданиями.
Часть «Письмо» на экзамене B1 состоит из трёх заданий. На её выполнение отводится 60 минут, по 20, 25 и 15 минут на каждое задание соответственно. В каждом из заданий экзамена В1 от Вас потребуется написать письмо. Характер письма и условия его написания могут быть разные, более подробно мы рассмотрим их на примере.
Задание 1 — пример письма экзамена В1 по немецкому языку
В первом задании по письму экзамена В1 Вам представлена конкретная ситуация, исходя из которой нужно:
- написать письмо, опираясь на пункты, указанные в условии.
- по каждому пункту необходимо написать хотя бы одно предложение.
- как правило, требуется написать письмо неофициального характера.
Разница между официальным и неофициальным письмом на экзамене В1 в обращении к адресату и в стиле письма. Например, перед нами следующая ситуация:
(пример задания “письмо” экзамена В1 по немецкому языку)
По условию, неделю назад Вы праздновали свой День рождения, на который Ваша подруга не смогла прийти из-за болезни.
☞ Ваша задача: в этом задании по письму экзамена В1 нужно описать, как прошёл праздник, рассказать ей, какой подарок Вам понравился больше всего и почему, а также предложить ей встретиться.
Важно! В письме экзамена В1 по немецкому языку, необходимо:
1.Письмо В1 должно содержать не менее 80 слов.
2.Не забывайте про обращение и прощание.
3.Кроме того, нужно соблюдать последовательность передачи информации, содержащийся в опорных пунктах.
Для обращения и прощания рекомендуем выучить специальные клише, которые подойдут для всех писем, т.
к. в принципе, задания буду однотипные. Разница будет в том, обращаемся ли мы к адресату на «Вы», или на «ты». Чтобы Вам было легче, предлагаем Вашему внимаю таблицу с наиболее популярными клише:
Обращение в письме экзамена немецкий В1:
| Официальная переписка | Неофициальная переписка |
| Sehr geehrte Damen und Herren | Lieber… / Liebe… |
| Sehr geehrte Frau… | Lieber Herr… / Liebe Frau… |
| Sehr geehrter Herr… | Mein Lieber…/ Meine Liebe… |
| Sehr geehrter Herr Dr. … | Hallo, mein lieber Freund/ liebe Freundin |
| Hallo! |
Прощание в письме экзамена немецкий В1:
| Официальная переписка | Неофициальная переписка |
| Mit freundlichen Grüßen | Mit herzlichen Grüßen |
| Liebe Grüße | |
| Dein/ Deine… | |
| Bis bald | |
| Alles Gute/ Alles Liebe | |
| Viele Grüße | |
Liebe Grüße aus…. |
❢ Запомните эти клише писем В1 по немецкому языку, этим Вы значительно облегчите себе задачу написания любых писем.
Итак, вернёмся к нашему примеру задания письма В1 экзамена по немецкому языку. Мы пишем подруге, значит, письмо будет неофициального характера. Выбираем клише из правой колонки и постепенно раскрываем каждый пункт задания. Время выполнения 20 минут. Вот такой пример письма В1 получился у нас:Hallo, meine liebe Tatjana, es ist eigentlich sehr schade, dass du letzte Woche zu meiner Geburtstagsparty nicht kamst. Wie fühlst du dich? Ich hoffe, dass du wieder gesund bist. Die Feier war sehr gut. Es gab viele Gäste. Sie schenkten verschiedene Geschenke. Sabina schenkte mir einen blauen Pullover. Den mag ich besonders, weil er sehr warm und schön ist. Übrigens, wie geht’s dir? Es scheint, dass wir uns die ganze Ewigkeit nicht sahen! Könnten wir uns vielleicht am Samstag treffen? Wir können essen gehen und Tee trinken. Was denkst du? Ich warte auf deine Antwort.
Ruf mich an.
Alles Liebe,
Olga
Все пункты условия мы осветили, в норму 80 слов уложились, значит, всё в порядке. Грамматические ошибки учитываются, поэтому мы советуем Вам не писать слишком сложных предложений.
Если Вы готовитесь к экзамену В1 по немецкому языку, запишитесь на онлайн курс целенаправленной подготовки к экзамену в центр канд. пед. наук Инны Левенчук
В этой статье мы писали полезные советы, на что обратить внимание при подготовке к экзамену В1.
Задание 2 — пример письма В1 на экзамене по немецкому языку
В этом задании письма В1 Вам нужно будет высказать своё мнение на заданную тему, на основе отзыва другого человека.
Пример задания письма В1:
Вы посмотрели дискуссионную передачу на тему «Личные контакты и интернет», а затем, в онлайн-книге отзывов прочитали мнение одного из зрителей. То есть, по сути, Вам нужно согласиться или не согласиться с этим мнением, приведя свои аргументы.
- Уложиться в письме В1 экзамена по немецкому нужно в 80 слов, также, как и в предыдущем задании.
- На это задание отводится 25 минут.
- Начало Вашего сообщения берите из условия, этим Вы уже наберёте порядка 30-ти вводных слов.
Die Leute können per Skype sprechen, oder verschiedene Sozialnetzwerke besuchen. So, auf jeden Fall, Internet ist sehr gut, aber man muss persönliche Treffen nicht vernachlässigen.Вы можете придумать абсолютно любые аргументы, главное, чтобы в письме экзамена по немецкому В1 были написаны Ваши личные мысли на эту тему.
Как подготовиться к устной части экзамена В1.
Как выйти с А1 на уровень В1 по немецкому языку? Пример нашего ученика читайте в этой статье.
Чтобы лучше отработать тему переписки и писем на немецком языке, предлагаем Вам видеоурок канд. пед наук Инны Левенчук.
Вы узнаете:
- Как правильно писать письма на немецком языке.
- Получите необходимые клише и шаблоны.
- Подробно разберете схему письма.
- Научитесь писать официальные и неофициальные письма.
Задание 3 — пример письма экзамена по немецкому В1 Третье задание экзамена по немецкому В1 – это как правило, официальное письмо.
Обычно от Вас будут требовать написать вежливый отказ. В письме В1 необходимо соблюдать все требования, касающиеся вежливой переписки: - официальные приветствие и прощание,
- обращение на «Вы»,
- а также, соответствующая лексика.
На это задание отводится 15 минут.
Пример письма В1 на экзамене по немецкому языку:
Вам нужно написать E-Mail своей учительнице, которая пригласила Вас на разговор о Ваших личных достижениях, однако Вы не можете прийти в это время. E-Mail должен содержать не менее 40 слов, также Вас просят не забывать о приветствии и прощании.
Предлагаем Вам следующий вариант письма В1 на экзамене по немецкому языку:
Sehr geehrte Frau Müller!
Ich kann leider nicht zu dem Termin kommen. Ich habe vor, meine Schwester im Krankenhaus zu besuchen. Sie ist krank und am Montag wurde sie operiert. Vielleicht könnten wir uns an einem anderen Tag treffen? Ich wäre Ihnen sehr dankbar.
Es tut mir leid und ich bitte Sie um Entschuldigung.
Mit freundlichen Grüßen,
Sabine
В этом задании части письмо экзамена немецкий В1 тоже не нужно использовать длинных предложений, старайтесь преподносить информацию кратко, но доступно и понятно. Также не забывайте про клише для писем В1 из таблицы, которую мы Вам продемонстрировали в разборе первого задания.
Записаться на курс В1 в центр канд. пед. наук Инны Левенчук Вы можете здесь.
Будем рады, если эта статья поможет Вам успешно сдать экзамен на B1 по немецкому языку и искренне желаем Вам успехов!
Статья подготовлена центром немецкого языка канд.пед.наук Инны Левенчук.
DeutsCHAT
5 способов создать привлекательное объявление об аренде недвижимости
Вернуться к блогу- Сбор лизинга и арендной платы
- 24 марта 2022 г.
- 5 минут чтения
Возможно, вы приобрели сдаваемое в аренду имущество, но официально оно не становится объектом дохода, пока не начнет приносить реальный доход. Чтобы получить этот доход, вам понадобятся арендаторы, а чтобы получить этих арендаторов, вам понадобится реклама.
Легче сказать, чем сделать (конечно), но все начинается с того, какого арендатора вы ищете и насколько хорошо вы можете проникнуть в их мысли — например, насколько хорошо вы знаете, что они ищут . Вот пять способов создать привлекательную рекламу для вашей недавно выставленной на продажу недвижимости.
Посмотрите, что Baselane может сделать для вас.
Автоматизированный и бесплатный сбор арендной платы без стресса
Посмотреть демонстрацию 1. Из чего состоит хорошая реклама арендной недвижимости?Хорошая реклама ориентирована на целевого арендатора. Как и в любом хорошем маркетинге, вы должны спросить себя: «Кому вы продаете?»
Определите болевые точки, которых арендатор хотел бы избежать в доме, а также то, чего он на самом деле хочет от дома.
Выясните, что есть в вашей собственности, что может привлечь вашего идеального арендатора, и подчеркните эти качества в самом объявлении.
Если ваш идеальный квартиросъемщик — семья с маленькими детьми, выделите то, что касается вашей собственности или прилегающей территории, что сразу же понравится этой демографической группе.
Подумайте, что отличает вашу недвижимость от других предложений по аренде, перечисленных в настоящее время. Ознакомьтесь с предыдущими отзывами о вашей собственности, оставленными арендаторами, и выясните, что отличает вас от конкурентов.
Подчеркните эти различия в своем объявлении, помня об идеальном арендаторе, и не используйте те же прилагательные, которые можно увидеть в объявлениях ваших конкурентов. Есть достаточно объявлений, хвастающихся недвижимостью, которая «слишком хороша, чтобы отказываться от нее», которая «не продлится долго».
Отличные рекламные объявления об аренде кратки, точны и подчеркивают лучшие особенности и преимущества образа жизни, связанные с проживанием в вашей собственности, при этом сообщая всю необходимую информацию, такую как размеры и площадь, количество спален и ванных комнат, сборы и ежемесячная арендная плата.
расходы.
В мире, где люди круглосуточно и без выходных завалены информацией – и не только объявлениями о недвижимости – борются за их внимание, ваше объявление об аренде должно выделяться.
Это должно заставить людей остановиться и обратить на это внимание. Он должен быть запоминающимся и удерживать людей немного дольше, чем все остальное, что они видели и читали в этот день.
Без привлекательной рекламы вы просто еще одна реклама в море других, а это значит, что все ваши усилия будут обойдены без задней мысли, и вам будет трудно привлечь внимание арендатора, которого вы хотите.
Заполнение вашей квартиры будет проблемой, и если ваше объявление выглядит как все остальное, вы создаете впечатление, что ваша сдаваемая в аренду недвижимость не представляет собой ничего особенного и не стоит внимания потенциального арендатора.
В мире, где буквально все борется за наше внимание, ваше объявление должно быть хотя бы одним из них
3.
Как структурировано привлекающее внимание объявление об аренде недвижимости? Ключевые выводы:
- Заголовок: броское, привлекающее внимание описание вашей квартиры в одном предложении или меньше.
- Характеристики квартиры: список квадратных метров, а также количество спален и ванных комнат. Используйте ряд конкретных дескрипторов, подчеркивающих уникальность вашей недвижимости, но избегайте общих прилагательных, которые могут быть открыты для интерпретации арендатором.
- Особенности квартиры и удобства в квартире: здесь вы выделяете лучшие характеристики вашей собственности и удобства, доступные для вашей квартиры. Это могут быть складские помещения, задний двор, приборы из нержавеющей стали, паркетные полы и т. д.
- Коммунальные услуги: укажите свою политику в отношении оплаты коммунальных услуг. Это означает, включены ли утилиты или нет, и какие из них включены, а какие нет.
Это означает, включены ли утилиты или нет, и какие из них включены, а какие нет.- Адрес: укажите, где вы находитесь, ближайший перекресток и близлежащие удобства, такие как парки, школы, автобусы, поезда, метро и многое другое.
- Арендная плата, гарантийный депозит и срок аренды: укажите ежемесячную арендную плату, гарантийный депозит, регистрационные сборы или государственные сборы Ассоциации домовладельцев за обслуживание мест общего пользования и многое другое. Будьте очень прямолинейны здесь.
- Правила содержания домашних животных и другие ограничения: укажите правила содержания домашних животных и другие ограничения, такие как шум, курение, наличие парковки и размещение. Здесь важно быть предельно ясным.
- Следующие шаги и призыв к действию: напомните потенциальным арендаторам о следующих шагах для подачи заявки на квартиру и о том, какие другие шаги им необходимо выполнить, например, проверка биографических данных.
Автоматизированный и бесплатный сбор арендной платы без стресса
Автоматический и бесплатный сбор арендной платы без стресса
Начните работу — это бесплатно 4. Как составить эффективное объявление об аренде? 1. Напишите привлекающий внимание заголовокВ заголовке должны быть указаны цена, количество спален и ванных комнат, а также местоположение. Затем вам нужно выделить одну или две функции, ориентированные на конкретного арендатора.
Владельцы домашних животных:
$2891 — Просторная квартира с 4 спальнями и 3 ванными комнатами рядом с собачьим парком в Таузенд-Оукс, Калифорния Начальная и средняя школа заднего вида в г. Плейнвью, Огайо
Студенты:
$2,000 — Полностью меблированная холостяцкая квартира с паркетными полами рядом с университетом
Приведенные выше заголовки конкретны, прямолинейны и не преувеличены — именно так вы хотите их написать.
2. Имейте красивые фотографии и видео, демонстрирующие все
Реклама аренды живет и умирает благодаря своим видео и фотографиям, особенно в эпоху Instagram и Tik Tok.
После того, как арендатор уехал, фотографировать стало проще, но пустые места менее привлекательны. Итак, инвестируйте в оформление своей собственности уникальной мебелью, в которой потенциальные арендаторы могут представить себя.
Большинство мобильных телефонов позволяют делать отличные фотографии, но везде, где это возможно, используйте естественное освещение, чтобы зрительно увеличить помещение.
Убедитесь, что ваши фотографии четкие и что ни вспышка, ни фотограф не отражаются на блестящих поверхностях. Убедитесь, что вы сделали достаточно фотографий, и что все они сделаны с правильной ориентацией и не повернуты случайно.
Вещи должны быть организованы и чисты, а не уродливы и хаотичны. Сделайте весь мелкий ремонт или реконструкцию перед фотосъемкой; отремонтируйте двери-ширмы, придайте дому свежий слой боли и хорошо очистите пространство перед съемкой фотографий или видео.
Если вы снимаете видео, оставьте его на 30 секунд или меньше и попытайтесь рассказать с его помощью историю. Не бойтесь нанимать актеров, которые изображают из себя ваших идеальных арендаторов, и снимайте их, используя пространство так, как это сделали бы ваши идеальные арендаторы.
3. Предложите дополнительные услуги или скидкуЧто-то, что заставит людей остановиться и посмотреть на ваше объявление, — это когда вы предлагаете им перерыв или добавляете что-то дополнительное, если они хотят арендовать ваше жилье.
Некоторые арендодатели предлагают скидку на арендную плату или подарочную карту, когда выигравший арендатор въезжает, просто чтобы конкурировать с другими предложениями.
Это эффективная стратегия, но убедитесь, что вы можете себе это позволить. Кроме того, всегда устанавливайте его как бонус, а не стандарт.
4. Выясните свое ценностное предложение Выясните, что делает вашу недвижимость уникальной, и подчеркните эти особенности.
Есть некоторые популярные удобства, которые нужны большинству арендаторов, поэтому приобретите их в своей собственности, если у вас их еще нет.
Некоторые из самых желанных функций включают высокоскоростной доступ в Интернет, прачечную, подземную и наземную парковку, кладовую, которая поставляется с квартирой, отличный район, возможность иметь домашнее животное и возможность оплатить аренду онлайн.
Это функции, которые нужны большинству потенциальных арендаторов и готовы платить за них больше, поэтому ваши инвестиции в них могут принести больше арендаторов и больше прибыли.
5. Включите виртуальный тур41% миллениалов хотят увидеть 3D-тур или живой виртуальный тур по объявлениям об аренде, которые они просматривают. Это поможет вам выделиться среди других объявлений и дает потенциальным арендаторам отличное и подробное представление о плане этажа.
Zillow предлагает возможность делать 3D-туры с помощью мобильного телефона.
Также можно арендовать камеры 360°, и они уже есть во многих агентствах недвижимости.
Экскурсию также можно снять самостоятельно, используя современные видеотехнологии, такие как озвучка и аэрофотосъемка. Внесение небольшого дополнения в ваши списки действительно может помочь вашей собственности быстро сдать в аренду за большие деньги.
Часто задаваемые вопросы
Что делает хороший список аренды?Хорошее объявление об аренде включает в себя отличные фотографии или видео, броский заголовок, основную информацию об объекте недвижимости, уникальные функции и удобства в номере, а также четкие и краткие правила в отношении арендной платы, сборов и страхового залога.
Он также включает в себя вашу окончательную политику в отношении таких вещей, как домашние животные и курение, а также призыв к действию и представление о том, какие следующие шаги должны быть выполнены для заполнения заявки на аренду от потенциального арендатора.
Рекламируйте свою недвижимость в социальных сетях, MLS и на сайтах с объявлениями об аренде, таких как Zillow, Rental.com, Apartment.com и других. Не бойтесь сообщить своей сети, в том числе предыдущим арендаторам, что вы хотите сдать помещение в аренду. Если вы хотите создать шумиху, разместите информацию о своей недвижимости на новостных сайтах по недвижимости, чтобы получить бесплатную или платную дешевую рекламу.
Какие советы по привлечению потенциальных арендаторов?Чтобы привлечь вашего идеального арендатора, решите, кто они, и подчеркните те части вашей собственности, которые им нравятся или решают их болевые точки. Вы также можете привлечь арендаторов доступной ценой и некоторыми востребованными удобствами, такими как высокоскоростной интернет или подземная парковка. Открытие жилья для домашних животных также увеличивает количество потенциальных арендаторов.
Поделиться этой статьей:
Ссылка скопирована!
В этой статье:
Baselane Banking теперь предлагает процентную ставку 4,25% годовых
Статьи по теме:
Автоматизированный и бесплатный сбор арендной платы без стресса
Саад начал свою карьеру в качестве дипломированного бухгалтера (CPA), работая в ведущей бухгалтерской фирме.
Он отвечал за помощь в аудите альтернативных инвестиционных фондов. Позже он работал в хедж-фонде, где отвечал за подготовку финансовой отчетности и внедрение новых технологий. Он также в течение пяти лет успешно занимался частной налоговой практикой.После получения степени магистра делового администрирования в Duke Саад присоединился к The Boston Consulting Group, чтобы заниматься управленческим консультированием. Его опыт работы в BCG охватывал несколько отраслей и проектов роста в фармацевтических, розничных и технологических компаниях. Его страсть к демократизации финансов привела его в Plaid, финтех, где он работал с крупными банками и финансовыми учреждениями, чтобы сделать финансы и деньги проще для всех.
Давайте делиться
- Линкедин
- Твиттер
- Фейсбук
- Электронная почта
- URL-адрес Ссылка скопирована!
Поделиться этой статьей:
Ссылка скопирована!
Превью
Baselane.
com
5 способов создать привлекательное объявление об аренде недвижимости
7 лучших сайтов для рекламы объявлений об аренде недвижимости [бесплатно + платно]
Вы не можете вести арендный бизнес без арендаторов, поэтому реклама сдаваемой в аренду недвижимости с целью поиска этих арендаторов является неотъемлемой частью работы арендодателя.
С другой стороны, чем больше арендаторов интересуется вашей недвижимостью, тем более разборчивым вы можете быть при выборе арендаторов. Так что стоит распространять информацию о своей собственности, и веб-сайты со списками — один из лучших способов сделать это.
Сегодня мы рассмотрим лучшие веб-сайты для рекламы вашей арендуемой недвижимости. Эти сайты получают значительное количество просмотров ваших объявлений, большинство из них имеют бесплатный уровень, и многие предлагают другие ценные услуги для арендодателей. Мы также рассмотрим часто задаваемые вопросы о продвижении арендной недвижимости.
После того, как вы определились с рекламным веб-сайтом (-ами), вы можете начать поиск и адаптацию ваших идеальных арендаторов!
Лучшие сайты для рекламы объявлений об аренде недвижимости — 9 лучших0027
Лучшие списки объектов бесплатной аренды | Лучшие объявления об аренде недвижимости | Списки арендной недвижимости с настраиваемыми сайтами |
Хемлейн | TenantCloud | |
Безлимитный план: бесплатно. | Базовый: 2 доллара. Основное: 12 долларов. В комплекте: 32 доллара за единицу + 28 долларов в месяц. | Бесплатно. Стартер: $12/мес. Рост: $40/мес. Бизнес: индивидуальные цены. |
Безлимит Плюс: 7 долларов за единицу в месяц.Лучшее объявление о бесплатной аренде недвижимости
Безлимитный план: бесплатно. Безлимит Плюс: 7 долларов за единицу в месяц.
Лучшее предложение по аренде недвижимости
Базовый: 2 доллара. Основное: 12 долларов. В комплекте: 32 доллара за единицу + 28 долларов в месяц.
Списки арендной недвижимости с настраиваемыми сайтами
Бесплатно. Стартер: $12/мес. Рост: $40/мес. Бизнес: индивидуальные цены.
Лучшие сайты для рекламы арендной недвижимости потенциальным арендаторам
По мере того, как мы углубляемся в сайты с рекламой аренды, быстро составьте в уме список функций, которые наиболее важны для вас.
Вы ищете самый широкий выбор онлайн-листингов? Вы хотите иметь возможность экранировать арендаторов ? Вам нужен специальный сайт с объявлениями или универсальная служба управления арендой? Насколько важным фактором является стоимость?
Помните: лучшие в целом сайты для рекламы сдаваемой в аренду недвижимости могут быть лучшими для вашей конкретной ситуации, но могут и не быть. Поэтому внимательно сравнивайте и помните о своих потребностях.
1. Avail (лучший бесплатный сервис для онлайн-листингов и маркетинга)
- Доступно: Зарегистрируйтесь здесь
Avail — лучший бесплатный сервис для рекламы сдаваемой в аренду недвижимости, поскольку он широко рекламирует ваши объявления об аренде на популярных сайтах, которые ищут потенциальные арендаторы, и проводит их через весь процесс получения статуса арендатора и за его пределами.
Служба одновременно публикует ваши объявления об аренде на дюжине лучших сайтов по аренде жилья бесплатно, в том числе:
- Apartmentlist. com
- Apartments.com
- Avail.co
- Doorsteps.com
- Dwellsy.com
- Hotpads.com (требуется оплата и дополнительная настройка)
- PadMapper.com
- Realtor.com
- Rentable.co (ранее Abodo)
- Trulia.com (требуется оплата и дополнительная настройка)
- Walkscore.com
- Zillow.com (требуется оплата и дополнительная настройка)
- Zumper.com
comКогда у вас появятся потенциальные арендаторы, вы сможете отвечать на их вопросы, планировать показы и задавать вопросы для предварительной проверки — и все это через вашу учетную запись арендодателя. Процесс планирования показов упрощен и занимает всего несколько минут.
Если вы серьезно рассматриваете арендатора, Avail может попросить его предоставить информацию об их занятости, доходе, истории проживания и т.
д., чтобы вы могли найти наиболее подходящих арендаторов.
Вам ничего не стоит выбрать, какие отчеты TransUnion вам нужны. Эти отчеты не повлияют на кредитный рейтинг ваших потенциальных арендаторов, и арендаторы могут повторно использовать их неограниченное количество раз в течение 90 дней.
Avail также предлагает ежемесячные рекомендации по арендной плате, обмен в социальных сетях, управление потенциальными клиентами, простые приложения для аренды и индивидуальную онлайн-аренду.
Другие услуги Avail, не связанные с онлайн-маркетингом, включают в себя сбор арендной платы через Интернет с прямым депозитом, билеты на техническое обслуживание, портал для арендаторов, образовательный контент и многое другое. Avail автоматически загружает арендные платежи и расходы на техническое обслуживание на панель бухгалтерского учета, что позволяет легко отслеживать эффективность аренды и быть готовым к налоговому сезону.
Посетите Доступно , чтобы узнать больше или зарегистрироваться.
Связанные: 7 лучших банков для инвесторов в недвижимость + арендодатели
2. Hemlane (Лучшее предложение платной аренды недвижимости + служба управления)
- Доступно: Зарегистрируйтесь здесь 90 024
Зачем вам пользоваться платной маркетинговой службой по аренде недвижимости, когда есть бесплатные варианты размещения ваших вакансий?
Ну и кроме прочего платные услуги типа Hemlane может рекламировать вас сразу на многих веб-сайтах, экономя ваше время.
Hemlane предоставляет вам доступ к 30 лучшим сайтам по аренде одним щелчком мыши. И он будет отслеживать, какие веб-сайты приводят наиболее потенциальных арендаторов к вашим объявлениям. Hemlane также создаст профессиональный веб-сайт для размещения ваших объявлений и автоматически обновит информацию об объекте недвижимости по мере внесения вами изменений в аренду.
Поскольку ваши списки являются исчерпывающими, а не краткими, это сведет к минимуму количество вопросов перед показом.
Hemlane автоматически предоставит потенциальным арендаторам календарь с показом, чтобы сэкономить ваше время и организовать свое расписание.
Арендаторы проходят предварительный отбор, и вы можете добавить местных лицензированных агентов по недвижимости для показа своей недвижимости. Заинтересованные стороны могут заполнить бесплатную заявку, прежде чем вы решите перейти к процессу проверки. Хемлейн предоставит подробный кредитный отчет и проверку биографических данных ; он просматривает общенациональную базу данных о выселении, реестр сексуальных преступников и базу данных судимостей. Затем платформа порекомендует, следует ли вам принять потенциального арендатора.
Hemlane также предлагает множество услуг, помимо продвижения ваших вакансий по аренде, что делает его вполне оправданным. Служба отправляет напоминания, когда в ближайшее время необходимо будет продлить аренду, ведет учет всех сообщений жителей и заботится о приеме арендных платежей с помощью кредитных или дебетовых карт или автоматизированной расчетной палаты (ACH), а также о запросе регулярных платежей.
Вы можете разрешить арендаторам делить арендную плату, и штрафы за просрочку платежа отправляются автоматически. Между тем, Hemlane отслеживает ваши доходы и расходы и загружает квитанции и другие документы, чтобы вы были организованы. Запросы на техническое обслуживание также обрабатываются.
Узнайте больше о других функциях Hemlane или зарегистрируйтесь сегодня.
Связано: Как найти хороших арендаторов с онлайн-предложениями по аренде
3. TenantCloud (лучше всего подходит для индивидуального дизайна веб-сайта)
- Доступно: Зарегистрируйтесь здесь 900 04
TenantCloud позволяет размещать сдаваемую квартиру сразу на нескольких партнерских веб-сайтах, включая Rentler, Apartments.com, Oodle, Zillow, Trulia, Hotpads и другие.
Однако, что действительно отличает TenantCloud от конкурентов, так это то, что оно позволяет арендодателям создавать бесплатные настраиваемые веб-сайты для продвижения своей сдаваемой в аренду недвижимости .
Арендодатели могут добавлять информацию о себе или членах своей команды по аренде, загружать фотографии, создавать собственные приложения, выбирать цветовую схему, добавлять логотип и многое другое.
Арендодатели также получают потенциальных арендаторов благодаря партнерству TenantCloud с Rentler, что позволяет легко оставаться на полную мощность и быстро заполнять вакансии. Инструмент отслеживания потенциальных клиентов позволяет просматривать всех потенциальных арендаторов.
Помимо маркетинга аренды, TenantCloud также имеет другие полезные функции, такие как планирование туров, отправка заявок, проверка кредитоспособности и биографических данных, а также сквозной учет (хранение квитанций, счетов и т. д.).
Кроме того, конструктор шаблонов TenantCloud запускает вас с договором аренды для конкретного штата, который вы можете настроить и отправить будущим арендаторам. А его система TC Messenger позволяет легко общаться с арендаторами один на один или отправлять сообщения всем арендаторам одновременно.
TenantCloud также позволяет арендаторам настраивать автоматические арендные платежи через Интернет , которые могут быть направлены на один или несколько счетов арендодателя. Эти арендные платежи сообщаются во все три основных кредитных бюро. Деньги могут быть непосредственно депонированы на один или несколько счетов арендодателя. Узнайте больше о функциях TenantCloud или зарегистрируйтесь сегодня.
Связано: Лучшие системы видеодомофона для квартир и офисных зданий
4. RentRedi (Лучшее мобильное приложение для сбора аренды онлайн)
- Доступно: Зарегистрируйтесь здесь
RentRedi предоставляет бесплатную маркетинговую страницу для публикации объявлений об аренде на таких сайтах, как Facebook Marketplace, Craigslist и других. И он предлагает относительно необычную функцию: возможность добавлять варианты виртуального тура к каждому списку арендованной единицы.
Служба автоматически размещает ваши объявления бесплатно на сайтах RentRedi, Doorsteps и Realtor.com, что позволяет размещать столько объектов, сколько вы хотите. Вы также можете объединиться с Zillow, Trulia и HotPads.
Когда арендаторы заинтересуются вашей недвижимостью, RentRedi проверит их, используя ResidentScore SmartMove (который, по их словам, предсказывает выселения лучше, чем кредитные баллы) и базы данных судимостей. И если все выглядит хорошо, ваши новые жильцы могут подписать договор об аренде электронной подписью и загрузить любые необходимые документы.
Помимо помощи в установлении контактов с потенциальными арендаторами, RentRedi является одной из наиболее удобных для арендаторов онлайн-служб по сбору арендной платы . Арендаторы могут вносить арендную плату с помощью кредитной или дебетовой карты, вариантов оплаты ACH или только ACH и даже наличными. Те, кто использует ACH или карты, могут настроить автоматические платежи, чтобы их ежемесячная арендная плата всегда покрывалась.
RentRedi даже может похвастаться более чем
торговых точек, где жители могут вносить наличные платежи.
Арендаторы могут извлечь выгоду из своевременной оплаты арендной платы в TransUnion (одно из трех основных кредитных бюро). Эти отчеты помогают повысить кредитоспособность и, в зависимости от используемой модели оценки кредитоспособности, улучшить баллы.
Программное обеспечение RentRedi также может помочь вам передать запросы на техническое обслуживание на аутсорсинг.
Некоторые пользователи предпочитают получить надстройку для программного обеспечения для учета арендуемой недвижимости через REI Hub, партнера RentRedi. Но ты можешь зарегистрируйтесь в RentRedi напрямую тоже.
Связанный: Какой тип инвестиций в недвижимость подходит именно вам? 8 to Know
5. Менеджер по аренде Zillow
Менеджер по аренде Zillow , который работает как с небольшими объектами недвижимости, так и с большими жилыми комплексами, является одним из лучших веб-сайтов по аренде недвижимости и самым посещаемым сайтом по аренде на сегодняшний день.
По данным Statista, ежемесячно Zillow посещают около 36 миллионов уникальных пользователей 9.0024 .
Помните: чем больше просмотров вашего объявления об аренде, тем больше вероятность того, что вы заинтересуете арендаторов.
Zillow отслеживает данные об эффективности и тенденциях объявлений об аренде, чтобы помочь вам определить цену аренды, при которой вы по-прежнему привлекаете достаточно потенциальных арендаторов и при этом получаете прибыль.
Менеджер по аренде Zillow также проверит арендаторов для вас посредством проверки биографических данных, проверки кредитоспособности, истории выселения и подтверждения дохода. Хотя это бесплатная услуга для плакатов, потенциальные арендаторы платят 29 долларов., что позволяет им подать заявку на неограниченное количество участвующих в аренде объектов в течение 30 дней.
Платформа также позволяет арендаторам легко подписывать договоры аренды. Вы можете использовать шаблоны онлайн-лизинга Zillow или загрузить свои собственные.
После регистрации ваших арендаторов вы можете использовать эту услугу для получения арендной платы, коммунальных услуг и многого другого, которые будут переведены прямо на ваш банковский счет .
Когда вы размещаете объявления на Zillow, ваши объявления об аренде также могут быть размещены в сети сайтов аренды, включая Trulia и Hotpads.
Trulia
Trulia содержит объявления для людей, желающих купить или арендовать дом. Арендаторы могут использовать более 35 фильтров и настраиваемый поиск по ключевым словам, чтобы найти именно то, что им нужно. Веб-сайт утверждает, что у Trulia больше информации о районе, чем на любом другом веб-сайте по недвижимости, и он полезен для всех, кто хочет жить в районе с особой атмосферой.
Trulia также делится отзывами жителей, что ценится многими арендаторами. Люди часто больше доверяют тому, что говорят их сверстники, чем тому, что обещает реклама аренды. Для арендодателей, зарегистрированных в уникальных районах, это может помочь найти арендаторов, которые, скорее всего, заинтересуются вашей недвижимостью.
Hotpads
Hotpads , тем временем, «разработан с учетом потребностей городских арендаторов» и имеет миллионы объявлений, доступных в его высоко оцененном мобильном приложении. Это позволяет людям легко делиться объявлениями со своими друзьями и семьей, что означает более широкое распространение вашей сдаваемой в аренду недвижимости.
Hotpads также имеет поиск по карте и калькулятор времени в пути. А арендаторы получают оповещения, которые уведомляют их о появлении на рынке новых объектов аренды, соответствующих их критериям.
Связанный: Синдикация недвижимости: что это значит и как инвестировать месяц. Сайт может похвастаться тем, что помог в подписании более 40 миллионов договоров аренды по всей стране. (Кроме того, не дайте себя одурачить названием — на сайте объявлений об аренде также перечислены квартиры, таунхаусы, дуплексы и даже отдельные дома.)
Объявления автоматически размещаются не только на Apartments.com, но и на ForRent.
com, ApartmentFinder, ApartmentHomeLiving.com и Apartamentos.com. Если вы создаете премиум-листинг, который занимает более высокие места в поиске, рекламу большего размера и возможность загружать до шести видео, он также отображается на Realtor.com и Doorsteps.
Apartments.com поможет вам отобрать наиболее подходящих арендаторов с помощью исчерпывающих кредитных отчетов и проверок биографических данных. TransUnion будет отправлять вам отчеты о криминале и выселении ваших заявителей. Абитуриенты платят за отчеты, а для вас это бесплатно; Кроме того, отчеты не повлияют негативно на кредитные рейтинги арендаторов.
Apartments.com позволит вам совершать онлайн-туры, онлайн-заявки, индивидуальные договоры аренды с электронными подписями и онлайн-платежи от арендаторов. Платформа также может помочь вам получать запросы на техническое обслуживание, управлять ими и делиться ими.
С помощью веб-сайта легко отслеживать свои расходы на недвижимость, назначать им налоговые категории и прикреплять квитанции.
Вы можете легко экспортировать эти упорядоченные файлы, чтобы отправить их бухгалтеру или налоговому инспектору.
Многие специалисты по недвижимости ценят широкое распространение объявлений о свободной недвижимости, а также разнообразие доступных услуг.
Связано: 10 Инвестиций, которые приносят большую прибыль [10% или более]
7. Торговая площадка Facebook
ОК. Мы признаем это: Facebook Marketplace может не прийти на ум первым, когда дело доходит до сдачи в аренду вашей недвижимости. Но это все же стоит рассмотреть для вашего списка аренды. Это связано с тем, что Marketplace позволяет потенциальным арендаторам легко искать объекты аренды через компьютер или мобильное приложение.
Люди, которые ищут жилье, скорее всего, уже привыкли к интерфейсу Facebook и легко выбирают то, что им нужно.
Процесс листинга прост, хотя он не будет распространяться на другие сайты. Вы можете заполнить всю информацию о своей собственности и до 50 фотографий.
Вы также можете включить видео.
Facebook Messenger позволяет легко общаться с потенциальными арендаторами, и вы можете просмотреть их профили, чтобы получить представление об их личности.
К сожалению, в отличие от некоторых других сайтов с объявлениями об аренде, Facebook не имеет многих других функций, таких как возможность проверки арендаторов, создание договоров аренды или сбор арендной платы. Однако вы можете размещать сообщения на торговой площадке Facebook бесплатно, если у вас есть учетная запись Facebook.
Связанный: 9 лучших краудфандинговых сайтов и платформ в сфере недвижимости
Как можно рекламировать арендуемую недвижимость?
Сегодня большая часть рекламы аренды жилья размещается в Интернете. Арендаторам нравится иметь возможность исследовать потенциальные дома со своего компьютера или мобильного устройства.
Большинство лучших веб-сайтов для рекламы арендуемой недвижимости подробно описаны в разделах выше.
Однако существуют и другие веб-сайты — специализированные платформы, такие как Dwellsy или RentDigs, а также универсальные сайты, такие как Craigslist, — которые имеют смысл для некоторых листингеров. Другие люди размещают объявления в газетах или даже вывешивают объявления об аренде в продуктовых магазинах.
Другим вариантом является поощрение нынешних арендаторов к привлечению знакомых в обмен на вознаграждение, например, скидку на арендную плату за следующий месяц. Однако эта стратегия работает только в том случае, если ваши арендаторы довольны и у вас хорошие отношения.
Как лучше всего рекламировать арендуемую недвижимость?
Лучший способ рекламировать недвижимость, сдаваемую в аренду, — это бесплатно размещать объявления в Интернете. Это потому, что «бесплатная» — это форма рекламы, которая может вписаться в любой маркетинговый бюджет, а бесплатные онлайн-листинги по-прежнему весьма эффективны.
Многие онлайн-списки можно легко разместить на многих популярных веб-сайтах одновременно, поэтому они будут иметь широкий охват.
Заинтересованные арендаторы уже ищут эти сайты. Так что, если вы рекламируете свою арендуемую недвижимость только одним способом, это должно быть так.
Как мне привлечь арендаторов к сдаваемому мною имуществу?
Привлечь арендаторов к арендованному объекту можно подробным описанием, большим количеством фото и выгодной ценой.
Чем больше информации вы включаете в описание недвижимости, тем больше времени это экономит вам и каждому потенциальному арендатору. Никто не выигрывает от крупных сюрпризов на показах недвижимости.
Включите информацию как об объекте, так и о здании в целом. Например, если вы сдаете апартаменты в аренду, укажите, включено ли в стоимость посещение бассейна или тренажерного зала. Или укажите, насколько близко объект размещения находится к местным достопримечательностям и/или общественному транспорту.
Также включите большое количество фотографий (и, если возможно, видео-просмотра) как интерьера, так и экстерьера здания.
Инвестиции в хорошее освещение для резиденции могут иметь большое значение как для фотографий, так и для первого впечатления потенциального арендатора во время показа.
Конечно, у вас может быть отличное описание недвижимости и фотографии, но это не имеет значения, если ваша аренда выходит за рамки бюджета каждого. Конкурентоспособные цены на аренду имеют значение. Вы захотите провести исследование конкурентов, чтобы определить, какие сопоставимые списки в этом районе приносят. Вы также можете получить помощь через службу, такую как отчет Avail Rent Analysis .
Почему так важен маркетинг арендуемой недвижимости?
Арендодатели должны заботиться не только о привлечении арендаторов, но и о привлечении надежные арендаторы — арендаторы, которые, вероятно, будут своевременно платить арендную плату и соблюдать все правила вашего договора аренды.
Маркетинг вашей сдаваемой в аренду недвижимости способствует повышению интереса к вашей собственности.
В конце концов, чем больше арендаторов хотят сдать ваши квартиры в аренду, тем более разборчивыми вы можете быть в отношении того, какие из них вы принимаете.
И если есть значительный интерес к вашей собственности, это потенциальный признак того, что вы можете повысить арендную плату.
Идеи для маркетинга/рекламы сдаваемой в аренду недвижимости
Используйте привлекательный язык и подробное описание
Чем более подробное описание вашей недвижимости, тем лучше. В дополнение к основам, таким как количество спален или типы техники, включите прилагательные, которые описывают ощущение места.
Например, вы можете указать, что квартира современная, просторная или наполненная естественным светом. Вызывайте эмоции, чтобы потенциальные жильцы могли представить себя в пространстве.
Делайте четкие снимки (без размытия) — рассмотрите возможность профессионального фотографа
Делать отличные фотографии недвижимости непросто.
У вас может быть красивое арендуемое помещение, но если фотографии не отражают этого, арендаторы не будут рассматривать недвижимость. Поэтому перед съемкой фотографий убедитесь, что пространство чистое и в нем нет беспорядка, и, как мы упоминали ранее, подумайте о том, чтобы инвестировать в лучшее освещение.
Кроме того, если у вас нет качественной камеры и некоторых навыков фотографирования, рассмотрите возможность найма профессионального фотографа. Профессионалы знают лучшие ракурсы для фотографий и ключевые элементы, которые нужно включить в каждую фотографию. Будет ли это стоить денег? Да. Но есть ли обычно заметная разница между профессиональными и любительскими арендными фотографиями? Тоже да.
Перечислите близлежащие достопримечательности с указанием ожидаемого времени в пути
Расположение жилья и время в пути до ближайших достопримечательностей — еще один важный фактор, который арендаторы учитывают при выборе недвижимости.
Укажите все близлежащие достопримечательности, которые могут заинтересовать людей, и предполагаемое время в пути.
Например, вы можете сказать, что ваша съемная квартира находится всего в пяти минутах ходьбы от ближайшей начальной школы, в 10 минутах езды от популярного торгового центра под открытым небом или в 15 минутах езды на автобусе от центра города.
Перечислите льготы и удобства в маркированных списках
Упростите потенциальным съемщикам просмотр вашего объявления и поиск важных для них удобств. Маркированные списки облегчают быстрый поиск информации. И наоборот, легко пропустить важные функции (система кондиционирования, парковка), запихнутые в большие громоздкие абзацы.
Список дней открытых дверей
Список дней открытых дверей имеет несколько преимуществ.
Во-первых, это экономит время — отдельные показы могут занять много времени, в то время как дни открытых дверей позволяют вам одновременно показывать свое помещение многим потенциальным арендаторам.
Это также дает арендаторам больше чувства срочности при подаче заявки на съемную квартиру до того, как ее получит кто-то другой.
Это потому, что день открытых дверей подразумевает, что «спрос такой большой, что у нас нет времени на индивидуальные показы».
И снова, повышение спроса на аренду позволяет вам более избирательно выбирать арендаторов.
Укажите условия аренды
Заблаговременно сообщите об условиях аренды, которые повлияют на то, какие покупатели будут претендовать на вашу собственность.
На какой срок аренда? Это на год, шесть месяцев, ежемесячно или у арендаторов есть несколько вариантов? Если помещение недоступно сразу, когда новый арендатор может въехать раньше? Разрешается ли размещение с домашними животными, и если да, то взимается ли ежемесячная плата за содержание домашних животных в резиденции?
Другие часто задаваемые вопросы о рекламе сдаваемой в аренду недвижимости в Интернете
Когда следует начинать рекламировать арендуемую недвижимость?
Укажите в договоре об аренде, за какое время арендатор должен уведомить арендатора, чтобы продлить срок аренды, или, если его договор продлевается автоматически, за сколько он должен уведомить, если съезжает.
Когда этот крайний срок приблизится, зарегистрируйтесь, чтобы убедиться, что вы согласны с тем, собираются ли они остаться или переехать.
Когда срок аренды арендатора скоро истечет, и арендатор сообщил вам, что не будет продлевать договор, вам нужен план заполнения вакансии — немедленно.
Приступайте к маркетингу помещений, которые скоро освободятся, как только ваши арендаторы сообщат, что они не будут продлевать аренду. И будьте ясны в своих объявлениях, когда недвижимость будет доступна.
Если вы уже рекламировали эту недвижимость раньше, в ваше объявление нужно внести лишь несколько изменений. Обновите арендную плату, если она изменилась, включите любые новые дополнения или обновления недвижимости и добавьте новые фотографии, если что-то изменилось физически (новые приборы, другой цвет стен).
Должен ли я использовать платную рекламу арендуемой недвижимости?
Это зависит. Многие арендодатели добиваются успеха, занимаясь маркетингом своей арендуемой недвижимости с помощью бесплатных услуг, поэтому сначала попробуйте это.
И если вы не добились немедленного успеха, прежде чем платить за рекламу, убедитесь, что проблема не в описании вашей недвижимости, фотографиях или цене.
Предположим, вы уверены в вышеуказанных факторах, но по-прежнему не получаете достаточного количества просмотров вашей рекламы, не бронируете показы или качество кандидатов не соответствует вашим стандартам. В этой ситуации вы можете заплатить за премиум-листинги и другую платную рекламу, чтобы получить больше информации.
Должен ли я использовать управляющую компанию или управляющую компанию?
Компания по управлению недвижимостью может организовать для вас рекламу каждого объекта недвижимости. Менеджеры по недвижимости, знакомые с этой областью, могут точно знать, как сформулировать рекламу, чтобы привлечь внимание целевой аудитории.
Кроме того, ваша компания по управлению недвижимостью может иметь связи для обеспечения привлекательных цен на объявления в онлайн-газетах и объявления об аренде, если вам нужны другие формы рекламы за пределами сайтов, описанных выше.
Однако, если реклама — это единственная задача, с которой вам нужна помощь, она, скорее всего, не стоит затрат на найм управляющих недвижимостью. Подумайте о том, чтобы обратиться к управляющим недвижимостью только в том случае, если есть другие задачи по управлению недвижимостью, которые вы хотели бы, чтобы они выполняли. (Например, вы также можете поручить компании по управлению недвижимостью обслуживание многоквартирных домов , показ недвижимости, выселение жильцов и т. д.)
Людям с бюджетом нанять кого-то для управления недвижимостью следует подумать об этом. Но в противном случае вы можете получить значительное количество просмотров своей недвижимости, не обращаясь к управляющей компании.
Как получить договор аренды?
Вы можете проконсультироваться с юристом и создать договор аренды самостоятельно или сэкономить время и деньги, настроив шаблон для конкретного штата на надежной платформе.
Hemlane — отличный вариант для оформления договора аренды.
